“Giám đốc Từ, những điều bạn vừa nói, tôi cũng đã tìm hiểu trước rồi,” Gong Xianjun gật đầu và nói, “Vì vậy, vài ngày trước tôi đã quay lại biệt thự cũ để chụp một số bức ảnh; xin hãy xem nhé.”

Nói xong, Gong Xianjun đưa chiếc điện thoại của mình cho cô ấy.

Hạng Nam nhận lấy điện thoại, vừa xem qua hai ba bức ảnh thì đã bị Phòng Tự Kim kéo sang một bên: “Để tôi xem nữa.”

“Thật là tuyệt vời, ông Gong ạ! Biệt thự tổ tiên của ông có một phong cách và sức hút đặc biệt,” cô ấy nói một cách khen ngợi.

“Đúng vậy, chính vì vậy mà tôi mới không nỡ bán nó,” Gong Xianjun gật đầu và thở dài, “Nói thật lòng, nếu không phải công ty tôi gặp khó khăn về tài chính, tôi sẽ không bao giờ nghĩ đến việc bán đi tài sản gia đình này.”

“Tôi hiểu,” Hạng Nam gật đầu, “Tôi vừa nhìn qua thì thấy căn biệt thự của ông vẫn cần được sửa chữa; nếu không, rất khó để bán với giá cao. Nhưng đừng lo, tôi có đội ngũ chuyên nghiệp để sửa chữa.”

“Ông Gong ơi, trên thị trường, chỉ có khoảng hai trăm người quan tâm đến các biệt thự cổ ở Thượng Hải thôi. Một nửa trong số họ chuyên buôn bán các biệt thự cổ này; nếu không sửa chữa, họ sẽ đẩy giá xuống rất thấp.”

“Nửa còn lại là những người yêu thích kiểu thiết kế của các biệt thự cổ và có khả năng mua chúng. Tuy nhiên, họ không phải là chuyên gia, không có kỹ thuật cũng như thời gian và công sức để bảo trì chúng.”

“Vì vậy, sau khi tôi sửa chữa xong, chắc chắn căn biệt thự sẽ được bán với một mức giá rất hợp lý.”

“Chi phí sửa chữa sẽ cao đến mức nào?” Gong Xianjun hỏi lo lắng.

“Yên tâm đi, so với giá bán cuối cùng thì chi phí sửa chữa chỉ là một phần rất nhỏ thôi,” Hạng Nam cười nói.

“Vậy thì cần bao lâu để hoàn thành việc sửa chữa?” Gong Xianjun tiếp tục hỏi.

“Nhanh thì ba tháng, chậm thì một năm. Dù sao thì việc sửa chữa một biệt thự cổ cũng không giống như việc sửa chữa những ngôi nhà thông thường; chúng ta cần đảm bảo chất lượng và phục hồi nguyên trạng ban đầu, vì vậy mà mất khá nhiều thời gian,” Hạng Nam giải thích thêm.

“Nếu mất quá nhiều thời gian thì thật sự tôi không thể chờ đợi được,” Gong Xianjun nói, “Công ty tôi đang gặp khủng hoảng tài chính, vì vậy tôi mới vội vàng muốn bán nhà. Nếu không, tôi sẽ không để tài sản gia đình này bị hủy hoại chỉ vì mình.”

“Nếu vậy thì ông không thể tự mình sửa chữa được đâu; thời gian không đủ rồi, tốt nhất là bán luôn thôi.”

“Hạng Nam suy nghĩ một lát rồi nói: ‘Chất lượng và vị trí của khu vườn nhà họ Gong đều thuộc hàng nhất. Theo đánh giá của tôi, bán với giá một hundred twenty million hai mươi triệu thì chắc chắn không thành vấn đề.’

‘Vậy thì chúng ta hãy đưa ra mức giá thử trước, đặt ở một hundred fifty million. Nếu có người sẵn lòng trả tiền một lần, ông hãy chiết khấu cho họ 20%. Dù sao thì chúng ta cũng cần để lại không gian cho người mua tiếp tục trang trí nhà cửa. Ông nghĩ sao?’”

