Một câu nói của Liang Chongxin đã phá vỡ tất cả những ảo tưởng của Trương Kiến Xuyên.

Trước đây, anh ta từng nghĩ rằng chỉ có ý định này trong thành phố, hoặc là do bản thân Liang Chongxin có thiện cảm đối với Ích Phong.

Nhưng bây giờ, hóa ra không chỉ vậy. Đây là quan điểm chung của ủy ban thành phố và chính quyền thành phố.

Không lạ gì mà Tôn Đạo Lâm và Fang Yunzhi lại tỏ thái độ e dè, ngập ngừng; họ biết rõ mình không muốn can dự vào vấn đề này, và ở An Giang, họ còn có những lý do đầu tư quan trọng hơn nữa, nhưng vẫn không đề cập đến điều này.

Việc trở thành “biểu tượng” của nền kinh tế tư nhân mang ý nghĩa chính trị sâu sắc. Điều này cũng thể hiện được tầm nhìn xa trông rộng của ủy ban thành phố Hán Châu và chính quyền thành phố, cũng như của ủy ban tỉnh Hán Xuyên và chính quyền tỉnh Hán Xuyên – giống như trường hợp của Nian Guangjiu với sản phẩm hạt dưa “Ngốc”.

Hiện nay, ảnh hưởng của tập đoàn Ích Phong thậm chí còn vượt qua cả những gì Trương Kiến Xuyên có thể nhận thức được; dù sao thì anh ta cũng chỉ xem xét từ góc độ kinh tế thị trường mà thôi.

Còn ủy ban tỉnh và thành phố thì phải nhìn nhận toàn bộ tình hình phát triển của cả tỉnh và thành phố, xem làm thế nào để khuyến khích và thúc đẩy sự phát triển của các hình thức kinh tế đa dạng, giúp Hán Châu trở thành trung tâm phát triển và tiên phong trong khu vực nội địa.

Việc tòa nhà trụ sở của tập đoàn Ích Phong được xây dựng tại khu vực này sẽ mang lại ý nghĩa chính trị-xã hội đáng kể, cho thấy sự kiên định của ủy ban tỉnh Hán Xuyên và chính quyền tỉnh Hán Xuyên trong việc coi phát triển kinh tế làm trọng tâm, cũng như thái độ rõ ràng của họ đối với công cuộc cải cách và mở cửa.

Trong lòng, Trương Kiến Xuyên thở dài; anh ta nhận ra mình vẫn còn “hẹp hòi và thiếu nhìn xa trông rộng”, và mình cần phải theo kịp xu thế.

Khi không thể tránh khỏi hay thoát ra khỏi tình huống này, anh ta buộc phải suy nghĩ nghiêm túc về cách đối phó.

Nói một cách thực tế, việc tham gia vào khu vực trung tâm thương mại này, về lâu dài, chắc chắn sẽ mang lại ý nghĩa và tác động lớn lao; ngay cả từ góc độ lợi ích kinh tế, điều này cũng rất đáng kể.

Nhưng vấn đề là, về mặt thời điểm và từ góc độ của chính doanh nghiệp, điều này lại không phù hợp, không tương ứng với nhịp độ và hướng phát triển hiện tại của Ích Phong【Ích

Có lẽ sau vài năm nữa, khi tập đoàn Ích Phong đã phát triển vững chắc và thậm chí bắt đầu hướng tới sự đa dạng hóa trong hoạt động kinh doanh, điều này có thể trở thành cơ hội tốt nhất. Thật đáng tiếc là không gặp được thời điểm thích hợp, nên giờ đây lại trở thành một áp lực buộc phải hành động ngay lập tức.

Trần Bá Tiên Có lẽ ông ấy đã đoán trước được rằng ủy ban thành phố và chính quyền sẽ đối mặt trực tiếp với mình, nên mới muốn gặp mình gấp rút phải không? Rất có khả năng là vậy.

Trương Kiến Xuyên Bắt đầu suy nghĩ xem liệu có thể hợp tác với ông ấy không… Liệu có thể thành lập một công ty liên doanh để thực hiện các dự án, hoặc tìm cách hợp tác khác nhằm giảm bớt áp lực từ mọi phía?

Đó cũng là một biện pháp, nhưng chỉ có thể giúp giảm bớt một phần áp lực mà thôi. Cuối cùng vẫn phải là Ích Phong phải thể hiện rõ thái độ của mình. Hãy tuân theo kế hoạch tổng thể quy hoạch cho khu vực Tổng đốc phố – Nhất Xuân Hy – Kim Túc Quảng trường do tỉnh và thành phố đưa ra, và đưa ra phương án riêng của mình!

