“Những điều kiện gì vậy?” Dương Văn Đông hỏi.

  Niu Bích Kiên nói: “Tôi hy vọng Dương Sinh có thể đưa ra lời hứa bằng văn bản rằng trong vòng 5 năm tới, sẽ không tiến hành các thương vụ mua lại ác ý đối với các công ty niêm yết thuộc tập đoàn Yí Hòa của tôi.”

  Dương Văn Đông phản hồi: “Niu Bích Kiên, ý bạn thực sự không phải là về việc mua lại cổ phiếu đâu nhỉ? Cổ phiếu của Tập đoàn Rio Tinto chỉ là công cụ để thử lòng thôi phải không?”

  Trên thị trường, nhiều người đang suy đoán rằng Dương Văn Đông có thể sẽ tiếp tục tiến hành các thương vụ mua lại đối với một số tập đoàn lớn khác, và Yí Hòa Địa Chính cũng có thể nằm trong danh sách đó. Vì vậy, lúc này Dương Văn Đông cũng rất thành thật khi trao đổi về vấn đề này.

  Niu Bích Kiên nói: “Về cổ phiếu của Tập đoàn Rio Tinto, tôi thực sự muốn bán chúng. Chúng không còn giá trị thực sự đối với tôi nữa, vì vậy tôi hy vọng có thể đạt được thỏa thuận này với Dương Sinh; điều đó sẽ tốt cho cả hai chúng ta.”

  “Cổ phiếu của Tập đoàn Rio Tinto quả thực là thứ rất có giá trị, nhưng tôi đã trở thành thành viên hội đồng quản trị của họ, và cũng đã hứa với hội đồng rằng trong thời gian ngắn tới sẽ không tăng thêm số cổ phiếu của mình nữa,” Dương Văn Đông lắc đầu nói. “Tuy nhiên, nếu bạn muốn bán chúng, tôi hoàn toàn có thể đề xuất với hội đồng quản trị của Rio Tino hoặc các tập đoàn tài chính khác để họ mua lại số cổ phiếu đó.”

  Điều này thực sự là sự thật. Dù sao thì ông ấy cũng chỉ muốn trở thành cổ đông của những công ty này mà thôi, chứ không phải muốn thôn tính chúng. Vì vậy, việc sở hữu một số lượng cổ phiếu vừa phải là đủ rồi.

  Coca-Cola, PepsiCo, General Electric, Rio Tinto, Disney, Volma, Intel… Ông ấy chỉ kiểm soát khoảng 10–20% cổ phiếu của mỗi công ty mà thôi, không quá nhiều. Một mặt, việc sở hữu quá nhiều cổ phiếu có thể khiến ban quản trị cảnh giác và gây khó khăn trong việc duy trì các mối quan hệ, ảnh hưởng đến các kế hoạch mua lại khác trong tương lai; mặt khác, những công ty này đều là những tập đoàn khổng lồ, có khả năng tài chính dồi dào. Ngay cả khi ông ấy có rất nhiều tiền, cũng không cần thiết phải trở thành cổ đông lớn nhất của tất cả các công ty đó.

  Việc đầu tư vào những công ty này chỉ nhằm mục đích tìm một nơi đem lại lợi nhuận cao cho số tiền giàu có hiện có của mình mà thôi. Nhưng nếu xét về tỷ lệ lợi nhuận thực tế, thì vẫn không bằng những ngành công nghiệp cốt

“Tôi nói rằng tôi không hứng thú, ông Niu Bích Kiên, ông có tin không?” Dương Văn Đông đặt câu hỏi một cách trực tiếp: “Chỉ những bất động sản ở khu Trung Hoàn do tôi quản lý thôi sao, các công ty của Ích Hòa lại không hứng thú? Các hãng hàng không thuộc sở hữu của Tài Cổ thì sao? Chúng ta lại không quan tâm à?

Những công ty tốt, những bất động sản giá trị, ai cũng muốn sở hữu, đó là điều hiển nhiên. Một công ty nếu không có những lĩnh vực khiến người khác quan tâm, làm sao có thể trở thành một gã khổng lồ trong lĩnh vực đó được?”

“Dương Sinh nói rất đúng.” Niu Bích Kiên gật đầu đồng ý;

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Mặc dù tôi rất quan tâm đến công ty của các bạn, nhưng hiện nay công ty các bạn cũng giống như Tài Cổ, đã kiểm soát hoàn toàn số cổ phần của mình; người ngoài không có cơ hội gì cả, tôi cũng bất lực, phải không?”

