Ngân hàng Standard Chartered, trụ sở chi nhánh Hương Giang – Một phòng họp sang trọng.

Lúc này, Brown, Lý Gia Thành, La Lan Sĩ ·Kadoorie, Henry Keswick và những người khác lại một lần nữa tập trung tại đây.

Trên khuôn mặt mọi người có mặt lúc này đều hiện rõ vẻ tự hào.

Brown cầm lên một ly rượu vang đỏ, lắc nhẹ và nói: “Các bạn, liên minh khách sạn sang trọng của chúng ta đã bắt đầu cho thấy hiệu quả rồi; tỷ lệ lượng khách check-in tại Tập đoàn Khách sạn Mandarin Oriental giảm xuống chính là bằng chứng rõ ràng nhất.”

“Tôi nghĩ rằng các khách sạn thuộc sở hữu của ông Lee và ông Kadoorie cũng đã có sự cải thiện đáng kể về tỷ lệ lượng khách check-in, phải không? Tiếp theo, chúng ta cần tiếp tục tận dụng thành công này để gây áp lực lên Lâm Hoàng Nhân trong các lĩnh vực khác nữa.”

Lý Gia Thành gật đầu nhẹ, ánh mắt anh ta toát lên vẻ quyết tâm: “Đúng vậy. Dù Lâm Hoàng Nhân có sức mạnh lớn, nhưng chúng ta cũng không thể để họ chiếm ưu thế. Họ có sự đầu tư rộng lớn trong các lĩnh vực bất động sản, thương mại, tài chính, bán lẻ, cảng biển… nhưng cũng tồn tại nhiều điểm yếu.”

“Họ hành động quá tàn nhẫn, muốn thôn tính toàn bộ thị trường. Nếu chúng ta không phản kháng, cuối cùng tất cả chúng ta đều sẽ gặp rủi ro. Những ngày qua, kế hoạch của chúng ta chắc chắn đã bị họ phát hiện ra, nhưng Tập đoàn Khách sạn Mandarin Oriental cũng không thể làm gì được.”

“Việc chúng ta thành công trong việc phản kháng trong lĩnh vực khách sạn đã chứng tỏ rằng Lâm Hoàng Nhân cũng không phải là bất khả chiến bại. Chúng ta có thể tận dụng những điểm yếu đó để dần dần chiếm lấy thị phần của họ.”

“Tôi tin rằng tất cả các doanh nhân ở Hương Giang đều không muốn chứng kiến Lâm Hoàng Nhân thống trị tất cả các lĩnh vực. Trong ngành khách sạn, chúng ta có thể liên kết với những người khác; vậy thì trong các lĩnh vực khác, chúng ta cũng hoàn toàn có thể làm được điều tương tự!”

La Lan Sĩ ·Kadoorie mỉm cười và nói: “Trong hai ngày vừa qua, doanh số của khách sạn Peninsula đã tăng trở lại; tỷ lệ lượng khách check-in đã từ 70% tăng lên khoảng 85%. Mặc dù vẫn chưa đạt được mức ổn định trên 90%, nhưng đây đã là một khởi đầu tốt rồi. Tuy nhiên, chúng ta cũng không nên quá lạc quan; Lâm Hoàng Nhân luôn thích gây bất ngờ.”

Henry Keswick nhăn mày và nói: “Chúng tôi, công ty EIC, đã cố gắng đề nghị mua lại Công ty Cổ phần Raffles một lần nữa tại Singapore, và chúng tôi cũng đã đưa ra những đề nghị rất thiện chí, với mức giá cao hơn nhiều so với giá thị trường.”

Trước đây, mặc dù họ đã từ chối lời đề nghị mua lại của tôi, nhưng cũng nói rằng nếu giá là 150 triệu đô la thì họ sẽ xem xét. Lần này, tôi đã trực tiếp đồng ý với mức giá đó, nhưng không hiểu sao họ lại không chấp thuận ngay lập tức. Vì vậy, tôi nghi ngờ có điều gì đó bất ngờ xảy ra.