Nói một cách thẳng thắn hơn, bạn dự định chiếm lĩnh khu vực đó, sẽ sử dụng bao nhiêu đất, và dự định quy hoạch, xây dựng như thế nào? Hãy đưa ra một giải pháp mới mẻ, có thể mang lại điều gì đó mới mẻ cho người dân và cộng đồng, thậm chí có thể được ghi vào lịch sử thành phố!

Thách thức này quá lớn, và đây cũng là điều mà Trương Kiến Xuyên rất muốn tránh né. Nhưng thực tế là không thể tránh khỏi, vì vậy chỉ có thể đối mặt và cố gắng tối đa hóa lợi ích, đồng thời giảm thiểu những tác động tiêu cực đối với bản thân.

Trương Kiến Xuyên đã nghĩ kỹ rồi; nếu thực sự không có cách nào khác, thì chỉ còn hai con đường để đi.

Một là cố gắng tiết kiệm chi phí và thu được càng nhiều đất càng tốt; ít nhất cũng phải cố gắng giảm giá thành xây dựng xuống mức thấp nhất có thể. Nếu không làm được điều này, làm sao có thể nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ?

Việc giảm giá thành xây dựng và giảm giá đất là điều cần thiết; vì vậy phải cố gắng thu được càng nhiều đất càng tốt, đồng thời cũng cần xem xét đến yếu tố tỷ lệ xây dựng.

Con đường thứ hai là trì hoãn thời gian.

Dù phải trì hoãn thêm một hay hai năm cũng tốt; điều đó sẽ giúp Ích Phong có thêm nhiều thời gian để chuẩn bị và đối phó.

Bây giờ là năm 1992; liệu có thể đề xuất một kế hoạch ph

Toàn bộ quá trình phát triển này sẽ kéo dài trong khoảng năm đến tám năm. Trương Kiến Xuyên cho rằng đây là một kế hoạch khả thi; ít nhất thì cũng cần từ năm đến sáu năm để thực hiện. Khi thời gian được kéo dài ra, số vốn cần đầu tư hay tiêu hao hàng năm sẽ giảm đi đáng kể.

Về việc chính phủ đề xuất hỗ trợ qua ngân hàng, chắc chắn là có thể thực hiện được. Tuy nhiên, Trương Kiến Xuyên biết rằng đây là một con dao hai lưỡi: lãi suất vốn quá cao, vì vậy cần phải xem xét kỹ lưỡng và sử dụng nó một cách hợp lý.

Mặc dù không nói rằng sẽ không bao giờ phải áp dụng biện pháp này nếu không thật sự cần thiết, nhưng Trương Kiến Xuyên tự đặt ra cho mình nguyên tắc là phải thận trọng trong tài chính. Tất nhiên, lý do chính vẫn là vì tình hình thị trường hiện tại rất thuận lợi, điều này đã mang lại cho ông niềm tin. Nếu không có yếu tố này, ông cho rằng mình vẫn sẽ phải chọn con đường vay ngân hàng, dù lãi suất có cao đến đâu.

Dù đã quyết định trong lòng, nhưng bề ngoài Trương Kiến Xuyên vẫn giữ vẻ nghiêm túc và trầm ngâm. Sau một lúc, ông mới từ tốn nói: “Thị trưởng Liang, đây là ý kiến của các cấp ủy ban Đảng và chính quyền tỉnh thành phải không?”

“Đúng vậy, đây là kỳ vọng của cả tỉnh và thành phố,” Liang Chongxin cũng nói một cách nghiêm túc: “Jianchuan, bạn phải hiểu rằng vào thời điểm hiện tại, điều này có ý nghĩa như thế nào. Theo tôi, đây là một cơ hội hiếm có; miễn là Ích Phong không mắc phải những sai lầm cơ bản, thì ông ấy chính là biểu tượng của nền kinh tế tư nhân ở Hanchuan.”

Những lời khen ngợi này có vẻ hơi quá mức, nhưng ít nhất thì hiện tại tình hình đúng là như vậy. Miễn là lần này bạn có thể xây dựng được một hình ảnh rõ ràng trong mắt các cấp ủy ban Đảng và chính quyền tỉnh thành phố, và có thể cùng họ tạo nên một tấm gương tích cực, thì có thể nói rằng, miễn là bạn không làm gì sai trái hay vi phạm những nguyên tắc cơ bản, khi bạn gặp khó khăn, các cấp này sẽ hết sức hỗ trợ bạn. Đó chính là giá trị và ý nghĩa của hình ảnh chính trị – điều này hoàn toàn khác với việc bạn tạo ra giá trị kinh tế.

