Nghe những lời nói của Lý Đông Lăng, Diệu Chính Như đặt tay lên cuốn kế hoạch đó, nhưng không vội vàng mở nó ngay lập tức.

Thay vào đó, anh ta do dự một chút trước khi mở cuốn kế hoạch ra. Ngay trang đầu tiên, con số ngân sách 300 triệu nhân dân tệ được ghi rõ khiến ánh mắt Diệu Chính Như phải co lại một chút.

Một khoản đầu tư lớn như vậy, không chỉ ở Pingyang, mà ngay cả đối với Thành phố tỉnh Hàn Tây hay thậm chí là Yên Kinh ở Thượng Hải, cũng được xem là một khoản đầu tư rất lớn.

Giống như sân bay vận tải Pingyang chẳng hạn; nghe có vẻ như số tiền 3,5 tỷ nhân dân tệ được dùng để xây dựng sân bay này, so với các dự án sân bay trị giá hàng trăm tỷ nhân dân tệ trong thời hiện đại, thì có vẻ như không đáng kể lắm.

Nhưng mức lương trong thời hiện đại là bao nhiêu, thu nhập của công nhân hiện nay lại như thế nào? Hai điều này hoàn toàn không thể so sánh được với nhau. Cần biết rằng, ngay cả đô la Mỹ – loại tiền hiện nay vẫn giữ được sức mua cao hơn cả vàng – sau hai mươi năm nữa, sức mua của nó cũng sẽ giảm đi rất nhiều.

Còn chi phí xây dựng trung tâm thương mại thời đại Đông Phương thì tương đương với tổng thu nhập công việc trong mười năm của 50.000 công nhân có mức thu nhập trung bình hiện nay! Nếu tính theo mức lương và giá cả trong thời đại sau này, thì với quy mô của trung tâm thương mại thời đại Đông Phương, khả năng chi phí xây dựng tăng lên gấp ba đến năm lần cũng không phải là điều không thể!

Khi mở cuốn kế hoạch ra, Diệu Chính Như thấy được thiết kế bên trong trung tâm thương mại thời đại Đông Phương, quảng trường thời đại Đông Phương và hệ thống logistics kho bãi thời đại Đông Phương.

Nhiều thuật ngữ mới xuất hiện trong đó khiến Diệu Chính Như cảm thấy thật mới mẻ; anh ta thậm chí còn phải suy nghĩ một chút mới hiểu được ý nghĩa của chúng.

Cần biết rằng, Diệu Chính Như luôn thích tiếp nhận những thứ mới mẻ; hàng ngày, anh ta đều dành thời gian để đọc các tin tức khoa học và công nghệ tiên tiến. Anh ta là một trong những người đầu tiên sử dụng máy tính tại Thành phố Bình Dương; hiện nay, việc sử dụng máy tính trong công việc hàng ngày đã trở thành điều khá phổ biến, nhưng tại văn phòng thành phố hiện nay, điều này vẫn còn khá hiếm gặp. Phòng ban của Yên Kinh thậm chí còn phải nhờ ông chủ Ali Ma giúp đỡ xây dựng trang web, và ông Ma còn thường xuyên đến đó để giảng dạy và quảng bá những lý thuyết của mình nữa.

Trong toàn bộ khu trung tâm thương mại của thời đại Đông Phương, mọi thứ từ quần áo, ẩm thực đến điện tử đều có sẵn, gần như đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu vui chơi, giải trí và mua sắm của con người.

Điều khiến Diệu Chính Như càng ngạc nhiên hơn nữa là kế hoạch xây dựng khu vực kho bãi và logistics của thời đại Đông Phương – nơi này không chỉ dùng để lưu trữ hàng hóa mà còn bao gồm cả các công trình văn phòng, dịch vụ giao hàng, nhà bếp trung tâm, trung tâm nghiên cứu và phát triển sản phẩm, cũng như chỗ ở cho nhân viên. Sau khi được hoàn thành, nơi này sẽ trở thành trung tâm kho bãi, logistics và giao hàng lớn nhất tại Pingyang, thậm chí là cả khu vực Hán Tây.

Khi đó, không chỉ hàng hóa của trung tâm thương mại thời đại Đông Phương mà cả các đơn hàng hàng hóa của các công ty khác cũng sẽ được xử lý tại đây. Đặc biệt, khu kho lạnh được trang bị thiết bị hiện đại sẽ trở thành một trong số ít những trung tâm kho bãi lớn ở Hán Tây, thậm chí là cả trong cả nước, có khả năng lưu trữ đồ tươi, rau củ, trái cây, hạt khô, rượu vang… và cung cấp dịch vụ giao hàng.

