Ngày 10 tháng 2 năm 1994, Tết Nguyên đán năm Giáp Thùy.

Tại Luoyang, tỉnh Hà Nam, mọi người có chỗ đi dạo trong dịp Tết để thưởng thức vẻ đẹp của hoa đào tại Vườn Thành Hoàng.

Các nhà khoa học đã áp dụng phương pháp mới, giúp hoa đào nở sớm hơn ba tháng so với bình thường.

Trong các tin tức truyền hình quốc gia cũng ghi nhận những thay đổi trong phong tục Tết tại các thành phố lớn, như “mua thực phẩm đắt tiền tặng người già, mua kính hiển vi tặng trẻ em, mua sách tặng người khác.”

Vào dịp Gala Tết năm đó, vở hài kịch “Cuộc gọi xuyên đại dương” do Guo Da và Cai Ming thủ vai đã kể lại câu chuyện mọi người gọi điện cho người thân ở nước ngoài để chúc Tết.

Trong vở hài kịch này còn có đoạn nói về việc hệ thống cổ phần hóa đã bắt đầu xuất hiện trong cuộc sống hàng ngày của người dân.

Trong lĩnh vực này, Tập đoàn Shude chắc chắn là người tiên phong trong số tất cả các doanh nghiệp tư nhân.

Chính trong khu vườn yên tĩnh này, xa rời tiếng ồn ào và sự hối hả của thế giới bên ngoài, một không gian yên bình và ổn định đã được tạo ra.

Trong sân vườn, những cây thông và cây bách xanh um tùm, tuyết còn sót lại nổi bật trên mái ngói xanh, ánh sáng mặt trời len lỏi qua những ô cửa được chạm khắc tinh xảo, chiếu vào căn phòng ấm cúng.

Hơn mười người, những người đã trở thành cổ đông của tập đoàn, đang ngồi quanh Chủ tịch của họ để tham dự một cuộc họp cổ đông không quá chính thức nhưng lại vô cùng quan trọng.

Mọi người đều biết rằng cuộc gặp gỡ đầu tiên của năm này không phải chỉ để trò chuyện và nhớ lại quá khứ, mà là cuộc họp then chốt để Ninh Vệ Dân định hướng chiến lược cho cả năm và vẽ ra tương lai của tập đoàn.

Không ai nói chuyện ồn ào, không ai lơ là; mọi người đều ngồi thẳng lưng, chăm chú lắng nghe, đợi Ninh Vệ Dân ngồi ở vị trí trung tâm bắt đầu phát biểu.

Ánh mắt của Ninh Vệ Dân từ từ quét qua toàn bộ không gian, thu nhận hết vẻ mặt và tâm trạng của mỗi người; những biến đổi tinh tế trong tâm trạng của mọi người đều nằm trong tầm nhìn của ông.

Bốn người ngồi ở hàng ghế trước – La Quảng Liàng, Tao Zhen, Yên Duyệt và Dương Bồi Phương – đều là những người mà ông tin tưởng và yêu thích nhất, những cánh tay phải đắc lực luôn theo sát ông suốt quá trình phát triển của tập đoàn.

Còn những người ngồi ở hàng sau thì mang một bộ mặt hoàn toàn khác; đó là những người đã cùng tập đoàn vượt qua giai đoạn khởi đầu, nhưng mỗi người đều có những k

Tại công ty GG, Zhao Guoqing là một người trẻ tuổi đầy nhiệt huyết và tham vọng lớn lao. Anh ấy ưa chuộng những lĩnh vực mới mẻ và sẵn lòng thử nghiệm những điều chưa từng có. Khả năng thực hiện nhiệm vụ của anh ấy rất mạnh mẽ, và tâm hồn anh luôn hướng tới việc tạo ra nhiều thành tựu lớn và nâng cao vị thế của bản thân, đồng thời luôn khao khát những cơ hội mới và những bước tiến vượt bậc.

Mặc dù mỗi người trong nhóm có tính cách và phương thức làm việc khác nhau, nhưng họ lại bổ sung cho nhau và kiểm soát lẫn nhau, cùng nhau xây dựng nên lãnh thổ vững chắc của Tập đoàn Shude trải dài qua nhiều lĩnh vực như hiện nay.

Sau một khoảng lặng ngắn, Ninh Vệ Dân quay lại tập trung ánh nhìn và bắt đầu nói chuyện bằng giọng điệu rõ ràng và mạnh mẽ, mở đầu cuộc họp chiến lược đầu xuân này.

