Bóng đêm buông xuống.

Tại khu vực phía nam tỉnh Yunnan, thị trấn Gaoqiao, huyện Wuding.

Đây chính là trụ sở của chi nhánh phía nam tỉnh Yunnan.

Cách đây hai năm, dân số của thị trấn này chỉ khoảng 25.000 người; trong hai năm qua, có thêm khoảng 14.000 người chuyển đến sinh sống tại đây, cùng với một số người ngoại tỉnh thường xuyên lui tới, tổng dân số của thị trấn hiện nay đã lên tới khoảng 43.000 người.

Văn phòng làm việc, khu ký túc xá và các cơ sở sản xuất của chi nhánh phía nam tỉnh Yunnan đều tập trung ở khu vực phía nam, nằm tại ranh giới giữa thị trấn Gaoqiao và thị trấn thành phố huyện Wuding (thị trấn Shishan). Vì vậy, chi nhánh này cũng có thể thu hút lao động viên từ khu vực thị trấn thành phố.

Thực ra, gần đây ở trong nước cũng đã có kế hoạch sáp nhập một số thị trấn và làng mạc nhỏ.

Công ty Hải Lục Phong cũng đang tiến hành các điều chỉnh tương ứng.

Lý do chính cho việc sáp nhập này là do dân số ở các vùng nông thôn đang già hóa nghiêm trọng; mặc dù có được sự hỗ trợ như thế nào, nhưng những hạn chế về giao thông cũng như thiếu thốn nguồn lực giáo dục và y tế vẫn là những vấn đề cơ bản, rất khó để giải quyết triệt để.

Việc sáp nhập các làng mạc và thị trấn nhỏ chính là hướng phát triển trong tương lai.

Chẳng hạn, nếu một huyện có tổng dân số 500.000 người và được chia thành năm hay sáu thị trấn, mỗi thị trấn có khoảng 100.000 người, thì cần phải chuẩn bị tới năm bộ cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng khác nhau; điều này không chỉ là lãng phí mà còn là sự phân bổ nguồn lực kém hiệu quả.

Trong vài năm tới, khu vực thị trấn Gaoqiao và thị trấn Shishan sẽ được kết nối lại với nhau, sau đó thông qua việc giải thể các thị trấn và thành lập các khu vực mới, toàn bộ huyện sẽ được hợp nhất thành một thể thống nhất.

Để giải quyết vấn đề này, trước hết cần phải giải quyết hai vấn đề lớn.

Vấn đề đầu tiên chắc chắn là giao thông.

Vấn đề thứ hai là các khu tái định cư.

Hiện nay, cả hai vấn đề này đều không quá khó giải quyết; chỉ cần có ý định đầu tư, có lẽ chỉ trong vài năm là có thể hoàn thành kế hoạch xây dựng các khu vực mới.

Cần biết rằng, với sự xuất hiện của vật liệu silicon xốp, quy mô ứng dụng của nó ở khu vực Tây Nam đang ngày càng mở rộng, và lượng vật liệu này đã gần tương đương với lượng xi măng sử dụng tại đây.

Trong phòng đọc sách của ký túc xá.

Dưới ánh đèn bàn, Giang Miào đang xem xét các báo cáo liên quan đến công ty con của chi nhánh phía nam tỉnh Yunnan – Công ty Xây dựng Bất động sản Đời Mới Yunnan.

Những báo cáo này cho thấy một bức tranh rõ r

Tại sao lại chỉ có loại nhà này thôi?

Câu trả lời là bởi vì chúng được sản xuất theo quy trình công nghệ đã hoàn thiện, dễ dàng vận chuyển, giá cả phải chăng và độ an toàn cao.

Chỉ cần xây dựng sẵn nền móng và hầm đậu xe ngay từ đầu, phần còn lại của tòa nhà có thể được đặt hàng sản xuất tại nhà máy, sau đó vận chuyển và lắp đặt bằng khinh khí cầu. Các công trường đã hoàn thành việc xây dựng nền móng và hầm đậu xe chỉ mất vài ngày là có thể cho người dân vào ở và nhận nhà.

