Tháng Chín và tháng Mười là hai tháng tốt nhất để mua bán bất động sản.

Khu dân cư đầu tiên do công ty Biên Học phát triển đã chính thức mở bán vào một ngày được lựa chọn kỹ lưỡng.

Trước đó, họ không tiến hành bất kỳ hoạt động quảng bá nào; chỉ nhờ vào mối quan hệ với một đối tác xây dựng mà họ mới đăng quảng cáo trên đài truyền hình thành phố trong một tuần.

Sau đó, tập đoàn báo chí Bắc Giang đã liên hệ với Dương Ân Kiều, đề nghị họ hỗ trợ tổ chức một hội chợ bất động sản vào mùa thu. Vì là bạn bè cũ, lại thêm việc công ty Biên Học sở hữu các dự án bất động sản, họ đã ngay lập tức đồng ý giúp đỡ tập đoàn này. Các dự án của công ty mẹ của Shangdong cũng sẽ tham gia triển lãm.

Vài ngày sau, công ty Biên Học lại mang đến cho tập đoàn báo chí Bắc Giang một món quà lớn khác: nhờ vào các mối quan hệ trong giới, họ đã giúp tập đoàn này thu hút được thêm chín dự án bất động sản nữa.

Với tổng cộng mười dự án tham gia, hội chợ bất động sản của tờ báo Tùng Giang lập tức trở nên sôi động hơn rất nhiều.

Tổng biên tập của tờ báo, người từng ăn uống cùng công ty Biên Học, đã gặp gỡ giám đốc điều hành và yêu cầu Shangdong hỗ trợ họ bằng cách cho phép các dự án của họ đăng quảng cáo miễn phí trên trang nhật báo đô thị thuộc sở hữu của tập đoàn Bắc Giang trong ba ngày.

Ai cũng không ngờ rằng, vào ngày diễn ra hội chợ, khu dân cư thể thao do công ty Biên Học__【Biên Học】 phát triển lại trở thành một trong ba khu dân cư bán chạy nhất.

Lý do khiến nó trở nên hot như vậy là:

Thứ nhất, khu dân cư thể thao nằm trong khu vực ngoại ô thứ hai của thành phố Tùng Giang, vị trí lý tưởng, giao thông thuận tiện, và các cơ sở hạ tầng xung quanh đều rất đầy đủ.

Thứ hai, đây là khu dân cư dành cho cán bộ và gia đình của Sở Thể thao tỉnh; trong suy nghĩ của đa số người dân, những khu dân cư do các cơ quan nhà nước xây dựng chắc chắn sẽ được đầu tư kỹ lưỡng, chất lượng công trình rất tốt, và cư dân trong khu cũng thường có trình độ cao hơn.

Thứ ba, để thu hút khách hàng, công ty Biên Học__【Biên Học】 đã áp dụng một mức chiết khấu nhỏ cho những người mua nhà vào ngày hôm đó.

Dù chiết khấu chỉ nhỏ thôi, nhưng đối với những giao dịch có giá trị hàng trăm nghìn đồng, một khoản chiết khấu nhỏ cũng có thể giúp tiết kiệm được vài nghìn đến vài chục nghìn đồng.

Tóm lại, với vị trí lý tưởng, chất lượng tốt, đầy đủ các giấy phép pháp lý cần

Phòng Tử được bán đi với giá tốt, không chỉ Biên Học Đạo và nhà thầu Chengjian mà cả Phác Thành Chương đều vô cùng hài lòng. Anh ta đã gọi điện cho Biên Học Đạo, và sau đó Biên Học Đạo đã trao cho anh ta nửa tòa nhà. Nếu tính theo giá thị trường hiện tại, thì chắc hẳn Phác Thành Chương sẽ rất ngạc nhiên.

Sau bao năm làm một công chức chính trực, anh ta bỗng nhiên trở nên giàu có ở một lĩnh vực hoàn toàn không ngờ tới. Khi có đủ tiền, tâm trạng của Phác Thành Chương cũng bắt đầu thay đổi. Tuổi tác của anh ta cũng không quá cao, và giờ đây với nguồn vốn này cùng thành tựu trong công việc, liệu anh ta có thể tìm cách thăng tiến hơn không?

