Vào lúc 9 giờ sáng ngày hôm sau, Dương Văn Đông đã đến đúng giờ tại trụ sở chính của Tập đoàn Kowloon Harbour, nằm ở Quận Tsim Sha Tsui – nơi mà Tập đoàn Cheung Hing bắt đầu sự nghiệp kinh doanh của mình.

Bên trong Tập đoàn Yee Ho, hoạt động kinh doanh cốt lõi ban đầu của Kowloon Harbour là các bến cảng. Tuy nhiên, sau khi bến container được khai trương, các bến cảng truyền thống gần như không còn hoạt động nữa. Vì vậy, Tập đoàn Yee Ho đã quyết định xây dựng công viên thương mại lớn nhất từ trước đến nay trong lịch sử loài người tại đây: Công viên Hải Cảng Thành.

Tuy nhiên, một dự án lớn như vậy đòi hỏi khoản đầu tư lên tới hơn 2 tỷ đô la. Kowloon Harbour không có đủ tiền và cũng không muốn vay mượn; vì vậy họ chỉ có thể thuê đất để xây dựng, điều này khiến tiến độ thi công trở nên rất chậm. Đồng thời, việc phát hành cổ phiếu mới cũng tạo cơ hội cho Dương Văn Đông âm thầm mua lại phần lớn cổ phiếu của Kowloon Harbour.

Có thể nói, sự thành công hay thất bại của Kowloon Harbour đều liên quan mật thiết đến Công viên Hải Cảng Thành. Nếu không có dự án này, sức hấp dẫn của Kowloon Harbour đối với Dương Văn Đông – người từng có mối quan hệ lịch sử với Bao Ngọc Cang – sẽ giảm đi đáng kể.

“Thưa ông Henry Keswick,” Dương Văn Đông nói với nụ cười khi bắt tay ông ta: “Chỉ một tuần trước, chúng ta đã hoàn thành một dự án lớn. Bây giờ, chúng ta lại có cơ hội hợp tác mới. Tôi hy vọng chúng ta sẽ cùng nhau phát triển Kowloon Harbour một cách tốt đẹp.”

Henry Keswick, người vừa rồi còn có vẻ không hài lòng, khi nghe Dương Văn Đông nói như vậy, khuôn mặt anh ta càng trở nên tỏ ra không hài lòng hơn. Nhưng rất nhanh sau đó, anh ta đã lấy lại vẻ bình tĩnh và cười nói: “Ha ha, với sự tham gia của Dương Sinh với tư cách là cổ đông lớn và giám đốc, tương lai của Kowloon Harbour chắc chắn sẽ rất rực rỡ.”

Khi đối mặt với một người mạnh mẽ như Dương Văn Đông, ông ta cũng chỉ có thể chịu đựng mà thôi. Bởi vì vào tối hôm trước, ông ta đã gặp gỡ Thống đốc Hồng Kông, ông Murray MacLehose, và ông này cho biết chính quyền Hồng Kông không thể can thiệp vào vấn đề này. Sau đó, ông ta cũng đã gặp Thẩm Bí, nhưng người này không đồng ý giúp đỡ cũng không từ chối, mà chỉ nói rằng cần phải suy nghĩ kỹ trước.

Mặc dù Tập đoàn Yee Ho có nguồn vốn dồi dào, nhưng số tiền lớn họ kiếm được ở Hồng Kông trong những năm qua đã được chuyển ra nước ngoài để đầu tư vào các dự án lớn tại đó. Vì vậy, việc rút tiền về trong thời gian ngắn là điều rất khó khăn.

Trước một cuộ

Dương Văn Đông lập tức nói: “Thưa ông Henry Kesselk, chúng ta hãy bắt đầu vào vấn đề chính trước. Tôi đã mang theo 20% số cổ phiếu theo thỏa thuận. Phía chúng tôi, phía quý vị và các nhân viên công chứng của Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông sẽ cùng nhau kiểm tra. Mọi việc sẽ được thảo luận sau khi số lượng cổ phiếu được xác nhận rõ ràng, thế nào?”

