Trung Hoàn, tòa nhà Huá Nhân Hành, trụ sở chính của Tập đoàn Công nghiệp Dài Giang.

Lý Gia Thành ngồi trong văn phòng rộng rãi, đọc tin tức trên báo về việc Kowloon Warehouse mua lại hãng Hoa Đức Phong Dương Hành, khuôn mặt ông hiện lên vẻ phức tạp.

Trong đó, có chút ngạc nhiên, có chút ghen tị, nhưng nhiều hơn là sự ngưỡng mộ và hối tiếc.

Có lúc nào đó, ông Lý Gia Thành cũng từng được coi là một trong những người Trung Quốc giỏi nhất ở Hương Cảng, đã nuốt chửng Hòa Ký Hoàng Báp một cách dễ dàng và trở thành người Trung Quốc đầu tiên giữ chức vụ cao cấp tại đó.

Lúc bấy giờ, ông thật sự rất tự hào.

Báo chí gọi ông là “ánh sáng của giới doanh nhân Trung Quốc”, và các đồng nghiệp khi gặp ông đều phải gọi ông bằng danh xưng tôn trọng “Lý Siêu Nhân”.

Ông nghĩ rằng mình đã đứng ở đỉnh cao của Giới doanh nhân Hương Giang, và rằng kỷ nguyên của các tập đoàn Anh sẽ chấm dứt hoàn toàn dưới tay ông.

Có lẽ vì ông đứng quá cao, hoặc vì ông cho rằng Lâm Hoàng Nhân là trở ngại lớn nhất đối với việc ông đạt đến đỉnh cao, cùng với những xung đột trực tiếp trong hoạt động kinh doanh và mối liên kết sâu rộng với ngân hàng Huì Phong, đã khiến ông và Lâm Hoàng Nhân trở thành đối thủ không thể hòa giải.

Vì vậy, ban đầu ông đã dẫn đầu thành lập “Liên minh Đảo Lâm”, cố gắng liên kết với Gia Đình Gia Đạo Lý, hãng Di Hòa Dương Hành, ngân hàng Standard Chartered và một số tập đoàn Anh khác để cùng nhau đốiKháng Lâm Hoàng Nhân – người Trung Quốc đang nhanh chóng trỗi dậy.

Lúc bấy giờ, ông rất tự tin, nghĩ rằng ngoài Tập đoàn Công nghiệp Dài Giang, ông còn sở hững lá bài tẩy Hòa Ký Hoàng Báp, và với sự hỗ trợ của các tập đoàn Anh, dù Lâm Hoàng Nhân mạnh mẽ đến đâu thì cũng không thể vượt qua được ông.

Nhưng kết quả thì sao?

Khách sạn Peninsula thuộc sở hữu của Gia Đình Gia Đạo Lý đã bị chiếm đoạt, và cuối cùng họ buộc phải rút lui.

Người đứng đầu ngân hàng Standard Chartered tại khu vực Hương Cảng, ông Brown, đã bị bãi nhiệm, và trụ sở chính ở Anh là người đầu tiên chịu thua cuộc trước Lâm Hoàng Nhân.

Hãng Di Hòa Dương Hành thì còn lo lắng cho bản thân mình; những tập đoàn Anh kia thì lần lượt bỏ chạy.

Người thiệt thòi nhất chính là ông.

Ông đã vất vả ký kết thỏa thuận liên kết sâu rộng với ngân hàng Huì Phong, thành công trong việc nắm giữ Hòa Ký Hoàng Báp, nhưng chưa kịp giữ chức vụ này được một năm thì đã bị Lâm Hoàng Nhân áp đảo và chiếm lấy quyền kiểm soát Hòa Ký Hoàng Báp.

Quan trọng nhất là, đối thủ suýt nữa đã chiếm giữ cả Tập đoàn Trường Giang Nghiệp Thương; họ sở hữu tới 38,4% cổ phần, chỉ còn kém 1 bước nữa là đạt mức 40%.

