Lời hứa của Ninh Vệ Dân trên ban công biệt thự không chỉ nhằm làm vui lòng Matsubono Keiko mà thôi.

Đó là những lời nói xuất phát từ tận đáy lòng, rất nghiêm túc.

Hiện tại, sự nghiệp và cuộc sống của anh ấy đã vượt qua được những rào cản, đạt đến một tầm cao mới và bước vào một giai đoạn mới.

Giống như việc khai phá ra một thế giới tràn ngập năng lượng tích cực vậy.

Nhưng cũng phải hiểu rằng, đồng thời với điều đó, trong lòng anh ấy cũng tràn ngập nỗi sợ hãi và lo lắng trước khoản tiền khổng lồ mà “bong bóng” này tạo ra.

Không phải vì lý do gì khác, mà bởi vì luồng gió ở thời điểm này quá mạnh mẽ.

Tài sản cá nhân của anh ấy, vốn dĩ đã tăng trưởng nhanh chóng như tuyết lăn, giờ đây đã trở thành một ngọn núi tuyết hùng vĩ dưới ánh nắng mặt trời.

Mặc dù khi nói về các nguyên tắc đạo đức, anh ấy luôn tỏ ra rất rõ ràng.

Anh ấy thường nói rằng không chỉ có kiến thức là đủ, mà còn phải dám đảm nhận trách nhiệm nữa.

Nhưng thực tế là sức chịu đựng của con người có hạn.

Một khi vượt quá giới hạn đó, ngay cả anh ấy cũng không ngoại lệ, và sẽ không thể tránh khỏi cảm giác mơ hồ và do dự.

Thực tế, khi càng tiến gần đến kết thúc của trò chơi kiếm tiền này, anh ấy càng nghi ngờ liệu mình có đủ khả năng để hoàn thành nó hay không, liệu mình có thể đối mặt với “lượng tiền khổng lồ” đó hay không.

Giống như lời trong bài hát “Mùa của Gió”: “Gió giật mạnh, cả ánh nắng mặt trời cũng bị che khuất, bụi bặm bay lên mù mịt”, đó chính là tâm trạng của anh ấy lúc này.

Những lời này không hề vô căn cứ hay phóng đại chút nào.

Thực tế, chỉ có chính Ninh Vệ Dân mới hiểu rõ được rằng tài sản của mình đã lớn đến mức đáng sợ như thế nào.

Nói một cách thẳng thắn, cho đến ngày hôm nay, trong số các tài sản bất động sản thuộc sở hữu của anh ấy, cửa hàng Tanakaya ở Ginza với diện tích 700 mét vuông và khu nhà ở cho nhân viên Abado với diện tích hơn 300 mét vuông là những tài sản tăng giá nhiều nhất.

Bởi vì cả hai địa điểm này đều nằm trong những khu vực trung tâm của Tokyo, và năm 1987 lại là thời kỳ bong bóng kinh tế với mức tăng giá bất động sản cao nhất.

Hiện nay, giá trị của hai tài sản này đã lên tới khoảng 20 triệu yên mỗi mét vuông; tính ra tổng giá trị của hơn 1.000 mét vuông đó là hơn 20 tỷ yên.

So với số tiền 800 triệu yên mà anh ấy đã bỏ ra để mua chúng, chưa kể đến lợi nhuận từ việc sử dụng khoản vay để đầu tư vào chứng khoán, thì không nghi ngờ gì nữa, anh ấy đã kiếm được rất nhiều tiền.

Nếu không tính đến các khoản thuế chuyển nhượng, lợi nhuận sẽ tăng lên gấp hai mươi bốn lần.

