Ngày hôm sau, khi Dương Văn Đông đến tòa nhà Trường Hưng, Trịnh Chí Kiệt cũng theo sau.

“Nào, ngồi đi.” Dương Văn Đông đưa cho anh ta một lon nước uống và cười nói: “Đây là loại trà lạnh vừa mới được Khuất Thần Thị thử sản xuất, hương vị khá ngon đấy.”

“Được rồi, cảm ơn Dương Sinh nhiều!” Trịnh Chí Kiệt cười nhận lấy, rồi nhìn vào tên trên lon và nói: “Trà lạnh Thống Nhất? Tên này thật dễ nhớ.”

Dương Văn Đông cười và nói: “Tên càng đơn giản càng tốt. Khi sau này chúng ta có khả năng tiếp cận thị trường nước ngoài, những cái tên như thế này sẽ dễ dàng được quảng bá hơn.”

Tên thương hiệu càng đơn giản thì càng dễ tiếp thị; giống như những từ thông dụng, chúng cũng dễ được mọi người ghi nhớ. Điều này thực sự là một lợi thế trong giai đoạn mở rộng kinh doanh ban đầu.

Trong kiếp trước, ông đã suy nghĩ rất lâu trước khi chọn tên “Thống Nhất” – vì đó là cái tên đơn giản nhất.

Trịnh Chí Kiệt thử uống một ngụm và nói: “Rất mát, hương vị còn ngon hơn cả những loại trà ở quán ăn sáng nữa.”

Dương Văn Đông giải thích: “Bởi vì vừa lấy ra từ tủ lạnh, bất kỳ loại nước uống nào khi được làm lạnh đều sẽ ngon hơn; cả cola cũng vậy.”

Các loại nước uống có đường hoặc thậm chí là trái cây, khi được làm lạnh gần điểm đông, đều sẽ ngon hơn nhiều. Bởi vì “độ lạnh” sẽ kích thích các vị giác của con người, và điều này cũng đúng trong mùa đông.

Trịnh Chí Kiệt đáp lại: “Đúng vậy… Nhưng ở Hồng Kông, hiện nay tủ lạnh vẫn còn khá hiếm.”

“Khi đến thời điểm thích hợp, tôi cũng sẽ yêu cầu Vinh Diệu Điện Tử sản xuất tủ lạnh; lúc đó giá thành sẽ rẻ hơn nhiều.” Dương Văn Đông cười nói.

Trước khi máy tính xuất hiện, thiết bị gia dụng chính là thị trường điện tử lớn nhất thế giới. Hiện nay, khi chúng ta có cơ hội, đó chính là việc các thiết bị gia dụng bắt đầu được điều khiển bằng công nghệ điện tử – đây cũng coi như là một cơ hội kinh doanh lớn.

Tất nhiên, cơ hội này không chỉ thuộc về riêng chúng ta; các công ty khác cũng đều có cơ hội tương tự. Chỉ cần xem ai có khả năng mạnh mẽ hơn mà thôi.

Về điểm này, hiện tại lợi thế của chúng ta vẫn chưa lớn lắm, so với thời đại máy tính sau này. Vì vậy, việc mở rộng kinh doanh của Vinh Diệu Điện Tử vẫn cần phải được thực hiện từng bước một.

“Vậy thì càng tốt rồi, bây giờ nhu cầu sử dụng tủ lạnh của người dân Hồng Kông cũng đang ngày càng tăng.” Trịnh Chí Kiệt cười nói.

“Ừm.” Dương Văn Đông gật đầu: “Hôm nay đến tìm tôi sớm thế này, có chuyện gì vậy?”

“Dương Sinh, có hai việc.” Trịnh Chí Kiệt lấy ra một cuộn giấy dày và trải ra, rồi nói tiếp: “Việc đầu tiên là chúng ta vừa nhận được thiết kế từ ông chủ đất; công ty Bối Tân Minh đã hoàn thành phần thiết kế rồi. Chúng tôi dự định xây dựng một tòa nhà cao 28 tầng, tổng diện tích khoảng 300.000 feet vuông (khoảng 30.000 mét vuông), đây là bản thiết kế chi tiết.”

Dương Văn Đông nhìn vào bản thiết kế. Đó là một tòa nhà hình vuông, không có gì đặc biệt cả. Vào thời điểm đó, các thiết kế cầu kỳ vẫn chưa phổ biến; do số tầng không cao, nên cũng không cần phải quan tâm nhiều đến các yếu tố như kháng gió, kiên cố móng đất, v.v.

“Bên trong này…” Trịnh Chí Kiệt tiếp tục giải thích.

Mất tổng cộng 20 phút, họ mới giới thiệu hết các chi tiết bên trong tòa nhà.

