Rời khỏi nhà của Hầu Tiến, Trần Tuyên đi thẳng đến tòa án huyện để nhanh chóng giành lấy mảnh đất hoang đó. Ở những nơi như tòa án huyện, người dân bình thường không thể vào được nếu không có lý do chính đáng, và thường cũng tránh xa chúng. Tuy nhiên, Trần Tuyên không gặp phải bất kỳ sự cản trở nào; những người canh gác tòa án rõ ràng là những người rất biết cách quan sát và xử lý tình huống.

Không gặp được Thư Diệu, vì quan huyện đang rất bận rộn, và việc này cũng không đáng để làm phiền ông ấy. Một viên chức nhỏ đã tiếp xúc với Trần Tuyên.

Trần Tuyên là người rất dễ nói chuyện, chưa bao giờ tự cao tự đại chỉ vì có mối quan hệ với gia đình Hạ. Ban đầu, viên chức đó còn tỏ ra kiêu ngạo một chút, nhưng khi nghe Trần Tuyên muốn mua mảnh đất hoang đó, họ cũng không từ chối, chỉ là không đề cập trực tiếp đến vấn đề chính mà thôi.

Trần Tuyên thầm nghĩ trong lòng rằng đây chắc là họ đang muốn tận dụng mối quan hệ của mình để đòi hỏi những điều không công bằng. Không muốn mất thời gian với họ, và cũng không cần phải tức giận vì những chuyện mà mọi người đều hiểu rõ, Trần Tuyên liền trực tiếp hỏi xem cần bao nhiêu tiền mới có thể mua được mảnh đất đó.

Với cách tiếp cận thẳng thắn như vậy, người đó lập tức trở nên nhanh nhẹn hơn. Họ chỉ ra một ngón tay và nói rằng giá là một nghìn lượng bạc; nếu Trần Tuyên đồng ý với mức giá này, họ có thể ngay lập tức cung cấp giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất, và sau đó mảnh đất đó sẽ thuộc về Trần Tuyên.

Một nghìn lượng bạc à? Họ thật sự dám đưa ra mức giá như vậy sao? Đúng là quá đáng đồng tiền.

Mảnh đất hoang ở thị trấn nhỏ này, mặc dù diện tích khá lớn và quyền sở hữu là vĩnh viễn, nhưng chắc chắn không đáng giá đến một nghìn lượng bạc đâu. Cần biết rằng trước đây, khi Trần Tuyên mua một căn nhà nhỏ ở thành phố lớn như Mạc Thành, chi phí cho đất và nhà chỉ khoảng vài trăm lượng bạc mà thôi.

Nói ra thì, người ta hay bị lợi dụng khi họ quá dễ tin người khác. Vì Trần Tuyên dễ nói chuyện, người ta liền lợi dụng điều đó để đòi hỏi những điều không công bằng, coi anh ta như một người dễ bị lừa đảo.

Dù tiền của Trần Tuyên có nhiều như gió thổi đến, anh ta cũng không định để người kh

Sau một hồi thương lượng, giá cả đã được thống nhất ở mức sáu trăm lượng; tuy nhiên, đối phương vẫn kiên quyết không nhượng bộ.

Trần Tuyên hiểu rằng đây gần như là giới hạn cuối cùng của họ – chắc chắn họ vẫn có lợi nhuận, ít nhất cũng có thể thu về thêm một trăm lượng. Nhưng với số tiền này, ông ấy chỉ có thể nhận một phần nhỏ; phần lớn sẽ được dùng để “báo cáo” lên cấp trên. Một viên chức nhỏ bé như ông ấy, dám chiếm đoạt toàn bộ số tiền đó thì chắc chắn sẽ gặp rất nhiều rắc rối.

Với mức giá sáu trăm lượng, Trần Tuyên vẫn cảm thấy chấp nhận được; dù sao thì ông ấy cũng tiết kiệm được một nửa số tiền phải trả thừa. Sau đó, ông ấy yêu cầu đối phương chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến đất đai, trong khi bản thân mình thì chuẩn bị về nhà lấy tiền. Tiền của ông ấy đang được cất giữ tại nhà họ Cao; ai lại mang theo nhiều bạc như vậy mỗi ngày chứ?

Khi việc chuẩn bị giấy tờ đất đai được thực hiện, tự nhiên Trần Tuyên cũng cần phải cung cấp thông tin về hộ khẩu và danh tính của mình. Hiện tại, Trần Tuyên vẫn đăng ký hộ khẩu tại nhà họ Cao, nhưng danh tính thực sự của ông ấy là một học trò riêng của Cao Cảnh Minh. Trong hộ khẩu, thông tin được ghi là “người thân đến ở nhờ”.

