Khá nhiều phóng viên bắt đầu tìm cách phỏng vấn các lãnh đạo của công ty Địa ốc Hoàng Gia hoặc ông Châu Tích Niên – chủ tịch hội đồng quản trị của công ty Sữa, nhưng hầu hết đều bị từ chối một cách thẳng thừng.

Vào những năm 70, khi khái niệm “tự do báo chí” từ phương Tây dần được du nhập vào Hồng Kông, nhiều phóng viên bắt đầu sử dụng mọi biện pháp để thu thập thông tin. Các ngôi sao trong giới giải trí là những đối tượng đầu tiên bị ảnh hưởng; còn tầng lớp giàu có thì tuy vẫn được đối xử tốt hơn so với trước đây, nhưng cũng không còn tự do như trước nữa.

Đến cuối tháng 5, công ty Địa ốc Hoàng Gia tiếp tục thực hiện giao dịch trao đổi cổ phiếu trong khoảng mười ngày, và đã mua lại 90% cổ phiếu của công ty Sữa. Ngay sau đó, họ nộp đơn xin tư nhân hóa công ty lên Tòa án Tối cao Hồng Kông và tiến hành mua lại số cổ phiếu còn lại một cách bắt buộc.

Nghĩa là vẫn còn 10% cổ phiếu ngoài thị trường, nhưng những cổ phiếu này không còn giá trị như cổ phiếu nữa; chúng chỉ đơn giản được quy định là có thể đổi lấy tiền mặt bất kỳ lúc nào theo giá trị mua lại ban đầu, và những người sở hữu những cổ phiếu này không còn bất kỳ quyền lợi nào nữa.

Việc này nhằm bảo vệ lợi ích của công ty; bởi vì không có cách nào có thể mua lại 100% số cổ phiếu trong một thương vụ mua bán. Quy định pháp luật này cũng được áp dụng trong lĩnh vực bất động sản; ví dụ, nếu 90% người dân trong một khu vực đồng ý với mức giá giải tỏa, thì tòa án sẽ buộc phải định giá bắt buộc cho 10% người dân còn lại, nhằm tránh tình trạng có những người cứng đầu phản đối việc giải tỏa.

Sau khi thành công trong việc mua lại công ty Sữa, Henry Keswick ngay lập tức điều động người liên lạc với công ty Bất động sản Trường Hưng và đã bán nhà máy sản xuất đá băng của công ty Sữa tại khu vực Causeway Bay với một mức giá rất thấp cho công ty Trường Hưng. Tuy nhiên, vì hoạt động sản xuất đá băng có ích đối với một số lĩnh vực nhất định, nhà máy này sau đó đã được chuyển sang sở hữu của Khuất Thần Thị và tạm thời không được phát triển.

Từ đó, mọi chuyện đều được giải quyết ổn thỏa; đây là vụ sát nhập kinh doanh có tính chất xấu xa lớn nhất trong lịch sử Hồng Kông, và công ty Địa ốc Hoàng Gia đã thành công một cách hoàn hảo trong việc thực hiện vụ sát nhập này.

Tại tòa nhà trụ sở của tập đoàn Trường Hưng, Phương Tiên Minh mang theo một chồng tài liệu đến gặp sếp và nói với vẻ vui mừng: “Dương Sinh, lần này công ty Địa ốc Hoàng Gia sát nhập công ty Sữa, chúng ta đã sử dụng phương thức

Cách đây nhiều năm, Dương Văn Đông đã sắp xếp cho công ty tài chính Trường Hưng tiến hành mua dần dần, từ từ cổ phiếu của các công ty như Trí Địa, Cửu Long Cang và Sữa Quốc Tế. Tuy nhiên, chủ yếu là cổ phiếu của Cửu Long Cang; đối với hai công ty còn lại, số vốn đầu tư không nhiều lắm. Hơn nữa, do quy mô của công ty Trí Địa lớn hơn nhiều và cũng bị hạn chế bởi nguồn vốn, nên tỷ lệ cổ phần mà họ nắm giữ chắc chắn thấp hơn nhiều so với Cửu Long Cang.

Phương Tiên Minh trả lời: “Vào đầu năm, chúng ta sở hữu khoảng 5,5% cổ phiếu của Trí Địa; tính đến bây giờ, con số này gần như đã lên tới 8,9% rồi.”

