Tập đoàn Samsung của Hàn Quốc ngày nay đã trở thành một tập đoàn tài chính hàng đầu, nhưng công ty Samsung Electronics thuộc sở hữu của họ thì quy mô còn nhỏ hơn nhiều;

Theo các tài liệu ghi chép, Samsung Electronics gần đây vừa tiến hành sát nhập một công ty sản xuất semiconductors của Hàn Quốc, và dự định sẽ tập trung mọi nguồn lực để thâm nhập vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, quyết định này đã vấp phải sự phản đối từ cả người sáng lập Samsung là ông Lee Byung-chul cũng như nhiều giám đốc cấp cao khác; họ đều biết rằng ngành semiconductors đòi hỏi rất nhiều vốn đầu tư;

Nhưng ông Lee Kun-hee, người kế nhiệm thế hệ thứ hai của Samsung, kiên quyết bảo vệ quan điểm của mình và cố gắng tồn tại trong hoàn cảnh khó khăn. Kết quả là, những sản phẩm semiconductors do họ sản xuất ra thậm chí còn không được chính công ty sử dụng, bởi chúng có những vấn đề nghiêm trọng về chất lượng;

Nguyên nhân thực sự khiến Samsung trỗi dậy là họ đã tận dụng triệt để việc Mỹ áp đặt lệnh trừng phạt đối với Nhật Bản trong lĩnh vực semiconductors, đồng thời tích cực chiêu mộ nhân tài từ Nhật Bản và sẵn lòng nhượng bộ cho Wall Street. Nhờ đó, họ đã tận dụng được cơ hội thuận lợi để thành công;

Về phía Honor, họ cũng có thể tận dụng một số lợi ích mà các kỹ sư Nhật Bản mang lại vào thời điểm thích hợp, nhưng liệu họ có thể tái hiện được thành công của Lee Kun-hee hay không thì vẫn còn là câu hỏi lớn; dù sao thì Hong Kong vẫn phụ thuộc vào Trung Quốc Đại lục, còn Mỹ thì khá thận trọng trong các quyết định kinh doanh; nếu không có sự hỗ trợ từ thị trường, thì bất kỳ doanh nghiệp nào cũng khó có thể phát triển;

Vì vậy, đầu tư vào Samsung cũng được coi là một lựa chọn tốt nhất. Đối với Honor, việc duy trì được thị trường hiện tại cùng với thị trường Trung Quốc Đại lục là đã đủ rồi; họ chỉ cần tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu của bản thân và nâng cao khả năng đàm phán với các nhà cung cấp;

Tuy nhiên, hiện tại quy mô của Samsung Electronics vẫn chưa lớn lắm, và tình hình tại Hàn Quốc cũng có một số đặc thù, vì vậy họ không muốn tham gia vào dự án này; việc giao cho nhân viên của mình xử lý cũng là lựa chọn hợp lý, bởi vì không vội vàng gì cả; một hoặc hai năm nữa cũng không sao cả;

Thời gian nhanh chóng trôi qua, đến tháng 5;

Hệ thống đường sắt điện ngầm Hong Kong bắt đầu đấu giá hai khu đất tại ga Central và Upper Central theo hình thức đấu giá kín;

Nghĩa là tất cả các bên tham gia đấu giá chỉ cần nộp đề xuất của mình, sau đó có thể quay trở về và chờ thông tin phản hồi;

Quá trình đấu giá không hề sôi nổi; một số phóng viên đến hiện trường chỉ thấy một nhóm các doanh nhân lớn đang trò

“Được.” Dương Văn Đông gật đầu.

Đối với Li Jia Cheng, ông vẫn muốn giữ lại một chút uy tín cho anh ta; dù sau này anh ta có làm gì đi nữa, ít nhất về khả năng kinh doanh thì không ai có thể nghi ngờ được.

Lúc này, một đám phóng viên cũng đã tụ tập xung quanh: “Dương Sinh, xin hỏi…”

Chưa kịp họ đặt câu hỏi, các vệ sĩ đã sẵn sàng và ngay lập tức đẩy họ ra xa. Khi ông chủ không muốn trả lời phỏng vấn, họ đã được yêu cầu làm như vậy, vì vậy họ đã nhanh chóng dọn dẹp không gian xung quanh.