Sau khi nghe xong, Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Dưới tầng hầm chỉ có hai tầng để đỗ xe, vẫn chưa đủ; cần phải thêm hai tầng nữa. Chúng ta cần phải xem xét đến tương lai, khi nền kinh tế Hồng Kông phát triển hơn, số lượng xe hơi cũng sẽ tăng lên.”

Mặc dù trong tương lai, số lượng xe hơi ở Hồng Kông vẫn sẽ còn ít, nhưng đó chỉ là con số trung bình mà thôi. Rất nhiều người sống ở khu trung tâm thành phố vẫn sẽ sử dụng xe hơi để đi làm.

Dù sau này tòa nhà này được sử dụng cho mục đích cá nhân hay cho thuê, việc có đủ chỗ đỗ xe luôn là một lợi thế lớn.

Trịnh Chí Kiệt đồng ý: “Được thôi, tôi sẽ thảo luận thêm với Bối Tân Minh.”

“Ừm, nếu cần không quá nhiều chỗ đỗ xe, tầng hầm dưới cùng của tôi cũng có thể được sử dụng cho mục đích thương mại; thậm chí có thể đặt cả siêu thị Carrefour vào đó.” Dương Văn Đông bổ sung thêm.

Siêu thị ở Hồng Kông chắc chắn khác với ở đại lục. Những du khách đã từng đến Hồng Kông trong kiếp trước đều sẽ nhận thấy rằng hầu hết các siêu thị đều nằm trong các tòa nhà thương mại, không giống như ở đại lục, nơi mà các siêu thị thường nằm trong các tòa nhà độc lập.

Không phải người dân Hồng Kông không thích các siêu thị độc lập, mà là do giá nhà quá cao; vì vậy, việc sử dụng các tòa nhà thương mại là giải pháp tối ưu nhất.

Chính vì bây giờ mình đã đầu tư sớm, và xét đến giá trị của khu đất trong tương lai, nên mới áp dụng mô hình từ đại lục vào đây; nhưng ở những khu vực trung tâm như Trung Hoàn thì cũng chỉ có thể làm như vậy mà thôi.

Trịnh Chí Kiệt gật đầu nói: “Đúng vậy, ở Trung Hoàn, vị trí lý tưởng nhất để mở siêu thị chính là bên trong các tòa nhà lớn; muốn tìm một địa điểm riêng biệt để xây dựng tòa nhà mới thì gần như không thể.”

“Ừm, nhưng tốt nhất vẫn nên tự xây dựng.” Dương Văn Đông hỏi tiếp: “Gần đây, việc tự xây dựng siêu thị diễn ra như thế nào?”

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Hiện tại mọi việc đang diễn ra rất thuận lợi. Ở khu vực Kowloon, loại bất động sản này rất dễ mua; còn ở bán đảo Hồng Kông, vì chúng ta có nhiều lựa chọn hơn, nên chúng tôi cũng đã mua lại 4 tòa nhà cũ và khu đất.”

“Tuy nhiên, bây giờ công ty Evergreen cũng bắt đầu học theo chúng ta rồi; có lẽ họ cũng không chịu nổi chi phí thuê mặt bằng ở trung tâm thành phố nữa.”

“Evergreen vẫn quan tâm đến vấn đề chi phí thuê mặt bằng à?” Dương Văn Đông cười hỏi.

Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Tất nhiên, tập đoàn Evergreen không quan tâm đến điều đó; nhưng các siêu thị thuộc hệ thống Evergreen cũng phải hoạt động độc lập, và việc lỗ lãi trong thời gian dài cũng không thể chấp nhận được. Tôi đoán rằng, ngay cả đối với những bất động sản đã có sẵn, họ cũng phải trả tiền; nhiều khả năng họ sẽ được hưởng mức giá thuê thấp hơn so với chúng ta, vì là công ty liên kết.”

“Đúng vậy, những tập đoàn lớn như vậy thường có rất nhiều phe phái bên trong.” Dương Văn Đông nói. “Không cần quan tâm đến họ, chúng ta cứ làm theo kế hoạch của mình là được.”

Nếu chọn những bất động sản hiện có, dù là thuê hay mua, thì tình hình nguồn lực sẽ rất khan hiếm, bởi vì số lượng những bất động sản đáp ứng yêu cầu ban đầu đã không còn nhiều; trước đó, nhiều trong số đó đã bị Carrefour chiếm dụng rồi, và khi giá nhà càng tăng thì chi phí cũng sẽ càng cao hơn.

Nhưng nếu tự mua đất để xây dựng, thì có rất nhiều lựa chọn khác nhau. Những người ở Evergreen, khi thấy chúng ta làm như vậy, chắc chắn cũng hiểu được lý do.