“Hôm nay tôi triệu tập mọi người chỉ để nói về ba vấn đề. Nhưng những vấn đề này không chỉ liên quan đến nền tảng phát triển của tập đoàn trong năm nay, mà còn liên quan trực tiếp đến lợi ích cá nhân của mọi người.”

Vấn đề đầu tiên liên quan đến việc thực thi các chính sách bất động sản.

Ninh Vệ Dân trước hết thông báo với mọi người rằng, các thủ tục phát triển khu đất thương mại và nhà ở xung quanh khu công viên hoạt hình Hoa Hạ của công ty Thượng Mỹ đã không còn gặp bất kỳ trở ngại nào nữa; chính quyền khu vực đã chính thức phê duyệt, và việc xây dựng khu dân cư chất lượng cao sẽ bắt đầu vào đầu mùa xuân.

Khác với hầu hết các dự án bất động sản chỉ nhằm mục đích kiếm lợi nhuận, yêu cầu cốt lõi đối với dự án này chỉ có hai điều: chất lượng tuyệt vời và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Để tạo ra một sản phẩm tiêu biểu, ông đã đặc biệt nhập khẩu hệ thống quản lý căn hộ cao cấp từ Nhật Bản, áp dụng các tiêu chuẩn cao nhất của xã hội thượng lưu Nhật Bản trong mọi khía cạnh, từ an ninh khu vực, vệ sinh môi trường, bảo trì cơ sở vật chất, dịch vụ cho cư dân đến việc cung cấp các không gian công cộng, nhằm xây dựng một khu dân cư thực sự lý tưởng và độc đáo tại thủ đô.

Khi dự án hoàn thành, nơi đây chắc chắn sẽ trở thành khu vực thương mại và nhà ở tiêu biểu với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh nhất, dịch vụ hàng đầu và danh tiếng tốt nhất trong thành phố.

“Trong khi đó, giá trung bình của các căn hộ thương mại cùng kỳ trên thị trường chỉ khoảng bốn nghìn. Căn hộ của chúng ta sẽ được bán với mức giá khởi điểm ít nhất là năm nghìn tám trăm đồng mỗi căn.”

Ngay khi câu nói này vang l

Bởi vì tôi quan tâm hơn đến chất lượng của khu dân cư cao cấp này và trải nghiệm khi sinh sống ở đó. Chỉ những ngôi nhà thực sự tốt và được quản lý hiệu quả mới có thể bán với giá cao. Tất nhiên, mọi người ở đây đều là những trụ cột cốt lõi của tập đoàn, các bạn tự nhiên có quyền đặt mua trong nội bộ. Như vậy đi, mỗi người có thể mua một căn để ở hoặc bán lại cho người khác. Giá cả là ba nghìn nhân dân tệ mỗi mét vuông.”

Anh ta nghiêng người về phía trước một chút, giọng nói trở nên chân thành và tha thiết hơn, không giống như lời nói của một ông chủ đang chỉ trích, mà giống như lời trò chuyện thật lòng giữa bạn bè, kiên nhẫn giải thích về những cơ hội trong thời đại này.

“Tôi cũng có thể tiết lộ thêm một thông tin cho mọi người: Cải cách nhà ở sắp được triển khai trên diện rộng, chế độ phân phát nhà ở dựa trên quyền lợi đã kéo dài hàng chục năm sẽ chấm dứt hoàn toàn. Từ nay trở đi, nhà ở không còn là phần thưởng từ đơn vị nữa, mà là công cụ giúp bảo toàn tài sản, là nền tảng để định cư trong thành phố. Bây giờ có thể cảm thấy giá cao, nhưng sau ba năm, năm năm nữa, khi nhìn lại, giá ngày hôm nay sẽ chỉ là giá thấp nhất. Tôi thực sự khuyên mọi người hãy cố gắng mua một căn. Nếu không, các bạn chắc chắn sẽ hối tiếc.”

Những lời nói đầy tầm nhìn xa trông rộng này đã làm cho sự hiểu biết của mọi người trở nên khác nhau, và cũng ngay lập tức tạo ra sự chia rẽ trong suy nghĩ của mọi người trong phòng.

Bốn người ngồi ở hàng đầu gần như lập tức bị cuốn hút, ánh mắt họ đều sáng lên, không hề do dự chút nào.

