Bạch Ngọc Kiệt gật đầu nhẹ và nói: “Xã hội mới chính là ngôi trường lớn nhất phải không?” “Cũng gần giống như vậy,” Dương Văn Đông cũng đồng ý.

Trường học giống như một khu vườn ấm áp; chỉ khi bước ra xã hội, con người mới thực sự hiểu được giá trị của việc học tập trong trường. Tuy nhiên, đối với những người có khả năng và tự kiểm soát bản thân, những gì họ có thể học được trong xã hội thực sự nhiều hơn rất nhiều so với những gì học được trong trường.

Một lúc sau, khi đã ăn xong trưa, Bạch Ngọc Kiệt dẫn Dương Văn Đông đi dạo trên con đường nhỏ bên ngoài. Trên đường, họ gặp vài người quen; những người này đều nhìn Dương Văn Đông nhưng không ai đến hỏi xem cô ấy là ai.

Ở Hong Kong thời đại này, nơi này đang ở giai đoạn chuyển tiếp giữa thời đại cũ và thời đại mới; ngay cả trong các trường đại học khá cởi mở, nhiều nữ sinh vẫn cảm thấy e ngại khi nói chuyện với người lạ một cách tự nhiên.

Đi một lúc, Bạch Ngọc Kiệt hỏi: “Dương Sinh, tôi biết rằng cách giải Rubik’s Cube chắc hẳn là bí mật kinh doanh của các bạn, và tôi cũng không muốn biết cụ thể làm thế nào để giải nó… Nhưng vì các bạn đã có phương pháp giải, chắc hẳn các bạn cũng hiểu rõ về nó; liệu một người bình thường, nếu thực sự quyết tâm nghiên cứu, sẽ mất bao lâu để tìm ra cách giải đó?”

Dương Văn Đông trả lời: “Tại sao bạn lại hỏi điều này? Bạn thực sự muốn dành nhiều công sức để nghiên cứu à? Chỉ vì một khoản tiền thưởng mười nghìn đô la sao?”

“Mười nghìn đô la thưởng quả thực rất hấp dẫn; tôi cũng rất bị thu hút… Gia đình tôi cũng kinh doanh, và họ cũng vậy,” Bạch Ngọc Kiệt tiếp tục nói. “Tôi có một chị gái mà bạn cũng biết; như tôi đã nói trước đó, chị ấy rất say mê Rubik’s Cube và gần đây luôn đang nghiên cứu về nó… Có thể nói là chị ấy đã ‘nghiện’ nó rồi.”

Nói xong, cô ấy lấy ra một chiếc Rubik’s Cube, một mặt của nó có màu đỏ, và nói thêm: “Đây chính là mặt mà chị ấy vừa giải xong.”

Dương Văn Đông nhìn chiếc Rubik’s Cube và hỏi: “Bạn lo lắng rằng chị gái mình sẽ quá say mê nó và ảnh hưởng đến việc học của cô ấy phải không?”

Bạch Ngọc Kiệt gật đầu và nói: “Đúng vậy… Mặc dù chị ấy có khả năng tự kiểm soát bản thân và vẫn đi học bình thường trong giờ học, nhưng vào những lúc khác, chị ấy lại thích nghiên cứu về Rubik’s Cube. Chị ấy nói rằng Rubik’s Cube chính là một mô hình toán học rất phức tạp, và chị ấy muốn tìm ra cách giải nó.”

“Chị gá

“Dương Văn Đông lại hỏi lại.

Bạch Ngọc Kiệt trả lời: “Rất tốt đấy, cô ấy từ nhỏ đã có năng khiếu toán học rất mạnh; thậm chí khi chuẩn bị vào đại học, cô ấy vẫn muốn đi Mỹ, theo học ngành toán học tại Viện Công nghệ Massachusetts.

Chỉ là học phí ở đó quá cao, và trong hai năm trước, kinh tế Hồng Kông gặp khó khăn, gia đình chúng tôi cũng bị ảnh hưởng, nên cô ấy không thể đi được, và đã chọn ngành tài chính – kinh tế thay vào đó.”

