Lâm Hoàng Nhân ở nhà suốt một đêm; vào tối hôm đó, anh trai Lâm Hạo Ninh cũng ở lại nhà cùng. Sáng hôm sau, khoảng tám giờ rưỡi, Lâm Hoàng Nhân đã sớm ra khỏi nhà.

Vì đã hẹn gặp Ngân hàng Đông Á và Lý Gia để thương lượng vào lúc mười giờ sáng, ông tự nhiên không muốn làm mất thời gian của họ.

Hơn nữa, lần này chính ông là người mời họ đến, vì vậy ông cũng coi mình như là chủ nhà.

Khi vừa đến Tòa nhà Khánh Lạc, đúng vào giờ cao điểm làm việc, rất nhiều nhân viên nhìn thấy ông đều tỏ ra ngạc nhiên và nhiệt tình chào hỏi ông.

Bởi vì hôm qua khi ông đến đây, mọi người đều đang bận rộn với công việc, nên ít ai để ý đến việc vị ông chủ này đã trở về Hương Cảng.

Nhưng bây giờ, khi các nhân viên thấy vị ông chủ từng gây xôn xao trên các phương tiện truyền thông Nhật Bản lại trở về Hương Cảng một cách kín đáo như vậy, họ thực sự rất ngạc nhiên.

Thông tin này nhanh chóng lan truyền khắp Tòa nhà Khánh Lạc và sau đó đến tay các công ty truyền thông lớn ở Hương Cảng.

Chỉ trong chốc lát, rất nhiều người đã biết được một tin tức quan trọng: Người đàn ông từng có ảnh hưởng lớn trong giới kinh doanh đó đã trở về!

Khi bước vào văn phòng của Mã Thế Dân, người ta thấy ông đang xem những thông tin mà bộ phận tình báo của tập đoàn đã thu thập được.

Khi nhìn thấy Lâm Hoàng Nhân, Mã Thế Dân lập tức đứng dậy từ ghế.

“Ông chủ, phòng họp mà chúng tôi sẽ dùng để thương lượng với Gia đình Lý Bảo Tài hôm nay đã được sắp xếp ổn thỏa rồi. Khi nào đến giờ, tôi sẽ đi cùng ông.” Mã Thế Dân nói với nụ cười.

Lâm Hoàng Nhân gật đầu, nhìn đồng hồ – mới chỉ chín giờ sáng thôi, nên ông không vội vàng.

“Lý do tại sao tôi lại quan tâm đến Ngân hàng Đông Á là bởi vì hiện tại, với số vốn khổng lồ mà tôi đang nắm giữ, cùng với dòng tiền mặt dồi dào của Tập đoàn Địa sản, tôi không nên bị ai kiểm soát. Vì vậy, chúng tôi cần phải mở rộng lĩnh vực tài chính mạnh mẽ hơn. Đặc biệt là cuộc thương lượng này với Lý Gia; nếu thành công trong việc mua lại Ngân hàng Đông Á, chúng ta sẽ đặt chân vững chắc vào lĩnh vực tài chính và có một nền tảng vốn hoạt động mạnh mẽ hơn.”

“Lâm Hoàng Nhân cười nói.

Điều này, Mã Thế Dân tự nhiên rất hiểu rõ.

“Ngoài ra, có một việc hôm qua tôi chưa báo cáo với anh, tôi đã luôn theo dõi tình hình phát triển của ngành bất động sản ở Xiangjiang. Đầu năm nay, lượng giao dịch bất động sản ở Xiangjiang đã giảm sút đáng kể, đặc biệt là đối với đất công nghiệp; giá cả thậm chí còn giảm so với cuối năm ngoái.

Ngược lại, đất thương mại vì các nhà đầu tư bất động sản vẫn đang tích cực phát triển nên giá cả vẫn duy trì ở mức tăng nhẹ, chỉ là lượng giao dịch giảm đi. Tất cả những điều này đều cho thấy ngành bất động sản ở Xiangjiang đang trải qua những thay đổi lớn.

