Giám đốc Vũ ngạc nhiên, nhìn chằm chằm vào khuôn mặt của Ninh Vệ Dân trong một lúc lâu.

Cuối cùng, ông vẫn phải thừa nhận sự bình tĩnh và điềm đạm của anh ta.

Ông gật đầu với anh ta, thở dài một hơi rồi quay lại ngồi xuống.

Sau đó, ông nhìn anh ta với ánh mắt đầy nghi ngờ, chờ xem anh ta sẽ giải quyết tình huống này như thế nào.

Nhưng điều mà Giám đốc Vũ không ngờ đến là, Ninh Vệ Dân sau đó hoàn toàn không làm gì cả.

Anh ta chỉ để mọi người dưới khán đài tiếp tục tranh luận ồn ào.

Bất kỳ ai muốn hỏi gì cũng có thể đứng lên và đặt câu hỏi trực tiếp với anh ta trên sân khấu.

Chính anh ta cũng chỉ mỉm cười, cúi đầu uống nước.

Thậm chí sau đó, anh ta còn lấy ra bao thuốc, đứng dậy và mời tất cả mọi người ngồi trên bục chỉ đạo mỗi người một điếu “Hua Zi”.

Chỉ khi tiếng ồn ào của mọi người dưới khán đài đã giảm bớt, anh ta mới cầm lại micrô và trả lời các câu hỏi của mọi người.

“Các bạn ơi, lúc nãy trật tự có hơi lộn xộn, chắc mọi người cũng đã nhận ra điều đó. Nếu mỗi người cứ nói lung tung một câu, tôi sẽ không thể trả lời hết các câu hỏi của mọi người được.”

“Chỉ có một người nói một câu thôi, cộng thêm Giám đốc Vũ của chúng ta và các đồng chí từ cơ quan quản lý nhà ở, chúng ta cũng không thể xử lý hết được. Thậm chí chúng ta còn khó có thể nghe rõ và nhớ hết tất cả các câu hỏi mà mọi người đưa ra.”

“Thế này có ổn không? Tôi sẽ cố gắng trả lời hết các câu hỏi mà mọi người vừa đặt ra. Sau khi tôi nói xong, nếu còn ai có thêm câu hỏi, xin hãy giơ tay lên. Vì đây là hội trường của trường học, chúng ta hãy bắt chước cách thức phát biểu của trường học. Như vậy sẽ thuận tiện và rõ ràng hơn.”

“Dù câu trả lời của tôi có thể không làm mọi người hài lòng hoàn toàn, nhưng tôi cam kết rằng, miễn là mọi người còn có câu hỏi, tôi sẽ không rời đi đâu cả. Ăn ít bữa trưa một chút cũng không sao đâu.”

Đối với đề xuất này, mọi người dưới khán đài đều không có ý kiến phản đối.

Thậm chí vì lời đùa của anh ta, mọi người còn nhận ra rằng mình đã hành xử không đúng, và có vài tiếng cười e lệ vang lên.

Nhìn thấy cảnh này, Giám đốc Vũ không khỏi cảm thấy ngộ ra điều gì đó, và trong lòng vỗ tay một cái.

Ông tự nhủ rằng, đây mới chính là sự đại tài, là phong thái của một người lớn lao.

Mọi người thường nói rằng, khi gặp phải tình huống khẩn cấp, người có tầm nhìn xa trông rộng sẽ giữ được

Cách tốt nhất chắc chắn là để họ giải tỏa cảm xúc của mình trước, sau đó mới nhận ra rằng việc đó không mang lại hiệu quả gì, và từ đó dùng hành động thực tế để dạy họ phải làm thế nào.

  Điều này giống hệt như cách các giáo viên đối phó với những học sinh nghịch ngợm trong lớp học vậy.

  Trước tiên, cần phải để họ tự cảm thấy xấu hổ với hành vi của mình, sau đó mới tiến hành giáo dục thì mới có hiệu quả.

  Nghe lời anh ấy nói, thật lịch sự và có điểm nhấn; có lẽ đây chính là khả năng kiểm soát cuộc trò chuyện…

  Vẫn không biết Giám đốc Wei đang ngưỡng mộ mình đến mức nào, Ninh Vệ Dân chỉ đứng ở phía dưới và tiếp tục nói lời một cách tự tin.

