Anh ta nhìn kỹ lưỡng Ninh Nguyên một hồi, rồi “tè tè” hai tiếng, lắc đầu nói: “Cô gái này, hai năm không gặp, phong cách của em… ngày càng giống một nhà tư bản nhỏ rồi đấy!”

Giọng anh ta mang đầy sự trêu chọc: “Sao vậy, là đã bị những “quả đạn đường” của chủ nghĩa tư bản làm thay đổi rồi sao? Điều đó không tốt chút nào đâu!”

Ninh Nguyên bật cười thành tiếng trước lời trêu của anh ta.

Cô ấy đi đến bên cạnh Thị trưởng Qiao, ngồi xuống và nói: “Chú Qiao, ông nói đùa quá! Dù tôi mặc đồ Tây, nhưng trong lòng tôi luôn hướng về ánh nắng mặt trời!”

Cô ấy nghiêng đầu cười nói: “Hơn nữa, chú biết rõ mà, lần này tôi đến để mang “quả đạn đường” cho chú đấy, xem chú có muốn không?”

Thị trưởng Qiao ngẩn ra một chút, rồi không nhịn được cười và lắc đầu: “Cô gái này, vẫn cứ nhanh miệng như xưa! Được thôi, ta hãy xem xem, cô có thể mang lại cho ta “quả đạn đường” lớn đến mức nào!”

Hai người nhìn nhau cười, không khí trở nên thoải mái hơn rất nhiều.

Giống như hai người bạn thân thiết sau nhiều năm xa cách, họ hiểu ý nhau một cách hoàn hảo.

Thị trưởng Qiao tựa người ra sau, cười hỏi: “Nói thật đi, cô đã suy nghĩ kỹ chưa? Thực sự muốn đầu tư vào khu quản lý Thượng Bộ, khu công nghiệp Gia Ba Lĩnh, thay vì những căn hộ đẹp đẽ ở cảng Luohu à?”

Anh ta nhướng mày, rồi bảo người phục vụ rót trà cho Ninh Nguyên: “Tôi biết rõ mà, bây giờ bán nhà cho người Hồng Kông thì kiếm được nhiều tiền hơn nhiều so với việc vất vả xây dựng nhà máy hay phát triển công nghiệp đấy!”

Ninh Nguyên gật đầu nhẹ, uống trà và nói: “Chú Qiao, chú không cần thử thách tôi đâu, tôi không đùa đâu! Tôi thực sự muốn đầu tư vào khu quản lý Thượng Bộ.”

Cô ấy biết rằng chi phí sử dụng đất để xây dựng nhà và xây dựng nhà máy là khác nhau.

Nhưng cô ấy còn hiểu rõ hơn nữa rằng, khu quản lý Thượng Bộ chính là tương lai của khu Phúc Đian, nơi này sau này sẽ trở nên quý giá như khu Pudong ở Thượng Hải.

Và nếu không đầu tư bây giờ, khi giá đất tăng lên sau này, thì số tiền thu được sẽ ít hơn nhiều.

Trên khuôn mặt Thị trưởng Qiao hiện rõ vẻ đồng tình, anh ta đứng dậy cười nói:

“Cô gái này, nếu thực sự muốn trở về và làm việc gì đó, và đã suy nghĩ kỹ rồi, thì chúng ta hãy bắt đầu thôi! Theo như đã hẹn trước đó, tôi sẽ dẫn cô đi tham quan thực địa, để cô hiểu rõ hơn!”

Nói xong, Thị trưởng Qiao gọi: “Li C

Một nhóm người lên hai chiếc xe Mercedes mà họ đã sử dụng, và bắt đầu hành trình về phía khu quản lý Thượng Bộ, tại núi Bát Quá Lĩnh.

Thị trưởng Qiao nhìn vào những chiếc xe sang trọng ấy mà không khỏi thốt lên: “Trời ơi, bạn thật là đã thay đổi hoàn toàn rồi đấy!”

