Là gia tộc đứng sau Tập đoàn Yee Ho, hầu hết những người đứng đầu các doanh nghiệp trọng yếu như Landmark và Kowloon Harbour Terminal đều xuất thân từ Kaiserke Gia Tộc, tuy nhiên cũng có một số ngoại lệ. Chẳng hạn, trong lịch sử kiếp trước vào những năm 80, người đứng đầu Yee Ho chính là ông Newbarken – một người mang họ khác. Có tin đồn rằng việc này còn liên quan đến những cuộc tranh đấu nội bộ rất gay gắt; Newbarken đã giành chiến thắng trước Kaiserke Gia Tộc, và chỉ riêng điều này cũng đã chứng tỏ năng lực của ông ấy.

Ở Hồng Kông, cũng có rất nhiều người Anh xuất sắc, và Kỳ Đức Tôn chính là một trong số đó; Newbarken vậy, còn tương lai Ma Shiming cũng không kém cạnh. Trong số những người này, luôn sẽ có những cá nhân xuất sắc xuất hiện.

Nguyên nhân cơ bản khiến các tập đoàn Anh ở Hồng Kông dần suy yếu chính là những người thừa kế các gia tộc nắm quyền thiếu năng lực. Thực tế, điều này cũng xảy ra với nhiều gia tộc người Hoa hay phương Tây khác. Ngoại lệ duy nhất là Nhật Bản – các gia tộc hoặc tập đoàn lớn ở Nhật thường sử dụng con gái trong dòng máu của mình để thu hút những chàng rể có năng lực, nhờ đó vừa đảm bảo được sự kiểm soát của gia tộc đối với doanh nghiệp, vừa tránh được tình trạng “giàu có không qua ba thế hệ”.

Phương Tiên Minh nói một cách kỳ lạ: “Henry Keswick tìm gặp bạn vào lúc này, chẳng lẽ ông ấy biết chúng ta đang nhắm đến Kowloon Harbour Terminal sao? Nhưng điều đó thật sự không thể xảy ra được… Mọi hành động đều được giữ bí mật tuyệt đối; ngay cả bên trong chúng ta cũng chỉ có ít người biết. Hơn nữa, tôi còn mua cổ phiếu của nhiều công ty Anh khác nữa, chỉ để tránh việc mục tiêu bị phát hiện bởi những người trong nội bộ.”

“Nhìn từ giọng điệu của ông ấy, có vẻ như chuyện này không liên quan đến Kowloon Harbour Terminal.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Thôi, chúng ta hãy đi gặp ông ấy trước đã. Có thể Henry Keswick vừa mới tiếp quản Tập đoàn Yee Ho và muốn xây dựng mối quan hệ tốt với các tập đoàn khác ở Hồng Kông… Bạn cũng nên đi cùng tôi nhé.”

Phương Tiên Minh đồng ý: “Được thôi.”

Ngày thứ ba, ngày 10 tháng 3, Dương Văn Đông cùng với Phương Tiên Minh cùng một số vệ sĩ và trợ lý đến Khách Sạn Mandarin Oriental. Khách sạn này cũng thuộc sở hữu của Tập đoàn Yee Ho trong lĩnh vực khách sạn ở Hồng Kông.

Là tài sản bất động sản lớn nhất do người Anh sở hữu ở Hồng Kông, việc đầu tư vào lĩnh vực khách sạn của Tập đoàn Yee Ho dường như chỉ mang tính chất giải trí hơn là được vận hành như một ngành kinh doanh nghiêm túc. Ngay cả

Mô hình này thực ra cũng không tồi, việc tự đầu tư xây dựng khách sạn có chi phí quá cao, và phải thực hiện ở nhiều thành phố khác nhau trên các châu lục; rủi ro lớn, chi phí quản lý cũng tương đối cao. Chỉ có mô hình liên kết kinh doanh như của InterContinental hay Hilton mới là phù hợp nhất, nhưng để thực hiện được điều này thì rất khó, bởi vì thị trường đã bị các thương hiệu Châu Âu và Mỹ chiếm giữ từ lâu rồi; các thương hiệu mới xuất hiện rất khó có cơ hội nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư trên toàn thế giới.

Ngay cả đối với Four Seasons Hotel, cũng không thể nói chắc rằng họ sẽ thành công. Nếu việc kinh doanh ở Châu Âu và Mỹ không thuận lợi, thì họ có thể tập trung vào thị trường Trung Quốc Đại lục. Việc tự xây dựng cơ sở ban đầu ở đây có thể tốn kém hơn một chút, nhưng trong giai đoạn đầu, chỉ những dự án chính thức mới có thể mua được đất thương mại ở trung tâm các thành phố một cách hợp pháp và hiệu quả; đây mới là lựa chọn có lợi nhất, mặc dù ban đầu có thể cần phải hợp tác đầu tư.

Sau khi bước vào phòng suite tổng thống ở tầng cao nhất, Dương Văn Đông nhìn thấy hai người da trắng: một người là Henry Keswick, người kia là một người đàn ông trung niên khoảng 40 tuổi.

