Ngày cuối cùng ở Mỹ, con trai cả của họ – Dương Chí Văn – đã từ New York bay đến Los Angeles để cùng với Dương Văn Đông trở về Hồng Kông;

Lần đi này, anh ấy đã ở lại Trung Quốc Đại lục và Mỹ tổng cộng hơn nửa tháng, và cũng đã hoàn thành khá nhiều kế hoạch phát triển tương lai cho tập đoàn;

Khi trở về nhà, Tô Y Y rất vui mừng khi thấy bố con Dương Văn Đông quay trở về, và đã tự tay nấu một bữa ăn ngon lành cho mọi người;

“Gần đây ở Mỹ xuất hiện một loại bệnh mới khá đáng sợ, Chí Văn nhớ phải cẩn thận nhé,” Tô Y Y nhắc nhở sau bữa ăn khi cả nhà cùng xem TV;

Dương Chí Văn đáp: “Mẹ yên tâm, con biết mà, bố con cũng biết chuyện này, và đã chuẩn bị sẵn một bệnh viện riêng cho con.”

Dương Văn Đông cười nói: “Không cần lo lắng đâu, bây giờ chỉ là các phương tiện truyền thông đang phóng đại thôi; thực ra rất ít người mắc phải bệnh này.”

Vi-rút HIV đã xuất hiện một lần nữa, gây ra một làn sóng hoang mang ở Mỹ, và các phương tiện truyền thông càng làm cho tình hình trở nên phức tạp hơn bằng cách liên kết nhiều loại ung thư và bệnh hiếm gặp với HIV;

Đối với Dương Văn Đông, người đã am hiểu rõ về tình hình, anh ấy không quá lo lắng; số người bị nhiễm bệnh hiện tại rất ít, nên khả năng gặp phải là rất thấp;

Tất nhiên, việc phòng ngừa vẫn rất cần thiết; những biện pháp chuẩn bị cần được thực hiện, kể cả khi trở về Hồng Kông sau này;

Công nghệ của loài người có thể dễ dàng đánh bại những con quái vật lớn như Godzilla, nhưng đối với những vi-rút nhỏ bé thì lại không thể làm gì được; nhiều lúc, con người thực sự bất lực trước chúng.

Tô Y Y nói: “Ồ, vậy thì tốt rồi; bố con đã suy nghĩ rất kỹ lưỡng rồi đấy.”

Gia đình nhanh chóng chuyển sang chủ đề khác, trong khi Dương Văn Đông lại bắt đầu suy ngẫm sâu sắc;

Liệu mình có nên xem xét tham gia vào lĩnh vực dược phẩm sinh học không?

Lĩnh vực này có độ khó ngang ngửa với công nghệ hàng không vũ trụ và chip; ngay cả khi Trung Quốc Đại lục trở thành một cường quốc công nghiệp trong tương lai, thì vẫn còn rất nhiều khó khăn trong lĩnh vực này;

Tuy nhiên, tập đoàn do Quân kỳ của riêng mình điều hành sẽ phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực tài chính, bất động sản và điện tử trong vòng mười năm tới; tài sản của tập đoàn cũng sẽ tăng trưởng theo cấp số nhân.

Đến giai đoạn này, tiền đã trở thành những con số; Dương Văn Đông còn hướng tới niềm vui từ sự thành công trong sự nghiệp, cũng như việc đặt ra và thực hiện các mục tiêu cuộc đời.

Với lượng tài sản khổng lồ như vậy, việc thử sức với những lĩnh vực có độ khó nhất định cũng hoàn toàn khả thi. Công ty của anh ấy không phải là quốc gia; chỉ cần giỏi trong một lĩnh vực cụ thể là đủ, không cần phải giỏi tất cả mọi thứ, vì vậy chi phí đầu tư cũng sẽ thấp hơn nhiều.

“Sau này rồi sẽ xem sao, có cơ hội thì mới nghĩ đến.” Dương Văn Đông nhanh chóng lấy lại bình tĩnh: “Lĩnh vực này không phải ai muốn vào là có thể vào được đâu; tương lai còn phải xem duyên may thế nào. Nếu thực sự không thể tự mình tham gia, thì việc đầu tư vào các công ty liên quan hoặc hỗ trợ các nhóm nghiên cứu cũng là điều có giá trị.”