Khu vực địa điểm của cửa hàng sách này hơi kém hơn một chút. Lúc đó, người ta đã mua nó với giá ba hundred triệu yên, trên diện tích hơn bảy mươi thước vuông, tổng diện tích hai tầng là bốn trăm sáu mươi mét vuông. Nếu tính theo mức giá trung bình một triệu năm trăm triệu yên mỗi mét vuông ở khu vực Marubu, thì hiện nay giá trị của nó cũng đạt tới sáu chín hundred triệu yên. Căn hộ ở Akasaka dù được bán với giá mười một hundred triệu năm mươi triệu yên, nhưng quả thật là quyết định bán quá sớm, thật đáng tiếc. Tuy nhiên, số tiền đó đã được Ning Vệ Dân sử dụng để đầu tư vào bãi đậu xe cùng với A Xia, nên cũng không có gì phải hối tiếc cả. Họ đã cùng nhau đầu tư sáu hundred triệu yên để thành lập một công ty liên doanh. Nếu còn thêm các khoản vay được thế chấp bằng những bãi đậu xe này, thì tổng số tiền đầu tư vào việc kinh doanh này thực sự lên tới gần một hundred ten billion yên. Mặc dù mới chỉ qua nửa năm, nhưng nhờ họ đã nắm bắt đúng thời điểm và may mắn mua vào lúc giá cả còn thấp, giá trị của những bãi đậu xe này cũng đã tăng lên gấp hơn hai lần, lên tới ba hundred fifty billion yên. Vì vậy, theo thỏa thuận chia lợi nhuận 64/36, Ning Vệ Dân sẽ nhận được phần lợi nhuận trị giá hai hundred ten billion yên. Tổng cộng, chỉ riêng về lĩnh vực bất động sản, ông ấy đã sở hữu tài sản trị giá bốn hundred seventy nine billion yên. Còn về thị trường chứng khoán thì tình hình càng rõ ràng hơn nữa. Cổ phiếu của NTT, được Bộ Tài chính Nhật Bản xây dựng và phát hành vào đầu năm nay, lại đúng vào giai đoạn bong bóng tài chính, nên đã được rất nhiều nhà đầu tư săn đón, tạo nên một cảnh tượng cực kỳ sôi động. Đặc biệt trong bối cảnh giá đất và giá cổ phiếu đều đang tăng vọt như hiện nay, nó đã thổi bùng lên mong muốn kiếm tiền và giàu có của người dân bình thường, khiến cho việc đầu tư chứng khoán trở nên phổ biến trong các gia đình, đồng thời cũng mang lại một lượng vốn khổng lồ cho thị trường chứng khoán Nhật Bản. Điều này khiến cho thị trường chứng khoán Nhật Bản trong năm 1987 tăng trưởng một cách chóng mặt. Hiện nay, tốc độ tăng trưởng của giá cổ phiếu Nhật Bản cao gấp ba lần so với tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của các doanh nghiệp, và lợi nhuận đó thậm chí còn bao gồm cả những khoản thu nhập không bền vững đến từ hoạt động đầu cơ. Vì vậy, có thể hình dung rằng giá trị của cổ phiếu Nhật Bản đang tăng trưởng một cách điên cuồng đến mức nào. Thực tế, trong năm đó, thị trường chứng khoán Tokyo đã xuất hiện một số cổ phiếu bị

Các cổ phiếu thuộc lĩnh vực dịch vụ đã tăng giá lên tới 112 lần!

Các cổ phiếu trong ngành vận tải biển tăng giá lên tới 176 lần!

Còn các cổ phiếu thuộc lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, chăn nuôi và thủy sản thì tăng giá đến mức gây sốc – lên tới 319 lần!

Điều này thực sự khiến các nhà đầu tư phương Tây bất ngờ; họ đồng ý rằng những mức giá này đã bị biến đổi một cách không hợp lý, vì vậy một số người trong số họ bắt đầu giảm dần tỷ trọng đầu tư vào thị trường chứng khoán Nhật Bản.

Một ví dụ điển hình là nhà đầu tư tài chính nổi tiếng George Soros. Gần đây, ông ta liên tục tuyên bố trên Wall Street rằng thị trường chứng khoán Mỹ sẽ vững chắc, trong khi thị trường chứng khoán Nhật Bản sẽ sụp đổ. Ông cũng công khai cho biết mình đã bắt đầu bán hết cổ phiếu của mình tại Nhật Bản và chuyển sang đầu tư vào thị trường chứng khoán Mỹ.

