Ninh Vệ Dân Khi thực hiện bất kỳ công việc nào, người ta luôn cần phải xem xét đến ba yếu tố: lý lẽ, lợi ích và tình cảm.

Trong vấn đề giải quyết việc thu hồi những căn nhà tại nhà máy, vì ông ấy có sự hỗ trợ từ pháp luật và chính sách, đồng thời cũng đưa ra những đề xuất hấp dẫn, nên ông đã đạt được sự đồng thuận với Giám đốc Wei của Văn phòng Phường Jingshan về hướng đi chung.

Tuy nhiên, đó mới chỉ là bắt đầu mà thôi.

Tiếp theo, khi thảo luận về cách di dời các cư dân bình thường, Ninh Vệ Dân vẫn tiếp tục áp dụng ba yếu tố này, khiến Giám đốc Wei hoàn toàn tin tưởng vào ông.

“Giám đốc Wei, vì số lượng nhà ở tái định cư mà cơ quan quản lý nhà ở có thể cung cấp là có hạn. Việc di dời cùng lúc hơn sáu mươi hộ gia đình đang sinh sống ở đây là điều không khả thi. Theo tôi, về nguyên tắc, chúng ta có thể thực hiện việc di dời theo từng đợt, kết hợp cả việc cung cấp nhà ở tái định cư và trả tiền bồi thường.”

“Ý tôi là gì ư? Nếu có người thực sự không có nhà để đi và không biết phải đi đâu, thì tất nhiên chúng ta phải cung cấp cho họ chỗ ở. Tôi không thể vì muốn lấy lại nhà mà khiến mọi người trở nên mất tự do cư trú được.”

“Nhưng tôi cũng cho rằng, có những người có thể tự tìm chỗ ở cho mình; có thể điều kiện sống của họ không tốt lắm, hoặc họ không muốn di dời vì phiền phức. Vì vậy, để khuyến khích họ di dời, tôi rất sẵn lòng cung cấp khoản trợ cấp tiền mặt tương ứng.”

“Ngoài ra, về mục tiêu phân phối nhà ở tái định cư, tôi muốn ủy ban khu dân cư nên trao đổi trước với những hộ gia đình gặp khó khăn nhất về diện tích ở. Bởi vì có những gia đình thực sự rất khó khăn; có những gia đình ba thế hệ hoặc bốn, năm người phải chen chúc trong một căn phòng nhỏ, với diện tích trung bình dưới một mét vuông mỗi người. Những gia đình này chắc chắn là những người mong muốn và cần gấp nhất được cải thiện điều kiện sống.”

“Về cách thức di dời cụ thể, chúng ta có thể tính theo đầu người, dựa trên số người trong hộ khẩu; mỗi người sẽ được cung cấp 5 mét vuông nhà ở. Nếu diện tích nhà ở không đủ để bù đắp cho số người trong hộ khẩu mà người dân vẫn muốn di dời, thì đối với phần diện tích thiếu hụt đó, tôi sẽ bồi thường 100 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông.”

“Nếu có người cảm thấy có thể tự tìm chỗ ở và muốn nhận trợ cấp tiền mặt, thì họ có thể chọn cách tính theo đầu người hoặc theo diện tích nhà ở. Nếu tính theo đầu người, mỗi người sẽ nhận 300 nhân dân tệ; nếu tính theo diện tích, thì

Về những mâu thuẫn liên quan đến việc di dời cũng như những chuyện mới lạ đa dạng, tất nhiên là ai trên mạng internet cũng đã từng biết hết rồi.

Đặc biệt là về phương án bồi thường khi di dời mà chính phủ đã tổng kết khá hoàn chỉnh sau ba mươi năm, anh ta cũng có hiểu biết nhất định về nó.

Có câu người ta hay nói: “Chưa từng ăn thịt heo, làm sao biết heo chạy như thế nào?”

Anh ta đã học hỏi được một vài điều cần thiết và áp dụng chúng ở đây, và thấy rằng những điều đó thực sự rất hữu ích.

Vì vậy, những lời nói của anh ta đối với Giám đốc Wei thật sự giống như một ánh sáng soi rọi; nghe xong, vị giám đốc này vừa ngạc nhiên vừa ngưỡng mộ.

Ngạc nhiên vì Ninh Vệ Dân có tiền bạc dồi dào, ngưỡng mộ vì Ninh Vệ Dân có khả năng lập kế hoạch thông minh.

