“Ah Xiong, ngoài việc gặp mặt cũ, chắc hẳn bạn mời tôi đến đây còn có lý do khác phải không?” Sau khi món ăn được bày ra, Lâm Hoàng Nhân nâng ly và chạm nhẹ vào ly của Lưu Luân Hùng, cười hỏi. “Quả nhiên là không giấu được bạn, tôi thực sự có chuyện muốn xin ý kiến bạn.” Lưu Luân Hùng vui vẻ thừa nhận.

“Được thôi, cứ nói đi, chúng ta cũng là bạn bè lâu năm mà.” Lâm Hoàng Nhân vừa ăn vừa nói.

“Tôi đã trở về Hương Cảng được vài ngày rồi. Trong thời gian này, tôi luôn ở nhà nghiên cứu những sự việc xảy ra ở Hương Cảng trong hai ba tháng vừa qua, và tôi nhận ra rằng việc bạn bán các dự án bất động sản, các khu đất đó, chắc chắn không chỉ vì thiếu tiền, mà còn có những lý do khác nữa.

Bạn biết đấy, trước đây tôi từng tin tưởng bạn; tôi đã chi hàng tỷ đô la Hồng Kông để mua rất nhiều khu đất và bất động sản, và bây giờ giá trị của chúng ít nhất cũng đã tăng gấp đôi. Tôi rất biết ơn bạn, nhưng tôi cũng muốn biết, liệu bạn có phát hiện ra điều gì đó không, và tại sao lại đột nhiên bán đi một lượng lớn đất đai như vậy?

Đừng nói với tôi rằng chỉ vì thiếu tiền… Tôi quen bạn lâu rồi; những thứ có giá trị, bạn sẽ không dễ dàng bán đi ngay cả khi đang gặp khó khăn!” Lưu Luân Hùng nhìn thẳng vào mắt Lâm Hoàng Nhân và nói.

Lâm Hoàng Nhân hơi ngạc nhiên khi nhìn vào Lưu Luân Hùng. Người này thật sự không hề đơn giản… Anh ta có thể nhận ra nhiều điều như vậy sao? Quả thật xứng đáng là một trong mười người giàu nhất Hương Cảng.

Anh ta im lặng một lúc; ban đầu anh ta không có ý định tiết lộ sự thật cho Lưu Luân Hùng, nhưng vì Lưu Luân Hùng đã hỏi, không nói ra có vẻ không phù hợp. Dù sao thì bây giờ Lưu Luân Hùng cũng coi như là một người bạn và đồng nghiệp kinh doanh của anh ta.

Mặc dù bây giờ anh ta có thể được coi là người giàu nhất Hương Cảng, nhưng anh ta cũng không thể coi thường ai cả; không thể làm mất lòng tất cả mọi người được. Việc kết bạn với một số đối tác kinh doanh là điều hoàn toàn có thể làm được.

Dù bây giờ Lưu Luân Hùng chưa thể được xem là một doanh nhân hàng đầu ở Hương Cảng, nhưng với tài năng kinh doanh của anh ta, tương lai chắc chắn sẽ rất rộng mở.

Lâm Hoàng Nhân lấy miếng khăn ẩm ở bên cạnh lau mép miệng, sau đó nói: “Nếu bạn đã nghiên cứu kỹ các hành động của tôi, thì bạn cũng nên biết rằng những tài sản mà tôi đang bán đi đều là những thứ tương đối bình thường đối với tôi; vị trí của chúng cũng không phải là những nơi quan trọng lắm.”

Tôi làm như vậy, một là bởi vì tôi thực sự cần tiền; gần đây tôi đã mua lại rất nhiều doanh nghiệp, và việc bán đi một số dự án bất động sản có thể giúp giảm tỷ lệ nợ của tôi;

Hai là để tránh rủi ro. Tôi cảm thấy rằng ngành bất động sản ở Hương Giang trong hai ba năm qua phát triển quá nhanh, và rất có thể sẽ xảy ra tình trạng dư thừa bất động sản. Nếu lại xảy ra cuộc khủng hoảng bất động sản như vào năm 1973/1974, ngành này chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng nặng nề.