Ninh Nguyên cười toe toét và nói: “Nghe nói chú Qiao còn đi xe đạp đi làm nữa à? Sao không để tôi cho chú một chiếc để sử dụng?”

Thị trưởng Qiao liếc nhìn cô ấy và nói: “Các công chức phải sống tiết kiệm và giản dị. Đừng cố gắng dùng những lời lẽ ngon ngọt để thuyết phục tôi; về những vấn đề nguyên tắc, tôi sẽ không nhận bất cứ thứ gì từ bạn đâu!”

Ninh Nguyên cười ha hả.

Xe càng đi ra khỏi khu vực thành thị, cảnh vật xung quanh càng trở nên hoang vắng. Ninh Nguyên nhìn qua cửa sổ, ngắm nhìn những cảnh vật đang nhanh chóng trôi qua. Lúc này, khu quản lý Thượng Bộ – sau này được gọi là khu Phúc Đian – vẫn còn giống như một làng quê bình thường, với đầy các làng mạc, đồi núi, đất trống và ruộng đồng. Không thể so sánh được với cảnh tượng hiện đại với những tòa nhà cao tầng và đất đai đắt giá của thời hiện đại.

Chiếc xe lắc lư trên con đường đất đầy ổ gà. Ninh Nguyên nhận thấy có rất nhiều bến cảng dọc theo đường, phần lớn vẫn chỉ là những bãi bùn với một số thiết bị đơn giản. Tuy nhiên, cũng có một số con tàu đang liên tục ra vào các bến cảng đó, trông khá nhộn nhịp. Những bến cảng này không nằm bên bờ biển, mà là bên bờ sông Thâm Quyến.

Thư ký của thị trưởng Qiao, ông Xiao Lin, ngồi ở ghế phụ lái, đeo kính và giải thích một cách tỉ mỉ: “Năm 1982, tại khu quản lý Thượng Bộ, trên đoạn sông Thâm Quyến, có hai bến cảng vật liệu xây dựng là bến Cảng Mới và bến Thượng Bộ. Hầu hết các loại vật liệu xây dựng cần thiết cho việc phát triển khu đặc khu đều được vận chuyển bằng tàu đến hai bến cảng này, sau đó mới được chuyển đi đến các công trường xây dựng.”

Ninh Nguyên nghe xong và gật đầu trong lòng, hiểu ra rồi.

Bát Quá Lĩnh nằm ở chân núi Bí Giá Sơn, phía đông nam, và bên cạnh đó có làng Ní Gǎng. Cuối cùng, xe cũng dừng lại bên cạnh làng. Mọi người xuống xe và bước đi qua làng và các công trường xây dựng, khiến nhiều người dân trong làng tò mò nhìn theo.

Thị trưởng Qiao chỉ về phía những công trường đang hoạt động sôi động ở xa và nói với Ninh Nguyên: “Bây giờ, người dân trong làng cũng đang tích cực tham gia vào công cuộc xây dựng khu đặc khu. Dù sao, làm việc ở đây cũng kiếm được nhiều tiền

Ninh Nguyên suy nghĩ một lát rồi hỏi: “Chú Qiao ơi, người dân ở đây mỗi tháng kiếm được bao nhiêu tiền vậy ạ?”

Thị trưởng Qiao cười và nói: “Ở đây không tính điểm lao động nữa, mà áp dụng chính sách sản xuất gắn với hộ gia đình. Ở một số khu vực, một gia đình có ba người lao động; sau khi hoàn thành nhiệm vụ thu mua lương thực trong cả năm, cùng với các loại nông sản phụ, tổng thu nhập từ việc trồng trọt có thể lên tới hơn 8000 nhân dân tệ.”

“Vào mùa vắng, họ lại đi làm công nhân xây dựng; như vậy, một gia đình có thể kiếm được tới 10000 nhân dân tệ mỗi tháng, thu nhập cao hơn nhiều so với người dân thành thị ở đất liền.”

