Tuy nhiên, đối với Dương Văn Đông mà nói, việc số tiền của mình tại Mỹ có thể được sử dụng để đầu tư cùng với Ba Phiệt cũng coi là một lựa chọn khá tốt. Chỉ sau những năm 80, hiệu quả “thần tính” của ông ta mới có thể phát huy tối đa; điều kiện tiên quyết là lịch sử kinh doanh của Mỹ không bị ảnh hưởng bởi những hành động của ông ta – điều này hoàn toàn có thể xảy ra.

Hơn nữa, vào những năm 70, ông ta cũng chưa quá am hiểu về thị trường chứng khoán Mỹ; vì vậy, việc giao một phần số tiền lớn đó cho Ba Phiệt – một chuyên gia tài chính giỏi – để quản lý cũng là một quyết định hợp lý. Thậm chí, những khoản tiền khác của mình cũng có thể được sử dụng để đầu tư theo hướng mà Ba Phiệt đề xuất trong tương lai.

Sau bữa trưa, Dương Văn Đông đã thuê một chiếc Rolls-Royce để đưa Ba Phiệt trở về khách sạn, trong khi bản thân ông ta quay lại công ty và gọi Phương Tiên Minh – người phụ trách các vấn đề tài chính – để báo cáo về việc này.

Phương Tiên Minh đáp: “Dương Sinh, Ba Phiệt cũng khá nổi tiếng trên Phố Wall… Chúng ta có thực sự tin tưởng anh ta đến thế không?”

“Không thể nói là tin tưởng quá mức; hãy thử đầu tư vài triệu đô trước đã. Nếu hợp tác tốt, chúng ta sẽ tăng số tiền đầu tư.” Dương Văn Đông nói một cách thoải mái.

Mặc dù ông ta biết trước tương lai và rất tự tin về các quyết định đầu tư của mình, nhưng việc thực hiện những quyết định đó vẫn cần phải tuân theo logic, quy trình và tính hợp lý. Dù sao thì, một công ty lớn cũng cần phải được điều chỉnh bởi các quy tắc nhất định.

Đối với những người dưới quyền mình, dù không cần phải giải thích quá nhiều, nhưng ít nhất cũng cần phải đưa ra những lý do hợp lý. Nhờ vậy, khi mình không quan tâm đến một vấn đề nào đó, những người dưới quyền vẫn sẽ biết liệu hành động của họ có phù hợp với yêu cầu của sếp hay không.

“Cũng được thôi. Số tiền ở Mỹ cũng đang ngày càng tăng lên; xét về lâu dài, chúng ta thực sự nên đầu tư một phần.” Phương Tiên Minh gật đầu và nói: “Vậy thì tôi sẽ liên hệ với Lin Sheng ngay bây giờ, để anh ấy chuẩn bị sẵn số tiền, sau đó sẽ thảo luận chi tiết với công ty của Ba Phiệt.”

500 triệu đô đối với ông chủ của mình có thể không phải là con số lớn, nhưng đối với người khác thì đó vẫn là một số tiền khổng lồ. Với số tiền lớn như vậy, chắc chắn cần phải được xử lý một cách thận trọng.

Dương Văn Đông nói: “Được thôi. Sau khi mọi chi tiết được xác định rõ ràng, hãy gửi cho tô

Loại thỏa thuận chi tiết như vậy, tất nhiên anh ấy sẽ không tham gia; trừ khi có những mâu thuẫn thực sự không thể đi đến thỏa hiệp, lúc đó các ông chủ của hai bên mới tham gia vào cuộc thảo luận đó.

Còn những dự án đầu tư quy mô lớn như vậy thì quá nhiều; nếu anh ấy tham gia vào từng dự án, thì một mình anh ấy cũng không kịp xử lý hết được.

Phía Berkshire cũng rất quyết đoán trong việc đầu tư; ngay sau khi thỏa thuận được ký kết, công ty liên doanh đã ngay lập tức nộp đơn xin cấp đất công nghiệp rộng 500.000 feet vuông tại Hồng Khám để xây dựng nhà máy sản xuất vải may mặc.

