“Tách tách tách tách tách tách~~~~” Tiếng vỗ tay dồn dập như tiếng sấm vang lên khắp nơi; ngoại trừ một vài ông trùm lớn, hầu hết mọi người đều vỗ tay rất vui vẻ. Dù là những người đã tham gia đấu giá thành công hay chỉ đến xem cho vui, vì tất cả họ đều thuộc ngành bất động sản, nên cuộc đấu giá này chính là thông điệp tích cực mà họ muốn gửi đến thị trường.

Đó chính là trong thời gian ngắn tới, giá nhà ở Hồng Kông chắc chắn sẽ tăng vọt, và tất cả mọi người có mặt ở đây đều sẽ thu được lợi nhuận từ điều đó.

Trịnh Chí Kiệt cũng vỗ tay cùng mọi người. Sau một lúc, khi tiếng vỗ tay tạm dừng, anh ta nói: “Dương Sinh, dựa trên kinh nghiệm lịch sử, cuộc đấu giá này chắc chắn sẽ làm tăng giá đất ở Hồng Kông khoảng 10%, và điều đó sẽ xảy ra trong vòng hai tháng tới. Như vậy, nhiều tài sản của chúng ta ở Hồng Kông sẽ tăng giá đáng kể, điều này không chỉ giúp giảm bớt áp lực nợ nần mà còn cho phép chúng ta sử dụng lợi nhuận đó để vay tiền mua bất động sản lần nữa.”

“Ừm, quả là tin tốt.” Dương Văn Đông gật đầu và nhìn quanh, nói: “Sự cạnh tranh trong ngành bất động sản thực sự mang lại nhiều lợi ích cho các đồng nghiệp chúng ta.”

Trong ngành công nghiệp, càng nhiều người tham gia thì càng khó kiếm tiền hoặc thậm chí còn gặp lỗ; nhiều cuộc khủng hoảng kinh tế trong lịch sử loài người cũng xuất phát từ việc năng lực sản xuất công nghiệp vượt quá nhu cầu thị trường, thậm chí Thế chiến I và II cũng bắt nguồn từ điều này. Ngành hàng hải cũng vậy; sau vài chục năm nữa, khi số lượng tàu thuyền tăng lên quá mức, ngành đóng tàu sẽ gặp khủng hoảng.

Nhưng ngành bất động sản và thị trường tài chính lại hoàn toàn ngược lại: càng nhiều người tham gia thì lợi nhuận của mọi người càng cao.

“Đúng vậy, vì vậy, dù cạnh tranh trong ngành bất động sản ở Hồng Kông rất gay gắt, nhưng các công ty bất động sản thường xuyên liên kết với nhau để cùng phát triển.” Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Dương Sinh, sau này chúng ta tất cả sẽ được ăn bữa trưa do chính quyền Hồng Kông tổ chức tại khách sạn Peninsula. Sau đó bạn có thể về trước, còn tôi còn cần xử lý một số hồ sơ liên quan đến cuộc đấu giá này.”

“Được thôi.” Dương Văn Đông gật đầu: “Về sau, chúng ta cần phối hợp tốt với Dong Asia Bank và HSBC, không chỉ về vấn đề vốn đấu giá mà còn cả trong quá trình thiết kế và xây dựng khách sạn nữa.”

Trong suốt hơn một tháng, Dương Văn Đông đã suy nghĩ kỹ lưỡng và cuối cùng quyết định hợp t

Lần này, chính quyền Hồng Kông đã thuê lại nhà hàng bít tết sang trọng nhất của khách sạn Peninsula để dùng cho việc tiếp đãi các tỷ phú tham gia cuộc đấu giá cũng như các trợ lý đi theo họ.

“Nơi này thực sự rất xa hoa.” Trịnh Chí Kiệt nói một cách vô thức sau khi bước vào.

Dương Văn Đông cười và nói: “Khi khách sạn Four Seasons được xây dựng xong, chúng ta cũng cần phải có những cửa hàng cao cấp như thế này.”

Một khách sạn lớn, tất nhiên không thể chỉ có phòng nghỉ mà thôi. Các dịch vụ như ẩm thực, giải trí, tập thể dục, mua sắm… đều phải có. Chỉ có lĩnh vực mua sắm có thể chưa được hoàn thiện một cách tối đa do diện tích không gian hạn chế.

Khách sạn Four Seasons được định vị là một khách sạn cao cấp, vì vậy tất cả các dịch vụ liên quan cũng phải mang tính chất cao cấp.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Dương Sinh, tôi dự định sẽ công bố thông báo vào buổi chiều nay, mời các công ty kiến trúc nổi tiếng trên toàn thế giới tham gia đấu thầu thiết kế khách sạn của chúng ta. Những công ty này mới có kinh nghiệm trong việc thiết kế khách sạn ngôi sao năm sao cao cấp như thế này.”