Khi bạn đã sở hữu nguồn vốn lớn, việc đầu tư vào các lĩnh vực như công nghệ thông tin cũng là một lựa chọn khả thi. Tuy nhiên, lĩnh vực dược phẩm sinh học có nhiều rào cản hơn, và số ít lĩnh vực phù hợp để đầu tư; liệu có tìm được cơ hội hay không thì thật khó nói trước.

Trong tương lai, có thể sẽ hợp tác với một số nhóm ở đại lục: một bên cung cấp vốn, một bên cung cấp nhân lực; khi có kết quả, cả hai bên đều thu lợi, và những loại thuốc được sản xuất ra cũng có thể giúp chữa trị cho hàng ngàn bệnh nhân – đó cũng coi như là việc làm thiện.

Tuy nhiên, điều này chỉ có thể thực hiện được sau khi Trung Quốc ban hành luật bằng sáng chế; nếu không có luật pháp tương ứng, mọi thứ chỉ là suy nghĩ mà thôi.

Thời gian trôi nhanh, đến đầu tháng 8.

Ở Hồng Kông, một sự kiện lớn đã xảy ra: khu đất bên cạnh tòa nhà Kang Le, vốn thuộc về Cục Cứu hỏa, sau khi cơ quan này chuyển đi, sẽ được đem ra đấu giá.

Khu đất này nằm gần biển, ở trung tâm thương mại của khu trung tâm Hồng Kông, với tổng diện tích lên đến 144.000 feet vuông – quả thực là một “vàng bạc” trên thị trường bất động sản.

Giá dự kiến trên thị trường khoảng 6,5 tỷ đô la Hồng Kông; mức giá này chắc chắn cao hơn kỷ lục trước đó ở đường Hung Mun Dao. Toàn bộ thị trường bất động sản Hồng Kông đang mong đợi cuộc đấu giá này, hy vọng nó sẽ mang lại động lực mới cho thị trường đang trì trệ này.

Tại tòa nhà Hong Kong Land:

Hai nhà lãnh đạo lớn của tập đoàn Evergrande và tập đoàn Landmark ngồi đối diện nhau; Niu Bikin nhìn vào tờ báo trong tay và cau mày nói: “Dương Văn Đông sẽ tham gia trực tiếp cuộc đấu giá này à? Anh ta đã không xuất hiện trực tiếp trong nhiều n

Tuy nhiên, cùng với sự phát triển mạnh mẽ như tuyết lở của Tập đoàn Trường Hưng, cũng như những thành tựu đáng kinh ngạc mà họ đạt được ở nước ngoài, Tập đoàn Yí Hòa đã từ bỏ việc cạnh tranh từ lâu rồi; ngay cả việc đầu tư Phong Ngân hàng cũng vậy, khoảng cách giữa hai bên quá lớn.

May mắn thay, sau giữa những năm 70, Tập đoàn Trường Hưng đã tập trung nguồn lực chủ yếu vào thị trường nước ngoài. Về lĩnh vực bất động sản, họ chỉ tập trung vào những khu đất mà họ đã mua từ trước đó, và hiếm khi tham gia các cuộc đấu giá do chính quyền Hồng Kông tổ chức; ngay cả khi có, thì cũng là do Trịnh Chí Kiệt – vị quản lý chuyên nghiệp đó – đứng ra thực hiện.

“Có lẽ là vì khu đất này quá hấp dẫn,” ông Bao Phú Đạt, người phụ trách công tác mua bán đất đai, nói: “Trong khu vực Trung Hoàn, trừ khi tiến hành san lấp đất biển, không thể nào tìm được một khu đất có diện tích lớn như vậy nữa; ngay cả khi san lấp đất biển, cũng rất khó để tạo ra một khu đất có diện tích tương đương. Có lẽ Dương Văn Đông thực sự muốn sở hữu khu đất này.”

“Đúng vậy, một điểm nữa là khu đất này nằm ngay cạnh tòa nhà Khánh Lạc,” Niu Bí Kiên cười nói: “Tôi nghĩ rằng, nếu chúng ta giành được khu đất này và xây dựng một tòa nhà cao tầng hơn ngay bên cạnh tòa nhà của họ, chắc chắn Dương Văn Đông sẽ rất không hài lòng.”

“Chúng ta không nên cạnh tranh với họ,” Bao Phú Đạt nhắc nhở: “Hơn nữa, về mặt tài chính, chúng ta cũng không thể sánh kịp họ được. Lúc đó, làm sao chúng ta có thể cạnh tranh?”

