Ngải Lâm Na cười nói: “Trước hết xin chúc mừng bạn đã mang thai, hai người sắp trở thành cha mẹ rồi đấy.”

“Cảm ơn.” Dương Văn Đông mỉm cười và thẳng thắn hỏi: “Bà Ngải Lâm Na, không biết bà tìm chúng tôi có việc gì đặc biệt không?”

Sau khi sự nghiệp của mình thành công, Dương Văn Đông thực sự đã từng ghé thăm người phụ nữ da trắng này – người đã giúp đỡ mình rất nhiều. Bà ấy là người duy nhất trong số những người hợp tác với mình không có ý định kiếm lợi nhuận.

Cũng có nhiều người khác đã giúp đỡ mình, nhưng đó chỉ là những cuộc hợp tác kinh doanh bình thường mà thôi.

Khi biết rằng điều kiện sống của Ngải Lâm Na không mấy tốt, Dương Văn Đông từng muốn giúp bà ấy tìm chỗ ở mới, nhưng bà ấy đã từ chối. Sau đó, Dương Văn Đông thường xuyên gửi quà nhỏ cho bà ấy vào các dịp lễ.

Khi Dương Văn Đông trở nên nổi tiếng ở Hồng Kông, Ngải Lâm Na cũng chưa bao giờ đến tìm anh ta; chỉ có lần kết hôn trước đây, khi Dương Văn Đông chủ động mời, bà ấy mới đến một lần.

Ngải Lâm Na gật đầu và nói: “Có một việc cần nhờ bạn, tôi nghĩ chỉ có bạn Năng Góp Trợ mới có thể giúp được.”

“Việc gì vậy?” Dương Văn Đông hỏi.

Ngải Lâm Na trả lời: “Bạn có biết vụ hỏa hoạn xảy ra ở khu nhà ổ chuột ở Quan Đường vào tháng trước không?”

“Biết, chuyện đó được đăng trên nhiều tờ báo lắm; có 3 người thiệt mạng và hơn 20 người bị thương.” Dương Văn Đông gật đầu.

Hồng Kông không chỉ có khu nhà ổ chuột ở Tsim Sha Tsui mà thôi; thực ra, ở những thị trấn phát triển hơn, xung quanh luôn có những khu nhà ổ chuột như vậy. Điều này hơi giống với các khu ổ chuột ở nhiều thành phố khác – những người nghèo sống ở đó, dựa vào các khu vực phát triển để sinh tồn; họ ở trong những ngôi nhà ổ chuột và đi tìm việc làm ở các thị trấn lân cận.

Vào tháng trước, một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng đã xảy ra ở khu nhà ổ chuột gần Quan Đường…

Vụ hỏa hoạn này đã gây ra không ít thương vong; may mắn là lúc đó là ban ngày nên mọi người trong những ngôi nhà tạm bợ đó đã kịp thoát ra ngoài, nếu không thì số người chết và bị thương sẽ còn cao hơn nhiều.

Ngải Lâm Na nói: “Đúng vậy, nhưng thực tế số người thiệt mạng và bị thương còn nhiều hơn những gì chính quyền Hồng Kông báo cáo. Vụ việc này đã bị che giấu đi.”

“Bị che giấu ư?” Dương Văn Đông có vẻ không biết về chuyện này.

Nhưng nghĩ kỹ lại cũng dễ hiểu thôi; bất kỳ nơi nào xảy ra sự cố như vậy, người ta đều có thể cố tình che giấu thông tin. Ngay cả chính phủ Anh-Đài Loan cũng không dám coi thường mạng sống của người Hoa.

Những sự việc quá nghiêm trọng như vậy thậm chí còn có thể gây ra tranh chấp ngoại giao và áp lực từ dư luận quốc tế.

Ngải Lâm Na gật đầu: “Đúng vậy, con số thực tế cao hơn rất nhiều. Chúng tôi sẽ không nói thêm về chuyện này nữa. Sau khi vụ hỏa hoạn được phát hiện, mặc dù mọi người trong khu vực đó đều đã sơ tán, nhưng các ngôi nhà xung quanh vẫn bị thiêu rụi nặng nề. Hàng nghìn người đã mất đi nơi ở, thậm chí có người còn không có gì để ăn.”

“Vậy thì trách nhiệm giải quyết vấn đề này thuộc về bộ phận phúc lợi xã hội của các bạn phải không?” Dương Văn Đông cuối cùng cũng hiểu ra.