Ninh Nguyên suy nghĩ và nói: “Thật là tốt quá!”

Hồi còn ở làng Tứ Đường, một gia đình kiếm được hơn 100 nhân dân tệ mỗi tháng đã coi là rất tốt rồi.

Ông Vương, người phụ trách công tác này, đẩy chiếc kính lên và nói: “Đồng chí Ninh Nguyên, có lẽ bạn muốn biết mức lương của người dân ở đây phải không? Thông thường vào mùa vắng, người dân ở đây sẽ đi làm công nhân tạm thời tại các nhà máy gần đó, và mỗi tháng họ có thể kiếm được 140 nhân dân tệ; hoặc họ có thể đến xưởng mộc để giúp cưa gỗ, và mỗi tháng họ sẽ kiếm được 500 nhân dân tệ.”

Nghe vậy, Ninh Nguyên không khỏi thốt lên: “Thật là cao hơn nhiều so với ở đất liền! Tôi nhớ trước đây đã nhờ bạn bè tìm hiểu, thì năm ngoái mức thu nhập trung bình hàng tháng của công nhân thành thị chỉ khoảng 100 nhân dân tệ mà thôi, còn người nông dân thì còn thấp hơn nữa.”

Nếu tôi nhớ không nhầm, mức lương hàng tháng của một người như chú Qiao cũng chỉ khoảng 300 nhân dân tệ mà thôi, thậm chí còn thấp hơn cả mức lương của một công nhân cưa gỗ.

Thị trưởng Qiao cười và hỏi: “Nhiều người ở đây trong những năm gần đây đều đi làm cho chính quyền Hồng Kông để kiếm tiền; có phải là vì mức lương ở đây quá cao nên không thể tuyển đủ người làm việc không?”

Ninh Nguyên lắc đầu và nói: “Không phải vậy đâu. So với Hồng Kông, mức lương ở đất liền của chúng ta vẫn còn quá thấp.”

Giống như giá của rau cải vậy thôi.

**Chương 860: Quyết định cuối cùng**

Thị trưởng Qiao quay đầu, chỉ vào một vùng đất hoang và những ngọn đồi nhỏ phía trước và nói:

“Tiểu Ninh, nhìn này xem… Đây chính là khu vực Bát Quá Lĩnh mà chúng ta dự định phát triển trong năm nay! Hiện tại, đã có 20.000 binh sĩ công binh xây dựng được điều động đến Thâm Quyến để thực hiện các công việc thi công cơ sở hạ tầng

Bỗng nhiên, cô ấy quyết đoán giơ lên hai ngón tay và nói: “Chú Qiao, tôi không muốn khách sáo nữa đâu, tôi cần hai hecta đất! Chính xác là hai mươi nghìn mét vuông!”

Nghe thấy điều này, Thị trưởng Qiao cùng những người đi cùng đều sửng sốt đến mức không thể nói ra lời nào.

Thị trưởng Qiao như thể vừa nghe được điều gì đó không thể tin được, ngẩn ngơ một lúc lâu mới hồi tỉnh lại và hỏi:

“Hai… hai hecta à?! Cô bé, cô muốn dùng nhiều đất như vậy để làm gì? Cô định xây dựng một nhà máy lớn đến mức nào vậy?”

Ninh Nguyên mỉm cười, tự tin trả lời: “Chú Qiao, tôi định đầu tư xây dựng một nhà máy gia công điện tử quy mô lớn đấy! Một nhà máy lớn như vậy cần ít nhất phải từ 5000 mét vuông trở lên. Với một hecta đất, chúng ta chỉ có thể xây dựng được một hoặc hai nhà máy điện tử lớn mà thôi.”

Thị trưởng Qiao càng thêm bối rối: “Vậy… vậy cô còn muốn dùng nhiều đất như vậy để làm gì nữa?”