Yang và Li đi xuống một phòng riêng trong khách sạn bên dưới.

Dương Văn Đông nhìn Li Jia Cheng và hỏi: “Anh Li, có vẻ như anh rất tin tưởng vào việc đấu giá tài sản này của tuyến tàu điện ngầm phải không?”

“Ha ha, không dám nói vậy đâu. Dương Sinh cũng tham gia rồi; e rằng tôi chỉ đến để hoàn thành thủ tục mà thôi.” Li Jia Cheng cười nói.

Dương Văn Đông biết rằng anh ta đang nói dối, nhưng cũng không hỏi thêm gì, mà thay vào đó lại hỏi: “Nếu anh đấu giá thành công, anh có dự định phát triển toàn bộ tài sản đó rồi bán đi không?”

Li Jia Cheng gật đầu: “Đúng vậy. Thực ra tôi cũng muốn giữ lại nó, nhưng vì nguồn vốn có hạn nên không thể làm được.”

Dương Văn Đông nói: “Được thôi. Nếu anh thực sự đấu giá thành công, sau khi phát triển xong, hãy nói với tôi; tôi sẽ mua nó với giá thị trường.”

Mặc dù ông rất tự tin vào đề xuất đấu giá của mình, nhưng việc này cũng không chắc chắn sẽ thành công 100%. Đặc biệt là vì Tuyến tàu điện ngầm Hong Kong thuộc sở hữu của người Anh, và phía sau đó là chính quyền Hồng Kông; có lẽ họ cũng không muốn thấy vốn đầu tư của ông tiếp tục mở rộng ảnh hưởng tại Hồng Kông, vì vậy ông rất có thể sẽ bị đối xử đặc biệt.

Vì vậy, kế hoạch dự phòng của ông là nếu không giành được quyền đấu giá, ông sẽ mua lại tài sản đó từ người chiến thắng. Có thể sẽ tốn nhiều tiền hơn một chút, nhưng so với giá trị lâu dài mà nó mang lại, thì đó cũng chỉ là số tiền nhỏ bé mà thôi.

Li Jia Cheng hỏi: “Có vẻ như Dương Sinh đang chuẩn bị trở thành người thứ hai tham gia vào việc mua lại tài sản này.”

“Có thể nói như vậy,” Dương Văn Đông trả lời. “Tôi sẽ không tham gia nhiều vào các dự án liên quan đến việc bán tài sản nữa.”

Khi quy mô vốn đầu tư quá lớn, dù bạn tham gia vào lĩnh vực bất động sản nhà ở hay Tòa Nhà Văn Phòng bán hàng, cũng không thể mong đợi lợi nhuận tăng gấp bội trong một năm như những người có vốn nhỏ. Thay vào đó, việc đầu tư lâu dài và ổn đị

Ban đầu, việc kinh doanh bất động sản của gia tộc Yí Hé cũng chỉ là hoạt động bình thường trong lĩnh vực này; nhưng khi quy mô kinh doanh phát triển lớn hơn, họ buộc phải đi theo con đường đó. Thực ra, bốn gia tộc lớn trong lịch sử cũng đều giống như vậy.

Lý Gia Thành cười nói: “Vậy thì phải cảm ơn Dương Sinh rồi, nếu không có sự cạnh tranh từ ngài, chúng tôi sẽ gặp rất nhiều áp lực.”

Dương Văn Đông nói: “Tôi sở hữu cổ phiếu của các bạn, vì vậy chúng ta vẫn có thể hợp tác cùng nhau. Nếu có bất kỳ vấn đề gì liên quan đến vốn, hoặc nếu có dự án lớn cần nguồn vốn khổng lồ hay vay vốn từ ngân hàng, các bạn đều có thể tìm đến tôi.”

Nếu Lý Gia Thành, Lý Triệu Kỳ và những người khác cần tái tài trợ, Dương Văn Đông hoàn toàn yên tâm; dù sao thì thành tích của họ trong kiếp trước đã rõ ràng, và họ cũng hiểu rõ về những biến động lịch sử trên thị trường bất động sản. Chỉ cần không thực hiện những dự án lớn vào năm 1981, thì sẽ không xảy ra vấn đề gì lớn.

