Nói một cách nghiêm túc thì, Kỳ Đức Tôn đã bắt đầu sự nghiệp của mình bằng cách sáp nhập công ty thương mại Hòa Ký thuộc tập đoàn Hoằng Đức Phong, sau đó từ từ phát triển lên; nhưng dù sử dụng bất kỳ biện pháp nào, miễn là không vi phạm pháp luật và không bị phát hiện, thì việc trở nên thành công chính là minh chứng cho năng lực của họ.

Dương Văn Đông cũng nói: “Đúng vậy, trong số những người Anh ở đây, có rất nhiều người thực sự có năng lực; tuy nhiên, con cháu của các gia đình doanh nghiệp lớn thì lại không được như vậy.”

Điều này thực ra không liên quan gì đến người Hoa hay người Anh cả; những gia đình người Hoa từ vài thập kỷ trước giờ đây cũng không còn mạnh mẽ như trước nữa, việc duy trì được tài sản gia đình đã là điều khá tốt rồi; còn những người đã vượt qua khó khăn từ tầng lớp thấp, thì tự nhiên họ mới thực sự có năng lực.

Dù Hong Kong chỉ là một thành phố nhỏ, nhưng vẫn có rất nhiều người khởi nghiệp thành công và trở thành những “hoàng đế lao động”, dù họ là người Hoa hay người Anh.

Kỳ Đức Tôn, Ma Thế Minh, Thẩm Bí… tất cả họ đều rất có năng lực. Trong số người Hoa, những người có khả năng xây dựng nên những gia đình giàu có hàng đầu thì càng không cần phải nói đến; nhưng con cháu của họ thường chỉ ở mức trung bình mà thôi, việc giữ được gia tài đã là điều may mắn rồi.

Dương Gia trong tương lai cũng có thể sẽ giống như vậy; điều này thì Dương Văn Đông cũng không thể kiểm soát được. Ông ấy chỉ có thể cố gắng nuôi dưỡng thế hệ tiếp theo mà thôi; còn thế hệ sau nữa thì không ai có thể quản lý được cả. Ngay cả các hoàng đế thành lập đế chế trong thời cổ đại cũng không thể làm gì được; mỗi thế hệ chỉ cần làm tốt công việc của mình là đủ rồi.

Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Đúng vậy, bây giờ trong tập đoàn chúng ta, có rất nhiều người Anh đến phỏng vấn; một số trong họ thậm chí còn là những người đứng đầu các tập đoàn lớn khác.”

“Nếu họ có năng lực, thì chúng ta hoàn toàn có thể tuyển dụng họ.” Dương Văn Đông gật đầu nói: “Trong tương lai, các lĩnh vực kinh doanh chính của tập đoàn chúng ta sẽ dần được mở rộng ra nước ngoài; công ty bất động sản của bạn cũng có thể sẽ làm như vậy, vì vậy chúng ta cần rất nhiều người Anh tham gia vào công việc này; họ sẽ giúp chúng ta thương lượng với khách hàng ở Châu Âu và Mỹ một cách thuận lợi hơn.”

Sau 12 năm, Dương Gia đã trở thành một trong những tập đoàn tài chính hàng đầu ở Hong Kong; nhưng nếu so sánh với các tập đoàn khổng lồ trên thế giới, thì vẫn còn kém xa; thậm chí so với nhiều tập

Đó cũng chính là mục tiêu trong cuộc sống; nếu không có mục tiêu và động lực, con người rất dễ sa vào tình trạng chán nản. Rất nhiều người giàu có thực sự đã đạt được tự do về tài chính từ lâu rồi, nhưng họ vẫn tiếp tục kiếm tiền, bởi vì cuộc sống cần phải có hướng đi rõ ràng.

Tất nhiên, cũng không nên quá mức ám ảnh với điều đó đến mức vi phạm pháp luật chỉ để thu lợi, điều đó thực sự không cần thiết.

