**Anh hùng phía Đông Bắc:**

Trong lòng Trương Kiến cảm thấy vô cùng bất công.

Tổng Tần… Tại sao lại nhìn thường mình đến thế? Ông đã thăng chức cho rất nhiều người, dưới trướng có biết bao tài năng xuất sắc; còn mình thì lại không được coi trọng à?

Tần Đào không quan tâm đến cảm xúc của Trương Kiến, mà quay sang nói với Hạ Bắc: “Giám đốc Hạ, Zhang là một người tài giỏi. Con người luôn muốn tiến lên cao hơn; đừng để những lời anh ấy vừa nói ảnh hưởng đến bạn, và sau này cũng đừng gây khó dễ cho anh ấy.”

“Tổng Tần… Ông coi tôi như thế nào vậy? Tôi cam đoan rằng tôi chưa bao giờ làm những việc như vậy. Nếu Trương Kiến muốn ở lại đây, thì tốt thôi; còn nếu anh ấy muốn đi nơi khác, tôi cũng sẽ tổ chức một buổi tiệc chia tay cho anh ấy,” Hạ Bắc nói. “Nhưng vì anh ấy nắm giữ nhiều thông tin mật, nếu ra ngoài, anh ấy tuyệt đối không được làm việc trong các lĩnh vực liên quan, cũng không được tiết lộ bất kỳ bí mật nào từ nơi làm việc. Nếu làm rò rỉ thông tin, hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.”

Tần Đào gật đầu: “Đúng vậy. Những kẻ tiết lộ bí mật sẽ không có kết cục tốt đẹp đâu. Nhớ lại vài năm trước, có một người đã bỏ trốn sang Mỹ và sống rất thoải mái… Nhưng không lâu sau đó, anh ta bị tai nạn xe hơi và chết. Chắc chắn đó là sự trừng phạt của trời.”

Mặt Trương Kiến lại thay đổi một lần nữa, nhưng rồi lại bình tĩnh trở lại: “Đúng vậy, Tổng Tần nói đúng. Việc tiết lộ bí mật là hành động đáng ghê tởm; kẻ phản quốc xứng đáng bị trừng phạt, dù họ có trốn đến đâu đi nữa!”

Cánh súng điện từ vẫn cần vài ngày nữa mới có thể hoàn thành. Tần Đào và cha vợ đã đi xa chỉ để đến đây, nhưng cũng chẳng thấy được gì cả… Dù sao thì cũng may mắn là họ đã có cơ hội rèn luyện thêm với Trương Chấn.

Trên đường trở về, Vũ Thắng Lợi nói: “Taozi, nhìn cách bạn và Hạ Bắc luôn ủng hộ lẫn nhau… Có vấn đề gì với Trương Kiến không nhỉ?”

“Không biết nữa, nhưng anh ta là người không hài lòng với tình trạng hiện tại của mình; anh ta muốn thay đổi và có thể sẽ mắc phải sai lầm.” Tần Đào nói: “Chúng ta cần phải tránh để anh ta mắc sai lầm.”

“Hơn nữa, dù anh ta mắc sai lầm đi nữa, cũng sẽ không gây ra ảnh hưởng lớn, bởi vì chúng ta đang theo hướng phát triển loại pháo sử dụng cuộn dây cảm ứng, trong khi những gì anh ta biết đều liên quan đến việc nghiên cứu và phát triển loại pháo đường ray.”

“Ừm.” Tần Đào gật đầu: “Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng, chúng ta đã quyết định theo hướng phát triển pháo sử dụng cuộn dây cảm ứng và từ bỏ hướng phát triển pháo đường ray.”

Hai công nghệ hoàn toàn khác nhau này có thể được nhận ra ngay qua hình dáng bên ngoài của khẩu pháo.

Người Mỹ áp dụng công nghệ pháo đường ray, vì vậy ống pháo của họ có hình dạng phẳng. Bên trong ống pháo là hình tròn, nhưng hai bên ống pháo đều được lắp đặt các cuộn dây cảm ứng (về mặt lý thuyết, hai dây dẫn thẳng cũng có thể được sử dụng, nhưng sẽ không đủ để tạo ra từ trường mạnh), để các đường từ trường đi xuyên qua ống pháo; nhờ đó, viên đạn bên trong sẽ được tăng tốc nhờ lực Ampere.