Diện tích lớn như vậy khiến chính phủ Hồng Kông giật mình và lập tức từ chối; tuy nhiên, người phụ trách công tác đất đai – Trịnh Chí Kiệt – đã trực tiếp đến Văn phòng Địa Chính Hồng Kông để thương lượng với ông Trần, người phụ trách vấn đề này.

Hiểu rõ ý định của Trịnh Chí Kiệt, ông Trần nói: “Trịnh Sinh, nếu tập đoàn các bạn muốn đầu tư xây dựng nhà máy ở bất kỳ đâu tại Hồng Kông, chúng tôi đều sẵn lòng cấp đất; nhưng lần này, diện tích mà các bạn yêu cầu thì quá lớn rồi… 500.000 feet vuông, thật là quá đáng kể.”

Thực ra, ai cũng biết rằng Tập đoàn Trường Hưng đang lợi dụng cơ hội này để tích trữ đất đai; tuy nhiên, chính phủ Hồng Kông cũng như giới kinh doanh đều đã chấp nhận hành động này, miễn là các bạn thực sự có ý định đầu tư xây dựng nhà máy, góp phần thúc đẩy việc tạo việc làm, tăng ngân sách thuế, tăng xuất khẩu, v.v.; miễn là những hành động đó mang lại lợi ích cho chính phủ Hồng Kông, thì việc tích trữ đất đai một cách hợp lý cũng sẽ được chấp nhận. Chỉ có những nhà sản xuất nhà máy mới có thể làm như vậy; các công ty bất động sản khác nếu muốn xin cấp đất công nghiệp thì gần như không thể thành công, vì họ cần phải có những dự án thực sự cụ thể.

Nhưng Tập đoàn Trường Hưng thì là ngoại lệ; với quy mô bất động sản xếp thứ hai tại Hồng Kông, thì lĩnh vực công nghiệp của họ lại đứng đầu cả nước, thậm chí còn lớn hơn tổng số diện tích đất công nghiệp của các tập đoàn xếp thứ hai đến thứ chín cộng lại. Với quy mô như vậy, trong quá trình phát triển lâu dài, họ sẽ sở hữu một lượng đất công nghiệp đáng kể; do những quy tắc không thành văn đã được thiết lập, chính phủ Hồng Kông cũng không quá quan tâm đến điều này; những khu đất đã được cấp trước đó thì không thể thu hồi lại được, chỉ là những đơn xin cấp đất sau này chắc chắn sẽ phải đối mặt với một số hạn chế.

Trịnh Chí Kiệt lắc

Giám đốc Trần suy nghĩ một lúc rồi nói: “Tôi cũng biết về điểm này, nhưng dù vậy, số vốn đầu tư của các bạn chỉ có 1,5 triệu đô la Mỹ thôi; liệu có cần thiết phải sử dụng một khu đất rộng lớn đến thế không?”

Trịnh Chí Kiệt bình tĩnh giải thích: “Hiện tại thì chưa cần thiết, nhưng dù là Tập đoàn Trường Hưng của chúng tôi hay công ty Berkshire của Mỹ, đều là những tập đoàn lớn với tổng tài sản hàng tỷ đô la. Lần hợp tác này cũng là một chiến lược hợp tác chiến lược giữa hai tập đoàn lớn.

Giai đoạn đầu tiên này chỉ là để hai bên thử nghiệm và xây dựng lòng tin với nhau mà thôi. Phía Mỹ cũng chưa hoàn toàn tin tưởng vào môi trường đầu tư tại Hồng Kông. Nhưng một khi đã chắc chắn rằng mọi thứ đều ổn thỏa, thì sau này họ chắc chắn sẽ tăng thêm vốn đầu tư; việc tăng gấp mười lần hay thậm chí vài chục lần cũng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Vì vậy, nhà máy của chúng tôi cần phải chuẩn bị sẵn đủ đất, để có thể xây dựng ngay gần đó. Nếu không, sau này khi nhà máy không nằm cùng một nơi, hiệu quả sản xuất sẽ không được tối ưu hóa, và phía Mỹ có thể sẽ không hài lòng.”