Trịnh Chí Kiệt tò mò hỏi: “Bất động sản ở Châu Âu và Mỹ ư? Chúng ta có vẻ không giỏi lĩnh vực này lắm, phải không? Dương Sinh Ông đang nói đến khách sạn và trung tâm mua sắm phải không?”

Bất động sản ở khu vực Đông Nam Á hay Nhật Bản vẫn có thể đầu tư được, nhưng ở Châu Âu và Mỹ thì khá khó khăn hơn. Ở đó cũng có những tập đoàn lớn địa phương, và các quy định pháp luật cũng hoàn toàn khác biệt.

Dương Văn Đông cười nói: “Đúng vậy, bất động sản không chỉ đơn thuần là xây dựng nhà cửa; đó mới chỉ là phần cơ bản thôi. Phần cao cấp thực sự là Tòa Nhà Văn Phòng, khách sạn và trung tâm mua sắm.”

Đầu tư xây dựng nhà ở ở nước ngoài khá khó thực hiện, vì hầu hết các quốc gia đều không cho phép đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, với khách sạn và trung tâm mua sắm thì vẫn có thể, thậm chí chúng tôi còn ưu tiên việc hợp tác thông qua hình thức liên kết kinh doanh.

Trong kiếp trước, ở Trung Quốc đại lục, lĩnh vực bất động sản cũng chủ yếu do các công ty trong nước thực hiện; đầu tư nước ngoài gần như không được phép, chỉ có một số vốn đầu tư từ Hồng Kông, dưới sự cho phép của chính phủ trung ương, mới có thể tham gia một số dự án nhất định.

Tuy nhiên, đối với trung tâm mua sắm và khách sạn thì các hạn chế ít hơn. Trong kiếp trước, trung tâm mua sắm Lotte ở Thượng Hải chính là ví dụ điển hình được đầu tư bởi vốn người Hoa ở Thái Lan.

Trịnh Chí Kiệt gật đầu nói: “Tôi cũng đã từng nghĩ đến điều này, nhưng việc thuyết phục các nhà đầu tư địa phương ở Châu Âu và Mỹ hợp tác với chúng tôi, tham gia vào các dự án khách sạn của chúng tôi thì thực sự rất khó.”

“Với khách sạn đầu tiên, thì đừng nên nghĩ đến việc hợp tác nữa; cách tốt nhất là chúng ta tự xây dựng.” Dương Văn Đông nói. “Tôi ở Mỹ vẫn còn Ít vốn; chúng ta có thể trực tiếp xây dựng một khách sạn Four Seasons. Nếu sau này việc vận hành khách sạn thành công, thì đó sẽ trở thành tấm gương để thu hút các nhà đầu tư địa phương khác tham gia hợp tác.”

Trong kiếp trước, hầu hết các chuỗi khách sạn l

Trịnh Chí Kiệt nói: “Cũng được thôi, Dương Sinh đã chọn xong địa điểm cụ thể cho thành phố chưa?”

“Hãy chọn Los Angeles hoặc New York đi; bạn có thể cử người đi khảo sát địa điểm cụ thể hơn.” Dương Văn Đông nói. “Cũng nên tham khảo ý kiến của Bối Tân Minh nữa; anh ấy là một kiến trúc sư lớn, lại là người Mỹ, và còn từng thiết kế nhiều khách sạn khác nữa.”

“Được thôi.” Trịnh Chí Kiệt đáp.

Dương Văn Đông tiếp tục hỏi: “Bản thiết kế của tòa nhà giải trí đã hoàn thành chưa, Bối Tân Minh?”

Đã hai tháng kể từ khi chúng ta giành được quyền đấu giá khu đất đó; thời gian để hoàn thành công việc cũng nên đã đủ rồi.

Bối Tân Minh trả lời: “Bản thiết kế của Bối Tân Minh đã sẵn sàng, nhưng mô hình kiến trúc vẫn đang trong quá trình hoàn thiện; dự kiến sẽ mất khoảng một tuần nữa mới xong, sau đó sẽ ngay lập tức được gửi đến Hồng Kông.”

