Anh ấy lái chiếc Mercedes đi vòng quanh Khu công nghệ Sài Gia hai vòng; Tả Hoàng Dự đi đầu dẫn đường. Họ đã xem qua ba nhà xưởng liên tiếp, nhưng Trần Diên Sâm đều không hài lòng chút nào.

Thứ nhất là diện tích quá nhỏ: nhỏ nhất chỉ có 800 mét vuông, lớn nhất cũng mới hơn 2000 mét vuông thôi; thứ hai là bên trong các nhà xưởng đầy rẫy những dây chuyền sản xuất cũ kỹ, nếu muốn thuê thì phải mua hết những thiết bị vô dụng đó, giống như việc “giết cá để lấy thịt” vậy.

Trần Diên Sâm thở dài một hơi rồi bảo mọi người lên xe.

“Ông Trần ạ, Khu công nghệ Sài Gia nằm ngay cạnh khu Hoa Cường Bắc; trước đây nơi đây toàn là các nhà xưởng của Máy nhái. Vào thời kỳ hoàng kim, có tới hơn 1000 nhà xưởng, vì vậy diện tích các nhà xưởng khá rải rác. Ý tưởng của tôi là thuê thêm vài nhà xưởng nữa để sử dụng chung.”

Tả Hoàng Dự đứng bên ngoài xe và từ từ giải thích, đồng thời đưa ra giải pháp.

Không còn cách nào khác; những nhà xưởng lớn hơn trong khu vực này đã đều có chủ sở hữu rồi, và họ sản xuất những chiếc điện thoại thông minh chính thức, không nằm trong phạm vi đối tượng bị đánh giá trong chiến dịch “Đôi Đấu”.

Những nhà xưởng mà họ liên hệ được đều là những nơi mà chủ nhân bỏ trốn sau khi chiến dịch “Đôi Đấu” diễn ra.

Năm ngoái, giá thuê mỗi mét vuông mỗi ngày là 1,5 nhân dân tệ; bây giờ đã giảm xuống còn 1,1 nhân dân tệ, thậm chí một số nơi còn giảm xuống dưới 1 nhân dân tệ, nhưng số lượng những chủ doanh nghiệp muốn hợp tác vẫn rất ít.

Khi thấy nhóm người đó chuẩn bị rời đi, các chủ nhà xưởng vội vàng giảm giá, cả tiền thuê lẫn giá bán thiết bị cũng đều được hạ thấp.

Nhưng Trần Diên Sâm vẫn không hài lòng vì diện tích quá nhỏ, và anh ta không quay đầu lại nữa, cứ thế rời đi.

“Hãy thử tìm địa điểm khác xem sao. Dù khu vực Khu công nghệ Sài Gia rất tốt, nhưng các nhà xưởng lại quá rải rác. Tôi đã nói trước đó rồi: diện tích xây dựng phải ít nhất là 10.000 mét vuông.”

Trần Diên Sâm vẫy tay, ngăn Tả Hoàng Dự tiếp tục giải thích.

Anh ấy hiểu rõ suy nghĩ của Tả Hoàng Dự – đó chỉ là muốn tìm mười mấy nhà xưởng nhỏ để ký hợp đồng chung mà thôi, nhưng vì các nhà xưởng này thuộc sở hữu của những người khác nhau, nên việc thống nhất mức tiền thuê, thời hạn thuê và chu kỳ thanh toán sẽ rất khó khăn.

“Ông Trần ạ, thì chỉ còn cách đi đến làng Trung Sa thôi. Giá thuê ở đó rẻ hơn

“Cách đây bao xa?” Trần Diên Sâm hỏi.

“Khoảng 9 km, lái xe mất 15 phút thôi.” Tả Hoàng Dự ngay lập tức trả lời.

“Hãy đi xem thử.”

Trần Diên Sâm không chần chừ, ra lệnh cho Tả Hoàng Dự.

Lúc này, Trần Diên Sâm bắt đầu đồng ý với nhận xét của Tào Đạt Hoa về Tả Hoàng Dự: người này thành thật, ít nói, làm việc đáng tin cậy và có tổ chức.

Khi Trần Diên Sâm không hài lòng với các nhà xưởng tại Khu công nghệ Sài Gòn, Tả Hoàng Dự đã ngay lập tức đưa ra giải pháp mới, rõ ràng là đã chuẩn bị sẵn từ trước.

Sáng hôm đó, để thuyết phục người bạn cũ đừng có ý định tự tử, Tả Hoàng Dự đã mạo hiểm việc làm phiền ông chủ mới, đến muộn nửa tiếng, và thậm chí còn dẫn theo Châu Kim Lăng nữa.