“Còn dự án kiến trúc ở Kim Môn mà bạn đã nói trước đây?” Dương Văn Đông hỏi lại.

Trịnh Chí Kiệt lắc đầu: “Không được. Họ chỉ có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng mà thôi. Nhiều công trình ở Hồng Kông trước đây đều do các công ty kiến trúc nước ngoài thiết kế rồi mới giao cho các công ty địa phương như Kim Môn để thực hiện việc xây dựng. Vì vậy, chúng ta cũng cần tìm các công ty thiết kế từ nước ngoài, sau đó mới giao họ việc thiết kế khách sạn của chúng ta.”

“Ừm, đúng rồi.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

Theo nhớ của anh, vào đầu thế kỷ 21, nhiều khách sạn ở Trung Quốc cũng đều do các công ty kiến trúc nước ngoài thiết kế, bởi vì ở đây thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Hiện nay, Hồng Kông cũng tương tự; mặc dù giá nhà ở Hồng Kông rất đắt, nhưng thời gian phát triển của thành phố vẫn còn quá ngắn so với phương Tây – muộn hơn họ ít nhất cũng một trăm năm – nên về mặt nhân lực kiến trúc, Hồng Kông chắc chắn vẫn còn kém hơn nhiều.

Hơn nữa, ngay cả nếu có một công ty thiết kế địa phương thiếu kinh nghiệm, Dương Văn Đông cũng không dám giao một dự án quan trọng như thế này cho họ. Ngay cả khi muốn đào tạo họ, cũng phải tiến hành một cách từ từ, từ nhỏ đến lớn.

Sau khi hai người bước vào bên trong, bỗng nhiên họ nghe thấy một giọng nói quen thuộc phía sau lưng: “Dương Sinh…”

Dương Văn Đông quay đầu lại, nhìn thấy người kia rồi cười nói: “Huò Sinh, chúc mừng bạn đã giành được khu đất ở Bắc Cạnh đó; có vẻ như có thể xây dựng hơn 1000 căn hộ phải không?”

“Ha ha, toàn là những căn hộ nhỏ, khoảng năm sáu trăm feet vuông thôi.” Hồ Dương Đông trả lời: “So với khu đất mà Dương Sinh đã mua, thì vẫn còn kém xa đấy.”

“Cũng bởi vì chỉ có thể xây khách sạn thôi; nếu không, họ sẽ không từ bỏ việc mua khu đất đó đâu.” Dương Văn Đông cười nói.

Nếu Nhà tài phiệt thực sự quyết tâm giành lấy khu đất này, với tài chính của anh ta, e rằng sẽ không thể cạnh tranh được; việc cố gắng đối đầu trực tiếp thật sự không mang lại lợi ích gì cả.

Hồ Dương Đông nói: “Dù là xây khách sạn thì cũng rất tốt rồi; với vị trí tuyệt vời như thế này, chắc chắn kinh doanh sẽ rất thuận lợi.”

“Cảm ơn lời khen đó.” Dương Văn Đông nói thêm: “Huò Sinh, sao chúng ta không cùng nhau ăn uống ở đây nhỉ?”

“Được thôi.” Hồ Dương Đông đồng ý.

Sau đó, họ tìm một chỗ ngồi gần cửa sổ; từ đây, họ có thể ngắm nhìn toàn cảnh nửa đảo Hồng Kông.

“Cảnh đẹp của Hồng Kông thật là tuyệt vời.” Hồ Dương Đông ngưỡng mộ nói: “Khi tôi còn trẻ, ngay cả trên đảo Hồng Kông cũng có rất nhiều khu ổ chuột hỗn loạn.”

Dương Văn Đông hỏi: “Giống như những khu lều ở Bán đảo Cửu Long phải không?”

“Gần giống thôi; thậm chí còn tồi tệ hơn một chút.” Hồ Dương Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Mặc dù đều rất nghèo khó, nhưng xã hội Hồng Kông bây giờ đã tốt hơn rất nhiều so với 20 năm trước; Dương Sinh, có lẽ bạn sẽ cho rằng xã hội Hồng Kông hiện nay rất hỗn loạn, nhưng so với trước đây, thì đã tiến bộ rất nhiều rồi.”

“Đương nhiên rồi; xã hội luôn phát triển mà.” Dương Văn Đông đồng tình.

