“A? Ôi! Lộ Đạo thật sự là một chuyên gia, haha.” Xu Kaithong đã từ bỏ hình ảnh nghiêm túc của một nhân viên văn phòng và bắt đầu tỏ ra nhiệt tình hơn khi đối mặt với một khách hàng thực sự am hiểu về lĩnh vực này.

Lưu Y Phi có lẽ là người trong số tất cả mọi người không tin rằng Lộ Quân có thể tính toán một cách chính xác; kinh nghiệm sống ở Mỹ cũng khiến cô hoài nghi về những gì Lộ Quân nói.

Xu Kaithong ban đầu chỉ định sẽ giải quyết việc này một cách qua loa để trở lại văn phòng vẽ thiết kế, nhưng khi thấy khách hàng thực sự am hiểu, anh mới bắt đầu nghiêm túc hơn.

“Lộ Đạo đã đưa ra những phân tích dựa trên kiến thức phong thủy; nhưng từ góc độ của chúng tôi – những nhà thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp – thì những điều này chính là trí tuệ của các tổ tiên chúng ta.”

“Bắc Kinh nằm trên đồng bằng Bắc Trung Hoa, địa hình chung là cao ở phía tây bắc và thấp ở phía đông bắc; vì vậy, hệ thống thoát nước trong sân được thiết kế sao cho nước từ cửa ở góc đông nam chảy vào con hẻm.”

“Phía đông nam cũng là nơi có luồng không khí ấm áp và ẩm ướt; việc mở cửa ở đây giúp thông gió tốt hơn.”

Lưu Y Phi nghe xong liền gật đầu, sau đó bước ra giữa sân và nhìn quanh, thắc mắc: “Tại sao mái nhà trong sân lại đều nghiêng về phía trong nhỉ? Như vậy khi trời mưa thì sân sẽ bị ngập chứ?”

Xu Kaithong cười và giải thích: “Điều này chính là để tăng hiệu quả thoát nước; nước sẽ được tích tụ trước rồi mới chảy ra ngoài qua góc đông nam.”

Nói xong, anh đeo kính lên và nhìn Lộ Quân cười hỏi: “Lộ Đạo cũng đã nghiên cứu về điều này chưa?”

“Haha, Xu Kiến trúc sư đang muốn thử thách tôi à?” Anh đi quanh sân vài vòng, chỉ vào cửa sổ và mái nhà, giải thích: “Cửa sổ ở bên ngoài không được mở ra ngoài, mà đều hướng về phía trong; điều này giúp thu hút tài lộc và ngăn trộm cắp.”

“Còn về việc mái nhà bốn phía nghiêng về phía trong sân như bạn đã nói, đối với những người theo đuổi con đường tu luyện, ánh nắng mặt trời và dòng nước chính là những yếu tố phù hợp với quy luật của trời đất.”

“Khi trời quang đãng, ánh nắng chiếu rọi xuống được gọi là ‘rải vàng’; khi trời mưa, việc đối mặt với gió và mưa được coi là ‘dòng bạc chảy trôi’. Cả hai đều là điềm may mắn.”

Tiểu Tiên Thần đang được phát sóng trong thời gian giới hạn; mẹ con Lưu Tiểu Lệ đều ngồi lắng nghe anh giải thích một cách thú vị. Phụ nữ, dù ở độ tuổi nào, cũng luôn quan tâm đến việc mua nhà và tự mình thiết kế

“Mẹ ơi, sao chúng ta không mua một căn nhà kiểu Tứ hợp viện để ở nhỉ? Cảm giác thật sự rất thoải mái đấy… cái từ gì nhỉ, hình như là ‘gần gũi với cuộc sống thực tế’!”

Lưu Tiểu Lệ nhìn xung quanh và từ từ gật đầu; ý tưởng này cũng khá đáng suy nghĩ.

Khi đó sẽ mời Lộ Quân đến bố trí phong thủy cho ngôi nhà, để con gái mình có được một tương lai rực rỡ!