Vì có các cuộn dây cảm ứng này, nên hai bên ống pháo sẽ có thêm hai phần dài, khiến cho tổng thể hình dáng ống pháo trở nên phẳng.

Còn với loại pháo sử dụng cuộn dây cảm ứng thì lại khác; các cuộn dây này không được lắp đặt ở hai bên ống pháo, mà được quấn quanh ống pháo, vì vậy nó còn được gọi là pháo đồng trục sử dụng dòng điện xoay chiều. Hình dáng của loại pháo này rất to!

Một khẩu pháo sử dụng cuộn dây cảm ứng với đường kính trong 155 milimét sẽ có đường kính ngoài lớn hơn 200 milimét, thậm chí có thể lên đến 300 milimét; bạn có thể tưởng tượng được loại pháo điện từ này to đến mức nào rồi đấy… Nó gần giống như một con tàu chiến rồi! Tuy nhiên, nó không dài như pháo của tàu chiến; trông nó ngắn và to hơn, đó cũng là một đặc điểm riêng biệt của nó.

Bên trong khẩu pháo sử dụng cuộn dây cảm ứng, các cuộn dây cần được sắp xếp thẳng hàng dọc theo ống pháo; khi viên đạn đi qua, các cuộn dây này sẽ được kết nối liên tiếp với nhau để tạo ra từ trường xoay chiều. Bên trong viên đạn cũng có các cuộn dây cảm ứng; những cuộn dây này sẽ tạo ra dòng điện cảm ứng, và dòng điện này lại tạo ra từ trường cảm ứng mới. Điều này sẽ cản trở sự thay đổi của từ trường ban đầu, khiến cho hai từ trường này tương tác với nhau theo nguyên lý đẩy nhau; do đó, viên đạn sẽ di chuyển theo lực này.

Mặc dù cả hai đều được gọi là pháo

“Con đường kỹ thuật sẽ do các bạn quyết định; hải quân chúng tôi chỉ cần ngồi đợi và hưởng lợi thôi. Hy vọng rằng tập đoàn Minh Châu của các bạn có thể nhanh chóng sản xuất ra loại pháo này. À, chúng ta có cần đến Hoa Đình để xem xét không?”

“Cứ để vài ngày nữa đi.”

Hai người đi xe ô tô đến sân bay, nhưng khi đi qua một con phố nào đó, họ bỗng gặp phải một đám đông người đang tụ tập trước mặt. Có người treo biểu ngữ, có người hô vang khẩu hiệu; cảnh tượng trở nên rất sôi nổi.

“Trả lại nhà cho chúng tôi!”

“Tiếp tục công việc thi công! Chúng tôi yêu cầu phải được tiếp tục xây dựng nhà của mình!”

“Đúng vậy! Chúng tôi đã đóng tiền đặt cọc và đang trả góp khoản vay, nhưng nhà thì không được xây nữa… Điều này quá bất công!”

Vô số tiếng nói ấy vang vào trong xe.

“Chuyện này là sao vậy?” Vũ Thắng Lợi thực sự rất ngạc nhiên.

Tần Đào thở dài: “Đó là những dự án bất động sản bị bỏ dang dở.”

“Bị bỏ dang dở ư?”

“Đúng vậy. Những nhà phát triển bất động sản không đáng tin cậy này đã lợi dụng tình hình để trục lợi mà không cần phải bỏ ra bất kỳ chi phí nào. Đây là hậu quả của việc thiếu sự giám sát trên thị trường.”

“Taozi, hãy giải thích rõ hơn cho tôi nghe.”

Dù chuyện này không liên quan trực tiếp đến Vũ Thắng Lợi, nhưng anh vẫn rất quan tâm, bởi vì đây là vấn đề quan trọng liên quan đến cuộc sống của người dân.

Rốt cuộc chuyện gì đang xảy ra vậy?

“Hiện nay, các dự án bất động sản đều được bán theo hình thức đặt cọc trước. Khi các nhà phát triển mua được đất, họ ngay lập tức bắt đầu bán nhà,” Tần Đào giải thích. “Nhiều người cũng chọn mua nhà vào thời điểm này; họ cần đóng một khoản tiền đặt cọc cho nhà phát triển.”