Những công ty khác cũng tương tự; tất cả đều sẽ đến Hồng Kông vào sau tháng Tám. Chúng ta cũng chỉ yêu cầu họ hoàn thành công việc trong vòng ba tháng mà thôi.

“Được rồi, chúng ta sẽ bàn tiếp vào lúc đó.” Dương Văn Đông gật đầu nói.

Thiết kế các công trình lớn thực sự rất tốn thời gian; đặc biệt là ở Hồng Kông, nơi chưa từng có những tòa nhà siêu cao trước đây, nên các nhà thiết kế cũng cần phải tìm hiểu rõ về thời tiết, địa chất, các quy định pháp luật tại đây… Điều này cũng đòi hỏi khá nhiều thời gian.

Ngày hôm sau, Kỳ Đức Tôn đến tòa nhà Trường Hưng và gặp Dương Văn Đông, anh ấy cười nói: “Dương Sinh…”

“Đến đây, uống trà đi – đây là loại trà Đại Hồng Bào do Anh Quốc bản địa sản xuất đấy.” Dương Văn Đông cười nói. “Gần đây, việc kinh doanh với ông Hoàng diễn ra rất tốt đấy.”

“Điều đó cũng phải cảm ơn sự giúp đỡ của Dương Sinh trong lĩnh vực tài chính; dù là Hồng Seng hay Citibank, tất cả đều đã mang lại nhiều lợi ích cho tôi.” Kỳ Đức Tôn đáp lại.

Dương Văn Đông nói: “Đó là điều đương nhiên thôi; tôi cũng là một cổ đông lớn của tập đoàn Hoàng, vì vậy tôi tự nhiên phải hỗ trợ anh ấy trong lĩnh vực này.”

Đối với những công ty mà mình đầu tư, Dương Văn Đông cũng không hề bỏ mặc chúng; dù thực sự làm như vậy, những doanh nghiệp này vẫn có thể phát triển thành công, bởi vì những người mà ông đầu tư đều là những người sẽ thành công trong tương lai.

Tuy nhiên, nếu những người này đã có năng lực riêng và được sự hỗ trợ của ông, kết quả sẽ càng tốt hơn nữa. Ở mức độ đơn giản nhất, đó là vấn đề tài chính: dù những công ty non trẻ này có tương lai rực rỡ đến đâu, nhưng nếu quy mô của chúng vẫn còn xa so với các “gã khổng lồ” hiện tại, khi đi vay từ ngân hàng để thực hiện những dự án có rủi ro cao, ngân hàng có thể sẽ do dự.

Nhưng Dương Văn Đông, với khả năng nhìn thấy tương lai – bao gồm cả tiềm năng của những người này và của Hồng Kông – tự nhiên sẽ rất tự tin, và điều này cũng thúc đẩy ngân hàng sẵn lòng hỗ trợ tài chính cho những công ty này.

Dù ông biết điều đó, nhưng người khác thì không; vì vậy, chi phí trung gian cần thiết cho việc bảo lãnh vẫn phải được thanh toán theo quy định của ngành. Thông thường, càng là những dự án có rủi ro cao, chi phí bảo lãnh càng lớn. Tuy nhiên, đối với những công ty này, việc có được nguồn vốn tài chính mới là điều quan trọng nhất.

Kỳ Đức Tôn cũng cười nói: “Thế thì tốt rồi, chúng ta hãy cùng nhau hợp tác để phát triển Hoàng Gia thành một “gã khổng lồ” lớn, sớm muộn gì Hoàng Gia cũng sẽ trở thành một tập đoàn lớn như Yee Wo, Taikoo hoặc Wai Tak.”

“Tôi cũng rất tin vào điều đó; bạn chắc chắn có khả năng làm được.” Dương Văn Đông gật đầu và nói tiếp: “Tuy nhiên, để trở thành một “gã khổng lồ”, không chỉ cần quy mô bề ngoài mà còn cần những ngành công nghiệp cốt lõi nữa.

Chẳng hạn, Yee Wo sở hữu các công ty bất động sản và Kowloon Tong, Taikoo có hãng hàng không Cathay Pacific, Wai Tak sở hữu nhiều tàu thuyền vận tải, còn tập đoàn Trường Hưng của tôi cũng có nhiều ngành công nghiệp.