“Gia đình bạn làm trong lĩnh vực bất động sản à?” Dương Văn Đông hỏi sau khi nghe xong.

Thật vậy, trong hai năm trước, kinh tế Hồng Kông gặp nhiều khó khăn, nguyên nhân chủ yếu là do thị trường bất động sản suy thoái; tuy nhiên các lĩnh vực công nghiệp hay xuất khẩu vẫn phát triển bình thường. Từ đầu những năm 50 cho đến nay, kinh tế Hồng Kông luôn tăng trưởng, nhờ vào ngành vận tải biển và cảng hàng không phát triển mạnh, chi phí lao động thấp, cùng với sự phục hồi nhanh chóng của nền kinh tế toàn cầu sau Thế chiến II, nên ngành xuất khẩu vẫn hoạt động rất tốt.

Tất nhiên, ngành dịch vụ ở Hồng Kông cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tình hình bất động sản, nhưng những doanh nghiệp này thường không bị tổn thương nặng nề, trừ khi họ vay nợ quá mức và gặp phải những biến động kinh tế.

Bạch Ngọc Kiệt lắc đầu: “Không hẳn đâu; gia đình chúng tôi chỉ kinh doanh công ty trang trí nội thất thôi.”

“À, cũng coi như là thuộc lĩnh vực bất động sản rồi.” Dương Văn Đông cười nói. “Vậy thì trong năm vừa qua, kinh doanh của các bạn chắc cũng khá tốt phải không?”

Kể từ giữa năm 1958, khi công ty Trang Xing bắt đầu xây dựng nhà máy, thị trường bất động sản Hồng Kông bắt đầu phục hồi; giá đất, giá nhà và các loại tiền thuê đều tăng lên. Những ngành liên quan đến bất động sản như trang trí nội thất, vật liệu trang trí, đồ nội thất và thiết bị gia dụng cũng đều phát triển tốt.

Tuy nhiên, đợt bùng nổ thị trường bất động sản những năm 50 và 60 không mạnh mẽ bằng những năm 70 và 80; tốc độ tăng trưởng không cao bằng.

“Cũng ổn thôi; tôi cũng không rõ lắm.” Bạch Ngọc Kiệt trả lời. “Chỉ là mọi người trong gia đình tôi đều bận rộn hơn trước, và có vẻ như họ không còn lo lắng nhiều nữa.”

“Đó là điều tốt đấy.” Dương Văn Đông cười nói. Khi kinh doanh, ai cũng mong muốn công việc luôn bận rộn mà thôi.

Bạch Ngọc Kiệt cũng cười, rồi hỏi thêm: “À, tôi vẫn chưa biết công ty Trang Xing của các bạn làm trong lĩnh vực gì cơ?”

“Đồ chơi à?”

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Cũng có thể coi là vậy.”

Chắc chắn, lĩnh vực đồ chơi sẽ trở thành một trong những hướng phát triển tương lai của công ty Trường Hưng Công Nghiệp. Dù sao đi nữa, keo dán và bảng bắt chuột đã là những sản phẩm hoàn chỉnh rồi; không còn sản phẩm tương tự nào khác, nên khó có thể mở rộng thêm được nữa.

Trừ khi sau này họ có thể phát triển ngành công nghiệp keo một cách hiệu quả, thì mới có thể mở rộng sang các lĩnh vực khác cần sử dụng keo. Nhưng con đường này không hề dễ dàng chút nào; trừ khi họ có những ý tưởng mới mẻ để tạo ra những sản phẩm độc đáo và có bằng sáng chế, nếu không thì sẽ rất khó cạnh tranh với các doanh nghiệp lâu đời, đặc biệt là 3M – ông trùm trong ngành này.

Còn với đồ chơi thì đơn giản hơn nhiều. Khối Rubik đã có bằng sáng chế; với Hòu Nếu Như, họ có thể tiến vào lĩnh vực đồ chơi khác và cũng có thể quản lý các bản quyền liên quan đến văn hóa. Với những yếu tố này, việc thành công sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Tất nhiên, việc quản lý bản quyền đối với một sản phẩm đồ chơi tốt cũng không hề dễ dàng. Nhưng với tư cách là một người du hành thời gian, mặc dù không thể so sánh với việc đăng ký bằng sáng chế, ít nhất họ cũng có một lợi thế lớn.