Vũ Thắng Lợi gật đầu: “Sau đó thì sao?”

“Sau đó, các nhà phát triển sẽ sử dụng số tiền đó để xây dựng nhà. Họ không cần phải bỏ ra bất kỳ chi phí nào; thậm chí số tiền đặt cọc cũng có thể được vay từ ngân hàng hoặc từ các nguồn tín dụng khác. Đối với họ, miễn là nhận được tiền, họ sẵn sàng chấp nhận mọi mức lãi suất cao.”

“Lợi dụng tình hình để trục lợi mà không cần phải bỏ ra chi phí gì cả ư?”

“Đúng vậy. Họ không cần phải chịu bất kỳ rủi ro nào, nhưng vẫn có thể kiếm được rất nhiều tiền từ các dự án bất động sản này. Khi dự án hoàn thành, chủ nhà sẽ vay tiền để thanh toán toàn bộ số tiền còn lại… Và tất cả những rủi ro liên quan đến dự án đó đều sẽ do chủ nhà gánh chịu.”

“Nếu họ đã nhận được toàn b

“Đúng vậy, bình thường thì nhà cửa hoàn toàn có thể được xây dựng xong, nhưng điều này phụ thuộc hoàn toàn vào lương tâm của các nhà phát triển bất động sản. Họ cũng có thể chuyển đi số tiền đó; số tiền đó có thể được dùng để trả lương cho các giám đốc điều hành của công ty bất động sản – với mức lương hàng năm lên đến vài chục triệu – hoặc có thể bị sử dụng vào các dự án bất động sản khác, khiến khoản nợ ngày càng tăng lên; hoặc cũng có thể bị chuyển ra nước ngoài, giúp các nhà phát triển bất động sản có cuộc sống thoải mái trong những năm sau này.”

“Vậy còn những căn nhà thì sao?”

“Vì vậy, tình hình hiện tại của những căn nhà đó chính là như thế này.” Tần Đào nhìn ngôi nhà bằng bê tông cốt thép màu xám kia; phần thân chính của ngôi nhà đã được hoàn thành, điều đó có nghĩa là việc vay vốn để xây dựng cũng đã hoàn tất. Những người sở hữu nhà vẫn phải trả nợ và tiếp tục trả tiền thuê những căn nhà khác, trong khi nhìn thấy ngôi nhà của mình bị bỏ dở dang, tâm trạng của họ chắc chắn rất khó tưởng tượng được.

“Nếu như vậy, liệu những người sở hữu nhà có thể tự cứu mình không? Dù sao thì công trình cũng đã được xây dựng xong phần cơ bản rồi; họ chỉ cần tự lắp đặt hệ thống điện nước và chuyển vào ở thôi mà.”

Tần Đào lắc đầu: “Bố ơi, bố đang đánh giá thấp sự bất nhân của các nhà phát triển bất động sản quá. Bất kỳ công trình nào bị bỏ dở, chắc chắn đều có nhiều vấn đề liên quan đến nợ nần. Những căn nhà này được bán cho người dân, nhưng đồng thời lại được thế chấp cho người khác để vay vốn. Một căn nhà như thế này không chỉ có một chủ sở hữu duy nhất.”

(Tuyệt đối không được đánh giá thấp sự bất nhân của những kẻ này. Tôi, người từng trải qua điều này, đã nhận nhà và sống ở đó ba năm; bỗng một ngày nọ, tôi thấy một thông báo được dán trên hành lang với con dấu đỏ: Công ty phát triển bất động sản đã thế chấp ngôi nhà cho một cá nhân nào đó và không thể trả nợ; vì vậy, những căn nhà này giờ đây thuộc về người đó. Khi tôi kiểm tra hồ sơ thế chấp, tôi mới biết rằng việc thế chấp đã diễn ra chỉ một năm sau khi nhà được giao cho người dân. Công ty phát triển bất động sản đã hối lộ một số người có quyền lực để cung cấp giấy chứng nhận rằng ngôi nhà vẫn đang trong quá trình xây dựng. Sau khi sự việc bị phanh phui, người đã cung cấp giấy chứng nhận đó đã bị bắt.)

“Thật là bất nhân quá!”