Ngoài ra, Trần Tuyên còn ký một thỏa thuận suốt đời với nhà họ Cao; thỏa thuận đó được xác nhận bằng việc đặt dấu tay. Đây mới chính là yếu tố thực sự hạn chế tự do cá nhân của ông ấy.

Khi đặt dấu tay vào thỏa thuận đó, Trần Tuyên vẫn chưa biết đọc; kể từ đó, ông ấy cũng chưa bao giờ nhìn thấy nội dung của thỏa thuận đó. Vì không có khả năng ghi nhớ tuyệt vời, ông ấy cũng không thể nhớ được nội dung của nó.

Khi Trần Tuyên nói về thông tin hộ khẩu của mình, ánh mắt người viên chức đó lóe lên vẻ hối hận và oán giận; thái độ của họ đối với ông ấy đã thay đổi hoàn toàn, gần như muốn quỳ xuống xin lỗi, nói rằng “Ông ơi, tại sao ông không nói sớm hơn rằng mình là học trò riêng của thiếu gia nhà họ Cao… Chỉ là sự hiểu lầm thôi.”

Sau đó, mọi việc trở nên đơn giản hơn. Ban đầu, thỏa thuận mua đất hoang đó với giá sáu trăm lượng, nhưng khi thực sự giao dịch, chỉ có ba trăm lượng được thanh toán. Về việc thanh toán số tiền còn lại, không cần vội vàng; trước hết hãy hoàn thành các thủ tục giấy tờ đất đai, sau đó mới bổ sung số tiền còn thiếu. “Ông Chen ơi, làm sao

Thậm chí còn không cần phải quay về nhà họ Cao để lấy “sổ hộ khẩu”; thông tin cá nhân của Trần Tuyên có thể được kiểm tra ngay tại ty phủ huyện, sau đó chỉ cần ký tên và đóng dấu là xong.

Trần Tuyên bỗng thấy tim mình se lại – mẹ mình thật là khôn ngoan. Ban đầu anh ta tưởng rằng mảnh đất đó sẽ giá khoảng năm trăm lượng bạc, nhưng hóa ra chỉ đáng ba trăm lượng thôi. Dĩ nhiên, Trần Tuyên cũng hiểu rằng đây là mức giá thấp nhất mà họ sẵn lòng đưa ra, vì xét đến địa vị của anh ta; hơn nữa, họ còn không thu “phí thủ tục” nữa. Nếu là người khác, với địa vị không đủ, giá sẽ không dưới sáu trăm lượng đâu.

Thực ra, họ muốn tận dụng quyền lực của mình để tặng ngay mảnh đất đó cho Trần Tuyên, nhưng anh ta không thể nhận thứ gì mà không trả tiền. Chỉ cần tuân theo các thủ tục bình thường là được.

Quả nhiên, việc có quan hệ và có background quan trọng lắm; nếu không, việc giải quyết mọi chuyện sẽ rất khó khăn và tốn kém nhiều tiền không cần thiết.

Tuy nhiên, ngay cả khi hoàn thành các thủ tục, Trần Tuyên vẫn phải trả năm trăm ba mươi lượng bạc. Hai trăm ba mươi lượng còn lại không phải là “phí thủ tục” mà là các loại thuế, bao gồm cả “thuế mua bán” và các khoản thuế liên quan đến việc xây dựng nhà cửa sau này.

Khi thực hiện các thủ tục, việc nộp thuế là điều bắt buộc.

Theo luật pháp của Đế quốc Jing, ngay cả việc xây dựng nhà mới cũng phải nộp thuế. Đó là lý do tại sao nhiều gia đình thà giữ nguyên ngôi nhà cũ và sửa chữa từng chút một thay vì xây dựng lại, bởi vì việc xây dựng lại sẽ phải nộp một số tiền thuế khá lớn.

Hơn nữa, việc mua bán đất đai và nhà cửa sau này cũng phải nộp thuế, và số tiền thuế được tính dựa trên giá trị thực tế của giao dịch. Nhìn chung, càng có giá trị thì số tiền thuế phải nộp càng cao. Tuy nhiên, vẫn có những kẽ hở để lợi dụng; ví dụ, nếu một căn nhà thực sự có giá trị ba nghìn lượng bạc nhưng được giao dịch với giá một nghìn lượng, thì bạn sẽ phải nộp ít thuế hơn nhiều.

