Khu dân cư Hoa Phủ Thiên Địa là một khu mới được hoàn thành vào năm 2006.

Ngay trước khi khu dân cư này được hoàn thành, việc bán nhà đã bắt đầu và kéo dài đến cuối năm 2008, tổng cộng gần 3 năm rưỡi, nhưng vẫn còn một số căn hộ chưa được bán đi.

Có hai lý do khiến việc bán nhà diễn ra chậm: thứ nhất là giá cả quá cao, thứ hai là diện tích các căn hộ khá lớn.

Lý do giá cả cao thì dễ hiểu…

Năm 2006, giá bán mỗi mét vuông tại khu dân cư này bắt đầu từ 65.000 nhân dân tệ. Đến năm 2007, các căn hộ ở tầng tốt, vị trí thuận lợi trong tòa nhà có vị trí đẹp nhất được bán với giá lên đến 87.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông. Năm 2008, do ảnh hưởng của tình hình kinh tế chung, giá bán mỗi mét vuông tại khu dân cư này tăng thêm 5.000 nhân dân tệ, và giá cao nhất lên đến 92.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông.

Diện tích các căn hộ lớn cũng là một lý do dễ hiểu…

Căn hộ nhỏ nhất trong khu dân cư này có diện tích 270 mét vuông, gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng khách và 2 phòng tắm; số lượng căn hộ loại này rất ít, nên thông thường mọi người không thể mua được. Các loại căn hộ chính bao gồm những căn hộ có diện tích từ 350 đến 450 mét vuông, gồm 4 phòng ngủ, và những căn hộ lớn hơn khoảng 550 mét vuông, gồm 5 phòng ngủ và 3 phòng khách; một phòng khách trong những căn hộ này có diện tích lên đến hơn 100 mét vuông. Những căn hộ còn lớn hơn nữa thì có diện tích từ 700 đến 800 mét vuông, thuộc loại căn hộ duplex.

Với diện tích như vậy và giá cả như vậy, ngay cả ở Thành phố Hàng Châu, cũng không có nhiều người có khả năng mua được. Quan trọng hơn, ở Thành phố Hàng Châu cũng có rất nhiều khu dân cư tốt, vì vậy những người giàu có có rất nhiều lựa chọn. Nói cho cùng, không chỉ riêng về nhà cửa, mà những người giàu có luôn có nhiều lựa chọn hơn người nghèo, nhiều hơn rất nhiều.

Trong số rất nhiều khu dân cư khác nhau, Biên Học đã chọn Khu dân cư Hoa Phủ Thiên Địa. Tất nhiên, ông ấy đã dựa vào thông tin trên giấy tờ và hình ảnh để đưa ra quyết định sơ bộ; tuy nhiên, việc có mua hay không vẫn cần phải được xem trực tiếp tại hiện trường mới có thể đưa ra quyết định cuối cùng.

Nhưng chỉ dựa vào thông tin trên giấy tờ, khu dân cư này cũng đã khiến Biên Học rất hài lòng, ít nhất là ông ấy cảm thấy nó rất phù hợp với Từ Ba và Từ Má. Đầu tiên, tỷ lệ cây xanh trong khu dân cư và khu vực xung quanh rất cao; theo thông tin trên giấy tờ

Đa số những người phương Bắc đến sinh sống tại Thượng Hải đều cảm thấy khó chịu và không quen với việc các căn hộ ở đây không được trang bị hệ thống sưởi ấm; vào mùa đông, họ phải chịu đựng cái lạnh khủng khiếp. Chỉ cần giải quyết được vấn đề này, việc gia đình Xu chuyển đến Thượng Hải sẽ không gặp bất kỳ trở ngại nào nữa.

Thú vị là, Xu Thành Công cũng đã đề xuất khu dân cư Hoa Vụ Thiên Địa cho Biên Học.

Đây thực sự là một sự trùng hợp, bởi vì người đã chọn khu dân cư này làm đối tượng nghiên cứu chính chính là Biên Học; do đó, không có khả năng nào thông tin bị rò rỉ cả.

Lý do Xu Thành Công đề xuất khu dân cư này là vì ông quen biết với nhà phát triển dự án. Nhờ sự hỗ trợ của ông, nhà phát triển sẽ cung cấp cho Biên Học những căn hộ tốt nhất, thậm chí còn có thể chiết khấu cao. Đồng thời, đối với nhà phát triển, việc có cơ hội tiếp xúc với Biên Học cũng mang lại rất nhiều lợi ích mà không hề có bất kỳ thiệt hại nào.