Ninh Nguyên nhún vai, nói một cách thoải mái: “Để dành trước thôi mà. Sau này tôi có thể mở rộng quy mô sản xuất, hoặc xây dựng những loại nhà máy khác cũng nên. Ai biết được chứ?”

Ở thành phố Shenzhen này, việc chiếm dụng đất trước luôn là điều an toàn nhất!

Nghe xong, Thị trưởng Qiao không khỏi cau mày suy nghĩ: “Mặc dù đất dùng cho mục đích công nghiệp rẻ hơn đất dùng cho ở, nhưng cũng không phải là rẻ đến mức đó đâu! Trước đây, những nhà đầu tư Hồng Kông muốn xây dựng tòa nhà trên khu đất Đông Hồ Hoa Viên cũng chỉ muốn thuê 5000 mét vuông thôi! Cô bé, cô muốn thuê hai mươi nghìn mét vuông… cô có biết điều đó sẽ tiêu tốn bao nhiêu tiền không?”

Ông nhấn mạnh: “Đặc biệt là loại hình thuê đất này, thường phải ký hợp đồng thuê ít nhất ba năm.”

Ông quay đầu ra hiệu cho Tiểu Lâm: “Cậu hãy tính xem, việc thuê hai mươi nghìn mét vuông đất như vậy sẽ tốn bao nhiêu tiền.”

Tiểu Lâm, người làm việc rất chuyên nghiệp, lập tức lấy cuốn sổ tay ra khỏi túi xách của mình và nói một cách nghiêm túc: “Theo quy định tạm thời về quản lý đất đai ở khu vực đặc biệt Shenzhen, vào năm 1982, tức là năm nay, mức phí sử dụng đất đối với mục đích công nghiệp là từ 10 đến 30 nhân dân tệ mỗi mét vuông mỗi năm.”

“Nếu thuê một diện tích lớn hơn và thời hạn thuê kéo dài, sẽ được hưởng mức chiết khấu. Nếu tính trung bình là 20 nhân dân tệ mỗi mét vuông, thì với hai mươi nghìn mét vuông… tức là phí sử dụng đất mỗi năm sẽ là 400

Đó chính là tiền thuê trị giá 4 triệu nhân dân tệ.”

Ninh Nguyên nhìn thẳng vào mắt Thị trưởng Qiao và nói một cách rõ ràng, không vòng vo:

“Chú Qiao, vậy thì tôi sẽ không né tránh nữa, tôi sẽ đề nghị thuê trọn vẹn trong mười năm! Chú hãy đánh giá xem, nếu không có vấn đề gì, chúng ta hãy ký hợp đồng ngay thôi!”

Thị trưởng Qiao bị sự “dũng cảm” này của Ninh Nguyên làm cho sửng sốt; ánh mắt ông lộ ra vừa ngạc nhiên vừa ngưỡng mộ.

Cô gái này… thật là quá táo bạo!

Bốn triệu đấy!

Ngay cả các thư ký và Tiểu Lâm đi theo ông cũng như bị đóng băng lại, đứng yên tại chỗ, nhìn Ninh Nguyên với vẻ kinh ngạc.

Đối với Trung Quốc Đại lục vào những năm 80, con số này quả thực là khổng lồ.

Một số chính quyền địa phương phải làm việc vất vả cả năm trời, tổng thu nhập của họ có lẽ còn chưa bằng con số này!

Biểu cảm của Thị trưởng Qiao trở nên phức tạp hơn; ánh mắt ông lộ ra sự ngạc nhiên, ngưỡng mộ… và lo lắng:

“Cô gái ơi, cô… cô thật sự nghiêm túc sao? Cô có biết con số này lớn đến mức nào không? Đây không phải là chuyện đùa đâu! Cô có đủ khả năng tài chính để chi trả không? Còn những thiết bị, nhà xưởng, nhân viên, điện nước… tất cả những thứ đó đều tiêu tốn rất nhiều tiền đấy. Sao không thuê ít diện tích hơn một chút?”