Thấy các thương nhân tranh nhau phát biểu và hỏi han, nữ hoàng cùng với đám quan lại cao cấp trong triều đình đều có vẻ ngạc nhiên.

  Tất cả các chương mới nhất có tại sto55.🎉co🌸m, mời mọi người đến đọc nhé!

  Các thương nhân ở Thần Kinh thật sự giàu có đến thế sao?

 
Không chỉ dám hỏi giá bán của nhà ở thông thường, mà còn hỏi giá của biệt thự nữa à?

  Nữ công tước Bạch Thành – người trước đây còn nói rằng sẽ chờ đến khi Tô Mạch xây xong nhà và mình hài lòng với nó rồi mới giới thiệu cho bạn bè – cũng tỏ ra rất bối rối. Qua thái độ của các thương nhân, có thể thấy việc bán nhà chắc chắn sẽ thành công!

  Nữ công tước Bạch Thành đã bắt đầu suy nghĩ xem liệu mình có nên nhanh chóng thông báo với mọi người không…

  Nếu mua ngay bây giờ, chỉ cần ghi tên mình vào hợp đồng, có thể được giảm giá 15% hoặc thậm chí là 20% đấy!

  Nhưng Tô Mạch dường như đã dự đoán trước điều này; ông ta vẫn giữ vẻ bình tĩnh và nói tiếp: “Mọi người hãy yên tâm.”

  “Những căn nhà này chắc chắn sẽ được bán ra thị trường.”

  “Mỗi tòa nhà được chia thành 12 đơn vị; mỗi đơn vị gồm một căn hộ, có thang máy để lên xuống, các căn hộ không ảnh hưởng đến nhau; kiểu dáng tương tự như những căn hộ mẫu, giá bán là 1000 lượng bạc mỗi căn.”

  Nghe những lời này, tiếng nói của các thương nhân bỗng nhiên im bặt.

  Giá này quả thực khá cao.

  Tuy nhiên, nếu xét đến tiềm năng đầu tư chính trị của khu đất này, họ cũng có thể quyết định mua.

  Hơn nữa, được sống cùng với các quan lại lớn trong triều đình trên đảo này… Biết đâu sau này lại có cơ hội kết nối quan hệ với họ.

  Trong lúc mọi người đang do dự, Tô Mạch lại cười nói: “Dự án bất động sản này do Cục Thuế Kinh đô đứng ra quản lý; chúng tôi chắc chắn sẽ bảo vệ quyền lợi của những người mua nhà.”

  “Nếu người mua nhà sau khi chuyển vào ở mà thấy không hài lòng, họ có thể yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền đã thanh toán.”

  “Ngay cả khi họ đã ở lâu, nếu gặp phải tình huống khẩn cấp cần tiền gấp, Cục Thuế Kinh đô cũng có thể thu hồi căn nhà, chỉ cần thu một khoản phí khấu hao hàng năm là 5%.”

  Nghe những lời này, tất cả các thương nhân và quan lại đều sửng sốt.

  Ngay cả Tiêu Uyên cũng rất ngạc nhiên.

  Việc mua bán có thể diễn ra theo cách này sao?

  Đã ở vào nhà rồi, nếu không thích thì có thể hoàn trả tiền ngay sao?

  Cuối cùng, có một thương nh

Dám sử dụng con dấu lớn của Cục Thuế Kinh đô như vậy, chắc hẳn là chuyện thật rồi.

  Vậy thì căn nhà này quả thực đáng mua, ngay cả việc vay tiền để mua cũng được.

  Trước hết phải tìm cách cho con em trong gia đình vào sống tại Sư Viện Tô, ở vài năm trước đã, sau đó mới nói đến chuyện thiếu bạc và trả lại căn nhà cho Cục Thuế Kinh đô; nhiều lắm cũng chỉ mất khoảng một trăm lượng bạc thôi. Chỉ riêng việc thuê một căn nhà bình thường ở Thần Kinh trong hai năm cũng đã tốn ba bốn mươi lượng bạc rồi!