“Đúng vậy, Marx đã nói rằng: Nếu lợi nhuận từ vốn đạt 100%, chúng sẽ dám bước lên trên mọi luật pháp của loài người; nếu lợi nhuận đạt 300

Không ai có thể kiểm soát được họ; sau all, tập đoàn Minh Châu của Tần Đào vẫn chỉ là một doanh nghiệp tư nhân, không thể can thiệp vào những chuyện này được.

“Vậy thì người dân bình thường phải chịu đựng như vậy sao?” Giọng nói của Vũ Thắng Lợi đầy giận dữ. Mặc dù anh ấy không phụ trách công việc này, nhưng anh ấy vẫn có quyền đưa ra ý kiến. Có những kẻ chỉ biết ngồi yên mà không làm gì cả! Họ để mặc cho tình hình này tiếp tục diễn ra.

“Vì vậy, tập đoàn Minh Châu của chúng ta đã phải can thiệp,” Tần Đào nói. “Chúng tôi hy vọng có thể góp phần điều chỉnh lại trật tự thị trường. Dù khả năng của chúng tôi không lớn lắm, nhưng chúng tôi vẫn muốn thay đổi tình hình này.”

“Các bạn sẽ làm thế nào?” Vũ Thắng Lợi hỏi.

“Chúng tôi chỉ bán những căn hộ đã hoàn thành xây dựng.”

Nguyên nhân gốc rễ của tình trạng các công trình bị bỏ dở chính là hệ thống bán hàng trước khi hoàn thành. Hệ thống này rất có lợi cho các nhà phát triển bất động sản: chỉ cần có đất, sử dụng vài bản PPT, họ đã có thể bắt đầu bán nhà. Người mua nhà thì mong đợi từng ngày, và khi công trình hoàn thành, ngân hàng sẽ cho họ vay tiền, còn nhà phát triển thì nhận được toàn bộ số tiền đó. Vì vậy, hầu hết các công trình bị bỏ dở đều là những công trình đã hoàn thành xây dựng; sau khi hoàn thành, nhà phát triển lại nhận được một khoản tiền lớn.

Lúc này, nhà phát triển sẽ chuyển đi số tiền đó, và những hậu quả còn lại thì… ai muốn lo thì lo.

Việc tập đoàn Minh Châu can thiệp chính là để thay đổi tình hình từ gốc rễ.

“Trở về thì vẫn còn thời gian, chúng ta hãy đến xem công trường của tập đoàn Minh Châu đi.” Vũ Thắng Lợi rất quan tâm.

“Bố, bố có biết mình là lãnh đạo của bộ phận nào không?”

“Tất nhiên là biết. Nhưng ý nghĩa của lực lượng Hải quân chúng ta là gì?” Vũ Thắng Lợi nói. “Đó là bảo vệ tổ quốc, giúp người dân sống trong hòa bình và ổn định. Chúng ta đang bảo vệ môi trường an toàn cho Tổ quốc ở ngoài, nhưng bên trong đất nước, lại có rất nhiều nhà phát triển bất động sản vô lương khiến người dân không thể yên ổn. Làm sao chúng ta có thể cam lòng chứ? Mặc dù chuyện này không liên quan trực tiếp đến chúng ta, nhưng chúng ta vẫn có quyền lên tiếng!”

“Được thôi.”

Khi trở về thủ đô, đã là sau 4 giờ chiều. Sau khi xuống máy bay, nhóm người đi thẳng đến khu vực phía bắc đường vành đai 5 của thủ đô, gần khu vực Shangdi.

Từ xa, đã có thể nhìn thấy công trường xây dựng đang hoạt động sôi nổi. Những tòa nhà cao tầng đang được xây dựng lên, bên ngoài được hỗ trợ bởi các khung sắt và được che chắn bằng lưới bảo vệ màu xanh lá; không thể nhìn thấy cấu trúc bên trong. Các cần cẩu liên tục quay tròn, xe cộ đi lại tấp nập; nhìn cảnh này, người ta cứ tưởng rằng công việc xây dựng của Tổ quốc đang diễn ra rất thuận lợi.