La Quảng Liàng, người vốn đã làm việc trong lĩnh vực bất động sản, lập tức ngồi thẳng dậy và bắt đầu tính toán chi phí liên quan đến việc mua căn nhà này trong đầu.

Xiao Tao nghĩ đến việc kết hôn của mình trong tương lai, và anh ta càng không thể bỏ qua cơ hội này. Anh ta nhanh chóng xem xét những ưu và nhược điểm của việc sống ở đây và đã quyết định mua một căn.

Yên Duyệt với ánh mắt dịu dàng và trái tim ấm áp, biết rằng đây là sự hỗ trợ và ưu ái thực sự từ ông chủ, là cơ hội mà người ngoài khó có thể có được.

Dương Bồi Phương với tư duy sắc bén, như một người am hiểu thị trường, cô ấy hiểu rõ tiềm năng tăng giá của những khu dân cư trung tâm ở thủ đô, và đã âm thầm quyết định tầng lầu muốn mua.

Bốn người nhìn nhau một cách hiểu ý, mặc dù không nói ra thành lời, nhưng họ đã đạt được sự đồng thuận, trong lòng đều tràn đ

Vẫn còn những người có tầm nhìn hạn chế, không bao giờ tin rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng vọt, và khẳng định rằng mức giá cao hiện tại rồi cũng sẽ giảm xuống.

Tất nhiên, không phải họ không tin lời của Ninh Vệ Dân, nhưng việc thấy tận mắt mới tin được; họ vẫn muốn đợi đến khi nhà được xây dựng xong, để xem nó thực sự xuất sắc và cao cấp đến mức nào, rồi mới quyết định.

Vì vậy, trong căn phòng, một khoảng lặng kỳ lạ bao trùm khắp nơi.

Một nửa số người đang tràn đầy mong đợi và hứng thú, trong khi nửa kia vẫn do dự và lo lắng.

Ninh Vệ Dân nhìn những biểu cảm phức tạp trên khuôn mặt mọi người, mỉm cười hiểu ý, và không hề vội vàng hay bày tỏ sự không hài lòng nào.

Ông ấy hiểu rõ nguyên nhân gây ra sự do dự này: sự chênh lệch trong nhận thức của thời đại, những lo lắng về tình hình tài chính của người dân bình thường… Những điều này không thể được giải quyết chỉ bằng vài lời nói.

Có người dám đánh cược vào tương lai, có người lại an phận với hiện tại… Đó đều là những điều bình thường trong cuộc sống con người.

“Tôi không ép buộc bất kỳ ai,” ông ấy nói từ tốn, giọng nói thoải mái và thành thật, “Nếu đây là một phần quà tặng, thì mọi người hoàn toàn tự do quyết định. Mua hay không, đó là sự lựa chọn của các bạn. Dù sao thì cho đến khi tất cả nhà đều được bán hết, mọi người vẫn có thể thay đổi ý định. Nhưng tôi muốn nhấn mạnh rằng, mỗi người chỉ được mua một căn thôi. Nếu muốn mua thêm, thì phải mua theo giá thị trường… Đừng để tôi bị cáo buộc là thiển cận.”

Giọng nói nhẹ nhàng của Ninh Vệ Dân đã khiến những người đang do dự cảm thấy yên tâm hơn và bắt đầu cười.

Thật đáng tiếc, rất ít người thực sự hiểu được tấm lòng tốt của ông ấy – ý muốn dùng tất cả nguồn lực của mình để hỗ trợ những người dưới quyền mình.

Không thể làm gì được… Những hạn chế của thời đại vẫn tồn tại, và không phải ai cũng có khả năng vượt qua những rào cản đó.

Sau một khoảng lặng ngắn, Ninh Vệ Dân ngừng cười, và bắt đầu nói về điều thứ hai – một quyết định táo bạo hơn nữa, và cũng sẽ làm thay đổi hoàn toàn suy nghĩ của mọi người.

“Điều thứ hai là tôi sẽ thành lập một số công ty mới… Nhưng những công ty này không liên quan đến tập đoàn.”

Ninh Vệ Dân thông báo rõ ràng với mọi người rằng ông sẽ đăng ký thành lập một công ty đầu tư mạo hiểm và một công ty đấu giá chuyên nghiệp dưới danh nghĩa cá nhân.

Công ty đ

“Mặc dù đây là chuyện cá nhân của tôi, nhưng có một điều tôi không muốn giấu các bạn, cũng không muốn chiếm độc lợi thế cho riêng mình, để tránh bị các bạn sau này chỉ trích là ích kỷ.”

