Để đổi lấy điều đó, trung tâm thành phố Kuala Lumpur sẽ cung cấp cho bạn một khu đất rất rộng lớn miễn phí, nhưng không phải là không có điều kiện gì cả – họ muốn xây dựng một quảng trường mang tên “Changxing” và một khách sạn “Bốn Mùa” tại đó.”

“Quách Sinh, với những điều kiện như thế này, thật sự không hấp dẫn lắm đối với tôi,” Dương Văn Đông nói cười. “Mặc dù tôi quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, nhưng tôi không mấy hứng thú với thị trường Malaysia.”

Với danh tiếng của “bốn con hổ châu Á”, giá nhà ở Kuala Lumpur chắc chắn sẽ tăng vọt trong tương lai, nhưng liệu nó có thể sánh được với Hong Kong, Đài Loan hay Singapore hay không thì vẫn còn là điều đáng nghi ngờ. Nếu đầu tư vào bất động sản, việc đầu tư vào Hong Kong, Đài Loan, Singapore hoặc thậm chí Nhật Bản cũng sẽ thuận tiện hơn nhiều; ít nhất ông ấy cũng hiểu rõ xu hướng phát triển của các khu vực này trong tương lai.

Quách Hạ Nhân có vẻ ngạc nhiên: “Dương Sinh, mặc dù nền kinh tế của Kuala Lumpur không bằng Hong Kong hay Singapore, nhưng so với các nước Đông Nam Á thì vẫn khá tốt. Giá nhà ở trung tâm thành phố đã lên tới vài trăm đô la Hồng Kông mỗi feet vuông rồi; một khu đất lớn ở trung tâm thành phố chắc chắn có giá trị hàng tỷ đô la, phải không?”

“Nếu được cung cấp một khu đất trị giá hàng tỷ đô la miễn phí, chắc chắn sẽ phải trả giá ở những lĩnh vực khác,” Dương Văn Đông lắc đầu. “Hơn nữa, trong những năm gần đây, vốn đầu tư bất động sản của tôi chủ yếu tập trung ở Hong Kong, vì vậy tôi không cân nhắc đến Kuala Lumpur.”

Muốn có được một khu đất miễn phí ở thủ đô, chắc chắn sẽ phải trả giá ở những lĩnh vực khác. Dù vậy, ông ấy cũng dự định sẽ dần chuyển một số ngành công nghiệp cấp thấp sang Singapore, nhưng hiện tại vẫn chưa bao gồm những ngành có hàm lượng công nghệ cao. Về lĩnh vực bất động sản, ông ấy cũng không muốn đầu tư quá sâu vào những nơi mình không quen biết.

Mặc dù giá nhà ở Hong Kong có thể giảm vào năm 1973, nhưng chỉ giảm khoảng một nửa, tức là giảm xuống mức của năm 1971 mà thôi. Nếu xem xét trong thời gian dài, đó chỉ là một đợt giảm nhỏ, không quan trọng lắm, và không thể so sánh được với đợt giảm vào năm 1967. Vì vậy, trong tương lai, ông ấy sẽ tiếp tục đầu tư vào Hong Kong; có thể chỉ chậm lại một chút vào năm 1971/1972 mà thôi. Việc đầu tư này có thể kéo dài đến khoảng năm 1981. Nếu trong thời gian đó, Hong Kong không còn đủ chỗ để đón nhận vốn đầu tư của ông ấy, ông ấy vẫn có thể chuyển sang Nhật Bản để triển khai các kế

Là một người Mã Lai, tôi cũng mong muốn rằng Dương Sinh sẽ đầu tư vào Mã Lai, bởi vì có khoảng 40% dân số nơi đó là người Hoa mà.”

“Nếu điều kiện phù hợp, tôi sẽ xem xét.” Dương Văn Đông gật đầu nói: “Tuy nhiên, Quách Sinh, nếu bạn quan tâm, chúng ta cũng có thể hợp tác để mở khách sạn ở Kuala Lumpur; bạn giữ lại tài sản còn tôi chỉ đảm nhận việc kinh doanh.”

“Ha ha, ý tưởng hay đấy, nhưng tôi muốn có một khách sạn của riêng mình.” Quách Hạ Nhân cười nói.

Dương Văn Đông không ép buộc, mà nói: “Được thôi, bạn đừng lo về các vấn đề liên quan đến chính phủ Malaysia. Trước hết, chúng ta hãy bắt đầu hợp tác từ các trang trại mía; sau này, khi đã đạt được thành tựu, chúng ta sẽ xem xét các lĩnh vực khác, như thế nào?”