  “Vừa rồi, có người phản ánh rằng thời hạn cho phép nhận thưởng khi chuyển nhà quá ngắn. Tôi hoàn toàn hiểu được khó khăn của mọi người, và vấn đề này thực sự có tính chất hợp lý. Vậy thì sao nếu chúng ta thay đổi thời hạn thành ba tuần? Mức thưởng cũng có thể tăng lên, không còn chia làm hai hạng nữa, mà sẽ chia thành ba hạng: những ai chuyển nhà xong trong vòng một tuần sẽ được thêm 15% tiền thưởng; những ai chuyển nhà xong trong vòng hai tuần sẽ được thêm 10%; những ai chuyển nhà xong trong vòng ba tuần sẽ được thêm 5%. Bằng cách cho thêm bảy ngày nữa, mức thưởng mà mỗi người nhận được sẽ phụ thuộc vào sự cố gắng của bản thân mình…”

  Khi lời này được nói ra, mọi người dưới sân khấu lại một lần nữa reo hò. Ai cũng không ngờ rằng Ninh Vệ Dân sẵn lòng chi thêm tiền cho mọi người.

  Mọi người trên sân khấu đều tỏ ra ngạc nhiên, trong khi những người dưới sân khấu lại liên tục gật đầu, cảm thấy như đã giành được chiến thắng và mỉm cười hài lòng.

  Nhưng lời nói của Ninh Vệ Dân vẫn chưa kết thúc.

  “Mọi người đừng vội vàng. Quyền lợi và nghĩa vụ luôn đi đôi với nhau. Tôi còn có vài điều muốn nói nữa. Khi tiêu chuẩn thưởng đã được quy định rõ ràng, thì chúng ta phải thực hiện nó một cách nghiêm túc. Dù là tôi hay mọi người, đều vậy. Nếu không, việc đặt ra những tiêu chuẩn này cũng sẽ trở nên vô nghĩa. Điều này chắc chắn là đúng, phải không?”

  “Được thôi, tôi đã chuẩn bị một phần tiền rồi. Nhưng nếu có ai vì lý do ngoại ý mà chậm trễ, không kịp chuyển nhà đúng hạn, dẫn đến việc mức thưởng bị giảm xuống, hoặc không nhận được thưởng, thì họ cũng phải chấp nhận điều đó. Ngay cả trường hợp gia đình ai đó phải đi công tác đột xuất vì công ty

Tiếng cười dưới khán đài đã tắt đi; những lời nói của Ninh Vệ Dân quả thực có phần gây khó chịu.

Nhưng nếu suy nghĩ kỹ lưỡng, mặc dù những lời đó không mấy hay ho, nhưng thực sự lại rất hợp lý, và không ai có thể chỉ trích được điều đó.

Vì vậy, khoảng thời gian im lặng kéo dài; không ai dưới khán đài phản đối, thậm chí còn có vài tiếng nói rằng “Đúng là như vậy”, “Hợp lý và công bằng”.

Ninh Vệ Dân liền yêu cầu Mạnh Dực ghi chép lại nội dung vừa rồi một cách chính thức.

Sau đó, ông ấy tiếp tục nói: “Lúc nãy, có người cho rằng việc chỉ trao thưởng cho những người chọn hình thức bồi thường bằng tiền là không công bằng. Tôi thừa nhận rằng quy định này thực sự mang tính thiên vị. Nhưng cái gọi là “không công bằng” thì thực ra không hề tồn tại.”

“Tại sao ư? Bởi vì việc bồi thường bằng tiền giúp chúng ta tiết kiệm công sức và thời gian nhất. Tất nhiên, tôi muốn áp dụng phương thức này, vì vậy cần phải khuyến khích mọi người chọn nó. Ngược lại, nếu phải sắp xếp chỗ ở khác cho mọi người, thì sẽ rất phiền phức – về địa điểm, hướng nhà, cấu trúc ngôi nhà… Chắc chắn mọi người sẽ có rất nhiều điều để cân nhắc và so sánh.”