Nửa tòa nhà mà Biên Học Đạo trao cho Phác Thành Chương đã khơi dậy ý chí chiến đấu cuối cùng của anh ta. Trong hầu hết các môi trường kinh doanh, mục đích chính luôn là cùng nhau kiếm tiền và tạo cơ hội cho lẫn nhau. Những môi trường có thể giúp mọi người cùng phát triển mới thực sự mạnh mẽ nhất. Khu dân cư thể thao do Biên Học Đạo xây dựng đúng lúc giá nhà ở Trung Quốc đang tăng vọt. Lấy Tùng Giang làm ví dụ, giá nhà vào tháng 10 năm 206 đã tăng 19% so với năm 204. Thực tế, vì khu dân cư thể thao này quá được ưa chuộng, nên giá trị giao dịch trung bình còn cao hơn một chút so với giá trung bình của toàn khu vực Tùng Giang. Vì vậy, dù hai tòa nhà được chia cho Sở Thể thao tỉnh không mang lại nhiều lợi nhuận, nhưng khi chia tiền ra, mọi người vẫn đều hưởng lợi.

Lần hợp tác đầu tiên diễn ra suôn sẻ và vui vẻ như vậy, thì tại sao không tiếp tục hợp tác nữa chứ? Đối với Biên Học Đạo mà nói, mặc dù việc chia tòa nhà cho Phác Thành Chương khiến thu nhập của ông ta giảm đi một phần, nhưng thực ra ông ta mới là người hưởng lợi nhiều nhất. Đầu tiên, ông ta đã có được kinh nghiệm và đủ điều kiện để tham gia vào lĩnh vực phát triển bất động sản. Thứ hai, mặc dù Tề Tam Thư và Hoàng Bàn Tử đều đã rời đi, nhưng Biên Học Đạo vẫn đã xây dựng được vị trí vững chắc trong môi trường kinh doanh này. Hiện nay, xung quanh ông ta đã có một nhóm nhỏ những người cũng có kinh nghiệm và đủ điều kiện để tham gia vào lĩnh vực phát triển bất động sản.

Sau quá trình thử nghiệm tại khu dân cư thể thao, sự phối hợp và ăn ý giữa những người trong nhóm này đã được cải thiện đáng kể, từ đó tạo nền tảng vững chắc cho dự án xây dựng tòa nhà tàu điện ngầm tại đường Biên Học, khu vực Tùng Giang.

Trong suy nghĩ của Biên Học, để triển khai kế hoạch chống động đất, việc kiếm tiền từ thị trường chứng khoán là một yếu tố then chốt, còn xây dựng tòa nhà tàu điện ngầm lại là yếu tố quan trọng không kém.

Điều duy nhất khiến anh ta lo lắng là liệu việc tham gia vào dự án này có làm thay đổi kế hoạch xây dựng tuyến tàu điện ngầm tại Tùng Giang hay không.

Dù sao đi nữa, anh ta cũng phải liều lĩnh thử.

Khi khu dân cư thể thao vẫn chưa hoàn thành công việc, Biên Học đã bắt đầu tìm cách chiếm lấy một số khu đất trên tuyến tàu điện ngầm. Dù mạng lưới quan hệ của nhóm đã rất mạnh mẽ, nhưng việc giành được đất đai vẫn không hề dễ dàng. Vì Tùng Giang là thủ phủ của tỉnh, nên việc có được đất đai ở đây không hề đơn giản.

Trong quá trình thực hiện nhiều biện pháp khác nhau, Biên Học đã nghĩ đến Khúc Uyển. Lần xem xét trước đây, Khúc Uyển__[Khúc Uyển] đã hỗ trợ rất nhiều; nếu lần này cô ấy có thể giúp đỡ, Biên Học sẵn lòng trả thưởng hậu hĩnh cho cô ấy.

Khúc Uyển đã đồng ý giúp Biên Học tìm hiểu thông tin. Một tuần sau, cô ấy gặp Biên Học và nói thẳng ra: “Mạng lưới quan hệ của tôi sắp ‘nghỉ hưu’ rồi; lần này tham gia vào dự án này có rất nhiều rủi ro. Hơn nữa, khu đất mà bạn đề cập đến còn có nhiều người khác cũng muốn tranh giành.”

Phần đầu câu nói của Khúc Uyển, Biên Học không coi trọng lắm.

Rủi ro lớn à? Chỉ cần trả thêm tiền công cho bạn thì có thể giảm bớt rủi ro đó mà.

Câu sau… anh ta hơi ngập ngừng không biết phải nói gì.

Đối thủ cạnh tranh ư?

Khu đất đó không hề nổi bật chút nào, làm sao lại có đối thủ cạnh tranh được? Chẳng lẽ có ai đã nghe tin trước rồi sao?

Biên Học hỏi Khúc Uyển: “Đối thủ kia là ai? Là người như thế nào vậy?”

Khúc Uyển cười khổ: “Là phụ nữ, họ Hu.”

Biên Học trong lòng thầm: Chết tiệt…

Bà Hu – người giỏi thu hút đất đai đến thế – thì trong kiếp trước, Biên Học đã từng nghe nói đến bà ấy rồi. Nhưng khi anh ta nghe đồng nghiệp kể lại, thì bà ấy đã di cư ra nước ngoài từ vài năm trước, và lúc đó, bà ấy đã trở thành một “truyền thuyết” tại Tùng Giang.