“Không vấn đề gì, tôi cũng rất mong muốn hợp tác với Dương Sinh.” Quách Hạ Nhân trả lời.

Sau khi Quách Hạ Nhân rời đi, Dương Văn Đông nói với Châu Hạo Nhàn – người vừa rồi chưa nói gì cả: “Lão Châu, bạn hãy liên lạc nhiều hơn với Quách Hạ Nhân; sự hợp tác này thực sự rất quan trọng đối với Khuất Thần Thị. Nếu có thể tận dụng khả năng của Quách Hạ Nhân để mở rộng công suất sản xuất và giảm chi phí, điều đó sẽ rất hữu ích cho việc kiểm soát chi phí trong việc gia công cho Pepsi và các loại đồ uống khác.”

“Hiểu rồi, tôi sẽ ngay lập tức điều người đến Malaysia.” Châu Hạo Nhàn đáp lại: “Với tốc độ phát triển hiện tại của Malaysia, nếu một ngày nào đó họ có được năng lực công nghiệp đáng kể, kết hợp với chuỗi sản xuất đường địa phương, có lẽ Pepsi sẽ không chọn chúng ta để hợp tác nữa.”

“Đúng vậy, đó cũng là điều tôi lo lắng.” Dương Văn Đông tiếp tục: “Hơn nữa, thông qua cơ hội này, chúng ta cũng nên học hỏi phương thức quản lý trang trại của Quách Hạ Nhân; ngay cả khi có công ty liên doanh, sau này chúng ta vẫn có thể tự đầu tư vào các trang trại khác. Dù không cần phải đạt đến mức độ cao như họ, miễn là có thể giúp ích cho công việc kinh doanh của chúng ta là đủ rồi.”

“Được thôi.” Châu Hạo Nhàn nói.

Dương Văn Đông đáp: “Đồng ý, vậy thì thế này nhé. Cả Gia Lệ Phúc, Trường Hưng Thực Nghiệp và Trường Hưng Điện Ảnh cũng đã đầu tư vào Malaysia rồi; nếu trong hai năm tới mọi việc diễn ra thuận lợi, chúng ta sẽ xem xét tiếp tục đầu tư thêm vào Malaysia.”

Hiện tại, Hong Kong đã ổn định lại, vì vậy chúng ta cũng không cần phải vội vàng chuyển dịch sản xuất sang nơi khác; vì thế hãy tiến hành từ từ. Trong quá trình này, có lẽ chúng ta cũng sẽ nhận được một số lợi ích, ví dụ như khu đất ở trung tâm thành phố này – khi sau này chúng ta tin tưởng vào khả năng của nó để phát triển ở khu vực Tây Á, chúng ta có thể tiếp tục đầu tư để mở rộng quy mô kinh doanh.

“Tốt.” Châu Hạo Nhàn cười nói.

Dương Văn Đông nhìn qua các loại chai lọ trên quầy hàng, bỗng nhiên nghĩ đến điều gì đó và hỏi: “Ngành công nghiệp mỹ phẩm của Khuất Thần Thị thì sao rồi?”

Trong kiếp trước, Khuất Thần Thị đã bị Hoàng Hòa mua lại và trở thành một phần của đế chế kinh doanh của Lý Gia Thành; nhưng bây giờ, vì chúng ta đã mua lại Khuất Thần Thị sớm hơn mười mấy năm, nên sau khi thực hiện thương vụ đó, chúng ta không vội vàng mở rộng hoạt động kinh doanh này mà để nó duy trì sức mạnh và phát triển một cách ổn định.

Sau 67 năm, nhiều tài sản mà Trường Hưng Bất Động Sản đã mua lại không phải lúc nào cũng phù hợp cho Gia Lệ Phúc hay Nhà Vẫn; vì vậy, sau khi biết điều này, Dương Văn Đông đã giao một số cửa hàng cho Khuất Thần Thị để họ chuyên phục vụ ngành mỹ phẩm.

Còn về ngành y học cổ truyền của Khuất Thần Thị, sự phát triển của nó khá chậm, vì bị nhiều ràng buộc, và thực tế là hiệu quả của nó không thể sánh kịp với thuốc Tây y; vì vậy chúng ta không tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của ngành này nữa.

Châu Hạo Nhàn nói: “Hiện tại, Khuất Thần Thị của chúng tôi có tổng cộng 266 cửa hàng ở Hong Kong, và doanh thu trung bình của mỗi cửa hàng là 150.000 đô la Hồng Kông mỗi năm. Ngoài ra, tôi cũng đã thiết lập chương trình liên kết kinh doanh ở nước ngoài, chuẩn bị tiến vào thị trường Singapore và các nước trong khu vực Đông Nam Á.”

