Hôm nay đã là ngày 25 tháng 11 rồi; tháng 12 cũng đang dần đến gần hơn.

Lâm Hoàng Nhân mang theo một số chứng từ sở hữu cổ phần của Tập đoàn Đặt Cơ sở; những chứng từ này đủ để thế chấp tạm thời với Ngân hàng Hoa Kỳ, từ đó có thể vay được đủ số tiền cần thiết.

Một luật sư của công ty Đầu tư Hoàn Vũ cũng đến hỗ trợ Lâm Hoàng Nhân trong việc thực hiện khoản vay này.

Rõ ràng, giám đốc chi nhánh Hương Giang của Ngân hàng Hoa Kỳ đã nhận được cuộc gọi từ ông Volt·Riston, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của trụ sở chính tại Mỹ.

Vì vậy, khi Lâm Hoàng Nhân đến ngân hàng, ông đã được giám đốc chi nhánh Hương Giang đón tiếp nhiệt tình.

Ban đầu, trước khi lên đường, Lâm Hoàng Nhân vẫn do dự không biết nên vay tiền tại chi nhánh Hương Giang ở đây hay trực tiếp thông qua trụ sở chính tại Mỹ. Dù sao thì với vị thế hiện tại và mối quan hệ với các cấp cao của Ngân hàng Hoa Kỳ, việc vay tiền từ trụ sở chính cũng không phải là điều khó khăn.

Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thông tin về lãi suất vay tại Mỹ qua điện thoại, Lâm Hoàng Nhân đã quyết định bỏ qua ý định vay tiền từ Mỹ.

Hiện nay, không chỉ ở khu vực Hương Giang mà ngay cả ở Mỹ, lãi suất vay cũng đang tăng mạnh. Mức tăng lãi suất ở Mỹ còn đáng kinh ngạc hơn nữa.

Để đối phó với tình trạng lạm phát nghiêm trọng, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đã áp dụng biện pháp nâng lãi suất ngắn hạn vào năm nay, và điều này đã khiến cho các loại lãi suất vay, bao gồm cả lãi suất vay thế chấp nhà ở, đều tăng lên một cách đáng kể.

Vào tháng 1 năm nay, lãi suất vay tiền liên bang tại Mỹ vẫn ở mức 14%.

Nhưng đến nay, sau 10 tháng, khoảng lãi suất vay tại Mỹ đã tăng lên mức 19% đến 20%, một con số chưa từng có trong lịch sử nước Mỹ.

So với đó, mặc dù lãi suất vay ở khu vực Hương Giang cũng khá cao, nhưng so với Mỹ thì vẫn còn tương đối ổn định, với mức lãi suất hàng năm khoảng 15%.

Đối với một số khách hàng quan trọng, các tổ chức ngân hàng tại Hương Giang còn áp dụng thêm những ưu đãi đặc biệt, giúp lãi suất thực tế có thể giảm xuống mức từ 13% đến 14%.

Tuy nhiên, so với khi Lâm Hoàng Nhân nộp đơn xin vay 2 tỷ nhân dân tệ tại Ngân hàng Huỳnh Phong cách đây, lãi suất vay ngắn hạn hiện tại vẫn có phần tăng lên.

Lúc bấy giờ, Ngân hàng Huỳnh Phong đã áp dụng mức lãi suất ưu đãi 10% cho Lâm Hoàng Nhân, nhưng Lâm Hoàng Nhân đã biết rõ tình hình hiện tại của các ngân hàng khác.

Vì vậy, khi đến đây, ông ấy cũng đã sẵn sàng tâm lý chấp nhận mức lãi suất cao hơn.

“Thưa ông Lâm, vì ông là đối tác hàng đầu của chúng tôi, Chủ tịch công ty đã đặc biệt phê duyệt việc áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho khoản vay này của ông, nhằm củng cố thêm mối quan hệ hợp tác giữa chúng tôi và ông.”