Lộ Quân không còn thời gian để lãng phí với Xu Kaithong nữa, liền nói thẳng ra: “Xu Khaithong, tôi muốn mua thật lòng đây. Nếu anh có bất kỳ sản phẩm quý giá nào, đừng giấu đi, hãy dẫn tôi đi xem nhé; tiền không phải là vấn đề.”

Cuối cùng, cô ấy còn nói thêm: “Về việc sửa chữa, trang trí, cũng như các thủ tục liên quan đến Sở Di tích Văn hóa hay Sở Quản lý Nhà ở, tất cả đều để anh lo liệu hết nhé.”

Xu Kaithong cắn răng; anh thực sự đã tìm thấy một ngôi nhà ưng ý, nhưng với nguồn tài chính hiện tại của mình, anh không biết phải mất bao lâu mới mua nổi.

Thôi thì thử xem liệu giao dịch này có thể thành công không; dù là phí môi giới hay các chi phí sau này, tất cả đều sẽ mang lại nguồn thu đáng kể.

“Được thôi, chúng ta hãy đến khu Gongjian Hutong xem nhé.”

Họ xuống xe và đi vào con hẻm phía sau núi Jingshan. Bên trái là những bức tường gạch thời Minh cao vút, bên phải là những ngôi nhà dân thường thông thường; con hẻm khá hẹp, chỉ đủ chỗ cho người đi qua.

Cuối cùng, họ đến ngôi nhà số hai mà Xu Kaithong đã nói đến – cái được gọi là “Cung điện Băng”.

“Ngôi nhà này ban đầu là nơi ở của Vương Đức Sơn, người được dùng để cung cấp băng cho Từ Hy. Hàng năm, ông ấy phải lấy băng từ con kênh bảo vệ thành phố ít nhất bốn lần để dự trữ, phục vụ cho việc bảo quản các loại trái cây theo mùa như long nhân…”

Lộ Lão Bạn đi theo anh ta vào bên trong. Cánh cổng mở về hướng tây, ngay trước mặt là một bức tường bình phong màu xám cao khoảng hai mét.

Xu Kaithong chỉ vào bức tường bình phong và giải thích: “Phần ở giữa này được khắc họa hình ảnh ‘Năm Phúc Chúc Thọ’. Các bạn hãy nhìn sang phía trước bên trái, nơi có khu vườn nhỏ và căn bếp sâu hơn; đó là theo nguyên tắc ‘bếp ở bên trái, cửa vệ sĩ ở bên phải’.”

“Hơn nữa, ngôi nhà này không có phần nhà đặt ngược hướng; những căn phòng đó đã bị dùng làm kho băng.”

“Bên cạnh bếp là phòng Đông Xiang, đối diện là phòng Tây Xiang. Các bạn có thể vào trong sân để xem; hiện tại vẫn có người ở đó; tôi đã gọi chuông trước khi đến đây.”