Gong Xianjun gật đầu: “Được, xin ông Xu, quản lý cửa hàng, hãy giúp tôi hoàn thành việc này càng sớm càng tốt.”

“Ông yên tâm, tôi sẽ cố gắng hết sức.” Hạng Nam gật đầu và nói: “Thế này đi, ngày mai tôi sẽ dẫn công nhân đến đó, sửa sang nhà cửa một chút để trông đẹp hơn và tạo ấn tượng tốt cho người mua.”

Gong Xianjun lại gật đầu.

……

Ngày hôm sau, Hạng Nam cùng với Phòng Tự Kim và các công nhân đã đến khu vườn nhà họ Gong.

Lou Shan Guan, Trư Sáng Sáng, Jiu Ba Wu, Vương Tử Kiện, Tạ Đình Phong… Nghe nói Hạng Nam muốn bán căn biệt thự cổ này, họ cũng đều muốn đi theo để xem sự việc diễn ra như thế nào. Thành thật mà nói, một khoản tiền lớn như vậy là lần đầu tiên họ gặp phải, nên tất cả đều muốn đến xem để mở rộng hiểu biết.

Hạng Nam tự nhiên không từ chối, vì vậy tất cả họ đều được mời đi cùng.

“Khi ông cụ tôi xây dựng căn biệt thự này, ông ấy cũng đã đầu tư rất nhiều tiền,” Gong Xianjun cười nói. “Chúng tôi đã mời kiến trúc sư nổi tiếng người Hungary là Udaghy để thiết kế.”

“Wow, thật tuyệt vời! Đó là một kiến trúc sư quốc tế nổi tiếng,” Hạng Nam ngưỡng mộ và nói. “Các khách sạn quốc tế, rạp chiếu phim Da Guang Ming, trường nữ trung học số ba của thành phố… Tất cả đều do ông ấy thiết kế.”

“Trong thời chiến tranh, ông ấy đã tham gia vào cuộc chiến tranh Áo-Hung-Nga, sau khi bị bắt giữ thì phải sống lưu lạc ở Nga. Sau Cách mạng Tháng Mười, ông ấy lại đến Shanghai và trở thành một trong những kiến trúc sư năng động và nổi tiếng nhất ở đây. Ông ấy đã để lại 123 công trình kiến trúc tại thành phố này.”

“Các tác phẩm của ông ấy, giống như những cuốn tiểu thuyết của Zhang Ailing, đã trở thành một phần đặc trưng của Shanghai. Vì vậy, nếu không có Udaghy, Shanghai sẽ mất đi một phần di sản văn hóa quý báu của mình.”

“Tôi đã từng đọc cuốn sách ‘Mộng Trở Về Khu Biệt Thự Phương Tây’ do quản lý cửa hàng Xu viết, và tôi thực sự thấy cuốn sách đó rất hay.”

“Gong Xianjun cười và khen ngợi: ‘Quả thật, khi gặp người thật rồi mới biết danh tiếng của cô ấy không hề bị phóng đại.’”

Phòng Tự Kim nghe vậy mà cảm thấy vô cùng ngưỡng mộ.

Hạng Nam Chân Thật là thông thái và nhớ lâu, có thể thu thập được những thông tin như vậy một cách dễ dàng; thật sự rất tài giỏi.

So với cô ấy, chỉ vì đọc qua cuốn sách “Mộng Hồi Thập Lý Dương Phòng” mà đã nghĩ mình có thể tham gia vào lĩnh vực kinh doanh nhà cổ, quả là không hiểu rõ thực tế.

“Thật tuyệt vời, sư phụ ơi~” Phòng Tự Kim ngưỡng mộ nói.

Vương Tử Kiện, Tạ Đình Phong, Ngư Hoá Long, Lầu Sơn Quan và Trư Sáng Sáng cũng đều ca ngợi không ngớt.

Hạng Nam Quả nhiên xứng đáng là đại lý nhà cổ nổi tiếng nhất thành phố Húc Giang; thật là biết rất nhiều điều.