Tỉnh Điền và tỉnh Thục, những khu vực có nhiều đai địa chấn, mặc dù sau nhiều trận động đất dữ dội, hầu hết các công trình xây dựng đều được thiết kế để chống động đất, nhưng liệu những thiết kế này có thể chịu đựng được động đất cấp độ 8 trở lên hay không vẫn còn là điều chưa biết.

Đặc biệt là ở các vùng nông thôn và thị trấn, hầu hết các tòa nhà ở đây đều được xây dựng tự phát, chất lượng rất không đồng đều.

Những ngôi nhà được làm từ vật liệu silicon xốp thì ngay cả khi gặp động đất cấp độ 9, vẫn có thể đảm bảo tính toàn vẹn của cấu trúc chính của tòa nhà. Chỉ trường hợp xuất hiện một vết nứt rộng vài chục mét, khiến toàn bộ tòa nhà rơi vào vết nứt đó và sau đó vết nứt đó lại liền lại, ép nén tòa nhà, thì mới có khả năng làm vỡ nó. Hoặc nếu toàn bộ tòa nhà rơi xuống mặt nước, thì người dân bên trong mới có thể bị chết đuối.

Khả năng chống động đất của những ngôi nhà này đã được kiểm chứng qua thực tế. Vào giữa tháng 12 năm ngoái, ở phía nam đảo Shikoku của Nhật Bản, đã xảy ra một trận động đất cấp độ 8,1. Lúc đó, 53 ngôi nhà được xây dựng tại đây đều giữ được tính toàn vẹn về cấu trúc, tỷ lệ hỏng hóc của các thiết bị bên trong chỉ khoảng 4,3%. Sau trận động đất, việc sử dụng khinh khí cầu để điều chỉnh lại các thiết bị đã giúp những ngôi nhà này phục hồi chức năng sinh hoạt bình thường trong vòng vài ngày.

Dù sao thì Nhật Bản cũng là nơi mà động đất xảy ra quanh năm, chỉ khác nhau về cường độ mà thôi. Vì vậy, đây là nơi lý tưởng để kiểm chứng hiệu quả của những ngôi nhà làm từ vật liệu silicon xốp. Sau một lần kiểm tra thực tế, những ngôi nhà này đã trở thành lựa chọn số một cho các khu vực thường xuyên xảy ra động đất. Ngay cả những ngôi nhà bằng gỗ mà người Nhật Bản trước đây yêu thích cũng đã bị thay thế bởi những ngôi nhà này. Dù có thích đến đâu thì cuộc sống của con người vẫn quan trọng hơn tất cả. Người Nhật Bản vốn là một dân tộc có ý thức về nguy cơ cao, nên họ tự nhiên rất coi trọng nhữ

Giang Miào Nhìn vào báo cáo, cô biết rằng chi nhánh này đã nhận được tổng cộng 396.717 đơn hàng về nhà ở trong năm nay; giá bán lẻ trung bình của những căn nhà này khoảng 670.000 nhân dân tệ, và diện tích trung bình là 131 mét vuông.

  Hơn nữa, số lượng đơn hàng vẫn tiếp tục tăng lên không ngừng.

  Tuy nhiên, đây không phải là thị trường độc quyền của công ty Hải Lục Phong. Hiện nay, có hơn 857 doanh nghiệp trong nước đã tham gia vào thị trường nhà ở tích hợp này.

  Những doanh nghiệp này có sự khác biệt về quy mô. Có những “gã khổng lồ” như công ty Hải Lục Phong, cũng có các tập đoàn lớn như Tập đoàn Đường sắt Trung Quốc, cùng một số ông lớn trong ngành bất động sản vẫn còn tồn tại, mặc dù nhiều trong số họ đã không còn mạnh mẽ như trước nữa.