Lộ Quân cầm bản đồ và xem vị trí; cô

Có một câu nói miêu tả cuộc sống của Tứ hợp viện như thế này: trần nhà như bể cá, cây lựu, ông chủ là người đàn ông mập và con chó mập, còn cô gái thì cũng mập. Hãy tưởng tượng vào một buổi tối yên bình, được tự do đi dạo trong khu vườn nhỏ như thế này thật sự rất có không khí. Nhìn quanh khu vườn, ngoài các căn phòng hai bên, nhà bếp, phòng tắm và pergola với những đường gỗ chạm khắc tinh xảo, cách bày trí bên trong cũng rất độc đáo và tinh tế. Lộ Quân chỉ vào ngôi nhà chính và nói với Xu Kai Đồng: “Ngôi nhà chính này thực sự rất hiếm, bậc thang của nó có tận năm tầng đấy.” Lưu Y Phi theo lời anh ta tiến đến trước ngôi nhà, nhìn ngắm chiếc cửa cao khoảng bảy tám mét; những cột đỏ thắm nâng đỡ mái ngói xanh lam và cây dương lớn phía sau ngôi nhà tạo nên một khung cảnh rất sinh động và trùm phú. Bỗng nhiên, cô cảm thấy căn biệt thự lớn của mình với sân chơi cho chó không còn hấp dẫn nữa! Xu Kai Đồng liên tục quan sát biểu cảm của mọi người, đồng thời khen ngợi hết lời: “Lộ Đạo, bạn thật có con mắt tinh tường; những bậc thang này thực sự rất đặc biệt. Những viên đá dùng để xây bậc thang này phải được chế tác từ những khối đá nguyên vẹn, mang ý nghĩa ‘thiên địa hòa hợp’. Mọi người hãy nhìn lên kỹ, phần trên cùng của bậc thang được trang trí bằng hình rồng có bốn móng – loại hình trang trí này chỉ xuất hiện trước thời kỳ giữa triều đại Thanh; những hình vẽ rồng và hoa văn này chỉ dành riêng cho hoàng gia, vì vậy chúng rất quý giá!” “Nhìn này, mỗi tháng phải đến đây bao nhiêu lần mới đủ? Không có tiền thì đừng muốn vào nhà này!” Một người phụ nữ mũi nhọn, khuôn mặt nhọn nhọn bước ra từ trong nhà và không ngần ngại đổ một chậu nước lên họ. Lộ Quân nhanh chóng kéo Lưu Y Phi ra xa, may mắn tránh được cái đổ nước đó. Quần của Xu Kai Đồng bị ướt sũng, anh ta ngượng ngùng và mời mọi người rời khỏi khu vườn. Người trí thức đó cười đau khổ và nói: “Hôm nay thật là một ngày đáng xấu hổ đối với tôi, Lộ Đạo…” “Chuyện gì vậy?” “Trong khu vườn này có tới 10 hộ gia đình đang sinh sống, tất cả họ đều là hậu duệ của ‘Vua Tủ Lạnh’; họ cùng sở hữu ngôi nhà này.” “Tôi đã dẫn khách hàng đến đây vài lần, nhưng mỗi lần đều bị họ đuổi đi vì không thể thống nhất được điều kiện giao dịch; dần dần, họ cũng không còn coi trọng tôi nữa.” Tại Bắc Kinh, Tứ hợp viện, do nhiều vấn đề về quyền sở hữu còn tồn tại từ thời xa xưa

Lộ Lão Bạn Nhìn đồng hồ xong, ông dẫn mọi người đi thẳng đến nhà hàng để tìm hiểu rõ hơn về tình hình của khu đất này.

Xu Kaithong lịch sự mời Lộ Quân và những người khác ngồi xuống, sau đó mới bắt đầu giải thích về tình hình thị trường của khu đất này.

“Khu đất Băng Giá Vương Cung có diện tích khoảng 627 mét vuông, và hiện nay giá thị trường trung bình là từ 7000 đến 10000 nhân dân tệ mỗi mét vuông.”

Sau khi nói xong, ông nhìn chăm chú vào biểu cảm của Lộ Quân, muốn biết liệu anh ta có tỏ ra ngạc nhiên hay thất vọng.

Xu Kaithong cắn răng nói: “Lộ Đạo… Giá này tôi vẫn có thể thương lượng thêm được…”

“Hãy nhanh chóng thuyết phục những người sống trong đó, giải quyết vấn đề quyền sở hữu chung càng nhanh càng tốt; tôi sẽ chuyển hộ khẩu đến Bắc Kinh vào tháng Tám.”

“Còn hai khu đất xung quanh Băng Giá Vương Cung nữa, hãy hỏi giá cho tôi nữa; tôi muốn mua chúng luôn.”

Diện tích 600 mét vuông của Tứ hợp viện thực sự không lớn lắm; vì vậy, tốt nhất là nên mua thêm hai khu đất bên cạnh, mỗi khu 300 mét vuông, rồi cùng nhau sửa sang lại.

Xu Kaithong bỗng cảm thấy bối rối trước yêu cầu của “Ông Chủ Lớn”, và ông nhận ra rõ ràng sự chênh lệch lớn trong cuộc sống.