“Nhìn vào hành động trước đây của Dương Văn Đông, có vẻ như ông ấy không mấy tin tưởng vào triển vọng của ngành bất động sản trong tương lai, vì vậy chúng ta vẫn còn cơ hội,” Niu Bí Kiên suy nghĩ một lúc rồi nói: “Thôi thì, chúng ta hãy liên hệ với Trịnh Chí Kiệt xem sao. Người này trước đây đã nhận được sự hỗ trợ từ chúng ta, thì ít nhất cũng phải trả lại cái gì đó cho chúng ta.”

“Ha ha, tốt, tôi sẽ liên lạc với anh ta qua con đường bí mật ngay bây giờ,” Bao Phú Đạt cười nói: “Dù Dương Văn Đông có mạnh mẽ đến đâu, cũng không thể ngờ rằng chúng ta đã thu hút được người của anh ta.”

**Tòa nhà Khánh Lạc:**

Trịnh Chí Kiệt đến văn phòng của Dương Văn Đông và nói: “Dương Sinh ạ, Bao Phú Đạt đã liên hệ với tôi, có lẽ ông ấy muốn tôi tiết lộ mức giá xuất phát mà tập đoàn chúng tôi đưa ra cho khu đất đó.”

“Mức giá xuất phát à?

“Dương Văn Đông suy nghĩ một lúc rồi nói: ‘Thế này đi, các bạn hãy thỏa thuận một tín hiệu cụ thể; khi tôi chuẩn bị từ bỏ thì các bạn hãy nhắc họ biết. Ngoài ra, cần phải tìm cách đưa ra mức giá thấp nhất của họ, nếu không e rằng kế hoạch sẽ thất bại.’”

“Được, tôi sẽ đi ngay bây giờ.” Trịnh Chí Kiệt cười nói.

Vài giờ sau, trong một phòng riêng tại một nhà hàng nhỏ ở Kim Chung, Hồng Kông:

Khi gặp Bao Fuda, Trịnh Chí Kiệt đã trình bày yêu cầu của mình với ông ta. Bao Fuda nhíu mày và hỏi: “Dương Văn Đông không đề xuất một mức giá tối đa sao?”

“Không, các bạn cũng biết rằng khu đất này là khu đất lớn nhất ở Trung Hoàn; có thể trong vài thập kỷ tới sẽ không còn khu đất nào như vậy nữa. Việc Dương Sinh muốn sở hữu nó là điều hoàn toàn bình thường.” Trịnh Chí Kiệt trả lời. “Có lẽ ông ấy đã nghĩ đến một con số cụ thể, nhưng ông ấy chưa nói với tôi. Dù sao thì ông ấy cũng sẽ tham gia trực tiếp vào cuộc đấu giá này, còn tôi chỉ là một người hỗ trợ mà thôi.”

Bao Fuda lại nhíu mày và hỏi: “Vậy chúng ta sẽ hợp tác như thế nào?”

“Đến lúc đó sẽ xem tình hình thế nào rồi quyết định.” Trịnh Chí Kiệt nói. “Một khi Dương Sinh từ bỏ việc tham gia đấu giá, tôi sẽ làm theo chỉ dẫn của các bạn; các bạn hãy chú ý theo dõi hành động của tôi. Ngay khi tôi làm như vậy, các bạn chỉ cần tăng thêm một chút giá là có thể giành được khu đất này.”

Bao Fuda nói: “Như vậy thì sẽ có quá nhiều yếu tố không chắc chắn.”

“Đây là một dự án trị giá hàng tỷ đô la; làm sao có thể chắc chắn được mọi thứ? Với sự hợp tác của tôi, khả năng các bạn giành được khu đất này đã rất cao rồi. Còn mong đợi gì nữa?” Trịnh Chí Kiệt đáp lại.

Bao Fuda không nói gì, chỉ gật đầu.

Trịnh Chí Kiệt tiếp tục hỏi: “Ông Bao, liệu giá mà công ty các ông đưa ra có thể cho tôi biết không? Không cần phải chính xác lắm, chỉ cần con số tổng quát là được. Tôi cũng có thể gợi ý cho Dương Sinh một chút, để tránh trường hợp mức giá mà ông ấy đưa ra vượt quá giới hạn của các bạn, vì như vậy thì thương vụ này sẽ không còn ý nghĩa gì nữa.”

“Về điểm này, các bạn yên tâm đi. Tôi sẽ quyết định dựa trên tình hình thực tế của mình.” Bao Fuda, dĩ nhiên, cũng không phải là kẻ ngốc.

Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Được thôi, nếu các bạn không tin tưởng tôi, thì cũng không sao… Nhưng rủi ro thì các bạn tự gánh vác lấy thôi.”

Điều này cũng là điều có thể dự đoán được; những người có thể tồn tại trong các khu vực kinh doanh hàng đầu ở Hồng Kông đều không phải là những kẻ ngốc nghếch.

Người của Tập đoàn Yíhé cũng rất thông minh, chỉ là họ tin rằng thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ luôn tiếp tục phát triển mạnh mẽ, điều này hoàn toàn trái ngược với quan điểm của chính tập đoàn họ.

Bào Fù Đa suy nghĩ một lúc rồi cuối cùng gật đầu và nói: “Được thôi, chúng ta sẽ quyết định như vậy. Sau khi việc này thành công, chúng ta chắc chắn sẽ mang lại cho Trịnh Sinh những lợi ích lớn hơn.”

“Được.” Trịnh Chí Kiệt cũng không từ chối; dù sao thì bất cứ thứ gì họ đưa ra, anh ta chỉ cần gửi đến Quỹ từ thiện Trường Hưng là được.

Những triệu đô la mà họ đưa cho anh ta để mua đất thực ra chẳng hề quan trọng đối với anh ta.

Trong những năm qua, khi theo sự dẫn dắt của Dương Văn Đông, thu nhập bình thường của anh ta đã khá cao rồi. Thêm vào đó, nhờ vào việc đầu tư mạo hiểm trong lĩnh vực bất động sản, kết hợp với việc mua thấp bán cao cùng với sự thuận lợi trong việc tài trợ nội bộ, số tiền của anh ta đã tăng lên gấp hàng chục lần, và giá trị tài sản của anh ta đã vượt qua con số hàng trăm triệu.

Lý do anh ta vẫn tiếp tục làm việc cho Dương Văn Đông cũng là bởi vì ông chủ này rất sẵn lòng giao quyền lực cho họ. Họ cũng đã trải nghiệm được những lợi ích mà quyền lực mang lại. Với địa vị của mình, khi họ đến một số quốc gia Châu Á, họ thường được đón tiếp ngang hàng với các bộ trưởng quốc gia. Còn nếu họ tự mình trở thành chủ doanh nghiệp, có lẽ ngay cả các quan chức cấp xã ở Hồng Kông cũng dám coi thường họ.

Thời gian trôi nhanh, và đến ngày 8 tháng 8, chính quyền Hồng Kông đã tổ chức cuộc đấu giá lớn nhất trong năm. Việc chọn ngày này có lẽ cũng là vì người Hoa ở Hồng Kông rất yêu thích con số “8”.

Vô số phóng viên truyền thông đã đến sớm, bởi vì cuộc đấu giá này sẽ là cuộc đấu giá cho “vương miện đất đai” lớn nhất trong lịch sử Hồng Kông. Đồng thời, cuộc đấu giá này cũng sẽ quyết định xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Hồng Kông trong tương lai, và là điều mà rất nhiều người ở Hồng Kông đang quan tâm.

Đặc biệt, Dương Văn Đông– người đã nhiều năm không tham gia vào các cuộc đấu giá bất động sản– cũng sẽ tham gia vào lần này, điều này đã mang lại hy vọng cho chính quyền Hồng Kông và nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Cần biết rằng, kể từ năm ngoái, Công ty Bất động sản Trường Hưng đã bắt đầu thu hẹp chiến lược kinh doanh của mình. Xét đến thành tích tr

Vào khoảng 9 giờ sáng, Dương Văn Đông xuất hiện tại hiện trường cuộc đấu giá. Một nhóm phóng viên lập tức lao về phía ông, nhưng ngay lập tức bị hàng chục vệ sĩ chặn lại; các phóng viên muốn đặt câu hỏi nhưng cũng không thể làm gì được. Tại hiện trường không chỉ có nhân viên an ninh mà còn có nhiều nhóm người được thành lập từ các công ty bảo vệ khác nhau.

Khác với những lần trước, lần này dù Dương Văn Đông cũng không chấp nhận phỏng vấn, nhưng ông vẫn vẫy tay lịch sự với các phóng viên, khiến cho hàng loạt ống kính máy quay đều hướng về phía ông.

Chỉ riêng bức ảnh này thôi đã đủ để trở thành tiêu đề trang nhất của các tờ báo tin tức.

Một lúc sau, Dương Văn Đông bước vào nơi diễn ra cuộc đấu giá.