Những người trở thành “truyền thuyết” thì chắc chắn không phải là người bình thường.

Theo các câu chuyện truyền miệng, bà Hu là người của Tùng Giang, trở về từ nước ngoài, và chỉ trong khoảng 2 năm, bà ấy đã nhanh chóng thành công, mở công ty và phát triển rất mạnh mẽ. Sau đó, bà ấy bước vào lĩnh vực bất động sản, và điểm mạnh của bà ấy chính là khả năng thu hút đất đai.

Chính công ty của bà ấy chỉ phát triển duy nhất một dự án bất động sản; những khu đất còn lại đều được bà ấy bán lại cho người khác. Khi bán đất, nhiều khu đất được bán kèm theo công ty, và cách thức thực hiện các giao dịch đó rất tinh vi.

Khoảng năm 210 trước, bà Hu – người đã trở nên giàu có – đã thành công trong việc di cư sang Mỹ để tận hưởng cuộc sống tốt đẹp ở xứ sở xa xôi.

Về lý do tại sao bà Hu lại giỏi thu hút đất đai đến thế, thì có rất nhiều tin đồn khác nhau; mỗi người đều có quan điểm riêng. Lúc đó, Biên Học nghe mà rất thích thú, nhưng bây giờ thì lại cảm thấy lo lắng.

Phải đối mặt với một đối thủ huyền thoại như vậy, phải làm thế nào đây?

Khi Biên Học còn đang phân vân không quyết định được, Zhang Yaqing đã đến Tùng Giang. Anh ta không đến một mình, mà còn mang theo người yêu của mình nữa.

Lời hứa đã đưa ra thì phải thực hiện, vì vậy Biên Học đã tìm chỗ tiếp đón hai người, sau đó dẫn Zhang Yaqing đến công ty Zhì Wei.

Ngay sau khi Lý Dụ##[Lý Dụ]## rời đi, Zhang Yaqing lại xuất hiện. Trong mắt mọi người tại Công Tư, cô ta chính là người được Biên Học##[Biên Học]## sắp xếp đến để thâm nhập vào tổ chức này.

Hiện tại, Biên Học##[Biên Học]## không còn hứng thú quan tâm đến những chuyện nhỏ nhặt như vậy nữa. Hơn nữa, ông ấy đã đầu tư rất nhiều tiền của mình – và cả tiền của Chúc Thực Thuần##[Chúc Thực Thuần]## – vào các dự án này. Vậy thì việc tôi sắp xếp một người để giám sát mọi việc cũng không phải là điều khó hiểu chứ?

Biên Học##[Biên Học]## đã thay đổi.

Sự thay đổi ấy diễn ra một cách từ từ, âm thầm. Bản chất thận trọng vẫn còn đó, nhưng ông ấy bắt đầu phân biệt đối xử với mọi người.

Hiện tại, Biên Học##[Biên Học]## vẫn chưa thể được coi là một người có quyền lực cao, nhưng ít nhất cũng có thể được gọi là một người thành công. Những điều ông ấy quan tâm hàng ngày đã khác rất nhiều so với trước đây.

Trước đây, ông ấy sẽ tìm cơ hội trò chuyện với Vương Nhất Nam##[Vương Nhất Nam]## để giải thích rằng sự xuất hiện của Zhang Yaqing tại Công Tư chỉ là một sự trùng hợp ngẫu nhiên, và cố gắng loại bỏ những hiểu lầm không cần thiết. Nhưng bây giờ, những chuyện như vậy chỉ khiến ông ấy lướt qua mà thôi; ông ấy không còn muốn tốn công sức giải thích nữa.

“Tôi là ông chủ; các bạn dùng tiền của tôi, ăn uống nhờ tiền của tôi, kiếm tiền cũng nhờ tiền của tôi… Tôi cần phải giải thích cho các bạn sao?”

Sự thay đổi này không hề liên quan đến mong muốn làm việc tốt, cứu giúp mọi người, hoặc gánh vác trách nhiệm, giúp đỡ thế giới của ông ấy. Con người ai cũng vậy; khi đạt đến một địa vị nhất định, họ đều bắt đầu thay đổi. Ngay cả những người có học thức và thận trọng nhất cũng không ngoại lệ. Câu nói “Người giàu thường thay đổi vợ, người quyền quý thường thay đổi bạn bè” quả thật đúng.

Tất nhiên, không phải mọi chuyện đều như vậy. Nhìn chung, Biên Học##[Biên Học]## vẫn giữ được một cái nhìn tích cực, nhưng ông ấy thực sự đã thay đổi… Chỉ là bản thân ông ấy vẫn chưa nhận ra điều đó mà thôi.