Mặc dù có vẻ ngoài không mấy đẹp trai, nhưng trong thời đại này, khi tiền bạc được coi trọng hơn tình bạn, việc sẵn lòng giữ gìn tình nghĩa vẫn là điều đáng quý. Có lẽ anh ta không thích hợp làm ông chủ, nhưng làm nhân viên thì quả là rất giỏi.

Sau đó, hai chiếc xe lao nhanh dọc theo Đại lộ Bãi Biển, qua Trung tâm Triển lãm Thành phố Sâu và Thành phố Kỹ thuật số Thiên An, cuối cùng đến Khu công nghiệp Làng Trung Sa.

Quả thực như Tả Hoàng Dự đã nói, khu vực xung quanh khá vắng vẻ; suốt nửa ngày chỉ thấy một chiếc xe tải đi qua. Những người dân địa phương mặc quần short, đi dép xỏ ngón, cầm câu cá, đạp xe điện nhanh qua bên cạnh.

Trần Diên Sâm xuống xe, nhìn quanh để đánh giá tình hình giao thông và cơ sở hạ tầng. So với Khu công nghệ Sài Gòn, nơi này có điểm yếu là thiếu sự sôi động, nhưng lại có ưu điểm là môi trường yên tĩnh.

Không xa đó, những nhà xưởng lớn được xây dựng liền kề nhau, không giống như ở Khu công nghệ Sài Gòn – nơi chúng được bố trí rải rác, giống như những căn phòng nhỏ.

Tả Hoàng Dự lấy điện thoại ra và gọi một cuộc. Không lâu sau, một người đàn ông khoảng 40 tuổi, mặc áo POLO cổ cao, đạp xe điện đến nơi.

“Ông Tả, công ty Dà Bā Luó của các ông lại muốn mở rộng sản xuất à?” Người đàn ông đó dừng xe lại, trông có vẻ ngạc nhiên và không khỏi hỏi.

“Ông Hoàng, tôi đã nghỉ việc ở Dà Bā Luó vào tuần trước. Xin giới thiệu với ông, đây là ông chủ mới của tôi – Trần Diên Sâm.” Tả Hoàng Dự kéo ông Hoàng Khải Minh đến trước mặt Trần Diên Sâm và cười nói.

“Ồ! Ông chủ Trần trông thật là đẹp trai đấy, chúng ta hãy đi xem nhà xưởng trước nhé.”

Huang Qiming nhìn ngắm Trần Diên Sâm và khen ngợi một câu, rồi chỉ về phía khu công nghiệp phía trước và nói:

“Ông chủ Huang, rất vui được gặp.”

Trần Diên Sâm đáp lại một cách lịch sự, sau đó theo Huang Qiming tiến vào khu công nghiệp.

Tào Đạt Hoa, Vương Tử Hoà và Tống Dung Thanh đi theo phía sau, quan sát xung quanh.

“Khu vực này là A3, có diện tích 3400 mét vuông, hầu hết các nhà xưởng ở đây đều được thiết kế thành 3 tầng; ngoài ra còn có một tòa nhà ký túc xá 6 tầng với diện tích 11000 mét vuông, được dùng để sản xuất Máy nhái. Thiết bị đã được chuẩn bị sẵn sàng, mỗi năm có thể sản xuất được 5 triệu chiếc!”

Huang Qiming chỉ vào nhà xưởng của mình và tự hào khoe khoang.

“Ông chủ Huang, hiện nay việc sản xuất Máy nhái ở Thâm Quyến thực sự là con đường bế tắc đấy.” Tả Hoàng Dự nói một cách không hài lòng.

“Ha ha, vậy thì chúng ta sản xuất những chiếc máy thuộc thương hiệu riêng đi.” Huang Qiming cười khô khốc, tỏ vẻ ngượng ngùng khi trả lời.

Anh ta cũng thực sự bí rối; do cuộc hành động “đánh đôi” kia, tám mươi phần trăm các nhà máy sản xuất điện thoại ở Huaqiangbei đều phải đóng cửa. Nhà xưởng trong Khu công nghệ Sài Gia cũng không thể cho thuê được, huống chi là khu công nghiệp Zhongsha ở vị trí xa xôi hơn nữa. Những nhà xưởng lớn như thế này, nếu để trống một ngày thì cũng tổn thất một ngày tiền thuê. Vì vậy, Huang Qiming mới nói ra những lời không suy nghĩ kỹ.