Vì vậy, việc tôi bán đi các dự án bất động sản và đất đai chỉ là cách tôi tự giảm thiểu rủi ro cho bản thân mà thôi. Những điều này chỉ là suy nghĩ cá nhân của tôi, là những dự đoán chưa chín chắn; bạn không cần phải quá hiểu sâu về hành động của tôi.”

Nghe xong lời nói của Lâm Hoàng Nhân, Lưu Luân Hùng gật đầu.

Sau một lúc suy nghĩ, Lưu Luân Hùng hỏi: “Vậy theo anh, liệu tôi có nên bán đi những khu đất đai mà tôi đang giữ không? Dù sao thì tôi cũng đã đầu tư khá nhiều theo anh, và giá trị của những khu đất đai và bất động sản mà tôi đang sở hữu cũng khá lớn.

Nhưng nghe anh nói vậy, tôi lại bắt đầu lo lắng… Nếu thực sự xảy ra cuộc khủng hoảng bất động sản như anh nói, thì tài sản của tôi chắc chắn sẽ giảm giá đáng kể.”

Lâm Hoàng Nhân cười và lắc đầu: “A Xiong, quyết định này phải do em tự mình đưa ra. Mỗi người đều có hoàn cảnh khác nhau; quyết định của tôi dựa trên tình hình tài chính của bản thân và những đánh giá về thị trường.

Còn em thì cần xem xét đến tính lưu động của vốn và tình hình nợ của mình, xem liệu mình có thể chịu đựng được những biến động của thị trường hay không; sau đó, hãy xem xét vị trí và tiềm năng phát triển của những khu đất đai đó, xem liệu chúng thực sự có nguy cơ cao đến mức đó hay không.

Cuối cùng, em cũng cần xem xét đến khả năng chịu đựng rủi ro của bản thân, xem liệu mình có sẵn lòng chấp nhận những tổn thất có thể xảy ra hay không.

Nói cho cùng, đây cũng giống như một cuộc cá cược – cá cược về xu hướng thị trường trong tương lai. Nếu em cảm thấy rủi ro quá lớn, việc bán đi để yên tâm cũng không phải là điều tồi tệ; còn nếu em tin rằng những khu đất đai đó có giá trị và sẵn lòng chấp nhận rủi ro, thì hãy giữ chúng lại. Điều quan trọng nhất là phải đánh giá rủi ro một cách kỹ lưỡng, đừng mù quáng theo đám đông, cũng đừng quá thận trọng đến mức bỏ lỡ cơ hội.

Hơn nữa, điều này không giống như em – người luôn tự tin và quyết đoán như v

“Anh chính là người quan trọng nhất trong đời tôi; nếu không có anh, thì tôi cũng không thể có được ngày hôm nay. Và hãy yên tâm, dù tương lai Giới doanh nhân Hương Giang có thay đổi thế nào đi nữa, tôi vẫn sẽ luôn đứng về phía anh – đó là lời hứa của tôi!” trọng thể nói.

Lưu Luân Hùng luôn tin rằng chính việc tình cờ gặp gỡ và trở thành đối tác kinh doanh với Lâm Hoàng Nhân đã giúp anh có được thành tựu như ngày hôm nay. Vì vậy, trong lòng anh luôn tràn đầy biết ơn đối với Lâm Hoàng Nhân. Thêm vào đó, những thành tích xuất sắc mà Lâm Hoàng Nhân đạt được trong suốt quá trình hợp tác càng củng cố thêm niềm tin và sự phụ thuộc của Lưu Luân Hùng vào anh ta.

“Tôi chỉ có thể nói rằng, nếu bạn đã đạt được mục tiêu của mình, điều bạn cần xem xét là làm thế nào để cân bằng danh mục đầu tư của mình, chứ không chỉ tập trung vào lĩnh vực bất động sản. Dù rằng ngành bất động sản có giá trị riêng, đặc biệt là ở những nơi như Hồng Kông – nơi đất đai cực kỳ khan hiếm – nhưng như tôi đã từng nói, mọi ngành đều có chu kỳ biến động của riêng mình. Hiện tại, chúng ta có thể đang ở đỉnh cao của một chu kỳ, và sau này có thể sẽ phải đối mặt với những điều chỉnh cần thiết. Điều này không có nghĩa là ngành bất động sản sẽ gặp khó khăn, mà chỉ là chúng ta cần phải cẩn thận hơn khi xem xét hướng đầu tư và chiến lược của mình.”