“Được rồi.” Trịnh Chí Kiệt tiếp tục nói: “Về vấn đề thứ hai mà bạn yêu cầu tôi tìm hiểu về công ty thực phẩm Master Kong, tôi đã thu thập được khá nhiều thông tin rồi; bạn hãy xem qua nhé.”

Nói xong, anh ấy đưa tài liệu cho Dương Văn Đông.

“Master Kong ư?” Dương Văn Đông

Trịnh Chí Kiệt tiếp tục giải thích: “Công ty thực phẩm Mui Shin được thành lập vào năm 1956, do hai anh em Ngô Triều Đức và Ngô Thụy Đức sáng lập. Ban đầu, họ kinh doanh nhà hàng phương Tây và đã thể hiện rõ khả năng quản lý tuyệt vời của mình, nhanh chóng trở nên nổi tiếng trong giới thượng lưu Hồng Kông. Khoảng năm 1960, Mui Shin bắt đầu mở rộng sang lĩnh vực cà phê, bánh mì và bánh ngọt; sản phẩm của họ có hương vị rất ngon và được người dân Hồng Kông yêu thích. Nghe nói năm ngoái, doanh thu của họ đã vượt qua con số 10 triệu, và trong ngành này, họ chắc chắn được xem là một trong những công ty hàng đầu.”

  “10 triệu?” Dương Văn Đông gật đầu và hỏi: “Doanh thu như vậy chắc không đủ để khiến tập đoàn Evergrande quan tâm đâu nhỉ?”

   Trịnh Chí Kiệt trả lời: “Nếu chỉ tính riêng con số 10 triệu thì có lẽ không, nhưng hiện nay Mui Shin chủ yếu hoạt động ở khu vực Trung Hoàn. Nếu họ mở rộng sang nhiều khu vực khác ở Hồng Kông, doanh thu có thể tăng lên gấp nhiều lần nữa, và điều đó không phải là vấn đề.”

  “Đúng vậy, sản phẩm của họ thực sự rất ngon; tôi cũng đã từng thử mấy lần.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Vậy là tập đoàn Evergrande cũng quan tâm đến hoạt động kinh doanh của họ à?”

   Trịnh Chí Kiệt giải thích: “Đúng vậy. Ban đầu, Evergrande muốn mua lại Mui Shin, nhưng hai anh em Ngô không đồng ý. Sau đó, Evergrande đã nhượng bộ và đề nghị mua 51% cổ phần, nhưng vẫn không thành công. Cuối cùng, Evergrande đã bắt đầu phát triển các hoạt động kinh doanh ăn uống của riêng mình.”

  Evergrande tận dụng lợi thế sở hững nhiều tài sản để buộc một số công ty thuê nhà của họ phải đóng cửa, sau đó lại mở các cơ sở tương tự ngay cạnh những nơi này – đó chính là việc dùng lợi thế của mình để áp đặt lên đối thủ.

  “Mục đích của họ là buộc hai anh em Ngô phải bán công ty cho họ.” Dương Văn Đông cũng hiểu ra ngay lập tức.

  Đây chính là bản chất của những cuộc chiến kinh doanh thông thường: dùng lợi thế của mình để áp đặt lên đối thủ yếu thế, buộc họ phải chịu thua. Những cuộc chiến kinh doanh trên internet trong kiếp trước cũng vậy;

  Vì tôi đứng sau công ty Carrefour, nên Evergrande có lẽ cũng biết rõ sức mạnh của tập đoàn Cheung Hing, vì vậy họ không sử dụng những chiến thuật tương tự.

   Trịnh Chí Kiệt gật đầu và nói: “Đúng vậy. Thực ra, trong những năm đầu, rất nhiều công ty Trung Quốc khi phát triển lớn mạnh đều gặp phải những vấn đề tương tự, bao gồm cả các tập đoàn Anh như Evergrande hay Wharford & Co. Họ đều sử d

“Thị trường kinh doanh giống như chiến trường; miễn là không vi phạm pháp luật, thì bất cứ điều gì cũng có thể làm được.” Dương Văn Đông cười nói: “Nếu có thể kiểm soát được pháp luật, thì càng không thành vấn đề gì cả.”

Thực ra, môi trường kinh doanh tại Hồng Kông được cải thiện một phần là do Anh Quốc đang suy yếu và không còn khả năng kiểm soát chặt chẽ nhiều thuộc địa như trước nữa; một phần khác là nhờ vào những thành tựu quân sự của Trung Quốc ở phía Bắc, khiến các quốc gia phương Tây phải e dè và không dám làm những điều quá đà.