  Sư Viện Tô không thể nào đuổi những học sinh đang theo học đi được chứ?

  Đúng lúc những thương nhân và quý tộc đang suy nghĩ xem có nên mua căn nhà này hay không, thì Lăng Yên Dao – một trong số họ – bỗng nhiên nói với giọng nhỏ nhẹ: “Thiếp là chủ nhân của tiệm Lan Đình, Lăng Yên Dao.”

  “Xin phép hỏi Tô Hầu, liệu khu biệt thự trong tiệm có giá bằng một ngàn lượng bạc không ạ?”

  Tô Mạch cười và nói: “Không thể nào được đâu.”

  “Khu biệt thự này chiếm diện tích lớn hơn nhiều so với căn nhà thông thường; ít nhất cũng có ba bốn mẫu đất, gồm hai ba tầng lầu, hàng chục phòng khách và phòng ngủ, cùng với các khu vườn phía trước và phía sau… Nếu muốn mua khu biệt thự đó, e là cần đến một trăm nghìn lượng bạc đấy.”

  Mọi người trong số những thương nhân và quý tộc đều bất ngờ thở dài.

  Lăng Yên Dao càng ngạc nhiên hơn, cô há hốc miệng và kêu lên: “Giá bán cao đến mức một trăm nghìn lượng à?!”

  Cô chỉ vào căn nhà mẫu và nói với vẻ kinh ngạc: “Một căn nhà như thế này mà chỉ có giá mười vạn lượng thôi… Tô Hầu không nghĩ rằng giá của khu biệt thự quá cao sao?” Tô Mạch nói một cách nghiêm túc: “Khu biệt thự này lớn hơn cả một tòa nhà thông thường, hơn nữa còn được thiết kế rất tỉ mỉ, không thể so sánh được với những căn nhà bình thường đâu.” Anh tiếp tục: “Khu biệt thự này nằm sau núi, bên cạnh dòng nước, môi trường rất yên tĩnh; hệ thống an ninh cũng rất hiệu quả, mang đến những dịch vụ chất lượng cao nhất cho người cư ngụ!” Anh dừng lại một chút rồi nói tiếp: “Những căn biệt thự trong tiệm này không phải ai cũng có thể mua được đâu.”

  Lăng Yên Dao có vẻ hơi ngạc nhiên: “Tô Hầu nói như vậy là ý gì ạ?”

  “Chẳng lẽ, dù thiếp sẵn lòng bỏ ra một trăm nghìn lượng bạc, cũng không thể mua được căn biệt thự trong tiệm sao?”

  Tô Mạch nghiêm túc cúi chào về phía Hoàng thành và nói: “Tôi từng nghe người

Tốt thật là một tay chơi giỏi!

Có cả vài vị đại thần trong Nội các, kể cả Thủ tướng và Phó Thủ tướng nữa!

Còn có cả Đại học sĩ mới được bổ nhiệm của Bảo Linh Điện, cùng với Hạ Giáng thuộc Bộ Hành chính… Chẳng trách gì họ lại đến tham dự lễ khởi công trên đảo giữa sông này!

Còn Tiêu Uyên và những người khác thì lại tỏ ra rất ngạc nhiên.

Biết mà, Tô Mạch này, mời họ đến chắc chắn không có ý tốt gì đâu!!

Nhưng vào lúc này, họ có thể làm gì để làm sáng tỏ chuyện gì được chứ?

Nữ hoàng cũng chưa ban tặng biệt thự cho cô ta đâu, làm sao có thể làm sáng tỏ được chứ?

Lăng Yên Dao do dự một lát, rồi quyết định nói: “Vậy theo ý kiến của ngài, thiếp có đủ điều kiện để mua biệt thự hay không?”

Tô Mạch nhìn quanh mọi người, cuối cùng ánh mắt anh dừng lại trên Lăng Yên Dao: “Người muốn mua biệt thự trong khu phố này, phải có tình hình tài chính minh bạch, và các thành viên trong gia đình trực tiếp của họ không được có hành vi phạm tội.”

