Ngày 10 tháng 1, Dương Văn Đông một lần nữa gặp gỡ Trịnh Chí Kiệt để thảo luận về các vấn đề liên quan đến công ty bất động sản. Mặc dù đây chỉ là những khoản đầu tư nhỏ vào thị trường bất động sản, nhưng Dương Văn Đông vẫn rất coi trọng chúng. Đồng thời, ông cũng giới thiệu những người phụ trách chính của các lĩnh vực kinh doanh hiện tại của mình cho nhau.

Hiện nay, các lĩnh vực kinh doanh thuộc sở hữu của ông có thể hỗ trợ lẫn nhau ở một mức độ nhất định, đặc biệt là trong lĩnh vực truyền thông – nơi có thể quảng cáo cho công ty bất động sản.

Vào buổi trưa, mọi người cùng nhau đi ăn trưa thịnh soạn tại một khách sạn gần đó, sau đó trở về nhà riêng.

Khi trở lại văn phòng của Công ty Thương mại và Công nghiệp Trường Hưng, không lâu sau đó, có ai đó gõ cửa từ bên ngoài: “Đong đong đong~”

“Chị Vương, xin vào.” Dương Văn Đông nói với nụ cười khi nhìn thấy người đến; đó chính là Vương Phượng Chi, người phụ trách bộ phận tài chính của Công ty Trường Hưng.

Sau khi bước vào, Vương Phượng Chi cười nói: “Dương Sinh tốt lắm.”

“Nào, ngồi xuống đi.” Dương Văn Đông chỉ vào chiếc ghế đối diện.

“Cảm ơn.” Vương Phượng Chi ngồi xuống và nói: “Dương Sinh, trong thời gian này, tôi đã theo yêu cầu của bạn, tiến hành tổng hợp chi tiết tất cả các tài sản và sổ sách kế toán của công ty bạn;

Đây là bảng số liệu chi tiết, xin bạn xem qua.”

“Tốt, cảm ơn.” Dương Văn Đông mỉm cười và nhận lấy tập hồ sơ từ tay Vương Phượng Chi.

Nếu năm 1958 được coi là năm khởi đầu sự nghiệp của Dương Văn Đông, thì năm 1959 chính là năm bắt đầu giai đoạn phát triển vượt bậc của ông. Trong năm này, nhà máy sản xuất giấy dán của Công ty Thương mại và Công nghiệp Trường Hưng đã bắt đầu hoạt động, và dần dần có thể đáp ứng nhu cầu của thị trường Mỹ; đồng thời, các sản phẩm như móc dán, chổi lau xoay cũng bắt đầu được tung ra thị trường.

Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp cũng mang lại cho ông đủ nguồn vốn để thành lập một tờ báo, đài phát thanh tại Hồng Kông, thậm chí xây dựng một tòa nhà nhỏ để kinh doanh bất động sản ngay tại khu Trung Hoàn.

Và với sự mở rộng hoạt động kinh doanh, cùng với việc nhiều khoản vốn được vay từ ngân hàng, việc kiểm tra và tổng hợp sổ sách kế toán của toàn bộ tập đoàn trở nên càng cần thiết hơn từng ngày.

Vương Phượng Chi tiếp tục nói: “Hiện tại, Dương Sinh, tài sản lớn nhất của bạn vẫn là công ty Chương Hưng Thực Nghiệp. Lợi nhuận ròng hàng tháng của toàn bộ công ty này dự kiến sẽ vượt qua 800.000 đô la Hồng Kông trong tháng này;

Phần lớn lợi nhuận này đến từ sản phẩm giấy dán; doanh số bán các loại kẹp dán ở Nhật Bản và Đông Nam Á cũng đã mang lại nguồn lợi nhuận khá cao. Còn về dụng cụ quét nhà, do hiện đang là mùa đông ở Bắc Bán Cầu, doanh số bán cũng giảm đi đáng kể; còn bảng bẫy chuột thì cũng chưa đạt mức mong đợi.”

Dương Văn Đông nhìn vào các con số trong tài liệu và hỏi: “Nghĩa là đến năm sau, lợi nhuận ròng hàng tháng có thể vượt qua 1 triệu đô la Hồng Kông phải không?”