Trong khoảng thời gian đó, anh ta không thể ngủ được suốt đêm, luôn lo sợ rằng Lâm Hoàng Nhân sẽ đột nhiên hành động và chiếm lấy cả Tập đoàn Trường Giang Nghiệp Thương – công ty mà chính anh ta đã gây dựng từ đầu.

Cuối cùng, anh ta đã phải nhượng bộ, hy sinh toàn bộ cổ phần của mình trong Hồng Kông Hutchison để ngăn chặn việc Lâm Hoàng Nhân tiếp tục mua lại Tập đoàn Trường Giang Nghiệp Thương.

Kể từ đó, mặc dù vẫn là chủ tịch của Tập đoàn Trường Giang Nghiệp Thương và là một nhân vật quan trọng trong giới bất động sản, nhưng anh ta hiểu rõ rằng trên đầu mình luôn đè nặng một “ngọn núi” khổng lồ – đó chính là Lâm Hoàng Nhân.

Mặc dù sau này Lâm Hoàng Nhân không tiến hành thêm bất kỳ hành động nào nữa, nhưng 38,4% cổ phần đó giống như một thanh kiếm treo trên đầu anh ta, liên tục nhắc nhở anh ta rằng anh ta không còn là chủ nhân duy nhất của Tập đoàn Trường Giang Nghiệp Thương nữa.

Nói cách khác, “Liên minh Đảo Lâm” mà anh ta đã cẩn thận lập kế hoạch cuối cùng đã kết thúc bằng thất bại thảm hại của chính anh ta. Không những không thể làm lung lay được Lâm Hoàng Nhân, anh ta còn phải trả giá bằng cả Hồng Kông Hutchison và Tập đoàn Trường Giang Nghiệp Thương.

Cuộc chiến kinh doanh đó đã làm tan biến hết ý chí mạnh mẽ mà anh ta đã tích lũy suốt nhiều năm. Bây giờ, anh ta không còn sự tự tin và quyết đoán như khi mới chiếm được Hồng Kông Hutchison nữa. Anh ta trở nên thận trọng hơn, bảo thủ hơn, và không dám đưa ra quyết định mạo hiểm nữa. Mỗi lần đưa ra quyết định, anh ta đều phải cân nhắc kỹ lưỡng, sợ rằng một sai lầm nhỏ có thể khiến anh ta mất đi cả tài sản cuối cùng của mình.

Trước đây, anh ta được coi là “siêu nhân” của Giới doanh nhân Hương Giang, nhưng bây giờ, anh ta chỉ còn là một người sống trong sự thận trọng và e dè mà thôi.

Bây giờ, anh ta chỉ có thể ngồi trong văn phòng này, đọc các tin tức trên báo, và chỉ có thể nhìn người bạn cũ Bao Dự thành công trong thương trường, còn Lâm Hoàng Nhân thì liên tục chiếm lấy các công ty nước ngoài. Còn anh ta, Lý Gia Thành, chỉ có thể đứng nhìn mà không thể làm gì được.

Nhớ lại lúc đó, vì tình bạn nhiều năm, Bao Dự đã sẵn lòng can thiệp để hòa giải mâu thuẫn giữa anh ta và Lâm Hoàng Nhân.

Nhưng anh ta không nghe theo lời khuyên của Bao Dự, cứ một mực quyết tâm đối đầu với Lâm Hoàng Nhân đến cùng.

Bây giờ nhìn lại, mỗi lời Bao Dự nói lúc đó thật sự là những lời vàng báu.

“Sự trỗi dậy của Lâm Hoàng Nhân chính là một biến động chưa từng có kể từ khi Hương Cảng được mở cửa hàng trăm năm trước! Những tập đoàn tài phiệt Anh như Ích Hoà Dương Hành, Ngân hàng HSBC, Ngân hàng Standard Chartered… ai trong số họ chưa từng gặp phải thất bại trước Lâm Hoàng Nhân?”