Lưu Luân Hùng gật đầu; mặc dù Lâm Hoàng Nhân không nói ra một cách trực tiếp, nhưng anh đã hiểu ý của anh ta. “Tôi biết mình nên làm gì… Dù sao đi nữa, tôi cũng muốn cảm ơn anh, Hoàng Nhân!” Lưu Luân Hùng nói với vẻ biết ơn sâu sắc.

“Không có gì đâu… Chúng ta là bạn bè mà!” Lâm Hoàng Nhân cười nói.

“Hoàng Nhân, trong thời gian gần đây tôi đã nghiên cứu kỹ lưỡng về lĩnh vực đầu tư, và tôi có một ý tưởng: tôi muốn thành lập một công ty đầu tư, chuyên nhắm vào những doanh nghiệp chất lượng cao để thu được lợi ích lớn nhất. Nếu anh tin tưởng vào tôi, tôi muốn mời anh tham gia góp vốn!” Lưu Luân Hùng bất ngờ nói ra. Giờ đây, Lưu Luân Hùng đã trở thành một người giàu có; sau khi bán hết cổ phiếu của công ty Aimeigo, anh đã thu về gần mười tỷ đô la Hồng Kông.

Nếu tiếp tục bán đi những mảnh đất và tài sản mà họ đã tích trữ, có thể nói rằng Lưu Luân Hùng hoàn toàn không thiếu vốn! Chỉ là, anh ta hy vọng mình có thể luôn giữ được sự hỗ trợ của Lâm Hoàng Nhân này mà thôi.

“Ồ? Công ty đầu tư à? Phương pháp đầu tư như thế nào?” Lâm Hoàng Nhân tỏ ra hứng thú. Anh ta biết rõ rằng, trong tương lai, Lưu Luân Hùng chắc chắn sẽ trở thành một “thợ săn tiền” thực thụ, với quá nhiều trường hợp thành công trong việc vận hành vốn. Từ một chủ xưởng nhỏ đến một tỷ phú giàu có với khối tài sản hàng trăm tỷ, tất cả đều là do chính Lưu Luân Hùng tự mình gây dựng lên; gia đình anh ta chưa bao giờ hỗ trợ gì cả. Những điều này đủ để chứng minh rằng khả năng đầu tư của Lưu Luân Hùng thật sự rất mạnh mẽ. Vì vậy, Lâm Hoàng Nhân không ngại hợp tác với anh ta lần nữa. Dù sao thì cuối cùng cũng là nhờ vào Lưu Luân Hùng mà họ có thể kiếm được tiền mà thôi. Mặc dù việc để Lưu Luân Hùng tự quyết định đầu tư vào những công ty nào sẽ giúp họ kiếm được nhiều tiền hơn, nhưng Lâm Hoàng Nhân lại thích phân tán vốn đầu tư. Quan trọng nhất là, chỉ với 200 triệu đô la Hồng Kông, đối với anh ta mà nói, đó chỉ là một số tiền nhỏ, không ảnh hưởng gì đến tình hình tài chính của mình cả.

Thông tin mới nhất sẽ được đăng đầu tiên trên trang web sách số 69!

“Đối với công ty đầu tư này, tôi dự định đầu tư tổng cộng 500 triệu đô la Hồng Kông; tôi sẽ đầu tư 300 triệu, còn bạn đầu tư 200 triệu. Tôi sẽ nắm giữ 60% cổ phần, còn bạn nắm giữ 40%. Bạn nghĩ sao? Yên tâm, về mặt tài chính của công ty, tôi cho phép bạn cử người đến giám sát!” Lưu Luân Hùng nói xong, nhìn về phía Lâm Hoàng Nhân.