Lý Gia Thành dừng lại một chút, rồi nói: “Dương Sinh, tôi thực sự có một dự án muốn thảo luận với ngài.”

“Hãy kể cho tôi nghe xem.” Dương Văn Đông tỏ ra hứng thú.

Lý Gia Thành nói: “Dự án này không ở Hồng Kông, mà ở Canada. Tôi nhận thấy trong những năm qua, rất nhiều người Hồng Kông đã di cư sang Canada, nhưng những dự án được phát triển ở đó đều do các nhà phát triển bất động sản bản địa thực hiện, không phù hợp với nhu cầu sinh sống của người Hoa. Vì vậy, tôi muốn thử sức ở Toronto.”

“Đi Canada à?” Dương Văn Đông suy nghĩ một chút, rồi hỏi: “Chỉ có Hồng Kông thôi không đủ sao? Tỷ suất lợi nhuận trên thị trường Hồng Kông chẳng hề thấp hơn Canada đâu?”

Trong kiếp trước, nhiều người đã chỉ trích Lý Gia Thành, nói rằng giá nhà ở Hồng Kông là do ông ta gây ra; câu nói đó không hẳn sai, nhưng cũng không hoàn toàn đúng. Trong lĩnh vực này, Lý Gia Thành thực sự có những đóng góp quan trọng, nhưng ba gia tộc lớn khác ở Hồng Kông còn có những đóng góp lớn hơn nữa.

Bởi vì trong số bốn gia tộc lớn ở Hồng Kông, Lý Gia Thành là người có sự thành công nhất trên phương diện quốc tế. Từ những năm 70, 80, ông ta đã bắt đầu đầu tư ra nước ngoài, và tỷ lệ đầu tư của ông ta ở Hồng Kông ngày càng giảm xuống. Trong khi đó, ba gia tộc lớn khác có quy mô tài sản không kém Lý Gia Thành, nhưng hầu hết tài sản của họ đều nằm ở Hồng Kông.

Lý Gia Thành trả lời: “Tỷ suất lợi nhuận ở

Và hơn nữa, Ngân hàng Đế quốc Canada đã đồng ý cung cấp cho tôi một ngân sách vay đủ lớn, vì vậy khoản đầu tư của tôi vào Canada không quá lớn; phần lớn số tiền đó là từ ngân hàng, và điều này không ảnh hưởng nhiều đến các khoản đầu tư hiện có của tôi ở Hồng Kông.”

“Nhìn như vậy thì cũng ổn.” Dương Văn Đông gật đầu và hỏi: “Vậy tại sao anh lại muốn chúng ta hợp tác?”

Lý Gia Thành cười nói: “Một mặt, Dương Sinh, ngài cũng là cổ đông của Tập đoàn Dương Tử, và mặt khác, tôi cũng mong rằng chúng ta sẽ cùng nhau đầu tư chung. Như vậy sẽ an toàn hơn.”

“Đầu tư chung à? Được thôi, tôi sẽ báo cho Trịnh Chí Kiệt biết, sau đó ông ấy sẽ liên lạc với anh.” Dương Văn Đông cũng đồng ý một cách sẵn lòng; đây không phải là việc gì quá lớn.

Lý Gia Thành cười nói: “Vậy thì xin cảm ơn Dương Sinh. Về nội dung cụ thể của sự hợp tác này, tôi sẽ thảo luận với Trịnh Sinh.”

“Ừm…” Dương Văn Đông gật đầu.

Sau khi trở về công ty, Dương Văn Đông đã thông báo về đề nghị hợp tác của Lý Gia Thành cho Trịnh Chí Kiệt. Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Đây thực sự là một ý tưởng tốt, và nó cũng rất phù hợp với chúng ta. Hiện tại, tập đoàn chúng ta không còn thích hợp để mở rộng quy mô kinh doanh ở Hồng Kông nữa; vì vậy, việc tiến vào thị trường nước ngoài cũng là một lựa chọn đáng suy xét.”

