Dù là nhân viên bán hàng tại các khu biệt thự hay làm việc tại quầy hàng xe hơi thể thao, đồ hiệu cao cấp, điều mà họ quan tâm nhất chính là những người trong giới giải trí, những người nổi tiếng và những tỷ phú được liệt kê trên bảng xếp hạng giàu có. Dù không chắc chắn sẽ có cơ hội tiếp xúc với họ, nhưng những khách hàng mà họ tiếp xúc hàng ngày chủ yếu thuộc nhóm này; vì vậy, họ không thể không biết gì về họ cả, nếu không thì sẽ không thể tiếp tục công việc được.

Là một trong số ít những khu biệt thự mới mở cửa hiện nay, Yang Jun luôn đọc các tạp chí về người nổi tiếng, giới giải trí và báo chí tài chính để có thể hiểu rõ nhu cầu của khách hàng khi họ quan tâm đến việc mua biệt thự.

Về những bài báo truyền thông về Lý Đông Lăng, Yang Jun không đọc nhiều lắm, chủ yếu chỉ thấy chúng xuất hiện trên các tờ báo về tài chính, công nghệ… Nhưng những bài báo đó đã để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng anh.

Trong đó, có một tạp chí tài chính từng “dự đoán” rằng trong tương lai, người có giá trị tài sản cao nhất ở Trung Quốc có thể nằm trong top ba, thậm chí là đứng đầu danh sách những người giàu có, và Lý Đông Lăng chính là một trong số đó – thậm chí còn là người trẻ tuổi nhất. Điều này khiến Yang Jun càng thêm ấn tượng.

Còn về cách thức đưa ra dự đoán này, thì chủ yếu dựa vào các bảng xếp hạng như Forbes, Bảng xếp hạng những người giàu có châu Á… Với thành tích nổi bật của Đông Lăng Cao Khoa, việc anh ta có tên trong danh sách là điều hoàn toàn dễ hiểu; và thực tế, Lý Đông Lăng quả thực là người trẻ tuổi nhất trong số những người nằm trong các bảng xếp hạng đó.

“Giám đốc Guo!”

Yang Jun gọi Quách Cảnh Vận– người đã đến cùng Lý Đông Lăng hôm nay. Hôm qua, chính Quách Cảnh Vận đã gọi điện cho anh, nói rằng hôm nay họ sẽ đến thăm các căn biệt thự ở đây; nhưng Yang Jun không ngờ rằng hôm nay Lý Đông Lăng sẽ đến đây bằng chính mình…

“Chúng ta hãy đi xem nhà ngay thôi!” Quách Cảnh Vận nói với Yang Jun. Anh ấy biết rằng hôm nay Lý Đông Lăng vẫn còn nhiều việc khác cần giải quyết; buổi chiều nay, ông ấy còn phải tham gia cuộc họp do Sĩ quan Đoạn Vĩnh Kỷ tổ chức nữa.

Yang Jun điều chỉnh tâm trạng, hít một hơi thật sâu, rồi nói với Lý Đông Lăng?: “Ông Lý… Khu biệt thự của chúng tôi chính là dự án biệt thự đầu tiên được phép triển khai theo chính sách Yên Kinh.”

Hiện tại, khu biệt thự này vẫn chưa bắt đầu quảng bá rầm rộ về ý tưởng thiết kế hay cái tên gọi cho chúng; những cái tên được sử dụng trong vài năm tới cũng chỉ đơn giản là “Vườn Ngọc Anh”, “Vườn Lệ Anh”… Cho đến sau bảy, tám năm nữa, các nhà phát triển mới bắt đầu thuê ngoài để thiết kế những cái tên nghe có vẻ hoa mỹ hơn nữa.

Tất nhiên, với khu biệt thự thì vẫn ổn hơn một chút; những người có khả năng chi trả để mua biệt thự, dù là hiện tại hay trong tương lai, đều là những người có danh tiếng hoặc tài sản lớn. Vì vậy, dù các nhà phát triển có cố tình làm mờ ám điều gì đi nữa, họ cũng không dám quá đà.

