“Hôm nay tôi cũng đã thảo luận về việc này với những người từ tỉnh chính quyền đến đây!”

Diệu Chính Như nói một cách nghiêm túc. Anh ta không thích trà đậm lắm, nhưng để tỉnh táo hơn, anh vẫn uống vài ngụm lớn.

“Dự án Công viên Động vật Pingyang, tôi muốn nó trở thành một trong những dự án biểu tượng của Pingyang, giống như Quảng trường Thời đại Đông Phương vậy; mỗi khi nhắc đến nó, mọi người sẽ liên tưởng ngay đến Pingyang!”

Trước mặt Lý Đông Lăng, Diệu Chính Như không hề che giấu ý định rằng Công viên Động vật Pingyang sẽ là dự án lớn cuối cùng mà anh để lại tại Pingyang.

Trong vài năm tới, cả Diệu Chính Như lẫn Thành phố Bình Dương đều sẽ tập trung vào ba trọng điểm chính mà Diệu Chính Như đã đề ra.

“Mười nghìn năm quá dài; chúng ta phải nhanh chóng hành động ngay bây giờ!”

Trước mặt Lý Đông Lăng, khác với khi ở nhà gia đình Yao với Hàn Liễu Bình và Diệu Luật Anh, Diệu Chính Như không cần phải che giấu điều gì cả.

Có lẽ cả Thành phố Bình Dương, thậm chí cả tỉnh thành, Sở Ngoại hối Yên Kinh hay Ủy ban Kinh tế Thương mại… nhiều người khác nữa, đều đã đứng cùng phe với Đông Lăng Cao Khoa. Khi lợi ích trở nên quá lớn, những người có liên quan sẽ không bao giờ phản bội phe mình; bởi vì không ai có thể phản bội chính mình!

“Tôi biết có nhiều người cho rằng tôi đang vội vàng quá,” Diệu Chính Như nói, “nhưng tôi chỉ có năm năm ở Pingyang thôi. Nếu những việc này không thành công, sau này tôi sẽ không còn cơ hội nào nữa!”

Diệu Chính Như hiểu rõ rằng năm năm này có thể là khoảng thời gian tuyệt vời nhất trong sự nghiệp của mình. Kế hoạch hiện đại hóa của Pingyang vẫn còn là trang giấy trắng, sẵn sàng để anh thỏa sức thể hiện tài năng. Thêm vào đó, sự hỗ trợ và các nguồn thuế từ Đông Lăng Cao Khoa sẽ giúp Diệu Chính Như thoát khỏi mọi rào cản để thực hiện những kế hoạch lớn lao của mình.

Về tương lai, không ai biết liệu Diệu Chính Như có còn cơ hội như vậy nữa không… Nhưng anh ước gì dù có, thì điều kiện cũng sẽ không tốt như bây giờ nữa. Không phải bất kỳ nơi nào cũng có một công ty như Đông Lăng Cao Khoa – một công ty có thể mang về lượng ngoại tệ lớn, tạo ra nhiều việc làm và hỗ trợ mạnh mẽ cho anh.

Nói thật ra, nếu không có sự hỗ trợ của Đông Lăng Cao Khoa, những kế hoạch mà Diệu Chính Như đề xuất gần như chỉ là những lời hứa suông không có cơ sở thực tế. Những dự án lớn với tổng vốn hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng, trong thời đại này, quả thực chỉ là những điều viển vông mà thôi.

Không chỉ riêng thành phố Pingyang, ngay cả tỉnh lỵ cũng không dám quyết định một cách tùy tiện. Việc Diệu Chính Như có thể thực hiện được những dự án đó và nhận được sự hỗ trợ từ tỉnh lễ cùng Yên Kinh phần lớn là nhờ vào nguồn thuế mà Đông Lăng Cao Khoa cung cấp; nếu không, thì chắc chắn không thể thực hiện được.

