Sau kỳ nghỉ Quốc khánh năm 1993, khi các chính sách kinh tế vẫn chưa thay đổi, bầu không khí kinh doanh trên khắp Hoa Hạ vẫn rất sôi động và thuận lợi.

Dưới ánh hào quang của thời đại thịnh vượng này, có người kiên nhẫn xây dựng sự nghiệp một cách vững chắc, trong khi những người khác lại bị sự giàu có đến quá nhanh làm cho mê muội, hoàn toàn lạc lối trong ảo tưởng về việc trở nên giàu có trong chốc lát.

Nếu nói Ninh Vệ Dân là đại diện tiêu biểu cho nhóm người đầu tiên, thì Trương Sĩ Huệ chính là hiện thân điển hình nhất của nhóm người thứ hai.

Nhờ vào công ty sản xuất rượu Hồng Lâu Mộng, ông đã tận hưởng được cả lợi ích từ thị trường rượu bia và việc khai thác giá trị IP văn hóa tại Hoa Hạ, đồng thời cũng tận dụng triệt để cơ hội thị trường chứng khoán A năm 1993 để kiếm thật nhiều tiền. Chỉ trong vòng chưa đầy hai năm, ông đã từ một triệu phú bình thường trở thành một tỷ phú mới nổi.

Nếu chỉ xét về giá trị tài sản ròng, tài sản của ông còn lớn gấp nhiều lần so với Triệu Quốc Đống.

Tuy nhiên, sự giàu có đến quá nhanh và quá dễ dàng đã làm thay đổi hoàn toàn tính cách vốn dĩ chậm rãi và ổn định của ông, khiến ông sa vào vòng xoáy của sự kiêu ngạo và nóng vội.

Ngày nay, Trương Sĩ Huệ không còn quan tâm đến những việc kinh doanh nhỏ lẻ nữa; tâm trí ông hoàn toàn hướng về việc vươn lên tầng lớp cao hơn và vượt qua những đối thủ cạnh tranh. Ông không còn coi trọng việc so sánh bản thân với các tỷ phú trong nước nữa; tầm nhìn của ông đã hướng ra thành phố Hồng Kông và khu vực Đông Nam Á.

Nhưng điều khiến ông luôn ám ảnh nhất vẫn là việc phải theo kịp, thậm chí vượt qua Ninh Vệ Dân.

Khi nhìn thấy Ninh Vệ Dân phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực văn hóa du lịch, ẩm thực, điện ảnh, trò chơi… và đặt chân vững chắc vào các khu thương mại hàng đầu tại thủ đô, thu về nguồn lợi nhuận lâu dài từ các ngành công nghiệp liên quan, Trương Sĩ Huệ chỉ cảm thấy ganh tị và không cam lòng.

Ông không muốn thừa nhận sự chênh lệch về tầm nhìn và khả năng giữa hai người; ông tin chắc rằng mình không thiếu điều đó. Vì vậy, ông luôn tìm kiếm những dự án lớn, những cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận lớn.

Và may mắn thay, ông đã tìm thấy cơ hội đó – đó chính là việc đầu tư vào dự án Kim Hoàn Trung Tâm tại Phương Quần Viên ở Phương Trang,

“Trung tâm Kim Hội” là dự án văn phòng thương mại đầu tiên ở kinh thành được phép xuất khẩu ra nước ngoài, do một công ty phát triển bất động sản ở Hồng Kông đầu tư.

Ngay cả trước khi khởi công, một số căn hộ trong dự án này đã được bán ra tại Hồng Kông.

Tuy nhiên, sau khi phần chính của công trình được hoàn thiện vào năm 1993, do những vấn đề về tài chính từ phía Hồng Kông, dự án không thể tiếp tục được triển khai. Vì vậy, họ buộc phải tìm kiếm nguồn đầu tư bên ngoài, giống như cách khách sạn Đại Quan Viên đã thu hút sự đầu tư của Mễ Tiểu Nhàn.