“Do đó, khoản vay 3 tỷ nhân dân tệ mà ông đăng ký lần này sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ 10% mỗi năm. Nếu thời hạn vay là một năm, lãi suất hàng năm sẽ là 300 triệu nhân dân tệ, và tổng số tiền cần trả khi đáo hạn sẽ là 3,3 tỷ nhân dân tệ. Không biết ông Lâm có hài lòng với mức lãi suất này không?” Giám đốc chi nhánh Hương Giang của Ngân hàng Hoa Kỳ đã đề nghị một cách lịch sự sau khi mời Lâm Hoàng Nhân vào văn phòng và mang đến cho ông một tách trà nóng.

“Ồ? Lãi suất chỉ 10% à?” Lâm Hoàng Nhân nghe vậy, có vẻ hơi ngạc nhiên.

Ban đầu, ông ấy nghĩ rằng việc Ngân hàng Hoa Kỳ áp dụng mức lãi suất ưu đãi 13% đã là điều rất tốt rồi; không ngờ họ lại còn giảm lãi suất xuống còn 10%. Nếu như Ngân hàng Hoa Kỳ đưa ra mức ưu đãi 13% như ông ấy dự đoán, ông ấy cũng sẽ chấp nhận thôi, bởi đây là hoạt động kinh doanh thông thường và mức lãi suất này đã rất ưu đãi rồi. Giờ đây, với mức ưu đãi 10%, ông ấy sẽ tiết kiệm được tới 90 triệu nhân dân tệ tiền lãi; làm sao có thể không ngạc nhiên được chứ?

Đây không phải là chuyện hai năm trước đâu. Hơn hai năm trước, khi Lâm Hoàng Nhân vay tiền từ Công ty Tài chính Dân Dụng, mức lãi suất lúc đó chỉ dao động trong khoảng 5% đến 10%; công ty này cũng đã áp dụng một mức lãi suất khá ưu đãi cho ông ấy.

Tuy nhiên, vào thời điểm đó, cuộc khủng hoảng dầu mỏ vẫn chưa bùng phát, nền kinh tế thế giới vẫn đang phát triển ổn định, và ngành bất động sản ở Hương Giang cũng chưa đạt đến mức độ hào hứng như hiện nay.

Do đó, lãi suất vay hàng năm trong giai đoạn đó tương đối thấp, điều này hoàn toàn có thể hiểu được.

Tuy nhiên, tình hình hiện nay đã hoàn toàn khác biệt.

Lãi suất cho vay của các tổ chức tài chính ở Hương Giang và hầu hết các khu vực trên thế giới đều đã tăng lên đáng kể.

Mục đích rõ ràng là do cuộc khủng hoảng dầu mỏ khiến cho giá cả ở nhiều quốc gia và khu vực tăng vọt. Trước tình trạng lạm phát nghiêm trọng này, các chính phủ buộc phải nâng cao lãi suất cho vay để kiềm chế giá cả, từ đó gây ra suy thoái kinh tế và giúp giá cả trở lại mức bình thường.

Trong tình huống này, ngành tài chính tự nhiên đã tận dụng cơ hội để phát triển mạnh mẽ.

Chính trong hai năm qua, Hương Giang dần dần xác lập vị trí của mình như một trung tâm tài chính toàn cầu, chỉ đứng sau New York và London.

Theo thông tin từ Lâm Hoàng Nhân, ngay cả các công ty tài chính như Công ty Tài chính Dân dụng cũng đang áp dụng lãi suất khoảng 14% đến 15% cho khách hàng. Vì vậy, việc Ngân hàng Hoa Kỳ đưa ra mức lãi suất chỉ 10% cho anh ta thật sự là rất ưu đãi!

Hiện nay, thị trường bất động sản ở Hương Giang đang phát triển mạnh mẽ; nhiều công ty bất động sản và người mua nhà đều vay tiền từ ngân hàng.