Tập đoàn Tài Cổ sở hữu rất nhiều tài sản chất lượng cao, như hàng không, bất động sản, đồ uống, v.v. Nếu có thể thực hiện việc sát nhập, Dương Văn Đông cũng đã sớm chuẩn bị hành động từ lâu rồi; nhưng thật đáng tiếc, Tập đoàn Tài Cổ luôn do một gia đình nắm giữ hơn 50% cổ phần, nên người ngoài không thể có cơ hội nào cả.

Hiện tại, tình hình giữa Ích Hòa và Trí Địa cũng tương tự như vậy. Nếu không phải vì sau này Trí Địa gặp phải nhiều nợ nần, buộc hai bên phải giải thoát liên kết với nhau, thì người ngoài cũng không có cơ hội gì cả.

Thậm chí ngay cả trong tình huống đó, Trí Địa vẫn có thể thông qua việc bán đi các bất động sản để giảm bớt gánh nặng tài chính. Trong lịch sử, ngay cả khi mối liên kết giữa Ích Hòa và Trí Địa được giải thoát, các tập đoàn tài chính như Lý Gia Thành cũng không có cơ hội nào để tham gia vào việc này; nhiều nhất họ chỉ có thể giành lấy công ty Hong Kong Electric Light Company mà thôi.

“Ha ha, đúng vậy.” Niu Bích Kiên cười và hỏi tiếp: “Dương Sinh, ông nghĩ gì về tình hình hiện tại?”

Dương Văn Đông lắc đầu và nói: “Tôi chỉ là một thương nhân nhỏ bé, không nên tham gia vào những chuyện lớn lao như thế này.”

Niu Bích Kiên lại nói: “Dương Sinh, chúng ta, những người làm thương, phát triển đến vị trí như ngày hôm nay, chẳng phải là để đạt được quyền lực lớn hơn sao? Việc có thể tham gia vào những vấn đề quan trọng mới chính là mục tiêu cuối cùng của chúng ta. Phải chăng Dương Sinh cũng không mong muốn một ngày nào đó được nắm giữ quyền lực?”

“Ông muốn nói điều gì vậy?” Dương Văn Đông cũng hiểu ra rằng lần này Niu Bích Kiên đến không chỉ vì vấn đề Liệt Kho

Việc nắm quyền lực thế giới trong tình trạng say sưa quả thực là ước mơ của rất nhiều người suốt đời; một số doanh nhân, khi phát triển đến mức nhất định, cũng thực sự cố gắng tham gia vào các hoạt động liên quan đến quyền lực.

Xuyên suốt lịch sử và khắp nơi trên thế giới, luôn có không ít người như vậy. Quá nhiều doanh nhân, vì mong muốn thu được lợi nhuận lớn hơn, đã tham gia đầu tư vào những hoạt động này và cuối cùng trở thành những kẻ gây hại cho nền kinh tế quốc gia và dân tộc. Nhiều triều đại trong lịch sử đã sụp đổ chỉ vì điều này; và cả một Những Quốc Gia sau đó cũng vì bị tư bản xâm nhập quá mức mà đứng trước bờ vực sụp đổ.

Niú Bí Kiên nói: “Đúng vậy, phía Anh đã hứa với chúng ta rằng nếu chúng ta đứng về phía họ và Anh tiếp tục quản lý Hồng Kông, thì chúng ta sẽ nhận được quyền lực lớn hơn, trở thành những người nắm quyền kiểm soát kinh tế của Hồng Kông… Lúc đó, Hồng Kông sẽ trở thành cây cối mang lại tiền bạc cho chúng ta.”

“Phía Anh thật sự rất hào phóng.” Dương Văn Đông cười và nói: “Nhưng tôi thì không tham gia vào việc này đâu… Các bạn cứ tự quyết định đi.”

Nhóm người này đã bị ảnh hưởng bởi những hoạt động liên quan đến quyền lực của các quốc gia phương Tây; họ luôn nghĩ rằng chỉ cần một vài doanh nhân là có thể thao túng chính trường… Nhưng họ không nhận ra rằng, đối với Trung Quốc Đại lục, doanh nhân có thể được thu hút để hợp tác, hoặc họ cũng có thể giữ thái độ trung lập… Nhưng nếu dám tham gia vào những hoạt động đó, họ sẽ phải đối mặt với sự trừng phạt mạnh mẽ.