“Con rồng khổng lồ này đã bay cao, nhìn xuống toàn bộ Hương Cảng! Ai dám đối đầu với nó thì chắc chắn sẽ không có kết cục tốt đẹp!”

Lúc đó, những lời này thật sự rất quý báu.

Thật đáng tiếc, lúc đó anh ta bị tham vọng làm mù lòa, không chịu lắng nghe chút nào.

Bây giờ nghĩ lại, Bao Dự khuyên anh ta không phải vì sợ Lâm Hoàng Nhân, mà thực sự là vì muốn tốt cho anh ta, vì tình bạn nhiều năm giữa họ.

Bao Dự quen biết rất rõ với Lâm Hoàng Nhân; anh ta hiểu rõ thủ đoạn và tầm nhìn của người thanh niên này.

Ai đối đầu với Lâm Hoàng Nhân thì đều không có kết cục tốt đẹp.

Còn những người hợp tác với anh ta thì đều thu được lợi ích lớn lao.

Nếu lúc đó anh ta nghe theo lời khuyên của Bao Dự, chủ động hòa giải với Lâm Hoàng Nhân – dù chỉ là duy trì thái độ trung lập – thì có lẽ anh ta đã không rơi vào tình cảnh như bây giờ.

Hãng Hutchison Whampoa sẽ không bị mất đi, và Tập đoàn Đông Dương cũng không bị chiếm đoạt phần lớn tài sản.

Anh ta vẫn sẽ là “Lý Siêu Nhân” đứng đầu Giới doanh nhân Hương Giang, vẫn sẽ là ông trùm kinh doanh quyền lực ấy.

Nhưng bây giờ, nói ra tất cả những điều này còn có ích gì nữa chứ?

Lý Gia Thành lật qua trang báo, không muốn đọc nữa.

Nhưng những từ ngữ đó dường như đã khắc sâu vào tâm trí anh, không thể xóa đi được.

“Khu vực Kowloon Tong sẽ nắm quyền kiểm soát Hui Tak Fung”, “Thời đại của các tập đoàn Anh đã kết thúc”, “Hai ông lớn trong giới doanh nhân Hoa cùng nhau viết nên bản đồ mới cho Giới doanh nhân Hương Giang…”

Anh đứng dậy và bước đến bên cửa sổ. Bên ngoài cửa sổ, những tòa nhà cao tầng chọc trời ở Central san sát nhau; mặt biển của Vịnh Victoria lấp lánh ánh nắng. Điều thu hút sự chú ý nhất là tòa nhà đang được xây dựng phía xa, với chiều cao đã vượt qua 300 mét; người ta nói rằng khi hoàn thành, nó sẽ trở thành tòa nhà cao nhất thế giới.

Và tòa nhà đó… thuộc về Lâm Hoàng Nhân!

Anh đã cống hiến gần nửa đời mình ở Xiangjiang, xây dựng biết bao tòa nhà, thực hiện biết bao dự án, nhưng không có công trình nào có thể trở thành biểu tượng của thành phố này, trở thành hình ảnh đại diện cho thời đại này như tòa nhà kia.

Bỗng nhiên, anh nhớ lại lời cha mình đã nói khi anh còn ở Chaozhou trước khi đến Xiangjiang: “Gia Thành à, con phải biết sống mãn nguyện.”

Sống mãn nguyện ư?

Anh chưa bao giờ là người biết sống mãn nguyện. Từ nhỏ, anh đã hiểu rằng nếu muốn thành công, phải cố gắng nhiều hơn người khác, phải thông minh hơn, phải quyết liệt hơn. Anh đã từ một cậu bé nghèo khó vươn lên thành ngày hôm nay, chính nhờ vào tinh thần không bao giờ hài lòng với những gì mình đã có.