“Đúng vậy, chắc chắn không thành vấn đề,” Vương Phượng Chi trả lời. “Thậm chí có thể còn cao hơn nữa, bởi vì Ngụy Sinh đã bắt đầu lên kế hoạch xây dựng nhà máy giai đoạn hai. Khi nhà máy này được hoàn thành vào giữa năm, năng lực sản xuất giấy dán sẽ tăng gấp đôi, và chúng ta cũng có thể cung cấp sản phẩm cho thị trường châu Âu – điều này sẽ giúp lợi nhuận tăng thêm một lần nữa.

Còn về kẹp dán, mặc dù chúng ta không đầu tư trực tiếp, nhưng các nhà cung cấp hợp tác với chúng ta cũng đang tăng cường thiết bị hoặc xây dựng nhà máy mới; tốc độ phát triển của lĩnh vực này sẽ nhanh hơn nhiều so với nhà máy giai đoạn hai của chúng ta. Do đó, lợi nhuận từ kẹp dán trong tương lai cũng sẽ tăng gấp đôi.”

“Ừm, tốt.” Dương Văn Đông mỉm cười, sau đó nhìn vào các khoản chi phí trong tài liệu và hỏi: “Công ty Chương Hưng Thực Nghiệp thật sự rất kiếm tiền, chỉ là các khoản chi phí khác cũng tăng khá nhanh thôi.”

Vương Phượng Chi tiếp tục nói: “Dương Sinh, về phía báo Hoàng Hoa, hiện tại họ vẫn chưa đạt được lợi nhuận, nhưng doanh số bán hàng đang dần tăng lên; tôi nghĩ rằng trong thời gian tới họ cũng sẽ có lợi nhuận.

Về lĩnh vực phát thanh, tôi cũng không rõ lắm; vì họ vẫn chưa bắt đầu hoạt động, nên tôi khó có thể đưa ra đánh giá chính xác.

Khoản nợ lớn nhất hiện nay là nợ ngân hàng.”

“Ừm,” Dương Văn Đông gật đầu và nhìn vào số liệu, hỏi: “Chúng ta hiện đang nợ tổng cộng 8,2 triệu đô la Hồng Kông, bao gồm cả khoản nợ với công ty 3M của Mỹ phải không?”

“Đúng vậy, đó là số nợ hiện tại,” Vương Phượng Chi trả lời. “Khoản nợ với 3M là khoản nợ có thời hạn một năm, không phải loại cần trả hàng tháng như nợ ngân hàng; vì vậy, chúng ta cần thanh toán khoản này vào tháng 4 năm nay

Ngoài ra, chúng tôi vẫn còn nợ 2,8 triệu đồng Hồng Kông của ngân hàng Liao Sáng Hưng và 2 triệu đồng Hồng Kông của ngân hàng Hang Seng. Tuy nhiên, trong thời gian này, chúng tôi đã liên tục trả nợ, và hiện tại vẫn còn 3,9 triệu đồng Hồng Kông nữa.

Về phần tòa nhà báo chí Honghua Daily, chúng tôi đã vay tổng cộng 950.000 đồng Hồng Kông để mua đất và xây dựng, trang trí tòa nhà. Chúng tôi cũng đã trả một phần, nhưng vẫn còn 900.000 đồng Hồng Kông nữa.

“Cũng không ít đâu.” Dương Văn Đông cười nói, 8,2 triệu đồng Hồng Kông quả là một số tiền lớn thật.

Vương Phượng Chi tiếp tục nói: “Tuy nhiên, trên tài khoản của chúng ta cũng có 4 triệu đồng Hồng Kông. Một phần lớn là lợi nhuận thu được từ công ty Trường Hưng Thực Nghiệp trong thời gian này; phần còn lại là các khoản vay ban đầu, và chúng ta vẫn chưa sử dụng hết số tiền đó.”

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Vậy nếu không xét đến việc mở rộng kinh doanh thêm nữa, chúng ta chỉ cần khoảng nửa năm là có thể trả hết tất cả các khoản vay phải không?”