Ninh Vệ Dân nhìn thẳng vào mắt mọi người, với tình cảm đồng hành và tin tưởng, nói tiếp: “Tôi muốn đầu tư vào thị trường chứng khoán A. Tôi sẽ đề nghị tập đoàn chuẩn bị 20 triệu đồng vốn tự có để đầu tư vào thị trường này với tầm nhìn dài hạn. Bản thân tôi cũng sẽ đầu tư một số tiền riêng, và công ty Bì Nhĩ Khải Đốn của Tổng Giám Đốc Triệu cũng đã giao cho tôi quản lý 20 triệu đồng vốn. Nếu các bạn tin tưởng tôi, các bạn cũng có thể tham gia theo khả năng của mình.”

Sau đó, ông ấy giải thích rõ ràng các quy định: “Vẫn là câu nói đó, mọi việc đều phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bạn. Tôi không ép buộc, không ràng buộc, cũng không hứa sẽ trả lãi hay bảo đảm vốn gốc. Điều tôi có thể cam kết là sẽ công bố toàn bộ thông tin về các khoản đầu tư hai lần mỗi năm, để mọi người có thể kiểm tra một cách minh bạch. Ngoài ra, số tiền các bạn giao cho tôi sẽ không được rút ra trong vòng 5 năm; đây là một khoản đầu tư có giá trị lâu dài. Tất cả những điều này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng.”

Ngay khi ông ấy nói xong, phòng họp bỗng nhiên trở nên ồn ào với hàng loạt ý kiến tranh luận. Các cuộc thảo luận này còn sôi nổi hơn cả vấn đề về thị trường bất động sản trước đó, với sự xen kẽ giữa những nghi ngờ và sự hứng thú.

Lúc này, thị trường chứng khoán A đang liên tục giảm giá, tình hình rất ảm đạm; biểu đồ giá chứng khoán đều hiển thị màu xanh lá, cho thấy nhiều người đang thua lỗ nặng nề. Rất nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm đã rời thị trường, và ai nói đến chứng khoán cũng đều e ngại.

Ngay lập tức, có người lên tiếng nghi ngờ, giọng điệu đầy bối rối: “Giám đốc Ninh, ông thực sự muốn đầu tư vào thị trường chứng khoán trong nước sao? Hiện tại tình hình thị trường rất xấu, giá cổ phiếu liên tục giảm, việc đầu tư vào lúc này không phải là tự chuốc lỗ sao? Tại sao lại liều lĩnh chống lại xu hướng chung như vậy?”

Nhiều người khác cũng đồng tình, ánh mắt họ đầy lo lắng và sợ hãi trước tình hình thị trường chứng khoán đang suy thoái.

Ninh Vệ Dân đã dự đoán trước tình hình này và bình tĩnh giải đáp, chỉ ra những lý lẽ về logic đầu tư mà người ta thường không hiểu được: “Chính vì mọi người đều hoảng sợ và thị trường li

Không phải vì lý do gì khác, mà chỉ bởi vì ngay từ những năm đầu, ông đã dẫn dắt mọi người đầu tư vào tem phiếu, kiếm được lợi nhuận ngược lại xu hướng chung và chia lợi nhuận cho tất cả mọi người.

Còn bởi vì ông đã đi xa đến Nhật Bản để triển khai kế hoạch đầu tư vào thị trường chứng khoán, đúng lúc thích hợp nhất để thu về lợi nhuận khổng lồ.

Tầm nhìn của ông luôn đi ngược lại với suy nghĩ chung của mọi người, nhưng chưa bao giờ sai lầm.

Không cần phải nói thêm nữa, thành tích bất bại trong quá khứ chính là bằng chứng mạnh mẽ nhất, và điều này đã sâu sắc in đậm trong lòng mọi người.

Thực ra, các nhân viên của ông còn tin tưởng và tự tin hơn cả việc mua nhà trong vấn đề này.

Vị quản lý già dày dặn kia Sà Quản Lý lập tức quên đi thái độ e ngại và thận trọng về vấn đề bất động sản trước đó, ánh mắt anh ta bừng lên sự quyết tâm mãnh liệt, người hơi nghiêng về phía trước, toát lên vẻ chắc chắn rằng mình sẽ thành công.