“Ồ ồ…” Bạch Ngọc Kiệt không hỏi thêm nữa.

“Hãy đi thôi, anh mời em ăn uống, còn em sẽ mời anh uống nước giải khát.” Dương Văn Đông cười nói.

Trong thời đại này, muốn tìm hiểu thông tin về một công ty không hề dễ dàng chút nào. Không có internet, muốn biết rõ thông tin thì phải chi rất nhiều tiền để thuê luật sư.

Trừ khi đó là những công ty lớn, hoặc những công ty non nớt như Trường Giang Công Nghiệp, hoặc những công ty trong cùng ngành, nếu không thì người ngoài sẽ không biết được gì cả.

Dương Văn Đông thực sự rất trân trọng những ngày tháng hiện tại. Không phải vì anh ta thích chúng, mà vì anh ta biết rằng khi doanh nghiệp của mình phát triển lớn hơn, thì chắc chắn sẽ không còn tự do như bây giờ nữa. Một lý do là vì vấn đề an ninh, và lý do khác là vì danh tiếng; nhiều người sẽ không còn đối xử với bạn như trước nữa.

Trong thời đại này, các loại nước giải khát cũng không nhiều lắm. Sau khi vừa uống Coca, Dương Văn Đông đã mời Bạch Ngọc Kiệt thử một chai nước ngọt có tên “Lục Bảo”. Anh ta cũng không biết đó là thương hiệu gì, nhưng có vẻ như nó khá bán chạy và hương vị cũng rất ngon.

Thật đáng tiếc là trong thời đại này vẫn chưa có trà sữa; nếu có thì sẽ thích hợp hơn để m

Khoảng 3 giờ chiều, Dương Văn Đông trở lại công ty và gặp ngay Ngụy Tạch Đào vừa mới quay trở về từ ngoài.

Dương Văn Đông cười hỏi: “Lão Vũi, tôi nhớ anh đi làm từ sáng sớm mà? Sao lại về muộn thế này? Có phải bị người của Liao Sáng Hưng giữ lại không?”

Ngụy Tạch Đào đặt túi xách xuống đất và gật đầu đáp: “Đúng vậy. Người quản lý khách hàng biết tôi cần thông tin về hoạt động tài chính của ngân hàng, nên đã thông báo cho Liao Liệt Văn. Anh ấy cứ khăng khăng mời tôi đi ăn trưa tại một khách sạn gần đó, tôi cũng đành đi thôi… Không thể từ chối được.”

“Haha~” Dương Văn Đông cười nói: “Vậy thông tin đó đã có rồi chứ?”

“Rồi đấy. Tôi đã kiên trì yêu cầu, họ cũng không thể từ chối được; nếu không, danh tiếng của ngân hàng họ sẽ bị tổn hại nghiêm trọng đấy.” Ngụy Tạch Đào nói một cách bình thản.

“Ngân hàng Liao Sáng Hưng dù đã sử dụng tiền của khách hàng để đầu tư vào bất động sản, nhưng các hoạt động kinh doanh chính của họ vẫn đang diễn ra bình thường; đó mới là nền tảng vững chắc của họ.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

“Tốt, vậy khi đã có thông tin đó rồi, chúng ta sẽ đến những ngân hàng khác vào lúc nào?”

Ngụy Tạch Đào trả lời: “Tôi đã hẹn với quản lý khách hàng lớn của ngân hàng Hang Seng; ngày mai tôi sẽ đến nói chuyện với họ.”

Dương Văn Đông thu lại biên lai thông tin tài chính và trả lại cho Ngụy Tạch Đào, hỏi: “Trụ sở chính của ngân hàng Hang Seng ở đâu vậy?”

