“Ông Chen không hài lòng sao?”

Chu Junkun đặt câu hỏi thẳng thắn.

“Ông Chu hiểu lầm rồi, tôi rất hài lòng với các điều kiện mà Thành phố Hồ Châu đưa ra.”

Trần Diên Sâm trả lời một cách nhẹ nhàng.

Tuy nói vậy, biểu cảm trên khuôn mặt cô lại hoàn toàn không mấy hứng thú.

“Ông Chen, đây chỉ là phương án sơ bộ thôi. Nếu ông có yêu cầu bổ sung gì, tôi sẽ cố gắng hết sức để giúp ông đạt được chúng.”

Chu Junkun hoàn toàn không tin những lời nói dối của Trần Diên Sâm. Anh nghiêng người về phía trước và nói với nụ cười: “Ông Chen, chúng ta đều là những người thẳng thắn; không cần phải quanh co hay e dè đâu.

Ví dụ như vấn đề đất đai… Nếu ông cảm thấy khu đất bên cảng không đủ hấp dẫn, thì ở rìa vành đai trong thành phố còn có một khu đất dự trữ nữa. Diện tích của nó khá nhỏ, chỉ khoảng 220.000 mét vuông, nhưng vị trí rất thuận lợi. Tôi cũng có thể giúp ông xin các chính sách đặc biệt.”

Anh dừng lại một chút rồi tiếp tục: “Về vấn đề nhập cư cho nhân viên, chỉ cần công ty Star Source Technology đặt trụ sở chính tại Thành phố Hồ Châu, tôi sẽ tự mình lo liệu việc giải quyết các thủ tục nhập cư cho các thành viên chủ chốt của đội ngũ, đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ.

Ông cũng biết mà, việc có hộ khẩu tại Thành phố Hồ Châu quý giá như thế nào… Điều này thực sự rất hữu ích trong việc thu hút những nhân tài chất lượng cao.”

“Tập đoàn Greentown đã cung cấp cho Star Source Technology 5 tỷ nhân dân tệ tiền trợ cấp xây dựng nhà máy, miễn thuế trong năm đầu tiên; ngoài ra còn có 1 triệu mét vuông đất công nghiệp và 200.000 mét vuông đất ở.”

Trần Diên Sâm nói với vẻ ngập ngừng.

Những thông tin này không phải do cô bịa đặt ra, mà thực sự là có thật. Nếu không, khi Chu Junkun đi hỏi thăm, phát hiện ra rằng cô đang nói dối, chắc chắn anh sẽ tức giận lắm.

200.000 mét vuông đất ở, nếu dùng để xây dựng nhà ở thông thường, có thể xây được từ 4.000 đến 6.000 căn hộ; còn nếu xây dựng các khu chung cư siêu cao tầng, thì có thể xây được từ 8.000 đến 10.000 căn hộ.

Còn số tiền trợ cấp 5 tỷ nhân dân tệ để xây dựng nhà máy thì càng hấp dẫn hơn nữa! Số tiền này tương đương với 80% tổng vốn đầu tư ban đầu của Star Source Technology. Cộng thêm 2 tỷ nhân dân tệ tiền trợ cấp từ quỹ lớn, Trần Diên Sâm chỉ cần đầu tư 3 tỷ nhân dân tệ là đã có thể sở hữu một nhà máy sản xuất chip trị giá hàng tỷ đồng.

5 tỷ nhân dân tệ? Greentown đú

Vốn dĩ ông ấy đã được phân bổ một khoản vay không lãi trị giá 2 tỷ nhân dân tệ, nhưng so với Green City thì nó chỉ là con số không đáng kể mà thôi.

Thật là không biết xấu hổ chút nào!

“Ông Chen, theo ông, trong các khía cạnh như hỗ trợ công nghiệp, nguồn nhân lực và vị trí địa lý, thành phố Hồ Thành hay Green City mạnh mẽ hơn?” Zhou Junkun hỏi với vẻ bất mãn.

“Tất nhiên là Hồ Thành rồi, nhưng Green City đưa ra quá nhiều ưu đãi.” Trần Diên Sâm nhún vai, tỏ vẻ bất lực.

Zhou Junkun im lặng; anh hiểu rằng sự xuất hiện của Green City đã ảnh hưởng rất lớn đến kế hoạch thu hút đầu tư này. Anh cười lạnh trong lòng và quyết định sẽ khiếu nại với ban lãnh đạo của Green City sau này.