Giám đốc Wei lập tức nhận ra rằng những vấn đề mà trước đây ông cảm thấy rất đau đầu, có vẻ như nếu áp dụng phương pháp của Ninh Vệ Dân, chúng sẽ không còn quá khó khăn nữa.

Hơn nữa, cũng phải nói rằng những hộ gia đình có nhiều người nhưng ít nhà chắc chắn là những gia đình có nguy cơ an ninh cao nhất trong cả con phố, và cũng là những gia đình dễ xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.

Nếu những người này chuyển đi trước, chắc chắn văn phòng phường sẽ giảm bớt được rất nhiều áp lực công việc.

Vì vậy, càng suy nghĩ, mắt ông càng sáng lên; ông cảm thấy rằng ý tưởng của Ninh Vệ Dân thực sự rất có lợi cho mình, và là một phương pháp rất thực tế.

Hơn nữa, điều không thể phủ nhận được là Ninh Vệ Dân chắc chắn không phải là loại chủ nợ “đáng ghét” như Huang Shiren.

Theo những gì ông biết, chưa có ai sẵn lòng hy sinh những lợi ích lớn như vậy để lấy lại ngôi nhà của mình cả.

Chính sách quốc gia cũng không yêu cầu Ninh Vệ Dân phải làm như vậy.

Xét về điểm này, ai cũng phải thừa nhận rằng Ninh Vệ Dân thực sự là người thành thật và đã làm đủ tất cả những gì có thể.

Điều này càng làm cho ông tin chắc hơn rằng Ninh Vệ Dân chắc chắn không phải là đứa trẻ xuất thân từ gia đình bình thường; chắc chắn là con nhà danh giá, mới có thể hào phóng đến thế.

Không cần nói gì nữa, phải nhanh chóng làm việc cho người này thôi.

Nếu phục vụ tốt một vị “ông trùm” như vậy, có lẽ tương lai của mình sẽ rất sáng sủa đấy.

Chính với những suy nghĩ như vậy, Giám đốc Wei bỗng nhiên trở nên nhiệt tình hơn bao giờ hết.

Ông hoàn toàn thay đổi thái độ ban đầu do dự, u ám, trở nên vui

Vừa mới tiễn Ninh Vệ Dân đi xong, anh ta liền nhanh chóng triệu tập các thành viên chủ chốt của ủy ban khu phố Wei Jia Hutong – nơi tọa lạc của khu vườn nhà họ Ma – đến gặp mình.

Sau đó, anh ta truyền đạt tinh thần công việc cho một số bác chị đứng đầu ủy ban và giao nhiệm vụ vận động tư tưởng cư dân cũng như thống kê thông tin về những hộ gia đình gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở.

Không cần phải nói, hành động này đã tạo ra những phản ứng dây chuyền mạnh mẽ.

Thông tin về việc chủ nhân ngôi nhà cũ đang mang giấy tờ sở hữu nhà đến đòi lại căn nhà riêng của mình đã khiến 62 hộ gia đình đã sinh sống tại khu vườn nhà họ Ma gần hai mươi năm nay hoàn toàn bàng hoàng!

Phản ứng trực tiếp và tự nhiên nhất của mọi người là lo lắng và phản đối.

Có người không biết phải làm thế nào, cảm thấy hoang mang và bối rối.

Có người thì tỏ thái độ kiên quyết, không nói gì, thể hiện sự bất động và phản đối gay gắt.

Còn có người nói rằng họ sẽ viết thư kiến nghị lên cấp quận, muốn biết liệu việc này có phải là sự hỗ trợ cho sự trỗi dậy của chủ nghĩa tư bản, khiến cho người lao động mất nhà cửa hay không.

Nhưng khi mọi người nghe thấy những điều khoản mà Ninh Vệ Dân đưa ra, suy nghĩ của họ lại thay đổi hoàn toàn.

Bởi vì cách tiếp cận này quá bất ngờ và mạnh mẽ, vượt xa sự mong đợi của mọi người.

Nó không chỉ khiến mọi người ngạc nhiên mà còn thực sự mang lại những kết quả đáng ngạc nhiên.

Từ việc phản đối một cách máu lạnh, các cư dân nhanh chóng bắt đầu thay đổi thái độ.

Lý do rất đơn giản: thực sự có những gia đình sống trong điều kiện quá chật chội, giống hệt như những gì được miêu tả trong bộ phim “Pín Zuǐ Zhāng Dà Mín”.

Bởi vì sau hơn hai mươi năm sinh sống ở đây, tốc độ tăng trưởng dân số là rất lớn.