Niú Bí Kiên gật đầu và nói: “Có vẻ như tôi đã hiểu ý của Dương Sinh rồi… Vậy thì tôi xin phép rời đi trước.”

“Chúc bạn may mắn.” Dương Văn Đông cười và nói.

Sau khi Niú Bí Kiên rời đi, Dương Văn Đông trở lại tòa nhà Kang Le và đọc lại các báo chí gần đây. Trong thời gian này, trọng tâm của các thông tin trên báo chí vẫn là các cuộc đàm phán giữa Trung Quốc và Anh về tương lai của Hồng Kông. Hai bên đã có vài cuộc gặp gỡ tại Yên Kinh, nhưng mỗi lần đều không đạt được thỏa thuận nào. Thêm vào đó, đôi khi các phương tiện truyền thông Hồng Kông cố tình đặt tiêu đề gây sốc, khiến toàn xã hội trở nên lo lắng và bất an. Chỉ số Hang Seng cũng giảm mỗi lần các cuộc đàm phán diễn ra, và thị trường bất động sản cũng rơi vào tình trạng tương tự.

Một lúc sau, Trịnh Chí Kiệt đến và hỏi: “Dương Sinh, hiện nay trên thị trường Hồng Kông đang xuất hiện làn sóng di cư; rất nhiều người Hồng Kông

“Dương Văn Đông” ngừng lại một chút rồi nói tiếp: “Vẫn theo quy tắc cũ thôi, những khu vực trung tâm ở Central hay các thị trấn khác thì có thể đầu tư vào, còn những nơi khác thì không cần quan tâm đến.”

Với quy mô hiện tại của công ty bất động sản Trường Hưng, những khu đất bình thường thông thường thì không hấp dẫn lắm đối với họ; số lượng bất động sản nhỏ như vậy quá nhiều, chỉ khiến chi phí vận hành và quản lý tăng lên mà thôi.

Ngay cả khi ở Hồng Kông không còn nhiều vị trí đẹp nữa, họ vẫn có thể đầu tư tiền vào Nhật Bản để chờ đợi giá trị tài sản tăng lên, hoặc đi đầu tư vào các khu vực trong đại lục với kế hoạch dài hạn.

“Được.” Trịnh Chí Kiệt đáp lại rồi nói thêm: “Công trình tòa nhà mới ở Thành phố Sâu Biển đã hoàn thành xong, tôi định đi thăm một chuyến… Dương Sinh có gì cần sắp xếp thêm không?”

“Tòa nhà ở Thành phố Sâu Biển à?” Dương Văn Đông suy nghĩ một chút rồi nói: “Thế này đi, tôi cũng sẽ đi thăm luôn. Gần đây, giới truyền thông Hồng Kông liên tục đến hỏi tôi đủ thứ, thật phiền phức… Đi đến đại lục để thư giãn, du lịch một chút, đồng thời xem có những dự án đầu tư nào không; tôi muốn thông qua những khoản đầu tư cụ thể này để cho mọi người thấy rõ thái độ của mình.”

Nhiều việc có thể làm được, nhưng không tiện nói ra; nếu nói ra, có thể sẽ làm phiền người khác, nhưng nếu thực hiện được, thì có thể gián tiếp thể hiện thái độ của mình.

“Được, tôi sẽ sắp xếp ngay bây giờ.” Trịnh Chí Kiệt nói.

Vài ngày sau, Dương Văn Đông một lần nữa đi qua cửa khẩu Luohu để đến đại lục.

Nhờ vào việc đại lục mở cửa và sự phát triển của Thành phố Sâu Biển, trong những năm gần đây, lượng người đi lại qua cửa khẩu Luohu đã tăng lên đáng kể; vì vậy, Dương Văn Đông đã phải chờ đợi một lúc khá lâu.

Tuy nhiên, anh ta cũng không vội vàng; lần này đến Thành phố Sâu Biển, anh ta cũng không thông báo trước, và ngay sau khi đến nơi, anh ta đã đến thẳng tòa nhà do công ty Trường Hưng bất động sản xây dựng.

“Chỉ vài năm thôi mà, số lượng tòa nhà ở Thành phố Sâu Biển đã tăng lên nhiều quá.” Dương Văn Đông đứng trên tầng cao nhất của tòa nhà, nhìn xuống khung cảnh xung quanh và nói.