Nhưng bây giờ, anh buộc phải thừa nhận rằng, có những người mà anh không thể theo kịp. Lâm Hoàng Nhân trẻ tuổi hơn anh, giàu có hơn anh, và cũng đầy tham vọng hơn anh. Hơn nữa, Lâm Hoàng Nhân còn sở hữu một lợi thế mà anh mãi mãi không thể sánh kịp: thời cơ. Lâm Hoàng Nhân đã đến đúng thời điểm lý tưởng – khi các tập đoàn Anh yếu thế nhất và các tập đoàn Hoa mạnh mẽ nhất. Còn anh, dù cũng đã đến đúng thời điểm đó, nhưng vẫn không thể cạnh tranh được với Lâm Hoàng Nhân.

Anh không khỏi nhớ đến câu than phiền nổi tiếng của Chu Yu thời Tam Quốc: “Nếu đã có Yu, tại sao lại còn có Liang!” Nếu như Lâm Hoàng Nhân không xuất hiện trên Giới doanh nhân Hương Giang, có lẽ chính anh mới là nhân vật chính thực sự của thời đại này. Hui Tak Fong sẽ thuộc về anh, Ngân hàng HSBC sẽ không rơi vào tay người khác, và ít nhất một nửa trong số bốn công ty thương mại lớn sẽ mang tên của gia đình anh.

Anh ấy chắc chắn sẽ là người đầu tiên xứng đáng nhận danh hiệu đó – là “người Hoa trong số các người Hoa”, là “siêu anh hùng trong số các siêu anh hùng”. Thậm chí, anh ấy có thể trở thành người giàu nhất cộng đồng người Hoa trên thế giới!

Thật đáng tiếc, khi Lâm Hoàng Nhân xuất hiện… Người thanh niên này dường như bỗng nhiên xuất hiện từ chốn không đâu, với tốc độ không thể cản trở được. Anh ấy mang theo một tầm nhìn và quyết tâm không thuộc về thời đại này; trước khi mọi người kịp phản ứng, anh ấy đã chiếm giữ được một nửa lãnh thổ Hương Cảng. Khi Lý Gia Thành tỉnh táo lại, mọi thứ đã quá muộn.

Nếu Lâm Hoàng Nhân biết được suy nghĩ của Lý Gia Thành lúc này, chắc chắn sẽ cảm thấy buồn cười. Anh ta có gì đặc biệt để nói là có tầm nhìn và quyết tâm vượt trội so với thời đại này chứ? Chỉ là anh ta biết trước vài chục năm về hướng đi của lịch sử, biết trước những rào cản cần tránh và con đường nào nên chọn mà thôi. Nếu phải nói về một tài năng nào đó, thì đó chính là việc anh ta hiểu rõ hơn bất kỳ ai rằng, trước làn sóng của thời đại, sức mạnh cá nhân thực sự rất nhỏ bé. Việc đi theo dòng chảy sẽ dễ dàng hơn nhiều so với việc cố gắng chống lại nó.

Lý Gia Thành không hiểu được điều này… Hoặc có lẽ anh ta hiểu, nhưng không thể buông bỏ lòng tham của mình. Anh ta quá muốn trở thành “người đầu tiên”, quá muốn giành lấy tất cả vinh quang cho mình. Vì vậy, sau khi sát nhập được Hutchison Whampoa, anh ta đã cảm thấy tự hào, nghĩ rằng mình đã đạt đến đỉnh cao. Nhưng anh ta quên mất rằng, phía trên đỉnh cao vẫn còn những ngọn núi cao hơn nữa…

Lý Gia Thành thở dài, quay lại bàn làm việc và ngồi xuống. Lúc này, thư ký bấm cửa bước vào và nói một cách lễ phép: “Lý Sinh, các giám đốc đã có mặt tại phòng họp rồi; cuộc họp sẽ bắt đầu trong 5 phút nữa, chỉ đợi ông đến thôi.”

Lý Gia Thành gật đầu, đứng dậy và chỉnh lại cà vạt áo vest của mình. Trong gương, mái tóc của anh ta đã phần lớn bạc đi, những nếp nhăn ở khóe mắt cũng sâu hơn nhiều so với vài năm trước. Anh nhớ lại khoảnh khắc hai năm trước, khi mình giành được Hutchison Whampoa và đứng trước gương với vẻ hào hứng ngập tràn… Giờ đây, tất cả như thể đã thuộc về quá khứ xa xôi…

“Đi thôi.”