Lý Đông Lăng nghe xong những lời này nhưng không hề bình luận gì. Trong ngắn hạn, những dự án này có thể khiến Đông Lăng Cao Khoa phải gánh chịu thêm một số gánh nặng, nhưng về lâu dài thì chắc chắn sẽ rất có lợi cho Đông Lăng Cao Khoa.

Nói cách khác, khi khu vực Pingyang phát triển mạnh mẽ hơn, Đông Lăng Cao Khoa – với vai trò là “con rắn địa phương” – chắc chắn sẽ là người hưởng lợi nhiều nhất. Chỉ cần nói đến những mảnh đất mà Đông Lăng Cao Khoa đang nắm giữ: càng phát triển kinh tế, Pingyang sẽ thu hút càng nhiều công ty và người dân đến đây sinh sống, và giá trị của những mảnh đất đó cũng sẽ tăng lên nhanh chóng.

Chưa kể đến việc những người sẽ kế nhiệm quyền lãnh đạo Pingyang sau này chắc chắn cũng sẽ xây dựng các kế hoạch phát triển dựa trên cơ sở của Đông Lăng Cao Khoa. Khi Pingyang phát triển tốt hơn, càng nhiều nhân tài và công ty được thu hút, điều này cũng sẽ mang lại lợi ích lớn cho Đông Lăng Cao Khoa; đó chính là cách để nâng cao “trần nhà” của họ!

Một cây đơn độc không thể tạo thành rừng; dù hoa sen đẹp đến đâu, cũng cần có lá xanh để hỗ trợ. Một bức rào cần ba cái cọc để đứng vững; một người anh hùng cũng cần sự giúp đỡ của ba người khác. Đông Lăng Cao Khoa chỉ có thể tồn tại lâu dài bằng cách xây dựng một cộng đồng lợi ích chung mạnh mẽ.

Việc chiếm đoạt tất cả cho riêng mình rất dễ bị đối thủ nhắm đến; nhưng khi có một nhóm lớn người cùng hưởng lợi từ Đông Lăng Cao Khoa, điều đó sẽ liên quan đến cuộc sống của hàng triệu người. Bất kỳ ai muốn đụng đến Đông Lăng Cao Khoa đều phải cân nhắc kỹ lưỡng về hậu quả; bởi vì điều đó sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu gia đình và nhiều thành phố khác nhau.

“Cần Đông Lăng Cao Khoa làm gì vậy?!” Lý Đông Lăng hỏi.

Diệu Chính Như suy nghĩ một lát rồi nói với Lý Đông Lăng, “Toàn bộ Công viên Động Vật Pingyang được chia thành khu vực động vật và khu vực công cộng. Khu vực công cộng sẽ hoàn toàn miễn phí, không thu bất kỳ khoản tiền vé nào; mọi người đều có thể vào tham quan.”

Còn khu vực vườn thú sẽ áp dụng hệ thống thu phí vé. Tổng diện tích của toàn bộ công viên là 2800 mẫu, trong đó khu vực động vật chiếm 1800 mẫu. Chi phí chủ yếu liên quan đến việc giải tỏa và xây dựng. Theo ước tính của Thành phố Bình Dương, tổng chi phí sẽ vào khoảng 210 triệu nhân dân tệ!”

Sau khi nói xong, vẻ mặt của Diệu Chính Như cũng trở nên hơi ngượng ngùng. Dù lúc nãy ông ta nói một cách quả quyết, nhưng khi nói đến tiền bạc, thì thực sự ông ta không thể chuẩn bị được nhiều.

Trong những năm gần đây, tình hình tài chính của Pingyang đã dần được cải thiện và nhiều khoản nợ đã được trả hết. Tuy nhiên, kể từ khi Diệu Chính Như đảm nhận vai trò lãnh đạo Pingyang, các chi phí lại càng tăng lên. Một số khoản thậm chí phải vay từ ngân hàng. Sau khi chi trả cho các nhu cầu hoạt động của chính quyền thành phố và các chi phí cố định khác, áp lực tài chính thực sự rất lớn đối với Thành phố Bình Dương.