“Tất nhiên, ngay cả đối với các quan chức triều đình hay những gia đình quý tộc, cũng không thể tránh khỏi việc có những người con không đàng hoàng. Người ta không thể vì lỗi lầm của một người mà đánh đồng cả gia tộc đó, và cũng không được cấm họ mua biệt thự.”

“Nhưng những người con không đàng hoàng như vậy, chắc chắn không thể sống trong khu biệt thự này được. Nếu muốn vào đó, họ phải báo cáo với bộ phận an ninh và chỉ khi được phép mới được vào!” Tô Mạch hít một hơi thật sâu, rồi nói với Lăng Yên Dao: “Người ta cũng đã nói về cô Lăng.”

“Ngài không am hiểu về luật thuế thương mại của triều đình, từng có hành vi trốn thuế, nhưng sau khi biết điều này, ngài đã tự nguyện đến cơ quan thuế ở kinh đô để nộp số tiền còn thiếu. Theo tôi nghĩ, miễn là cô Lăng có đủ tiền để mua nhà, thì cô ấy hoàn toàn đủ điều kiện để mua nhà, chỉ là không được hưởng những ưu đãi đặc biệt mà thôi.” Lăng Yên Dao suy nghĩ một lát, rồi quyết định nói: “Nếu vậy, thiếp xin đặt mua một căn nhà trong khu phố này, mong Tô Hầu cho phép.”

Những người thương nhân quý tộc có mặt tại đó đều ngạc nhiên không ngớt.

Đó là mười vạn lượng bạc đấy!

Ngay cả trong nội thành, số tiền đó cũng đủ để mua một căn nhà lớn có năm tầng rồi!

Chủ nhân của khu phố Tiểu Lan Đình thật sự có khả năng tài chính khổng lồ.

Trước đây, tại buổi đấu giá, cô ta liên tục đưa ra giá cao để mua cổ phần của nhà máy xi măng, mặc dù không thành công, nhưng điều đó cũng chứng tỏ rằng cô ta có rất nhiều tiền mặt.

Tất nhiên, chiếc thuyền lầu Tiểu Lan Đình là chiếc thuyền lầu

Căn biệt thự trị giá vạn lượng bạc, nhưng được nói là có giá trị mười vạn lượng bạc khi được nữ hoàng ban tặng cho các quan lại triều đình, thì chắc chắn sẽ càng tăng thêm uy tín cho họ.

Không ngờ rằng, lại có một nữ doanh nhân thực sự chi ra mười vạn lượng bạc để mua căn biệt thự đó!

Nghĩa là, căn biệt thự mà nữ hoàng ban tặng cho các đại thần, quả thực có giá trị mười vạn lượng bạc sao?

Nghe lời Lăng Yên Dao, Tô Mạch cau mày suy nghĩ một lúc.

Một giao dịch lớn với giá trị mười vạn lượng bạc, nhưng lại không ngay lập tức đồng ý mua.

Đúng lúc mọi người đều ngạc nhiên,

Tô Mạch cau mày nói: “Hãy để Lăng tiểu thư biết đi.”

“Sau khi mua căn biệt thự, người thuê sẽ trang trí nó theo sở thích cá nhân, vì vậy không thể bán lại được. Chỉ trong trường hợp người thuê tự nguyện bán cho người khác đủ điều kiện mua thôi.”

“Lăng tiểu thư hãy suy nghĩ kỹ trước đã.”

Lăng Yên Dao cười nhẹ và nói: “Cảm ơn Tô Hầu đã nhắc nhở, nhưng thiếp vẫn muốn mua một căn biệt thự.”

Cuối cùng, Tô Mạch gật đầu, rồi quay đầu nhìn Liễu Tư Vân bên cạnh và nói: “Như vậy thì, Liễu quản lý hãy lo liệu thủ tục mua nhà cho Lăng tiểu thư sau này… à, bán căn biệt thự số 021 cho Lăng tiểu thư.”

Liễu Tư Vân vội vàng đáp: “Thiếp đã hiểu.”

Còn Lăng Yên Dao thì có vẻ nghi ngờ: “Số 021?”