“Nói thật lòng, việc tìm chỗ ở mới cho mọi người là một việc rất tốn công sức và thời gian. Dù đối với bản thân tôi hay đối với mọi người, đây đều là một biện pháp buộc phải thực hiện. Dù chúng ta đều mong muốn sớm đạt được thỏa thuận, nhưng hiệu quả thì chắc chắn sẽ không cao được.”

“Hơn nữa, để sắp xếp chỗ ở cho mọi người, diện tích mà tôi đã đồng ý cung cấp đã là điều kiện rất ưu đãi rồi. Trên cơ sở đó, việc tìm được chỗ ở khiến mọi người đều hài lòng thì thực sự không hề dễ dàng chút nào; không thể lường trước được sẽ tốn bao nhiêu thời gian và công sức. Nếu yêu cầu tôi chi thêm tiền nữa, tôi nghĩ điều đó không hợp lý chút nào.”

“Tuy nhiên, xét đến việc chuyển nhà cuối cùng cũng gây ra nhiều phiền toái cho mọi người… Khi mọi người chuyển về nhà mới, cũng cần phải chi tiêu một số khoản phí nhất định – cần xe cộ, cần người giúp đỡ, phải mời bạn bè, người thân ăn uống… Vì vậy, từ góc độ tình cảm mà nói, tôi thực sự muốn giảm bớt gánh nặng tài chính cho mọi người.”

“Thay vào đó, nếu những căn hộ mà tôi cung cấp không khiến mọi người quá khắt khe trong việc lựa chọn, và mọi người đồng ý ngay sau lần xem nhà đầu tiên, tôi sẵn

Ninh Vệ Dân Khi lời nói này kết thúc, lại một trận xôn xao và những cuộc trò chuyện riêng tư bắt đầu phát ra dưới khán đài.

Nhưng lần này, các phản hồi đến nhanh hơn so với lần trước; rất nhanh có người lên tiếng đáp lại.

“Hiểu rồi!”

“Không thành vấn đề!”

“Vậy thì quyết định như vậy đi…”

Ninh Vệ Dân liền yêu cầu Mạnh Dực tiếp tục ghi chép lại những ý kiến đó, sau đó tiến hành giải thích tiếp theo.

“À, đúng rồi, còn có người nãy giờ nói không muốn chuyển đi, muốn ở lại tiếp tục sinh sống ở đây. Xin lỗi rất nhiều, nhưng điều đó e là không thể. Dù sao thì việc thu hồi nhà ở tư nhân cũng là chính sách của nhà nước, và để lấy lại những thứ thuộc về mình, chúng tôi đã cố gắng hết sức để đáp ứng yêu cầu của mọi người rồi. Hãy thử đặt mình vào vị trí của chúng tôi mà xem, các bạn sẽ hiểu được cảm giác của chúng tôi.”

“Hơn nữa, từ khi tôi xuất trình giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, căn nhà đó đã thuộc về tư nhân. Văn phòng quản lý nhà ở sẽ không còn chịu trách nhiệm về việc sửa chữa nữa; việc bảo trì hệ thống nước, điện cũng trở thành trách nhiệm của cá nhân chủ sở hữu. Nói cách khác, từ nay trở đi, nhà nước sẽ không còn quan tâm đến khu vườn này nữa.”

“Mọi người nên hiểu rằng, việc sửa chữa nhà ở không chỉ là vấn đề tiền bạc; đó là công việc đòi hỏi kỹ thuật. Hơn nữa, tất cả các ngôi nhà trong khu vườn nhà họ Mã đều rất cũ. Làm sao tôi, một mình, có thể đảm bảo rằng nhà cửa, hệ thống nước và điện của 62 hộ dân ở đây hoạt động bình thường và đáp ứng được nhu cầu hàng ngày? Vì vậy, nếu xét đến lợi ích chung của mọi người, việc mọi người chuyển đi càng sớm càng tốt…”

Như vậy, Ninh Vệ Dân đã giải thích từng điểm một về ý kiến của các cư dân. Không chỉ có thể lập luận một cách hợp lý, mà còn xuất phát từ thực tế và tạo được sự đồng cảm về mặt cảm xúc.