Trong kiếp trước, mọi người đều nói rằng Hồng Kông vào những năm 60 rất hỗn loạn, cảnh sát thì tham nhũng; họ còn sản xuất ra bộ phim “Lui Lo” để minh họa điều đó nữa;

Nhưng dù sao đi nữa, Hồng Kông bây giờ vẫn tốt hơn nhiều so với những năm 30, 40; đặc biệt là về mặt kinh tế.

Và ở bất kỳ nơi nào “ổn định”, khi kinh tế phát triển, dù Nhà tài phiệt chiếm phần lớn lợi ích, nhưng người dân bình thường cũng có thể hưởng được những thành quả từ sự phát triển đó.

Hồ Dương Đông nói tiếp: “Việc này cũng cần sự tham gia của những doanh nhân có khả năng thúc đẩy sự phát triển kinh tế; chỉ khi như vậy thì xã hội mới có thể phát triển tốt hơn được.”

“Quá lời rồi.” Dương Văn Đông cảm thấy hơi bất ngờ; việc bị khen ngợi nhiều lần như vậy là điều không bình thường chút nào.

Hồ Dương Đông lại hỏi: “Nghe nói anh đang dự định sử dụng các tàu hàng của mình để vận chuyển nước đến Hồng Kông phải không?”

“Đúng vậy.” Dương Văn Đông gật đầu: “Nhưng hiện tại chỉ mới thực hiện các thủ tục đăng ký thôi, chưa thực sự bắt đầu hợp tác.”

Dương Văn Đông chưa từng tiết lộ thông tin này ra ngoài, nhưng tin tức đã lan truyền đi rồi; có lẽ là do phía chính quyền Hồng Kông biết được, bởi vì có người của anh ta đã đến cơ quan quản lý nguồn nước để thảo luận về việc hợp tác.

Tuy nhiên, hiện tại tình trạng hạn hán vẫn chưa nghiêm trọng; các tàu hàng của anh ta vẫn đang được sử dụng cho các mục đích khác. Chỉ khi những chiếc tàu hàng cũ được mua về thì mới có thể bắt đầu công việc kinh doanh này.

Hồ Dương Đông ngạc nhiên hỏi: “Tại sao anh lại muốn thực hiện công việc này? Rất nhiều ông trùm ngành vận tải ở Hồng Kông đều không quan tâm đến việc này; lợi nhuận mà chính quyền Hồng Kông mang lại cũng không cao lắm.”

“Tôi không quan tâm đến lợi nhuận.” Dương Văn Đông lắc đầu: “Tôi chỉ mong rằng người dân bình thường ở Hồng Kông sẽ không phải chịu ảnh hưởng bởi tình trạng thiếu nước; dù nước máy có giá không đắt, nhưng nếu không có hoặc thiếu hụt, thiệt hại sẽ rất lớn.”

“Anh thật là có lòng nhân ái; tôi rất ngưỡng mộ.” Hồ Dương Đông giơ ngón tay cái lên khen ngợi. Dương Văn Đông cười và nói: “So với Huò Sinh thì không bằng đâu; ngày xưa, Huò Sinh đã cung cấp rất nhiều vật tư cứu trợ cho đất nước mình.”

“Chuyện đã qua thì không cần phải nhắc lại nữa.” Hồ Dương Đông dừng lại một chút, rồi nói tiếp: “Ý tưởng của anh trong việc vận chuyển nước đến Hồng Kông thật là tốt, nhưng việc này cũng cần phải được kiểm soát cẩn thận; nếu không, có thể sẽ gặp phải những tổn thất nặng nề.”

“Làm sao vậy?” Dương Văn Đông hỏi.

Hồ Dương Đông không trả lời thẳng vào câu hỏi đó, mà lại hỏi: “Dương Sinh, cậu có cảm thấy trong thời gian này, chính quyền Hồng Kông đã tung ra rất nhiều khu đất đai không? Ngay cả ở khu Trung Hoàn, cũng có vài khu đất lớn, với diện tích và vị trí khá tốt.”

“Đúng vậy.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Giá đất đang tăng cao, việc chính quyền Hồng Kông tận dụng cơ hội này để bán thêm đất cũng là điều bình thường phải không?”

Hồ Dương Đông cười và nói: “Không hẳn vậy đâu. Dương Sinh, cậu mới bắt đầu kinh doanh bất động sản nên chưa hiểu rõ lắm. Thực ra, trong nhiều giai đoạn, thị trường bất động sản luôn tăng trưởng, nhưng gần đây, số cuộc đấu giá bất động sản lại tăng lên đáng kể.”