“Được thôi, thì thống nhất như vậy đi. Như vậy này, khi bạn rảnh, hãy đến tòa nhà Kangle để ký hợp đồng với công ty chứng khoán Ngân Hà; tôi cũng sẽ yêu cầu công ty chứng khoán Ngân Hà chuyển số tiền vào tài khoản công ty của chúng ta!” Lâm Hoàng Nhân không suy nghĩ nhiều, liền đồng ý ngay. Còn về tỷ lệ cổ phần, Lâm Hoàng Nhân thực sự không quan tâm lắm. Dù anh ta nắm giữ 60% cổ phần thì cũng không sao cả; lý do anh ta muốn đầu tư chỉ là vì anh ta rất tin tưởng vào tương lai của Lưu Luân Hùng, biết chắc rằng anh ta chắc chắn sẽ giúp mình kiếm được tiền.

“Hào Nhân, anh thực sự tin tưởng em đến vậy sao?” Lưu Luân Hùng cảm thấy lòng mình hơi phức tạp.

Dù sao đi nữa, trong lĩnh vực đầu tư vốn, hiện tại anh ta cũng chỉ được coi là một người mới vào nghề mà thôi; không ngờ Lâm Hoàng Nhân lại tin tưởng anh ta đến như vậy.

“A Hùng, nếu lúc đó ở Hương Giang Tử tôi không tin tưởng em, thì tôi cũng sẽ không quyết định đầu tư vào công ty Aimei Gao của em đâu. Sự thật đã chứng minh rằng quyết định của tôi là đúng đắn; tôi rất hài lòng với lợi nhuận thu được từ khoản đầu tư đó. Trong tương lai, tôi vẫn tin chắc rằng em sẽ tiếp tục mang lại cho tôi nhiều lợi ích hơn nữa!” Lâm Hoàng Nhân cười rộ lên.

“Hào Nhân, xin hãy tin tôi đi; tôi chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng!” Lưu Luân Hùng nói một cách nghiêm túc; đồng thời, cảm giác trách nhiệm và áp lực trong lòng anh ta cũng ngày càng tăng lên.

Sau đó, hai người tiếp tục trò chuyện với nhau; trong nhiều trường hợp, chính Lưu Luân Hùng là người kể về chuyện của mình.

Từ những lời nói của Lưu Luân Hùng, Lâm Hoàng Nhân cũng hiểu được kế hoạch của anh ta.

Công ty Aimei Gao cuối cùng cũng là tâm huyết của Lưu Luân Hùng; mặc dù hiện tại giá trị cổ phiếu của công ty đã đạt đỉnh cao, nhưng Lưu Luân Hùng rất rõ rằng trong tương lai, do thành tích kinh doanh tăng vọt, giá cổ phiếu của công ty chắc chắn sẽ giảm mạnh.

Tập đoàn Cát Ninh không thể duy trì được giá trị thị trường cao của công ty Aimei Gao mãi mãi được.

Vì vậy, anh ta đã quyết định rằng khi giá cổ phiếu của công ty giảm mạnh, mình sẽ âm thầm mua vào; anh ta dự định sẽ kiểm soát lại công ty Aimei Gao trong tương lai.

Đối với điều này, Lâm Hoàng Nhân lại không quan tâm lắm.

Hiện tại, công ty Aimei Gao đối với anh ta đã không còn giá trị gì nữa; anh ta không có ý định tham gia vào việc quản lý công ty nữa.

Anh ta đã thu được đủ lợi ích từ công ty Aimei Gao rồi.

Khoản đầu tư hơn một triệu đô la Hồng Kông ban đầu thực sự rất xứng đáng!

Còn về Lưu Luân Hùng, mặc dù đến một mức nào đó, Lâm Hoàng Nhân đã sử dụng anh ta để tạo ra lợi nhuận cho bản thân, nhưng không thể phủ nhận rằng giữa hai người cũng đã hình thành một mối quan hệ win-win, hỗ trợ lẫn nhau.

Tuy nhiên, sau khi cả hai đều bán hết cổ phiếu của công ty Aimei Gao, mối quan hệ đó cũng kết thúc.

Bây giờ, chỉ còn lại tình bạn giữa hai người mà thôi.

“Hãy lên kế hoạch tốt cho tương lai của mình đi; tôi tin chắc rằng trong số những tập đoàn hàng đầu của Hương Giang trong tương lai, chắc chắn sẽ có chỗ dành cho em!” Sau khi ăn no uống đủ, hai ng