Mặc dù có những kẽ hở như vậy, nhưng chúng vẫn nằm trong phạm vi nhất định. Chính quyền có những nhân viên đánh giá chuyên nghiệp; nếu bạn làm quá đà, khiến giá giao dịch thấp hơn mức thị trường quá nhiều, thì chính quyền có thể sẽ điều tra bạn. Tuy nhiên, luôn có cách để vượt qua những khó khăn đó; có rất nhiều người thông minh tìm mọi cách để lợi dụng những kẽ hở trong luật pháp, chẳng hạn như

Sau khi đo đạc và xác định rõ phạm vi, họ đã vẽ ra ranh giới cho khu đất hoang rộng khoảng mười ba mẫu. Dù sao thì ban đầu cũng dự định xây dựng một trường học tại đó. Hiện nay, giá thấp nhất của khu đất này trên chợ huyện là khoảng ba trăm lượng bạc, tức là gần hai mươi ba lượng bạc cho mỗi mẫu đất. Nếu đợi giá tăng thì lại là chuyện khác.

Khu đất hoang không phải là đất canh tác, nên không có giá trị cao như đất canh tác. May mắn thay, nó nằm trong thành phố, nên giá cả tương đương với đất canh tác chất lượng tốt. Nếu ở nơi khác, với giá cao như vậy thì ngay cả chó cũng không muốn.

Quay trở lại văn phòng hành chính, tiến hành đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi ký tên, đóng dấu thì khu đất đó mới thực sự thuộc về Trần Tuyên, và đó là tài sản cá nhân của anh ta, chứ không phải liên quan đến gia đình họ Cao. Điều này có ý nghĩa rất quan trọng. Đó mới thực sự là tài sản riêng tư của Trần Tuyên. Tuy nhiên, cũng không thể phủ nhận rằng anh ta vẫn có một thỏa thuận suốt đời với gia đình họ Cao, nhưng hiện tại thỏa thuận đó giống như một tờ giấy trắng, không có giá trị thực sự. Nhưng nếu muốn soi xét kỹ lưỡng thì cũng là chuyện không thể tránh khỏi.

Sau khi có được khu đất hoang, Trần Tuyên có thể bắt đầu thực hiện kế hoạch xây dựng nơi ở theo ý muốn của mình. Với một khu đất lớn như vậy, anh ta chỉ dùng một phần nhỏ để xây nhà, còn phần lớn thì dự định trồng cây thành rừng, tạo ra một không gian yên tĩnh giữa lòng thành phố, có thể coi đó là cách sống ẩn dật một cách “tự lừa dối” bản thân mình.

Thực ra thì chẳng có gì gọi là ẩn dật cả; anh ta chỉ muốn tìm một nơi thoải mái để sống nhàn rỗi khi về già mà thôi.

Trong quá trình hoàn thành các thủ tục, Trần Tuyên cũng ghé qua nhà họ Cao để lấy tiền. Anh ta không thích trì hoãn, nên đã giải quyết mọi việc một cách triệt để trong một lần. Sau khi hoàn thành tất cả công việc, cả ngày cũng gần như trôi qua.

Người viên chức nhỏ bé đã phục vụ anh ta suốt quá trình đó còn đưa anh ta ra đường bên ngoài văn phòng hành chính, cực kỳ lịch sự. Đối với những người như họ, cơ hội được tiếp xúc với người thân cận của Cao Cảnh Minh là rất hiếm.

Đúng lúc chuẩn bị chia tay và trở về nhà họ Cao để kết thúc một ngày làm việc, người viên chức nhỏ bé đó đã cúi đầu chào một cách lễ phép và nói: “Thưa Ngài Tam gia, Ngài đang bận rộn phải không ạ?”

Tuy nhiên, Trần Tuyên【Tr

“Cứ bảo người dưới làm là xong mà, cần gì phải tự mình đi đâu.”

Trần TuyênQuay đầu lại, người được gọi là “Tam gia” chẳng phải là Hà Quản Gia sao? Trong nhà họ Cao, ông ấy chỉ là Hà Quản Gia thôi, nhưng ra khỏi nhà họ Cao, mọi người đều tôn trọng ông ấy với danh hiệu Tam gia.

Không có gì phải e ngại cả, Trần Tuyêncười nói và gọi lên: “Chào Hà Quản Gia, không có việc gì đặc biệt cả, tôi chỉ muốn mua một mảnh đất để xây nhà thôi. Bạn đang bận rộn à?”

Một bài hát không sai, một từ không thiếu, một nội dung rõ ràng, một cuốn sách hoàn hảo!

“Không bận đâu, tôi vừa xem xét các sổ sách của vài cửa hàng và đã xong rồi, đang chuẩn bị trở về thôi. Tiểu Tuyên có muốn đi cùng không?” Hà Quản Gia cười nói.