Tuy nhiên, thật đáng tiếc là việc các nhà đầu tư phương Tây rút lui không hề gây ra bất kỳ ảnh hưởng tiêu cực nào đối với thị trường chứng khoán Nhật Bản. Ngược lại, ngày càng nhiều người dân Nhật Bản tích cực tham gia vào thị trường; nguồn vốn mới từ việc người dân chuyển tiền tiết kiệm từ ngân hàng sang thị trường chứng khoán, cùng với lượng vốn liên tục đổ vào từ các quốc gia Đông Nam Á, đã hoàn toàn đảm nhận được lượng cổ phiếu mà các nhà đầu tư phương Tây đã bán ra.

Về mặt tinh thần, người Nhật cũng có xu hướng tin tưởng vào những thông tin được chính quyền công bố. Vào thời điểm đó, gần như toàn bộ người dân Nhật Bản đều bị chính phủ Nakasone lừa dối. Họ hoàn toàn tin tưởng vào những lời giải thích “an ủi” lan truyền trên thị trường và không hề nghi ngờ về mức giá cao ngất ngưởng của các cổ phiếu trên sàn chứng khoán Tokyo.

Do đó, thị trường chứng khoán Nhật Bản vẫn tiếp tục tăng giá mạnh mẽ, thậm chí không hề dừng lại để nghỉ ngơi. Các chuyên gia tài chính Nhật Bản chỉ nhìn những người phương Tây rút lui với ánh mắt khinh thường. Giống như hai thanh niên đã chế giễu Ning Vệ Dân tại đám cưới, các chuyên gia tài chính Nhật Bản cũng đã sử dụng các bài viết trên truyền thông để chế giễu những “kẻ nhát gan” phương Tây này.

Thực tế, điều này lại có nghĩa là thị trường chứng khoán Tokyo không còn bị ràng buộc bởi “lý trí phương Tây”, không còn bị ảnh hưởng bởi những phân tích khô khan về dòng tiền và tín dụng nữa. Cụ thể, những cổ phiếu mà Ning Vệ Dân sở hữu – những công ty nổi tiếng về kỹ thuật tài chính – đều thể hiện rất tốt trên thị trường. Đặc biệt là công ty Sakawa Kogyo, một trong những công ty hàng đầu về kỹ thu

Cần phải biết rằng, dưới sự lãnh đạo của Chủ tịch hiện nay là Bắc Mao, chỉ trong vài năm ngắn ngủi, công ty thép truyền thống này đã trở thành một công ty tài chính thực thụ.

Mặc dù mới nhậm chức được ba năm, nhưng Bắc Mao đã giúp công ty tích lũy được tới một nghìn tỷ yen.

So sánh với đó, tổng lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính của công ty Sakawa Kogyo trong suốt 36 năm cũng chỉ đạt khoảng 290 tỷ yen mà thôi.

Sự chênh lệch rõ ràng như vậy khiến cho Sakawa Kogyo được các nhà đầu tư yêu thích hơn hẳn.

Ngoài ra, sau khi kiếm được lợi nhuận, Sakawa Kogyo còn bắt đầu tích trữ đất đai để thu lợi nhuận; giá trị danh nghĩa của đất đai thuộc sở hữu công ty ban đầu chỉ là 5 tỷ yen, nhưng hiện nay đã tăng lên đến 130 tỷ yen.

Chính vì vậy, vốn chủ sở hữu của công ty này đã không ngờ lại nằm trong top 100 công ty hàng đầu.

Những công ty có vị trí tương đương với Sakawa Kogyo bao gồm Mitsui Sumitomo Corporation, Mitsubishi Corporation, Marubeni Corporation, Itochu Corporation, Sumitomo Corporation… những tập đoàn lớn và uy tín.

Khi những điều này được phản ánh vào giá cổ phiếu, giá trị thị trường của Sakawa Kogyo đã tăng vọt.