Tôi đã sai người đi tìm hiểu và được biết rằng Mã Thế Dân của Tập đoàn Zhidi lại xuất hiện ở Singapore vào hôm qua. Nếu khách sạn Raffles thực sự bị Vân Hoa Đông Phương mua lại, thì sức mạnh của họ sẽ tăng lên đáng kể.

Điều mà họ không mong muốn nhất chính là sức mạnh của Lâm Hoàng Nhân lại tiếp tục tăng thêm.

Mặc dù thị trường Singapore hiện tại không liên quan trực tiếp đến Lý Gia Thành hay La Lan Sĩ ·Kadoorie, nhưng họ vẫn coi trọng thị trường Hương Cảng hơn. Tuy nhiên, một doanh nghiệp luôn là một thực thể thống nhất; việc khách sạn Vân Hoa Đông Phương mở rộng thành công trên thị trường quốc tế chắc chắn sẽ làm tăng sức mạnh của họ.

Vì vậy, khi nghe những lời này, mọi người có mặt đều cảm thấy bất an.

Lời nói của Henry Kessel cũng khiến bầu không khí vốn đang đầy tự tin trong phòng họp bỗng trở nên im lặng. Chiếc ly rượu vang trong tay Brown dừng lại giữa không trung, nụ cười trên khuôn mặt anh ta cũng dần trở nên cứng nhắc.

Dù thị phần của Ngân hàng Standard Chartered tại Hương Cảng đang dần ổn định trở lại, nhưng các doanh nghiệp như Cheung Kong Industrial Holdings hay Hutchison Whampoa lại gặp khó khăn do tình hình kinh doanh suy yếu ở nhiều lĩnh vực, khiến dòng tiền hoạt động tài chính của họ cũng giảm sút, điều này ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của cả hai ngân hàng này.

Đó cũng chính là lý do tại sao Brown lại rất quan tâm đến việc liên kết với các tập đoàn tài chính khác để chống lại Lâm Hoàng Nhân một cách bí mật.

“Raffles Holdings vẫn chưa tuyên bố bán lại, huống chi Mã Thế Dân đã thương lượng với họ suốt hai tháng mà vẫn chưa đạt được thỏa thuận phải không? Vì vậy, có lẽ giao dịch sẽ chưa diễn ra sớm. Nhưng xem ra chúng ta cần phải nhanh chóng hành động. Thế này thì, ông Henry, sao chúng ta không cùng với Hutchison Whampoa và Công ty Yee Wo để đưa ra đề nghị mua lại Raffles Holdings? Biết đâu, vì sự quan tâm của chúng ta, họ sẽ chấp thuận, bởi vì trước đây họ cũng đã nhiều lần mời tôi đến thăm thị trường Singapore.” Lý Gia Thành nói.

Dù vốn của anh ta không nhiều, nhưng Hutchison Whampoa thì có tiền!

Hơn nữa, anh ấy thực sự rất quan tâm đến Công ty Cổ phần Raffles. Khách sạn Raffles quả là một thương hiệu sánh ngang với khách sạn Peninsula ở Hương Giang. Nếu không phải vì khách sạn Peninsula là tài sản không thể bán được của ông La Lan Sĩ · Kadoorie, có lẽ anh ấy cũng muốn tham gia vào việc mua lại nó. Bây giờ khi khách sạn Raffles – một mục tiêu hấp dẫn như vậy – xuất hiện trước mắt, anh ấy tự nhiên không muốn bỏ lỡ cơ hội này.

Brown mắt sáng lên và cười nói: “Ý kiến của ông Lee thật tuyệt vời! Nếu Evergreen Group và Hutchison Whampoa liên kết với nhau, khả năng thành công chắc chắn sẽ tăng lên rất nhiều. Như vậy, ngân hàng Standard Chartered của chúng ta cũng có thể tham gia vào các cuộc đàm phán; chúng ta cũng sẽ có một thị trường nhất định tại Singapore. Nếu ba bên cùng hợp tác, thậm chí nếu ông Kadoorie cũng tham gia, đối phương chắc chắn sẽ phải xem xét đến yêu cầu này. Như vậy, chúng ta có thể tranh giành được Công ty Cổ phần Raffles trước Tập đoàn Khách sạn Mandarin Oriental, khiến cho kế hoạch mở rộng sang thị trường nước ngoài của Lâm Hoàng Nhân bị thất bại; điều này sẽ gây ra tổn thất lớn cho họ trong lĩnh vực khách sạn.”

