Hiện nay, mạng lưới tài sản của Dương Văn Đông ở Hồng Kông vẫn chưa được hoàn thiện hoàn toàn, nhưng phần lớn đã gần như đạt được mục tiêu. Trong tương lai, chỉ cần giành được thêm vài vị trí quan trọng nữa cùng với sự hợp tác từ một số tập đoàn tài phiệt Anh Quốc là được. Về các lĩnh vực bất động sản khác như các khu vực thông thường hay ngành công nghiệp nhà ở bình thường, ông không có ý định tham gia nhiều;

Thứ nhất, một doanh nghiệp lớn không thể dành sức lực vào quá nhiều lĩnh vực nhỏ lẻ; thứ hai, cũng cần phải để lại cơ hội cho các nhà kinh doanh khác; thứ ba, cần tránh những lĩnh vực ảnh hưởng đến sinh kế cơ bản của người dân, nếu không sau này giá nhà ở Hồng Kông tăng quá cao khiến nhiều người không thể mua nổi nhà, ông sẽ phải đối mặt với nhiều chỉ trích.

Có rất nhiều cách kiếm tiền, không cần phải đánh đổi danh tiếng của mình;

Thực ra, ông cũng không muốn chứng kiến tình trạng giá nhà ở Hồng Kông tăng vọt đến mức nhiều người bình thường không thể mua hay thuê nhà được, thậm chí phải sống trong những căn nhà tồi tàn. Nhưng ông cũng bất lực, vì giá nhà ở cuối cùng vẫn do lượng vốn đổ vào quyết định; dù ông có cố gắng đi nữa cũng không thể thay đổi nhu cầu thị trường.

Nếu có cơ hội, ông có thể xem xét việc cung cấp các dịch vụ cho thuê nhà với mức giá hợp lý dành cho người nghèo. Dù không phải là chỗ ở tuyệt vời, nhưng ít nhất cũng phải đủ điều kiện để sinh sống, thậm chí còn cần phải quan tâm đến nhu cầu của trẻ em… Đó đã là giới hạn tối đa mà ông có thể làm được.

Tất nhiên, đó vẫn là chuyện của tương lai; hiện tại, vấn đề này ở Hồng Kông vẫn chưa nghiêm trọng như trong tương lai.

Nhưng vốn của ông vẫn cần được mở rộng – đó là đặc tính của vốn. Khi nội địa Trung Quốc vẫn chưa được cải cách, trong khi các thị trường Châu Âu, Mỹ và Nhật Bản vẫn còn là lựa chọn hàng đầu, thì Đông Nam Á chính là điểm đến lý tưởng.

Tuy nhiên, ở Đông Nam Á, có quá nhiều phe phái địa phương; một doanh nhân mạnh mẽ như ông muốn vào đó kinh doanh cũng chỉ có thể hợp tác với các nhà buôn địa phương mà thôi. Sự hợp tác giữa ông và Quách Hạ Nhân tại Malaysia chính là một ví dụ thành công; cả hai bên đều thu được lợi ích và đạt được những gì mình mong muốn.

Vì vậy, bây giờ ông cần phải xem xét đến khu vực Đông Nam Á.

Sau khi nghe xong, Quách Hạ Nhân cũng hiểu rõ ý định của Dương Văn Đông và nói: “Những ông trùm Hoa ở khu vực đó, tôi hầu như đều biết họ, nhưng cũng không phải ai tô

Tại Đông Nam Á, thị trường chính của Carrefour hiện nay là Singapore và Malaysia. Tại Singapore, công ty hoạt động dưới hình thức sở hữu độc quyền, bởi vì lúc bấy giờ Singapore mới được thành lập, các tập đoàn tài chính trong nước vẫn chưa phát triển đầy đủ; hơn nữa, chính phủ cũng rất hoan nghênh đầu tư từ nước ngoài và có những chính sách ổn định. Vì vậy, trong giai đoạn đầu, không gặp phải nhiều vấn đề lớn.

Còn tại Malaysia, Carrefour hợp tác với một đối tác để cùng quản lý hơn 20 siêu thị tại đây. Trên danh nghĩa, tỷ lệ sở hữu là 70%-30%, nhưng thực tế, số tiền này đã được trừ đi chi phí nhập hàng; nhiều nguyên liệu cung cấp cho các siêu thị này đến từ Singapore và Hồng Kông, và lợi nhuận từ phần kinh doanh này đều thuộc về công ty Carrefour tại Hồng Kông.