Thông thường, tại những công trường xây dựng như vậy, bên ngoài luôn có một trụ sở bán hàng sang trọng; dù bên trong nhà cửa ra sao thì cũng vậy, trụ sở bán hàng này chắc chắn phải rất hoành tráng, và luôn có rất nhiều người qua lại, tấp nập; thậm chí có người phải xếp hàng từ đêm để mua nhà, tạo nên cảnh tượng bán hàng rất thành công.

Nhưng ở công trường này, bên ngoài không hề có bất kỳ công trình xây dựng nào cả; chỉ có những tấm thép được dùng để chắn lại toàn bộ khu vực công trường mà thôi.

Xe hơi tiến đến cổng và dừng lại; một số người bước xuống xe.

“Khu dân cư Minh Châu Garden à?” Vũ Thắng Lợi nhìn vào tấm biển lớn ở cổng và hỏi: “Các bạn xây nhà ở thủ đô mà lại đặt tên cho khu dân cư là Minh Châu Garden ư?”

“Đúng vậy, những căn hộ do tập đoàn Minh Châu chúng tôi xây dựng đều được thêm tên Minh Châu ở phía trước: Minh Châu Biệt Viện, Minh Châu Hồ Đào, Minh Châu Khu Xanh, v.v.” Tần Đào nói: “Này, chúng ta vào xem thử đi.”

Nhưng chưa kịp bước vào, bỗng nhiên, một nhóm người xuất hiện bên đường.

“Xin hỏi, các bạn có phải là người phụ trách dự án này không ạ?”

“Xin hỏi, trụ sở bán hàng của căn hộ ở đâu vậy ạ?”

“Xin hỏi, giá bán mỗi mét vuông nhà là bao nhiêu ạ? Tôi muốn mua!”

Những người này đều đến để mua nhà à?

Vũ Thắng Lợi có vẻ ngạc nhiên.

Tần Đào cười và nói: “Các bạn hẳn là các môi giới bất động sản hay những nhóm đầu cơ bất động sản phải không?”

Họ nhìn thấy rõ danh tính của mình ngay từ đầu à?

Những người kia cũng rất ngạc nhiên.

“Các bạn hẳn biết rằng, từ ngày đầu tiên triển khai dự án bất động sản, tập đoàn Minh Châu chúng tôi đã công bố rằng chúng tôi sẽ không bán nhà trước khi công trình được hoàn thành; chỉ sau khi nhà được xây dựng xong, chúng tôi mới bắt đầu bán. Mỗi người muốn mua nhà đều sẽ được vào bên trong để xem thực tế, và chỉ khi hài lòng với chất lượng nhà thì mới mua.”

“Vậy các bạn cần phải chuẩn bị bao nhiêu vốn đầu tư nhỉ? Hay là bán một lô hàng trước đi?”

“Tập đoàn Minh Châu của chúng tôi có khả năng tài chính dồi dào; số vốn này không thành vấn đề đâu.”

“Vậy các bạn có thể mở danh sách đăng ký sớm hơn được không?”

Những người này quả thực rất am hiểu về vấn đề này; họ nhanh chóng nghĩ ra những giải pháp khác.

Ngay cả khi không bán nhà, chỉ cần nhận được số đăng ký trước cũng đã đủ; sau đó, mọi người sẽ chọn nhà theo thứ tự trong danh sách đó – những người đăng ký sớm sẽ mua hết nhà, còn những người đăng ký muộn thì sẽ không còn nhà để mua nữa.

“Không.”

“Vậy lúc đó, nơi đây chắc chắn sẽ chật kín người đấy?”

“Tất nhiên là không,” Tần Đào nói: “Chúng tôi sẽ mở kênh đăng ký trực tuyến; những khách hàng muốn mua nhà sẽ cần gửi thông tin cá nhân của mình lên hệ thống, sau khi chúng tôi kiểm tra và xác nhận, tất cả danh sách đăng ký sẽ được tổng hợp lại, sau đó tiến hành việc rút thăm để xác định thứ tự mua nhà. Mỗi mã ID chỉ được phép mua một căn nhà thôi; nếu các bạn định mua vài trăm căn nhà cho mỗi người, thì tốt nhất là bỏ ý định đó đi.”

Mọi người nhìn nhau, không biết phải nói gì.

Tập đoàn Minh Châu không ủng hộ hoạt động đầu cơ bất động sản à? Vậy họ lấy lợi ích từ đâu?