Với một ví dụ thành công như vậy, việc thuyết phục thêm nhiều doanh nghiệp ở Hương Giang tham gia vào liên minh chống lại Lâm Hoàng Nhân sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều. Hiện tại, Lâm Hoàng Nhân có quá nhiều đồng minh ở Hương Giang, khiến chúng ta khó có thể đối phó với họ một cách hiệu quả. Nhưng khi Lâm Hoàng Nhân trở thành kẻ thù của toàn thể người dân Hương Giang, việc đối phó với họ sẽ trở nên dễ dàng không gì hơn.

Đó chính là mục tiêu của họ: liên kết với Toàn Hương Giang để chống lại Lâm Hoàng Nhân, và khiến cho vị doanh nhân mới nổi này phải trải qua cảm giác bị bao vây và đánh bại.

Tuy nhiên, ông La Lan Sĩ · Kadoorie lại lắc đầu và nói: “Dù sao thì khách sạn Raffles cũng thôi; tôi hiện tại không hứng thú với nó.” Ông chỉ muốn giữ vững lãnh thổ của mình ở Hương Giang mà thôi; ông thực sự không quan tâm lắm đến thị trường nước ngoài. Công ty Điện lực Trung Hoa chính là nền tảng vững chắc của ông; mặc dù ông mong muốn các ngành kinh doanh thuộc sở hữu mình được đa dạng hóa hơn, nhưng sự thiếu hiểu biết về thị trường nước ngoài khiến ông không dám đầu tư quá nhiều vốn vào lĩnh vực này.

Thấy vậy, Brown lập tức thay đổi chủ đề: “Nếu vậy, chúng ta hãy tiến hành theo kế hoạch đã định. Thưa ông Henry và ông Lee, tôi đề nghị chúng ta nên thành lập ngay một nhóm đàm phán chung và bay đến Singapore vào ngày mai.”

Ánh mắt của Lý Gia Thành lấp lánh: “Đúng là như ý tôi! Ng

“Được thôi, quyết định như vậy đi. Các lĩnh vực khác chúng ta tạm thời không can thiệp vào; thời gian còn dài lắm, chúng ta phải từng bước phá hủy Đế chế thương mại của Lâm Hoàng Nhân.” Henry Kesselberg nâng ly lên, ánh mắt anh ta lấp lánh ánh sáng lạnh lùng.

Anh ta căm ghét Lâm Hoàng Nhân đến tận xương tủy; nếu Lâm Hoàng Nhân phải chịu tổn thất nặng nề, đối với anh ta, đó chính là tin tốt.

Sau khi mất thị trường Hương Cảng, công ty Eton & Co đã mất đi ít nhất 40% tài sản của mình, và tất cả những điều này đều là do Lâm Hoàng Nhân gây ra.

Lúc này, những người có mặt ở đây vẫn chưa biết rằng công ty Cổ phần Quản lý Raffles tại Singapore đã được chuyển nhượng từ lâu rồi… Giao dịch này chỉ mới chưa được công bố mà thôi.

Nếu họ biết được điều này, có lẽ họ sẽ không thể cười nổi nữa.

“Vậy thì, tôi sẽ sắp xếp vé máy bay cho mọi người; sáng mai chúng ta cùng nhau đến Singapore.” Brown cũng cười nói.

Họ đã không thể chờ đợi được để giành lấy khách sạn Raffles, để làm cho Lâm Hoàng Nhân phải xấu hổ.

……

Tại tòa nhà Kangle, Thái Tử Long đã trở lại công ty Báo chí Đông Phương, trong khi Mã Thế Dân cũng đến tập đoàn Khách sạn Orient để xử lý việc sáp nhập các khách sạn thuộc sở hữu của công ty Cổ phần Quản lý Raffles.