Còn Hoàng Gia… thì một bến cảng container cũng coi như là một yếu tố cơ bản, nhưng tôi không hiểu tại sao bạn lại muốn bán một số cổ phần cho tập đoàn Taikoo.”

“Dương Sinh… Tôi biết ngay hôm nay ông mời tôi đến đây chắc chắn là vì chuyện này.” Kỳ Đức Tôn cười nhẹ và nói: “Có hai lý do:

Thứ nhất, John Swire đã đưa ra một đề xuất hợp tác rất hấp dẫn: Taikoo và Hoàng Gia sẽ cùng nhau đầu tư 300 triệu đô la Hồng Kông để xây dựng một xưởng đóng tàu lớn tại khu vực Đảo Tsing Yi, sản xuất các loại tàu thuyền khác nhau. Trong đề xuất này, tôi và Hoàng Gia sẽ nắm giữ 60

Hồng Kông là trung tâm vận chuyển hàng hóa của châu Á; với vị trí như vậy, chắc chắn sẽ có rất nhiều xưởng đóng tàu cần được bảo dưỡng, sửa chữa, v.v. Vào những năm đầu, Hồng Kông thậm chí còn sản xuất tàu thuyền; sau này, hoạt động này dần chuyển sang việc sửa chữa và tháo dỡ tàu thuyền.

Cách đây nhiều năm, công ty vận tải Thành Hưng đã bắt đầu lên kế hoạch xây dựng các xưởng đóng tàu riêng để sửa chữa các con tàu của mình và đồng thời tiếp nhận các hợp đồng từ bên ngoài. Tuy nhiên, trong lĩnh vực truyền thống này, việc cạnh tranh với các xưởng sửa chữa tàu do người Anh điều hành – những nơi đã tồn tại hàng chục năm – là điều khá khó khăn; ít nhất thì họ cũng không cần phải phụ thuộc vào người khác nữa.

Không sai chút nào! Một bài viết, một phát sóng, một nội dung, một sự hiện diện… Quả là tuyệt vời!

Tai Koo và Ho Hwang chính là hai trung tâm sửa chữa tàu lớn nhất ở Hồng Kông. So với nhau, Tai Koo có quy mô lớn hơn, nhưng trong sự hợp tác này, Ho Hwang mới là bên chủ đạo; rõ ràng là Tai Koo đã nhượng bộ một số điều.

Kỳ Đức Tôn cười nói: “Đúng vậy, không thể so sánh được… Nhưng anh ta chỉ giữ 1/4 số cổ phần thôi, còn các con tàu của Tai Koo thì có quyền ưu tiên khi đến bến số 5… Đó mới chính là điều mà Tai Koo mong muốn.”

“Cũng đúng.” Dương Văn Đông gật đầu.

Đối với các công ty vận tải, yếu tố thời gian là rất quan trọng; bởi vì mỗi khoảnh khắc, việc vận hành các con tàu đều tiêu tốn rất nhiều chi phí, và các khoản vay ban đầu cũng rất lớn. Chỉ khi các con tàu bắt đầu hoạt động thì mới có thể tạo ra lợi nhuận.

Nhưng khi đến cảng, các công ty này buộc phải tuân theo sự sắp xếp của cơ quan quản lý cảng. Giống như máy bay, điểm khác biệt là máy bay không thể bay liên tục mãi được; nếu xảy ra sự cố, sân bay cũng sẽ phải chịu trách nhiệm. Trong khi đó, tàu thuyền có thể dừng lại ở biển trong thời gian dài mà không sao cả; chỉ là nếu chờ quá lâu, cũng sẽ không mang lại lợi ích gì cả.

Kỳ Đức Tôn tiếp tục nói: “Ngoài ra, trong lĩnh vực bất động sản, tập đoàn Tai Koo cũng bày tỏ ý muốn hợp tác với tôi. Nếu sử dụng tốt những cơ hội này, trong vài năm tới, chúng ta có thể thu về hàng trăm triệu đô la.”