Mục đích của việc phát triển chuỗi cửa hàng Carrefour tại châu Á không chỉ đơn thuần là kiếm lợi nhuận; mà khi số lượng cửa hàng tăng lên, khả năng đàm phán của bộ phận mua sắm cũng sẽ được nâng cao, đồng thời còn có thể thúc đẩy ngành công nghiệp nhẹ tại Hồng Kông và Singapore, từ đó càng củng cố thêm ảnh hưởng của Carrefour trong khu vực châu Á.

Quách Hạ Nhân gật đầu và nói: “Tôi hiểu ý của Dương Sinh rồi. Khi tôi trở về, tôi sẽ tìm một số người phù hợp; nếu họ sẵn lòng tham gia vào dự án này, tôi sẽ thông báo cho anh và sắp xếp cuộc gặp tại Hồng Kông hoặc tại địa phương.”

“Tốt nhất nên chọn Hồng Kông; nếu họ cũng quan tâm đến kinh doanh tại đây như anh, có lẽ tôi cũng có thể đưa ra một số góp ý,” Dương Văn Đông nói với nụ cười nhẹ.

Anh ấy không thể vì một dự án nhỏ ở một quốc gia nhỏ mà phải đi xa đến thế; thời gian của anh ấy đã bị chiếm hết bởi các công việc ở Châu Âu, Mỹ và Nhật Bản rồi. Mặc dù các gia tộc Hoa ở Đông Nam Á đã phát triển qua nhiều thế hệ và có ảnh hưởng lớn tại địa phương, nhưng so với tập đoàn mà anh ấy đã xây dựng trong hơn mười năm nhờ vào “khả năng tiên tri”, vẫn còn kém xa. Hơn nữa, sự giàu có ở Hồng Kông luôn có sức hấp dẫn lớn đối với nhiều người Hoa; vì vậy, việc họ đến Hồng Kông là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Quách Hạ Nhân cười và nói: “Đúng vậy, thực ra có khá nhiều tỷ phú Đông Nam Á cũng muốn đầu tư vào Hồng Kông. Cách đây vài ngày, tôi còn gặp ông Tian Jiabing; nhà máy của ông ấy ở Hồng Kông quy mô rất lớn đấy.”

“Tian Jiabing?” Dương Văn Đông nhớ đến người này và nói: “Đúng vậy, ông trùm hóa chất Tian Jiabing… Những năm gần đây, kinh doanh của ông ấy thực sự rất phát tri

Trong lịch sử, ông Tian Jiabing dần biến mất sau những năm 70 và 80; có lẽ cũng vì tuổi tác, sau khi đất nước mở cửa, các nhà máy của ông đã chuyển ra đại lục và thông tin về ông cũng không còn được biết đến nữa.

Nhưng trong kiếp này, nhờ vào việc Tập đoàn Trường Hưng đầu tư rất nhiều vào Hong Kong, nhiều nhà máy đều cần đến các sản phẩm hóa chất, vì vậy công việc kinh doanh của nhà máy hóa chất của ông Tian Jiabing cũng phát triển rất tốt, hoàn toàn khác so với trong lịch sử trước đây.

Quách Hạ Nhân gật đầu nói: “Đúng vậy, ông Tian cũng nói rằng một nửa thành tựu của ông là nhờ vào Dương Sinh.”

“Không thể nói là nhờ vào ai cả, chỉ là mỗi bên đều đáp ứng nhu cầu của nhau mà thôi.” Dương Văn Đông cười nhẹ.

Nhờ có sự hiện diện của ông ấy, ngành bất động sản và thị trường chứng khoán ở Hong Kong có lẽ đã phát triển mạnh mẽ hơn nhiều so với trong lịch sử trước đây; ngành công nghiệp cũng vậy, quy mô của toàn bộ ngành công nghiệp chế tạo đã phát triển lớn hơn, đặc biệt là các ngành như công nghiệp nhựa, công nghiệp keo dán, công nghiệp thực phẩm, v.v.

Tất nhiên, vẫn có một số người thông minh nhận ra rằng lợi nhuận từ bất động sản và chứng khoán cao hơn nhiều, vì vậy một số chủ nhà máy đã chuyển sang kinh doanh lĩnh vực đó, hoặc vừa kinh doanh bất động sản vừa tiếp tục điều hành các nhà máy của mình.

Quách Hạ Nhân nói: “Ha ha, kinh doanh với Dương Sinh quả thực là như vậy; sau này, Dương Sinh sẽ chờ đợi những tin tốt từ tôi thôi… Nhưng vì việc này quan trọng, có lẽ sẽ cần một chút thời gian.”