Lâm Hoàng Nhân trước tiên đã đến văn phòng công ty Chứng khoán Ngân Hà, nơi ông ta tìm hiểu thông tin mới nhất về việc hấp thụ các cổ phiếu của công ty Hutchison Whampoa và Tập đoàn Công nghiệp Dài Giang.

Để không để những người dưới trướng của Lý Gia Thành phát hiện ra, quá trình hấp thụ này diễn ra rất chậm rãi.

Về điều này, Lâm Hoàng Nhân cũng không vội vàng chút nào.

Ông ta cũng biết rằng, để đạt được mục tiêu cuối cùng, khó khăn chắc chắn sẽ rất lớn.

Vì vậy, kiên nhẫn là điều cần thiết.

Dù sao đi nữa, tập đoàn Hutchison Whampoa thì chắc chắn thuộc về ông ta rồi… Lý Gia Thành cũng không thể ngăn cản được!

Sau khi tìm hiểu xong, Lâm Hoàng Nhân liền trở về văn phòng của mình.

Ngồi trong văn phòng, anh lấy ra cuốn sổ điện thoại và bắt đầu tìm kiếm tên người cần liên hệ. Chẳng mất bao lâu, một cái tên hiện ra trước mắt anh: Lương Trung Hào – nhà đầu tư lớn của Khách Sạn Xiangjiang! Là thành viên của Hội Thương Nhân Hoa Kiều Xiangjiang, Lâm Hoàng Nhân nắm giữ thông tin liên lạc của tất cả các thành viên trong hội. Ngón tay anh nhẹ nhàng lướt qua danh sách tên trong sổ điện thoại, và một nụ cười đầy ý nghĩa hiện lên trên khóe miệng anh. “Lương Trung Hào…” Lâm Hoàng Nhân thì thầm gọi tên đó, ánh mắt anh lấp lánh với ý định rõ ràng. Là công ty mẹ của chuỗi khách sạn cao cấp trên bán đảo Xiangjiang, Khách Sạn Xiangjiang luôn giữ vị trí quan trọng trong thị trường này; đây chính là yếu tố mà Tập Đoàn Khách Sạn Văn Hoa Đông Phương cần có để hoàn thiện chiến lược kinh doanh của mình. Nếu Tập Đoàn Khách Sạn Văn Hoa Đông Phương có thể thâu tóm Khách Sạn Xiangjiang, thì tỷ lệ thị phần của họ trên thị trường khách sạn cao cấp tại Xiangjiang sẽ vượt qua mức 50%, từ đó thay đổi hoàn toàn cục diện ngành công nghiệp này. Trong tương lai, nền kinh tế của Xiangjiang sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ, ngành du lịch cũng sẽ phát triển vượt bậc, và tiềm năng của thị trường khách sạn cao cấp là vô cùng lớn. Bây giờ chính là thời điểm lý tưởng để thực hiện thương vụ này. Cuộc gọi được kết nối ngay lập tức. “Alô? Ai đó vậy?” Giọng nói của một người đàn ông trung niên vang lên ở đầu dây. “Xin chào ông Lương, tôi là Lâm Hoàng Nhân. Có làm phiền ông không ạ?” Lâm Hoàng Nhân nói với giọng nói vui vẻ. Anh chỉ mới gặp Lương Trung Hào vài lần, và cũng chỉ là xã giao bình thường mà thôi; hai người thậm chí còn không thể coi là bạn bè. Việc anh gọi điện đột ngột như vậy quả thật hơi bất ngờ. Tuy nhiên, vì mục tiêu riêng của mình, việc tự mình liên hệ với Lương Trung Hào chính là biểu hiện của sự thành thật. Anh tin rằng mình có thể thuyết phục được ông ta, bởi vì gia đình Lương vốn dĩ không mấy quan tâm đến lĩnh vực khách sạn. “Ông Lâm của Tập Đoàn Zhidi à?” Lương Trung Hào ở đầu dây dường như hơi ngạc nhiên, sau đó giọng nói của ông trở nên thận trọng hơn: “Tôi đã nghe nói về ông từ lâu rồi. Không biết Lâm Sinh gọi điện cho tôi có chuyện gì đặc biệt không ạ?” Mặc dù cả hai đều là những người có ảnh hưởng lớn trong Giới doanh nhân Hương Giang, nhưng họ thực sự không có nhiều điểm chung. Vì vậy, việc Lương Trung Hào cảm thấy bối rối khi nhận được cuộc gọi này cũng không có gì lạ. “Tôi muốn mời ông Lương đến dùng bữa cùng tôi, không biết ông có đồng

“Lâm Hoàng Nhân cười nói.”