Rất nhiều gia đình có ba thế hệ cùng sống chung một căn nhà: cha mẹ, con cái, hai cặp vợ chồng… Đây chính là hiện thực của cuộc sống hàng ngày.

Có một gia đình họ Lý; hai cô con gái của họ vì không tìm được chỗ ở khi trở về thành phố nên đã lấy chồng một cách vội vàng.

Một trong hai cô con gái thậm chí còn lấy chồng ở khu vực Men Tou Gou và trở thành vợ của một thợ mỏ.

Còn có một gia đình họ Tiáo, tình hình còn khó khăn hơn nữa; họ có quá nhiều con.

Vào những năm 60, khi chính sách kế hoạch hóa gia đình chưa được thực hiện, gia đình họ đã gặp rất nhiều khó khăn.

Lúc đó, khi con trai cả của họ đi tìm bạn đời, em gái út mới sinh được không lâu.

Để tránh việc phía nữ gia đình phản đối, họ đã vội vàng giấu đứa bé vào trong chiếc giường nhỏ đ

Điều này đã trở thành chủ đề buồn cười trong khu phố rồi. Hãy nghĩ xem, những gia đình như vậy thèm muốn được chuyển đến một nơi thoải mái hơn biết bao! Mỗi người đều có thể sở hữu một không gian khoảng năm mét vuông… Chỉ nghe thấy con số đó thôi, họ đã không thể kiềm chế được niềm hào hứng và khát khao của mình. Chưa kể đến sự quyến rũ của những tòa nhà có điều hòa và tầm nhìn thoáng đãng nữa… Làm sao họ có thể không mong muốn chuyển đi chứ? Những ai thực sự tìm được chỗ ở mới, tất nhiên cũng sẽ bị thu hút bởi việc nhận tiền bồi thường. Ai lại không muốn nhận thêm tiền chứ? Một căn phòng dù nhỏ thế nào cũng ít ra là mười mấy mét vuông… Điều đó tương đương với hơn một nghìn đồng tiền đấy! Trong trường hợp gia đình có nhiều người nhưng chỉ có ít phòng, họ còn có thể nhận được hơn hai nghìn đồng nữa… Điều này giống như việc nhận được một chiếc tivi lớn miễn phí vậy; thông thường, một gia đình phải cùng nhau tiết kiệm vài năm trời mới mua được chiếc tivi như vậy chứ! Chỉ có những người rất hài lòng với căn hộ hiện tại là không muốn chuyển đi. Họ cho rằng nơi đó gần nơi làm việc, và việc con cái đi học cũng rất thuận tiện. Tuy nhiên, những người này cũng rất thèm muốn những điều kiện mà Ninh Vệ Dân đưa ra. Họ không khỏi lo lắng về những hậu quả nếu bỏ lỡ cơ hội này… Nói chung, điều khiến họ e ngại nhất chính là thiếu tin tưởng. Dù có hứng thú hay không, kết quả sau những cuộc thảo luận riêng tư của mọi người đều là họ không tin rằng trên đời này lại có chuyện tốt như vậy. Ai lại có thể đưa ra những lời hứa lớn lao như vậy chứ? Không lẽ đó là để lừa gạt chúng ta sao? Nếu chúng ta chuyển đi mà họ không thể thực hiện lời hứa, thì sao đây? Vì vậy, các cư dân đã liên tục hỏi ý kiến ban quản lý khu phố về những chi tiết cụ thể, và điều này thực sự khiến ban quản lý gặp khó khăn. Một số bà cụ tuổi cao chỉ nghe theo lời của Giám đốc Wei, và không ai biết rõ Ninh Vệ Dân là người như thế nào, cũng không biết những điều kiện đó cụ thể là gì… Kết quả là, sự thiếu tin tưởng của các cư dân càng tăng lên, và tình hình vốn đang có triển vọng tích cực lại trở nên xấu đi. Vì vậy, Giám đốc Wei đã phải gọi điện cho Ninh Vệ Dân để than phiền và mong anh ấy cho thêm vài ngày nữa. Ninh Vệ Dân cũng không ngờ rằng Giám đốc Wei lại kém hiệu quả đến thế, không thể giải quyết được vấn đề nhỏ này… Nhưng suy nghĩ kỹ lại, thật ra việc mình xuất hiện trực tiếp cũng tốt hơn… Anh ấy nói: “Nếu vậy thì tôi cũng không phiền bạn đâu.