“Đó cũng được rồi.” Dương Văn Đông gật đầu và hỏi tiếp: “Gần đây, giá cổ phiếu của Trí Địa bắt đầu giảm xuống phải không?”

Trước đó, để tiết kiệm vốn, họ đã cố tình đẩy giá cổ phiếu của chính mình lên cao, nhằm thuận tiện hơn trong việc đổi lấy nhiều cổ phiếu của công ty Sữa Quốc Tế hơn. Nhưng để duy trì mức giá cao đó, ngoài việc tung ra các thông tin khác nhau, họ cũng cần phải đầu tư thực sự. Bây giờ khi công ty Sữa Quốc Tế đã nằm trong tay họ, việc đầu tư thêm vào lĩnh vực này chắc chắn sẽ không còn nữa, vì vậy giá cổ phiếu tự nhiên sẽ giảm xuống. Thậm chí, công ty Trí Địa cũng có thể tận dụng cơ hội này để bán ra cổ phiếu và thu lợi nhuận.

Phương Tiên Minh nói: “Đúng vậy, giá cổ phiếu đã giảm khá mạnh rồi. Chúng ta có nên tiếp tục mua thêm không?”

“Về lâu dài thì chắc chắn phải tiếp tục mua, nhưng nếu biết trước rằng giá cổ phiếu sẽ giảm, thì việc mua thêm sẽ là điều ngu ngốc.” Dương Văn Đông cười và nói: “Hãy tận dụng cơ hội này để bán ra một phần cổ phiếu, đặt giá thấp một chút. Khi thị trường bắt đầu hoảng loạn và nhiều người đồng loạt bán tháo, giá cổ phiếu sẽ giảm càng mạnh hơn. Lúc đó, chúng ta có thể tiếp tục mua vào mà không dễ bị người khác phát hiện.”

Nếu chỉ muốn kiếm lợi nhuận thông qua việc đầu cơ đơn thuần, thì tất nhiên phải bán ra từ từ. Tuy nhiên, xét đến việc công ty Trí Địa hay những người thông minh khác cũng có thể nghĩ đến việc bán ra cổ phiếu, thì chiến lược này có lẽ sẽ không thành công; có lẽ mọi người đều sẽ muốn thoát khỏi tình huống này càng nhanh càng tốt.

Vì vậy, việc bán ra cổ phiếu một cách nhanh chóng và đưa giá xuống thấp sẽ giúp chúng ta có cơ hội mua vào một lượng lớn mà không bị quá nhiều người chú ý. Dù sao thì vào lúc này, thị trường cũng đang rất hỗn loạn mà.

“Được rồi

Trong lịch sử, cuộc khủng hoảng chứng khoán năm 1973 đã xảy ra không lâu sau khi công ty Đặt Đất bắt đầu kinh doanh dịch vụ uống sữa; một lượng lớn vốn được đưa vào thị trường, gây ra sự tăng vọt điên rồ của chỉ số Hằng Sinh, nhưng sau đó bong bóng đó đã vỡ tan;

Tuy nhiên, hiện nay vì nhiều lý do khác nhau, việc công ty Đặt Đất bắt đầu kinh doanh dịch vụ uống sữa đã được đẩy nhanh lại sáu tháng so với dự kiến ban đầu; ông cũng không chắc chắn cuộc khủng hoảng chứng khoán sẽ xảy ra vào lúc nào, nhưng chỉ số Hằng Sinh hiện đã gần đạt mức 800 điểm. Mặc dù vẫn còn cách xa mục tiêu đỉnh cao 1700 điểm, nhưng ông cũng biết rằng những tháng cuối cùng này chính là giai đoạn điên cuồng nhất;

Nếu công ty Hoàng Gia tiếp tục can thiệp vào thị trường bất động sản ở Hồng Kông, thì mọi thứ sẽ càng trở nên phức tạp hơn; việc chờ đợi thêm một thời gian nữa cũng không sao cả. Với số cổ phiếu Kowloon Tong mà ông đang nắm giữ, khả năng thành công trong việc mua lại các cổ phiếu đó là rất cao; tuy nhiên, nếu không thực sự cần thiết, thì cũng không cần phải làm vậy.