Dương Văn Đông gật đầu: “Được thôi, khi doanh số bán hàng đạt đến một mức nhất định, chúng ta sẽ áp dụng chiến lược giảm giá ở giai đoạn cuối cùng để tăng doanh số bán hàng; như vậy, chúng ta sẽ hình thành được một chuỗi sản xuất hoàn chỉnh.”

Bây giờ, vốn đầu tư đã dần dần đủ, và anh ấy cũng muốn thử một số lĩnh vực mà trong kiếp trước, Nhà tài phiệt ở Hong Kong đã chứng minh là có tiềm năng phát triển; ngành bán l

Và chỉ cần nắm giữ được các kênh phân phối, thì bạn đã nắm giữ được lợi nhuận. Mọi người đều biết rằng lợi nhuận từ mặt hàng mỹ phẩm là rất cao; vì vậy, những ai kiểm soát được các kênh phân phối ấy chắc chắn sẽ thu được nhiều lợi nhuận hơn.

Thậm chí, khi doanh số bán hàng tăng lên đủ lớn, chúng ta còn có thể tự sản xuất mỹ phẩm, ví dụ như “Đại Bảo”.

“Tốt, hiện nay chúng tôi đang nghiên cứu về việc tự sản xuất một số sản phẩm dưỡng da,” Châu Hạo Nhàn cười nói.

Dương Văn Đông gật đầu: “Đó là điều tốt. Tôi sẽ không can thiệp quá nhiều vào những công việc nội bộ này; chỉ cần khi có kết quả cụ thể, hãy báo cho tôi biết là được.”

Trong nửa tháng tiếp theo, Khuất Thần Thị đã cử một đội ngũ đến Malaysia để khảo sát trang trại mía của Quách Hạ Nhân tại đây, thu thập nhiều dữ liệu và cuối cùng đưa ra một kết luận rất đáng ngạc nhiên.

Khi nhận được thông tin đó, Dương Văn Đông nhìn vào các con số và ngạc nhiên nói: “Trang trại của Quách Hạ Nhân cho năng suất trung bình cao hơn 1,15 lần so với mức trung bình địa phương?”

Châu Hạo Nhàn trả lời: “Đúng vậy, đây là dữ liệu chính thức. Chúng tôi cũng đã cử người đi hỏi ý kiến của nhiều công nhân thu hoạch; họ không biết các con số cụ thể, nhưng đều xác nhận rằng trang trại của Quách Hạ Nhân có cây mía phát triển tốt nhất, hiệu suất thu hoạch và gieo trồng cũng nhanh hơn nhiều so với các trang trại khác.”

“Làm thế nào mà họ có thể đạt được thành quả như vậy? Phải là họ sử dụng nhiều phân bón hơn chăng?” Dương Văn Đông tò mò hỏi.

“Chúng tôi không biết chính xác làm thế nào, nhưng có lẽ là nhờ vào việc quản lý tốt hoặc những kinh nghiệm tích lũy được,” Châu Hạo Nhàn giải thích. “Ngay cả việc trồng trọt – vốn có vẻ là công việc đơn giản – thì sự khác biệt giữa các trang trại cũng rất lớn. Ví dụ, những trang trại cao su nổi tiếng ở Malaysia, với cùng một diện tích, năng suất có thể chênh lệch tới 25%; điều này liên quan đến việc sử dụng lượng phân bón, thời điểm sử dụng, lượng thuốc trừ sâu và thời điểm phun, việc kiểm soát lượng nước tưới, thời tiết… Những yếu tố này đều mang tính chuyên môn; người nào càng am hiểu trong lĩnh vực đó, thì kết quả càng tốt; ngược lại, kết quả sẽ kém đi.”

Phiên bản chính thức có thể được đọc tại 69 Shubar! Đây là phiên bản đầu tiên của cuốn tiểu thuyết này được phát hành trên 6=9+Shubar.

“Đúng vậy, bất kỳ thứ gì cũng đều đòi hỏi có nhiều kiến thức và kỹ thuật chuyên môn,” Dương Văn Đông gật đầu nói. “Có vẻ như __

Cùng một phương thức trồng trọt, nhưng ở thế giới quá khứ, sự chênh lệch giữa vùng nội địa Trung Quốc và Ấn Độ là rất lớn; có thể nói rằng yếu tố địa lý ảnh hưởng rất nhiều, nhưng yếu tố con người cũng rất quan trọng. Chẳng hạn, ở nhiều nơi ở châu Phi, nạn đói rất nghiêm trọng, nhưng sau khi người Hoa đến đó, họ đã dễ dàng trồng được lượng lớn lương thực và rau củ trên những mảnh đất đó.