Tô Mạch cười và giải thích: “Trong khu biệt thự này chỉ xây dựng một trăm căn thôi.”

“Trong đó, từ số 001 đến số 020 đều được dành để ban tặng cho các đại thần triều đình. Những người khác muốn mua chỉ có thể chọn những số sau đó.”

Dừng lại một chút, Tô Mạch lại cười nói: “Căn biệt thự số 021 của Lăng tiểu thư nằm ở vị trí khá gần số 020, chỉ cách nhau bởi một con hẻm hẹp thôi. Trong số những doanh nhân và con cháu quý tộc có mặt ở đây, ai cũng phải tròn mắt ngạc nhiên!”

Ý nghĩa của điều này là, càng sớm mua căn biệt thự này, bạn càng gần gũi với các đại gia triều đình phải không?

Vậy thì chủ nhân của khu biệt thự nhỏ này, sẽ trở thành hàng xóm của các đại gia triều đình sao?

Bản thân mình… có nên cố gắng dành ra mười vạn lượng bạc để mua không nhỉ?

Dù mình không ở đó, sau này bán lại cho người khác cũng được mà…

Chắc chắn sẽ có những người giàu có muốn trở thành hàng xóm với các đại gia triều đình mà!

Những doanh nhân giàu có bỗng nhiên cảm thấy do dự.

“Xin hỏi Tô Hầu, thiếp là người nhà họ Mã của phủ Phong Lăng, tự nhận mình là gia đình coi trọng việc học vấn và nông nghiệp, có đủ điều kiện để mua căn nhà này không

Lăng Yên Dao biết rõ việc mình bị lôi kéo vào chuyện này.

Điều khiến cô ngạc nhiên là thực sự có người sẵn lòng trả tới một trăm nghìn lượng bạc để mua một căn biệt thự mà không hề thấy bóng dáng của nó!

Khi nhận thấy ánh mắt của Tô Mạch đang nhìn về phía mình, Nữ Hoàng mới nhớ ra rằng bây giờ mình đang mang danh hiệu “Thập Hộ của Cơ quan Phong Minh”.

Hiện tại, Nữ Hoàng và Tô Mạch đã phối hợp với nhau một cách rất ăn ý.

Cô vừa định nói gì đó thì tai mình bỗng như nghe thấy tiếng gì đó, liền nói một cách nghiêm túc: “Con trai thứ hai của gia tộc Mã, Mã Khuê, tính cách kiêu ngạo, từng gây thương tích cho người khác bằng cách cưỡi ngựa tấn công họ, và đã bị kết án ba năm tù; chỉ mới được thả ra tháng trước.”

Tất cả các thương nhân có mặt tại đó đều giật mình trong lòng:

Thật là một Thập Hộ của Cơ quan Phong Minh mạnh mẽ!

Chỉ cần nghe Nữ Hoàng nói ra nguồn gốc của người đó, mọi người đã biết rõ thông tin về gia tộc Mã ở Phong Linh Phủ.

Mọi người vô thức cảm thấy kính nể và nhìn về phía Lạnh Lưu Tịch, nhưng họ lại phát hiện ra rằng dung mạo của Nữ Hoàng thật sự rất mơ hồ, không thể nhìn rõ được! Người thuộc gia tộc Mã liền thay đổi sắc mặt và định nói gì đó.

Nữ Hoàng cũng cười và nói: “Tuy nhiên, gia tộc Mã thực sự là một gia đình coi trọng việc học vấn và làm ăn, đã thực hiện rất nhiều việc tốt đẹp, và danh tiếng của họ ở Phong Linh Phủ rất tốt.” “Những người cao tuổi trong Cơ quan Quản lý Chính sách cũng đều có danh tiếng tốt.”

“Như Tô Hầu đã nói, không thể vì lỗi lầm của một người mà trút giận lên cả gia tộc.”

“Gia tộc Mã hoàn toàn có đủ điều kiện để mua căn biệt thự này, nhưng con trai thứ hai của họ, Mã Khuê, thì không được phép ở trong khu vực này.”

