Trong những ngành liên quan đến các vấn đề nhạy cảm quốc tế, Dương Văn Đông cũng không bao giờ nghĩ đến việc chiếm độc quyền thị trường; điều đó là không thể xảy ra được. Nếu trong tương lai, TSMC chỉ phát triển thành một doanh nghiệp có tầm ảnh hưởng khu vực do chính sự can thiệp của Dương Văn Đông, thì ông ta hoàn toàn có thể tăng cường sở hữu cổ phiếu của công ty này, biến nó thành một nhà cung cấp uy tín cho mình;

Ngược lại, nếu TSMC phát triển thành một gã khổng lồ quốc tế, như đã từng xảy ra trong kiếp trước, thì Dương Văn Đông buộc phải thu hút vốn đầu tư từ Wall Street và thậm chí từ một số chính phủ, để đảm bảo rằng “chiếc bánh” này sẽ được mở rộng thêm;

“Thưa ông Yang, những đề xuất của ông nghe rất hay, nhưng tôi cần thời gian suy nghĩ thêm một chút,” Zhang Zhongmou nói sau khi suy nghĩ một lúc;

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Tất nhiên, ông có thể dành thời gian suy nghĩ. Đây là danh thiếp của tôi; khi đã quyết định xong, ông có thể gọi ngay theo số điện thoại trên đó.”

Đối với những đối tác đầu tư có ý nghĩa chiến lược lớn, Dương Văn Đông luôn cung cấp số điện thoại văn phòng của mình;

Sau một thời gian nữa, khi các thiết bị thông tin không dây được lắp đặt ở Hồng Kông, ông ta cũng có thể sắp xếp cho một thư ký mang theo điện thoại di động, như vậy việc giao tiếp kinh doanh sẽ trở nên thuận tiện hơn nhiều;

Chuyến đi đến Mỹ lần này, cùng với Zhang Zhongmou, để cùng nhau xây dựng TSMC, chính là việc quan trọng nhất mà Dương Văn Đông thực hiện;

Sau đó, Dương Văn Đông còn ghé thăm Hollywood và gặp gỡ các lãnh đạo cấp cao của hãng Paramount, tuy nhiên, hiện tại hai bên vẫn chưa có bất kỳ hợp tác chiến lược nào;

Đối với Hollywood, Dương Văn Đông cũng không quá mong đợi điều gì nhiều; chỉ cần họ có thể hợp tác phù hợp với ngành điện ảnh Hồng Kông là đủ. Ngành công nghiệp này đã từ lâu bị các nhà đầu tư khác kiểm soát; đối với một nhà đầu tư nước ngoài mới như Dương Văn Đông, việc tham gia vào thị trường này là rất khó khăn. Thà rằng ông ta dành sức lực đó vào những lĩnh vực mới nổi khác còn hơn;

Tuy nhiên, việc đầu tư một cách thích hợp vào một số bộ phim có khả năng trở nên thành công lớn, hoặc đầu tư vào những tập đoàn tương lai như Marvel, Disney, cũng là những phương án đầu tư hợp lý và tiết kiệm công sức hơn;

Sau chuyến thăm Los Angeles, Dương Văn Đông trở về Hồng Kông;

Tiếp theo, ông ta dành thêm nửa tháng để đi du thuyền vòng quanh Đông Nam Á.

Thời gian trôi qua nhanh chóng, và đến tháng 12, thời tiết ở Hồng Kông cũng bắt đầu tr

“Hành động mua đất này thật nhanh chóng.” Dương Văn Đông uống một ngụm trà xanh rồi nói với trợ lý: “Gọi ông Trịnh đến đây một chút.”

“Vâng, Dương Sinh.” Trợ lý đáp lại.

Một lát sau, Trịnh Chí Kiệt đã đến. Sau khi được gọi, Dương Văn Đông hỏi: “Về kế hoạch xây dựng tòa nhà giao dịch này, công ty có công bố thông tin ra bên ngoài chưa?”

