Hằng Sinh Bất Động Sản.

Dưới ánh sáng mặt trời, bốn chữ trên tòa nhà vẫn rực rỡ và nổi bật.

Chỉ nhìn cảnh này thôi, khó có thể tin được rằng công ty này đang gặp phải nhiều khó khăn.

“Nếu bạn không muốn vào trong, bạn có thể tự đi dạo một chút; khi tôi ra khỏi đây, tôi sẽ thông báo cho bạn.”

Ông Chủ Giang thật là hiểu lòng người; ông lo lắng rằng việc cô đạo sĩ đi theo mình sẽ quá nhàm chán.

Dù sao thì hôm nay ông đến đây chỉ để kiểm tra tình hình của Tập đoàn Hằng Sinh mà thôi, chắc chắn sẽ không có gì nguy hiểm xảy ra.

Nếu là trước đây, Đoan Mộc Lý Ngọc chắc chắn sẽ không nói gì cả, mà vẫn sẽ đi theo ông xuống xe… Nhưng hôm nay, cô lại bất ngờ đồng ý với đề nghị của Giang Thần.

Giang Thần hơi ngạc nhiên, nhưng cũng không suy nghĩ nhiều, rồi mở cửa xe và bước xuống.

Sau khi ông ấy xuống xe, cô đạo sĩ – người đã ngày càng lái xe thành thục hơn – liền lái xe đi xa.

Nhìn cô ấy rời đi, Giang Thần quay lại và dẫn theo nhóm thuộc cấp của mình tiến về trụ sở của tập đoàn bất động sản hàng đầu trong nước.

“Giang Tổng, chào mừng bạn!”

Cảnh Tri Đạt mỉm cười, đã sớm đứng ở cửa chào đón cùng với nhóm các giám đốc cấp cao của Hằng Sinh.

Đối với những tình huống như thế này, Giang Thần đã quen thuộc rồi; dù sao thì có vẻ như mọi người đã biết trước về việc này, nên cũng không cần phải che giấu gì nữa.

Điều này không phải là sự thoải mái, mà là sự tự tin.

Nếu so sánh cuộc thâu tóm này với một thương vụ kinh doanh, thì gần như không ai có khả năng cạnh tranh với ông ta được.

Trên thế giới này, việc có một người như ông ta – người luôn gặp phải những rắc rối oan uổng – có lẽ đã là giới hạn tối đa rồi.

Hai bên chào hỏi nhau một cách thân thiện và nhiệt tình, sau đó bước vào tòa nhà Hằng Sinh.

So với lần trước khi đến Thức Đạt, lần này Giang Thần dẫn đoàn đến Hằng Sinh có tính chất trực tiếp hơn rõ rệt.

Về điều này, bên trong Tập đoàn Hằng Sinh không hề có bất kỳ sự phản đối nào.

Dù sao thì, mặc dù tập đoàn bất động sản hàng đầu này vẫn chưa hoàn toàn “chìm”, nhưng đã xuất hiện những lỗ hổng lớn; nếu không có ai khắc phục chúng, sự sụp đổ chỉ là vấn đề thời gian mà thôi… Và khi đó, tất cả mọi người trên con tàu khổng lồ này chắc chắn sẽ không có kết cục tốt đẹp gì cả.

Cảnh Tri Đạt đã ca ngợi sự trung thành của nhân viên Hengsheng tại văn phòng ở Vạn Lý Trường Thành; hôm nay, Giang Thần thực sự đã chứng kiến điều đó.

  Quả thật vậy.

  Khác với những cảnh tượng bi thảm mà mọi người thường nghĩ đến, trụ sở chính của Tập đoàn Hengsheng ở Kyoto vẫn rất sôi động; ít nhất là mỗi bàn làm việc mà Giang Thần nhìn thấy đều đầy người.

  Tất nhiên rồi.

  Có lẽ đó không phải là loại “sự trung thành” mà Cảnh Tri Đạt vừa nói đâu.

  Trong thời đại này, khi mà mỗi người đều chỉ nghĩ đến bản thân, thì giá trị của lòng trung thành có được bao nhiêu? Những người có thể rời bỏ công ty đã sớm làm vậy rồi; những người ở lại, chắc chắn là vì họ gắn bó quá chặt chẽ với Hengsheng – ví dụ như nhóm các giám đốc này, họ đã cùng Hengsheng chia sẻ vinh quang và nỗi đau từ lâu rồi.