Còn Trương Sĩ Huệ, vì ngày càng thích giao lưu với các doanh nhân Hồng Kông, nên thông qua mối quan hệ mới thiết lập được, anh ta đã có cơ hội đầu tư này. Bên kia sẵn lòng cho anh ta 30% cổ phần của Trung tâm Kim Hội để đổi lấy khoản đầu tư 40 triệu nhân dân tệ của anh ta.

Để xây dựng hình ảnh của một ông trùm lớn và giành được dự án mang tính biểu tượng này, đồng thời cũng để che giấu danh tính “chủ nhà máy rượu – người mới giàu có” của mình thông qua sự hỗ trợ của vốn đầu tư nước ngoài, Trương Sĩ Huệ đã từ bỏ chiếc xe Ferrari thường dùng để khoe của mình, và thay vào đó mua một chiếc Cadillac Fleetwood phiên bản cao cấp.

Thân xe vuông vức, rộng lớn cùng nội thất sang trọng, chiếc xe này thực sự là biểu tượng của sự giàu có và quyền lực trên đường phố kinh thành vào những năm 90.

Mặc dù chiếc xe dài 5,7 mét có vẻ hơi cồng kềnh khi di chuyển trên đường, nhưng với vẻ ngoài hoành tráng như vậy, mỗi nơi anh ta đi, chiếc xe luôn trở thành tâm điểm chú ý của mọi người, điều này khiến anh ta cảm thấy rất mãn nguyện.

Tất nhiên, dù sở hữu hàng chục triệu tài sản, việc đưa ra một số tiền lớn như vậy cũng không hề dễ dàng đối với Trương Sĩ Huệ.

Hơn nữa, hiện tại anh ta đang rất say mê đầu tư vào chứng khoán, và việc đó đòi hỏi một lượng vốn lớn. Nếu anh ta rút đi quá nhiều tiền để đầu tư vào dự án bất động sản này, làm sao anh ta có thể tiếp tục tận hưởng niềm vui từ thị trường chứng khoán?

Vì vậy, anh ta không hề nghĩ đến việc chiếm độc quyền toàn bộ dự án này, mà ngay lập tức đã mời Mễ Tiểu Nhàn cùng tham gia đầu tư.

Không cần phải nói, với tư cách là đại diện của một công ty đầu tư Mỹ tại Trung Quốc và sở hữu các kênh tài chính từ nước ngoài, Mễ Tiểu Nhàn có đủ nguồn lực tài chính. Thêm vào đó, hai người cũng từng là đồng nghiệp, và đều không ưa Ninh Vệ Dân; vì vậy, họ chắc chắn là nhữ

Lý do mà anh ta thuyết phục được Mễ Tiểu Nhàn chính là nếu họ cùng nhau giành được phần hợp tác tại Trung tâm Kim Hoái, thì với sức ảnh hưởng của tòa nhà cao nhất phía nam kinh thành, họ sẽ thực sự bước vào giới thượng lưu kinh doanh và vượt qua Ninh Vệ Dân trong một cái nhấc.

Sau kỳ nghỉ Quốc khánh, hai người hẹn nhau gặp nhau tại quầy giao dịch chứng khoán.

Điều khiến Mễ Tiểu Nhàn hơi ngạc nhiên là, khi đến nơi, cô không thấy chiếc Ferrari thường xuyên được Trương Sĩ Huệ sử dụng, mà thay vào đó là một chiếc Cadillac màu đen đậu yên bình bên lề đường, xe sáng bóng và trông rất sang trọng.

Trương Sĩ Huệ tự mình xuống xe để đón họ. Anh ta đeo kính râm dày trên mũi, tay đeo nhiều chiếc nhẫn vàng, toát lên vẻ giàu có không hề che giấu.

Cô thư ký trẻ tuổi mới được anh ta thuê làm việc cũng đi theo bên cạnh, trông hiệu quả và phong cách, cử chỉ thân thiện.

Khi lên xe, Trương Sĩ Huệ ra lệnh cho cô thư ký bằng giọng điệu đầy ý thức về sự ưu việt của mình:

“Cô ngồi ở hàng sau.”