Là một công ty niêm yết trên sàn chứng khoán, những kế hoạch đầu tư lớn của họ đều cần phải được công bố rộng rãi. Đồng thời, việc xây dựng các công trình lớn cũng cần phải thông báo trước cho các chủ sở hữu bất động sản trong khu vực, để tránh những xung đột pháp lý sau này.

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Đã có thông báo rồi. Công ty dự định chia việc xây dựng tòa nhà giao dịch thành hai giai đoạn, tổng diện tích là 1,78 triệu feet vuông, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 1985. Chúng tôi đã kiểm tra chi tiết và thấy rằng điều này không ảnh hưởng đến chúng tôi.”

“1,78 triệu feet vuông… Con số này thực sự rất ấn tượng.” Dương Văn Đông gật đầu.

Ở Hồng Kông hiện nay, các tòa nhà hạng A có mức tiền thuê từ 30 đến 50 đô la Hồng Kông mỗi tháng cho mỗi foot vuông. Với diện tích 1,78 triệu feet vuông, thu nhập từ tiền thuê hàng năm sẽ lên tới khoảng bảy hay tám tỷ đô la Hồng Kông, không hề kém gì so với Tòa nhà Harbour City.

Chưa kể đến giá trị tăng thêm của bất động sản trong tương lai nữa…

Trịnh Chí Kiệt nói tiếp: “Đúng vậy. Những bất động sản của công ty ở khu trung tâm Hồng Kông chỉ riêng dự án này thôi cũng đã giúp giá trị của chúng tăng thêm gần 15% rồi.”

Dương Văn Đông lại hỏi: “Ngân sách xây dựng được ước tính là bao nhiêu?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Khoảng từ 3,5 đến 4,5 tỷ đô la Hồng Kông. Đó là con số mà công ty đã công bố. Tuy nhiên, con số cụ thể vẫn còn phụ thuộc vào sự thay đổi của giá nhân công và vật liệu xây dựng trong những năm tới.”

“Việc mua đất đã tiêu tốn hơn 7 tỷ đô la Hồng Kông; cộng thêm chi phí xây dựng này, tổng số nợ sẽ lên tới hơn 10 tỷ đô la Hồng Kông.” Dương Văn Đông tiếp tục hỏi: “Họ đã vay tiền từ những ngân hàng nào? Có vay từ Ngân hàng Hang Seng không?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Có vay, nhưng họ chủ yếu tìm đến các nhóm ngân hàng, bao gồm HSBC, Standard Chartered, DBS, CITIC Bank, cùng một số ngân hàng Nhật Bản và châu Âu. Phần trăm vốn mà Ngân hàng Hang Seng đóng góp không cao lắm. Tôi đoán là trước đó, công ty đã vay một khoản khác từ Ngân hàng Hang Seng, để tránh việc quá phụ thuộc vào một ngân hàng duy nhất, nên họ đã lựa chọn nhiều nguồn vốn khác nhau.”

“Ừm, đây chính là những biện pháp kinh doanh cơ bản nhất, hoàn toàn bình thường.” Dương Văn Đông gật đầu: “Chỉ cần chúng ta – ngân hàng Hằng Sinh – là những người cho họ vay tiền, thì điều đó đã đủ rồi. Khi đến thời điểm thích hợp, chúng ta sẽ có thể khiến họ gặp rắc rối lớn.”

Trong hai năm qua, Dương Văn Đông đã trực tiếp can thiệp, yêu cầu ngân hàng Hằng Sinh áp dụng các chính sách khoan dung đối với nhiều khoản vay mà công ty Địa Chính thực hiện; mục đích của việc này là để sau cuộc khủng hoảng kinh tế, họ có thể tận dụng cơ hội này để gây tổn thương cho đối thủ.