Hiện nay, giá trị thị trường của công ty này đã đạt mức 1 nghìn tỷ yen.

Dĩ nhiên, Ngô Vệ Dân – người từ đầu đã đầu tư mạnh tay vào Sakawa Kogyo – cũng đã thu được lợi nhuận khổng lồ.

Với số lượng cổ phiếu mà ông nắm giữ, giá trị của chúng lên đến 58 tỷ yen.

Nếu cộng thêm số cổ phiếu của công ty Yamato Securities mà ông nắm giữ, cùng với các loại cổ phiếu khác mà ông đã mua thông qua việc tận dụng sự tăng trưởng về giá trị thị trường cổ phiếu, tổng giá trị tài sản cổ phiếu mà Ngô Vệ Dân sở hữu đã lên đến 112 tỷ yen, thậm chí còn vượt qua cả thành tựu mà Chủ tịch Bắc Mao đạt được trong lĩnh vực tài chính.

Điều này cũng dễ hiểu thôi; ai lại bỏ qua việc sử dụng chiến lược đầu tư tài chính để mua cổ phiếu của nhiều công ty đầu tư khác nhau chứ? Việc kiếm tiền như vậy vừa đơn giản, vừa nhanh chóng; đó chính là lợi ích của việc biết cách tìm con đường tắt mà.

Nhờ đó, Ngô Vệ Dân cũng đã lọt vào top 3 khách hàng VIP của chi nhánh trung tâm của công ty Nomura Securities. Đây là xếp hạng tổng thể, bao gồm cả tài khoản công ty. Nếu chỉ tính riêng tài khoản cá nhân, kể từ tháng trước, ông đã trở thành người đứng đầu trong danh sách này một cách xứng đáng.

Vì vậy, công ty Nomura Securities còn tặng ông một chiếc Rolls-Royce làm quà tặng.

Vì cần sử dụng chúng cho việc quay bộ phim “Chuyện Tình Vàng Bạc”, lần này, Ninh Vệ Dân đã không từ chối.

Nói chung, tài sản của Ninh Vệ Dân tại Nhật Bản, nếu không kể đến bất động sản và cổ phiếu, thì anh ta đã sở hữu một khối tài sản trị giá tương đương với 161,9 tỷ yên.

Hơn nữa, hiện nay tỷ giá đổi ngoại tệ giữa đô la Mỹ và yên Nhật đã đạt mức cao mới là 1:120. Điều này có nghĩa là giá trị của yên tiếp tục tăng lên, và giá trị thực tế của nó cũng được nâng cao theo.

Nếu tính theo đó, thì Ninh Vệ Dân thực sự đã sở hữu khoảng 1,35 tỷ đô la Mỹ, tương đương với 10 tỷ nhân dân tệ.

Và điều này vẫn chưa bao gồm các lợi nhuận từ việc kinh doanh các công ty thực thể mà anh ta đang điều hành; nguồn thu nhập dòng tiền của anh ta còn vô cùng ấn tượng nữa.

Nếu cộng thêm cả các khoản thu nhập từ bãi đậu xe, câu lạc bộ đêm Chí Hà, công ty Thương mại Đại Đao, cửa hàng sách Huệ Văn Đường, thì số tiền mặt mà anh ta kiếm được mỗi ngày cũng lên đến vài tỷ yên nữa.

Nói một cách giản dị, hiện nay Ninh Vệ Dân chính là một “cỗ máy in tiền” di động. Ngay cả chỉ trong lĩnh vực kinh doanh thực thụ, mỗi phút trôi qua, anh ta cũng có thể kiếm được vài trăm nghìn yên. Thời gian của anh ta quả thực rất quý giá!

Điều đáng nói nhất là, đây vẫn chưa phải là giới hạn của khả năng kiếm tiền của anh ta.

Xét về mặt thời gian, cuộc “trò chơi bong bóng kinh tế” này mới chỉ ở giai đoạn giữa, và vẫn còn ít nhất hai năm rưỡi nữa là những tháng ngày tốt đẹp sẽ tiếp tục diễn ra.