Để thuyết phục khách hàng ký kết hợp đồng, anh ta dẫn mọi người đi tham quan khu vực A3 trong nhiều giờ, giới thiệu chi tiết về tình hình nhà xưởng, bao gồm phòng điện, phòng máy nén khí, trạm làm lạnh, v.v.

Trần Diên Sâm không nói gì, để Tả Hoàng Dự và Tào Đạt Hoa tự lo liệu mọi việc. Phải nói rằng, điều kiện nhà xưởng của Huang Qiming thực sự rất tốt, các cơ sở hạ tầng đi kèm đều đầy đủ, từ ký túc xá nhân viên, bãi đậu xe đến trạm xử lý rác thải; bố cục cũng rất hợp lý, rõ ràng là đã mời những nhà thiết kế chuyên nghiệp tham gia xây dựng.

Tả Hoàng Dự nhìn Trần Diên Sâm một cái, thấy ông chủ gật đầu nhẹ, liền bắt đầu thảo luận với Huang Qiming về vấn đề giá cả, thời hạn thuê và hình thức thanh toán.

“Giá là 0,65 nhân dân tệ mỗi mét vuông mỗi ngày, thanh toán hàng tháng sau ba tháng; thời hạn thuê tối thiểu là hai năm, hợp đồng được ký lại mỗi hai năm một lần.”

Thấy Tả Hoàng Dự có ý định thuê, Huang Qiming vội vàng đưa ra giá cả.

“Ông Huang, ông giỏi lừa gạt người ngoại đạo quá nhỉ… Chúng tôi đã sống ở Thâm Thành được mười mấy năm rồi, giá cả chúng tôi rất am hiểu. Nếu ông nghĩ Trần Diên Sâm là người ngoại tỉnh và muốn lợi dụng họ, thì chúng tôi chỉ còn cách tìm nơi khác thôi.”

Nghe vậy, Tả Hoàng Dự lắc đầu, khuôn mặt trở nên nghiêm túc và không hài lòng, hỏi lại:

“Tiền thuê có thể thanh toán hàng năm, chúng tôi sẵn sàng ký hợp đồng trong 8 năm… Nhưng về giá cả, ông Huang nên hạ thấp xuống một chút nữa, 0,5 nhân dân tệ thì sao?”

Tào Đạt Hoa nói với vẻ mặt vui vẻ, bụng phình to.

Trong khi đó, Trần Diên Sâm thấy họ đang thương lượng giá cả, không mấy quan tâm đến cuộc trò chuyện đó, liền để Vương Tử Hoà ở lại học hỏi, còn mình thì dẫn Tống Dung Thanh đi dạo quanh khu công nghiệp.

“Ông bán đi 5% cổ phần của Foxiao Tao chỉ để vào lĩnh vực điện thoại di động à?”

Bài viết mới nhất được đăng tải tại diễn đàn sách số 69!

Tống Dung Thanh hỏi nhẹ.

“Cũng có lý do như vậy,” Trần Diên Sâm trả lời, ánh mắt nhìn về phía hoàng hôn đang buông xuống.

“Mọi người đều đang đồn rằng ông sẽ bán hết Foxiao Tao,” Tống Dung Thanh do dự một chút rồi tiếp tục hỏi.

“Vậy thì ông không nên vui sao?”

Trần Diên Sâm quay người lại, cười nói đùa.

Tống Dung Thanh, Trương Văn Bác và Hướng Bằng Phi cùng những người khác đều sở hữu 100.000 cổ phiếu quyền chọn mỗi người; tính theo giá trị định giá 16 tỷ nhân dân tệ, số cổ phiếu này có giá trị hơn 3 triệu nhân dân tệ.

Hiện nay, giá nhà ở các thành phố như Yên Hạ, Quảng Châu, Thâm Quyến đều dao động từ 10.000 đến 20.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông; ở những khu vực ngoại ô hơn thì giá chỉ khoảng 8.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông. Nếu Trần Diên Sâm thực sự bán công ty đi, họ sẽ lập tức trở nên giàu có.

“Tất cả mọi người đều mong muốn Foxiao Tao ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn,” Tống Dung Thanh lắc đầu nói một cách nghiêm túc; suy nghĩ này cũng đại diện cho ý kiến của một số người trong Foxiao Tao.

Dù sau khi bán đi 5% cổ phần, Trần Diên Sâm vẫn giữ lại gần 70% cổ phần, nhưng hầu hết các ông chủ công ty khởi nghiệp đều không bán cổ phần của mình trong giai đoạn công ty đang phát triển.

Hành động của Trần Diên Sâm chắc chắn là một thông điệp gửi ra bên ngoài rằng anh ta muốn thu về lợi nhuận càng sớm càng tốt.