Nhưng với những khu nhà ở thông thường thì lại khác; vô số những thuật ngữ được sử dụng khiến người xem cảm thấy choáng ngợp: mái nhà hình vòm được gọi là kiểu Baroque, những căn hộ ven sông chỉ vì có một con rãnh nước bên cạnh, sau khi kỳ bảo trì kết thúc, nó có thể trở thành một con rãnh bẩn thỉu, thu hút ếch và muỗi vào mùa hè… Cũng vậy, việc trong khu dân cư có một cái ao nhỏ cũng được gọi là “sống gần hồ”; những người đã từng sống ở đó đều không dám mở cửa sổ vì sợ hãi.

Việc có nhiều cây xanh cũng chỉ có nghĩa là khu vực này rất hẻo lánh, xung quanh toàn là đất trống; trong vòng mười, hai mươi năm nữa thì chắc chắn sẽ không thể phát triển được gì cả. Nếu đây là một khu đất tư nhân, thì có lẽ xung quanh cũng sẽ không có tàu điện ngầm hay ga tàu hỏa nào cả.

“Hiện tại, Khu Vườn Hương Giang chủ yếu hoạt động dựa trên hình thức cho thuê,” Yang Jun không dám nói dối trước mặt Lý Đông Lăng, mà nói thật lòng: “Những người đang sống ở khu biệt thự này chủ yếu là các giám đốc cấp cao của các công ty nước ngoài đang làm việc tại Trung Quốc, cùng với những doanh nhân đến từ Hồng Kông, Singapore, Malaysia và các nước Đông Nam Á khác để kinh doanh tại đây. Tuy nhiên, cũng có những khách hàng trong nước có điều kiện tài chính đang quan tâm đến việc mua biệt thự ở đây!”

Lý Đông Lăng nhìn quanh khu biệt thự trước mắt mình và so sánh với những khu biệt thự đã phát triển hoàn thiện ở thời điểm sau này, thì thấy rằng các tiện nghi, mức độ xanh thải và phong cách thiết kế của những căn biệt thự này chắc chắn không thể sánh kịp được.

Nhưng so với những ngôi nhà ống, nhà dân thông thường hiện nay, cũng như những ngôi nhà tứ gia trang mà sau này được ca ngợi quá mức nhưng giờ đây đã xuống cấp trầm trọng, thì điều kiện của Khu Vườn Hương Giang quả thực là rất tốt.

Còn về những giám đốc cấp cao của các công ty nước ngoài và những doanh nhân già

Hiện nay, các cơ sở hạ tầng phụ trợ trong khu biệt thự vẫn đang được xây dựng, bao gồm phòng gym, sân golf, sân tennis, công viên trẻ em, công viên cho thú cưng, v.v. Trong vài năm tới, tất cả những điều này sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng!

Yang Jun dẫn Lý Đông Lăng vào một căn biệt thự và nói với anh ta: “Vì hiện nay, khu biệt thự chủ yếu được cho thuê, nên chúng tôi đã trang trí lại các căn hộ và mua sắm đồ nội thất, thiết bị gia dụng.”

Tất nhiên, nếu bạn quyết định mua căn biệt thự này, bạn có thể yêu cầu trang trí lại theo ý muốn của mình!

Lý Đông Lăng nhìn ngắm căn biệt thự trước mặt. Dù không thể gọi nó là xa hoa, nhưng phong cách thiết kế rõ ràng mang tính hiện đại, và anh ta cảm thấy khá ấn tượng.

“Giá bán của căn biệt thự này là bao nhiêu?”

Ban đầu, Yang Jun định phải giải thích rất nhiều, nhưng khi nghe câu hỏi này, anh ta ngập ngừng một chút trước khi trả lời: “Hiện nay, giá bán là ba nghìn đô la Mỹ mỗi mét vuông, tức là khoảng hai mươi bốn nghìn nhân dân tệ mỗi mét vuông. Tính theo diện tích của căn biệt thự này, giá bán là sáu trăm sáu mươi nghìn đô la Mỹ, tương đương với năm trăm hai mươi tám nghìn nhân dân tệ. Giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí trang trí và đồ nội thất!”