Thật là vô lý!

Trần Diên Sâm nhìn Zhou Junkun với vẻ mặt thay đổi đột ngột mà cười. Thực ra, mặc dù ông ấy nói ra 99% sự thật, nhưng vẫn có một thông tin quan trọng bị bỏ qua.

Nếu muốn nhận đầy đủ 5 tỷ nhân dân tệ tiền trợ cấp để xây dựng nhà máy, công ty Senlian Capital vẫn phải xây dựng một nhà máy điện thoại Orange tại Green City và cam kết tuyển dụng ít nhất 30.000 nhân viên cho các bộ phận nghiên cứu và phát triển, quản lý cũng như công việc sản xuất trực tiếp.

Zhou Junkun mở miệng nhưng không biết nên nói gì. Dù điều kiện của Hồ Thành có tốt đến đâu, cũng không thể sánh kịp việc người ta chi tiêu mạnh tay như vậy! Vay với lãi suất thấp hay không lãi suất thì có ý nghĩa gì chứ? Green City thậm chí còn trực tiếp đưa tiền để bạn xây dựng nhà máy! Chỉ cần giữ lại công nghệ, nguồn nhân lực và cơ sở sản xuất tại địa phương là được!

“Ông Chen, tôi cần báo cáo lên cấp trên, xin ông hãy tạm thời chưa đưa ra quyết định. Tôi tin vào sức mạnh của Hồ Thành; những gì Green City có thể đưa ra, chúng tôi cũng hoàn toàn có thể làm được.” Sau vài chục giây, Zhou Junkun đã bình tĩnh trở lại và khuyên nhủ như vậy.

Trần Diên Sâm gật đầu đồng ý. Ông ấy không phải người ngốc; tất nhiên sẽ chờ đến khi tất cả mọi người đều đưa ra đề nghị mới quyết định cuối cùng.

Sau đó, hai bên tiếp tục trò chuyện vài phút nữa, rồi Zhou Junkun vội vàng đứng dậy để chia tay. Dù Trần Diên Sâm cố gắng nài nỉ thế nào, anh ấy vẫn quyết tâm rời đi và ngay lập tức trở về khách sạn, bắt đầu sửa đổi kế hoạch thu hút đầu tư và gọi điện cho sếp để than phiền.

Nói tóm lại, Green City không tuân theo bất kỳ quy tắc nào cả. Nhưng “Quy định về việc kiểm tra cạnh tranh công bằng” mới chỉ được thực thi vào năm 2024… Nói cách khác, cấp trên thực tế đang im lặng chấp nhận h

Nếu thua cuộc trong việc này, tất cả những người liên quan đến kế hoạch thu hút đầu tư sẽ phải gánh chịu hậu quả.

Sau một lúc suy nghĩ, Giang Minh Dương – người chịu trách nhiệm tại Trung tâm Quản lý Thành phố Hồ Châu – bình tĩnh chỉ đạo: “Hãy điều chỉnh diện tích đất công nghiệp thành 1 triệu mét vuông, tăng khoản trợ cấp xây dựng nhà máy lên 2 tỷ nhân dân tệ; các điều kiện khác vẫn giữ nguyên.”

Đối với Thành phố Hồ Châu, đã có sự hiện diện của công ty Hoa Tâm Quốc Tế rồi; sự xuất hiện của Star Source Technology chỉ là điểm cộng thêm, chứ không phải là yếu tố then chốt để giúp đỡ họ trong lúc khó khăn.

Theo ông, những điều kiện mà mình đưa ra đã rất ưu đãi rồi.

Làm sao đất đai của Green City có thể so sánh được với đất đai của Thành phố Hồ Châu? Giá trị của hai bên hoàn toàn không ở cùng một tầm! Chỉ riêng hiệu ứng tập thể của chuỗi sản xuất tại khu vực vàng của Thành phố Hồ Châu thôi, cũng đã vượt xa khả năng của Green City.

Nếu Star Source Technology thực sự chuyển trụ sở về đây, các nhà cung cấp hàng hóa sẽ nằm ngay trong tầm với, giúp giảm đáng kể chi phí vận chuyển. Về việc thu hút nhân tài, thì càng không cần lo lắng; với số lượng đại học và cơ sở nghiên cứu khoa học lớn ở Thành phố Hồ Châu, việc tuyển dụng những nhân tài hàng đầu là điều dễ dàng.

