Bất động sản ở Nhật Bản khó để đầu tư, nhưng thị trường chứng khoán Nhật Bản vẫn dễ dàng để mua vào; cũng giống như việc các nhà đầu tư nước ngoài có thể dễ dàng mua cổ phiếu của công ty Trường Giang Thực Nghiệp vào thời điểm này.

Vấn đề chỉ là không biết nên mua cổ phiếu của công ty nào; Dương Văn Đông cũng không rõ tình hình thị trường bất động sản Nhật Bản trong những năm 80 ra sao. Anh ta chỉ có thể gợi ý rằng nên lựa chọn đầu tư vào những công ty sở hữu nhiều bất động sản; dù sao thì vào khoảng năm 90, tất cả những cổ phiếu đó cũng sẽ được bán ra.

Khoản tiền này, mặc dù lợi nhuận từ đầu tư có thể không cao bằng ngành công nghệ, nhưng đây là thị trường chứng khoán của một quốc gia. Ngành công nghệ có thể mang lại lợi nhuận cao hơn, nhưng yêu cầu về số vốn đầu tư cũng lớn hơn; trong khi đó, thị trường chứng khoán Nhật Bản có thể chứa đựng một lượng vốn khổng lồ. Ngay cả khi Dương Văn Đông tăng thêm gấp mười lần giá trị tài sản của mình, thị trường Nhật Bản vẫn có thể đáp ứng được.

Khi tài sản của gia đình đã phát triển đến mức này, họ không còn quan tâm nhiều đến tỷ suất lợi nhuận nữa. So với đó, việc lựa chọn những ngành có khả năng chứa đựng lượng vốn lớn hơn mới là điều quan trọng nhất. Đây cũng là lý do tại sao nhiều nhà đầu tư lớn lại ưa chuộng trái phiếu quốc gia: thông qua việc sử dụng đòn bẩy, họ vẫn có thể thu được lợi nhuận không hề thấp, và khả năng chứa đựng vốn của thị trường này cũng rất cao.

Thời gian trôi nhanh, và đến tháng 10, chính quyền Hồng Kông đã tổ chức đấu giá cho giấy phép hoạt động của đài truyền hình thứ ba – đài Gia Nghệ – và cuối cùng, Hoắc Tác Chí đã mua được nó với một mức giá cao. Đằng sau việc này, có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Dương Văn Đông.

Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu của chính quyền Hồng Kông, trong cổ phần của đài Gia Nghệ không có sự tham gia của Dương Văn Đông; hai bên chỉ hợp tác với nhau trong những lĩnh vực khác. Ví dụ, khi đài Gia Nghệ mới bắt đầu hoạt động mà chưa có chương trình nào để phát sóng, họ đã mua lại một số bộ phim truyền hình được sản xuất vài năm trước từ TVB.

Mặc dù có vẻ như đây là hành động “hỗ trợ kẻ thù”, nhưng ngay cả nếu Tập đoàn Trường Hưng không tham gia, các tập đoàn tài chính khác cũng sẽ giành được đài truyền hình này và vận hành nó theo cách của riêng họ. Nếu điều đó xảy ra, thực tế TVB sẽ càng rơi vào tình thế bất lợi hơn.

Hơn nữa, Hoắc Tác Chí là một người rất có năng lực; nếu anh ta có thể làm thành công đài Gia Nghệ và tạo ra một đối thủ cạnh tranh cho TV

Về những công trình như Tòa Nhà Văn Phòng trên tòa tháp cảng biển, các khách sạn, căn hộ, v.v., chỉ cần tiếp tục xây dựng là được; những điều này không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bên dưới.

Khu vực Quân kỳ của riêng mình sẽ mở cửa trong thời gian tới và dự kiến sẽ thu được nhiều tiền thuê nhà nhất; Dương Văn Đông cũng đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng – với hàng loạt chiến dịch quảng cáo bắt đầu từ hai tháng trước, và TVB cũng đã bắt đầu hoạt động quảng bá từ nửa tháng trước. Đồng thời, rất nhiều sinh viên làm việc bán thời gian đã được sắp xếp để treo thông báo giấy ở các khu vực như Trung Hoàn, Kim Chung, hoặc phát những chiếc quạt nhỏ bằng nhựa; tất cả những thứ này đều do chính Công ty Thương mại Trường Hưng sản xuất, nên chi phí và rủi ro đều thấp.