Người đối diện không hề do dự chút nào, ngay lập tức trả lời: “Vì Lâm Sinh đã mời, đây thực sự là vinh dự của tôi. Về thời gian và địa điểm, để Lâm Sinh quyết định.”

“Nếu vậy, tối nay ông Liang đến biệt thự của tôi ở Shixundao nhé, bữa tối có thể ăn tại đó.” Giọng nói của Lâm Hoàng Nhân rất thoải mái, như thể đang trò chuyện với một người bạn thân thiết.

Việc mời người khác đến nhà không chỉ thể hiện sự thành thật mà còn quan trọng hơn, đó là anh ta không muốn việc này bị người khác phát hiện.

Dù là Lâm Hoàng Nhân hay Liang Zhonghao, cả hai đều có danh tiếng khá lớn ở Hương Cảng. Nếu họ chọn gặp nhau tại tòa nhà Kangle hoặc những nơi khác, rất dễ bị người khác phát hiện và thông tin đó có thể đến tai của La Lan Sĩ · Jiadaoli.

Nhưng biệt thự Shixundao thì khác. Những khu biệt thự cao cấp như vậy ở Hương Cảng thường có rất ít người, và Liang Zhonghao không bị chú ý nhiều như Lâm Hoàng Nhân. Vì vậy, việc gặp nhau tại biệt thự Shixundao là lựa chọn an toàn nhất.

“Được thôi, vậy thì xin phiền Lâm Sinh nhé.” Liang Zhonghao đồng ý một cách sẵn lòng, nhưng giọng nói vẫn mang chút nghi ngờ. Mặc dù hiện tại ông là cổ đông lớn nhất của Khách Sạn Lớn Hương Cảng, với số cổ phần nhiều hơn cả Gia Đình Gia Đạo Lý, nhưng ông không quá quan tâm đến ngành khách sạn; ông chủ yếu tập trung vào lĩnh vực bất động sản. Chính vì vậy, La Lan Sĩ · Jiadaoli thường không liên lạc với ông trong các quyết định liên quan đến ngành khách sạn, mà chỉ đề cập đến chúng trong cuộc họp hội đồng quản trị mà thôi. Và Khách Sạn Lớn Hương Cảng cũng đã hai tháng trời không tổ chức cuộc họp hội đồng quản trị nào cả. Vì vậy, lúc này Liang Zhonghao hoàn toàn không liên tưởng đến Lâm Hoàng Nhân với Khách Sạn Lớn Hương Cảng. Dù không hiểu tại sao vị tỷ phú hàng đầu Hương Cảng này lại muốn gặp mình, nhưng đối với Liang Zhonghao, đây là một việc tốt. Dù sao thì hiện nay Lâm Hoàng Nhân không chỉ là một ông trùm trong giới kinh doanh mà còn là bá tước tài chính; ông cũng muốn duy trì mối quan hệ tốt với người này.

Chỉ là, trước đây, anh ấy còn chưa đủ tốt nên hiếm khi có cơ hội giao lưu sâu rộng với Lâm Hoàng Nhân.

Sau khi cúp máy, Lâm Hoàng Nhân ngay lập tức gọi điện cho quản gia ở nhà mình: “Tối nay sẽ có khách quý đến, hãy chuẩn bị vài món đặc sản của các bạn, và đừng quên lấy chai Romaine-Conti năm 1945 mà tôi đang giữ.”