Cơ quan mà Ngải Lâm Na công tác thuộc về chính quyền Hồng Kông, có nhiệm vụ chăm sóc các vấn đề phúc lợi xã hội cơ bản. Mặc dù mục đích ban đầu của chính phủ Anh-Đài Loan khi thành lập cơ quan này là để duy trì trật tự xã hội, nhưng vẫn có rất nhiều người thực sự mong muốn mang lại lợi ích cho người dân bình thường.

“Đúng vậy, chúng tôi đã bắt đầu hỗ trợ những người mất nhà cửa này,” Ngải Lâm Na nói. “Tôi đến đây cũng hy vọng sẽ nhận được sự giúp đỡ từ bạn.”

“Không vấn đề gì đâu, tôi có thể quyên góp một khoản tiền để hỗ trợ họ,” Dương Văn Đông hứa.

Khi tài sản đã đạt đến một mức nhất định, dù có thật lòng hay không, người ta cũng cần phải đóng góp một phần tiền vào lĩnh vực từ thiện – đó là điều cần thiết cho danh tiếng. Hơn nữa, việc Năng Góp Trợ giúp đỡ người Hoa nghèo khó cũng chính là điều ông ấy mong muốn nhất khi quyên góp từ thiện.

“Tôi xin cảm ơn bạn thay những người này,” Ngải Lâm Na nói với nụ cười. “Nhưng tôi đến đây không chỉ để nhờ bạn quyên góp, mà là để tìm cách giải quyết vấn đề này một cách triệt để.”

“Làm thế nào để giải quyết?” Dương Văn Đông hỏi lại.

Ngải Lâm Na nói tiếp: “Những năm gần đây, chính quyền Hồng Kông liên tục xây dựng các tòa nhà tái định cư; bạn hẳn biết chuyện này rồi chứ?”

“Biết.” Dương Văn Đông gật đầu đáp.

Thực ra, ở Hồng Kông, các khu ổ chuột thường xuyên xảy ra hỏa hoạn; mỗi năm đều có vụ, bởi vì có hàng trăm ngàn người sống chung một nơi, và hầu hết nhà cửa đều làm bằng gỗ, lại còn phải sử dụng lửa để nấu ăn… Trong điều kiện như vậy, việc không xảy ra hỏa hoạn mới là lạ.

Ngay từ năm 1953, Hồng Kông đã trải qua vụ hỏa hoạn lớn nhất – “Vụ cháy lớn ở Shek Kip Mei” – cũng xảy ra tại các khu ổ chuột; số người thiệt mạng và bị thương cao hơn nhiều so với vụ hỏa hoạn ở Kwun Tong vào tháng trước; hơn 50.000 người mất nhà cửa.

Sự việc này đã gây ra áp lực lớn từ dư luận quốc tế đối với chính quyền Anh-Hồng Kông lúc bấy giờ; thêm vào đó, do nhu cầu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi hỏa hoạn, chính quyền Hồng Kông bắt đầu xây dựng các tòa nhà tái định cư, đó chính là những khu nhà công cộng đầu tiên.

Sau đó, chính quyền Hồng Kông tiếp tục xây dựng thêm các tòa nhà tái định cư ở nhiều nơi khác, để đưa những người cần được hỗ trợ đến đó sinh sống.

Ngải Lâm Na nói: “Lần này, chính quyền Hồng Kông dự định xây dựng một tòa nhà tái định cư lớn ở khu Kwun Tong, với khả năng chứa khoảng 10.000 người;

Tuy nhiên, những gì chính quyền Hồng Kông có thể làm chỉ là cung cấp chỗ ở mà thôi; vấn đề sinh kế của những người này vẫn chưa được giải quyết. Nếu không giải quyết được vấn đề này, khu vực đó sẽ càng trở nên hỗn loạn hơn.”

“Vậy ý bạn là muốn tôi đầu tư vào Kwun Tong, để tạo ra các công việc làm cho mọi người ư?” Dương Văn Đông cuối cùng cũng hiểu được mục đích của Ngải Lâm Na.

Hiện nay, Công ty Công nghiệp Trường Thịnh có thể được coi là nhà máy lớn nhất ở Hồng Kông; các sản phẩm liên quan đến nhựa đều được sản xuất bởi các nhà cung cấp bên ngoài, điều này cũng gián tiếp tạo ra nhiều công việc làm cho người dân.

Nói một cách khiêm tốn, hiện nay ở Hồng Kông, có khoảng 10.000 người đang trực tiếp hoặc gián tiếp làm việc cho công ty Trường Thịnh; con số “gián tiếp” này chỉ tính riêng các công việc tạo ra bởi các nhà cung cấp, còn các ngành dịch vụ được thúc đẩy bởi nền kinh tế này thì còn không thể đếm xuể.