Việc này không hề mang lại rủi ro gì cả. Nếu công ty Địa Chính vượt qua được khủng hoảng, ngân hàng của chúng ta vẫn có thể thu hồi số tiền đã cho vay một cách bình thường; còn nếu công ty Địa Chính không vượt qua được, thì càng tốt – lúc đó chúng ta có thể tận dụng cơ hội để mua lại các tài sản có giá trị của họ, hoặc ít nhất là giành được nhiều bất động sản chất lượng cao ở khu Trung Hoàn…

“Đúng vậy, chúng ta chỉ cần chờ đợi ngày đó thôi. Trong vài tháng gần đây, sau cuộc đấu giá đất đai trước đó, sự hứng thú của các nhà đầu tư đã giảm sút, và thị trường bất động sản lại một lần nữa rơi vào tình trạng trầm lắng. Tuy nhiên, vẫn còn một số tập đoàn đang nỗ lực hết sức để thúc đẩy thị trường, trong đó có Địa Chính, Gia Ninh và Hằng Long.” Trịnh Chí Kiệt tiếp tục nói.

“Gia Ninh? Chen Songqing? Tôi nhớ anh ta từng muốn hợp tác với chúng ta, đúng không?” Dương Văn Đông vẫn còn nhớ rõ về người đàn ông này – kẻ sẽ trở thành một kẻ lừa đảo hàng đầu trong tương lai.

Phải thừa nhận rằng, mặc dù anh ta đã đi theo con đường sai lầm, nhưng khả năng của anh ta thực sự rất mạnh mẽ. Chỉ trong vài năm ngắn ngủi, anh ta đã tạo ra một “bong bóng tài sản” trị giá hàng tỷ đô la.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Đúng vậy, nhưng chúng ta cũng không hợp tác với họ.”

Dương Văn Đông quyết định: “Hãy tiến hành điều tra lại một lần nữa. Không chỉ riêng công ty Gia Ninh, mà bất kỳ công ty nào có mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với Gia Ninh, chúng ta đều cần phải chấm dứt sự hợp tác đó.”

“Dương Sinh, tại sao lại như vậy ạ?” Trịnh Chí Kiệt hỏi. “Ông nghĩ rằng công ty đó sẽ gặp phải vấn đề lớn gì à?”

Dương Văn Đông trả lời: “Đúng vậy. Tốc độ phát triển của họ quá nhanh, thậm chí còn nhanh hơn cả tôi khi mới bắt đầu. Cốt lõi của sự thành công của họ chính là cái gọi là “tập đoàn tài chính Đông Nam Á” đứng sau họ… Nhưng suốt nhiều

Thấy ông chủ có thái độ như vậy, cô ấy không hỏi thêm gì nữa, mà chỉ nói: “Được rồi, tôi sẽ quay lại kiểm tra lại ngay bây giờ.”

  “Ừm, kể cả lĩnh vực tài chính bất động sản và cả công nghiệp nữa.” Dương Văn Đông nhắc nhở thêm một lần nữa;

  Trong cuộc khủng hoảng kinh tế năm 1983, các công ty như Landmark và Hang Seng vẫn chỉ nợ nần chồng chất, tình hình tài chính rất tồi tệ; nhưng với Kajining thì đó là một trò lừa đảo hoàn toàn, số nợ xấu lên tới hàng tỷ đô la;

  Ngay cả HSBC cũng bị nó lừa đảo, mất đi 200 triệu đô la; một số ngân hàng ở Đông Nam Á thì bị thiệt hại hàng tỷ đô la, thậm chí suýt nữa gây ra tình trạng rối loạn tài chính trong khu vực;

  Trong tương lai, Chen Songqing chắc chắn sẽ được ghi vào lịch sử kinh doanh của Hồng Kông… Nhưng ông ta không hề muốn tên mình xuất hiện trong đó;

  Thời gian trôi qua nhanh chóng, và đến tháng 3 năm 1982.

  Trợ lý A Ying bước vào và nói: “Dương Sinh, có tin từ Úc về công ty Khai thác Trường Hưng: họ đã phát hiện ra một mỏ sắt có quy mô khá lớn gần Christmas Creek.”

  “Ồ, thông tin chi tiết là gì? Có rõ ràng không?” Dương Văn Đông đặt tờ báo xuống và hỏi.