Tòa nhà này không cao lắm, chỉ có 18 tầng; ở Hồng Kông, dù là ở Central hay các thị trấn khác, cũng đều cao hơn nhiều so với tòa nhà này, nhưng ở Thành phố Sâu Biển, đây đã được coi là tòa nhà cao nhất rồi.

Đứng trên tầng cao nhất, có thể nhìn thấy toàn bộ cảnh quan xung quanh.

Vài năm trước, khu vực trung tâm thành

“Tập đoàn chúng tôi đến đây để đầu tư, và cũng đã thu hút được không ít vốn từ Hồng Kông; đặc biệt là nhà máy của chúng tôi, nó có thể tạo ra việc làm cho hàng chục ngàn người. Trong hai năm trước, giá nhà ở Hồng Kông rất cao, điều này đã mang lại cơ hội lớn cho nhiều nhà phát triển bất động sản ở đó.” Trịnh Chí Kiệt giải thích: “Những căn nhà này chủ yếu được bán cho người dân Hồng Kông;

Rất nhiều người Hồng Kông đến từ đại lục; sau khi cải cách và mở cửa, họ cũng muốn giúp người thân ở đại lục sống tốt hơn, nhưng việc đưa họ về Hồng Kông là không khả thi, vì họ không thể có được tình trạng pháp lý hợp lệ, và diện tích nhà ở ở đại lục cũng không đủ;

Còn việc mua nhà ở Thành phố Sâu Biển thì lại rất phù hợp; ở đây, giá nhà chỉ bằng một hoặc hai phần trăm so với ở Hồng Kông, đồng thời người mua cũng sẽ được cấp quyền cư trú tại Thành phố Sâu Biển, và nhà máy của chúng tôi cũng sẽ tạo ra việc làm – thật sự là một giải pháp hoàn hảo.”

“Ha ha, quả thực là vậy.” Dương Văn Đông gật đầu nói;

Mục đích chính của việc thành lập khu đặc biệt Thành phố Sâu Biển là để thu hút các ngành công nghiệp, nhưng thực tế, nhờ vào lợi thế vị trí gần Hồng Kông, ngành bất động sản mới là lĩnh vực phát triển đầu tiên;

Tất nhiên, điều này cũng không phải là điều xấu; chính nhờ vào nguồn vốn từ bất động sản mà Thành phố Sâu Biển mới có khả năng phát triển các ngành công nghiệp khác;

Ngay cả sự trỗi dậy của đại lục trong kiếp trước, bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng; rất nhiều dự án cơ sở hạ tầng, công nghiệp quốc phòng, công nghiệp thông thường… thực tế đều phụ thuộc vào ngành bất động sản; ngay cả những ngành không liên quan trực tiếp đến bất động sản, cũng vẫn được hưởng lợi gián tiếp;

Nền kinh tế bất động sản không thể nói là tuyệt vời, nhưng trong một khoảng thời gian nhất định, nó vẫn rất hữu ích; nếu không, trên toàn thế giới, gần như mọi quốc gia đều tham gia vào lĩnh vực này, hoặc là bán đất đai, hoặc là thu thuế bất động sản.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Dương Sinh, hiện tại ngành bất động sản ở Hồng Kông không có kế hoạch đầu tư trong thời gian ngắn; tôi muốn chuyển vốn đến Thành phố Sâu Biển để tiếp tục xây dựng các tòa nhà ở đây.”

“Được thôi, bạn cứ tự quyết định đi; chỉ cần đầu tư vào Thành phố Sâu Biển là được.” Dương Văn Đông gật đầu nói;

Chỉ cần đầu tư vào Thành phố Sâu Biển là đủ; còn về cách thức đầu tư cụ thể, ông ta không cần phải can thiệp; khi có kế hoạch cụ thể, ông ta s

“Được rồi, chúng ta đi thôi.” Dương Văn Đông nói;

Khi bản thân mình vào thành phố Thâm Hải, việc nhập cảnh sẽ được ghi chép lại, và không lâu sau đó, chính quyền thành phố Thâm Hải chắc chắn sẽ biết được.

Sau khi đến phòng họp tầng 16, Dương Văn Đông đã gặp gỡ một số giám đốc của các cơ quan thuộc thành phố Thâm Hải. Sau khi chào hỏi nhau xong, họ bắt đầu trò chuyện.

“Dương Sinh, lần này chúng tôi đến đây cũng có một việc muốn thảo luận với ông,” Giám đốc Sở Công nghiệp thành phố Thâm Hải, ông Lý, nói: “Ban đầu chúng tôi dự định đến Hồng Kông để gặp ông, nhưng may mắn thay ông lại đến Thâm Hải, điều này thực sự tiện lợi cho chúng tôi.”