“Vậy đó chính là lý do thứ hai?” Dương Văn Đông hỏi lại.

Vốn đầu tư từ nước ngoài thường không tham gia vào lĩnh vực bất động sản, nhưng Kỳ Đức Tôn là ngoại lệ; anh ta rất giỏi trong lĩnh vực này. Việc Ho Hwang có thể phát triển thành một trong bốn công ty lớn trong vòng chưa đầy mười

“Chính quyền Hồng Kông đang gây áp lực à? Là ông cơ quan chính quyền đó sao?” Dương Văn Đông vội vàng hỏi.

Thống đốc Hồng Kông sắp rời đi rồi; không thể nào họ lại làm những việc như vậy được. Hơn nữa, việc gây áp lực lên các doanh nghiệp thì thật là kém cỏi… Ngay cả nếu họ thực sự làm vậy, cũng không cần đến sự can thiệp trực tiếp của ông ta.

Kỳ Đức Tôn nói: “Không phải đâu. Là George từ Cục Địa Chính; anh ta không nói ra trực tiếp, chỉ ngụ ý một cách gián tiếp, bảo tôi nên xem xét đến lợi ích của các công ty Anh ở Hồng Kông.”

Phía các công ty Anh đã bắt đầu gây áp lực thông qua Phong Ngân hàng; họ đã chặn đứng một số khoản vay dự án của tôi, và người của họ cũng nói những điều tương tự.

Dương Văn Đông gật đầu: “À, ra vậy.

Rõ ràng là chính quyền Hồng Kông và các tập đoàn tài phiệt Anh không hài lòng với Ho Wah Group lắm rồi.”

Kỳ Đức Tôn thở dài: “Hiện tại, tôi cũng không thể làm tổn thương đến chính quyền Hồng Kông hay HSBC được; nếu không, rất nhiều dự án của tôi sẽ gặp rắc rối. Điều kiện mà Taikoo đưa ra cũng khá hợp lý; tôi cũng không thiệt gì, vì vậy tôi đành phải đồng ý thôi.”

“Trong tiếng Trung có câu ‘Khi ở dưới mái nhà người khác, không thể không cúi đầu’.” Dương Văn Đông cười nói: “Những chuyện như này thực sự rất bình thường. Kinh doanh không nên đối đầu với chính quyền, cũng không nên đối đầu với những tập đoàn lớn.”

Kỳ Đức Tôn đồng ý: “Đúng vậy. Chỉ có thể chịu đựng thôi… Khi nào quy mô của tôi lớn hơn Taikoo, tôi chắc chắn sẽ khiến gia đình Shui Kwai Yat nhận được những đối xử tương tự.”

“Tốt lắm, bạn thật là đầy tham vọng.” Dương Văn Đông cười nói: “Nếu chúng ta liên kết với nhau, thì quy mô của Ho Wah Group chắc chắn sẽ vượt qua Taikoo. Tôi cũng hy vọng sẽ sớm chứng kiến ngày đó.”

Kỳ Đức Tôn không phải là kẻ ngốc; ông ta hiểu rõ tầm quan trọng của cảng biển. Có lẽ vì Taikoo sử dụng cổ phần của Cathay Pacific để đổi lấy sự hỗ trợ, nên ông ta mới có thể xem xét đến điều đó… Nhưng bây giờ, vì bị nhiều bên áp lực, và điều kiện “bề ngoài” cũng khá hợp lý, nên ông ta đành phải nhượng bộ thôi… Những chuyện như này rất phổ biến trong lịch sử: sau khi Li Ka-shing mua lại 20% cổ phần của Kowloon Harbour Terminal, công ty yếu thế là Evergreen Group không muốn đối đầu với các tập đoàn Trung Quốc, nên đã tìm đến HSBC; hai tập đoàn tài phiệt Anh này liên kết với nhau để buộc Li Ka-shing phải từ bỏ ý định đó… Tuy nhiên, Li Ka-shing cũng rất thông min