Gật đầu, Trần Tuyênnói: “Được thôi, chúng ta cùng về nhau.”

Sau đó, hai người cùng nhau đi. Suốt quãng đường, Hà Quản Gia chẳng hề nhìn người nhân viên kia lấy một cái, còn anh ta thì cố gắng giữ vẻ mỉm cười. Ngược lại, khi rời đi, Trần Tuyênvẫn vẫy tay với anh ta, khiến lòng anh ta ấm áp lên.

Mỗi người đều có cách sống riêng của mình. Hà Quản Gia có ý định nhắc nhở Trần Tuyênđừng quá lịch sự với mọi người, nếu không chỉ có người lợi dụng điều đó mà thôi. Đôi khi cũng cần phải giữ thái độ nghiêm túc một chút, nhưng xét đến hoàn cảnh đặc biệt của Trần Tuyên, ông ấy quyết định không nói ra.

Đi bên nhau, ông hỏi: “Tiểu Tuyên, việc mua đất đã xong chưa? Nếu chưa, tôi có thể giúp bạn an bài mọi thứ.”

“Cảm ơn Hà Quản Gia, mọi thứ đã xong rồi. Giấy tờ sở hữu đất đều ở tôi đây, còn rất mới đấy.” Trần Tuyêncười nói.

Vậy là Hà Quản Gia không hỏi thêm gì nữa, mà chỉ nói: “Lúc nãy tôi nghe tiểu Tuyên nói muốn xây nhà, về phía thợ thủ công và vật liệu thì đã có kế hoạch chưa?”

“Chưa bắt đầu đâu, tôi dự định sẽ bắt tay vào làm ngày mai để sớm hoàn thành công việc.”

Hà Quản Gia gật đầu và cười nói: “Tại sao phải phiền phức như vậy chứ? Trong nhà chúng ta có đội ngũ thợ thủ công chuyên lo việc sửa chữa và xây dựng cho nhà cửa cũng như các công trình kinh doanh khác. Thỉnh thoảng họ cũng nhận thêm công việc bên ngoài. Tôi nhớ người phụ trách đội ngũ này từng là một thợ giỏi ở quận, thậm chí thầy của ông ấy còn tham gia vào việc sửa chữa cung điện cách đây mười năm; tay nghề của họ rất xuất sắc. Vì đây là

Anh ấy khá quan tâm đến việc liên quan đến Trần Tuyên, vì vậy anh ta đã sắp xếp mọi thứ cho anh ta.

Thật xứng đáng là một gia đình lớn; giờ đây, gia đình Cao đã có thể được gọi là một gia tộc giàu có rồi, họ có đủ mọi loại nhân tài cần thiết, và chỉ cần nói một câu là có thể giải quyết mọi chuyện.

Điều này khiến Trần Tuyên cảm thấy hơi ngượng ngùng, như thể mình đang lợi dụng sự giúp đỡ của gia đình Cao vậy, và anh ta nói: “Như vậy không ổn chứ?”

“Ha ha, có gì mà không ổn chứ? Chúng ta là một gia đình, sao phải nói ra điều không cần nói đâu. Dù sao thì họ cũng đang rảnh rỗi mà, hơn nữa về mặt nguyên liệu, gia đình Cao chúng tôi cũng có liên quan đến lĩnh vực này; số tiền cũng không nhiều lắm đâu. Tôi chỉ cần ra lệnh là xong, chỉ cần một câu thôi,” Hà Quản Gia cười nói.

Chỉ với một câu nói nhẹ nhàng, vấn đề mà Trần Tuyên từng phải suy nghĩ nhiều đã được giải quyết ngay lập tức.

Đó chính là sức ảnh hưởng của một người quản gia; những việc nhỏ nhặt như vậy, chỉ cần một câu là xong.

Vì có thể giải quyết vấn đề một cách dễ dàng, Trần Tuyên cũng không muốn gây phiền toái, nên anh ta đã đồng ý. Việc quá lịch sự với gia đình Cao lại có vẻ như làm mất đi sự tự nhiên trong mối quan hệ.

Có những việc mà mọi người đều hiểu ý nhau; mục đích của Trần Tuyên trong việc mua đất và xây nhà ở bên ngoài là rõ ràng. Hà Quản Gia không hề làm điều đó vì muốn tỏ lòng hào phóng của gia đình Cao hay để xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với Trần Tuyên, mà bởi vì những việc này thực chất là do bà Cao âm thầm yêu cầu. Trần Tuyên__【Trần Tuyên】 không có ai hỗ trợ, vì vậy việc giúp đỡ anh ta một chút cũng là điều nên làm…