  Phần lớn các doanh nghiệp khác là những công ty bất động sản vừa và nhỏ ở địa phương. Chẳng hạn, ở khu vực miền nam Yunnan, hiện có tổng cộng 22 doanh nghiệp có đủ điều kiện để sản xuất nhà ở tích hợp.

  Ngoài ra, hiện nay còn xuất hiện một số loại doanh nghiệp chuyên biệt trong lĩnh vực bất động sản, như những công ty chỉ sản xuất nhà ở tích hợp; những công ty chuyên xây dựng nền móng và hầm đậu xe; hoặc những công ty chuyên thực hiện các dự án thiết kế nội thất.

  Tuy nhiên, vì nguồn công nghệ chính nằm trong tay hệ thống Hải Lục Phong, nên ngành công nghiệp nhà ở tích hợp hiện nay không hề rối loạn, mà ngược lại đang phát triển rất mạnh mẽ.

  Điều này là nhờ vào việc công ty Hải Lục Phong thực hiện quá trình kiểm tra và cấp phép cho các doanh nghiệp có đủ điều kiện. Quá trình kiểm tra này diễn ra mỗi năm một lần; nếu những căn nhà được sản xuất có vấn đề về chất lượng, thì chắc chắn sẽ không qua được cuộc kiểm tra cấp phép công nghệ vào năm sau.

  Mất đi quyền được cấp phép công nghệ, dù có đủ điều kiện thì cũng không thể sản xuất nhà ở tích hợp được. Cần biết rằng, mỗi khu vực đều tập trung sản xuất nhà ở tích hợp tại một thành phố cụ thể, điều này rất thuận tiện cho việc giám sát chất lượng.

  Ngoài ra, nhà ở tích hợp còn có một “phương pháp kiểm thử đặc biệt” mà những loại nhà ở khác không có, đó là việc vận chuyển bằng khinh khí cầu.

  Nếu chất lượng không đạt yêu cầu, hoặc có hành vi gian lận trong quá trình sản xuất, thì khi vận chuyển bằng khinh khí cầu, những căn nhà đó sẽ gặp phải các vấn đề như vỡ vụn, biến dạng, gãy nứt, hoặc tan rã.

  Trong quá trình sản xuất nhà ở tích hợp từ vật liệu silicon xốp

Dù sao thì chi phí của vật liệu silicon xốp đã giảm xuống mức đủ thấp rồi; các khoản chi phí sản xuất gần như không thể cắt giảm thêm được nữa. Hiện nay, hầu hết các công ty bất động sản đều chỉ có thể tập trung vào việc trang trí và dịch vụ; việc can thiệp vào phần kết cấu chính của công trình thực sự là điều không đáng để làm.

Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt như hiện nay, ở những thành phố nhỏ như huyện Vũ Định, giá nhà chỉ khoảng 4.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông, trong khi ở thành phố lớn như Thành Đô – thủ phủ của miền Nam Yunnan, giá nhà cũng chưa tới 8.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông.

Ngoại trừ những thành phố cấp cao như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, giá nhà ở các khu vực khác trong nước đều dưới 10.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông.

Hiện nay, ngành bất động sản chủ yếu kiếm tiền thông qua việc trang trí và dịch vụ; tỷ suất lợi nhuận từ phần kết cấu chính của công trình chỉ dưới 5%.

Tất nhiên, giá nhà thấp như vậy không chỉ do chi phí giảm và sự cạnh tranh khốc liệt trong ngành, mà còn là một hậu quả của thời kỳ bất động sản trước đây.

Hiện nay, Trung Quốc đã bãi bỏ một số hạn chế trong lĩnh vực bất động sản. Ví dụ, trong việc xây dựng nhà ở ở nông thôn, người dân có thể đổi đất ở để nhận diện tích nhà ở tương ứng. Tại huyện Vũ Định, ví dụ, 1 mét vuông đất ở có thể được đổi lấy 2 đến 10 mét vuông diện tích nhà ở. Số lượng đất được đổi phụ thuộc hoàn toàn vào khả năng tài chính và nhu cầu cá nhân.