Các rạp chiếu phim ở Hồng Kông cũng bắt đầu quảng bá cho Hải Cảng Thành ngay trước khi các bộ phim bắt đầu chiếu; tại các lối ra của sân bay Quốc Tế Hồng Kông, thông báo về Hải Cảng Thành cũng được hiển thị bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau; đồng thời, cũng có những chiếc taxi chuyên dụng sẵn sàng đưa khách du lịch đến mua sắm.

Về mặt giao thông, công ty Tianxing Ferries thuộc sở hữu của Kowloon Harbour Holdings đã tăng thêm số lượng chuyến phà từ đảo Hong Kong đến cảng Hải Cảng Thành; về xe buýt, mặc dù Kowloon Motor Bus không thuộc về Tập đoàn Trường Hưng, nhưng Kowloon Harbour Holdings vẫn đã ký kết hợp tác với họ để tăng cường dịch vụ giao thông, và cũng đã treo thông báo quảng cáo phía sau ghế ngồi của xe buýt ở Hồng Kông.

Phương thức quảng cáo này là điều mà các công ty xe buýt khác chưa từng thử; chiến lược này của Kowloon Harbour Holdings đã khiến họ rất hài lòng, và từ đó, họ cũng có thêm một nguồn lợi nhuận từ việc quảng cáo.

Để đảm bảo một buổi khai trương hoàn hảo, Tập đoàn Trường Hưng đã tập trung toàn bộ nguồn lực của mình;

Ngày 6 tháng 11, Hải Cảng Thành chính thức mở cửa;

Nhờ vào các chiến dịch quảng cáo rộng rãi từ sớm, hàng ngàn người đã có mặt tại các lối vào của Hải Cảng Thành từ rất sớm; để tránh những sự cố không mong muốn, cảnh sát địa phương cũng đã bố trí nhiều điểm tuần tra.

Đối với một sự kiện lớn như vậy, Thống đốc Hồng Kông Mã Anh Hoa cũng đã đến tham dự trực tiếp; sự xuất hiện của ông ngay lập tức thu hút sự chú ý của rất nhiều phương tiện truyền thông.

Dương Văn Đông cũng có mặt bên cạnh Thống đốc; người phụ trách Hải Cảng Thành, ông Tiền Nghị Thành, cũng đã giới thiệu về thiết kế của Hải Cảng Thành cho Thống đốc và các nhà đầu tư.

“Dương Sinh, đây thực sự là một tác phẩm nghệ thuật thương mại hoàn hảo,” Thống đốc Mã

“Tôi cũng mong như vậy, để có thể cung cấp nhiều dịch vụ mua sắm hơn cho người dân Hồng Kông và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách du lịch quốc tế khi đến Hồng Kông.” Dương Văn Đông nói với nụ cười.

Nguồn thu chính của Harbour City thực ra đến từ khách du lịch quốc tế; trong tương lai, người dân Đại lục cũng sẽ trở thành khách hàng quan trọng, nhưng ít nhất phải đợi đến sau năm 2000 khi nền kinh tế Đại lục phát triển mạnh mẽ hơn mới được.

Rất nhiều người trong giới kinh doanh cũng đã đến tham gia sự kiện này, như Bao Ngọc Cang, Lý Gia Thành, thậm chí các tập đoàn như Tai Kok Group hay Ho Tat Fong Group cũng đã cử người đại diện đến. Chỉ có tập đoàn Evergrande là không có ai đến; điều này cũng dễ hiểu, bởi vì đây chính là tài sản mà Dương Văn Đông đã giành lại từ tay họ.