  “Lương của nhân viên hiện tại vẫn được trả đúng hạn chứ?”

  Ông Chủ Jiang thật sự không coi mình là người ngoài; câu hỏi của ông quá trực tiếp.

  Nhưng cũng hoàn toàn đáng lẽ ra phải như vậy.

  Con tàu khổng lồ này đang liên tục chìm xuống; tất nhiên, chúng ta phải nhanh chóng hành động.

  Cảnh Tri Đạt có vẻ ngượng ngùng, nhưng vẫn trả lời một cách cẩn thận: “Đối với nhân viên cấp dưới trung, tập đoàn vẫn duy trì việc trả lương đúng hạn.”

  Những nhân viên cơ bản luôn là nền tảng vững chắc nhất; chúng ta cần phải giữ vững họ trước hết.

  Có vẻ như Ngài Geng Er này vẫn giữ được sự tỉnh táo, không hề mất đi lý trí trong tình huống này.

  “Vậy thì bây giờ, mọi người đều đang làm việc miễn phí à?”

  Giang Thần nhìn quanh nhóm các lãnh đạo của Hengshing; ai nấy cũng cúi đầu tránh ánh mắt, cười một cách ngượng ngùng.

  Đúng vậy.

  Những người mà Giang Thần nhìn thấy bây giờ, đã xa rời việc phụ thuộc vào lương để sống từ lâu rồi; có lẽ họ chưa bao giờ xem hóa đơn lương của mình. Trong thời kỳ thịnh vượng của Hengsheng, họ đã đạt được sự tự do tài chính; vì vậy, việc tạm thời không nhận lương cũng không phải là vấn đề lớn đối với họ.

  “Các lãnh đạo không chỉ tự nguyện từ bỏ lương của mình, mà còn đều hào phóng quyên góp tiền bạc để cùng tập đoàn vượt qua khó khăn này.”

  Cảnh Tri Đạt lập tức lên tiếng, ca ngợi ban lãnh đạo của mình trước vị chủ mới; đó quả thực là điều mà vị trí của ông yêu cầu phải làm.

Cải cách tại Hằng Sinh là điều không thể tránh khỏi.

Nhưng chắc chắn không phải bây giờ.

Việc mua lại vẫn chưa hoàn thành; nếu bắt đầu thực hiện các biện pháp cải cách ngay bây giờ thì quả là hành động vội vàng quá mức.

Dù những nhà lãnh đạo này tốt hay xấu, hiện tại điều quan trọng nhất là phải giữ được sự ủng hộ của mọi người.

“Giang Tổng, phòng này là bộ phận kinh doanh ở nước ngoài.”

Dưới sự dẫn dắt của Cảnh Tri Đạt, Giang Thần bước vào bộ phận mà ông ta rất muốn xem xét.

Hằng Sinh Group có thể trở thành một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới, nhưng điều đó là nhờ vào thị trường trong nước – họ luôn tập trung vào việc phát triển tại thị trường trong nước, chứ không hề xây dựng bất cứ công trình nào ở nước ngoài.

Bộ phận kinh doanh ở nước ngoài của họ không phục vụ cho mục đích xây dựng nhà cửa, mà là để tham gia vào lĩnh vực tài chính.

Đúng vậy. Lĩnh vực tài chính.

Mặc dù biết rằng những vấn đề của Hằng Sinh Group rất nghiêm trọng, nhưng sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, Giang Thần nhận ra rằng mình vẫn đánh giá thấp sự táo bạo của một số người trong ban lãnh đạo.

Hằng Sinh Group nợ tới hàng nghìn tỷ, nhưng số vốn đăng ký của họ thì có lẽ ít ai có thể tưởng tượng nổi… Chỉ có 3 tỷ thôi!

Thật vậy. Đó chính là sự thật.

Một tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới lại chỉ có vốn đăng ký chỉ 3 tỷ!

Vậy tại sao, sau khi gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho xã hội, gia đình Geng vẫn chưa bị bắt giữ hết, và Hằng Sinh Group vẫn chưa sụp đổ?

Nếu bắt tất cả các nhà lãnh đạo và buộc họ phải chịu trách nhiệm, thì với chỉ 3 tỷ vốn đăng ký, làm sao có thể lấp đầy khoản nợ hàng nghìn tỷ đó?