……

“À, ông Gong, ở đây còn có một căn nhà nhỏ, dùng để chứa dụng cụ phải không? Có thể mở ra được không?” Lúc này, người công nhân trưởng tiến lại hỏi.

“Căn nhà đó trước đây từng có người ở, nhưng họ đã chuyển đi rồi. Cứ mở ra đi~” Gong Xianjun gật đầu và nói một cách thoải mái.

Nhưng Hạng Nam biết rằng chính những người từng sống trong căn nhà nhỏ đó đã suýt nữa làm hỏng thương vụ này.

“Ông Gong, trước đây ai đã ở trong đó?” Anh ta vội vàng hỏi.

“Là một người họ hàng xa của tôi; nếu tính theo quan hệ họ hàng, có lẽ tôi nên gọi cô ấy là cô dì họ xa…” Gong Xianjun suy nghĩ một chút rồi nói, “Nhưng không sao đâu, họ đã chuyển đi từ lâu rồi.”

“Không đơn giản như vậy đâu, ông hãy kể chi tiết cho tôi nghe.” Hạng Nam nói.

“Cần thiết lắm sao?” Gong Xianjun ngạc nhiên.

Anh ta đang bán nhà của mình, làm sao lại có chuyện gì xảy ra được?

“Xin ông hãy kể đi.” Hạng Nam kiên trì yêu cầu.

“Được thôi.” Gong Xianjun gật đầu, “Người họ hàng nam của tôi đó đã mất, không thể sống ở quê được nên đã đến Húc Giang để tìm người thân. Ông tổ của tôi thấy cô ấy thật đáng thương, nên đã xây một căn nhà nhỏ bên cạnh ngôi nhà cổ, và họ đã ở đó hơn bốn mươi năm. Chỉ sau khi cả gia đình tôi chuyển đi, họ mới rời đi. Hơn nữa, số tiền mua nhà đó còn là tiền mượn của ông tôi nữa.”

“Đã trả hết chưa?” Hạng Nam vội vàng hỏi.

“Có lẽ chưa.” Gong Xianjun suy nghĩ một lát rồi nói, “Nhưng hoàng đế vẫn còn ba người thân nghèo khó; chúng tôi cũng không quan tâm đến họ.”

“Nếu vậy thì không thể xem thường được.” Hạng Nam gật đầu, “Ngay bây giờ, hãy phá bỏ căn nhà nhỏ đó đi, vận chuyển hết mọi rác thải ra ngoài, đừng để lại dấu vết gì cả.”

“Giám đốc Tạ, ông làm vậy…?” Gong Xianjun có vẻ không hiểu.

“Ông Gong ơi, cái gọi là ân tình lớn thì sẽ biến thành oán thù khi ân tình đó bị phản bội. Gia đình cô dì của ông đã sống nhờ vào gia đình ông hơn bốn mươi năm, lại còn vay tiền của ông để mua nhà; có thể nói họ đã nhận được rất nhiều ân huệ từ ông.”

“Nhưng đến bây giờ họ vẫn chưa trả tiền; ông nghĩ họ có đáng tin cậy không? Nếu họ biết ông muốn bán căn nhà này, chắc chắn họ sẽ cản trở mọi cách. Thậm chí họ còn có thể quay trở lại sống trong căn nhà nhỏ đó nữa.”

“Vì vậy, bây giờ chúng ta phải phá bỏ nó đi, để tránh những rắc rối sau này.” Hạng Nam giải thích.

“Không thể nào… Gia đình chúng tôi đã giúp đỡ họ nhiều như vậy, huống chi họ còn là người thân; làm sao họ có thể làm như vậy được?” Gong Xianjun ngạc nhiên.

“Hãy tin tôi đi, ông Gong ơi. Tôi làm môi giới bất động sản đã hơn mười năm, đã tham gia giao dịch hàng trăm căn nhà cổ; những chuyện xấu xa trong lĩnh vực này là điều mà ông không thể tưởng tượng nổi đâu.” Hạng Nam gật đầu nói thêm.

“Thôi thì được…” Gong Xianjun đồng ý. Dù sao thì căn nhà nhỏ đó cũng sớm muộn gì cũng phải được phá bỏ mà thôi.