Tuy nhiên, khi nộp đơn xin đổi đất, vẫn còn một số hạn chế; ví dụ, không được phép xây dựng ngay tại vị trí ban đầu, mà phải được cơ quan quy hoạch sắp xếp vị trí xây dựng, hoặc nhiều người cùng nhau tổ chức mua nhà chung.

Việc mua nhà chung khá phổ biến ở khu vực hồ Điền Châu; thường thì một gia đình hoặc những người dân trong một làng sẽ tập trung lại với nhau để xin mua một tòa nhà chung.

Thực ra, đây cũng là một lý do quan trọng khiến giá nhà trên toàn quốc giảm trong những năm gần đây: việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở ở nông thôn trở nên dễ dàng hơn, đồng thời cơ hội việc làm ở các thị trấn và làng mạc cũng tăng lên, điều này đã hạn chế tiềm năng mở rộng của các thành phố lớn.

Những công ty lớn như Công ty Hải Lục Phong, với quy mô lao động lớn, lại không tuân theo quy tắc thông thường; mỗi khi đến một khu vực nào, họ ngay lập tức triển khai các dự án bất động sản, không cho phép các công ty khác có cơ hội “chiếm đoạt” khách hàng của họ. Họ theo đuổi nguyên tắc: số tiền công ty kiếm được sẽ được tái đầu

Điều đó có nghĩa là ngành bất động sản đã không còn là ngành trụ cột của đất nước nữa.

Hiện nay, các ngành trụ cột của đất nước chính là công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ.

Ngành công nghiệp bao phủ toàn bộ chuỗi từ sản xuất hàng hóa giá rẻ đến cao cấp.

Nông nghiệp cũng vậy, cũng bao phủ toàn bộ chuỗi sản xuất từ giai đoạn đầu tiên đến cuối cùng.

Về lĩnh vực dịch vụ, hiện nay đất nước ta cũng không hề kém cạnh.

Mặc dù trước đây, Ameirika từng là quốc gia xuất khẩu dịch vụ lớn nhất thế giới, nhưng ngành dịch vụ lại có một nhược điểm chết người, đó là nó phải dựa vào nền kinh tế thực và quyền lực thống trị thế giới.

Khi mất đi quyền lực thống trị thế giới, Ameirika tự nhiên không thể duy trì được quy mô ngành dịch vụ như trước đây nữa.

Chẳng hạn, những sản phẩm tài chính do Ameirika sản xuất hiện nay trên thị trường quốc tế gần như không ai quan tâm đến.

Dù sao thì các quốc gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư khác cũng không phải là người ngốc; khi bạn mất đi quyền lực thống trị thế giới, làm sao có thể đảm bảo giá trị của những sản phẩm tài chính đó? Chỉ dựa vào uy thế của bạn sao?

Ngành dịch vụ chính là loại ngành đặc biệt như vậy; nó cần phải được hỗ trợ bởi nền kinh tế thực, nếu không thì sớm muộn cũng sẽ sụp đổ.

Do đó, Seris với ngành công nghiệp và nông nghiệp mạnh mẽ và toàn diện nhất thế giới, tự nhiên có thể phát triển thành hệ thống dịch vụ lớn nhất thế giới.

Chính vì vậy, trong số các ngành công nghiệp hiện nay ở đất nước ta, dân số làm việc trong ngành nông nghiệp đang có xu hướng giảm dần, dân số làm việc trong ngành công nghiệp thì gần như không thay đổi so với trước đây, nhưng số lượng người làm việc trong ngành dịch vụ lại đang nhanh chóng thu hút lực lượng lao động giàu có của đất nước.

Tuy nhiên, đối với các ngành dịch vụ như tài chính, các hạn chế ở đất nước ta vẫn còn khá lớn, và ngày càng trở nên nghiêm ngặt hơn.

Ngược lại, số lượng nhân viên y tế thì trong những năm gần đây đang không ngừng tăng lên.

Giang Miào Ông ấy thực sự biết khá nhiều thông tin nội bộ.