Ngoài ra, do ảnh hưởng của khủng hoảng dầu mỏ, nền kinh tế trên toàn thế giới trong hai ba năm qua đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng; chủ nghĩa bảo hộ thương mại quốc tế ngày càng gia tăng. Từ đầu năm nay, nhiều quốc gia đã tăng thuế quan để hạn chế nhập khẩu và bảo vệ ngành công nghiệp trong nước.

Là một trung tâm thương mại quốc tế quan trọng, Xiangjiang cũng không thể tránh khỏi bị ảnh hưởng; hoạt động xuất khẩu đã gặp phải nhiều trở ngại, số lượng đơn hàng từ các nhà máy phụ thuộc vào xuất khẩu giảm mạnh, khiến họ rơi vào tình trạng khó khăn. Rõ ràng, tiêu dùng tại Xiangjiang cũng đang suy giảm.

Các công ty con của chúng ta Quân khu đội flag cũng có một số hoạt động liên quan đến xuất khẩu, và hiệu quả kinh doanh của chúng đều bị ảnh hưởng ít nhiều, đặc biệt là khu cảng Kuiyong – lượng hàng xuất khẩu đã giảm đáng kể so với năm ngoái.

Tất cả những điều này cho thấy rằng ngành bất động sản ở Xiangjiang không thể tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ như hai năm trước được nữa. May mắn thay, chúng ta đã sớm loại bỏ nhiều dự án bất động sản không hiệu quả; nếu không, nếu Xiangjiang thực sự gặp phải khủng hoảng bất động sản, áp lực nợ của Tập đoàn Bất động sản chúng ta sẽ rất lớn!” Mã Thế Dân tiếp tục báo cáo.

Lâm Hoàng Nhân nghe xong lời nói của Mã Thế Dân không hề ngạc nhiên. Tối hôm qua, Lâm Hạo Ninh cũng đã nói với anh những điều tương tự; anh cảm thấy may mắn vì mình đã sớm bán hết các khoản đầu tư bất động sản của mình.

Thực ra, tất cả những điều này đều là những dấu hiệu cảnh báo, chỉ là các nhà đầu tư bất động sản ở Xiangjiang, vẫn đang mắc kẹt trong “bong bóng bất động sản”, nên chưa chú ý đến những chi tiết này một cách đầy đủ. Thậm chí, ngay cả công ty Lý Gia Thành với lĩnh vực kinh doanh chính là công nghiệp dầu khí, lúc này vẫn đang tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào ng

Vì vậy, dù là Mã Thế Dân hay Lâm Hoàng Nhân, họ đều rất chú ý đến mọi diễn biến trong lĩnh vực bất động sản.

Đặc biệt là Mã Thế Dân; khi còn giữ chức vụ giám đốc điều hành tại công ty Yihé Dươnghàng, ông đã nhận thấy rằng tốc độ phát triển của ngành bất động sản ở Hương Giang có phần quá mức, và sự tăng giá không ngừng ẩn chứa nhiều rủi ro lớn.

Tuy nhiên, khi ông chia sẻ những suy nghĩ này với Tổng giám đốc Yihé Dươnghàng lúc bấy giờ là Niu Bí Kiên, người này lại cho rằng những lo ngại của ông là vô cơ, tin rằng thị trường bất động sản ở Hương Giang sẽ tiếp tục phát triển thịnh vượng, bởi vì nơi đây sở hữu vị trí địa lý đặc biệt và nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ.

Rất nhiều người đã bị lợi ích trước mắt làm mờ đi lý trí, không chịu lắng nghe những lời cảnh báo đó.

Khi thấy không thể thuyết phục được Niu Bí Kiên và mỗi người đều giữ quan điểm riêng, Mã Thế Dân cảm thấy bất lực và đành phải rời khỏi công ty Yihé Dươnghàng.

Sau khi gia nhập Tập đoàn Bất động sản, ông càng dành nhiều thời gian nghiên cứu và phân tích về ngành bất động sản ở Hương Giang.