Sau khi nghe xong lời của Nữ Hoàng, Tô Mạch giả vờ suy nghĩ một lúc, sau đó nói với người thuộc gia tộc Mã: “Gia tộc Mã hoàn toàn có đủ điều kiện để mua nhà.”

“Hãy đến tìm Bà Liu để thanh toán tiền mua nhà và thực hiện các thủ tục liên quan; mã số hộ khẩu là 022.”

Trong lòng anh ta thì thầm cười.

Đừng nói đến việc gia tộc Mã có danh tiếng tốt, chỉ cần có một người con trai gây thương tích cho người khác bằng cách cưỡi ngựa tấn công họ, dù có thêm bao nhiêu người như vậy nữa, Nữ Hoàng cũng chắc chắn sẽ không từ chối.

Đây quả là một thương vụ lớn với số tiền một trăm nghìn lượng bạc.

Chi phí xây dựng căn biệt thự?

Chỉ khoảng ba nghìn lượng bạc là đủ rồi, dù Tô Mạch trả lương cho công nhân quá nhiều đi nữa!

Đất đai thì không tốn tiền, còn

Tiêu Uyên cùng các quan chức cao cấp của triều đình đều sững sờ không nói nên lời.

Họ vốn dĩ không ủng hộ dự án bất động sản này của Cơ quan Thuế Kinh thành.

Nhưng không ngờ rằng, chỉ trong chốc lát, những căn biệt thự vẫn chưa được xây dựng xong đã được bán đi, thu về tới hai trăm vạn lượng bạc!

Vương Hạo nhìn Tô Mạch một cách ngớ ngẩn, trong lòng cảm thấy bất an.

Có phải mình đang bị kẻ này lừa gạt đến mức nghiêm trọng không?

Cơ quan Thuế Kinh thành có thể giữ lại 15% số tiền thu được từ việc bán nhà.

Nghĩa là, ngay cả khi lợi nhuận từ hai căn biệt thự này chỉ bằng một nửa, tức là mười vạn lượng bạc, thì Cơ quan Thuế Kinh thành chỉ cần nộp cho Bộ Hộ 85.000 lượng bạc, còn lại 15.000 lượng bạc thì thuộc về họ?

Chưa kể đến khoản thu từ thuế thương mại mà Cơ quan Thuế Kinh thành vốn có!

Vương Hạo tính toán kín đáo trong đầu…

Ngay giây sau đó, mồ hôi lạnh bắt đầu đổ ra trên lưng ông!

Dự án Đảo Xích Giang, Cơ quan Thuế Kinh thành có thể giữ lại hàng triệu lượng bạc…

Nếu các cơ quan khác của Bộ Hộ biết chuyện này, chắc chắn sẽ xảy ra một cơn sốt lớn!

Các cơ quan thuộc Bộ Hộ, kể cả cơ quan quan trọng như Cơ quan Quan liêu Sạch sẽ, mỗi năm chỉ được cấp 10.000 lượng bạc để chi phí hoạt động mà thôi!

Diễn biến tiếp theo cũng giống như những gì Vương Hạo đã dự đoán!

Những căn biệt thự trị giá mười vạn lượng bạc đòi hỏi phải kiểm tra điều kiện mua, điều này khiến nhiều thương nhân e ngại.

Nhưng đối với những căn hộ thương mại thì lại khác.

Khi các thương gia và con cái của quý tộc đến xem những căn hộ mẫu, họ thấy rằng mặc dù diện tích không lớn, nhưng bố cục rất hợp lý; mỗi gia đình đều có phòng tắm riêng, đặc biệt là phòng ngủ chính còn có phòng vệ sinh riêng biệt… Vì vậy, họ không còn do dự nữa.

Họ đua nhau mua!

Mua một cách cuồng nhiệt!

Dù sao sau này nếu không thích cũng có thể hoàn tiền đầy đủ.

Trước hết, hãy mua những căn nhà đó để có được quyền vào Su Viện trước đã!

Nữ hoàng cùng Tiêu Uyên, Hạ Giáng và những người khác nhìn thấy cảnh tượng này đều sững sờ.