Sau khi chia tay với Toàn quyền Hồng Kông, Dương Văn Đông đã lần lượt gặp gỡ tất cả họ.

“Dương Sinh, trung tâm mua sắm của anh thật sự rất hoành tráng, tôi thật sự ngưỡng mộ,” Bao Ngọc Cang nói với vẻ ngưỡng mộ.

“Ha ha, Bác Sĩ Bao, Hồng Kông hiện vẫn còn rất nhiều đất đai; anh cũng có thể mua một miếng để xây dựng trung tâm mua sắm của riêng mình,” Dương Văn Đông cười nói.

Trong lịch sử, khu đất này từng thuộc về gia đình Bao; giờ đây nó đã thuộc về mình, thật không biết sau này Bao Ngọc Cang sẽ ra sao… Nhưng nói cho cùng, cuối cùng gia đình Bao cũng đã để lại khu đất này cho gia đình Ngô; thật đáng tiếc.

Nghĩ đến đây, ông liếc nhìn Ngô Quang Chính – người đang đi cùng với Bao Ngọc Cang; người này thực sự là một người chiến thắng trong cuộc sống.

Thẩm Bí của ngân hàng HSBC cũng đã đến và chúc mừng Dương Văn Đông: “Chúc trung tâm mua sắm Harbour City của bạn luôn phát đạt.”

“Cảm ơn,” Dương Văn Đông cười nói và thêm: “Tôi cũng muốn cảm ơn HSBC vì sự hỗ trợ tích cực của họ trong dự án Harbour City.”

Toàn bộ dự án Harbour City thực chất đều được tài trợ bởi ngân hàng HSBC; đối với những dự án lớn ở địa phương, việc hợp tác với các ngân hàng địa phương luôn được ưu tiên. Đây cũng chính là lý do Dương Văn Đông muốn xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với HSBC.

Dù sao thì, hiện nay Tập đoàn Trường Hưng và HSBC cũng không hề có xung đột gì như Hà Sinh mong muốn; sự hợp tác giữa hai bên luôn mang lại lợi ích cho cả hai. Chỉ là đôi khi, để tránh phụ thuộc quá mức vào một ngân hàng duy nhất, họ mới chọn những ngân hàng khác;

Còn về việc danh tiếng của HSBC bị ảnh hưởng xấu sau vài thập kỷ, đó là chuyện xảy ra rất lâu sau này; hiện tại chúng ta không cần phải lo lắng về điều đó. Ngay cả giữa các quốc gia, trong vòng vài thập kỷ, cũng đủ thời gian để xảy ra nhiều cuộc chiến tranh lẫn những mối quan hệ hữu nghị.

Ngay trước các lối vào chính của Thành phố Cảng biển, từ rất sớm đã có nhiều đội nhảy rồng, nhảy sư tử đang nhảy múa vui vẻ. Người dân Hồng Kông rất thích những lễ kỷ niệm như thế này; mỗi khi có sự kiện khai trương nào, chúng luôn được tổ chức.

Thời gian khai trương không phải được chọn một cách tùy ý, mà là do chuyên gia phong thủy nổi tiếng của Hồng Kông – ông Chen Lang – tính toán một cách cẩn thận: lúc 9 giờ 08 phút 08 giây sáng, số giờ này mang ý nghĩa “thịnh vượng lâu dài”. Thời gian may mắn này được tính toán đến từng giây, vì vậy các đội tổ chức cũng rất coi trọng nó.

Đúng 9 giờ, người dẫn chương trình bằng giọng nói vang dội thông báo rằng lễ khai trương chính thức bắt đầu. Trên sân khấu, đại diện cấp cao của Kowloon City phát biểu cảm ơn sự hỗ trợ của mọi tầng lớp xã hội đối với việc xây dựng Thành phố Cảng biển; Dương Văn Đông thì không tham gia sự kiện này.

Đúng 09 giờ 09 phút, khi thời gian may mắn đã đến, theo lời mời của Dương Văn Đông, các vị khách mời như Bao Ngọc Cương, Tô Thành, Mạc Lý Hạo, Thẩm Bí… cùng nhau cầm kéo vàng tiến về phía trung tâm sân khấu, sau đó cùng nhau cắt đứt dải ruy băng.