Sau khi hẹn trước với người đó, Lâm Hoàng Nhân không còn muốn ở lại tại Tòa nhà Giải trí nữa. Anh ta liền cùng vệ sĩ trở về biệt thự ở đường Shixun.

Chớp mắt, đã đến 6 giờ tối. Bỗng nhiên, tiếng còi xe vang lên bên ngoài. Người đến chính là ông Liang Zhonghao, nhà đầu tư lớn của Khách Sạn Xiangjiang.

Lâm Hoàng Nhân tự mình ra đón, và thấy một chiếc Rolls-Royce màu đen từ từ vào cổng biệt thự. Khi cửa xe mở ra, một người đàn ông khoảng năm mươi tuổi, mặc bộ vest màu xám đậm, bước xuống từ hàng ghế sau – đó chính là ông Liang Zhonghao.

“Ông Liang, chào mừng ông đến thăm nhà tôi.” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười và bước tới để bắt tay ông.

Liang Zhonghao vội vàng bắt tay Lâm Hoàng Nhân, nụ cười trên khuôn mặt ông ấy ánh lên vẻ ngạc nhiên và vui mừng: “Lâm Sinh thật là quá lịch sự; được đến nhà ông là một vinh dự lớn đối với tôi.”

Sau vài phút trò chuyện, Lâm Hoàng Nhân dẫn ông Liang Zhonghao vào trong biệt thự. Trong phòng khách rộng rãi, quản gia đã chuẩn bị sẵn trà và bánh ngọt.

“Ông Liang, xin ngồi xuống.” Lâm Hoàng Nhân mời, “Hãy uống trà trước đã, bữa tối sẽ sớm được chuẩn bị xong.”

Liang Zhonghao nhìn quanh và không khỏi thốt lên: “Lâm Sinh Biệt thự này thực sự rất tuyệt vời, tầm nhìn thoáng đãng và phong thủy rất tốt.”

Cả hai đều không vội vàng vào trọng tâm cuộc trò chuyện. Mặc dù Liang Zhonghao rất tò mò về lý do Lâm Hoàng Nhân mời mình đến, nhưng vì Lâm Hoàng Nhân chưa nói ra, ông cũng không tiện hỏi thêm.

Vài phút sau, theo lời mời của Lâm Hoàng Nhân, họ cùng nhau vào phòng ăn và thưởng thức một bữa tối thịnh soạn.

Tại bữa tối, Liang Zhonghao đã dành nhiều lời khen ngợi và lời nịnh hót đối với những thành tựu kinh doanh mà Lâm Hoàng Nhân đạt được trong ba năm qua; trong khi đó, Lâm Hoàng Nhân cũng bày tỏ sự ngưỡng mộ trước những thành tựu của Liang Zhonghao trong lĩnh vực bất động sản tại Hương Giang.

Trong lúc hai người cùng nhau rượu chén, không khí dần trở nên thân thiện hơn.

Sau ba vòng rượu, Lâm Hoàng Nhân đặt chiếc cốc xuống, và họ cùng nhau đi vào phòng đọc sách ở tầng một.

Lâm Hoàng Nhân tự mình pha trà, trong khi Liang Zhonghao quan sát xung quanh căn phòng mà không mở lời trước.

Anh biết rằng mục đích mà đối phương muốn gặp mình sắp được tiết lộ.

Lâm Hoàng Nhân đưa cho Liang Zhonghao một tách trà Longjing thơm ngon, nói với nụ cười: “Thật lòng mà nói, ông Liang ơi, lần này tôi mời ông đến là để thảo luận về một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên.”

Liang Zhonghao nhận lấy tách trà, ánh mắt anh lấp lánh: “Vậy xin ông nói ra đi.”

“Tôi muốn mua lại cổ phần của ông tại Khách Sạn Hương Giang.” Lâm Hoàng Nhân nhìn thẳng vào mắt Liang Zhonghao, giọng nói rất quyết đoán.

Tay Liang Zhonghao hơi run lên, ly trà suýt nữa đổ ra ngoài.

Anh từ từ đặt chiếc cốc xuống, nói một cách nghiêm túc: “Đó quả là một đề nghị lớn lao… Nhưng hiện tại, tôi chưa có ý định bán cổ phần của Khách Sạn Hương Giang.”