“Yên tâm đi, tôi không có ý định bán Fox Tao đâu.”

Trần Diên Sâm cười và nghĩ thêm trong lòng: Ít nhất là hiện tại thì không bán.

Hiệu quả kinh doanh của Fox Tao vẫn chưa ổn định; con số định giá 16 tỷ đô la mà Augusta Capital đưa ra, thành thật mà nói, là quá cao. Việc tìm một người mua để tiếp quản công ty ở trong nước khá khó khăn.

Nếu A Li có thể niêm yết vào năm tới, biết đâu Mã Lập Vân sẽ quan tâm đến việc này… Nhưng hiện tại, hành động chuyển nhượng quyền sở hữu của A Li đã bị Yahoo phát hiện.

Hai bên đang tranh cãi gay gắt trên mạng; để giải quyết vấn đề này và mua lại cổ phần của Yahoo, ít nhất Trần Diên Sâm cũng cần chuẩn bị 5 tỷ đô la Mỹ. Anh ta hoàn toàn không có khả năng chi trả!

Vì vậy, khi nói rằng không bán, chỉ là chưa tìm được người mua phù hợp mà thôi.

Nghe xong lời của Trần Diên Sâm, Tống Dung Thanh cảm thấy yên tâm hơn một chút, nhưng vẫn nhỏ giọng nhắc nhở: “Có rất nhiều người trong nhóm dự án đang bàn tán về chuyện này; tôi nghĩ bạn nên tổ chức một cuộc họp công nhân để giải thích rõ ràng.”

“Được thôi, sau này tôi sẽ nhờ Từ Đan sắp xếp.”

Trần Diên Sâm giơ tay lên, xoa đầu Tống Dung Thanh.

“Anh Sen…” Sau khi thương lượng xong về giá cả, Vương Tử Hoà bước đến gần, định gọi tên Trần Diên Sâm thì lại thấy anh ta đang xoa đầu Tống Dung Thanh, liền im lặng lại.

Nghe thấy tiếng động phía sau, Trần Diên Sâm vỗ vai Tống Dung Thanh rồi tiếp tục đi về phía trước như không có chuyện gì xảy ra.

Vương Tử Hoà mở miệng định nói gì đó, nhưng rồi lại thôi không nói nữa.

Trở lại văn phòng, Tả Hoàng Dự và Tào Đạt Hoa đang chờ đợi.

Trần Diên Sâm lấy ra bản hợp đồng đã soạn thảo sẵn: thời hạn thuê là 5 năm, tiền thuê sẽ được thương lượng lại mỗi 3 năm và thanh toán hàng 6 tháng một lần, với mức giá 0,5 đô la mỗi mét vuông mỗi ngày.

Con số này thấp hơn 20% so với mức giá mà Hoàng Khải Minh đưa ra; tiền thuê tại Khu công nghệ Bách Thắng Quán thực sự rẻ hơn một nửa.

Trần Diên Sâm Nếu tính sơ sài thì tiền thuê nhà một năm gần 2 triệu. Nhìn vào cách ăn mặc của Hoàng Khải Minh, thật không giống một ông chủ giàu có với hàng chục triệu tài sản.

Trần Diên Sâm Gật đầu và giao phần việc tiếp theo cho Tả Hoàng Dự xử lý.

Tào Đạt Hoa Quyết định ở lại Thâm Thành để giúp đỡ trong việc liên hệ với các nhà cung cấp thiết bị, thiết lập dây chuyền sản xuất – những thiết bị như máy kiểm tra chức năng, máy ép nhựa và máy CNC đều có thể tìm mua được ở khu Hóa Cường Bắc. Tuy nhiên, đối với thiết bị SMT, hai người cho rằng việc mua mới hoàn toàn là lãng phí; may mắn thay, tháng này ở Thâm Thành có một cuộc đấu giá thiết bị điện tử, họ có cơ hội mua được chúng với giá rẻ.

Trần Diên Sâm Tất nhiên, không thể để Tào Đạt Hoa làm việc không công được; họ đã trả thêm cho anh ta một khoản lương nữa. Trong mắt Trần Diên Sâm, mặc dù Tào Đạt Hoa đã thất bại trong lĩnh vực kinh doanh, nhưng anh ta vẫn khá giỏi trong việc đi lại và mua sắm thiết bị. Dĩ nhiên, theo lời Tào Đạt Hoa thì anh ta đang hướng dẫn sinh viên đại học khởi nghiệp; với vai trò là giáo viên đại học, việc nhận hai khoản lương cũng không sao cả.

Bốn người đến, ba người trở về.