Thành phố Cảng biển chính thức khai trương!

Các cửa cuốn ở mọi hướng từ từ được mở lên, và vô số người dân đổ xô vào bên trong. Họ nhìn xung quanh với vẻ tò mò, dường như họ vừa bước vào một thế giới hoàn toàn mới.

“Thật là rộng lớn! Nhìn mãi mà không thấy đầu mút… So với các trung tâm mua sắm ở Central thì thực sự khác biệt,” một cặp đôi nam nữ nói sau khi bước vào bên trong và nhìn xung quanh.

Cô gái cũng gật đầu đồng ý: “Đúng vậy. Các trung tâm mua sắm ở Central thường chỉ có vài tầng dưới lòng đất, chiều rộng khoảng ba bốn mươi mét; còn Thành phố Cảng biển này, chỉ cần nhìn theo một hướng thôi đã thấy dài hàng trăm mét… Thật không thể so sánh được.”

Những trung tâm mua sắm truyền thống ở Hồng Kông thường chỉ có vài tầng dướ

Nhưng khi nhìn thấy những trung tâm mua sắm có diện tích cực lớn như Hải Cảng Thành, trải nghiệm của họ lập tức trở nên hoàn toàn khác biệt.

“Kia kìa, có Louis Vuitton, Hermès, Dior đấy… Bạn xem, có rất nhiều người đang xếp hàng ở cửa đó,” người phụ nữ nói với vẻ ngạc nhiên và thích thú, chỉ về một hướng nào đó.

Người đàn ông lập tức “hào phóng” đáp: “Đi thôi, chúng ta đi xem sao.”

Khi hai người đến nơi, họ mới nhận ra rằng có quá nhiều người ở cửa, đến nỗi gần như không thể xông vào được. Người đàn ông bèn nói: “Ánh Dương, người đông quá rồi… Chúng ta lên tầng trên tìm chỗ ăn đi. Nghe nói ở Hải Cảng Thành này có đủ loại món ăn ngon từ khắp nơi trên thế giới… Chúng ta thử ăn thịt bò xem sao.”

“Được thôi.” Mặc dù người phụ nữ rất thích các loại túi xách, nhưng số lượng người quá đông thật sự khiến họ không thể tiếp tục ở lại đó được.

Hai người tiếp tục đi qua đám đông đến tầng hai và phát hiện ra rằng số người xếp hàng để ăn còn nhiều hơn nữa.

“Thật không thể tin được… Chỉ mới 10 giờ thôi mà đã có nhiều người xếp hàng như vậy rồi…” Người đàn ông cũng cảm thấy bối rối.

Trung tâm mua sắm mở cửa lúc 9 giờ; sau khi đi dạo trong đó khoảng một giờ, họ bắt đầu cảm thấy đói bụng và quyết định đến đây ăn uống… Nhưng không ngờ số lượng người lại còn đông hơn nhiều so với ở tầng dưới.

Người phụ nữ hỏi: “Vậy chúng ta phải làm thế nào đây? Có nên đợi tiếp không?”

“Có vẻ như ở kia có hệ thống gọi số… Chúng ta lấy một số rồi đi chơi ở những nơi khác, đợi đến khi gần đến lượt thì quay lại,” người đàn ông đề xuất.

Người phụ nữ suy nghĩ một lát rồi đồng ý: “Được thôi… Chúng ta lấy số trước, sau đó đi dạo bên ngoài một chút. Hôm nay đến Hải Cảng Thành, dù không mua được gì thì cũng phải tìm cách ăn uống ở đây cho bõng lòng.”

Quá nhiều người… Tất cả họ đều có cùng một trải nghiệm: Khi bước vào Hải Cảng Thành, họ thực sự như bước vào một thế giới hoàn toàn mới, và trải nghiệm mua sắm ở đây quả thực rất khác biệt.