Biểu cảm ngạc nhiên của Lộ Quân là do ông ấy cảm thấy giá quá rẻ. Thực ra, trước năm 2004, giá bán các khu đất như Tứ hợp viện cũng chỉ ở mức đó thôi. Vào những năm 90, Phòng Long đã bị các môi giới lừa gạt, và đã mua được 8 khu đất như Tứ hợp viện với tổng giá 500.000 nhân dân tệ mỗi khu, trong đó còn có cả ngôi nhà cũ của Kang Youwei nữa.

Mãi đến khi Bắc Kinh thành công trong việc đăng cai Thế vận hội Olympic vào năm 2001, thị trường bất động sản ở Bắc Kinh mới bắt đầu phát triển mạnh mẽ. Cùng với việc thành phố liên tục xác định thêm hơn 40 khu vực văn hóa lịch sử, giá bán các khu đất như Tứ hợp viện mới bắt đầu tăng lên, và sau năm 2004 thì càng trở nên sôi động hơn nữa.

Lộ Lão Bạn Nếu mua vào trước khi Bắc Kinh đăng cai Thế vận hội, giá sẽ còn rẻ hơn nhiều nữa đấy.

Xu Kaithong suy nghĩ một lúc rồi bắt đầu tính toán chi phí tổng thể; việc mua Tứ hợp viện chỉ là bước đầu tiên mà thôi; chi phí thực sự để chuyển vào sinh sống ở đó sẽ cao hơn nhiều so với số tiền đã bỏ ra để mua nó.

“Lộ Đạo… Chi phí mua nhà chắc chắn sẽ dưới 6 triệu nhân dân tệ là đủ rồi; nhưng nếu bạn muốn các người sống trong đó chuyển đi nhanh hơn, bạn sẽ phải ch

Sau đó là chi phí sửa chữa và trang trí; tôi cần dựa vào yêu cầu của bạn để lập kế hoạch mới có thể ước lượng được ngân sách. Nhưng dựa trên kinh nghiệm trước đây, chỉ cần thực hiện một số công việc cải tạo hiện đại nhỏ thôi, chi phí cũng sẽ không thấp hơn giá trị căn nhà đâu.

Lộ Lão Bạn vừa bóc tôm vừa cười nói: “Hãy nhanh chóng đi. Tôi sẽ giao cho trợ lý của công ty liên lạc với bạn, hai bên hãy nhanh chóng thương lượng nhé.”

“Dù sao thì cũng cần phải lập kế hoạch xong rồi mới gửi lên Sở Di sản Văn hóa và Cơ quan Quản lý Nhà ở để xin phép chứ.”

Xu Kaithong đỏ mặt vì hào hứng, e ngại nói tiếp: “Lộ Đạo, còn có một khoản chi phí nữa… đó là…”

“Phí môi giới của bạn sẽ được tính theo đúng quy định. Tôi không có nhiều thời gian để theo dõi vụ này; nếu sau này có gì cần, tôi sẽ nhờ bạn giúp đỡ.”

“Xu, hãy nhớ rằng chúng ta sẽ còn nhiều cơ hội làm ăn với nhau trong tương lai. Nếu có căn nhà tốt nào, hãy thông báo cho tôi ngay nhé.”

“Vâng! Lộ Đạo! Vậy tôi cũng sẽ đi xem giá của hai căn nhà bên cạnh. Khi đến lúc trang trí, ông dự định làm thế nào?”

“Hãy nối chúng lại với nhau. Về việc cải tạo sao cho hợp lý và tuân thủ quy định, bạn hãy lập kế hoạch trước đã.”

Mẹ con Lưu Tiểu Lệ nhìn thấy Lộ Quân thương lượng mua hàng một cách nhanh chóng đến nỗi họ cũng ngạc nhiên không ngờ.

Lưu Y Phi dùng khuỷu tay đẩy nhẹ mẹ mình, và Lưu Tiểu Lệ mới nhận ra điều đó, rồi cười nói với Xu Kaithong: “Xu, chúng tôi cũng muốn mua nữa. Bạn có thể tìm cho chúng tôi vài căn nhà không? Chỉ cần chất lượng như hôm nay là được.”