Giang Minh Dương uống một ngụm trà trên bàn, sau đó tiếp tục nói với Chu Tuấn Khôn: “Cậu hãy dựa vào kế hoạch mới này để thương lượng với Trần Diên Sâm, hãy nói với anh ta rằng đây chính là sự thiện chí lớn nhất mà Thành phố Hồ Châu có thể đưa ra. Nếu anh ta vẫn không hiểu, thì cũng đành… Chúng tôi ở Thành phố Hồ Châu chẳng bao giờ thiếu những doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại đây đâu.”

Chu Tuấn Khôn liên tục gật đầu đáp lại từ đầu dây điện thoại: “Tôi hiểu rồi, Giang tổng. Tôi sẽ ngay lập tức bắt đầu chuẩn bị và chắc chắn sẽ truyền đạt ý kiến của bạn cho anh ta biết.”

Sau khi cúp máy, anh nhìn vào bản kế hoạch đã được điều chỉnh và cảm thấy tự tin hơn; lần này, anh tin rằng mình sẽ có thể thuyết phục được Trần Diên Sâm.

2 tỷ nhân dân tệ trợ cấp xây dựng nhà máy, cộng thêm 10 tỷ nhân dân tệ vốn vay có lãi suất thấp, và 1 triệu mét vuông đất công nghiệp… Những điều này chắc chắn sẽ rất hấp dẫn.

Về phía khác…

Các đoàn đại biểu thu hút đầu tư từ Lỗ Châu, Sâu Thành, Green City, Kim Lăng… cũng đã lần lượt đến Thành phố Ảo và đang trên đường đến Zhu Xian Khu công nghệ Chuang Khoa.

Vì Hoàng Trình đang bận rộn với buổi roadshow niêm yết cổ

Giám đốc Bộ Dữ liệu Hồ Duyện là người đầu tiên báo cáo: “Anh Sơn ơi, tuần trước, doanh số hàng ngày của Pinbei trong giai đoạn bán chạy trước đã đạt 2,73 tỷ, lượng người dùng hàng ngày tăng thêm 11,7% so với tuần trước…”

Mục tiêu kích thích bán hàng mà Hoàng Trình đặt ra là 15 tỷ.

Vào ngày Lễ Đôi Một năm ngoái, doanh thu của Pinbei đã lên tới 7,03 tỷ!

Chỉ sau một năm, mục tiêu này đã được nhân đôi!

Điều này cho thấy tốc độ phát triển rất nhanh của hoạt động kinh doanh và quy mô của Pinbei.

Số lượng các doanh nghiệp tham gia nền tảng cũng đã tăng từ hơn 500 vào đầu thành hơn 300.000 sau hơn hai năm phát triển.

Nếu không phải vì quy trình kiểm duyệt quá nghiêm ngặt, con số này có thể sẽ còn tăng gấp nhiều lần nữa.

“Tính đến ngày 28 tháng 10, tổng doanh thu trên nền tảng Pinbei đã đạt 501,7 tỷ. So với mục tiêu cuối năm là 600 tỷ, chúng ta vẫn còn thiếu 98,3 tỷ.”

Hồ Duyện ngẩng đầu lên, nụ cười rạng rỡ trên khuôn mặt khi nhìn về phía Trần Diên Sâm.

Anh nhớ rất rõ: ngay sau khi công bố kế hoạch niêm yết công ty, Anh Sơn đã gửi email cho toàn thể nhân viên.

Nếu hoàn thành được mục tiêu doanh thu cuối năm là 600 tỷ, Anh Sơn sẽ thưởng thêm 10 triệu cổ phiếu quyền chọn cho mỗi người, bao gồm tất cả mọi người trong công ty.

Từ tháng 8 đến tháng 10, trong vòng ba tháng, thời gian làm việc thêm trung bình của toàn bộ đội ngũ Pinbei đã tăng lên 70%; mọi người đều rất nỗ lực.

“Doanh thu trung bình hàng ngày vào tháng 7 là 1,8 tỷ, tháng 9 là 2,26 tỷ – tiến triển thật sự rất nhanh.

Tôi vẫn nhớ về quy định thưởng liên quan đến cổ phiếu quyền chọn: nhân viên cấp quản lý trở lên sẽ nhận ít nhất 50.000 cổ phiếu, giám đốc trở lên là ít nhất 100.000 cổ phiếu.