Khi có thời gian, thì cũng sẽ có cơ hội; không cần nói đến những điều khác, chỉ riêng cơ hội lớn mà anh ta đang nắm giữ trong năm nay thôi…

Nếu anh ta có thể sử dụng thành công “Thứ Hai Đen” theo những gì mình nhớ, để rút vốn ra khỏi thị trường chứng khoán trước, sau đó tận dụng cơ hội này để đầu tư lại, thì anh ta hoàn toàn có thể làm cho tài sản của mình tăng gấp đôi, và giá trị tài sản cá nhân của mình cũng sẽ vượt qua mốc 3 tỷ đô la Mỹ.

Hơn nữa, xét về mặt nguồn vốn, càng tiến gần đến giai đoạn cuối của “cuộc chơi”, thì nguồn vốn cũng sẽ càng dồi dào hơn.

Như vào thời gian gần đây, tại lễ khai trương cửa hàng mới của bà Chủ tịch Kaga, Ninh Vệ Dân đã nhận được lời nhờ vả riêng tư từ ông Giáo viên Yoshimoto của ngân hàng Sumitomo. Ông này hy vọng Ninh Vệ Dân sẽ giúp con trai mình hoàn thành chỉ tiêu vay vốn… Điều này có nghĩa là có người đang ch

Vì vậy, vài ngày trước, khi thấy Matsubono Keiko tự mình đảm nhận toàn bộ công việc chuẩn bị cho đám cưới tại Nhật Bản mà không cần sự giúp đỡ của mình, Ning Vệ Dân đã dành thời gian đi gặp con trai của Giám đốc Yoshimura tại Ngân hàng Sumitomo, ông Yoshimura Shu, để thực hiện thủ tục vay tiền theo thỏa thuận đã định trước.

Kết quả là, cuộc gặp này mang lại cho anh ấy nhiều điều hơn cả những gì anh ấy mong đợi.

Bởi vì thông qua Yoshimura Shu – người hoàn toàn thiếu ý thức bảo mật và coi anh ấy như một vị cứu tinh – Ning Vệ Dân đã phát hiện ra tình trạng khó xử trong ngành ngân hàng Nhật Bản.

Không chỉ vậy, anh ấy còn nhận ra rằng tại sao trong bối cảnh kinh tế đang phát triển như hiện nay, các ngân hàng Nhật Bản lại còn sẵn lòng “đua nhau” mời khách hàng vay tiền?

Chuyện là gì vậy?

Hóa ra, cách thức tài trợ của các doanh nghiệp lớn ở Nhật Bản đã thay đổi.

Sau khi bị Mỹ áp đặt, Nhật Bản đã mở cửa thị trường tài chính, và thị trường trái phiếu của họ cũng ngày càng được mở cửa rộng rãi hơn.

Mức độ mở cửa đó lớn đến mức nào?

Các công ty niêm yết có thể trực tiếp phát hành trái phiếu trên thị trường.

Đặc biệt là khi lãi suất do Ngân hàng Trung ương Nhật Bản đưa xuống mức thấp nhất, nhiều công ty nhận ra rằng việc phát hành trái phiếu trên thị trường còn có lợi hơn so với việc vay tiền từ ngân hàng, và còn tiết kiệm được rất nhiều thủ tục.

Vì vậy, các công ty lớn niêm yết ở Nhật Bản bắt đầu chuyển đổi cách thức tài trợ từ vay ngân hàng sang phát hành trái phiếu.

Như vậy, hành động của các công ty lớn này đã khiến cho ngân hàng gặp rất nhiều khó khăn.

Trong thời kỳ lãi suất thấp, ngân hàng đã không kiếm được nhiều lợi nhuận; bây giờ, với hành động của các công ty lớn, việc cho vay trở nên gần như không thể thực hiện được.

Thêm vào đó, Ngân hàng Trung ương Nhật Bản còn có quyền đưa ra các chỉ tiêu vay cụ thể cho mỗi ngân hàng, vì vậy ngân hàng gặp bao nhiêu khó khăn thì cũng đủ rõ rồi.