Trên toàn Hồng Kông, số ít các doanh nghiệp có khả năng thúc đẩy nền kinh tế địa phương, và Công ty Công nghiệp Trường Thịnh chính

“Việc giúp đỡ nhiều người Hoa sống trong những khu ổ chuột như vậy, tất nhiên tôi rất vui mừng.” Dương Văn Đông dừng lại một chút, rồi tiếp tục nói: “Chỉ là việc này quá lớn, cần phải thay đổi kế hoạch phát triển mà tôi đã đặt ra trước đây; hơn nữa, nhiều nhà cung cấp cũng không hoàn toàn tuân theo ý của tôi, vì vậy tôi cần thêm thời gian để suy nghĩ kỹ về vấn đề này.”

Về mặt lý thuyết, việc xây dựng nhà máy ở những khu vực sầm uất như Tsim Sha Tsui hay Kowloon sẽ mang lại lợi ích lớn nhất; dù rằng khu vực Kwun Tong cũng không tồi, nhưng vẫn không bằng Tsim Sha Tsui.

Tuy nhiên, khi việc này liên quan đến cuộc sống cơ bản của hàng ngàn người dân bình thường và có thể giúp đỡ họ được, anh ấy cũng cần phải suy nghĩ kỹ.

Ngải Lâm Na cười nói: “Tôi biết việc này rất quan trọng, vì vậy tôi cũng không mong bạn sẽ trả lời ngay hôm nay; hơn nữa, đây cũng là trách nhiệm của chính quyền Hồng Kông. Nếu bạn có thể giúp đỡ, chắc chắn họ sẽ đền đáp cho bạn.”

“Đền đáp như thế nào?” Dương Văn Đông hỏi.

Việc giúp đỡ chính quyền Hồng Kông một cách lớn lao như vậy, dù bản thân anh ấy rất muốn giúp đỡ người Hoa nghèo khó, nhưng anh ấy cũng không thể để chính quyền – những người vốn nên chịu trách nhiệm này – chiếm lợi từ việc đó mà không phải trả công.

Ngải Lâm Na lắc đầu: “Điều đó tôi cũng không biết, có lẽ các bạn cần tự mình thương lượng với họ. Vấn đề này không chỉ liên quan đến bạn một mình, mà còn nhiều doanh nhân Hồng Kông khác nữa; những ai giúp đỡ được sẽ nhận được sự cảm ơn từ chính quyền. Tôi nghĩ, bất kỳ ai thực sự muốn đầu tư vào khu vực Kwun Tong chắc cũng sẽ thảo luận với chính quyền Hồng Kông mà.”

“Vậy lần này bạn đến đây, là theo ý riêng của bạn, không phải do chính quyền yêu cầu à?” Dương Văn Đông hỏi.

Ngải Lâm Na trả lời: “Cũng không hoàn toàn vậy. Chúng tôi đã thảo luận về vấn đề này trong bộ phận của mình, và tôi nghĩ đến bạn; sếp tôi cũng đồng ý để tôi đến gặp bạn.”

“Được rồi, tôi hiểu rồi. Tôi sẽ sớm xem xét về vấn đề này.” Dương Văn Đông nói thêm: “Nếu việc này đòi hỏi khoản đầu tư lớn, tôi cũng cần phải thảo luận với chính quyền Hồng Kông.”

“Được rồi, vậy tôi xin phép đi trước.” Ngải Lâm Na đứng dậy và nói: “Chúc hai bạn sớm có con trai.”

“Cảm ơn.” Dương Văn Đông và Tô Y Y cùng cười, sau đó tiễn __

Quay trở lại tầng dưới một lần nữa, Dương Văn Đông đã gọi Ngụy Tạch Đào và kể cho anh ấy nghe về chuyện của Ngải Lâm Na.

Sau khi nghe xong, Ngụy Tạch Đào nói: “Dương Sinh, thực ra đây cũng có thể coi là một điều tốt đối với chúng ta.”

“Làm sao vậy?” Dương Văn Đông hỏi lại.

Ngụy Tạch Đào giải thích: “Dương Sinh cũng biết rằng, việc sản xuất những tờ giấy dán trong nhà máy của chúng ta được lên kế hoạch cẩn thận; tất cả các công đoạn đều được tiến hành cùng một nơi. Tuy nhiên, do nhà máy sản xuất keo gây ra một số ô nhiễm, nên chúng ta đã chuyển chúng sang khu vực Tuen Mun.