“Những điều này vốn đã được dự đoán từ trước rồi. Có lẽ đây chính là thời kỳ hoàng kim cuối cùng của ngành bất động sản trong vài năm tới. Theo tôi nhìn, khoảng một năm rưỡi nữa, ngành này sẽ bắt đầu đi vào giai đoạn suy thoái. Khi đó, “bong bóng” này vỡ tan, các doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Thưa ông Ma, ông là người đứng đầu Tập đoàn Bất động sản, tôi tin tưởng vào năng lực của ông. Trong thời gian tới, việc chuyển hướng kinh doanh của tập đoàn cần được thực hiện một cách nhanh chóng.” Lâm Hoàng Nhân nói với nụ cười.

“Ông yên tâm đi. Hiện nay, ngoài các dự án bất động sản trọng điểm của tập đoàn, chúng tôi đang tập trung vào việc phát triển đa dạng hóa kinh doanh. Theo lời khuyên của ông, hiện tại Tập đoàn Bất động sản đã kiểm soát được công ty Sữa Quốc tế và đã tiến hành sáp nhập nhiều thương hiệu tiêu dùng nhanh lớn trên thế giới. Chỉ trong vòng hai tháng, chúng tôi đã thành công trong việc mua lại hơn ba mươi thương hiệu. Việc tích hợp và vận hành các thương hiệu này đang diễn ra một cách có tổ chức. Chúng tôi vẫn giữ nguyên đặc điểm thương hiệu và kênh phân phối ban đầu của chúng, đồng thời thực hiện việc phân bổ nguồn lực và tối ưu hóa quản lý một cách thống nhất.

Đặc biệt là sự hợp tác với cửa hàng tiện lợi 711 đã mang lại cho chúng tôi sự bảo đảm vững chắc cho việc tiêu thụ các sản phẩm đã mua lại. Bâ

“Tôi tin tưởng hoàn toàn vào điều đó,” Mã Thế Dân nói với giọng đầy tự tin.

“Ừm, điều quan trọng nhất đối với các thương hiệu tiêu dùng nhanh chính là phải đảm bảo chất lượng sản phẩm. Một khi danh tiếng của họ bị suy sụp, dù có doanh số bán hàng tốt thì cũng khó có thể duy trì được lâu dài. Vì vậy, trong quá trình tích hợp và vận hành, việc kiểm soát chất lượng không được phép lơ là.” Lâm Hoàng Nhân nhấn mạnh một cách nghiêm túc.

Mã Thế Dân gật đầu đồng ý: “Ông nói đúng, chúng tôi đã bắt đầu xây dựng hệ thống kiểm soát chất lượng này rồi. Chúng tôi đã thành lập đội ngũ chuyên trách để thường xuyên kiểm tra và đánh giá quy trình sản xuất của các thương hiệu, nhằm đảm bảo rằng chất lượng sản phẩm luôn đáp ứng các tiêu chuẩn yêu cầu. Hơn nữa, chúng tôi cũng đang tăng cường hợp tác với các nhà cung cấp, lựa chọn những đối tác uy tín và đáng tin cậy để đảm bảo chất lượng từ nguồn gốc sản phẩm. Đây chính là danh sách các thương hiệu tiêu dùng nhanh mà chúng tôi đã mua lại; ông hãy xem nhé.”

Nói xong, Mã Thế Dân đưa cho Lâm Hoàng Nhân một tài liệu.

“Bản tin mới nhất được đăng đầu tiên trên trang web 69shuba!”

Lâm Hoàng Nhân nhận lấy tài liệu và lướt qua nó một cách nhanh chóng. Trên đó có những thương hiệu quen thuộc như Red Bull, Heineken, L’Oréal Paris, Carlsberg… cũng như một số thương hiệu mà ông chưa từng biết đến. Trong số những thương hiệu mà Lâm Hoàng Nhân đề cập, có rất nhiều thương hiệu không thể được mua lại; vì vậy, Mã Thế Dân cũng không thể chỉ dựa vào danh sách do ông cung cấp để tiến hành các thủ tục mua bán. Nhiều thương hiệu tiêu dùng nhanh tốt vẫn có thể được họ tiếp quản.