Chỉ nhờ vào “dự kiến nguồn thuế”, Thành phố Bình Dương mới có thể đứng vững. Nhưng nếu yêu cầu phải trả một lần số tiền 200 triệu nhân dân tệ, thì thực sự không ai có khả năng làm điều đó, không chỉ riêng Pingyang mà ngay cả tỉnh thành cũng gặp khó khăn trong việc này.

Lý Đông Lăng đang chờ Diệu Chính Như tiếp tục nói ra kế hoạch chi tiết, bao gồm cả những chi phí mà Thành phố Bình Dương sẽ phải gánh chịu để thực hiện dự án này.

Với 200 triệu nhân dân tệ đó, Đông Lăng Cao Khoa tất nhiên có khả năng chuẩn bị được. Chỉ riêng doanh thu từ việc bán điện thoại di động loại Xiao Ling Tong, mỗi ngày đã mang lại lợi nhuận lớn hơn mười triệu nhân dân tệ, chưa kể đến doanh thu từ thị trường nước ngoài!

Tuy nhiên, việc có khả năng chi trả không có nghĩa là Đông Lăng Cao Khoa sẵn sàng gánh chịu mọi chi phí cho dự án này.

Trong thời đại hiện nay, không còn nhiều chuyện rắc rối như trước nữa, nhưng ai dám đảm bảo rằng người kế nhiệm của họ sau này cũng sẽ tuân thủ các quy tắc?!

Nếu gặp phải những người không tuân theo quy tắc và đưa ra những dự án phi thực tế, liệu Đông Lăng Cao Khoa có phải là người phải gánh chịu hậu quả không?

Nếu thực sự phải gánh chịu mọi thứ, đó sẽ là một “hố không đáy”; dù có mười Đông Lăng Cao Khoa thì cũng không thể lấp đầy được. Vì vậy, đôi khi việc thiết lập các quy tắc từ sớm là điều cần thiết. Quy tắc không chỉ dùng để ràng buộc người khác, mà còn giúp bảo vệ chính bản thân chúng ta nữa.

Mặc dù Lý Đông Lăng coi Pingyang và Hàn Tây là căn cứ chính của Đông Lăng Cao Khoa, nhưng cây có thể đổ, người vẫn có thể sống; nếu thực sự gặp phải những người không tuân theo quy tắc, Lý Đông Lăng chỉ cần quyết định chuyển trụ sở chính của Đông Lăng Cao Khoa đi nơi khác mà thôi. Còn những rắc rối còn lại… thì ai muốn dọn dẹp thì người đó lo thôi!

Dù trụ sở chính của Đông Lăng Cao Khoa thực sự nằm ở Pingyang, nhưng họ cũng đã thành lập Trụ sở Châu Á của Đông Lăng Cao Khoa tại Thành phố Cảng; trong thời cổ đại, điều này tương đương với việc xây dựng một thủ đô phụ. Đông Lăng Cao Khoa hoàn toàn có thể chuyển trụ sở chính sang Thành phố Cảng, nhưng việc làm điều đó sẽ đòi hỏi phải trả một cái giá rất lớn.

Ngoài ra, Đông Lăng Cao Khoa cũng có các chi nhánh tại châu Âu, châu Mỹ, và các khu vực khác; mỗi chi nhánh đều có hệ thống quản lý riêng. Họ cũng có thể chuyển trụ sở chính của mình đến những nơi đó.

Đông Lăng Cao Khoa cũng đã thành lập các cơ sở tại Dương Thành và Thượng Hải, đồng thời đặt bộ phận internet thuộc sở hữu của mình – trang web Thiên Ya Wang – tại Yên Kinh. Những việc này đều nhằm mục đích tránh rủi ro; nguyên tắc “đừng đặt tất cả trứng vào một cái giỏ” luôn đúng trong mọi trường hợp.