Đến năm sau, khi “núi nấm” phát nổ, môi trường kinh doanh có lẽ sẽ còn tốt hơn nữa.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Đúng vậy. Nếu việc đầu tư vào bất động sản khiến công ty lỗ 3 triệu, còn việc mua lại công ty Mui Shin khiến lỗ 1 triệu, thì sau một thời gian dài, anh em nhà Ngũ cũng sẽ không chịu nổi nữa.”

“Không sai.” Dương Văn Đông gật đầu: “Một khi anh em nhà Ngũ bán lại Mui Shin, thì tập đoàn Yee Ho sẽ nhận được một tài sản chất lượng cao một cách miễn phí, và quy mô kinh doanh của họ trong tương lai có thể sẽ còn lớn hơn nữa.”

Trong lịch sử, Mui Shin đã được bán cho tập đoàn Yee Ho vào năm 1970 và trở thành một ông lớn trong ngành dịch vụ ăn uống thuộc tập đoàn này.

Có lẽ đó cũng là do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế từ năm 1965 đến 1967, khiến tập đoàn Yee Ho phải kiềm chế bản thân; nếu không, một doanh nghiệp nhỏ bình thường sẽ rất khó có thể tồn tại được trong bối cảnh đó trong vòng 7 năm.

Trịnh Chí Kiệt hỏi: “Dương Sinh, ông muốn mua lại công ty Mui Shin này sao?”

“Không, chúng tôi không quen với lĩnh vực dịch vụ ăn uống, và việc mua lại cũng không mang lại lợi ích gì đặc biệt.” Dương Văn Đông lắc đầu: “Tuy nhiên, ngành này cũng khá tốt; hơn nữa, nó còn có thể khiến tập đoàn Yee Ho phải tốn nhiều công sức để quản lý. Chúng tôi chỉ cần đầu tư vào đó thôi.”

Có quá nhiều ngành nghề có thể mang lại lợi nhuận; ngay cả một vị thần cũng không thể quản lý hết tất cả chúng. Lợi thế của những người du hành thời gian nằm ở việc họ có thông tin về lĩnh vực tài chính và nhiều sản phẩm tiêu dùng trong tương lai, chứ không phải trong lĩnh vực dịch vụ. Trừ những ngành mới như siêu thị – nơi mà người khác chưa tham gia – thì việc nhập cuộc sớm mới mang lại lợi thế.

Trong ngành dịch vụ ăn uống truyền thống, nếu tập đoàn Trường Thịnh tham gia vào, có lẽ cũng có thể kiếm được lợi nhuận; nhưng so với việc đầu tư vào những ngành khác phù hợp hơn và tiết kiệm được nhiều nguồn lực, thì điều đó không

“Ừm,” Dương Văn Đông gật đầu nói: “Được thôi, nhưng hãy giữ bí mật trước đã, đừng để người của công ty Yihé biết trước.”

“Đồng ý,” Trịnh Chí Kiệt đáp lại.

Ngày thứ ba, Dương Văn Đông gặp hai anh em nhà Wu thuộc tập đoàn Mee Hiệp tại tòa nhà Trường Hưng. Họ đến Quảng trường Trường Hưng để “du lịch”, sau đó sử dụng thang máy chuyên dụng để lên tầng trên.

“Chào Dương Sinh,” hai anh em nhà Wu nói lịch sự khi gặp nhau.

Dương Văn Đông cười và nói: “Rất vui được gặp hai ngài. Tôi là một fan hâm mộ trung thành của các sản phẩm bánh ngọt Mee Hiệp đấy.”

Anh cả nhà Wu, Wu Chian De, nói: “Cảm ơn Dương Sinh đã quan tâm đến chúng tôi; đây thực sự là niềm vinh dự cho công ty Mee Hiệp.”

Em trai của anh, Wu Shun De, tiếp tục nói: “Dương Sinh, cửa hàng bánh ngọt Mee Hiệp của chúng tôi cũng đang chuẩn bị thuê một gian hàng tại Quảng trường Trường Hưng. Khi đó, quý vị có thể thường xuyên thưởng thức các sản phẩm của chúng tôi đấy.”

“Ha ha, tốt lắm! Nhưng tôi e rằng ăn quá nhiều sẽ không tốt cho sức khỏe…” Dương Văn Đông cười, sau đó đi thẳng vào vấn đề: “Hai ngài, lần này tôi mời các ngài đến đây, chắc các ngài đã hiểu mục đích của tôi rồi phải không?”

Wu Chian De trả lời: “Trịnh Sinh chưa nói rõ chi tiết cụ thể, nhưng chúng tôi đoán rằng quý vị muốn đầu tư vào công ty Mee Hiệp của chúng tôi phải không?”

“Đúng vậy,” Dương Văn Đông gật đầu và hỏi: “Hai ngài nghĩ sao?”