Im lặng một hồi lâu, Trương Kiến Xuyên cũng đang suy nghĩ về vấn đề này. Ý nghĩa của việc trở thành tấm gương để mọi người noi theo là rõ ràng, nhưng áp lực phải gánh vác cũng không hề nhỏ. Vấn đề then chốt là bây giờ Ích Phong không có đủ thời gian và sức lực để quản lý các mối quan hệ chính trị – kinh doanh này; đặc biệt là khi phải tham gia vào việc xây dựng khu vực kinh doanh trung tâm này, điều đó không tránh khỏi sẽ tiêu tốn nhiều vốn đầu tư và công sức vận hành. Vậy ai sẽ đảm nhận trách nhiệm này?

Dù là bản thân anh hay Giản Ngọc Mai, hiện tại chúng ta vẫn cần tập trung vào công việc chính của Ích Phong. Khi Lữ Vân Thăng__【Lữ Vân Thăng】 và Dương Đức Công có thể sẽ chuyển trọng tâm sang lĩnh vực thức ăn chăn nuôi và nhà máy chế biến thịt trong thời gian tới, vậy ai sẽ đứng ra đảm nhận phần việc này?

“Thị trưởng Liang, tôi hiểu rồi.” Trương Kiến Xuyên từ từ gật đầu, “Nhưng vì đây là vấn đề quan trọng, tôi cần tổ chức cuộc họp nội bộ trong công ty để trao đổi thông tin. Tôi e rằng sẽ gặp nhiều trở ngại. Trước đây tôi đã thử hỏi ý kiến mọi người, nhưng họ đều không đồng ý với việc công ty mở rộng quy mô quá lớn vào lúc này, cho rằng chúng ta có thể sẽ không đủ khả năng quản lý. Mặc dù An Giang và một số người khác có thiện cảm và muốn đảm nhận trách nhiệm này, nhưng tôi, Giản Ngọc Mai và một số nhà quản lý khác vẫn không đồng ý, chủ yếu là vì không đủ thời gian và sức lực, sợ rằng việc mở rộng quy mô này sẽ chỉ gây ra nhiều rắc rối hơn. Thị trưởng Liang, dù tôi có ba đầu sáu tay thì cũng không thể đảm nhận hết được…”

Liang Chongxin cũng gật đầu, “Tôi hiểu những khó khăn và áp lực bạn đang gặp phải. Nhưng nếu công việc không mang lại thách thức hay khó khăn gì, thì việc làm đó còn ý nghĩa và giá trị gì nữa chứ? Jian Chuan, bạn còn trẻ, đầy năng lượng và sức sống, đây chính là lúc bạn nên phát huy hết khả năng của mình. Với sự kỳ vọng và hỗ trợ từ cả cấp tỉnh và thành phố, tôi tin rằng bạn hoàn toàn có thể hoàn thành nhiệm vụ này. Còn về những khó khăn, hãy cứ nói ra, chúng tôi sẽ cùng nhau giải quyết…”

Bữa ăn tại tòa thị chính thật sự không ngon chút nào… Khi Trương Kiến Xuyên bước ra khỏi cổng tòa thị chính, anh không khỏi thở dài và liếc nhìn ngôi tòa nhà chính phủ có vẻ hơi c

Vừa ra khỏi nhà, anh ta liền gọi điện cho Trần Bá Tiên, quyết tâm phải gặp mặt trò chuyện một lần.

Nếu Trần Bá Tiên không coi đây là một cuộc gặp quan trọng với ông chủ Ích Phong thì tốt rồi… Nhưng trong thời gian này, suy nghĩ của anh ta vẫn luôn xoay quanh Trương Kiến Xuyên.

Tuy nhiên, anh ta cũng biết rằng khả năng này rất mong manh. Công ty Giản Ngọc Mai【Yī Kāi Sī】 được xem là một trong những doanh nghiệp hàng đầu thuộc sở hữu thành phố, và trong lĩnh vực xây dựng, họ thực sự là bậc thầy. Hiện nay, họ còn đang bước vào lĩnh vực phát triển bất động sản.

Mặc dù hiện tại, do các chính sách quốc gia, ngành bất động sản mới chỉ bắt đầu phát triển, nhưng nhìn từ xa, tương lai của Giản Ngọc Mai【Yī Kāi Sī】 chắc chắn sẽ rất rực rỡ.

Họ quyết định gặp nhau tại câu lạc bộ cờ Chu-Hán. Ngay khi gặp mặt, Trương Kiến Xuyên đã nhận ra từ vẻ mặt của Trần Bá Tiên rằng có lẽ anh ta đến không phải vì vấn đề trung tâm thương mại thành phố Hàn Châu.

Trần Bá Tiên không cố tình giấu giếm, nhưng vẻ u ám trên khuôn mặt anh ta vẫn không thể che giấu được, điều này khiến Trương Kiến Xuyên cảm thấy bối rối.