Khi giá cổ phiếu của công ty Đặt Đất liên tục giảm xuống, tâm lý hoảng loạn lại một lần nữa lan rộng trong quần chúng; lúc này, nhiều người mới nhận ra rằng họ đã bị công ty Đặt Đất lừa đảo. Cũng có không ít người đến trụ sở chính của công ty Đặt Đất để phản đối, nhưng tất nhiên, họ đều bị đàn áp một cách dễ dàng;

Thực ra, những người này cũng không có lý do gì để phản đối cả; giao dịch chứng khoán là hoạt động tự do; khi giá cổ phiếu tăng lên, bạn có thể vui vẻ một mình, nhưng khi giá giảm xuống, bạn lại đến đòi hỏi trách nhiệm từ người khác?

Khi bước vào lĩnh vực này, mọi thứ đều phụ thuộc vào việc bạn có may mắn hay không; đừng nói rằng công ty Đặt Đất đã vi phạm pháp luật, ngay cả những công ty lừa đảo lớn như Tập đoàn Giá Ninh trong tương lai, cuối cùng Chen Songqing cũng chỉ bị trừng phạt mà thôi. Khi bạn tham gia vào trò chơi với những “con cá mập” tài chính và còn nghĩ rằng mình có thể kiếm tiền từ họ, thì bạn đã định sẵn sẽ thua rồi.

Vì vậy, đối với những người bình thường, tốt nhất là không nên tham gia vào thị trường chứng khoán; ví dụ như thị trường chứng khoán Trung Quốc trong kiếp trước, nếu bạn không tham gia vào đó, bạn sẽ chiến thắng trước 95% những người tham gia.

Tuy nhiên, việc giá cổ phiếu của công ty Đặt Đất giảm xuống chỉ là sự trở lại với giá trị thực tế của nó; điều này không ảnh hưởng gì đến toàn bộ thị trường chứng khoán Hồng Kông hay chỉ số H

Thời gian trôi nhanh, đến tháng 6, Hồng Kông lại chứng kiến một tin vui: những bãi container được xây dựng từ 2 năm trước đã lần lượt đi vào hoạt động, và mùa xuân của ngành công nghiệp Hồng Kông đã đến.

“Giá cả thực sự đã giảm khá nhiều rồi, tiếc là không thể duy trì tình trạng độc quyền lâu được.” Dương Văn Đông nhìn vào biểu giá vận chuyển container mới nhất và cười nói. Trịnh Ngọc Hoa đáp: “Đúng vậy, ban đầu chỉ có duy nhất bãi container của chúng ta hoạt động; với số lượng nhà máy lớn ở Hồng Kông, nhu cầu về container rất cao, nên giá cả cũng rất đắt, và lợi nhuận chúng ta thu được cũng rất lớn.

Bây giờ khi các bãi container khác cũng bắt đầu hoạt động, sự cạnh tranh giữa chúng khiến giá cả phải giảm xuống.”

Không phải là Tập đoàn Trường Hưng cố tình áp đặt chi phí cao cho các nhà máy, mà là trong môi trường thị trường tự do, một bãi container duy nhất không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường Hồng Kông. Với số lượng lớn nhà máy cần vận chuyển hàng hóa bằng container, tình trạng cung không đủ cầu buộc phải tăng giá; nếu không, làm sao có thể quyết định ai sẽ được vận chuyển hàng hóa?

Bây giờ khi có nhiều bãi container hơn, giá cả tự nhiên sẽ trở về mức bình thường.

Trịnh Chí Kiệt cũng nói: “Đúng vậy, những ngày tốt đẹp đã kết thúc; chính quyền Hồng Kông cũng bắt đầu điều tra hoạt động của các bãi container. Họ sẽ hạn chế tình trạng độc quyền tuyệt đối; giống như nước, điện, gas, bãi container cũng sẽ trở thành một phần của cơ sở hạ tầng quan trọng.”

“Ừm, đó là điều bình thường; chính quyền Hồng Kông cũng nên làm như vậy.” Dương Văn Đông gật đầu: “Hơn nữa, nếu giá cả sử dụng bãi container quá cao, về lâu dài sẽ chỉ gây thiệt hại cho ngành công nghiệp và thương mại. Chúng ta cần nhìn xa trông rộng hơn.”