“Vậy thì anh hãy đi thảo luận với anh ấy trước đã, thử xem sao.” Dương Văn Đông nói thêm: “Tuy nhiên, dự án này vẫn phục vụ cho khách hàng ở Hồng Kông, vì vậy quy mô của nó vẫn không thể quá lớn. Nếu anh muốn tiến vào thị trường nước ngoài, điều quan trọng nhất là phải dựa vào cơ sở hạ tầng, chứ không phải bất động sản. Hầu hết các quốc gia đều kiểm soát chặt chẽ lĩnh vực bất động sản trong nước; trừ khi bạn chỉ đơn giản là mua nhà thôi.”

Các dự án bất động sản thực chất là những công cụ để cân bằng tỷ giá ngoại hối. Một số quốc gia có hệ thống bảo vệ tỷ giá ngoại hối sẽ không cho phép đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản, bởi điều này có thể khiến họ mất đi lượng ngoại hối mà họ đã kiếm được một cách vất vả. Trong kiếp trước, Trung Quốc đại lục cũng kiểm soát rất chặt chẽ lĩnh vực này; điều này là cần thiết.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Tôi hiểu rồi. Hiện tại, tôi cũng đang cùng với Hoàng Gia tham gia vào việc vận hành hoặc xây dựng một số cảng container ở Đông Nam Á, nhưng hiện tại chúng tôi chỉ có quyền xây dựng mà thôi; các quốc gia ở Đ

“Điều này cũng bình thường mà, những bến cảng đầu tiên luôn là những vị trí trọng yếu, khó có thể được giao cho người ngoài.” Dương Văn Đông cười nói: “Chúng ta chỉ cần tập trung vào việc xây dựng trước đã, sau này khi các khu vực phụ được triển khai và xây dựng bến cảng, chúng ta sẽ có cơ hội hơn.”

Điều này giống như khi Trung Quốc đại lục bắt đầu cải cách và xây dựng các tuyến đường cao tốc hay bến cảng; những dự án đầu tiên luôn được thực hiện tại các thành phố trung tâm hoặc các khu vực kinh tế quan trọng. Những dự án như vậy thường do chính phủ nắm giữ, chỉ có một số ít nhà đầu tư từ Hồng Kông mới được tham gia. Hơn nữa, nhà đầu tư từ Hồng Kông thực ra cũng không thể được coi là đầu tư nước ngoài theo nghĩa chính thức; họ vẫn nằm trong tay chính phủ Hồng Kông.

Trịnh Chí Kiệt đáp: “Được rồi.”

Dương Văn Đông lại hỏi: “Sau đó, hãy theo dõi tiến độ của dự án ga tàu điện ngầm Hong Kong Metro nhé.”

“Vâng, Dương Sinh,” Trịnh Chí Kiệt trả lời.

Bên trong công ty Hong Kong Metro:

Một nhóm người nước ngoài đang tụ tập xung quanh nhiều tài liệu. Một người trong số họ nói: “Các bạn nghĩ công ty nào là lựa chọn tốt nhất?”

“Còn phải hỏi sao, chắc chắn là Tập đoàn Bất động sản Trường Hưng rồi. Họ trả tiền mặt cho chúng ta ngay lập tức, như vậy chúng ta có thể bắt đầu xây dựng tàu điện ngầm ngay lập tức,” một người da vàng nói.

“Còn ngoài Tập đoàn Trường Hưng thì sao?” người đứng đầu nhóm hỏi.

“Tại sao lại hỏi vậy?” một người khác đáp.

“Bạn không cần phải hỏi nữa đâu; đây là ý kiến của một nhân vật quan trọng trong chính quyền Hồng Kông. Dự án này tốt nhất không nên được giao cho Tập đoàn Trường Hưng, bởi vì ảnh hưởng của họ ở Hồng Kông quá lớn.”

Nhiều người trong nhóm nhìn nhau và hiểu rằng những người có thể quyết định trong công ty Hong Kong Metro chính là những người thuộc chính quyền Hồng Kông.

“Nếu loại bỏ Tập đoàn Trường Hưng, thì Tập đoàn Châu Giang Thực Nghiệp có vẻ là lựa chọn phù hợp nhất. Theo ý kiến của ông Lý Gia Thành, chúng ta sẽ chia 55% lợi nhuận từ dự án này, và họ còn sẵn lòng thế chấp dự án để cho chúng ta vay một khoản tiền, có thể dùng để bắt đầu công việc thi công tàu điện ngầm ngay từ giai đoạn đầu.”