Nhìn thấy ánh mắt ngạc nhiên của mọi người, Tần Đào tiếp tục giải thích: “Các căn nhà của tập đoàn Minh Châu được thiết kế để phục vụ những người thực sự cần nhà, nhằm giúp nhiều người dân có được chỗ ở ổn định, chứ không phải để một số người lợi dụng tình hình để mua vào rẻ và bán ra đắt để kiếm lời. Đúng rồi, giá của nhà chúng tôi sẽ không rẻ đâu; so với những căn hộ chưa hoàn thành xây dựng xung quanh, giá của nhà chúng tôi sẽ cao hơn khoảng hai mươi phần trăm.”

Về điểm này, chúng ta cần phải suy nghĩ theo logic của nền kinh tế thị trường; chỉ cần nhìn vào những ví dụ thất bại trong quá khứ là có thể hiểu được.

Chính phủ đã cố gắng kiểm soát giá nhà bằng cách triển khai chính sách bán nhà với giá ưu đãi, khiến giá nhà thấp hơn so với nhà đã qua sử dụng xung quanh… Kết quả thế nào?

Giá nhà đã qua sử dụng bị đảo ngược; những người mua nhà mới luôn thu được lợi nhuận, trong khi những người thực sự cần nhà lại không thể mua được. Những căn nhà giá rẻ đó cuối cùng vẫn rơi vào tay một số người đầu cơ. Cách can thiệp thô bạo như vậy chắc chắn sẽ thất bại.

Căn nhà của tập đoàn Minh Châu có chất lượng cao và được bán ngay khi đã hoàn thành xây dựng, không hề có bất

Minh Châu Những khoản lợi nhuận mà tập đoàn đã hy sinh cuối cùng lại rơi vào túi tiền của những người này.

Giá phải cao, phải cao đến mức những kẻ đầu cơ bất động sản không thể kiếm được lợi nhuận, thì họ sẽ tự động từ bỏ việc đó. Còn những người thực sự muốn mua nhà thì tùy thuộc vào quyết định của họ thôi.

Nếu họ mua nhà trước khi công trình được hoàn thành, chắc chắn họ sẽ hối tiếc; họ sẽ nhận ra rằng sau một năm, giá nhà đã tăng lên và họ không thể mua được nữa.

“Thật không hiểu các bạn đang nghĩ gì nữa… Gần đây, nhà nước đã ban hành Văn bản số 18 về việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và lành mạnh của thị trường bất động sản. Trong văn bản đó, rõ ràng đã nêu rằng ngành bất động sản đã trở thành một ngành trụ cột của nền kinh tế quốc dân. Những căn hộ thương mại không chỉ là nhà ở mà còn là hàng hóa… Cách làm của các bạn như thế này chắc chắn sẽ dẫn đến thiệt hại!”

“Việc này không cần các bạn phải can thiệp.”

Không có ích gì khi nói chuyện với những người như thế này cả.

Tần Đào Nói xong, anh ta định dẫn Vũ Thắng Lợi và những người khác đi vào bên trong để xem xét tình hình. Nhưng đúng lúc đó, tiếng ồn của xe hơi vang lên phía sau; tốc độ của chiếc xe rất nhanh, dường như nó sắp lao vào họ.

Mọi người quay đầu nhìn lại, đó là một chiếc xe van Toyota – loại xe thường xuất hiện trong các bộ phim Hồng Kông về bọn xã hội đen.

Khi Tần Đào nhíu mày, chiếc xe đó bỗng phanh gấp; theo tiếng phanh chói tai, cửa xe mở ra, và từ trong xe bước ra những người trẻ tuổi, đều khoảng hai mươi tuổi. Nhiều người trong số họ có mái tóc được nhuộm vàng, tay mang những vật sắc nhọn dài khoảng ba mươi centimet.

Người đứng đầu nhóm có vẻ già hơn một chút, râu rậm, ánh mắt hung dữ; sau khi xuống xe, anh ta bước đi một cách ngạo mạn, tiến về phía Tần Đào và Vũ Thắng Lợi.

“Ha, người quản lý cuối cùng cũng đến rồi… Để tôi nói cho các bạn biết: công trường này của các bạn…”