  Trước kỷ nguyên Internet, cổ phiếu cũng giống như tiền giấy; ngay cả những loại trái phiếu có giá trị hàng chục triệu cũng được in trên giấy. Thông thường, chúng được cơ quan chức năng quản lý theo cách tương tự như tiền giấy để ngăn chặn hành vi gian lận – rủi ro này thậm chí còn lớn hơn so với tiền giấy nữa.

  Tuy nhiên, người ta vẫn có thể gửi chúng đến các cơ quan chức năng để quản lý. Bây giờ, vì việc mua lại đã được công khai, sau khi kiểm kê trước mặt các cơ quan chức năng, chúng sẽ được lưu trữ an toàn. Dù sao thì với số lượng cổ phiếu lớn như vậy, Dương Văn Đông cũng không dám để chúng trong văn phòng một cách tùy tiện; trước khi có sự xác nhận chính thức, nếu chúng bị đánh cắp hoặc hỏng hóc, ông ấy chỉ có thể tự chịu trách nhiệm mà thôi.

  Lần này, ông ấy chỉ mang theo 20% số cổ phiếu; khoảng 10% còn lại vẫn được giấu đi, với hy vọng có thể tận dụng chúng vào thời điểm thích hợp, khi cuộc chiến mua lại trở nên căng thẳng. Nếu ông ấy sở hữu đến 50% số cổ phiếu, giá trị của chúng có thể tăng cao, điều này sẽ không có lợi cho kế hoạch mua lại của ông ấy.

  “Được,” Henry Kesselk đồng ý.

  Mặc dù ông ấy tin rằng Dương Văn Đông sẽ không gian lận, nhưng ông vẫn muốn chờ đến khi mọi thứ được xác nhận rõ ràng trước khi quyết định bước tiếp theo.

  Hai vị lãnh đạo đều im lặng; các đại diện của ba bên thì tiếp tục kiểm tra kỹ lưỡng số cổ phiếu mà Tập đoàn Trường Hưng đã mang đến. Sau khoảng nửa giờ, đại diện của Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông nói: “Dương Sinh, chúng tôi đã xác nhận rằng số cổ phiếu của ông là 18 triệu cổ phiếu, tổng số cổ phiếu của Kowloon Warehouse là 90 triệu cổ phiếu; vậy ông sở hữu 20% số cổ phiếu đó.”

  “Rất tốt, cảm ơn ông Wang,” Dương Văn Đông nói một cách lịch sự.

  Khi đã được cơ quan chức năng xác nhận, thì không còn vấn đề gì nữa. Ngay lập tức, Phương Tiên Minh sắp xếp một số người cùng đi với các nhân viên chức năng để gửi số cổ phiếu đó đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông.

  Henry Kesselk nói: “Dương Sinh, vì đã xác nhận rằng ô

“Dương Văn Đông cười nói.”

Henry Kessel tiếp tục nói: “Dương Sinh, vẫn còn một số việc tôi muốn trao đổi riêng với anh.”

Những gì vừa nói chỉ là lời nói trên bề mặt thôi; những cuộc thảo luận riêng tư mới là những yếu tố ảnh hưởng đến tương lai của hai tập đoàn lớn này.

“Được.” Dương Văn Đông gật đầu.

Ngay sau đó, những người được Đại gia đình Yí Hè và Tập đoàn Trường Hưng mang đến đều rời đi; chỉ còn lại bốn người tại hiện trường, bao gồm một thuộc hạ của Kessel là Niu Bỉ Kiên, cùng với Phương Tiên Minh.

Niu Bỉ Kiên là phó chủ tịch của Tập đoàn Yí Hè – người mà trong lịch sử sau này sẽ trở thành chủ tịch lớn của Yí Hè. Việc ông ta từ bên ngoài đã giành được vị trí này cho thấy khả năng của mình, và điều này khiến cả Dương Văn Đông cũng phải để ý đến ông ta nhiều hơn.

“Dương Sinh, chúng ta hãy nói thẳng ra; sau này anh dự định làm gì?” Henry Kessel trực tiếp hỏi.

Dương Văn Đông cười nhẹ và nói: “Tôi mua cổ phiếu của Kowloon Harbour là vì muốn đầu tư; tôi tin rằng dự án Harbour City sẽ có tương lai tươi sáng, và Kowloon Harbour cũng có rất nhiều khu đất có thể được phát triển.