“Cái gì vậy?” Dương Văn Đông hỏi.

Ông Lý tiếp tục: “Dương Sinh, ông cũng biết đấy, trong thời gian gần đây, công nghiệp của thành phố Thâm Hải phát triển rất nhanh, và trong đó, sự đóng góp của Tập đoàn Trường Xing do ông lãnh đạo cũng rất lớn.

Tuy nhiên, tốc độ phát triển công nghiệp quá nhanh đã gây ra một số vấn đề mới, đó là về xuất khẩu. Quá nhiều container được vận chuyển hàng ngày đến Hồng Kông, và vì Hồng Kông đã có sẵn rất nhiều container, nên nhiều lô hàng không thể được giao hàng kịp thời.”

“Cảng hàng không của Hồng Kông không đủ sức chứa à?” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Điều này tôi cũng biết; ban đầu chính quyền Hồng Kông đã dự định xây thêm một số bến container, nhưng vì một số lý do gần đây mà việc này bị trì hoãn.”

Trong lịch sử, từ đầu những năm 80, cảng hàng không của Hồng Kông đã không đủ sức chứa, và sau khi cuộc khủng hoảng kinh tế kết thúc, các bến container mới đã được xây dựng gấp rút.

Ngày nay, với lượng hàng xuất khẩu công nghiệp khổng lồ của Dương Văn Đông và cả những lô hàng xuất khẩu từ đại lục, tình hình tại cảng Hồng Kông chắc chắn sẽ càng trở nên căng thẳng hơn.

Ông Lý tiếp tục: “Chúng tôi đã thảo luận với Hòa Hoàng Cẩu, nhưng họ cũng cần tuân theo các quy tắc thông thường. Vì vậy, chúng tôi hy vọng ông có thể giúp đỡ một chút, để cảng Hồng Kông có thể xử lý các lô hàng này một cách nhanh chóng.”

Dương Văn Đông lắc đầu: “Điều đó không thể được. Các bến container ở Hồng Kông có những quy tắc vận hành riêng của họ, và tôi không thể can thiệp một cách tùy tiện được. Dù hàng xuất khẩu từ đại lục rất quan trọng, nhưng những lô hàng liên quan đến Người bản địa Hồng Kông và việc vận chuyển hàng hóa ra nước ngoài cũng vậy.”

“Điều này… Dương Sinh, thật sự không có cách nào khác sao?” Giám đốc Lý ngập ngừng hỏi.

“Nguyên nhân chính là sự mất cân bằng giữa cung và cầu; dù làm thế nào đi nữa, vẫn sẽ có người gặp phải tình trạng hàng hóa bị trì hoãn,” Dương Văn Đông suy nghĩ một lúc rồi nói tiếp: “Cảng mới ở Hồng Kông sẽ không thể được xây dựng trong thời gian ngắn, vì vậy không thể giải quyết được vấn đề này;

Vậy thì chúng ta có thể thử một phương pháp khác, chẳng hạn như xây dựng một cảng container lớn ở đại lục, thế nào?”

“Gì cơ? Xây ở đây à?” Giám đốc Lý cùng các vị khác đều ngạc nhiên.

Dương Văn Đông giải thích: “Tại sao lại không thể chứ? Với tốc độ phát triển hiện tại của Thành phố Sâu Biển, cảng Hồng Kông sẽ không đủ sức đáp ứng nhu cầu. Ngay cả khi chúng ta cố gắng sắp xếp ngay bây giờ, thì sau vài năm, khi lượng hàng xuất khẩu của các bạn tăng gấp nhiều lần, liệu điều đó sẽ ra sao?

Mặc dù đại lục không thiếu cảng, nhưng tất cả đều là cảng kiểu cũ. Hiện nay, ngay cả hàng hóa của thành phố Quảng Châu cũng phải thông qua cảng container Hồng Kông; nếu tiếp tục như vậy thì chắc chắn sẽ không ổn đâu.

Thà rằng chúng ta tìm một khu vực ven biển ở Thành phố Sâu Biển để xây dựng một cảng container lớn – không chỉ đáp ứng được nhu cầu của Thành phố Sâu Biển mà còn có thể phục vụ cho toàn bộ tỉnh Đông Quảng Đông nữa. Như vậy không phải tốt hơn sao?”