Mặc dù hiện nay Hương Giang có hàng trăm tổ chức tài chính, nhưng các ngân hàng hàng đầu như Ngân hàng Hoa Kỳ hay Ngân hàng Huỳnh Phong vẫn là lựa chọn hàng đầu của người dân khi muốn vay tiền.

Do đó, Ngân hàng Hoa Kỳ thực sự không lo thiếu khách hàng vay.

Tất nhiên, trường hợp như Lâm Hoàng Nhân – vay trực tiếp 3 tỷ đô la Hồng Kông – có lẽ cũng đã lập kỷ lục chưa từng có tại chi nhánh Hương Giang của Ngân hàng Hoa Kỳ.

Điều này cho thấy thái độ của Ngân hàng Hoa Kỳ đối với Lâm Hoàng Nhân thực sự rất tốt.

Có lẽ điều này cũng liên quan đến việc ông Volt·Riston, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Ngân hàng Hoa Kỳ, đã quan tâm sâu sắc đến tình hình của Lâm Hoàng Nhân trong thời gian dài và nhận thấy rằng Lâm Hoàng Nhân có thể trở thành đối tác lâu dài quan trọng nhất của Ngân hàng Hoa Kỳ trong tương lai, vì vậy mới thể hiện sự thiện chí của mình đối với anh ta.

Đối với sự tốt bụng này, Lâm Hoàng Nhân tự nhiên là rất hài lòng và chấp nhận nó một cách vui vẻ!

“Vâng, ông Lin, về mức lãi suất 10% này, ông có ý kiến gì không? Nếu ông có bất kỳ đề xuất nào, tôi có thể thử trình lên trụ sở chính tại Mỹ để xem xét.

Tuy nhiên, ông Lin, xin hãy hiểu rằng mức lãi suất này đã rất ưu đãi rồi. Trong nửa năm vừa qua, ngay cả với các khách hàng quan trọng của chúng tôi, chúng tôi cũng chưa bao giờ áp dụng mức lãi suất thấp hơn 13%.

Xin… ông… hãy… mua cuốn sách số 6…9… đi… nhé…! Nếu không có sự phê duyệt đặc biệt từ chủ tịch, với tư cách là giám đốc chi nhánh, tôi không có quyền hạn để giảm mức lãi suất vay xuống thấp đến mức này.”

Thấy Lâm Hoàng Nhân lại nhắc đến mức lãi suất 10%, giám đốc chi nhánh tưởng rằng Lâm Hoàng Nhân vẫn chưa hài lòng với mức lãi suất hiện tại, nên vội vàng giải thích.

“Không, ông hiểu lầm rồi. Tôi rất hài lòng với mức lãi suất này; chúng ta hãy ký hợp đồng theo mức lãi suất này đi. Lần này tôi mang theo 30% cổ phần của Tập đoàn Địa sản để thế chấp tạm thời, chắc chắn không có vấn đề gì đâu.” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười trả lời.

Thực ra, với khoản vay 3 tỷ đô la Hồng Kông, thông thường, những cá nhân bình thường sẽ cần phải thế chấp ít nhất 50 tỷ hoặc thậm chí 60 tỷ đô la giá trị cổ phần mới đủ điều kiện.

Tuy nhiên, tối hôm qua, Lâm Hoàng Nhân đã trao đổi về vấn đề này với Volt · Riston, và anh ấy không có ý định thế chấp toàn bộ số cổ phần mà mình đang nắm giữ trong Tập đoàn Địa sản. Vì vậy, anh ấy đã chọn việc thế chấp một lượng cổ phần tương đương giá trị đó, và sau khi do dự một lúc, Volt · Riston cuối cùng cũng đồng ý.

Bởi vì Volt · Riston tin vào khả năng kiếm tiền của Lâm Hoàng Nhân.