Tuy nhiên, với tư cách là cổ đông và thành viên hội đồng quản trị, tôi cũng phải có trách nhiệm đối với tất cả các cổ đông ở Hồng Kông. Cách quản lý trước đây của Kowloon Harbour thật sự rất tệ; tôi nghĩ rằng nên thay đổi chủ tịch hội đồng quản trị.”

Henry Kessel đã chuẩn bị sẵn tâm lý cho điều này, nhưng khi Dương Văn Đông nói ra như vậy, ông vẫn lạnh lùng phản bác: “Dương Sinh, vậy là anh định ép buộc tôi phải bán Kowloon Harbour cho anh à?”

“Ban đầu các bạn cũng đã làm như vậy khi mua lại Milk International mà.” Dương Văn Đông cười nhẹ. “Hơn nữa, cái gọi là ‘Kowloon Harbour của anh’ là gì? Phần sở hữu của Tập đoàn Yí Hè trong Kowloon Harbour cũng chỉ khoảng mười mấy phần trăm thôi, không bằng tôi đâu;

Hơn nữa, Kowloon Harbour thuộc về tất cả các cổ đông, chứ không phải chỉ của một bên nào đó. Ai có thể mang lại lợi ích lớn nhất cho các cổ đông, người đó mới xứng đáng kiểm soát Kowloon Harbour.”

Vì đã bắt đầu cuộc thương vụ sát nhập này, Dương Văn Đông tự nhiên không cần phải giấu giếm nữa; mọi chuyện gần như đã đến hồi kết rồi. Sự thay đổi vị trí giữa Hoa Anh chắc chắn sẽ dẫn đến những cuộc tranh đấu.

Tuy nhiên, trước mặt mọi người, lý do được đưa ra vẫn phải là vì “lợi ích của các nhà đầu tư”, đó là thỏa thuận không thành văn trong ngành này. Những vụ sát nhập như thế này cũng không thể được thực hiện một cách quá trực tiếp; cần phải có sự kín đáo vừa phải.

“Hừm, Kowloon Tong thuộc về Tập đoàn Evergrande của tôi đã gần một trăm năm rồi, điều này ai cũng biết ở Hồng Kông,” Henry Kissinger nói với giọng lạnh lùng.

Dương Văn Đông không hề bối rối: “Vậy thì sao? Trước đây, Công ty Dịch vụ Bất động sản International có từng thuộc về ông chứ? Chỉ có cổ phiếu mới là thứ quan trọng nhất… Bây giờ không còn là 50 năm trước nữa đâu, thưa ông Kissinger.”

Nếu là 50 năm trước, khi Anh còn kiểm soát mọi thứ ở Hồng Kông, thì chưa nói đến việc liệu các tập đoàn Hoa có thể trỗi dậy hay không; ngay cả nếu có khả năng đó, họ cũng chỉ có thể thành công nếu đứng về phía Anh mà thôi. Và các tập đoàn Anh còn chiếm ưu thế hơn cả chính quyền Hồng Kông nữa;

Các tập đoàn Hoa không chỉ không thể thực hiện các vụ sát nhập vào các tập đoàn Anh, mà ngay cả việc cạnh tranh công bằng với những tập đoàn lớn như Evergrande cũng có thể khiến họ gặp rất nhiều rủi ro.

Dù là trong quá khứ hay hiện tại, nền tảng cho sự trỗi dậy của các tập đoàn Hoa đều xuất phát từ sự phát triển mạnh mẽ của Trung Quốc Đại lục. Đặc biệt là cuộc chiến cách đây 20 năm, đã khiến người Anh và ngay cả người Mỹ cũng phải e ngại. Việc Mỹ không thể kiểm soát được tình hình ở khu vực biên giới cũng chính là do yêu cầu từ phía Trung Quốc Đại lục: “Không được vượt qua đường ranh 17”.

Nếu không, ngay cả khi Dương Văn Đông sử dụng những khả năng đặc biệt để trỗi dậy, họ cũng không dám đe dọa các tập đoàn Anh. Thậm chí, nếu thực sự buộc phải làm vậy, họ có thể sẽ phải rời khỏi Hồng Kông.