Thậm chí, vào cuối buổi, mọi người bắt đầu đặt ra những câu hỏi mang tính cá nhân, hoàn toàn do tò mò. Như “Bạn muốn làm gì với những căn nhà này? Một khu vườn rộng lớn như vậy, bạn sẽ ở một mình à? Bạn có cần ai đó giúp bạn quản lý nhà cửa không?”

Hay những câu hỏi như “Tại sao các bạn – những người mặc áo vest sang trọng – lại mua áo vest đắt đỏ như vậy? Con gái tôi có thể đi làm ở công ty của các bạn không? Lương của các bạn ở công ty nước ngoài là bao nhiêu?”

Nhưng dù là những câu hỏi như vậy, Ninh Vệ Dân vẫn ki

Vì vậy, dần dần, mọi suy nghĩ và tình cảm của người dân đều nằm trong tầm kiểm soát của ông ta.

Ông ta đã dễ dàng dẫn dắt họ vào một bầu không khí hòa thuận nhất có thể.

Nói thật ra, những câu hỏi mà người dân đặt ra hoàn toàn là do họ nghĩ ngay lúc đó, chứ không hề chuẩn bị trước.

Mỗi gia đình chỉ quan tâm đến lợi ích trước mắt của mình, và họ cũng rất dễ bị ảnh hưởng bởi người xung quanh.

Nói cách khác, họ giống như những hạt cát rơi rụng, không có sự gắn kết chặt chẽ.

Ngược lại, Ninh Vệ Dân thì không hề như vậy. Trước khi gặp mặt, ông ta đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng.

Ông ta tính toán một cách có chủ đích, không quá quan tâm đến những chi tiết về kinh tế; ông chỉ đặt ra mức giá chuẩn là ba nghìn nhân dân tệ cho mỗi gia đình.

Trong phạm vi này, mọi khoản chi phí đều được coi là chấp nhận được đối với ông ta.

Thực tế, điều duy nhất ông ta lo lắng là người dân có thể phản đối mức tiền bồi thường.

Ông ta sợ nhất là các gia đình sẽ liên kết với nhau để yêu cầu tăng mức tiền bồi thường.

Nhưng điều đó hoàn toàn không xảy ra; rõ ràng, người dân đã bị ông ta dẫn dắt thành công, khiến họ tập trung vào những chi tiết của việc bồi thường.

Khi ông ta nhìn đồng hồ và thấy kim chỉ đến 11 giờ rưỡi, đã có vài gia đình tự nguyện đưa tay lên, yêu cầu ký vào biên bản chuyển nhượng.

Như vậy, mức giá chuẩn đã trở thành sự thật và khó có thể thay đổi được nữa.

Điều này khiến ông ta cảm thấy vui mừng trong lòng; chi phí để lấy lại nhà của mình chắc chắn sẽ thấp hơn nhiều so với dự đoán ban đầu.

Còn về Giám đốc Wei, lúc này ông cũng hoàn toàn hiểu được tài năng xuất chúng của Ninh Vệ Dân.

Việc lập kế hoạch kỹ lưỡng, áp dụng phương pháp phù hợp và hành động có mục đích rõ ràng, chính là điều mà Ninh Vệ Dân đã làm.

Bằng cách đưa ra những ưu đãi và đặt ra những điều kiện cụ thể, người dân rất dễ chấp nhận.

Cuối cùng, khi mọi thứ được ghi chép lại trên giấy tờ, chỉ cần họ ký tên, khả năng xảy ra tranh cãi hay hối hận sẽ giảm đi đáng kể.

Vì vậy, từ lúc này trở đi, Giám đốc Wei càng tin tưởng hơn vào việc tuân theo sự chỉ đạo của Ninh Vệ Dân một cách nghiêm túc.

Ông ấy rất rõ rằng sự chênh lệch về năng lực giữa mình và Ninh Vệ Dân là rất lớn.

Nếu phải tự mình thực hiện công việc này, chắc chắn ông không thể làm nó một cách suôn sẻ và hiệu quả như vậy.

Có lẽ ngay cả nếu Chính quyền khu vực cử người khác đến thực hiện, họ cũng không thể đ