Người thanh niên gốc Hoa này đã sử dụng hợp đồng tương lai vàng để kiếm được số tiền lên đến hơn một tỷ đô la Mỹ; ngay cả chủ tịch giàu kinh nghiệm như ông ấy cũng phải ngạc nhiên trước thành tích đó. Sau đó, những thao tác liên tiếp của Lâm Hoàng Nhân tại khu vực Hồng Kông, cùng việc mua lại nhiều công ty nổi tiếng, càng khiến Volt · Riston cảm thấy ngưỡng mộ.

Vì vậy, Volt ·Riston cuối cùng đã quyết định tin tưởng rằng Lâm Hoàng Nhân có khả năng trả nợ, và đồng ý cho anh ta vay 3 tỷ đô la Hồng Kông chỉ bằng 30% cổ phần của Tập đoàn Đất đai.

“Tất nhiên, chúng ta hãy bắt đầu thủ tục vay ngay bây giờ nhé. Tôi đã in sẵn hợp đồng rồi, sẽ mang cho ông Lin xem ngay. Nếu không có vấn đề gì, chúng ta có thể ký hợp đồng ngay lập tức. Sau khi ký xong, tôi sẽ liên lạc từ xa với trụ sở chính ở Mỹ, và trong vòng hai giờ tiền sẽ được chuyển vào tài khoản của ông!” Giám đốc chi nhánh nói một cách lịch sự.

Ngân hàng Hoa Kỳ – Giám đốc chi nhánh ở Hồng Kông là người gốc Hoa, trước đây đã có nhiều lần giao dịch với Lâm Hoàng Nhân và họ khá quen biết nhau.

Khi nói đến khoản vay 3 tỷ đô la Hồng Kông, ngay cả vị giám đốc này, người đã trải qua rất nhiều tình huống khó khăn, cũng khó có thể giữ được bình tĩnh trong lòng.

Ông từng giữ chức vụ giám đốc chi nhánh tại bang New York, Mỹ, và ngay cả ở đó, ông cũng từng trực tiếp tham gia các thỏa thuận vay vốn lớn như vậy.

Hơn nữa, việc Volt ·Riston, Chủ tịch của Ngân hàng Hoa Kỳ, đặt niềm tin lớn vào Lâm Hoàng Nhân càng khiến giám đốc chi nhánh cảm thấy phải tôn trọng anh ta hơn nữa.

Lâm Hoàng Nhân đã đọc kỹ hợp đồng vay và không thấy có vấn đề gì; sau đó, ông còn yêu cầu luật sư của công ty đầu tư Huanyu giúp xem xét lại hợp đồng. Khi chắc chắn rằng không có vấn đề gì, Lâm Hoàng Nhân mới ký hợp đồng với giám đốc chi nhánh.

“Ông Lin, mong rằng chúng ta sẽ hợp tác tốt đẹp! Tôi sẽ gửi hợp đồng đi fax sang Mỹ ngay bây giờ. Sau khi họ kiểm tra xong, tiền sẽ nhanh chóng được chuyển vào tài khoản của ông!” Giám đốc chi nhánh đứng dậy và mỉm cười bắt tay Lâm Hoàng Nhân.

“Được thôi, tôi tin vào hiệu suất làm việc của các bạn. Vậy thì tôi sẽ không ở đây chờ nữa, tôi sẽ đi làm việc của mình trước. Nếu tiền đã được chuyển vào tài khoản, các bạn có thể gọi điện cho tôi qua máy di động!” Lâm Hoàng Nhân mỉm cười và gật đầu.

Bây giờ ông còn rất nhiều việc cần phải làm; vì vậy, mặc dù tiền vay vẫn chưa được chuyển vào tài khoản, nhưng nhờ vào uy tín của Ngân hàng Hoa Kỳ và mối quan hệ hợp tác giữa họ, Lâm Hoàng Nhân hoàn toàn tin tưởng vào họ, nên không cần phải ở đây chờ đợi.

Cùng với các vệ sĩ của mình, Lâm Hoàng Nhân lại lên xe và đi đến trụ sở chính của ngân hàng Huifeng, nằm không xa đó.

Bây giờ khi việc vay vốn đã được giải quyết xong,