“Nguyên nhân thực sự là chính quyền Hồng Kông đang cố gắng thu thập tiền để hoàn thành công trình đập Vạn Ý và nhà máy khử muối nước biển ở Tuen Mun càng sớm càng tốt.”

“Chính quyền Anh ở Hồng Kông muốn thoát khỏi sự kiểm soát của Trung Quốc Đại lục càng sớm càng tốt à?” Dương Văn Đông cũng hiểu ra điều đó.

Mặc dù Hồng Kông nằm trong vùng thường xuyên xảy ra bão, nhưng do đặc điểm địa chất, nơi đây không thể tích trữ nước ngọt được. Cùng với sự gia tăng dân số và các hoạt động kinh tế như công nghiệp, thương mại, thậm chí là sản xuất điện, nhu cầu về nước ngọt trở nên rất lớn. Nước ngọt là yếu tố thiết yếu cho sự sống; nó không chỉ liên quan đến kinh tế mà còn quan trọng đối với sinh tồn con người.

Với điều kiện địa lý xung quanh, việc mua nước từ Trung Quốc Đại lục là giải pháp phù hợp nhất. Nhưng nếu làm như vậy, chính quyền Anh ở Hồng Kông sẽ bị Trung Quốc Đại lục kiểm soát.

Do đó, một mặt, chính quyền Hồng Kông phải mua nước từ Trung Quốc Đại lục; mặt khác, họ lại đầu tư hàng tỷ đô la Hồng Kông để xây dựng đập Vạn Ý và nhà máy khử muối nước biển. Xét về mặt kinh tế, việc này có thể khiến họ thua lỗ nặng nề, nhưng đó là những quyết định mang tính chiến lược lâu dài…

“Đúng vậy.” Hồ Dương Đông gật đầu.

Dương Văn Đông lắc đầu và nói: “Dù có thể tự cung tự cấp nước ngọt thì cũng chẳng thay đổi được gì cả. Rất nhiều thứ thiết yếu hàng ngày, thịt cá và các loại vật tư khác vẫn phải nhập khẩu từ Trung Quốc Đại lục mà.”

“Ha ha ha, Dương Sinh nói đúng đấy. Nhưng chính quyền Anh ở Hồng Kông sẽ không nghĩ như vậy đâu.” Hồ Dương Đông tiếp tục nói: “Tôi nói với Dương Sinh về chuyện này cũng là vì nếu công trình đ

Tôi nghe nói anh định mua rất nhiều tàu thuyền; tôi không biết bao nhiêu chiếc trong số đó được dùng để vận chuyển nước ngọt, nhưng nếu anh đã biết trước điều này, chắc hẳn anh đã có sự chuẩn bị cần thiết rồi.”

“Cảm ơn vì đã thông báo cho tôi, Huò Sinh.” Dương Văn Đông nói một cách chân thành, đầy lòng biết ơn.

Là một người du hành thời gian, ông tự nhiên hiểu rằng kế hoạch của chính quyền Hồng Kông sẽ thất bại hoàn toàn vào năm sau, bởi vì sau đó sẽ xảy ra những trận hạn hán lớn hơn nữa, buộc chính quyền phải ký kết hợp đồng với đại lục để đưa nước từ sông Đông Giang vào Hồng Kông.

Dù mục đích của Hồ Dương Đông khi nhắc nhở ông là gì đi nữa, thì điều đó vẫn mang tính chất tốt bụng.

Đối với một số việc, dù biết rằng đối phương có ý đồ gì đó, nhưng nếu đó là sự giúp đỡ xuất phát từ lòng tốt, thì cũng không nên cứ phải phân tích quá sâu.

Hồ Dương Đông tiếp tục nói: “Dương Sinh ơi, một người thương nhân nhỏ chỉ cần quan tâm đến công việc kinh doanh của mình, nhưng một doanh nhân lớn thì phải suy nghĩ đến nhiều yếu tố khác nữa… Tôi nghĩ anh hẳn hiểu ý tôi.”

“Tôi hiểu.” Dương Văn Đông cười và trả lời.

“Ừm, Dương Sinh đã thành công như vậy trong vài năm, chắc chắn anh hiểu rõ những điều đó.” Hồ Dương Đông dừng lại một chút, rồi giải thích thêm: “Lý do tôi muốn chia sẻ điều này với Dương Sinh cũng là vì tôi không muốn người như anh phải chịu những tổn thất không cần thiết.”

Tôi biết sau khi bắt đầu sự nghiệp kinh doanh, anh rất tốt bụng với những người lao động bình thường và cũng rất nhiệt tình tham gia các hoạt động từ thiện để giúp đỡ người Hoa bình thường. Tính cách như vậy thực sự khiến tôi ngưỡng mộ, vì vậy tôi cũng muốn kết bạn với anh.”