“Phương án này thực sự rất tốt,” nhiều người trong nhóm nghĩ. Ai cũng biết rằng theo thông lệ trong ngành công nghiệp Hồng Kông, khi hợp tác đầu tư thì mỗi bên thường chiếm 50%, nhưng Lý Gia Thành lại sẵn lòng phá vỡ quy tắc này và nhượng bộ cho họ.

“Vậy đề xuất liên quan đến việc đầu tư vào đất đai thì sa

“Vâng, thưa ngài.”

Hai ngày sau, khi Dương Văn Đông đang xem các tin tức mới nhất về tình hình Hồng Kông và quốc tế, Trịnh Chí Kiệt bước vào và nói: “Dương Sinh, phía MTR đã bắt đầu liên lạc với ông Li Ka-shing rồi, nhưng chúng ta không biết họ đã thảo luận điều gì với nhau.”

“Có vẻ như phía Michael Howard cũng đang âm thầm đối phó với chúng ta,” Dương Văn Đông nói sau khi đặt tờ báo xuống.

Trịnh Chí Kiệt đồng ý: “Đúng vậy. Đề xuất của chúng ta chắc chắn là phù hợp nhất với lợi ích của MTR; không có lý do gì để họ chọn người khác.”

Bất kỳ ai tham gia đấu giá dự án MTR đều chỉ muốn kiếm tiền, nhưng Tập đoàn Trường Hưng thì khác. Họ sẵn lòng chi tiền mua lại đất đai rồi tự phát triển, trong khi MTR có thể nhận được một khoản lợi nhuận đáng kể; còn các công ty khác, dù lợi ích được chia sẻ như thế nào, cũng chỉ có thể chia sau khi dự án hoàn thành; ban đầu, họ chủ yếu chỉ có thể thế chấp tài sản để vay tiền từ ngân hàng cho MTR mà thôi.

“Thực ra cũng dễ hiểu thôi… Dù sao chúng ta cũng không phải người Anh, và cũng không thể mong đợi chính phủ Hồng Kông thực hiện nguyên tắc công bằng tuyệt đối; miễn là họ đối xử tương đối công bằng là được rồi,” Dương Văn Đông nói.

Nhiều chính phủ đều tuyên bố sẽ đối xử công bằng với các dân tộc khác nhau trong nước mình, nhưng thực tế thì không quốc gia nào có thể làm được điều đó cả; ngay cả Mỹ cũng vậy. Việc chính quyền Hồng Kông thiên vị các doanh nghiệp Anh cũng là điều bình thường… Miễn là họ không công khai áp đặt áp lực lên các doanh nghiệp Hoa Kỳ, thì họ cũng không dám làm vậy.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Nếu vậy, chúng ta hãy thực hiện Kế hoạch B đi. Khi ông Li Ka-shing nhận được dự án và hoàn thành việc phát triển, chúng ta sẽ mua lại toàn bộ phần đó một lần?”

“Nhưng e rằng những kẻ Anh kia cũng sẽ nghĩ đến điều này… Có thể sẽ có những hạn chế, chẳng hạn như buộc phải bán công khai… Vậy thì chúng ta sẽ không thể mua hết được,” Dương Văn Đông trả lời.

Trịnh Chí Kiệt nói tiếp: “Nếu thật như vậy, thì chúng ta có thể mua được khoảng một nửa… Phần còn lại thì có thể mua dần sau này… Nhưng hiện tại, giá nhà đang liên tục tăng; nếu chúng ta làm theo cách này, thì sẽ phải tốn nhiều chi phí hơn.”

“Chi phí đó cũng không sao cả… Chúng ta cứ làm theo kế hoạch này đã… Sau này, khi có thêm điều kiện, chúng ta sẽ tính tiếp,” Dương Văn Đông nói. “Thực ra, đây chỉ là vấn đề nhỏ thôi… Nếu nền kinh tế Hồng Kông phục hồi và chính phủ