Về phía Thành phố Bình Dương, chúng tôi hy vọng có thể cùng với Đông Lăng Cao Khoa phát triển dự án Công viên Động vật Pingyang, với việc Đông Lăng Cao Khoa chịu trách nhiệm về chi phí xây dựng. Sau khi công trình được hoàn thành, Đông Lăng Cao Khoa và Thành phố Bình Dương sẽ cùng nhau thu tiền vé vào cửa; trong đó, Đông Lăng Cao Khoa có thể thu được 70%, thậm chí 80% tổng số tiền vé trong một khoảng thời gian nhất định, để bù đắp cho chi phí đầu tư. Chỉ cần dành một phần tiền vé cho chính quyền thành phố để chi trả cho việc bảo trì công viên là đủ.

“Khi Đông Lăng Cao Khoa thu hồi được chi phí đầu tư xây dựng rồi, chúng ta sẽ thảo luận lại về việc chia lợi nhuận từ vé vào cửa!”

Sau khi nói xong, Diệu Chính Như không nhịn được mà cầm ly trà che mặt; anh cảm thấy yêu cầu của mình quá khắt khe. Nếu đưa ra điều kiện này với các công ty khác, chắc họ đã bỏ đi ngay rồi.

Hiện nay, hầu hết các công viên thú đều do chính quyền các thành phố tài trợ; hiếm có doanh nghiệp tư nhân nào muốn tham gia vào lĩnh vực này, bởi vì nó luôn gây thiệt hại. Càng để lâu, số lượng động vật trong công viên càng tăng, và tổn thất cũng càng lớn.

Với những hoạt động mang tính “giết chóc” (như buôn bán ma túy), chỉ cần có lợi nhuận, rất nhiều người sẵn lòng tham gia; nhưng với những hoạt động gây thiệt hại, dù có tiền cũng chẳng ai muốn làm. Vấn đề then chốt là: Làm sao có thể kiếm được lợi nhuận?

Diệu Chính Như cảm thấy rằng dự án công viên thú ở Pingyang có phần xuất phát từ những động cơ cá nhân, và điều này có thể coi là không công bằng đối với Đông Lăng Cao Khoa. Một mặt, là do địa vị hiện tại của anh ta; mặt khác, cũng bởi vì sự can thiệp của Diệu Luật Anh mà hôm nay Lý Đông Lăng mới đến thảo luận về vấn đề này với anh ta.

Nếu so sánh với các công viên thú khác ở trong nước, có lẽ công viên thú ở Pingyang cũng sẽ gặp phải tình trạng lỗ vốn. Tiền thu được từ vé vào cửa chẳng những không đủ để kiếm lời, mà thậm chí còn khó có thể bù đắp cho các chi phí hàng năm. Về việc thu hồi vốn, Diệu Chính Như cũng thấy rằng điều này khá khó khăn.

Trong thời kỳ du lịch chưa phổ biến, thật khó tưởng tượng được cảnh tượng một công viên thú hay công viên giải trí có thể thu hút đến hàng triệu du khách vào mỗi kỳ nghỉ lễ.

Giống như ngày nay, ngay cả những người dám mơ ước lớn lao nhất ở trong nước cũng không thể tưởng tượng được rằng một ngày nào đó, Việt Nam sẽ sản xuất hàng loạt tàu chiến có trọng lượng lớn như những con tàu thuộc Hạm đội 88 – những con tàu mà trước đây Đế quốc Anh từng sở hữu – và thậm chí tổng trọng lượng các con tàu này trong một năm sẽ gần bằng tổng trọng lượng của Hải quân Anh…

Nghe xong những lời này của Diệu Chính Như, Lý Đông Lăng chỉ suy nghĩ một lát. Anh không hề cảm thấy tức giận; dự án công viên thú này có thể sẽ gặp phải thiệt hại trong thời gian ngắn, nhưng nếu xét về lâu dài, chắc chắn sẽ thu hồi được vốn và thậm chí kiếm được nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, điều kiện tiên quyết là phải có những chương trình hấp dẫn và các dịch vụ giải trí chất lượng cao