Anh ta hít một hơi thật sâu, rồi đẩy cửa bước ra ngoài.

Hành lang được trải thảm dày, tiếng bước chân của anh ta hoàn toàn bị che khuất.

Trong phòng họp, các giám đốc đã có mặt đầy đủ.

Lý Gia Thành đi đến vị trí chủ tịch và ngồi xuống, ánh mắt quét qua từng người có mặt ở đó. Có những cộng sự lâu năm đã theo ông suốt hàng chục năm, có những giám đốc mới gia nhập trong những năm gần đây, và còn có một chàng trai trẻ ngồi ở góc phòng – đó là đại diện do Lâm Hoàng Nhân cử đến.

Chàng trai trẻ ấy trông khá trẻ, khoảng hơn ba mươi tuổi, mặc bộ vest màu xanh đậm được may rất chỉn chu, khuôn mặt luôn nở nụ cười lịch sự và phù hợp.

Khi nhận thấy ánh mắt của Lý Gia Thành đang nhìn mình, anh ta nhẹ nhàng cúi đầu, coi như là đang chào hỏi.

Trong lòng Lý Gia Thành, cảm giác ấy lại trỗi dậy. Mỗi lần nhìn thấy đại diện này, ông lại nhớ rằng mình không còn là chủ nhân của Tập đoàn Hutchison Whampoa, cũng không còn là người duy nhất nắm quyền kiểm soát Tập đoàn Đông Dương Nghiệp Thương nữa.

Cảm giác đó giống như có một sợi dây mảnh siết chặt vào cổ họng bạn; nó không đủ mạnh để giết chết bạn, nhưng lại liên tục nhắc nhở bạn rằng mạng sống của bạn không còn nằm trong tay bạn nữa.

“Bắt đầu thôi.” Lý Gia Thành thu hồi ánh mắt và mở tài liệu đang đặt trước mặt mình.

Giám đốc bán hàng là người đầu tiên đứng dậy, đi đến phía màn hình chiếu, tay cầm remote control rung nhẹ.

“Các giám đốc, đây là báo cáo tổng hợp về tình hình bán hàng của các dự án bất động sản thuộc Tập đoàn Đông Dương Nghiệp Thương kể từ khi cuộc khủng hoảng bất động sản bùng phát vào ngày 24 tháng 9.”

Anh ta nhấn nút trên remote control, và trên màn hình hiện lên một chuỗi con số màu đỏ.

“Tính đến hôm qua, trên thirteen dự án đang được bán, tổng số giao dịch thành công trong tháng này… là…”

Anh ta dừng lại một chút, giọng nói trở nên thấp hơn: “Chỉ có 12 căn thôi.”

Phòng họp im lặng hoàn toàn. Có người cúi đầu nhìn vào mặt bàn, có người giả vờ lật tài liệu, không ai dám ngẩng đầu nhìn vào mặt Lý Gia Thành.

Mọi người đều biết điều này có ý nghĩa gì – nó có nghĩa là trong suốt gần một tháng kể từ khi cuộc khủng hoảng bất động sản bùng phát, trung bình mỗi dự án chỉ bán được chưa đầy một căn!

Và bây giờ đã là ngày 20 tháng 10 rồi. Cuộc khủng hoảng bất động sản ở Xiangjiang bắt đầu vào ngày 24 tháng 9… Gần một tháng đã trôi qua.

Trong suốt thời gian dài như vậy, toàn bộ các dự án mới của tập đoàn chỉ bán được 12 căn hộ – con số này đủ khiến bất kỳ nhà phát triển bất động sản nào cũng phải hoảng sợ.