  Nhiều năm trước, ông ta đã thành lập công ty Khai thác Mỏ Trường Hưng và mua lại một công ty khai thác tại Úc; sau đó, theo yêu cầu của mình, họ đã mua quyền khai thác tại khu vực đó để tiến hành tìm kiếm mỏ;

  Là một người du hành thời gian, Dương Văn Đông biết rằng mỏ sắt Christmas Creek ở Úc mới được phát hiện vào thế kỷ 21; vì vậy, ông ta cũng đã sai một nhóm người khác tìm hiểu tên gọi địa danh đó, và sau khi tìm ra thì mới sắp xếp cho công ty khai thác mua quyền khai thác;

  Tất nhiên, để tránh việc xác định được tỷ lệ khai thác quá chính xác, ông ta cũng đã mua thêm quyền khai thác tại một số khu vực khác, và chi phí cho việc này cũng không cao lắm;

  Tuy nhiên, khu vực Christmas Creek quá rộng lớn, việc tìm kiếm mỏ sắt không thể thực hiện trong thời gian ngắn; sau vài năm, Dương Văn Đông gần như đã quên mất chuyện này… Không ngờ bây giờ mới có tin tức.

  Trợ lý nói tiếp: “Nhóm người ở Úc hiện vẫn đang ở khu vực hoang dã; hiện tại họ vẫn liên lạc với nhau qua điện thoại vệ tinh; thông tin mà chúng ta biết vẫn chưa rõ ràng lắm, chỉ biết là họ đã phát hiện ra một mỏ sắt lớn.”

  “Ừm, được rồi… Hãy yêu cầu họ sắp xếp một người đến Hồng Kông, mang theo tất cả các tài liệu liên quan, để gặp tôi trực tiếp.”

Trong thời đại chưa có internet, nhiều khi việc truyền đạt những thông tin phức tạp qua điện thoại còn kém hiệu quả hơn so với việc gửi người mang tài liệu bằng máy bay;

Vào những năm đầu, rất nhiều tờ báo ở Hồng Kông chỉ sao chép tin tức từ nước ngoài; chỉ những trường hợp đặc biệt khẩn cấp mới được liên lạc qua điện thoại, còn lại đều được vận chuyển bằng đường hàng không đến Hồng Kông – cách này vừa tiết kiệm chi phí vừa hiệu quả hơn nhiều.

Trợ lý nói: “Được rồi, tôi sẽ sắp xếp ngay.”

Năm ngày sau, Phó Chủ tịch công ty Khảo sát Trường Hưng là ông Phù Thiên Hoa đã trở về Hồng Kông và gặp mặt với Dương Văn Đông; “Dương Sinh, đây là tất cả các tài liệu chúng tôi đã khảo sát được, xin ông xem qua.”

Dương Văn Đông nhận lấy tài liệu; những tài liệu này đã được dịch sang tiếng Anh kèm theo phiên bản chữ Hán phồn thể. Sau khi xem một lúc, ông nói: “Nghĩa là hai tháng trước các bạn đã tìm ra nó rồi à?”

Phù Thiên Hoa trả lời: “Vâng, nhưng lúc đó chúng tôi chỉ phát hiện ra mỏ sắt mà thôi; chưa thể xác định được quy mô của nó nên không thể báo cáo cho ông. Sau đó, chúng tôi tiếp tục mất thêm hai tháng để khoan hơn 300 lỗ xung quanh mỏ, mới có thể ước lượng được quy mô của nó;

Tuy nhiên, ngay cả như vậy, hiện tại chúng ta vẫn chỉ có thể coi đó là ước tính mà thôi. Nếu muốn biết chính xác, vẫn cần tiếp tục khoan và kiểm tra thêm.

Tổng lượng mỏ sắt Christmas Creek này ước tính khoảng 1,5 tỷ tấn. Trong tương lai, có thể sẽ có một số biến động, nhưng tổng lượng mỏ vẫn sẽ chỉ tăng giảm nhẹ mà thôi, không thể có sự thay đổi lớn.”

“Ừm, tốt. Vậy thì độ khó trong việc khai thác mỏ này như thế nào? Và chất lượng của mỏ thì sao?” Dương Văn Đông tiếp tục hỏi.

Lượng mỏ chỉ là một con số trong tổng thể nguồn tài nguyên thiên nhiên mà thôi; thậm chí, tầm quan trọng của nó còn kém hơn cả độ khó trong việc khai thác và chất lượng của mỏ.