Nói xong, anh ta quay sang Mễ Tiểu Nhàn và mỉm cười mở cửa ghế phụ:

“Bà Mễ, bà ngồi phía trước đi. Từ đó tầm nhìn tốt hơn và cũng đàng hoàng hơn.”

Anh ta cố tình làm như vậy, một mặt để thể hiện vị thế lãnh đạo của mình, mặt khác có lẽ cũng muốn khoe khoang với Mễ Tiểu Nhàn.

Nhưng trong lòng Mễ Tiểu Nhàn, cô lại cảm thấy rất khó chịu. Không phải vì điều gì khác, mà bởi vì cô không chỉ ghét thói sống ngày càng thô lỗ của Trương Sĩ Huệ, mà còn e ngại những hành động lẫn lộn giữa công việc và cá nhân này, những hành động có thể gây hiểu lầm.

Hơn nữa, ghế phụ thường dành cho nhân viên, còn ghế sau mới là chỗ ngồi của ông chủ. Việc Trương Sĩ Huệ sắp xếp như vậy, phải chăng là không phân biệt rõ ràng giữa người lãnh đạo và nhân viên? Điều đó có hợp lý không?

Vì vậy, cô ấy lịch sự lắc đầu, giọng nói bình thản nhưng kiên quyết:

“Không cần đâu, để cô thư ký của anh ngồi phía trước đi. Tôi đã quen với việc ngồi phía sau rồi, ngồi hàng ghế sau cũng rất tốt.”

Chưa kịp cho Trương Sĩ Huệ nói thêm gì, Mễ Tiểu Nhàn đã mở cửa xe và ngồi xuống, thái độ xa cách một cách đúng mực, từ đó rõ ràng phân định ranh giới giữa hai người.

Trương Sĩ Huệ không còn cách nào khác, thấy cô ấy đã ngồi xuống, ông chỉ có thể khởi động xe và tiến về công trường Fangqunyuan.

Như dự đoán, suốt chặng đường, toàn bộ thời gian đều được dành để Trương Sĩ Huệ khoe khoang về bản thân. Ông liên tục nói về lịch sử huyền thoại của thương hiệu Cadillac, giá trị của phiên bản cao cấp nhất, kể chi tiết về lợi nhuận từ việc đầu tư chứng khoán và doanh thu trong ngành rượu trong năm nay; giọng nói đầy tự hào.

Khi say sưa, ông thậm chí còn bắt đầu khuyên bảo Mễ Tiểu Nhàn với giọng điệu trịch thượng:

“Tiểu Nhàn, tôi không có ý xúc phạm bạn đâu, nhưng bây giờ địa vị của bạn đã khác rồi. Bạn là đại diện của một công ty Mỹ, lại luôn lái chiếc BMW đó ra ngoài… Điều đó quá khiêm tốn, thậm chí còn khiến người ta nghĩ bạn keo kiệt. Bạn đã kiếm được rất nhiều tiền rồi; tiền thì phải tiêu, phải xứng đáng với địa vị của mình! Nghe lời tôi đi, hãy thay thành chiếc xe hạng sang hơn, hoặc ít nhất là chiếc Mercedes-Benz trên đại lộ Le Corbusier – như vậy mới thể hiện được sự oai phong và uy tín, khiến người ta tin tưởng khi bạn đi đàm phán với các ông chủ nước ngoài.”

Mễ Tiểu Nhàn tựa vào ghế, trả lời một cách lịch sự nhưng lạnh lùng; trong lòng, cô càng ngày càng cảm thấy chán ghét và khinh thường người đàn ông này. Cô rõ ràng nhận thấy sự thay đổi trong con người anh ta. Chỉ trong vài năm ngắn ngủi, người đàn ông từng làm việc chăm chỉ và tử tế ấy đã hoàn toàn thay đổi. Giờ đây, Trương Sĩ Huệ chỉ biết quan tâm đến vẻ bề ngoài, đến việc kiếm tiền nhanh chóng, và hoàn toàn mất đi sự kiên nhẫn để phát triển kinh doanh một cách bền vững. Sự nóng vội, tham vọng và ham muốn thành công nhanh chóng đã in sâu vào phong cách hành xử của anh ta.