Bên cạnh, Quách Cảnh Vận cũng ngạc nhiên khi nghe biết giá bán của căn biệt thự này lên tới hơn năm trăm nghìn nhân dân tệ. Với mức lương hiện tại, một nhân viên bình thường như Yên Kinh sẽ phải tiết kiệm không ăn không uống trong suốt 613 năm mới có thể mua được một căn như vậy.

Ngay cả đối với những doanh nhân giàu có ở trong nước, việc bỏ ra năm triệu đô la để mua một căn biệt thự cũng không hề dễ dàng. Với số tiền này, họ còn có thể mua được một căn nhà tốt ở các thành phố như Hồng Kông, Singapore hay Mỹ nữa.

Còn riêng Quách Cảnh Vận, nếu không tham gia vào Đông Lăng Cao Khoa, có lẽ anh ta sẽ phải chờ đợi ít nhất mười mấy năm nữa mới có cơ hội sở hữu một căn biệt thự như thế này. Nhưng bây giờ, với mức lương và phúc lợi mà anh ta nhận được từ Đông Lăng Cao Khoa, mặc dù việc mua căn biệt thự này có phần khó khăn, nhưng nếu Đông Lăng Cao Khoa đạt được những thành tựu nhất định, thì tiền thưởng, lợi nhuận và phần chia lợi nhuận sẽ giúp anh ta có đủ khả năng chi trả.

Cần biết rằng, vị trí công việc của Quách Cảnh Vận trong Đông Lăng Cao Khoa ngang hàng với Nhậm Ngọc Phong, Hồ Tử Hiền, Trương Áo, Trần Đào và giám đốc Một Số Bộ Phận Khác. Năm ngoái, chỉ riêng tiền thưởng mà giám đốc Một Số Bộ Phận Khác nhận được đã rất lớn, và anh ta còn được phân phát thêm các căn biệt

Nghe thấy mức giá này, ngay lúc này thì đó quả là giá trên trời, nhưng đến thời sau này, với mức giá khởi điểm chỉ khoảng bốn năm mươi nghìn mỗi mét vuông, thì mức giá này cũng chẳng đáng kể gì nữa.

  Vào thời sau này, giá của một căn biệt thự như thế này sẽ vào khoảng một trăm nghìn đồng mỗi mét vuông; xét về mặt “mức tăng giá”, thì không hề cao lắm, và còn xa mới sánh được với các loại nhà ở khác ở Yên Kinh – những nơi mà giá từ hai nghìn một trăm đồng mỗi mét vuông đã tăng lên đến năm sáu mươi nghìn đồng, tức là tăng gấp chưa đầy năm lần…

  Tuy nhiên, nhìn vào khu biệt thự trước mắt, so với chi phí xây dựng khu dân cư cho công nhân Đông Lăng Cao Khoa có tên Đông Phương Jia Yuan, thì mức giá bán của những căn biệt thự này thực sự quá cao. Dù đất ở Yên Kinh đắt hơn nhiều so với ở Pingyang, nhưng lợi nhuận từ việc bán những căn nhà này vẫn cực kỳ lớn.

  Lý Đông Lăng cảm thấy rằng mình nên tích trữ thêm đất ở Yên Kinh. __TERM001__ cần phải chuẩn bị sẵn đất để xây dựng ký túc xá, căn hộ cho công nhân ở đây, hoặc cũng có thể xây dựng thêm khu dân cư công nhân kiểu Đông Phương Jia Yuan tại Yên Kinh.

  Chỉ cần mười mấy năm nữa, khi đã sở hữu đất ở và quyền đăng ký hộ khẩu tại Yên Kinh, __TERM001__ sẽ có thể thu hút bất kỳ loại nhân tài nào đến trung tâm công nghiệp và nghiên cứu phát triển của mình ở đây!

  Ngoài ra, trung tâm mua sắm thời đại Đông Phương cũng cần phải tích trữ đất ở Yên Kinh trước. Hiện tại thì chưa thể nói đến việc mở rộng sang Yên Kinh ngay, nhưng chỉ cần có đất, thì thời đại Đông Phương sẽ có cơ hội phát triển.