Ngoài ra, sau khi hoàn thành mục tiêu kích thích bán hàng trong Lễ Đôi Một, hệ số tiền thưởng cho kết quả kinh doanh quý IV sẽ được tăng thêm 1,1; mỗi khi doanh thu tăng thêm 10 tỷ, hệ số tiền thưởng lại tăng thêm 0,1. Nếu hoàn thành được mục tiêu cuối năm là 600 tỷ, mỗi khi doanh thu tăng thêm 300 tỷ, hệ số tiền thưởng sẽ tăng thêm 0,1 nữa.”

Sau khi Hồ Duyện kết thúc báo cáo, Trần Diên Sâm bắt đầu phát biểu một cách từ tốn.

Trong phòng họp, tiếng thở của mọi người dường như trở nên nặng nề hơn; ánh mắt tất cả mọi người đều sáng lên.

Họ được biết rằng giá trị của mỗi cổ phiếu quyền chọn của công ty hiện đã tăng lên đến 40 đô la Mỹ; 100.000 cổ phiếu tương đương với 4 triệu đ

Ai lại không muốn lái xe hơi sang trọng, sống trong biệt thự lớn chứ?

Nếu làm việc xuất sắc, nhận được 200.000 hay 300.000 đơn vị tài sản, khối tài sản của bạn sẽ dễ dàng vượt qua mốc 100 triệu.

Tống Dung Thanh cúi đầu, tính toán xem những triệu đơn vị quyền chọn mà mình đang nắm giữ có thể mua được bao nhiêu căn nhà. Tháng trước, cô ấy đã mua thêm 3 căn nhà ở Lư Châu; cộng với 5 căn nhà trước đó, tổng cộng là 8 căn, đủ để coi như một “bà chủ cho thuê”.

“Được rồi, anh Sĩn!”

“Được rồi, ông chủ!”

Mọi người im lặng vài giây, không ai biết ai là người bắt đầu tiên nói trước, nhưng sau đó, những tiếng phản hồi đầy niềm vui liên tục vang lên.

Tinh thần làm việc thật sự rất cao!

Họp với anh Sĩn thật là vui vẻ – hoặc là nhận tiền thưởng, hoặc là nhận quyền chọn.

Xiang Pengfei cười ha hả, nhìn Trần Diên Sâm với lòng biết ơn sâu sắc. Anh từng suy nghĩ rằng, nếu không gia nhập công ty Fox Tao hay tham gia dự án Pinbei, theo con đường phát triển nghề nghiệp thông thường, với trình độ học vấn của mình, việc vào các công ty internet cấp hai, cấp ba như Mushroom Street hay Meilishuo sẽ rất khó khăn. Chỉ khi có năng lực nổi bật và có vài năm kinh nghiệm làm việc, anh mới có cơ hội được tuyển dụng vào các công ty lớn như Ali hay JD.com. Còn về việc tuyển sinh đại học… anh biết rõ rằng mình gần như không thể vượt qua được vòng sơ tuyển hồ sơ. Giống như hiện tại, hơn một nửa số sinh viên thực tập tại Pinbei đến từ các trường đại học danh tiếng như 985, trong đó có không ít sinh viên từ các trường Bắc Kinh Đại học, Giao thông Đại học, Khoa học và Công nghệ Đại học… Những người đã tốt nghiệp sau đại học hoặc trở về từ nước ngoài chiếm khoảng 30%.

“Nghe nói doanh thu của Ali năm nay đã vượt qua 1 nghìn tỷ, còn chúng ta thì chưa đạt đến một nửa con số đó. Hãy nhớ rằng, 600 tỷ chỉ là điểm khởi đầu, chứ không phải là điểm kết thúc; thành tích càng tốt, tiền thưởng càng cao.”

Công ty Xây dựng và Phát triển Orange vừa mới mua hai khu đất ở Lư Châu, dự định xây dựng khoảng 10.000 căn hộ ba phòng ngủ tầng trung, và sẽ bán chúng với giá gốc, tức là giá chỉ bằng 60% so với giá thị trường. Tất nhiên, tại buổi họp năm mới, tôi cũng sẽ dành ra một số căn hộ để làm quà thưởng, nhưng số lượng cụ thể sẽ phụ thuộc vào tỷ lệ hoàn thành kế hoạch cuối năm.”

Khi mọi người đã im lặng, Trần Diên Sâm vẫy tay và công bố thêm một ưu đãi mới nữa.

10.000 căn hộ ba phòng ngủ? Giá chỉ bằng 60% giá thị trường?

Nghe vậy, m