Vì vậy, dưới sự chỉ đạo của Cảnh Tri Đạt, ông ta đã dẫn dắt Hằng Sinh Group thực hiện một loạt biện pháp như bán nhà với giá chiết khấu để tăng dòng tiền lưu động, giảm chi phí hoạt động hàng ngày, thu hẹp quy mô kinh doanh, và duy trì lượng tiền mặt ở mức có thể kiểm soát được… Họ đã cố gắng hết sức để làm chậm tốc độ “đắm chìm” của con tàu khổng lồ này, nhưng rõ ràng, những khoản nợ mà ông chủ Geng để lại thực sự quá lớn.

Giang Thần đã xem xét các báo cáo tài chính của Hằng Sinh Group trong hai năm qua… Thật là đáng sợ.

Chỉ trong vòng hai năm ngắn ngủi, Hằng Sinh Group đã thâm hụt tới 523,68 tỷ, và tổng số nợ tích lũy lên tới 1,24 nghìn tỷ.

Cần phải biết rằng, trước khi Tập đoàn Hengsheng xuất hiện, kỷ lục lỗ lãi hàng năm cao nhất của các doanh nghiệp thuộc tập đoàn Thần Châu cũng chỉ khoảng 100 tỷ thôi; điều này đã làm rất nhiều người hoảng sợ. Nhưng ngay năm trước khi ông Geng tiếp quản, Hengsheng đã lỗ tới 3462 tỷ, làm cho con số đó tăng gấp ba lần!

Thực ra, những yếu tố này không phải là nguyên nhân chính. Dù vấn đề có lớn đến đâu, miễn là có thái độ tích cực và sẵn lòng trả nợ, mọi chuyện đều có thể được giải quyết; giống như ông Geng Con Vua chẳng hạn.

Yếu tố khiến ông Geng bị bỏ tù chính là “Bộ phận Kinh doanh Quốc tế” mà chúng ta đang thấy trước mắt.

Là một người có năng lực như ông Geng, việc ông gặp phải khoản nợ khổng lồ là điều ai cũng có thể nhìn thấy rõ. Một khoản nợ lên tới hàng nghìn tỷ không phải là điều có thể xảy ra một cách dễ dàng; ngay cả người bình thường muốn vay một hai vạn đồng cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Nhưng ông Geng lại không chịu trách nhiệm. Khi thấy khoản nợ quá lớn và không thể kiểm soát được tình hình, ông không chỉ nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại Mỹ để trốn tránh trách nhiệm mà còn nuôi hy vọng chiếm đoạt tài sản công cộng.

Ông sử dụng các tài sản bất động sản của Hengsheng ở nhiều nơi làm thế chấp để nhận được sự bảo lãnh từ các ngân hàng trong nước, sau đó vay một lượng tiền lớn từ nước ngoài. Với số tiền này, Hengsheng thông qua “Bộ phận Kinh doanh Quốc tế” phát hành các loại trái phiếu có lãi suất cao, đảm bảo lợi nhuận cao. Để đảm bảo rằng lợi ích không rơi vào tay người ngoài, chỉ những người thuộc gia đình Geng và các giám đốc cấp cao của Hengsheng mới được phép mua những trái phiếu này.

Thông qua những thủ đoạn phức tạp này, tiền của Tập đoàn Hengsheng dần dần rơi vào túi riêng của các cá nhân. Nhưng nếu cứ tiếp tục như vậy, Tập đoàn Hengshong chắc chắn sẽ bị cạn kiệt tài chính. Khi đó, Mỹ sẽ bắt đầu đòi Hengsheng trả nợ, nhưng vì tiền đã vào túi các cá nhân, Hengshing sẽ không còn tiền để trả nữa.

Cùng lắm thì cũng chỉ có thể phá sản mà thôi… Dù sao thì 30 tỷ đó cũng có thể được sử dụng cho mục đích khác mà thôi.

Nhưng người nước ngoài sẽ không dễ dàng từ bỏ; họ sẽ tiếp tục đòi nợ bằng cách tịch thu các tài sản của Hengsheng. Tuy nhiên, những tài sản này không thuộc về Tập đoàn Hengsheng mà thuộc về hàng triệu chủ nhân nhà ở tại Thần Châu. Vì vậy, cuối cùng, khoản nợ này sẽ phải được hệ thống ngân hàng trong nước gánh vác.

Và tiền của hệ thống ngân hàng này lại đến từ đâ