Mặc dù Hồng Kông có nhiều công ty độc quyền và không có luật chống độc quyền, nhưng chính quyền Hồng Kông vẫn có các biện pháp kiểm soát đối với những vấn đề này;

Ví dụ, số lượng giấy phép được cấp cho các công ty khác nhau, và thông qua việc điều tra, họ sẽ hạn chế tỷ suất lợi nhuận của các công ty độc quyền. Như hai công ty điện lực lớn; họ không thể tùy ý tăng giá mỗi khi muốn; mỗi lần tăng giá đều phải được chính quyền Hồng Kông đánh giá. Mặc dù có thể có những điều không minh bạch, nhưng ít ra còn tốt hơn là chính phủ không can thiệp gì cả.

Bãi container cũng vậy; nếu các công ty bãi container dám thỏa thuận cùng nhau để tăng giá, chắc chắn sẽ bị chính quyền Hồng Kông xử lý nghiêm khắc. Ngay cả ở các quốc gia khác, cơ sở hạ

“Đất công nghiệp quả thực là một lựa chọn đầu tư khá tốt; bạn có thể tiếp tục đầu tư thêm một chút.” Dương Văn Đông nói tiếp.

Mặc dù không chắc chắn khi nào cuộc khủng hoảng bất động sản tiếp theo sẽ xảy ra, nhưng công ty bất động sản Trường Hưng đã bắt đầu chuẩn bị và thực hiện các biện pháp cần thiết để giảm rủi ro. Tuy nhiên, đất công nghiệp hầu như không bị ảnh hưởng bởi các cuộc khủng hoảng này, bởi vì nhu cầu công nghiệp mới là yếu tố then chốt quyết định giá trị của nó. Chẳng hạn, sau năm 1985, khi giá nhà ở Hồng Kông tăng vọt, giá đất công nghiệp lại giảm mạnh.

Những thông tin mới nhất sẽ được đăng đầu tiên trên diễn đàn sách số 69!

“Được thôi.” Trịnh Chí Kiệt đáp.

Trịnh Ngọc Hoa cũng hỏi: “Dương Sinh, nhiều con tàu tuổi thọ cao thuộc sở hữu của tôi đã được bán đi hoặc đem đi tháo dỡ. Hiện nay, do giá vận chuyển giảm, giá tàu mới cũng giảm theo; chúng ta có nên mua tàu mới không?”

“Không cần thiết, chúng ta tạm thời không mua tàu mới; hãy đợi thêm một thời gian nữa. Vấn đề ở kênh Đào Suez vẫn còn nhiều điểm chưa chắc chắn.” Dương Văn Đông trả lời.

Kênh Đào Suez đã bị đóng cửa trong 7 năm; việc này ban đầu đã khiến giá cước vận chuyển tăng vọt, và một số công ty vận tải lớn ở Hồng Kông đã kiếm được rất nhiều lợi nhuận – chỉ cần mua một con tàu mới mỗi năm là có thể thu hồi vốn, sau đó chỉ cần ngồi nhìn tiền vào túi thôi.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nhiều nơi trên thế giới cũng đang tích cực sản xuất tàu thuyền; vì vậy, khi số lượng tàu tăng lên, giá cước vận chuyển cũng giảm theo.

Cuộc khủng hoảng dầu mỏ lần đầu tiên sắp bùng nổ; vào năm 1975, kênh Đào Suez sẽ được mở trở lại, và hai sự kiện này sẽ tác động nặng nề đến ngành vận tải hàng hải toàn cầu. Thêm vào đó, cuộc khủng hoảng dầu mỏ lần thứ hai vào năm 1978 đã gây ra một cuộc khủng hoảng lớn trong ngành vận tải hàng hải trong suốt hơn mười năm sau đó, cho đến khi nền kinh tế châu Á phát triển mạnh mẽ thì tình hình mới bắt đầu được cải thiện.

Trong lịch sử, chỉ có Bao Ngọc Cang là thành công trong việc từ bỏ việc sử dụng tàu thuyền để vận chuyển hàng hóa; các ông trùm vận tải khác ở Hồng Kông đều phải chịu những tổn thất nặng nề. Gia đình Dong của công ty Oriental Overseas thậm chí buộc phải bán hết cổ phiếu để cứu công ty, và toàn bộ gia đình họ đều trở thành nhân viên lao động bình thường; mãi sau đó họ mới có thể cứu được công ty của mình, nhưng gia đình họ cũng không còn liên quan gì nhiều đến công ty