Về lĩnh vực nông trại, nhờ vào sự đầu tư của các nhà đầu tư, sự chênh lệch có lẽ không quá lớn, nhưng chắc chắn vẫn tồn tại. Còn trong cuộc cạnh tranh kinh doanh, thường thì chính những sự chênh lệch nhỏ bé đó tạo ra lợi thế về giá cả, từ đó giúp các doanh nghiệp giành được đơn hàng, mở rộng quy mô sản xuất, và tiếp tục duy trì vòng luẩn này. Những doanh nghiệp có chi phí sản xuất cao hơn có thể sẽ phải đóng cửa.

Châu Hạo Nhàn nói: “Đúng vậy, khả năng của Quách Hạ Nhân thực sự rất mạnh mẽ. Trong lĩnh vực rừng và xưởng gỗ, thành tích của anh ấy ở Malaysia cũng nằm trong top ba. Thậm chí anh ấy còn tự mình xuất khẩu đồ nội thất, chỉ là do hạn chế về vận chuyển xuất khẩu, nên việc phát triển kinh doanh của anh ấy vẫn chưa thể mở rộng.”

“Chắc chắn khi Malaysia xây dựng xong cảng container, hoạt động kinh doanh của anh ấy sẽ còn phát triển nhiều hơn nữa.” Dương Văn Đông phân tích.

Sự xuất hiện của container không chỉ giúp giảm thời gian và chi phí vận chuyển mà quan trọng hơn, nhiều loại hàng hóa dễ bị hỏng trong quá trình vận chuyển sẽ được bảo vệ tốt hơn khi được đặt bên trong những cái thùng sắt này. Điều này tạo điều kiện cho nhiều loại thiết bị gia dụng lớn, đồ nội thất, v.v. có thể được xuất khẩu một cách an toàn và với số lượng lớn.

Châu Hạo Nhàn nói: “Nếu Malaysia có cảng container, chúng ta cũng sẽ được hưởng lợi ích nhất định.”

“Trong tương lai, tất cả các khu vực ở châu Á đều sẽ có cảng container như vậy, vì vậy điều này cũng không thể coi là một lợi thế lớn nữa.” Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Vậy thì chúng ta nên nhanh chóng thực hiện hợp tác đầu tư với Quách Hạ Nhân, sau đó mua lại nhiều nông trại ở Malaysia để cùng nhau nâng cao công suất sản xuất đường.”

Khác với thời kỳ trước đây ở Trung Quốc, khi nhiều nơi vẫn còn băn khoăn liệu nên chuyển đổi đất canh tác thành rừng hay ngược lại, thì ở nhiều quốc gia có diện tích đất rộng lớn nhưng dân số ít, những mảnh đất canh tác trống rỗng đang bị lãng phí một cách vô ích. Thậm chí, nguồn tài nguyên rừng ở những quốc

Trong thời đại nghèo khó này, hầu hết các quốc gia châu Á đều thiếu đường; cơ thể con người cũng rất cần đường. Thậm chí, các loại lương thực chính về bản chất cũng là một dạng đường. Đường không chỉ có tác dụng kích thích vị giác mà còn giúp phục hồi năng lượng nhanh chóng, đặc biệt đối với những người phải làm việc nặng ngoài trời. Ngay cả trong chiến tranh, tầm quan trọng của đường cũng chỉ đứng sau vũ khí; đường còn có thể được sử dụng như thuốc để cứu thương và giúp phục hồi thể lực nhanh chóng.

Châu Hạo Nhàn đáp: “Được thôi, về phía hợp tác thì không có vấn đề gì lớn cả. Khi công ty liên doanh được thành lập xong, tôi sẽ sắp xếp người đi thương lượng với phía Quách Hạ Nhân để xác định những địa điểm mua đất phù hợp, nhằm đảm bảo khả năng sản xuất nguyên liệu cho chúng ta.”

“Đồng ý.” Dương Văn Đông gật đầu nói: “Sau này khi trang trại bắt đầu hoạt động, tôi cũng cần học hỏi thêm nhiều.”

Châu Hạo Nhàn cười nói: “Không vấn đề gì đâu, tôi cũng sẽ cử người đến đó.”