Chẳng hạn, Venezuela là quốc gia có lượng dự trữ dầu mỏ lớn nhất thế giới, nhiều hơn cả Ả Rập Xê-út, nhưng trong tương lai, có thể người dân bình thường ở đó vẫn sẽ không đủ ăn, trong khi đó Ả Rập Xê-út lại trở thành một trong những quốc gia giàu có nhất thế giới.

Yếu tố quan trọng nhất ở đây là dầu mỏ của Venezuela thuộc loại nặng, độ khai thác rất khó khăn và chi phí chế biến cao; vì vậy, dù lượng dự trữ dầu mỏ có lớn đến đâu, nếu không thể cạnh tranh được với các nước khác, thì dầu mỏ đó cũng sẽ không thể được bán ra thị trường. Ngay cả Đông Đại,

Fu Tianhua nói: “Theo đánh giá hiện tại, hàm lượng sắt trong quặng này khoảng 55%, mức này đã rất cao rồi. Việc khai thác cũng không gặp nhiều khó khăn, vì đây là một mỏ than khai thác trên mặt đất, nên chi phí khai thác tương đối thấp.”

“Tuy nhiên, vẫn còn một vấn đề nữa, đó là vận chuyển. Xung quanh dòng suối Christmas không có đường sắt, vì vậy để vận chuyển quặng ra ngoài, chúng ta cần có đường sắt.”

“Mỏ sắt Christmas cách cảng gần nhất bao xa?” Dương Văn Đông hỏi tiếp. Chi phí vận chuyển cũng là yếu tố quan trọng, đặc biệt đối với loại quặng có giá trị đơn vị không cao như thế này.

Fu Tianhua trả lời: “Khoảng 500 km.”

“500 km à? Với khu vực hoang vu như thế này, việc xây dựng một đường sắt dài như vậy sẽ tốn kém rất nhiều.” Dương Văn Đông nhíu mày nói.

“Khi nói đến các công trình cơ sở hạ tầng lớn, ngay cả bản thân ông cũng sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn.”

“Nếu thực sự muốn đầu tư, thì vốn cũng không thiếu, nhưng việc đầu tư một số tiền lớn như vậy vào thời điểm hiện nay thật sự không khả thi.”

Fu Tianhua tiếp tục: “Còn một giải pháp nữa, đó là xây dựng một đường sắt dài khoảng 100 km, sau đó kết nối với đường sắt mà BHP đã xây dựng ở Úc.”

“Như vậy, chi phí đầu tư của chúng ta sẽ giảm đáng kể, chỉ là sau này chúng ta sẽ phải trả phí thông qua cho BHP. Hơn nữa, kênh vận chuyển chính của chúng ta cũng sẽ bị BHP kiểm soát.”

“BHP… Đó là một tập đoàn khổng lồ của Úc mà.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Trả phí thông qua thì cũng không thành vấn đề, nhưng nếu họ nắm giữ được kênh vận chuyển then chốt của chúng ta, thì sẽ rất phiền toái.”

Fu Tianhua tiếp tục: “Còn một giải pháp nữa, đó là hợp tác với BHP để phát triển mỏ sắt Christmas. Nếu họ sở hữu cổ phần, họ sẽ không có lý do gì để gây khó dễ cho công ty liên doanh.”

“Hơn nữa, chúng ta cũng không có kinh nghiệm trong việc phát triển các mỏ sắt lớn như thế này, ngân hàng cũng khó tin rằng chúng ta có thể tự mình phát triển thành công một mỏ như vậy, vì vậy sẽ rất khó để nhận được sự hỗ trợ tài chính.”

“Nhưng nếu hợp tác với các tập đoàn khai thác mỏ lớn, mọi việc về mặt tài chính sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều. Chẳng hạn như vấn đề đường sắt mà chúng ta đã đề cập trước đó; nếu có sự điều phối tốt về mặt tài chính, thậm chí chúng ta không cần phải tự bỏ tiền ra, mà có thể sử dụng nguồn vốn từ ngân hàng.”

“Đó cũng là một giải