Việc xây dựng khu vực kho bãi và logistics này đã khiến Diệu Chính Như rất hứng thú. Từ khi bắt đầu công việc cho đến khi hoàn thành, khu trung tâm này sẽ tạo ra rất nhiều cơ hội việc làm, đặc biệt sau khi hoàn thành, nó còn sẽ có đội ngũ xe vận chuyển, từ đó tạo ra hàng nghìn, thậm chí là vài nghìn việc làm ổn định, bao gồm cả hơn một trăm tài xế được trả lương cao.

Ngày nay, nghề lái xe là một nghề có mức lương cao; dù là lái taxi hay lái xe tải, mức lương đều rất hấp dẫn và luôn có nhiều công việc để làm. Tất nhiên, lái xe tải có nguy cơ cao hơn nhiều so với lái taxi; để kiếm được mức lương cao như vậy, người lái xe phải chấp nhận nhiều rủi ro. Những người dám lái xe đường dài vào ban đêm thực sự là những người can đảm và may mắn, bởi vì trên đường có rất nhiều nguy hiểm tiềm ẩn…

Ngoài ra, Diệu Chính Như cũng nghĩ rằng khu vực kho bãi và logistics thời đại Đông Phương cũng có thể phối hợp tốt với sân bay vận tải hàng hóa của Pingyang. Các hàng hóa trong khu vực kho bãi có thể được vận chuyển qua sân bay, và những hàng hóa được vận chuyển đến từ sân bay cũng có thể được lưu trữ tại đây, tạo nên sự bổ sung cho nhau!

Diệu Chính Như đã quyết định rằng chắc chắn phải xây dựng khu vực kho bãi và logistics thời đại Đông Phương này. Còn về dự án quảng trường thời đại Đông Phương, thì không cần phải nói gì nhiều; thực ra, dự án này chính là yếu tố đảm bảo an toàn tài chính cho trung tâm thương mại. Nếu trung tâm th

Ở cuối bản kế hoạch, có những hình ảnh thiết kế được thực hiện bởi đội ngũ thiết kế từ Thượng Hải – những người được Đông Phương Thời Đại Trung Tâm Thương Mại mời đến. Những bản thiết kế này dựa trên phác thảo ban đầu do Lý Đông Lăng cung cấp cho các trung tâm thương mại chính thống trong tương lai, sau đó được đội ngũ thiết kế Thượng Hải hoàn thiện thêm.

Toàn bộ thiết kế của trung tâm thương mại Đông Phương không phải là những công trình vuông vức thông thường, mà là những tòa nhà hình vòng có tính nghệ thuật cao; ngay cả những người không am hiểu về nghệ thuật cũng sẽ cảm thấy nơi này thật sang trọng và đặc biệt khi nhìn thấy kiểu dáng của nó.

Còn với khu vực kho bãi và logistics thời đại Đông Phương, việc xây dựng cũng không đơn giản chỉ là chiếm một khu đất rồi xây vài căn nhà bằng thép; mà đã được thiết kế một cách tỉ mỉ, sao cho ngoại thất trông giống như một khu vực văn phòng.

Ngẩng đầu lên, Diệu Chính Như nhìn thấy ánh mắt mong đợi trên khuôn mặt của Lý Đông Sơn; trong khi đó, Lý Đông Lăng thì đang uống trà bên cạnh, dường như không hề lo lắng về việc liệu Diệu Chính Như có đồng ý cấp đất hay không.

Thực ra, Diệu Chính Như cũng không có lựa chọn nào khác. Dù việc sử dụng một khu đất lớn như vậy sẽ gây ra không ít phiền toái cho Thành phố Bình Dương, nhưng họ không có quyền từ chối.

Dự án thời đại Đông Phương này… Nếu Diệu Chính Như dám do dự một chút thôi, chỉ cần tin tức lan ra, chắc chắn các trung tâm thương mại xung quanh, thậm chí cả thành phố tỉnh lẫn các khu vực khác cũng sẽ đua nhau tranh giành dự án này. Không chỉ 150 mẫu đất đâu; ngay cả 300 hay 400 mẫu đất đi nữa, chỉ cần Lý Đông Sơn mang dự án này đến và Lý Đông Lăng đứng sau lưng họ, thì những nơi đó chắc chắn sẽ không do dự một chút nào để cấp đất cho họ.

“Tôi sẽ đưa dự án thời đại Đông Phương ra bỏ phiếu tại cuộc họp của Thành phố Bình Dương. Bản thân tôi rất ủng hộ dự án này, và đây chắc chắn sẽ là một trong những dự án quan trọng nhất của Pingyang trong thời gian tới!”