Trong lúc lái xe, cuộc trò chuyện tự nhiên xoay quanh chủ đề hot nhất trong giới kinh doanh thủ đô hiện nay – và Trương Sĩ Huệ không thể không nhắc đến cái tên đang gây xôn xao – Ninh Vệ Dân.

Nói đến Ninh Vệ Dân với việc liên tiếp mở các cửa hàng mới như Kim Ngọc Mãn Đường và Khánh Vân Lâu, Trương Sĩ Huệ tỏ ra chán ghét, miệng cười nhạo một cách khinh thường, giọng nói đầy sự tự cao một cách gượng ép.

“Những cửa hàng ăn uống kia, tôi từ lâu đã không coi trọng chút nào rồi. Nói thật lòng, đều là những việc kinh doanh nhỏ nhặt mà tôi chẳng buồn để tâm đến; nếu tôi không nhúng tay vào, thì mới đến lượt Đỗ Dương hay Pan Long họ tranh giành những cơ hội đó thôi. Những việc kinh doanh nhỏ như vậy, nhiều lắm cũng chỉ kiếm được một ít tiền ổn định mà thôi, chẳng thể so sánh được với những dự án bất động sản lớn đâu. Thật là kỳ lạ khi Ông Ninh lại quan tâm đến những lợi ích nhỏ bé như vậy… Thật là hẹp hòi quá.”

Bên cạnh, nữ thư ký trẻ tuổi, luôn theo kịp xu hướng, nghe vậy liền cười đáp:

“Sếp Trương, ông vừa nói đến công viên giải trí, có phải là thành phố hoạt hình Hoa Hạ của công ty Thượng Mỹ không ạ? Nơi đó đang rất hot đấy! Rất nhiều bạn bè của tôi đều đến chơi đấy, cực kỳ sôi động, đặc biệt là máy chơi game DDR! Đó hiện đang là loại máy chơi điện tử phổ biến nhất. Người mà ông vừa nói, chẳng lẽ là chủ của công viên giải trí đó sao?”

Ai ngờ câu nói này lại khiến Trương Sĩ Huệ cười chế giễu:

“Máy chơi game gì chứ, cũng chỉ là đồ chơi cho trẻ con mà thôi… Hào nhoáng một chút thôi, chẳng có giá trị gì cả, chỉ có thể thu hút giới trẻ mà thôi. Những ông trùm thực sự, ai lại quan tâm đến những việc kinh doanh giải trí nhỏ nhặt như vậy chứ?”

Anh ta nói một cách nhẹ nhàng, đầy khinh thường, không hề biết rằng chiếc máy chơi game DDR này đã lan rộng khắp thế giới, thay đổi cục diện của ngành công nghiệp trò chơi điện tử quốc tế, buộc Nintendo phải nhượng bộ, mang lại cho Ninh Vệ Dân nguồn lợi nhuận từ bản quyền, lợi ích về năng lực sản xuất và quyền lực trong đối thoại quốc tế.

Ngay cả Mễ Tiểu Nhàn – người đã chứng kiến tận mắt – cũng không thể nào đồng tình với anh ta được. Mễ Tiểu Nhàn ngồi yên một bên, im lặng, nhưng sự so sánh trong lòng cô ngày càng trở nên rõ ràng hơn.

Ninh Vệ Dân chưa bao giờ xem thường bất kỳ cơ hội nào; từ những lĩnh vực giải trí nhỏ hay du lịch văn hóa, họ tiến triển từng bước một, đầu tư sâu rộng vào hệ sinh thái kinh doanh của mình, và cuối cùng đã thành công trong việc thay đổi tình hình chung.

  Ngược lại, Trương Sĩ Huệ【Trương Sĩ Huệ〕 chỉ dựa vào những định kiến cá nhân và hiểu biết nông cạn, tự cho mình cao siêu hơn người khác, luôn đánh giá mọi thứ một cách thiếu sâu sắc.

  Nhưng chuyện vẫn chưa dừng lại ở đó… Cuộc trò chuyện nhanh chóng chuyển sang các bộ phim truyền hình đang được yêu thích.