“Thưa ông Yang, chào mừng ông! Tôi đã nghe nói nhiều về ông rồi,” Henry Keswick cười nói và đưa tay ra chào, nói bằng tiếng Quảng Đông trôi chảy: “Tại Anh, ông cũng là một người rất thành công và nổi tiếng; nhiều quan chức chính trị Anh đều rất đánh giá cao ông.”

Là người đứng đầu tập đoàn Evergrande, hoặc bất kỳ nhân viên cấp cao nào của một tập đoàn Anh hoạt động tại Hồng Kông, việc biết tiếng Quảng Đông là điều kiện cơ bản; thậm chí còn cần phải biết đọc tiếng Trung, nếu không thì không đủ điều kiện để đảm nhận vai trò đó. Điều này thực sự là một yêu cầu thiết yếu; có thể vài décenni trước đây không cần phải như vậy, nhưng hiện nay với sự trỗi dậy của các tập đoàn Trung Quốc tại Hồng Kông, người Anh cũng cần phải coi trọng người Hoa hơn.

Tất nhiên, cũng có một số trường hợp ngoại lệ, chẳng hạn như Cựu Thống đốc Hồng Kông Murray MacLehose – ông ấy được điều đến Hồng Kông một cách đột ngột, vì vậy tự nhiên không biết tiếng Quảng Đông hay tiếng Trung; người ta nói rằng ông ấy cũng đang học, và có lẽ sau hai ba năm nữa ông ấy sẽ có thể giao tiếp được một cách cơ bản.

Dương Văn Đông cũng bắt tay đáp lại và cười nói: “Ông Keswick quá khen ngợi rồi.”

“Xin mời ngồi.” Henry Keswick chỉ vào ghế sofa bên cạnh, và mọi người cũng ngồi xuống.

Nhân viên phục vụ khách sạn lập

Mặc dù việc này cũng là bình thường, bởi vì Hong Kong chỉ có diện tích nhỏ như vậy, sự cạnh tranh giữa các tập đoàn lớn là điều hiển nhiên, nhưng tôi vẫn hy vọng có thể tránh được những cuộc cạnh tranh ác liệt. Điều quan trọng nhất là mọi người nên chọn đúng hướng phát triển và tự kiếm lợi ích cho mình, đúng không ạ?

Tôi cũng đồng ý với điểm này. Vậy thì ông Henry Kesselck dự định sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào? Dương Văn Đông nói một cách nhẹ nhàng.

Trong lịch sử, rất nhiều vụ sáp nhập kinh doanh được mô tả là hoành tráng, nhưng thực tế, trừ khi buộc phải làm vậy, hầu như ai cũng không muốn tiến hành những cuộc chiến sáp nhập hay cạnh tranh ác liệt, bởi vì chi phí của nó quá cao. Việc kinh doanh một cách hòa bình và thân thiện mới là tốt nhất; trừ khi lợi ích bị ảnh hưởng quá nặng nề. Chẳng hạn, vào những năm 80, các tập đoàn Hoa Kiều ở Hong Kong muốn phát triển, nhưng sự độc quyền của các tập đoàn Anh đã cản trở con đường của họ, từ đó dẫn đến nhiều vụ sáp nhập nổi tiếng.

Tất nhiên, các quỹ đầu tư đối kháng và ngân hàng đầu tư, vốn coi việc sáp nhập là cơ hội kiếm lời, thì lại là ngoại lệ. Những công ty này thậm chí mong muốn xã hội rơi vào hỗn loạn để họ có thể thu lợi. Henry Kesselck cười nói: “Điều đó cũng dễ hiểu thôi. Hiện nay, những ngành mang lại lợi nhuận lớn ở Hong Kong chủ yếu là vận tải biển, bất động sản, tài chính và thương mại. Trong số đó, lĩnh vực gây ra nhiều xung đột nhất có lẽ là bất động sản. Chính quyền Hong Kong thường tổ chức nhiều cuộc đấu giá đất đai, và trước đây, cả công ty EIC và công ty của ông cũng đã từng cạnh tranh với nhau trong những cuộc đấu giá đó.

Dù kết quả cuối cùng ai thắng ai thua, chúng ta đều phải trả giá cao hơn so với mức bình thường, và điều này không hề tốt cho cả hai bên.”

“Sự cạnh tranh như vậy cũng là bình thường thôi; nếu không có chúng ta, cũng sẽ có người khác tham gia.” Dương Văn Đông hỏi tiếp: “Ý ông là sau này, trước mỗi cuộc đấu giá, chúng ta nên thỏa thuận trước sao? Có lẽ điều đó sẽ rất khó thực hiện.”

Thực tế, cũng có một số trường hợp tương tự; nhiều tập đoàn khác nhau cũng làm như vậy. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, các lợi ích liên quan không thể được điều phối, và cuối cùng vẫn phải dựa vào kết quả của cuộc đấu giá. Nếu việc thỏa thuận trước quá dễ dàng, thì chính quyền Hong Kong sẽ không thể kiếm được tiền từ những cuộc đấu giá này.