“À, hiểu rồi,” Giám đốc Trần cũng thấy lý do này khá hợp lý, liền hỏi tiếp: “Vậy chúng tôi có thể cung cấp cho các bạn một khu đất nhỏ hơn trước, sau này khi các bạn xây dựng nhà máy mới, chính quyền Hồng Kông sẽ cung cấp thêm đất cho các bạn, như vậy có được không?”

“Giám đốc Trần, nói chuyện kinh doanh thì phải thẳng thắn. Chúng tôi không đồng ý với đề xuất đó. Nếu làm như vậy, sau này các bạn chắc chắn sẽ đặt ra những yêu cầu về giá cả cao ngất ngưởng,” Trịnh Chí Kiệt trả lời. Anh ta cũng là người thông minh; làm sao có thể không nhận ra vấn đề trong đề xuất đó được.

Giám đốc Trần cười và nói: “Nếu chúng tôi cung cấp đất cho các bạn mà các bạn sau này không đầu tư tiếp, thì sẽ làm thế nào?”

“Điều đó rất dễ giải quyết. Chúng tôi sẽ mua đất trước, và nếu ba năm sau vẫn không có hoạt động đầu tư nào, chính quyền Hồng Kông sẽ thu hồi khu đất đó với giá gốc, như vậy có được không?” Trịnh Chí Kiệt đáp lại.

Thực ra, ngay cả trong trường hợp cực đoan nhất, nếu phía Mỹ không muốn đầu tư nữa, bên mình cũng không hề thiệt thòi gì; hơn nữa, chính quyền Hồng Kông có lẽ cũng sẽ không thu hồi khu đất đó, bởi vì những khu đất gần nhà máy của mình, người khác có thể sẽ không quan tâm đến chúng.

Giám đốc Trần suy nghĩ một lúc rồi nói: “Được thôi, tôi sẽ thương lượng v

Nhưng toàn bộ dự án này liên quan đến chuỗi cửa hàng thời trang của bà Dương; chính bà Dương là người đã thúc đẩy sự tham gia của họ vào dự án này, vì vậy bản chất của nó hoàn toàn khác biệt. Những người dưới quyền ông ấy coi trọng dự án này hơn cả những dự án mà chính ông ấy quan tâm, bởi vì ông ấy quan tâm đến rất nhiều dự án khác và những dự án đó có rủi ro thấp hơn. Nhưng dự án này thì khác.

Cũng vì tin tưởng vào triển vọng tương lai của thị trường bất động sản, họ tự nhiên muốn tích lũy nhiều đất đai hơn; như vậy, ngay cả khi các nhà máy không kiếm được nhiều lợi nhuận hoặc chỉ kiếm được ít lợi nhuận, thì việc kinh doanh đất đai vẫn mang lại lợi nhuận.

Sau khi trở lại công ty, Trịnh Chí Kiệt ngay lập tức thông báo vụ việc cho Dương Văn Đông và Tô Y Y.

Dương Văn Đông nói: “Với phía chính quyền Hồng Kông, có lẽ không có vấn đề gì lớn; ngay cả nếu cuối cùng họ không nhận được 500.000 feet vuông đất, thì số lượng đất họ nhận được cũng sẽ gần tương đương với con số đó. Đây là khoản đầu tư từ một tập đoàn lớn của Mỹ, vì vậy họ rất coi trọng dự án này. Hiện nay, chính quyền Hồng Kông cũng đang mong muốn thu hút đầu tư nước ngoài.”

Trong lịch sử trước đây, mặc dù Hồng Kông cũng có những khoản đầu tư nước ngoài, nhưng số tiền đó thường không lớn; bởi vì Hồng Kông chỉ là một thành phố, và nếu không phải vì mối quan hệ trong Khối Thịnh vượng Chung, thì hầu như không có nhà đầu tư nước ngoài nào quan tâm đến nơi này. Tuy nhiên, sau đó nhiều doanh nghiệp đã dần chuyển sang Canada, bởi vì ở đó, ngoại trừ chi phí lao động, mọi thứ khác đều rẻ hơn so với Hồng Kông.