Dù sao thì ông ấy cũng có vai trò trong việc này.

Lý do ông ấy thúc đẩy việc mở rộng quy mô ngành y tế là vì một mặt, tình trạng già hóa dân số ở đất nước ta ngày càng trở nên rõ ràng; đồng thời, khu vực Đông Bắc Á thuộc Cộng đồng chung châu Á cũng đang đối mặt với vấn đề già hóa dân số nghiêm trọng. Mặc dù khu vực Đông Nam Á có khá nhiều lao động trẻ tuổi, nhưng có lẽ họ chỉ có thể hỗ trợ tình hình này được khoảng hai mươi đến ba m

Nhưng rất nhiều vấn đề chỉ bị che giấu hoặc bị trì hoãn bởi sự phát triển kinh tế mạnh mẽ mà thôi; điều đó không có nghĩa là chúng đã được giải quyết triệt để.

Giang Miào đã đưa ra khá nhiều gợi ý trong lĩnh vực này, và tất cả đều được chấp nhận, từ đó hình thành nên các chiến lược mới. Mặc dù hiện vẫn còn nhiều vấn đề rất nan giải, nhưng Giang Miào không quá lo ngại. Nhờ vào những bài học trước đây, cùng với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ trong những năm gần đây, A Meili Ka đã phải rút lui về Bắc Mỹ, cho chúng ta ít nhất mười mấy năm để giải quyết những vấn đề này. Với khoảng thời gian dự phòng như vậy, chỉ cần tiến hành điều chỉnh một cách có tổ chức, mọi vấn đề rồi cũng sẽ được giải quyết. Về điểm này, Giang Miào khá lạc quan.

Sau khi xem xong những báo cáo đó, anh uống một ngụm trà gừng nóng, ngẩng đầu lên và thấy Shuya cũng đang đọc gì đó; anh không muốn làm phiền cô ấy. Sau đó, anh đứng dậy, cầm cốc trà và đi ra ban công. Gió lạnh của buổi tối thổi qua mái tóc anh; anh nhìn xuống con phố phía xa – dù đã gần 11 giờ đêm, nhưng ánh đèn vẫn sáng rực, và nhiều xe bán hàng ăn vặt vẫn đang hoạt động sôi động. Mùi thơm của các món nướng thoang qua mũi anh. Anh tựa vào ghế sắt trên ban công, uống thêm một ngụm trà gừng, sau đó cầm ống nhòm nhìn xuống con phố ẩm thực đông đúc kia. Các thiết bị dùng cho những xe bán hàng ăn vặt cũng đang ngày càng được cải tiến; những bàn ghế và dụng cụ ăn uống nhẹ nhàng nhưng bền chắc, cùng với các loại nấm theo mùa trước đây, giờ đây đã có sẵn quanh năm. Trong ống nhòm, anh thậm chí còn thấy những quầy nướng các loại nấm như nấm matsutake và nấm gan bò. Trước đây, những nguyên liệu này rõ ràng rất khó có thể xuất hiện trên các quầy nướng, nhưng bây giờ chúng đều có mặt. “Thật là công nghệ đã thay đổi cuộc sống.”

“Công nghệ nào vậy?” Giọng nói của Shuya vang lên phía sau lưng anh. Anh cười và quay đầu lại, thấy Shuya đang cầm một chiếc áo khoác đến và đặt lên vai anh.

“Hãy giữ ấm nhé.”

“Cảm ơn.”

Shuya nhìn chiếc ống nhòm mà anh vừa đặt xuống, rồi nhìn xuống con phố ẩm thực phía xa: “Ngày mai chúng ta có nên đi dạo một chút không?”

Giang Miào lắc đầu: “Không cần đâu; con phố ẩm thực đó có quá nhiều người qua lại, việc đảm bảo an ninh sẽ rất khó khăn.”

“Được rồi!” Shuya cũng hiểu được lo lắng của chồng mình; địa vị của họ khiến họ không thể tự do đến những nơi như vậy