  Hãy tưởng tượng xem: trong thời đại mà một mảnh đất ở Yên Kinh có thể giá hàng tỷ đồng, nếu thời đại Đông Phương có thể tích trữ được đất với giá rất rẻ, rồi xây dựng trung tâm mua sắm, __TERM002__, các khu nhà ở cao cấp, trường học, trung tâm đào tạo… với giá thấp hơn so với những nơi khác, thì điều đó sẽ tạo nên một cú sốt thực sự trên thị trường.

Tại thành phố cảng bên dòng sông Dương Tử, việc tích trữ đất đai đã được thực hiện một cách triệt để; người ta tích trữ đất đai ở các thành phố lớn trong nước, giữ chúng trong tay mình, và dù không phát triển chúng đi nữa, chỉ cần bán lại cũng có thể thu về một khoản lợi nhuận khổng lồ.

Khi Yang Jun nghe xong mức giá mà Lý Đông Lăng đưa ra, anh đứng bên cửa sổ biệt thự, nhìn ra cảnh vật bên ngoài. Anh không biết Lý Đông Lăng đang nghĩ gì, nhưng anh rõ ràng hiểu rằng nhà phát triển từ Singapore này chắc chắn muốn hoàn thành thỏa thuận này.

Nếu thông tin này lan truyền ra ngoài, việc Lý Đông Lăng mua căn biệt thự ở đây sẽ giống như một chiến dịch quảng cáo lớn. Những người giàu có trong nước khi nói đến việc mua biệt thự, chắc chắn sẽ nhớ đến khu biệt thự này. Còn nếu Lý Đông Lăng trở thành người giàu nhất cả nước, thì… khu biệt thự này chắc chắn sẽ trở nên cực kỳ hot.

Hãy nhìn xem, một bữa ăn của Buffett… Ông Chủ Zhou hiện đang làm việc cho trang web Thiên Ya, họ bán một chiếc xe cũ với mức giá cao ngất ngưởng. Nếu được sống cùng người giàu nhất đại lục, thì giá của căn nhà đó sẽ là bao nhiêu?

Nhấp mạnh đôi môi khô nứt, Yang Jun nói: “Ông Lý, nếu ông muốn mua, tôi có thể liên hệ với người quản lý…”

“Căn biệt thự này sẽ không được mua dưới tên của tôi!”

Lý Đông Lăng quay đầu nhìn Yang Jun một cái. Anh tự nhiên hiểu rõ những gì nhà phát triển khu biệt thự này đang muốn làm; anh không hề muốn khu biệt thự này sử dụng tên của mình để thực hiện những việc không mong muốn.

“Chúng ta sẽ mua căn biệt thự này!”

Lý Đông Lăng nói. Không chỉ để Lý Đông Nguyệt–cô gái đó ở, mà bản thân Lý Đông Lăng cũng cần một nơi ổn định tại __TERM010__.

“Ngoài ra, __TERM001__ và trang web Thiên Ya cũng cần năm căn biệt thự nữa!”

Lý Đông Lăng dự định sẽ thiết lập một trung tâm nghiên cứu và phát triển mới tại __TERM010__, và những căn biệt thự này sẽ được sử dụng như phần thưởng cho những người có công lao đối với trang web Thiên Ya. Đồng thời, chúng cũng có thể được dùng như công cụ để thu hút các chuyên gia kỹ thuật giỏi; những người đạt được những thành tựu quan trọng trong nghiên cứu cũng có thể được thưởng bằng căn biệt thự. Một căn biệt thự trị giá năm triệu, dùng làm phần thưởng… ai lại không hứng thú chứ? “Tiền vàng mua xương ngựa” – câu nói này luôn đúng trong mọi thời đại!

Nghe Lý Đông Lăng yêu cầu mua cùng lúc sáu căn biệt thự, Yang Jun ngẩn người một chút, sau đó khuôn mặt anh hiện lên vẻ vui mừng mãnh liệt. Việc bán được s