“Dương Sinh, lâu rồi không gặp nhau.” Một người quen mặt đeo kính viền đen xuất hiện trước mặt Dương Văn Đông – đó chính là Lý Gia Thành.

Dương Văn Đông cũng bắt tay và cười nói: “Anh Lý, lâu rồi không gặp. Nghe nói doanh nghiệp Trường Giang Công Nghiệp gần đây phát triển rất tốt, anh cũng định tham gia cuộc đua giành danh hiệu ‘Ông vua đất đai’ phải không?”

Mặc dù sự hiện diện của Dương Văn Đông khiến Lý Gia Thành không thể đạt được thỏa thuận với Hoàng, nhưng ông vẫn liên kết chặt chẽ với HSBC. Nhờ sự hỗ trợ của HSBC, Trường Giang Công Nghiệp đã phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực bất động sản và đã trở thành một ngôi sao sáng trong ngành bất động sản Hồng Kông.

Đối với ngành bất động sản Hồng Kông, Dương Văn Đông chủ yếu áp dụng chiến lược đầu tư; bản thân ông cũng chủ yếu tập trung vào việc mua bán bất động sản. Vì vậy, càng nhiều doanh nghiệp mà ông đầu tư phát triển tốt, thì lợi ích mà ông nhận được cũng sẽ càng lớn.

“Ha ha, so với Dương Sinh thì tôi còn kém xa lắm,” Lý Gia Thành cười nói. “Lần này tôi đến đây chỉ để xem sự kiện thôi; việc giành danh hiệu ‘Ông vua đất đai’ thì tôi không dám nghĩ đến. Nhưng ngoài danh hiệu đó ra, vẫn còn nhiều khu đất đai khác mà tôi cũng muốn thử sức.”

“Ha ha, tốt thôi,” Dương Văn Đông gật đầu.

Cuộc đấu giá do chính quyền Hồng Kông tổ chức chắc chắn không thể chỉ đấu giá một khu đất đai duy nhất; các thị trấn khác cũng đều có các khu đất đai được đưa ra đấu giá.

Khu đất đai được đem ra đấu giá lần này có giá trị lên đến 60–70 tỷ đô la. Mặc dù trong ngành bất động sản có thể sử dụng vốn vay ngân hàng để tăng hiệu quả đầu tư, nhưng với số vốn lớn như vậy, Trường Giang Công Nghiệp hiện tại vẫn chưa đủ khả năng đảm nhận.

Các công ty người Hoa tiềm năng khác cũng không thành công được; ở Hồng Kông, chỉ có các tập đoàn như Cheung Hing Properties, Land Development Corporation, và Taikoo mới có cơ hội. Về phía các nhà đầu tư Trung Quốc, trừ khi có sự liên kết giữa nhiều tập đoàn lớn thì mới có khả năng thành công.

Tất nhiên, trong cuộc đấu giá này, không chỉ có vốn từ Người bản địa Hồng Kông mà còn có sự tham gia của nhiều tập đoàn nước ngoài, chẳng hạn như Tập đoàn Bất động sản Xiwu của Nhật Bản, cùng một số tập đoàn từ Đông Nam Á.

Với việc Trung Quốc đại lục bắt đầu cải cách và mở cửa, Hồng Kông đã trở thành cây cầu giao thông giữa Đông và Tây, và thị trường bất động sản nơi đây đã thu hút được rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài; các quỹ đầu tư nóng lòng tham gia vào lĩnh vực này.

Sau buổi họp, Dương Văn Đông đã có dịp trao đổi vài lời với Lý Triệu Kỳ, Hồ Ứng Tương và một số người khác; các giám đốc của một số công ty Anh cũng đã ghé thăm ông ấy.

Trong số những người tỏ ra rất quan tâm đến Dương Văn Đông là tập đoàn Taikoo, bởi vì việc họ trở thành cổ đông lớn của Coca-Cola đã được công bố tại Mỹ, và Taikoo là đối tác lâu năm của Coca-Cola tại Hồng Kông; đồng thời, họ cũng có mối cạnh tranh với Khuất Thần Thị.

Tất nhiên, mối quan hệ gần đây giữa Dương Văn Đông và Pepsi cũng trở nên không ổn định.

Những vấn đề này cần phải được xử lý một cách có hệ thống trong thời gian sớm nhất.

Đã đến 10 giờ 08 phút, cuộc đấu giá chính thức bắt đầu.