  Vào nửa sau năm 1993, bộ phim “Người Bắc Kinh Ở New York” trở nên cực kỳ phổ biến trên khắp Toàn Quốc, chiếm trọn sự chú ý của công chúng.

  Trương Sĩ Huệ rất ngưỡng mộ bộ phim này, liên tục khen ngợi rằng đây là tác phẩm có tính thực tế và sâu sắc; ngược lại, ông ta lại chỉ trích gay gắt bộ phim “Lục Đỉnh Ký” do Ninh Vệ Dân sản xuất.

  “Những bộ phim lịch sử đều không thực tế, xa rời cuộc sống hàng ngày của mọi người; xem chúng thật sự không thú vị chút nào. Chỉ có những khán giả thích theo dõi những điều hot mới xem chúng thôi; chúng hoàn toàn không có giá trị lâu dài, không thể so sánh được với những bộ phim thực tế như ‘Người Bắc Kinh Ở New York’.”

  Nữ thư ký không nhịn được mà lên tiếng phản bác: “Nhưng ‘Lục Đỉnh Ký’ thực sự rất hay đấy; tỷ lệ người xem rất cao, những bài hát trong phim hiện đang được mọi người yêu thích trên mạng, và chúng cũng đang được phát rộng rãi khắp nơi.”

  Lời nói này ngay lập tức khiến Trương Sĩ Huệ tức giận.

  Ông ta cau mặt và quát mắng ngay trước mặt mọi người:

  “Cô biết cái gì chứ? Đó chỉ là sự thiếu gu và theo đuổi trào lưu một cách mù quáng thôi! Việc thích thú với những thứ phổ biến không có nghĩa là chúng có giá trị!”

  Sự cáu kỉnh đột ngột và thái độ thiếu khoan dung của ông ta khiến bầu không khí trong xe buýt trở nên căng thẳng ngay lập tức.

  Mễ Tiểu Nhàn lặng lẽ quan sát cảnh tượng này; tình cảm và niềm tin cuối cùng dành cho Trương Sĩ Huệ cũng dần tan biến hết.

  Cuối cùng, cô ấy đã nhận ra rằng Trương Sĩ Huệ ngày nay đã bị tiền bạc làm mờ mắt; ông ta cực đoan, cứng đầu, không chấp nhận bất kỳ ý kiến trái chiều nào, và sự ngạo mạn của ông ta đã ăn sâu vào xương tủy.

 �May mắn

Vẻ ngoài hình ống độc đáo của tòa nhà này thực sự rất dễ nhận biết; với tổng diện tích xây dựng lên đến 35.000 mét vuông, khi được hoàn thành, nó sẽ trở nên vô cùng hùng vĩ và đứng sừng sững giữa không gian, quả thật là một cảnh tượng gây ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Mễ Tiểu Nhàn Khi lần đầu tiên nhìn thấy công trình mang tính biểu tượng này, cô cũng không khỏi cảm thấy xúc động; những yếu tố thu hút thị trường và giá trị vị trí địa lí của tòa nhà này thực sự đã chạm đến trái tim cô.

Tuy nhiên, bản lĩnh nghề nghiệp đã giúp cô nhanh chóng bình tĩnh lại, loại bỏ những cảm xúc cá nhân và bắt đầu xem xét một cách logic về bản chất thực sự của dự án cũng như các rủi ro tiềm ẩn.

Không lâu sau, người phụ trách dự án từ phía Hồng Kông đã vội vàng đến để gặp gỡ.

Trương Sĩ Huệ Người này luôn tỏ ra phô trương và khoác lác; ngay từ lúc gặp mặt, anh ta đã bắt đầu nói những câu đùa vui để làm quen. Tuy nhiên, những lời nói của anh ta đều rất sơ sài và thiển cận, chủ yếu là những lời khen ngợi suông sáo về nền kinh tế Hồng Kông và sự coi thường đối với trình độ kinh tế của đại lục; hoàn toàn không có sự điềm tĩnh và uy nghi đặc trưng của một doanh nhân.

Mễ Tiểu Nhàn Đứng bên cạnh, cô chỉ cảm thấy mất mặt và thêm phần thất vọng.