“Đúng vậy.” Vương Phượng Chi khẳng định: “Xét theo góc độ này, tỷ lệ nợ của chúng ta không cao lắm; hơn nữa, con số tôi đưa ra chỉ là giá trị tài sản thực tế của công ty mà thôi. Những thứ vô hình như bằng sáng chế cho giấy dán, bẫy chuột… nếu theo xu hướng hiện tại, giá trị của chúng cũng có thể lên đến hàng triệu đồng Hồng Kông.”

“Những thứ đó thì không cần phải tính vào đâu, tạm thời tôi cũng không định sử dụng giá trị đó.” Dương Văn Đông lắc đầu.

Sau đó, ông tiếp tục nói: “Tiếp theo, Lão Vĩ cũng đang chuẩn bị vay tiền để phát triển giai đoạn thứ hai của dự án; còn tôi thì cũng đang muốn bước vào lĩnh vực bất động sản. Hiện nay, nhu cầu vay tiền từ ngân hàng càng ngày càng tăng; bạn có ý kiến gì không?”

Vương Phượng Chi suy nghĩ một lát rồi nói: “Việc sử dụng tiền từ ngân hàng để phát triển kinh doanh là điều bình thường. Tuy nhiên, dù làm việc với ngân hàng trong bao nhiêu lĩnh vực đi nữa, chúng ta cũng cần phải tách biệt các khoản tài chính. Công ty Trường Hưng Thực Nghiệp vẫn là của Trường Hưng Thực Nghiệp; còn công ty bất động sản mới của bạn thì nên được thành lập thành một công ty riêng biệt, với nguồn vốn đầu tư riêng biệt, sau đó mới phát triển độc lập về mặt tài chính.”

“Ừm, đúng vậy.” Dương Văn Đông gật đầu: “Thực ra tôi cũng đã nghĩ đến điều này rồi. Việc quản lý tài chính của báo chí Honghua Daily hiện nay vẫn do các bạn đảm nhận; bây giờ quy mô của

“Đúng vậy, tất cả các công ty con đều phải có hệ thống tài chính độc lập; đây cũng là cách vận hành thông thường của nhiều tập đoàn ở Hồng Kông.” Vương Phượng Chi gật đầu và nói: “Tôi nghe nói rằng một số công ty bất động sản thực hiện việc vận hành từng dự án bất động sản một một cách độc lập; hoặc một số công ty vận tải biển thì quản lý tài chính cho từng con tàu riêng biệt.”

“Tôi cũng đã nghe qua điều này.” Dương Văn Đông dừng lại một chút rồi tiếp tục: “Chị Wang ơi, việc các công ty có hệ thống tài chính độc lập thì không thành vấn đề, nhưng tôi muốn thiết lập một bộ phận tài chính trung ương để giám sát và kiểm soát tất cả các công ty con. Chị nghĩ sao?”

Sau khi nghe xong, Vương Phượng Chi trả lời: “Cũng không sao đâu. Việc quản lý các công ty con có thể do nhân viên của các chi nhánh đảm nhận, nhưng quyền kiểm tra tài chính thì phải thuộc về công ty mẹ.”

Dương Văn Đông cười và nói: “Đúng vậy, vì vậy tôi muốn mời chị Wang đảm nhận vai trò này. Thế nào?”

Khi doanh nghiệp phát triển lớn hơn, công ty mẹ chắc chắn sẽ cần phải có những biện pháp kiểm soát đối với các chi nhánh, đặc biệt là trong lĩnh vực tài chính và nhân sự. Về những lĩnh vực này, chỉ có thể trao cho các chi nhánh một số quyền hạn nhỏ; những vấn đề quan trọng hơn vẫn sẽ do công ty mẹ quyết định.

Thậm chí sau này, còn có thể áp dụng các biện pháp giám sát về an ninh và phòng tham nhũng nhằm đảm bảo rằng công ty mẹ vẫn có khả năng kiểm soát các chi nhánh, tránh tình trạng những người ở cấp dưới có quá nhiều quyền lực và trở nên khó kiểm soát.