Sau đó, khi bắt đầu sản xuất các loại linh kiện bằng nhựa, vì chúng ta không tự thực hiện quá trình sản xuất mà thuê các nhà máy khác để thực hiện, nên các nhà máy này được đặt rải rác ở nhiều nơi khác nhau. Thậm chí, chúng ta còn mua thêm một số kho hàng để sử dụng làm nhà máy lắp ráp, nhưng vẫn không thể tập trung tất cả các nhà máy lại với nhau.”

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Tôi hiểu rồi. Lúc đó, việc mở rộng quy mô quá nhanh buộc chúng ta phải tận dụng các nguồn lực sẵn có của nhiều nhà máy nhựa ở Hồng Kông; vì vậy, dù vị trí của các nhà máy rải rác, chúng ta cũng không thể làm gì khác được.”

“Đúng vậy,” Ngụy Tạch Đào tiếp tục nói: “Xét về mặt hiệu suất sản xuất và kiểm soát chi phí, việc tập trung tất cả các nhà máy lại với nhau sẽ mang lại hiệu quả cao nhất. Tôi, Từng Kinh, đã từng suy nghĩ về vấn đề này, nhưng hiện nay ở khu vực Tsim Sha Tsui, gần như không còn diện tích đất rộng lớn nào nữa; trừ khi chúng ta chuyển sang khu vực phía Bắc, nhưng ở đó toàn là núi non, chi phí san lấp quá cao, đến mức nhiều công ty bất động sản cũng không thể chịu đựng nổi.”

Dương Văn Đông cũng hiểu ra và hỏi: “Vậy bạn muốn chọn một địa điểm ngoài khu vực Tsim Sha Tsui để xây dựng cơ sở công nghiệp tương lai của chúng ta à?”

Ngụy Tạch Đào gật đầu: “Đúng vậy. Nhưng thông thường, việc tìm được một khu đất rộng lớn như vậy là gần như bất khả thi, trừ khi chúng ta chuyển đến khu vực phía Bắc New Territories, nhưng nơi đó hoàn toàn không thích hợp cho mục đích công nghiệp.

Tuy nhiên, nếu chính quyền Hồng Kông sẵn lòng hỗ trợ, thì việc này sẽ không còn khó khăn nữa.”

“Vậy theo bạn, lần này ở Quan Đông chính là cơ hội đó?” Dương Văn Đông hỏi lại. “Nhưng nhiều nhà máy của các nhà cung cấp cũng yêu cầu có trình độ kỹ thuật nhất định; liệu người dân ở khu vực đó có đủ năng lực để đảm nh

Ngụy Tạch Đào trả lời: “Chắc không phải là vấn đề gì lớn đâu. Nếu cần thì chỉ cần xây dựng ký túc xá cho công nhân kỹ thuật sống, hoặc sắp xếp xe buýt để đưa đón những người có tay nghề cao mà thôi. Hồng Kông cũng không lớn lắm; xe buýt chỉ mất vài chục phút là đến Quan Đường thôi, thời gian không dài đâu.”

“Ừm, cũng khá hợp lý.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

“Dương Sinh, thực ra tôi còn có một ý tưởng lớn hơn nữa.” Ngụy Tạch Đào tiếp tục nói: “Trước đây, theo yêu cầu của anh, tôi đã mua thêm vài kho hàng ở Tsim Sha Tsui để dùng để lưu trữ những chiếc vali cần được xuất khẩu sau khi sản xuất xong.

Nhưng mỗi kho cũng chỉ giá vài trăm nghìn đô la Hồng Kông mà thôi. Hiện tại, số tiền trong tài khoản của chúng ta ngày càng nhiều, đến nỗi tôi không biết nên sử dụng chúng vào việc gì nữa. Vì vậy, sao chúng ta không đầu tư mạnh tay vào Quan Đường?”

“Đầu tư như thế nào?” Dương Văn Đông hỏi lại.

Bởi vì ông không cho phép Công ty Thương mại Trường Hưng đầu tư riêng vào bất động sản hay các lĩnh vực phi sản xuất khác. Với khả năng kiếm tiền hiện tại của họ, số tiền đó quả thực là quá nhiều để sử dụng hết.

Hơn nữa, vì biết rằng vào năm 1966 sẽ có cuộc khủng hoảng bất động sản, việc tích trữ đất đai quy mô lớn vào thời điểm đó cũng không mấy có ý nghĩa; có thể sau vài năm vẫn sẽ thua lỗ.

Còn những vị trí đất đắc địa, ít ai sẵn lòng bán ra cả; rất khó để tìm được người muốn bán. Còn việc đầu tư vào rạp chiếu phim thì quy mô quá nhỏ.

Bây giờ, có lẽ họ thực sự cần phải suy nghĩ xem nên đầu tư số tiền đó vào đâu cho hợp lý.