Tuy nhiên, hiện nay, với việc Dương Văn Đông đã hoàn thiện một số chuỗi công nghiệp ở Hồng Kông và với sự tham gia của các tập đoàn đầu tư lớn, ngoài những thương hiệu điện tử nước ngoài mà Dương Văn Đông đã thu hút, còn có nhiều ngành công nghiệp khác cũng đang đổ vốn vào Hồng Kông, cùng nhau thúc đẩy sự hoàn thiện của chuỗi công nghiệp ở đây.

Trong quá trình này, chính quyền Hồng Kông cũng hưởng nhiều lợi ích; có thể nói, ở bất kỳ nơi nào trên thế giới, không có nơi nào không hoan nghênh những khoản đầu tư nước ngoài không gây ô nhiễm.

Không sai một chút nào – một bài viết, một nội dung, một cuốn sách… hãy xem thử nhé!

Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Đúng vậy, hiện nay ở Hồng Cảm vẫn chưa có nhiều ngành công nghiệp lớn; chúng ta đến đó thật sự rất phù hợp. Trước đây, tôi cũng đã m

Không chỉ có thể tạo ra hàng nghìn, thậm chí là vài vạn việc làm tại Hồng Kông, mà còn giúp họ mở rộng sự hiện diện ở nước ngoài, kiểm soát hoàn toàn lĩnh vực bán lẻ trong ngành công nghiệp bán hàng quần áo; thậm chí có thể tạo ra những thương hiệu tương tự Uniqlo hay Zara của kiếp trước.

Tất nhiên, sau khi đại lục mở cửa, những ngành này cũng sẽ là những ngành đầu tiên được đưa vào nội địa. Nhờ vào chi phí lao động thấp ở đây, chắc chắn chúng sẽ chiếm được một thị phần lớn trên thị trường quốc tế, và từ đó lại góp phần thúc đẩy sự phát triển của các ngành liên quan ở đại lục, tạo thành một mô hình có lợi cho cả hai bên.

Tô Y Y gật đầu nói: “Tôi biết rồi. Bây giờ đã có những doanh nghiệp sản xuất vải riêng, tôi dự định sẽ tiến hành cải cách trong lĩnh vực thiết kế, để sản phẩm quần áo của chúng ta vừa đáp ứng yêu cầu về giá cả hợp lý, vừa theo kịp xu hướng thời trang.”

“Tốt.” Dương Văn Đông cũng nói: “Ông Trịnh, hãy phối hợp tốt trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặc biệt là ở khu vực Đông Nam Á. Hãy xây dựng các cửa hàng đại lý tại mỗi quốc gia, sau đó thu hút vốn đầu tư địa phương thông qua hình thức franchise. Chỉ như vậy, chúng ta mới có thể nhanh chóng đạt được sự tăng trưởng về số lượng sản phẩm bán ra.”

Ngành công nghiệp quần áo không thể tự mình quản lý toàn bộ chuỗi sản xuất từ đầu đến cuối; nếu làm như vậy, chi phí vận hành sẽ tăng vọt và rất dễ gặp phải nhiều vấn đề. Cách tốt nhất là thông qua hình thức franchise – điều này giúp tiết kiệm vốn đầu tư và mở rộng quy mô nhanh chóng. Lượng sản phẩm bán ra lớn sẽ giúp phòng truyền thông, nhà máy và khâu kiểm soát chất lượng hoạt động hiệu quả hơn. Trừ những trường hợp đặc biệt, nơi mà chúng ta biết chắc về triển vọng phát triển trong tương lai, như các thành phố lớn ở đại lục hay Hồng Kông, thì mới nên tự mình quản lý. Nhưng điều quan trọng không phải là những nơi đó có phù hợp hay không, mà là việc sử dụng lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để bù đắp cho những vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động kinh doanh.

Trịnh Chí Kiệt vội vàng đáp: “Được thôi, tôi sẽ ngay lập tức sắp xếp mua hoặc thuê bất động sản tại các thành phố trung tâm ở Đông Nam Á.”

“Tốt.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

Dù ông không quá quan tâm đến ngành công nghiệp dệt may và quần áo, nhưng với thị trường rộng lớn như hiện nay, tham gia vào lĩnh vực này cũng không hề có hại gì, đặc biệt là thị trường đại lục trong tương lai – nơi mà tiềm năng phát triển vẫn còn rất l