Giám đốc bán hàng lau mồ hôi trên trán và tiếp tục nói: “Hơn nữa, trong số 12 giao dịch đã thành công đó, có tới 9 giao dịch được thực hiện sau khi giá bán giảm hơn 20%. Còn 3 căn hộ còn lại thuộc về những khách hàng đã đặt cọc trước đó; chúng tôi buộc phải cho họ thêm chiết khấu để hoàn tất giao dịch. Số tiền thu về thực tế ít hơn gần 40% so với dự toán.”

Toàn bộ phòng họp im lặng như chết.

Mọi người đều biết điều này có ý nghĩa gì: nó cho thấy Tập đoàn Đông Dương Thực Nghiệp đang đối mặt với áp lực lớn trong việc thu hồi vốn.

Một tập đoàn bất động sản có giá trị thị trường hàng tỷ đô la, nhưng trong gần một tháng, chỉ bán được 12 căn hộ – điều này trước đây thật sự là điều không thể tin được. Nhưng bây giờ, nó đã trở thành sự thật, như một cái tát mạnh vào mặt tất cả các lãnh đạo cấp cao và giám đốc của Tập đoàn Đông Dương Thực Nghiệp.

Giám đốc bán hàng tiếp tục nói: “Đây không phải là vấn đề của riêng chúng tôi, mà là vấn đề của Toàn Hương Giang. Kể từ khi cuộc khủng hoảng bất động sản bùng phát, niềm tin của toàn bộ thị trường đã sụp đổ. Những khách hàng đầu cơ đã bỏ chạy, còn những người có nhu cầu thực sự thì đang do dự, sợ rằng nếu mua ngay hôm nay thì giá sẽ giảm vào ngày mai. Chúng tôi đã giảm giá để kích thích việc bán hàng; giá của một số dự án đã giảm từ 15% đến 20%, nhưng càng giảm giá, khách hàng càng nghĩ rằng giá sẽ còn giảm thêm. Hiện tại, dù chúng tôi có cố gắng giảm giá đến đâu, cũng không ai dám mua.”

Anh ta nhấn vào remote control, và trên màn hình lại xuất hiện một loạt số liệu: “Đây là tình hình hàng tồn của các dự án. Hiện tại, tổng số các đơn vị nhà ở đang được xây dựng hoặc chờ bán của tập đoàn đã vượt quá 42.800 đơn vị.”

Đặc biệt là đối với những dự án đang trong quá trình xây dựng, chúng tôi cần phải đầu tư một lượng vốn lớn mỗi ngày. Nếu việc thu hồi vốn từ việc bán hàng không diễn ra kịp thời, những dự án này sẽ nhanh chóng trở thành gánh nặng đè bẹp tập đoàn.

42.800 đơn vị nhà ở…

Lý Gia Thành nghe thấy con số này, lòng anh ta bỗng nhiên trĩu nặng.

Những khu đất mà Tập đoàn Đông Dương Thực Nghiệp đã mua được vào thời kỳ đỉnh cao, những dự án đã được khởi động… bây giờ tất cả đều trở thành gánh nặng nặng nề.

Chỉ riêng tiền lương cho công nhân, chi phí v

Lúc này, giám đốc điều hành cũng đứng dậy và nói: “Còn một vấn đề nữa, đã có khá nhiều nhà thầu của các dự án chúng ta đến đòi nợ rồi. Họ nói rằng do áp lực từ thị trường, nếu trong tháng này không nhận được tiền công, họ sẽ phải ngừng thi công.”

Trong số đó, dự án lớn nhất là Khu biệt thự Jialang tại Tân Giang Ngạo – tổng diện tích xây dựng vượt quá 1,3 triệu feet vuông. Nếu ngừng thi công, không chỉ toàn bộ vốn đầu tư ban đầu sẽ bị lãng phí, mà chúng ta còn phải đối mặt với khoản tiền bồi thường vi phạm hợp đồng khổng lồ nữa.”

Lý Gia Thành nhíu mày thành hình chữ “thập”. Khu biệt thự Jialang tại Tân Giang Ngạo chính là một trong những dự án trọng điểm mà ông ta đã tiếp nhận từ Tập đoàn Địa ốc vào đầu năm ngoái; chỉ riêng chi phí mua đất đã lên tới gần 500 triệu đô la Hồng Kông.