Henry Kissinger nhíu mày suy nghĩ một lúc, rồi nói: “Thế này nhé, chúng ta hãy thực hiện một thương vụ khác: Tôi sẽ dùng các tòa nhà ở Central thuộc sở hữu của Công ty Dịch vụ Bất động sản để đổi lấy số cổ phiếu Kowloon Tong trong tay ông, thế nào?”

“Các tòa nhà ở Central? Cụ thể là những tòa nào?” Dương Văn Đông cũng không vội vàng từ chối; anh ta muốn biết giới hạn của Henry Kissinger là gì.

Trong quá khứ, Tập đoàn Evergrande cũng đã đề nghị đổi các tòa nhà ở Central lấy số cổ phiếu trong tay Bao Ngọc Cang. Lúc đó, Bao Ngọc Cang cũng từng có ý định đồng ý, bởi vì anh ta không chắc chắn liệu mình có thể thực hiện được vụ sát nhập Kowloon Tong hay không. Tuy nhiên, hai bên không thể đồng thuận được về mức giá.

Cuối cùng, Bao Ngọc Cang

Tuy nhiên, trong lịch sử trước đây, người nắm quyền kiểm soát Tập đoàn Yee Hoa chính là Niu Bì Kiện; còn bây giờ thì vẫn là Henry Keswick, vì vậy quan điểm của hai người có thể khác nhau.

Thấy rằng Dương Văn Đông không từ chối, Henry Keswick liền nói: “Tôi có thể đề nghị dùng ba tòa nhà là Thái tử Đại lầu, Lị Sơn Đại lầu và Cao Lỗ Đạt Đại lầu để đổi lấy, thế nào? Về giá trị cụ thể, chúng ta có thể thương lượng lại sau; nếu một bên thiếu sót, bên kia có thể bù đắp bằng tiền mặt hoặc các tài sản khác, chứng khoán có giá trị cũng được.”

“Ông Keswick thật sự sẵn lòng hy sinh rất nhiều đấy.” Dương Văn Đông có phần ngạc nhiên, nhưng vẫn lắc đầu và nói: “Tuy nhiên, ba tòa nhà này vẫn chưa đủ; tôi vẫn ưu tiên Kowloon Tong hơn.”

Thực ra, giá trị của ba tòa nhà này không hề thấp hơn so với số cổ phiếu Kowloon Tong mà Dương Văn Đông đang nắm giữ. Dù sao thì trong thời đại này, chẳng ai biết được tương lai của Hải Cảng Thành; ban lãnh đạo Tập đoàn Yee Hoa cũng vậy. Nếu họ thực sự tin tưởng vào dự án này, họ đã không chọn cách xây dựng như trước đây.

Các tài sản chính của Kowloon Tong đều thuộc về Bán đảo Cửu Long; chỉ một số ít nằm trên đảo Hong Kong.

Hiện tại, ít nhất là vào những năm 70, mặc dù Bán đảo Cửu Long đã được phát triển, nhưng trung tâm kinh tế của Hồng Kông vẫn nằm trên đảo Hong Kong. Đảo Hong Kong vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn trong nền kinh tế tổng thể của Hồng Kông. Chỉ có Dương Văn Đông mới hiểu được tương lai – khi dân số tăng lên quá mức, khu vực Kowloon cũng sẽ trở thành trọng tâm của thị trường bất động sản và nền kinh tế Hồng Kông; điều này đương nhiên sẽ làm cho tỷ trọng kinh tế của đảo Hong Kong giảm xuống.

Điều quan trọng nhất vẫn là dự án Hải Cảng Thành – với mức tiền thuê hàng năm lên đến 10 tỷ đô la Hồng Kông, điều này là điều mà bất kỳ ba tòa nhà nào cũng không thể sánh kịp. Các khu đất khác thuộc sở hữu của Kowloon Tong, chẳng hạn như vị trí của Quảng trường Thời đại trong lịch sử, cũng đều là những khu đất vô cùng có giá trị.

Nhìn vào Dương Văn Đông, ánh mắt của Henry Keswick trở nên sắc bén hơn và ông nói: “Nếu vậy, thì chúng ta hãy so tài trên thị trường chứng khoán xem sao.”