Tuy nhiên, hiện tại vẫn còn sớm; một số chi nhánh mới chỉ bắt đầu được thành lập, vì vậy trước hết cần phải kiểm soát chặt chẽ lĩnh vực tài chính. Về vấn đề nhân sự, trong thời gian ngắn, Dương Văn Đông cũng quyết định trao quyền quản lý cho họ, bởi vì hiện tại ông ta cũng chưa am hiểu nhiều về lĩnh vực này; trong giai đoạn đầu, tốt hơn hết là để các nhà quản lý chuyên nghiệp tự phát triển công việc của mình. Khi doanh nghiệp đạt được quy mô nhất định và có khả năng tự cung tự cấp như Công ty Thương mại và Công nghiệp Trường Hưng hiện nay, thì mới nên xem xét lại vấn đề này.

Nghe xong, Vương Phượng Chi rất vui mừng; bà ấy rất tin vào tiềm năng phát triển của công ty trong tương lai. Tuy nhiên, bà vẫn nói: “Cảm ơn Dương Sinh vì đã đề xuất điều này; tôi rất mong được đảm nhận vai trò này, nhưng tôi cần một khoảng thời gian để chuẩn bị và chuyển giao công việc tại Công ty Thương mại và Công nghiệp Tr

Tuy nhiên, điều này cũng cần một thời gian. Trong thời gian này, bạn cần tập trung đào tạo người sẽ tiếp quản công việc tài chính tại Chương Hưng Thực Nghiệp, đồng thời cũng cần lựa chọn người phụ trách tài chính cho tập đoàn trong tương lai.”

“Được rồi, tôi hiểu.” Vương Phượng Chi nói một cách vui vẻ.

Dương Văn Đông nhìn vào tài liệu trong tay và hỏi tiếp: “Bạn định giá Chương Hưng Thực Nghiệp là 100 triệu đô la Hồng Kông sao?”

Vương Phượng Chi cười và trả lời: “Đúng vậy. Nếu giai đoạn hai được hoàn thành, lợi nhuận hàng tháng của chúng tôi có thể lên tới 1,5 triệu đô la Hồng Kông. Ngay cả khi tính đến các chi phí khác, lợi nhuận ròng hàng năm vẫn ít nhất là 15 triệu đô la Hồng Kông; so với tỷ lệ lợi nhuận ròng trên giá trị thị trường thông thường, con số 100 triệu đô la không hề thấp chút nào. Chưa kể đến giá trị của một số bằng sáng chế nữa.”

“Ừm, thật ra giá trị của những tờ giấy dán cũng cao hơn nhiều so với con số đó.” Dương Văn Đông cười nói. “Hãy nhớ rằng, thông tin thu nhập của công ty tương lai là bí mật tuyệt đối. Ngoại trừ một vài người trong bộ phận tài chính và những người có trách nhiệm như Lão Vĩ, không ai được phép tiết lộ thông tin này.”

Trong kiếp trước, ngành công nghiệp cốt lõi của những tập đoàn lớn như 3M cũng có giá trị lên tới hàng tỷ đô la Mỹ, nhưng dù sao thì thời đại bây giờ đã khác, và bản thân mình cũng không có quyền lực kiểm soát thị trường như 3M, cũng không có sự hỗ trợ từ một đế quốc lớn như Mỹ.

Tuy nhiên, thị trường của những tờ giấy dán vẫn chưa được khai thác hết. Ngay cả ở California hay Hồng Kông – những nơi thị trường đã được phát triển hoàn chỉnh – vẫn còn nhiều người không sử dụng những tờ giấy dán này. Điều này đòi hỏi công ty tương lai cần tiếp tục tiến hành các chiến lược marketing để mở rộng thị trường.

Vương Phượng Chi đáp lại: “Dương Sinh, yên tâm đi. Là một nhân viên tài chính, tôi biết rõ các quy định về bảo mật. Ngay cả trong nội bộ bộ phận tài chính, một vài nhân viên chủ chốt cũng chỉ biết về công việc của mình mà thôi; họ có thể biết rằng lợi nhuận của công ty rất cao, nhưng cụ thể là bao nhiêu thì họ không biết.”

“Ừm, được rồi.” Dương Văn Đông gật đầu.

Thực tế, một số thông tin bên trong công ty thì không thể nào che giấu hết được. Chỉ có thể nói rằng, không nên để họ biết những dữ liệu cốt lõi mà thôi.