Xu Kaithong ngạc nhiên: “À? Không phải con gái ông cùng với Lộ Đạo… à, xin lỗi, tôi hiểu lầm rồi. Để tôi lo liệu việc này nhé; sau này chúng ta hãy để lại số điện thoại cho nhau.”

Cô gái nhỏ đó ngại ngùng, liếc nhìn Lộ Quân đang bình tĩnh ăn tôm mà không hề phản đối gì, trong lòng tự nhủ “Thật là không biết xấu hổ!”

Xu Kaithong vì quá hào hứng mà bỏ dở bữa ăn và vội vàng quay lại làm thủ tục. Một năm nay anh chưa kiếm được gì cả; lần này thành công này chắc chắn sẽ giúp anh no đủ vài năm.

Lưu Tiểu Lệ nhìn người đạo diễn trẻ tuổi này – người sẵn sàng chi mười triệu đồng mà không hề do dự – và thấy rằng hôm nay mình lại một lần nữa phải thay đổi suy nghĩ về anh ta.

Nhìn cảnh anh ấy và Lưu Y Phi đùa cợt với nhau, cả hai vừa xinh đẹp vừa tương xứng về tuổi tác; nếu họ ở trong khuôn viên trường đại học, thật sự giống như một cặp đôi trẻ trung lắm…

À, đứa bé này thì tốt mọi mặt, chỉ là hơi thiếu kiên định trong việc giữ gìn bản thân mà thôi…

Cô không muốn con gái mình sau này yêu một người bạn trai làm việc trong ngành có nhiều cám dỗ như đạo diễn; rất ít người có thể kiểm soát được bản thân trước những điều đó…

“Xiao Lu à, gần đây có kế hoạch công việc gì không? Qianqian cũng đã bắt đầu chuẩn bị cho vai diễn trong ‘Thiên Long’ rồi đấy.”

Kể từ khi bị Lộ Quân “đánh bại” một cách nhanh chóng lần trước, giờ đây mọi quyết định trong Hãng Điện ảnh Hoa Hồng đều dựa vào sự sắp xếp của anh ta.

Mặc dù anh ta không sở hữu số cổ phần nhiều nhất, nhưng trong việc lựa chọn vai diễn và quản lý sự nghiệp cho Lưu Y Phi, Lộ Quân có quyền lực khá lớn. Lý do rất đơn giản: ai nắm giữ nguồn lực thì người đó sẽ nắm quyền quyết định. Dù là sản xuất các EP hay việc triển khai dự án “Tiên Kiếm”, tất cả đều nhờ vào anh ta.

Lộ Lão Bạn liếc nhìn cô gái đang tập trung ăn cơm: “Đừng bỏ qua việc tập thể dục buổi sáng nhé. Mỗi ngày, ngoài việc luyện tập kỹ năng diễn xuất cơ bản, tôi đã liên hệ với phòng thu âm của Zhang Yadong để cô ấy rèn luyện kỹ năng hát.”

Lưu Y Phi ngay lập tức cảm thấy miếng thịt bò trong miệng mình không còn ngon nữa, và nói với vẻ mặt buồn rầu: “Xiao Lu ơi, tôi thực sự không giỏi hát lắm…”

“Đứa bé này, hãy gọi Lộ Đạo đi!”

Lưu Tiểu Lệ nhẹ nhàng vỗ nhẹ vào đầu con gái mình; mặc dù biết Lộ Quân sẽ không tức giận, nhưng cô vẫn cần phải thể hiện thái độ đúng mức.

“Yên tâm đi, những bài hát tôi chọn cho em đều có độ khó thấp và phù hợp với tính cách của một cô gái trẻ trung. Em chỉ cần thể hiện bản thân một cách tự nhiên, trông đáng yêu một chút là được.”

Lộ Lão Bạn đã chọn cho cô năm bài hát, và họ cùng nhau tập hát và soạn nhạc tại phòng thu của Xiao Jin.