Anh ta hiểu rõ cách nắm bắt thời cơ và tận dụng sức mạnh của người khác để kiếm lợi nhuận; anh ta biết rằng Ninh Vệ Dân chưa bao giờ tham gia vào những cuộc chiến không chuẩn bị kỹ lưỡng, và chính những lúc mọi người hoang mang, mới là lúc ẩn chứa nhiều cơ hội lợi nhuận lớn.

So với việc sở hữu bất động sản cần phải giữ lâu dài, phương thức đầu tư này – theo đuổi những người mạnh mẽ để kiếm lợi nhuận – phù hợp hơn với mong muốn của anh ta, là tìm kiếm lợi ích trong sự ổn định. Anh ta đã quyết định sẽ đầu tư một số tiền lớn vào đây.

“Giám đốc Ninh, tôi có 600.000 đồng, ông nghĩ sao?”

Zhao Guoqing, người trẻ tuổi nhưng gan dạ, không thể kiềm chế được mình và là người đầu tiên lên tiếng, giọng nói của anh ta vang dội và đầy tự tin.

“Giám đốc Ninh, tôi cũng sẽ đầu tư hết sức mình! 550.000 đồng! Tôi tin vào tầm nhìn của ông!”

Trong chốc lát, mọi người đều đứng dậy và đăng ký tham gia, số tiền họ đề nghị đầu tư ngày càng tăng cao, vượt xa kỳ vọng của Ninh Vệ Dân.

Nhìn thấy sự nhiệt tình và quyết tâm mãnh liệt của mọi người, Ninh Vệ Dân bỗng nhiên cảm thấy hối hận và lo lắng. Ông sợ rằng nếu mọi người đổ toàn bộ vốn của mình vào thị trường chứng khoán A – nơi vốn đã khá hạn chế – thì điều đó có thể gây ra những biến động lớn trên thị trường, và lợi ích thu được sẽ không bù đắp được thiệt hại.

Bầu không khí náo

Nhưng lợi ích từ thị trường phía Bắc, chúng ta đã tận dụng hết mức có thể; tốc độ tăng trưởng đã đạt đỉnh. Nếu cứ bám víu vào nơi sinh ra mình, chúng ta chỉ sẽ dừng lại ở chỗ hiện tại hoặc thậm chí tụt hậu hơn.」

“Bước tiếp theo, chiến lược tổng thể của tập đoàn là hướng về phía Nam. Trước hết, chúng ta sẽ đặt chân vững chắc tại khu vực Thượng Hải và các vùng lân cận, giành lấy vị trí hàng đầu trong nền kinh tế Toàn Quốc. Sau đó, dựa vào Thượng Hải như điểm trung tâm, chúng ta sẽ mở rộng ảnh hưởng sang các khu vực giàu có như Giang Tây, Hàng Châu… Điều này sẽ giúp chúng ta thoát khỏi sự hạn chế của khu vực phía Bắc và xây dựng một lãnh thổ rộng lớn hơn.”

Việc ông công bố kế hoạch trước thời gian không chỉ là để chuẩn bị cho các bước tiếp theo mà còn nhằm gắn kết tất cả mọi người lại với nhau.

“Khi dự án khu dân cư liên quan đến công viên giải trí được hoàn thành vào cuối năm nay, tất cả các lĩnh vực kinh doanh sẽ cùng nhau hành động, hỗ trợ lẫn nhau khi bước ra thị trường nước ngoài. Mọi người hãy chuẩn bị tâm lý, xây dựng đội ngũ và điều chỉnh chiến lược kinh doanh trước; sau đó chúng ta sẽ quyết định ai sẽ ở lại và ai sẽ được cử đi nước ngoài.”

Những kế hoạch này đã ngay lập tức khơi dậy lòng nhiệt huyết và tham vọng của các bạn trẻ; không khí trong phòng họp trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Những nhân tài trẻ tuổi đều rất háo hức, mong muốn khai phá thị trường mới, gặt hái thành tựu và được thăng chức, tăng lương… Ánh mắt họ đầy niềm tin và hy vọng vào tương lai.

Tuy nhiên, đồng thời với đó, một loại lo lắng và bất an khác cũng đang lặng lẽ lan truyền trong đám đông. Dù sao thì Thượng Hải cũng nằm ở phía Nam, với điều kiện tự nhiên, văn hóa và logic kinh doanh hoàn toàn khác biệt so với nơi chúng ta đang sống; không ai có thể đảm bảo rằng các chiến lược kinh doanh của chúng ta sẽ phù hợp và giúp chúng ta đặt chân vững chắc tại đó.