Lúc đó, ông ta nghĩ mình đã may mắn khi có được dự án này, và tin rằng khi hoàn thành, ít nhất cũng sẽ thu về gấp ba lần số vốn đầu tư.

Nhưng bây giờ, dự án này lại trở thành gánh nặng lớn đối với Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp.

Và dự án này chỉ là một trong số rất nhiều dự án đang được triển khai bởi Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp mà thôi.

Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp luôn được coi là một trong những tập đoàn hàng đầu với nguồn tiền mặt dồi dào, đây cũng chính là lý do tại sao họ luôn có thể vượt qua được nhiều cuộc khủng hoảng bất động sản.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, để thực hiện việc mua lại Hutchison Whampoa, Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp đã tiêu hao một lượng lớn tiền mặt dự trữ.

Trước đó, trong cuộc chiến giá cả với các tập đoàn thuộc Lâm Hoàng Nhân, họ còn mất thêm một lượng lớn tiền mặt nữa.

Thêm vào đó, Lâm Hoàng Nhân xuất hiện đột ngột, không chỉ giành lấy quyền kiểm soát Hutchison Whampoa mà còn suýt nữa nuốt chửng cả Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp.

Mặc dù cuối cùng hai bên đã đạt được thỏa thuận, nhưng cuộc chiến kinh doanh đó đã khiến Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp suy yếu nghiêm trọng, và số tiền mặt trên tài khoản hầu như bị cạn kiệt.

Bây giờ, nguồn tiền mặt dự trữ của Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử.

Các cuộc khủng hoảng bất động sản lại đến nhanh và mạnh mẽ đến mức không cho bất kỳ ai cơ hội để hít thở.

Ông ta không hề nghĩ đến việc rút lui sớm, bán đi tài sản để thu hồi vốn, nhưng ông luôn tin rằng thị trường bất động sản sẽ không sụp đổ quá mạnh, và rằng cuộc khủng hoảng sẽ sớm qua đi.

Tâm lý may mắn đó đã khiến ông ta liên tục bỏ

Chỉ là anh ta không ngờ rằng mọi chuyện sẽ diễn ra nhanh đến thế.

Trước đây, khi Tập đoàn Trường Giang có nguồn dự trữ tiền mặt dồi dào, những cuộc khủng hoảng bất động sản không hề là thảm họa đối với tập đoàn này, mà ngược lại còn là cơ hội để phát triển.

Mỗi lần khủng hoảng đều là dịp tốt để anh ta Lý Gia Thành mua vào với giá thấp.

Anh ta có thể tham lam khi người khác sợ hãi, có thể tiếp quản các tài sản khi người khác đang bán tháo; tất cả những điều đó đều nhờ vào nguồn dự trữ tiền mặt dày dặn của Tập đoàn Trường Giang.

Nhưng bây giờ, tiền mặt đã cạn kiệt.

Anh ta không chỉ không còn vốn để mua vào với giá thấp, mà bản thân mình cũng suýt nữa chết rét trong cái đông này.

Nhà cửa không thể bán được, các nhà thầu đến đòi nợ, những người sở hữu trái phiếu yêu cầu hoàn trả.

Anh ta Lý Gia Thành, người từng được coi là “siêu nhân” đứng đầu Giới doanh nhân Hương Giang, bây giờ thậm chí không thể chi trả được vài tỷ đồng.

Ngoài Khu biệt thự Gia Lang, Tập đoàn Trường Giang còn có hơn mười dự án đang được xây dựng ở New Territories, Kowloon và Hong Kong Island; mỗi dự án đều là những khu đất mà họ đã bỏ ra rất nhiều tiền để có được, và mỗi dự án đều cần liên tục đầu tư thêm vốn.

Những dự án này giống như những đứa trẻ đang đói khát, đang chờ anh ta nuôi dưỡng chúng.