Ngụy Tạch Đào đáp: “Nằm tại số 163–165 Đại lộ Hoàng Hậu; đó cũng là tài sản sở hữu riêng của ngân hàng Hang Seng.”

“Vị trí đó thật tuyệt vời… Quy mô và sức mạnh của ngân hàng Hang Seng có thể được thấy rõ qua điều này.” Dương Văn Đông cười nói.

Khi giá bất động sản ở Hong Kong cao, nhiều doanh nghiệp vẫn sẽ tiếp tục duy trì vị trí tại những khu vực thương mại trung tâm – như các tổ chức trong lĩnh vực tài chính, luật pháp, v.v. Không phải họ muốn ở lại đó như các khách sạn, mà việc có thể tồn tại tại những nơi như vậy mới thực sự thể hiện được sức mạnh của họ. Nếu đó là tài sản sở hữu riêng của họ, thì càng tuyệt vời hơn nữa.

Ngụy Tạch Đào lại cười nói: “Điều đó còn chưa tính gì đâu… Ngân hàng Hang Seng vào đầu năm nay còn mua lại một tòa nhà cũ ở bên cạnh cơ quan cứu hỏa cũ ở Trung Hoàn, và dự định phá bỏ nó để xây dựng trụ sở mới. Vị trí đó cũng không kém gì Đại lộ Hoàng Hậu đâu.”

“Ngân hàng HSBC đã có trụ sở chính tại Đại lộ Hoàng hậu rồi, nhưng vẫn muốn xây dựng thêm một trụ sở mới; có lẽ họ đang nhìn vào triển vọng của ngành bất động sản, chỉ là gián tiếp thông qua việc xây dựng trụ sở mới mà thôi.” Dương Văn Đông nhún vai nói: “Khi năng lực sản xuất của chúng ta được nâng cao, có tiền chúng ta cũng sẽ xây dựng một tòa nhà lớn ở Trung Hoàn.”

Mặc dù từ lâu ông đã quyết tâm phát triển kinh doanh thực phẩm, và hiện tại tất cả các nguồn lực, công sức của mình cũng đều đang được tập trung vào hướng này.

Về lĩnh vực bất động sản, hiện nay Hồng Kông vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu, nên vẫn còn khá lợi nhuận; nhưng so với kinh doanh thực phẩm thì vẫn kém xa, huống chi là so với những lợi ích mà việc sở hữu nhiều bằng sáng chế tiên tiến cùng kiến thức về tương lai mang lại.

Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản ở Hồng Kông, có một điểm mà ngay cả Dương Văn Đông cũng không dám chắc rằng bản thân mình sở hữu những bằng sáng chế mạnh mẽ hơn; đó chính là các tài sản bất động sản ở Trung Hoàn.

Trong kiếp trước, đặc biệt là sau những năm 80, ngay cả khi có nhiều tiền, cũng không chắc đã có thể mua được những tòa nhà hoặc đất đai ở Trung Hoàn; những tài sản này thực sự giá trị ngang với cổ phiếu của các công ty hàng đầu thế giới. Ngay cả trong cuộc khủng hoảng bất động sản từ năm 1982 đến 1984, khi nhiều người cho rằng tương lai của Hồng Kông rất bấp bênh, số lượng giao dịch mua bán bất động sản ở Trung Hoàn vẫn rất ít.

Còn trong những năm 50 và 60, mặc dù giá đất ở Trung Hoàn cũng không hề thấp, nhưng vẫn kém xa so với giá trị của chúng sau vài thập kỷ sau. Nếu có đủ tiền, lúc đó vẫn có thể mua được những tài sản đó; ngày nay, bên trong khu vực Trung Hoàn vẫn còn rất nhiều tòa nhà cũ được xây dựng từ những năm 30 và 40.

Ngụy Tạch Đào thì nói một cách thận trọng: “Thực ra, đây quả là một phương pháp tốt. Người Hoa thường ưa chuộng đất đai và bất động sản; ngân hàng cũng vậy. Nếu chúng ta sở hữu một tài sản bất động sản tốt, thì việc vay vốn sau này sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều, thậm chí còn có thể vay được nhiều vốn hơn nữa.”