“Không vấn đề gì, về mặt thời gian cũng không cần vội vàng; khi bạn có tiến triển gì, hãy nhờ người thông báo cho tôi biết là được. Tôi cũng cần phải tìm hiểu thêm thông tin về đối tác trước.” Dương Văn Đông gật đầu nói.

Khi chọn đối tác hợp tác, tất nhiên cũng cần phải lựa chọn kỹ lưỡng; không thể hợp tác với bất kỳ ai được, mà phải là những người có năng lực và có tầm nhìn xa trông rộng mới được.

Vào tháng 4 năm 1971, một sự kiện lớn đã xảy ra ở Hong Kong: Đội tuyển bóng bàn đại lục trở về Hong Kong sau khi tham gia Giải vô địch Bóng bàn Thế giới lần thứ 31 tại Nagoya, Nhật Bản;

Đây là theo lời mời của Hội Thương nhân Hoa Kỳ tại Hong Kong, đội tuyển bóng bàn đại lục sẽ tiến hành các cuộc giao lưu hữu nghị và thi đấu giao hữu với đội tuyển bóng bàn Hong Kong.

Chuyến thăm của đội tuyển này đã nhận được sự chào đón nồng nhiệt từ mọi tầng lớp người dân Hong Kong. Nơi ở của đội tuyển được đặt

Do đó, sau nhiều cuộc khảo sát, Hội thương mại Trung Hoa đã quyết định thuê sân khấu của TVB và chỉ cần thay đổi vị trí biểu diễn một chút bằng cách đặt thêm các bàn bóng bàn – điều này không tốn nhiều không gian và rất dễ thực hiện. Hơn nữa, đây chính là địa điểm được thiết kế riêng cho mục đích quay phim, nên việc tổ chức các trận đấu tại đây rất thuận tiện cho việc quay phim từ nhiều góc độ khác nhau.

Dương Văn Đông đã quan tâm đến vấn đề này từ lâu; “Ngoại giao bóng bàn” cũng sẽ trở thành chính sách ngoại giao trọng yếu của Đại lục trong tương lai. Thậm chí, trong một giải đấu tại Nhật Bản trước đây, một vận động viên bóng bàn người Mỹ đã “vô tình” gia nhập đội tuyển Đại lục và nhận được sự đối xử rất tốt.

Vì vậy, ông cũng đã sắp xếp các nhóm liên quan trong tập đoàn của mình để xem xét vấn đề này một cách nghiêm túc.

Vào buổi trưa ngày 27 tháng 4, Dương Văn Đông đến Khách sạn Four Seasons và thấy có rất nhiều phóng viên đã tập trung tại cổng vào, nhưng họ đều bị các nhân viên an ninh chặn lại bên ngoài.

Chỉ cần đi qua lối đi riêng biệt, người phụ trách Khách sạn Four Seasons, ông Tang Xingzhi, đã nhanh chóng đón tiếp ông và nói: “Chào Dương Sinh.”

“Các thành viên đội tuyển bóng bàn Đại lục đã đến nơi ở chưa?” Dương Văn Đông hỏi.

Ông Tang Xingzhi trả lời: “Họ đã đến nơi ở rồi. Chúng tôi đã sắp xếp cho họ các phòng thông thường, theo yêu cầu của đoàn đại biểu Đại lục – không cần phải quá sang trọng. Về việc ăn uống, cũng sẽ được chuẩn bị ở mức độ trung bình.”

“Từ xa hoa chuyển sang giản dị cũng không khó; chỉ cần tuân theo yêu cầu của họ là được, không cần phải làm gì đặc biệt,” Dương Văn Đông gật đầu và nói thêm: “Nhưng về mặt an ninh, sự riêng tư và tự do, chúng ta phải đảm bảo một cách nghiêm ngặt. Với số lượng phóng viên đông đảo bên ngoài, chúng ta tuyệt đối không được để họ xâm nhập vào đây.”

Mặc dù trong tương lai, ông cần phải dựa vào thị trường của Đại lục, nhưng cũng không cần phải cố gắng chiều lòng họ quá mức; hơn nữa, còn phải xem xét đến mức độ quan trọng của mối quan hệ đó nữa.

Ông Tang Xingzhi đáp: “Không vấn đề gì, Dương Sinh yên tâm. Chúng tôi đã tăng cường lực lượng an ninh gấp ba lần so với trước đây. Các khách ở cùng tầng với phòng của đội tuyển bóng bàn Đại lục cũng đều là những khách hàng quen thuộc mà chúng tôi đã chọn kỹ lưỡng; chúng tôi lo ngại rằng có thể có một số phóng viên lợi dụng danh nghĩa khách hàng để xâm nhập vào đây.”

“Được rồi, cứ giữ nguyên như vậy là