Ngụy Tạch Đào nói: “Chúng ta hãy yêu cầu chính quyền Hồng Kông cung cấp một khu đất rộng lớn, sau đó xây dựng nhà máy và cho thuê chúng cho các nhà cung cấp của chúng ta, hoặc các nhà máy khác, kể cả nhà máy lắp ráp của chúng ta nữa.

Như vậy, chúng ta có thể tập trung sản xuất tất cả các hoạt động công nghiệp vào một nơi duy nhất; chính quyền Hồng Kông cũng sẽ giải quyết được vấn đề việc làm cho người dân địa phương, giúp nhiều người có việc làm – đó là ba lợi ích cùng một lúc.”

“Quả thực là một ý tưởng tuyệt vời.” Dương Văn Đông ngập ngừng một chút rồi nói: “Nhưng đó là bốn lợi ích cùng một lúc đấy… Anh có từng nghĩ xem nếu chúng ta chuyển toàn bộ năng lực sản xuất tương lai đến Quan Đường, điều đó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến nền kinh tế của nơi đó không?”

Những nhà máy lớn thực sự có

“Ừm, hãy gọi Trịnh Chí Kiệt đến đây một chút, khi anh ấy đến rồi, chúng ta sẽ bàn bạc tiếp.” Dương Văn Đông nói.

“Được.” Ngụy Tạch Đào đáp lại và lập tức gọi điện.

Hơn một giờ sau, Trịnh Chí Kiệt mới đến và xin lỗi: “Xin lỗi vì đã đến muộn.”

“Không sao đâu, ở khu vực bến phà thì cũng thường như vậy mà.” Dương Văn Đông không quan tâm lắm.

Sau đó, Ngụy Tạch Đào lại giải thích cho Trịnh Chí Kiệt nghe về những việc đã thảo luận vào buổi sáng.

Nghe xong, Trịnh Chí Kiệt nói: “Đây là một dự án rất lớn; chắc chắn khi tin tức này lan ra, giá đất xung quanh Quan Đường sẽ tăng vọt đấy.”

“Đúng vậy, vì vậy chúng ta không được để lỡ cơ hội này.” Dương Văn Đông cười và nói: “Dự án này rất quan trọng, không thể quyết định ngay được. Tôi cần tận dụng cơ hội này để đạt được những lợi ích từ chính quyền Hồng Kông; ít nhất thì cũng phải mua được những khu đất rộng lớn với giá rất rẻ.”

Còn về phía công ty bất động sản Trường Hưng, họ sẽ bắt đầu thực hiện việc mua lại các tài sản ở Quan Đường từ ngày mai, đặc biệt là các cửa hàng mặt tiền, những tòa nhà cũ, hoặc có thể mua đất trực tiếp từ các công ty địa phương.

“Dương Sinh, toàn bộ số vốn trong tài khoản công ty, thậm chí cả những khoản vay lớn từ ngân hàng Liao Sáng Hưng cũng đã được đầu tư vào hai khu dân cư mới rồi.” Trịnh Chí Kiệt hiểu ý của sếp, nhưng dù có khéo léo đến đâu thì cũng không thể làm gì nếu thiếu vốn.

Dương Văn Đông nói: “Điều đó không cần lo lắng. Tôi sẽ điều vốn từ công ty Trường Hưng Thực Nghiệp để hỗ trợ bạn cho dự án này. Dự án này sẽ được hỗ trợ vốn riêng biệt, không được sử dụng chung với các hoạt động kinh doanh hiện tại của bạn đâu.”

“Được.” Trịnh Chí Kiệt đáp lại, sau đó hỏi: “Vậy những khu đất mà chúng ta mua ở Quan Đường, liệu chúng ta có cần tự phát triển không?”

“Không cần đâu.” Dương Văn Đông trả lời: “Những khu đất đó không thích hợp để chúng ta xây dựng các khu dân cư cao cấp; việc phát triển nhà ở thông thường cũng sẽ làm tốn nhiều công sức của đội ngũ hiện tại. Lần này, chúng ta chỉ cần giữ lại những tài sản đó thôi; sau khi mua lại, hãy thu tiền thuê bình thường trước, và đợi đến thời điểm thích hợp rồi bán chúng với giá cao.”

“Hiểu rồi.” Trịnh Chí Kiệt gật đầu.

Tô Y Y – người vẫn đứng im bên cạnh – hỏi: “Vậy dự án này có tên gọi là gì? Một kế hoạch lớn như vậy chắc chắn phải có một cái tên cụ thể chứ?”

Dương Văn Đông suy nghĩ một chút rồi nói: “Thì gọ