Các căn hộ xuất khẩu đã được bán hết sạch, giai đoạn đầu tiên của dự án Vân Đỉnh Tiểu Trúc cũng đã được bán hết, và giai đoạn thứ hai cũng chỉ còn lại vài căn. Có thể nói, Giản Ngọc Mai【Yī Kāi Sī】 đã thực hiện một bước đi hoàn hảo trong lĩnh vực phát triển bất động sản… Vậy tại sao Trần Bá Tiên lại có vẻ buồn bã như vậy?

“Có chuyện gì vậy, anh cả? Lẽ ra anh nên tổ chức tiệc để ăn mừng thành công của dự án Vân Đỉnh Tiểu Trúc chứ? Anh nhất định phải mời tôi đấy… Tôi cũng đã góp phần không nhỏ vào việc bán hàng…”

Những lời nói của Trương Kiến Xuyên dường như không hề làm giảm bớt nỗi buồn của Trần Bá Tiên, ngược lại, nó càng khiến tâm trạng anh ta trở nên tồi tệ hơn.

“Hmph… Cuối cùng cũng kiếm được chút tiền thôi… Nhưng bây giờ, chính quyền thành phố đang đặt ra nhiều yêu cầu… Tôi, Trần Bá Tiên【Trần Bá Tiên〕, không phải là người không biết suy nghĩ đến lợi ích chung đâu… Việc công ty Ngũ Xây Dựng phải gánh chịu hậu quả của dự án Cầu Thanh Lộc thì cũng đã là chuyện qua rồi… Miễn là chính quyền thành phố hiểu lòng tôi là được… Nhưng bây giờ, họ đang ngày càng đặt ra nhiều yê

Mất một lúc lâu, Trần Bá Tiên mới thở dài và nói: “Thật là không chịu đựng được khi thấy người nghèo không có gì để ăn no… Chỉ với một ít tài sản như thế này, vừa mới tích góp được hai thứ, lại phải lo lắng về việc bạn đến… Điều này quả thực không hợp lý chút nào…”

  Trương Kiến Xuyên cuối cùng cũng hiểu ra ý của anh ta; có lẽ họ lại muốn yêu cầu **Yī Kāi Sī** đóng góp tiền bạc cho dự án này.

  “Sáng nay, thành phố đã tổ chức cuộc họp để thảo luận về kế hoạch xây dựng các con đường như Tổng đốc phố – Xuân Thích lộ – Kim Tú Quảng trường… **Yī Kāi Sī** cũng có mặt trong cuộc họp đó. Các cấp chính quyền tỉnh và thành phố đang có những kế hoạch lớn lao, bước đi quá nhanh… Dù điều này ban đầu không liên quan trực tiếp đến tôi, nhưng khi thảo luận về việc triển khai toàn bộ kế hoạch, họ nói sẽ tiến hành từng bước một; tuy nhiên, tôi cảm thấy họ muốn thực hiện mọi thứ đồng thời… Thành phố muốn ủy ban xây dựng đứng ra dẫn đầu, và **Yī Kāi Sī** có lẽ sẽ phải gánh vác trách nhiệm chính trong việc này…”

  Giọng nói của Trần Bá Tiên trở nên nặng nề: “Việc đầu tư vốn để xây dựng thì cũng chỉ là những việc nhỏ thôi… Dù là **Ngũ Giáo Sī** hay bây giờ là **Yī Kāi Sī**, chúng ta cũng đã từng làm qua rồi… Nhưng lần này, tôi cảm thấy các bước đi của thành phố quá lớn… Nếu **Yī Kāi Sī** phải gánh vác trách nhiệm này, e rằng chúng ta có thể sẽ gặp rất nhiều rắc rối…”

  “Nhưng **Yī Kāi Sī** là doanh nghiệp nhà nước mà… Sợ cái gì chứ?” Trương Kiến Xuyên đáp lại: “Nếu cần thiết, chúng ta cứ vay tiền thôi… Ngân hàng chắc chắn sẽ hỗ trợ mạnh mẽ… Đây là một dự án lớn được quyết định bởi cả chính quyền tỉnh và thành phố…”

  Trần Bá Tiên lắc đầu từ từ: “Những bước đi này quá lớn… Nếu sau này gặp phải áp lực tài chính lớn, chi phí lãi suất vay tiền sẽ trở thành một gánh nặng không thể chịu đựng được… Hơn nữa, dù hiện tại cả tỉnh và thành phố đều hỗ trợ mạnh mẽ, nhưng bạn có nghĩ rằng nếu đột nhiên mọi thứ diễn ra quá nhanh, và sau này tốc độ thực hiện chậm lại… thì sao?”

  Trương Kiến Xuyên bỗng cảm thấy lo lắng.

  Những lo ngại của Trần Bá Tiên không hề vô cơ. Hiện nay, tình trạng lạm phát và vấn đề nợ nần đang trở nên nghiêm tr