“Bây giờ em vẫn đang ở giai đoạn bắt đầu; em nên thử nghiệm nhiều hướng phát triển khác nhau. Những việc sau này sẽ được giải quyết sau.”

Việc một nghệ sĩ hoạt động đa lĩnh vực cũng giống như việc một nhà phân phối có kênh phân phối – dù họ bán cái gì thì cũng kiếm được tiền. Còn đối với các nghệ sĩ, khi họ có sức hút, mọi lĩnh vực đều có người s

Một là lý tưởng, một là thực tế; dù sao thì công ty quản lý cũng cần kiếm tiền, và phía sau cô ấy là cả đội ngũ của Hồng Tinh Ngư.

“Tiểu Lộ, tôi không khá chắc về vai diễn của Vương Ngữ Yên lắm, em có thể giải thích cho tôi về kịch bản không?”

Lưu Y Phi hiện đang phụ thuộc vào Lộ Quân, và Lộ Lão Bạn đã trở thành “bộ sạc di động” của cô ấy – loại chỉ cần cắm vào là có thể sử dụng ngay.

“Em hãy đọc nhiều hơn các tác phẩm gốc của Kim Dung đi, khi đến thời điểm quay phim, đạo diễn sẽ hướng dẫn em.”

Lộ Quân bỗng nghĩ ra một việc: “Tôi đã tuyển một trợ lý thực tập, vài ngày nữa sẽ để cô ấy đi cùng Tiểu Lưu, ban đầu cô ấy sẽ làm trợ lý cho cô ấy, sau đó từ từ đảm nhận các công việc liên quan đến thiết kế hình ảnh và xây dựng nhân vật.”

Lưu Tiểu Lệ ngẩn người lại; mặc dù trong lòng không hề muốn, nhưng vì sự phát triển tương lai của con gái, cô ấy cũng không dám phản đối một cách vội vàng.

Lộ Lão Bạn lại nhìn chiếc bánh mà cô bé vẫn đang thưởng thức ngon lành: “Gần đây con phải ăn ít lại một chút, miễn là đủ dinh dưỡng là được, kẻo khi đi trên thảm đỏ lại trông như con heo nhỏ…”

“Tiểu Lộ, em đang nói gì vậy?!”

Lưu Tiểu Lệ cười đến nỗi miệng như muốn rách ra!

“Lần này thời gian rất eo hẹp; hạn chót nộp phim ở Venice là cuối tháng Sáu, chúng ta chỉ có thể cắt ghép một phiên bản sơ bộ trước, sau đó nhờ vào mối quan hệ của thầy Điền ở Bắc Điện mà gửi nó cho Marco Mueller.”

“Bản thân ông ấy rất đánh giá cao chất lượng bộ phim; họ cũng hứa sẽ cho thêm thời gian để nộp phim sau hạn chót của liên hoan phim, vì vậy việc bộ phim được đưa vào danh sách tranh tài chính là không thành vấn đề.”

Sự trầm lặng của Lưu Y Phi và niềm vui hân hoan của mẹ cô ấy tạo nên sự tương phản rõ ràng.

Cô ấy hoàn toàn không quan tâm đến việc có đi trên thảm đỏ hay không, cũng không muốn hát.

Kể từ chuyến đi đến Hương Giang, mục tiêu duy nhất của cô ấy là không ngừng rèn luyện bản thân, nâng cao kỹ năng diễn xuất, và trở thành một nữ diễn viên thực thụ.

Trong khi đó, Lưu Tiểu Lệ đã bắt đầu lên kế hoạch chuẩn bị trang phục cho con gái mình; dù sao đây cũng là lần đầu tiên cô bé đi trên thảm đỏ, và đó là tại Venice – một trong ba thành phố lớn nhất châu Âu.

Ngôi biệt thự này vào những năm 2000 đã được một người họ Trương mua lại để làm nhà riêng, vì vậy khá kín đáo; bạn không thể tìm thấy hình ảnh về nó trên mạng đâu.