Nhưng bây giờ, người cha này gần như không còn khả năng chu cấp cho chúng nữa.

“Lý Sinh?” Giọng nói của giám đốc tài chính kéo anh ta trở lại thực tại.

Lý Gia Thành nhìn về phía giám đốc tài chính.

Giám đốc tài chính tiếp tục nói: “Hiện tại, tỷ lệ nợ của chúng ta đã lên tới 63%, vượt xa mức cảnh báo mà chúng ta đã đặt ra trước đây. Ngân hàng Hui Feng và Ngân hàng Heng Sheng đã thông báo rằng, nếu tỷ lệ nợ của chúng ta tiếp tục ở mức cao như hiện nay, dù chúng ta có những mối quan hệ Lâm Sinh đó, họ cũng sẽ rất khó tiếp tục cho chúng ta vay tiền.”

“Lý Sinh”, thái độ của các ngân hàng đã rất rõ ràng rồi: nếu chúng ta không thể cải thiện tình hình tài chính trong thời gian ngắn, họ không chỉ không gia hạn khoản vay, mà còn có thể thu hồi vốn trước thời hạn.”

Nghe xong những lời này, mọi người trong phòng đều xôn xao.

Cần biết rằng, trước đây, tỷ lệ nợ của Tập đoàn Trường Giang luôn thấp hơn nhiều so với mức trung bình của ngành, chỉ khoảng 20%; nhưng bây giờ, con số đó đã tăng lên tới 63%, gần ba lần so với trước đây.

Điều này không chỉ có nghĩa là tình hình tài chính của Tập đoàn Trường Giang đã trở nên nghiêm trọng, mà còn có nghĩa là niềm tin của các ngân hàng và

Không ai ngờ rằng, tập đoàn công nghiệp Dương Tử lại có thể sa sút đến mức này.

Vào những năm 80, trong ngành bất động sản Hương Giang, nếu tỷ lệ nợ của các công ty vượt quá mức trung bình của ngành – khoảng 35%–40% – thì đã được coi là tỷ lệ nợ cao, và họ phải đối mặt với nguy cơ phá sản rất lớn.

Nhưng bây giờ, tỷ lệ nợ của tập đoàn Dương Tử đã vượt xa mức đó rồi.

Con số 63%… Đó như một ngọn núi lớn đè nặng lên tim mỗi người.

Lý Gia Thành im lặng.

Anh ấy nhớ lại vài năm trước, tỷ lệ nợ của tập đoàn Dương Tử còn chưa đầy 20%, và nó được xem là một trong những công ty có tình hình tài chính ổn định nhất trong ngành bất động sản Hương Giang.

Lúc đó, các ngân hàng đều tranh nhau cho công ty này vay tiền, các nhà đầu tư thì đua nhau mua trái phiếu của họ; nơi nào anh ta xuất hiện, mọi người đều ngưỡng mộ anh ta.

Nhưng bây giờ thì sao?

Tỷ lệ nợ đã tăng vọt lên 63%; các ngân hàng tránh né không dám cho vay, các nhà đầu tư thì đều rút lui. Tập đoàn Dương Tử – thứ mà anh ta từng tự hào – giờ đây đã đứng trước bờ vực sinh tử.

“Lý Sinh,” giọng của giám đốc tài chính càng trở nên thấp hơn, “Nếu trong tháng này không có nguồn vốn nào được bổ sung, chúng ta có thể sẽ không thể trả lương cho nhân viên vào tháng sau.”

Câu nói đó như một quả bom, khiến không khí trong phòng họp trở nên căng thẳng.

Mặt mũi của một số giám đốc lập tức trở nên tái nhợt; một số người bắt đầu thì thầm với nhau, một số khác thì lén liếc nhìn Lý Gia Thành, ánh mắt họ đầy những cảm xúc khó hiểu.

Ánh mắt của Lý Gia Thành không khỏi hướng về phía người thanh niên ngồi ở góc phòng – đó là đại diện do Lâm Hoàng Nhân cử đến.