Điều này chính là tình trạng bị “ép buộc từ hai phía”.

Những người từng nắm giữ quyền lực và tiền bạc, giờ đây thực sự muốn tìm một sợi dây để tự siết cổ mình.

Trước tình hình khó khăn như vậy, các ngân hàng lớn ở Nhật Bản không còn cách nào khác ngoài việc cho vay cho những công ty có uy tín kém hơn, thậm chí còn cho vay trực tiếp cho cá nhân.

Chỉ cần cá nhân đó có thể thế chấp tài sản bất động sản, ngân hàng sẽ cho họ vay tiền.

Nói một cách chính xác hơn, hoạt động cho vay nhà ở thực chất là nhiệm vụ của Công ty Tài chính Nhà ở Nhật Bản.

Ngân hàng lẽ ra nên giới thiệu khách hàng cho họ.

Nhưng vì muốn cho vay tiền, các ngân hàng đã không còn quan tâm đến những điều khác nữa, và họ chỉ biết giả vờ không biết gì để bảo vệ lợi ích của mình trước.

Đó chính là hiện tượng tín dụng tràn lan trong nền kinh tế!

Những khoản vay có lãi suất thấp thực sự giống như việc được tặng miễn phí một cách dễ dàng, và người cho bạn tiền còn rất biết ơn, vô cùng cảm kích.

Có thể tưởng tượng được Ning Vệ Dân vui mừng đến mức nào!

Nếu theo tính cách của anh ta, anh ta sẽ không nhận những thứ không đáng giá đó; vậy thì anh ta sẽ vay bao nhiêu tiền đây?

Vì vậy, anh ta đã thay đổi ý định của mình một cách tạm thời.

Việc vay hai tỷ yên Nhật để sử dụng làm vốn hỗ trợ cho việc mở chi nhánh của Đàn Cung Phạn Trang vẫn không thay đổi.

Điều thay đổi là anh ta đã từ bỏ khoản vay không cần thế chấp trị giá tám mươi triệu yên mà Bộ trưởng Kimo đã hứa sẽ cho Huệ Văn Đường.

Thay vào đó, anh ta chọn dùng bất động sản của hiệu sách Huệ Văn Đường làm thế chấp để vay một khoản tiền lớn lên đến năm mươi tỷ yên.

Cách thức thực hiện khá đơn giản: anh ta chỉ cần trả hết khoản vay của Ngân hàng Suez First National Bank, mua lại hiệu sách Huệ Văn Đường từ ngân hàng này, sau đó quay lại Ngân hàng Sumitomo để làm thủ tục vay thế chấp bất động sản một lần nữa.

Sau đó, anh ta hoàn toàn có thể sử dụng số tiền này để mua nhà, đầu tư vào chứng khoán hay bất động sản, và tiếp tục vay thêm tiền nữa.

Thậm chí, những bất động sản khác thuộc sở hữu của anh ta cũng có thể được sử dụng theo cách này, cho đến khi tài sản của anh ta tăng lên đến mức “núi tuyết” trở thành “núi Everest”.

Nếu làm như vậy, cuối cùng thì việc kiếm được hàng nghìn tỷ yên Nhật thông qua các hoạt động đầu cơ sẽ trở nên rất dễ dàng đối với anh ta, và điều đó hoàn toàn không phải là điều gì quá khó khăn.

Chỉ cần đủ can đảm để vay tiền, anh ta hoàn toàn có thể thực hiện ước mơ trở thành người giàu nhất thế giới nhờ vào bong bóng kinh tế của Nhật Bản.

Nhưng vấn đề là, anh ta nhanh chóng tỉnh táo lại từ cảm xúc hào hứng đó, và anh ta nhận ra một điểm vô cùng quan trọng.

Mặc dù cách làm này là hợp pháp, nhưng liệu nó có thực sự hiệu quả không? Liệu thực sự không có rủi ro nào sao?