“Tôi cũng hiểu điều đó, nhưng hiện tại nhiệm vụ duy nhất của chúng ta là nâng cao năng lực sản xuất,” Dương Văn Đông gật đầu nói: “Khi năng lực sản xuất của sản phẩm dán nhãn dán đạt mức đủ, miễn là sau này không có những kế hoạch đầu tư lớn nào khác, thì vấn đề về nguồn vốn của chúng ta c

Anh ta đã tận dụng những lỗ hổng trong hệ thống ngân hàng Hồng Kông vào những năm 70, cùng với một số biện pháp bất hợp pháp, liên tục vay tiền từ ngân hàng rồi đầu tư vào bất động sản để làm cho “bong bóng” của mình ngày càng lớn. Cuối cùng, anh ta còn thành công trong việc niêm yết cổ phiếu để huy động thêm vốn.

Ngay cả quy định giám sát ngân hàng vào những năm 70 cũng như vậy; huống chi là bây giờ. Nếu không phải vì Dương Văn Đông đã có sẵn các doanh nghiệp của riêng mình, có lẽ anh ta cũng có thể thử làm theo cách của Chen Songqing xem sao.

“Đúng vậy, bây giờ chỉ cần chờ đợi khoản vay từ ngân hàng thôi.” Ngụy Tạch Đào suy nghĩ một lát rồi nói: “Dương Sinh, ngày mai anh có muốn đi thăm Ngân hàng Heng Seng không?”

“Tôi đi à? Cũng được, tôi cũng muốn tìm hiểu thêm về Ngân hàng Heng Seng.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lúc và cảm thấy mình nên đến đó; dù sao sau này có thể sẽ có nhiều cơ hội hợp tác.

Ngụy Tạch Đào cười nói: “Ngoài việc đến Ngân hàng Heng Seng, chúng ta cũng có thể đến khu Trung Hoàn xem xét. Dương Sinh có thể chuẩn bị trước danh sách những tòa nhà mà chúng ta muốn mua, khi có tiền rồi sẽ tiến hành mua ngay.”

“Đúng vậy, cũng hợp lý.” Dương Văn Đông cười đáp.

Trong kiếp trước, anh ta cũng đã đến khu Trung Hoàn, nhưng đó là khoảng 60 năm sau này; có lẽ toàn bộ khu Trung Hoàn, ngoại trừ một số tòa nhà cổ, những tòa nhà thương mại hiện đại khác chắc hẳn đã bị phá dỡ hết rồi.

Vì mọi thứ đã thay đổi, ngoại trừ những vị trí vàng, những thứ khác đối với Dương Văn Đông đều còn mới mẻ. Việc tìm hiểu trước cũng không hề tổn hại gì; giống như việc biết trước thông tin về thiết bị gia dụng trong nhà bếp, dù sau này có làm gì đi nữa, việc biết trước cũng luôn hữu ích.

Ngày hôm sau, vệ sĩ kiêm tài xế A Qiang lái chiếc Mercedes-Benz đến Ngân hàng Heng Seng tại Tòa nhà Queen’s House.

Khi xe đến cửa ngân hàng, nhân viên bảo vệ chỉ cần nhìn qua là đã cho xe vào ngay.

Dương Văn Đông cười nói: “Chiếc Mercedes-Benz này thật sự rất hữu ích, đến đâu cũng được đón tiếp nồng nhiệt.”

Ngụy Tạch Đào gật đầu: “Tất nhiên, ở Hồng Kông, những người có khả năng mua xe đã là rất hiếm, còn chiếc Mercedes-Benz thì chỉ những người có địa vị nhất định mới có khả năng mua được.”

Dương Văn Đông nói: “Đúng vậy.”

Đôi khi khi anh ta lái chiếc Mercedes-Benz ra ngoài, thường có nhiều phụ nữ tiếp cận anh ta; tuy nhiên, anh ta cũng không dám làm gì quá đáng. Thời đại này có thể không có những “trò chơi tình cảm” như thời xưa, nhưng vẫn