“Diệu Chính Như nói rằng ông ấy có quyền quyết định liệu có hỗ trợ hay không, nhưng các thủ tục cần thiết vẫn phải được thực hiện. Nếu không, những lời đồn đại sẽ lan rộng mạnh mẽ, không chỉ ảnh hưởng đến bản thân ông ấy mà còn có thể khiến các dự án trong kỷ nguyên của Đông Phương gặp phải rất nhiều rắc rối từ dư luận. Diệu Chính Như không muốn để lại bất kỳ điểm yếu nào; điều đó không chỉ có hại cho ông ấy mà còn ảnh hưởng xấu đến các dự án và cả Lý Gia.”

“Tuy nhiên,” Diệu Chính Như nhìn vào hai người Lý Đông Lăng, “một dự án lớn như thế này, với diện tích đất sử dụng, không thể tất cả đều được đặt ở trung tâm thành phố được. Các trung tâm mua sắm và quảng trường nên được xây dựng ở phía đông khu vực trung tâm thành phố Pingyang, còn các trung tâm kho bãi và logistics thì nên được đặt ở các vùng ngoại ô phía đông!”

“Thành phố Bình Dương có thể sắp xếp việc sử dụng đất cho các dự án trong kỷ nguyên của Đông Phương, nhưng tiền bồi thường và chi phí giải tỏa đất thì phải do chính kỷ nguyên Đông Phương chi trả!” Diệu Chính Như nói một cách nghiêm túc.

“Về điểm này, bạn yên tâm đi. Kỷ nguyên Đông Phương sẽ áp dụng mức bồi thường cao hơn giá thị trường ít nhất 25%. Những người bị giải tỏa đất có thể lựa chọn nhận tiền mặt hoặc đổi lấy những căn hộ trong các khu dân cư được xây dựng tại Quảng trường Đông Phương!”

“Ngoài ra, kỷ nguyên Đông Phương cũng sẽ tài trợ cho các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông trong khu vực lân cận. Nếu các gia đình muốn chuyển con em mình đến học tại các trường uy tín ở khu vực gần Quảng trường Đông Phương, chúng tôi sẵn lòng chi trả chi phí xây dựng các khuôn viên trường mới cho họ!”

Lý Đông Lăng nói thêm rằng hiện tại vẫn chưa có khái niệm về “nhà ở trong khu vực có trường học tốt”, nhưng những trường học tốt vẫn tồn tại. Nếu có thể chuyển các trường học này đến gần Quảng trường Đông Phương, chắc chắn sẽ thu hút thêm nhiều gia đình mong muốn con cái mình được học tập trong môi trường tốt. Về lâu dài, giá nhà ở khu vực này chắc chắn sẽ tăng lên.

Còn về Quảng trường Đông Phương – nơi nắm giữ toàn bộ diện tích đất đó – nếu không kiếm được lợi nhuận, thì mới là vấn đề thực sự. Khi khái niệm “nhà ở trong khu vực có trường học tốt” trở nên phổ biến, giá trị của những mảnh đất và căn hộ mà Quảng trường Đông Phương nắm giữ chắc chắn sẽ tăng vọt.

Nếu tiếp tục đầu tư nhiều hơn nữa, thu hút một số trường đại học nước ngoài vào, xây dựng những trường học quốc tế hàng đầu hay các trường dành cho giới thượng lưu tại trong nước, sao cho sinh viên sau khi tốt nghiệp có cơ hội đi du học ngay tại các trường đại học nước ngoài, thì chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều nhà đầu tư lớn từ trong nước. Giá đất chắc chắn sẽ tăng vọt lên; việc đầu cơ vào đất đai mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với việc đầu cơ bất động sản… E rằng nếu diễn ra quá nhanh, giá nhà ở thành phố Bình Dương cũng sẽ tăng theo.

Nhìn Lý Đông Lăng, anh không biết ông ấy đang suy nghĩ gì, nhưng những điều kiện mà Lý Đông Lăng đưa ra thực sự rất hấp dẫn. Nếu thời đại của Đông Phương thực sự có thể xây dựng những khuôn viên trường học và trang thiết bị giảng dạy mới cho những trường học đó, ngay cả khi chuyển chúng đến đây, điều đó cũng sẽ rất có lợi!

“Tôi hy vọng có thể tham dự lễ khởi công thời đại của Đông Phương và được chứng kiến việc những trường học này bắt đầu hoạt động trước khi tôi rời nhiệm vụ!” Diệu Chính Như gấp lại bản kế hoạch và ra hiệu cho thư ký đang đợi bên cạnh cầm lấy nó.