Mọi người ngồi xuống để thảo luận, bước vào giai đoạn đàm phán hợp tác chính thức.

Mễ Tiểu Nhàn Giữ vững thái độ cẩn trọng của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, cô trực tiếp đặt ra những câu hỏi liên quan đến bối cảnh thành lập dự án, các điều kiện xuất khẩu, khoản thiếu hụt vốn, các giai đoạn thu hút đầu tư, cũng như lý do thực sự khiến họ phải vội vàng tìm kiếm nguồn vốn bên ngoài sau khi công trình gần hoàn thành… Mỗi câu hỏi đều nhắm trực tiếp vào những rủi ro cốt lõi của dự án.

Nhưng không ngờ, họ lại gặp phải những người đồng nghiệp “gây rối”.

Suốt quá trình đàm phán, Trương Sĩ Huệ liên tục can thiệp, làm lu mờ vai trò của những người khác. Anh ta không hề đề cập đến các vấn đề liên quan đến kiểm soát rủi ro, tuân thủ quy định, vận hành hay logic thực hiện dự án; tất cả những gì anh ta nói đều xoay quanh việc kỳ vọng vào sự tăng vọt của thị trường bất động sản, với giọng điệu cuồng nhiệt và tin chắc tuyệt đối.

“Bây giờ ngay cả thị trường bất động sản ở Hải Nam cũng đang phát triển mạnh mẽ như vậy; một công trình biểu tượng ở th

Anh ta hoàn toàn đắm chìm trong ảo tưởng về việc trở nên giàu có trong một đêm; thái độ của một kẻ cá cược hiện rõ trước mắt mọi người.

Mễ Tiểu Nhàn nhìn từ xa với ánh mắt lạnh lùng và đã nhận ra sự thật một cách rõ ràng.

Trương Sĩ Huệ thực ra chẳng bao giờ suy nghĩ kỹ lưỡng khi làm ăn; từ đầu đến cuối, ông ta chỉ dựa vào sự liều lĩnh và tham vọng để đánh cược may mắn, đánh cược vào những “bong bóng” không thể tồn tại lâu dài.

Những lợi ích từ thời đại đã giúp ông ta kiếm được tiền nhanh chóng, nhưng cũng khiến ông ta tin rằng mình có thể làm mọi thứ, và hoàn toàn mất đi lòng tôn trọng đối với những quy định hiện hành.

Sau khi kiên nhẫn lắng nghe những lời nói suông của ông ta, Mễ Tiểu Nhàn đã dựa trên thông tin mà mình đã thu thập trước đó cùng những dữ liệu kiểm tra tại hiện trường, để chỉ ra hai vấn đề nghiêm trọng của dự án trước mặt người phụ trách bên Hồng Kông.

Thứ nhất, chiều cao thực tế của tòa nhà Kim Hoàn Trung Tâm cao hơn đáng kể so với kế hoạch ban đầu được phê duyệt – cao hơn đến sáu mét – đây là hành vi xây dựng trái quy định, các thủ tục không tuân thủ quy định nào cả, vì vậy dự án không thể qua được khâu kiểm tra chính thức, cũng không thể hoàn thành các thủ tục đăng ký hoàn công.

Nếu tiền đã được đầu tư vào dự án này, ai sẽ giải quyết những vấn đề phát sinh? Và nếu không thể giải quyết được, thì phải làm sao?

Thứ hai, tỷ lệ sử dụng đất của dự án vượt quá mức cho phép (lớn hơn 6), mật độ xây dựng quá cao; tuy nhiên, tổng số chỗ đậu xe trên mặt đất và dưới lòng đất chỉ khoảng hơn một trăm chiếc, các cơ sở hạ tầng đi kèm thiếu hụt nghiêm trọng, hoàn toàn không đáp ứng được các tiêu chuẩn và yêu cầu vận hành của một tòa nhà văn phòng thương mại.

Nếu muốn nhận được sự công nhận của thị trường, thì cần phải tăng số lượng chỗ đậu xe được quy hoạch… Nhưng làm thế nào để thực hiện điều đó?