Lý do khiến những thương hiệu này suy tàn hoặc biến mất trong thời đại sau này đôi khi không phải do chất lượng sản phẩm, mà là do sai lầm trong chiến lược kinh doanh, sai lầm trong việc xác định thị trường mục tiêu, sự đứt gãy trong chuỗi tài chính, hoặc bị các đối thủ mạnh áp đảo… Giờ đây, với cơ hội can thiệp, Tập đoàn Zhidi hoàn toàn có thể sử dụng các nguồn lực và lợi thế của mình để giúp những thương hiệu này hồi sinh trở lại.

Vì vậy, Lâm Hoàng Nhân cũng không từ chối việc Milk International tiếp quản một số thương hiệu tiêu dùng nhanh có danh tiếng nhưng mà ông chưa từng biết đến trong thời đại này.

Đặt tài liệu xuống, Lâm Hoàng Nhân đang chuẩn bị tiếp tục nói thì Mã Thế Dân bỗng đứng dậy.

“Sếp, tôi có một món quà muốn dành tặng sếp!” Mã Thế Dân nói rồi lấy ra một chiếc hộp từ tủ phía sau, sau đó quay người đưa cho Lâm Hoàng Nhân.

“Ồ? Đây là cái gì vậy?” Lâm Hoàng Nhân ngạc nhiên khi nhận lấy chiếc hộp.

“Sếp, hãy mở ra xem thì biết ngay.” Mã Thế Dân cười nói.

Thấy vậy, Lâm Hoàng Nhân đành kìm nén sự tò mò và mở chiếc hộp ra. Bên trong, không ngờ lại là một chiếc điện thoại cầm tay cỡ khá lớn! Nhìn chiếc điện thoại này – kích thước gần bằng nửa viên gạch – Lâm Hoàng Nhân cảm thấy rất ngạc nhiên.

“Xiangjiang đã bắt đầu áp dụng dịch vụ điện thoại di động rồi sao?” anh hỏi.

Năm ngoái, dưới sự chỉ đạo của Lâm Hoàng Nhân, Tập đoàn Zhidi đã mua lại công ty điện thoại Xiangjiang. Sau đó, khi đi du lịch Mỹ, Lâm Hoàng Nhân đã có cuộc đàm phán với Motorola và cuối cùng đã thành công trong việc thúc đẩy sự hợp tác giữa Motorola và công ty điện thoại Xiangjiang, giúp Xiangjiang trở thành thành phố đầu tiên ở Toàn thế giới triển khai dịch vụ điện thoại di động.

Đã gần nửa năm trôi qua, nhưng anh chưa hề hỏi về vấn đề này.

“Chưa đâu, nhưng với sự hỗ trợ của Motorola, mạng lưới thông tin di động hiện đã được triển khai ở các khu vực trung tâm của đảo Xiangjiang như Trung Hoàn, Vân Chải, Đồng La Văn, Bắc Cạnh… Hiện tại, dịch vụ này vẫn đang trong giai đoạn thử nghiệm; do phạm vi phủ sóng còn một số chỗ trống, đôi khi tín hiệu sẽ bị gián đoạn, nhưng ở những khu vực có sóng, việc gọi điện hoàn toàn không gặp vấn đề gì. Chiếc điện thoại cầm tay này chính là sản phẩm mà Motorola chuẩn bị đưa vào thị trường thương mại; tôi đã cố gắng thuyết phục họ giao việc sản xuất loại sản phẩm này cho chúng ta, để tập đoàn có thể bước vào lĩnh vực sản xuất thiết bị viễn thông và mở rộng thêm sự phát triển kinh doanh của mình.” Mã Thế Dân giải thích chi tiết.