Vương Hạo, vị Thứ trưởng Bộ Hộ này, càng lúc càng đổ nhiều mồ hôi lạnh hơn!

Điều khiến các thương nhân tin chắc rằng những căn nhà đó thực sự trị giá hàng nghìn lượng bạc là việc một số thương nhân muốn mua ngay vài căn nhà, nhưng Liễu Tư Vân đã từ chối họ một cách không do dự.

Mỗi hộ chỉ được mua tối đa một căn hộ, trong tổng số mười hai căn.

Muốn mua thêm một căn nữa?

Chỉ là bán nhà đang trong quá trình xây dựng mà thôi, sao có thể bị bỏ dở được chứ? Huống chi tôi cũng không hề đưa ra điều kiện vay tiền mua nhà nào quá khắt khe cả!

Anh ta nhìn nữ hoàng một cách bất lực và nói: “Đây gọi là chiến thuật bán hàng ‘đói khát’ đấy!”

“Phải để họ biết rằng những căn nhà này không phải ai muốn mua là có thể mua được. Chỉ khi bán với số lượng giới hạn, họ mới càng thấy rằng những căn nhà này thực sự đáng giá!” Tô Mạch hít một hơi thật sâu và nói: “Như vậy thì, liệu Liễu Tư Vân có còn lo lắng rằng nhà sẽ không bán được không?”

Nữ hoàng…

Người đàn ông này thật sự quá giỏi!

Điều khiến nữ hoàng càng ngưỡng mộ các biện pháp của người đàn ông mình là:

Sau khi những thương gia quý tộc đến mua hết các căn hộ, Tô Mạch lại dẫn họ đi tham quan những căn biệt thự mẫu ở Bắc Bờ. Dù những căn biệt thự này vẫn chưa được trang trí hoàn chỉnh – chỉ mới lắp đặt cửa sổ kính và đặt vài đồ nội thất, đồ trang trí bằng kính – thì đã khiến những người không quen với cuộc sống hiện đại này phải sửng sốt đến mức trợn tròn mắt.

Có một thiếu gia quý tộc nữa cũng quyết định đặt mua một căn biệt thự!

Tiêu Uyên cùng với các quan chức cao cấp trong triều đình nhìn Tô Mạch bằng ánh mắt khác hẳn!

Những căn biệt thự này quả thực tốt hơn nhiều so với những gì họ tưởng tượng!

Mười vạn lượng bạc… Có vẻ như quả thực xứng đáng với giá trị của chúng!

Không lẽ nữ hoàng thực sự định ban thưởng cho mình… Không, có lẽ là cho các quan chức có công lao trong triều đình chăng?

Cuối cùng, sau khi những thương gia và thiếu gia quý tộc rời khỏi Đảo Giữa Sông một cách lưu luyến, Liễu Tư Vân cầm sổ sách báo cáo kết quả công việc cho nữ hoàng, Tô Hầu và các quan chức triều đình:

“Bẩm báo Hoàng thượng.”

“Dự án bất động sản trên Đảo Giữa Sông do Cục Thuế Kinh Đô quản lý đã bán trước được ba căn biệt thự và 213 căn hộ thương mại. Nhờ vào chính sách bán ưu đãi cho toàn bộ tòa nhà, chúng tôi đã thu về tổng cộng 493.000 lượng bạc.”

Khi những lời này được nói ra,

Tô Mạch hơi ngạc nhiên.

Còn nữ hoàng và các quan chức triều đình thì đều thở hổn hển.

Bộ trưởng Hộ khẩu Vương Hạo cảm thấy lưng mình đẫm mồ hôi!

Chỉ trong nửa ngày, Cục Thuế Kinh Đô đã thu về được 75.000 lượng kinh phí?! Phải chăng mình nên tìm cơ hội riêng để thảo luận với Tô Mạch về vấn đề giữ lại một phần kinh phí này, để giảm tỷ lệ xuống mức thấp hơn?

Nhưng… có lẽ, anh chàng này chắc chắn sẽ không đồng ý đâu.