“Tôi cũng rất mong được kết bạn với một người như Huò Sinh.” Dương Văn Đông cười nói. “Có một câu nói rất đúng: ‘Tôi đã trải qua những cơn mưa, vì vậy tôi cũng muốn che chở cho người khác.’ Người lớn thì may mắn rồi, nhưng ít nhất trẻ em cũng phải có cái ăn no.”

Trong kiếp trước, người dân đại lục hầu như không lo lắng về vấn đề thức ăn; thậm chí họ còn lo rằng ăn quá nhiều sẽ gây ra nhiều bệnh liên quan đến quá trình trao đổi chất;

Nhưng thực tế, vài thập kỷ trước, ngay cả ở Hồng Kông, cũng có rất nhiều gia đình không đủ thức ăn để ăn.

Là một người giàu có đến mức không cần tiêu xài gì nữa, ông vẫn hy vọng có thể

“Thật là một người luôn sẵn lòng che chở cho thế hệ sau.” Hồ Dương Đông gật đầu và nâng ly rượu lên: “Nào, Dương Sinh, tôi muốn cụng ly với bạn.”

“Được thôi, uống một chút thôi.” Dương Văn Đông cười nói; loại bia này rất nhạt, nên uống một ít cũng không sao.

Sau buổi trưa, Dương Văn Đông từ biệt và rời đi.

Trợ lý của Hồ Dương Đông hỏi: “Huò Sinh, đây là lần đầu tiên tôi thấy ông chủ động kết bạn với một người Hoa, lại còn trẻ tuổi như vậy nữa.”

“Bởi vì tôi tin rằng tương lai của Dương Văn Đông rất rực rỡ; có lẽ anh ta cũng không kém gì ông Ho Đông đâu.” Hồ Dương Đông nói.

“Ông Ho Đông ư?” Trợ lý tỏ ra rất ngạc nhiên; trong mắt nhiều người Hoa ở Hồng Kông, Ho Đông được coi là huyền thoại về sự giàu có.

Hồ Dương Đông tiếp tục: “Quan trọng hơn, phẩm chất con người của anh ta cũng rất tốt. Trong vài năm kinh doanh, anh ta đã làm rất nhiều việc để giúp đỡ người nghèo; chỉ riêng điều đó thôi cũng đủ để tôi quyết định kết bạn với anh ta. Tôi hy vọng sau này, anh ta cũng sẽ có cơ hội giúp đỡ hàng trăm triệu người ở phía Bắc.”

“Có vẻ khá khó đấy…” Trợ lý lẩm bẩm.

Vài ngày sau, Trịnh Chí Kiệt hoàn thành các thủ tục tại Văn phòng Địa chính Hồng Kông, đồng thời thông qua liên minh ngân hàng giữa Đông Á và Ngân hàng HSBC, đã cấp khoản vay đầu tiên: 15 triệu đô la Hồng Kông. Chính công ty bất động sản Trường Hưng cũng đóng góp thêm 5 triệu đô la, tổng cộng là 20 triệu đô la Hồng Kông để thanh toán cho chính quyền Hồng Kông. Đây là khoản thanh toán đầu tiên cho khu đất trên đại lộ Hoàng hậu; khoản thanh toán tiếp theo sẽ được thực hiện sau một năm rưỡi nữa.

Những giao dịch bất động sản có số tiền lớn thường được thanh toán theo từng đợt, giống như trong các hoạt động kinh doanh bình thường.

Một tuần nữa trôi qua, và ngày 12 tháng 12 cũng đến.

Ngày hôm đó, Trịnh Chí Kiệt mang theo một tập tài liệu đến gặp Dương Văn Đông và nói: “Dương Sinh, đây là các tài liệu đấu thầu của một số công ty kiến trúc quốc tế; xin ông xem qua.”

“Được thôi, tôi sẽ xem.” Dương Văn Đông nhận lấy tài liệu và thấy danh sách các công ty kiến trúc ở trang đầu; một cái tên quen thuộc xuất hiện trước mắt ông.

Ngay lập tức, ông hỏi: “Bạn có biết gì về văn phòng kiến trúc Bối Tân Minh này không?”

Tên Bối Tân Minh này, Dương Văn Đông tự nhiên đã từng nghe đến; đây chính là một trong những kiến trúc sư thành công nhất trong lịch sử người Hoa.

Nhiều công trình nổi tiếng như Tòa nhà Bank of China ở Hồng Kông, Tòa nhà Trụ sở chính của Ngân hàng Bank of China