Henry Kesselck nói: “Đúng vậy, điều đó rất

“Bạn nói có lý, cách làm này quả thực rất tiết kiệm chi phí.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

Trong lĩnh vực bất động sản, không thể mong tất cả các tập đoàn lớn đều thỏa thuận được cách chia sẻ lợi ích một cách ổn thỏa; nhưng hai tập đoàn hàng đầu thường xuyên cạnh tranh với nhau hoàn toàn có thể trước đó đã thương lượng để tránh những cuộc cạnh tranh ác liệt.

Dù hiện nay Tập đoàn Trường Hưng có thể mạnh hơn Tập đoàn Yì Hè một chút về tài sản, nhưng cũng không phải lần nào họ cũng giành chiến thắng trong các cuộc đấu giá bất động sản; có quá nhiều yếu tố ảnh hưởng đến kết quả đó.

“Tốt lắm, đợi đến lần đấu giá tiếp theo, sau khi chính quyền Hồng Kông công bố thông tin về khu đất, chúng ta sẽ cử người đi thảo luận trước. Nếu giá trị của khu đất không quá cao, cách làm của chúng ta chắc chắn sẽ giúp tiết kiệm được rất nhiều chi phí không cần thiết,” Henry Keswick nói với nụ cười.

“Được thôi.” Dương Văn Đông đồng ý. Mặc dù trong tương lai, anh ta có thể sẽ xung đột với Tập đoàn Yì Hè, nhưng thật kỳ lạ là điều đó có lẽ sẽ không ảnh hưởng đến các lĩnh vực kinh doanh khác của họ.

Những tin tức mới nhất được đăng đầu tiên trên trang web sách số 69!

Trong kinh doanh, giống như trong chính trị, không có kẻ thù vĩnh viễn, cũng không có bạn bè vĩnh viễn. Ngay cả khi mình giành được khu đất Kowloon Tong, cũng chỉ có thể gây ra xung đột trong vài tháng, nhưng sau đó mối quan hệ có thể sẽ trở lại bình thường bất cứ lúc nào. Chỉ cần có lợi nhuận, một số doanh nhân sẵn sàng đối mặt với mọi thứ, huống chi là những mâu thuẫn giữa các tập đoàn.

So với đó, các gia tộc Hoa thường coi trọng rất nhiều đến tài sản của gia tộc mình. Nếu xảy ra tranh chấp, họ có thể sẽ oán giận suốt đời, thậm chí có thể đưa đến hành động trả thù. Vì vậy, dù vì lý do an toàn cá nhân hay vì lợi ích của tập đoàn mình, anh ta cũng sẽ không chủ động thôn tính tài sản của các gia tộc Hoa khác. Cao nhất là đầu tư, cùng nhau hợp tác để cùng có lợi, hoặc hỗ trợ các cổ đông của một trong hai bên.

Henry Keswick dừng lại một chút, rồi tiếp tục nói: “Thưa ông Dương, còn một việc nữa tôi cần thông báo trước cho ông biết. Dù ông đồng ý hay không, tôi hy vọng ông sẽ giữ bí mật này cho chúng tôi.

Tập đoàn Yì Hè của chúng tôi đang chuẩn bị thực hiện việc sát nhập một doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Trung Quốc.”

“Doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Trung Quốc?” Dương Văn Đông bất ngờ nghĩ đến khả năng Tập đoàn Yì Hè đang muốn thực

Công ty Milk International có lịch sử hàng trăm năm; ban đầu, họ chuyên nuôi bò, và việc này tự nhiên đòi hỏi phải sử dụng rất nhiều đất đai. Cũng giống như Khuất Thần Thị ở Sha Tin, điểm khác biệt là vào thời kỳ đầu, Milk International đã nuôi bò tại một số khu vực trên đảo Hồng Kông. Giá trị của những mảnh đất đó ngày nay quả thật rất cao; ngay cả Dương Văn Đông cũng rất đánh giá cao công ty này.

Ngoài ra, Milk International được thành lập bởi một người Anh với mục đích cung cấp sữa cho người dân Hồng Kông. Tuy nhiên, trong suốt quá trình hoạt động hàng trăm năm qua, công ty này dần dần bị kiểm soát bởi vốn đầu tư của người Hoa, và cuối cùng đã thuộc về Ngài Chow Sik-nan. Đây là một trường hợp hiếm gặp khi vốn đầu tư từ Anh chuyển sang tay người Hoa mà không hề xảy ra bất kỳ xung đột nào.

Henry Keswick nói: “Đúng vậy, mục tiêu của chúng ta là Milk International. Công ty này chắc cũng biết điều này; họ còn có một số xung đột kinh doanh với Khuất Thần Thị của các bạn nữa. Vì vậy, tôi hy vọng khi chúng ta hành động, Tập đoàn Cheung Hing sẽ không can thiệp vào việc này.”