Tuy nhiên, có một điểm then chốt ở đây, đó là liệu Biên Học có sẽ ra mặt trực tiếp hay không. Thông thường, người bận rộn như Biên Học sẽ không tự mình tham gia vào những việc như mua nhà; có khả năng rất cao là người của ông sẽ thay mặt làm việc đó.

Xét từ góc độ của nhà phát triển, nếu Biên Học ra mặt trực tiếp, mọi việc sẽ diễn ra suôn sẻ. Nhưng nếu ông không xuất hiện, thì vấn đề sẽ trở nên phức tạp hơn nhiều. Không thể nào họ chỉ tin lời Xu Thành Công khi ông nói rằng người mà ông dẫn đến chính là ai đó của Biên Học được.

Đặc biệt đối với nhà phát triển, mặc dù dự án của họ là một khu dân cư cao cấp nổi tiếng tại Thượng Hải và họ rất tự tin về chất lượng của nó, nhưng họ vẫn không hoàn toàn tin rằng nó có thể thu hút sự chú ý của một người giàu có hàng đầu như Biên Học.

Sự thật là, lần giao dịch bất động sản gần đây nhất của Biên Học là việc ông đã chi gần 4,5 tỷ nhân dân tệ để mua căn biệt thự cổ kính có tuổi đời hàng trăm năm tại đỉnh núi Tai Ping Shan ở Hồng Kông – khu vườn Hà Đông.

4,5 tỷ nhân dân tệ à!

Vậy thì việc phát triển toàn bộ khu dân cư Hoa Vụ Thiên Địa tốn bao nhiêu tiền nhỉ?

Biên Học Đạo làm sao lại quan tâm đến dự án bất động sản của chính mình nhỉ?

Khi trao đổi qua điện thoại, giám đốc công ty phát triển bất động sản đã rõ ràng hỏi Xu Thành Công: “Bạn có chắc chắn rằng người này là người thân trực tiếp của Biên Học Đạo, chứ không phải là người họ hàng xa xôi?”

Xu Thành Công không thể trả lời một cách chắc chắn; ông không thể nào nói rằng ông đoán rằng cô gái nhà họ Xu này có khả năng trở thành vợ của gia đình Biên Học.

Chưa kể đến việc điều này có thật hay không, chỉ riêng việc nếu Xu Thành Công trở thành nguồn gốc của tin đồn đó, thì có lẽ sau này ông sẽ không còn cơ hội ngồi cùng bàn ăn với Biên Học Đạo nữa.

Vì vậy, Xu Thành Công chỉ có thể trả lời một cách mơ hồ: “Chắc chắn là người rất thân thiết với Biên Học Đạo.”

Vì Xu Thành Công không muốn tiết lộ thông tin chi tiết, vị giám đốc công ty phát triển bất động sản, người đã quen với nhiều tình huống phức tạp, đã nói một cách thẳng thắn: “Nếu khi đến xem nhà mà Biên Học Đạo không đến, chúng tôi có thể chiết khấu 96% vì mặt của ông Xu. Nếu Biên Học Đạo tự mình đến, chúng tôi sẽ chiết khấu 88%, và đồng thời, nếu ông Xu sau này mua nhà của chúng tôi, chúng tôi sẽ chiết khấu thêm 9% cho ông.”

Đây quả là một bài toán toán học rất dễ giải: Mặt mũi của Xu Thành Công giá trị 4 điểm, còn nếu ông có thể dẫn Biên Học Đạo đến, ông sẽ được thêm 6 điểm tiền hoa hồng.

Điều này cũng là điều dễ hiểu.

Cần biết rằng, người ở tầm cao như Biên Học Đạo thường xuyên giao tiếp với những người lớn trong ngành, ít nhất cũng là những giám đốc công ty đủ tư cách tham dự “Hội nghị Lãnh đạo Doanh nghiệp Trung Quốc”.

Mặc dù giám đốc công ty phát triển dự án Hoa Thụ Thiên Địa có khối tài sản khá lớn, nhưng so với tầm cao của Biên Học Đạo thì vẫn còn kém xa. Nếu không có cơ hội đặc biệt, ông ta gần như không thể nói chuyện với Biên Học Đạo; và ngay cả khi tìm được người giới thiệu mạnh mẽ để đưa danh thiếp, cũng không chắc Biên Học__【Biên Học】 Đạo sẽ nhớ đến ông ta.