Anh thực sự rất ngạc nhiên; không ngờ rằng lý do mà đối phương muốn gặp mình lại là vì chuyện này.

“Ông Liang sở hữu 34% cổ phần, là cổ đông lớn nhất.” Lâm Hoàng Nhân nói một cách bình tĩnh, “Hơn nữa, theo những thông tin tôi biết, gần đây dự án bất động sản của ông ở Kowloon Tong đang gặp khó khăn về vấn đề tài chính.”

Liang Zhonghao có vẻ bất ngờ, rồi cười buồn nói: “Quả thật là thông tin rất chính xác… Nhưng tôi vẫn chưa có ý định bán cổ phần của Khách Sạn Hương Giang. Mặc dù tài chính đang gặp khó khăn, nhưng đó không phải là vấn đề lớn.”

“Tôi có một việc muốn nói, hy vọng ông Liang sẽ không tiết lộ ra ngoài, được chứ?” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười và nói.

“Ông yên tâm đi, tôi không phải là người hay nói lung tung… Nếu ông có dặn dò, tôi chắc chắn sẽ không tiết lộ đâu!” Liang Zhonghao nói một cách nghiêm túc.

“Theo ý kiến của tôi, cuộc khủng hoảng bất động sản ở Hương Giang sắp bắt đầu rồi. Nếu ông Liang tin tưởng tôi, có thể bắt đầu giảm bớt đầu tư vào lĩnh vực bất động sản!” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười nhẹ nhàng.

Nghe vậy, Liang Trung Hào bỗng nghĩ ngợi và hỏi: “Lâm Sinh Có căn cứ gì để nói vậy không?”

Anh ta cũng biết rằng trong năm vừa qua, các công ty thuộc sở hữu của Lâm Hoàng Nhân đều đã giảm bớt đầu tư vào lĩnh vực bất động sản; đặc biệt là Tập đoàn Chí Địa, đã bán đi gần một nửa số dự án bất động sản của mình. Trong số đó, có một số dự án sau này được anh ta tiếp quản.

Tuy nhiên, Lâm Hoàng Nhân luôn cho rằng việc phải bán đi một số dự án là do thiếu vốn và nợ nần quá nhiều sau khi mua lại Tập đoàn Chí Địa, và mọi người đều tin điều đó. Nhưng sau đó, Lâm Hoàng Nhân chẳng hề thể hiện dấu hiệu nào về tình trạng thiếu vốn; ngược lại, họ còn mua lại Ngân hàng Hằng Thanh nữa.

Vì vậy, thực ra Liang Trung Hào cũng nghi ngờ rằng Lâm Hoàng Nhân từ lâu đã không còn tin tưởng vào triển vọng của ngành bất động sản ở Hương Giang nữa.

Hơn nữa, trong suốt nửa năm vừa qua, sự phát triển của ngành bất động sản ở Hương Giang thực sự đã chậm lại. Mặc dù giá nhà vẫn còn duy trì ở mức nhất định, nhưng nhiều giao dịch mua bán vẫn không thành công. Là một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, Liang Trung Hào cũng rất nhạy cảm với những tín hiệu này.

Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng bất động sản vẫn chưa xảy ra, vì vậy hiện nay vẫn còn nhiều người trong giới bất động sản ở Hương Giang tin rằng tình hình này chỉ là tạm thời – bao gồm cả anh ta.

“Là một người lãnh đạo trong lĩnh vực bất động sản, ông Liang chắc cũng biết rằng trong hai năm qua, diện tích các tòa nhà mới được xây dựng ở Hương Giang đã tăng hơn 50% so với năm trước, cao hơn nhiều so với nhu cầu thực tế do sự tăng trưởng dân số mang lại. Đồng thời, các loại bất động sản thương mại như văn phòng, trung tâm mua sắm cũng đang bị dư thừa; tỷ lệ văn phòng hạng A ở Hương Giang hiện nay đã tăng lên đến 8%, trong khi hai năm trước con số này chỉ là 5%. Một con số rất quan trọng nữa là tỷ lệ thất nghiệp ở Hương Giang trong năm vừa qua đã tăng từ 3,5% lên 4,5%. Những thông tin này không phải tôi bịa đặt, mà là do chính phủ công bố; tôi nghĩ ông Liang cũng biết điều này.”