Nhưng nếu Xu Thành Công có thể dẫn Biên Học Đạo đến dự án bất động sản của mình và mua một căn nhà tặng cho người thân thiết, thì công ty phát triển bất động sản sẽ có cơ sở hợp lý để đưa ra mức chiết khấu như một cách thể hiện lòng biết ơn.

Chỉ cần giữ được mối quan hệ tốt đẹp này, sau này vẫn sẽ có cơ hội tiếp tục giao dịch với nhau.

Không cần nói đến những điều khác, chỉ xét đến bữa tiệc rượu của Tập đoàn Yudao dự kiến diễn ra vào cuối tháng tại Thượng Hải – nếu có thể nhận được lời mời từ họ, chắc chắn sẽ có cơ hội gặp gỡ nhiều người quan trọng, mở rộng mạng lưới quan hệ. Nếu tận dụng được cơ hội này để vượt qua tình hình hiện tại và tiến lên một tầm cao mới, việc đầu tư đất đai, tài chính hay phát triển sang các lĩnh vực khác sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Vì vậy...

Cũng giống như Dương Hạo thuộc công ty mình, ông chủ của Công ty Phát triển Hoa Phủ Thiên Địa – Trần Hải Đình – cũng đang mất ngủ.

Dương Hạo mất ngủ vì anh ta cảm thấy buồn bã khi nhận ra rằng, dù đã cố gắng đấu tranh độc lập bằng tất cả sức mình, cuối cùng vẫn phải đi theo con đường mà Lý Dụ và những người khác đã đi trước đây.

Trần Hải Đình mất ngủ vì gần đây anh ta liên tục cố gắng tìm cách tham gia bữa tiệc rượu của Tập đoàn Yudao, nhưng vẫn không tìm được cách nào. Bây giờ, dường như có một cơ hội, nhưng lại là thứ anh ta không thể kiểm soát được.

Sáng hôm sau, Trần Hải Đình đã gọi vài cuộc điện thoại, sau đó chuẩn bị bản thân thật kỹ lưỡng; anh ta quyết định sẽ đến trung tâm bán hàng để giám sát công việc trực tiếp.

……

……

Cũng vào buổi sáng hôm đó, tại Hồng Kông, trời quang đãng.

Trong căn hộ tầng cao nhất, Chúc Đức Trinh đang cùng Mạnh Tinh Cật ăn sáng.

Trên đĩa của Chúc Đức Trinh có trứng và thịt, trong khi đó, trước mặt Mạnh Tinh Cật lại là một đĩa salad rau xanh.

Thấy Mạnh Tinh Cật ăn rau với vẻ không hài lòng, Chúc Đức Trinh hỏi: “Buổi sáng nay vẫn phải đi bơi à?”

Mạnh Tinh Cật chỉ đơn giản là gật đầu, rồi tiếp tục nhai rau.

Nếu Biên Học đạo có mặt ở đây, chắc chắn ông ấy sẽ nhận ra rằng Mạnh Tinh Cật đã hơi mập lên một chút, không nhiều lắm, nhưng thực sự là mập rồi.

Chúc Đức Trinh cúi đầu, từ tốn cắt miếng thịt bò trên đĩa, cười nói: “Con hà mã ăn chay mỗi bữa, suốt ngày bơi lội mà vẫn mập được, đành chấp nhận số phận thôi!”

Mạnh Tinh Cật Nghe vậy, giống như con mèo bị đá vào đuôi vậy, ông ta đặt chiếc nĩa xuống và nói: “Có vẻ như mánh khóe ở tầng 80 của Quốc Thương này đã không hiệu quả rồi… Biên Học đạo có lẽ sẽ không đến gặp em đâu… À, biết làm sao bây giờ? Chỉ còn cách chấp nhận thôi!”

Ông ta gắp một miếng thịt bò vào miệng và nói: “Nhưng em tin là ông ấy sẽ đến.”

Mạnh Tinh Cật Nhướng mày lên và hỏi: “Vậy thì sao?”

Chúc Đức Trinh Đặt chiếc nĩa xuống, tự tin trả lời: “Người ấy giống như cầu vồng… Chỉ khi gặp phải mới biết là có tồn tại.”