Lãi suất ngân hàng liên tục tăng lên, khiến áp lực trả nợ hàng tháng của người mua nhà tăng vọt, nguy cơ bị đòi nợ cũng tăng theo, và khả năng trả nợ của người

Do nhiều yếu tố khác nhau tác động lên nhau, thị trường bất động sản ở Hương Giang đã đến một điểm nguy kịch. Lâm Hoàng Nhân nhấp một ngụm trà và mỉm cười nhìn Lương Trung Hào.

Lý do anh ta muốn nói ra những điều này chính là vì hiện tại Lương Trung Hào đang phụ trách công việc kinh doanh bất động sản thuộc Tập đoàn Khách sạn Hương Giang. Nếu không thể thuyết phục được anh ta nhận thức rõ về cuộc khủng hoảng trong thị trường bất động sản, thì sẽ rất khó để Lương Trung Hào quyết định bán cổ phiếu của Tập đoàn Khách sạn Hương Giang.

Sau khi nghe xong phân tích của Lâm Hoàng Nhân, trán Lương Trung Hào đã đẫm mồ hôi. Là một nhà kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm, anh ta hiểu rõ hơn ai về mức độ nghiêm trọng của những dữ liệu này. Chỉ là trước đây, anh ta luôn hy vọng vào may mắn và không muốn đối mặt với thực tế.

Điều quan trọng nhất là, anh ta đã đầu tư rất nhiều tiền vào lĩnh vực bất động sản; ngay cả khi nhận thấy rằng tình hình phát triển trong ngành này đang chậm lại, anh ta cũng không thể dễ dàng rút lui.

Lương Trung Hào nhíu mày, ngón tay vô thức gõ nhẹ lên mặt bàn: “Phân tích của Lâm Sinh thật sự rất sâu sắc; không lạ gì từ một năm trước anh ấy đã bắt đầu lên kế hoạch. Tôi rất ngưỡng mộ tầm nhìn xa trông rộng của anh ấy. Tuy nhiên, ở Hương Giang, đất đai ít mà dân cư đông… Về lâu dài…”

“Về lâu dài thì chắc chắn thị trường sẽ phục hồi,” Lâm Hoàng Nhân ngắt lời, “nhưng trong thời gian ngắn, cuộc khủng hoảng này sẽ kéo dài ít nhất ba năm. Nếu Lương sinh tiếp tục đầu tư vào các dự án lớn hiện tại, có lẽ sẽ gặp phải nguy cơ đứt gãy chuỗi tài chính.”

Trong phòng đọc, im lặng bao trùm mọi thứ.

“Nếu vậy, tại sao Lâm Sinh lại muốn mua lại cổ phiếu Tập đoàn Khách sạn Hương Giang của tôi?” Lương Trung Hào ngẩng đầu lên và hỏi thẳng Lâm Hoàng Nhân.

“Thành thật mà nói, điều tôi quan tâm chính là hoạt động kinh doanh khách sạn của Tập đoàn Khách sạn Hương Giang, đặc biệt là Khách sạn Bán Đảo thuộc tập đoàn này. Lương sinh cũng biết rằng Tập đoàn Khách sạn Văn Hoa Đông Phương mà tôi sở hữu là một trong những tập đoàn khách sạn cao cấp nổi tiếng ở Hương Giang. Và tôi cũng rất quan tâm đến vị trí của Khách sạn Bán Đảo trong ngành khách sạn cao cấp ở đây.”

“Mặc dù hiện nay công việc kinh doanh bất động sản của Tập đoàn Khách sạn Hương Giang đang gặp khó khăn, nhưng đối với tôi, những khó khăn đó không quá lớn và tôi có thể chịu đựng được. Vì vậy, tôi khuyên Lương sinh nên bán cổ phiếu ngay bây giờ để