Mặc dù bên Ích Phong đang bận rộn không ngừng nghỉ, nhưng Trương Kiến Xuyên cũng biết mình vẫn phải học chơi đàn piano; không thể chỉ tập trung vào công việc của Ích Phong mà bỏ qua những việc khác, như các vấn đề liên quan đến Công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang và Trang trại Nuôi Gà Đỉnh Phong.

Với Công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang, những xung đột với Nhà máy Cát Sỏi Huyện tiếp tục diễn ra; mặc dù có người liên quan giúp điều phối, nhưng sự bất mãn của Nhà máy Cát Sỏi Huyện ngày càng tăng, nguyên nhân chính là do Công ty Nhất Khai Tư vẫn chưa thanh toán đầy đủ số tiền đã hứa.

Ban đầu, họ muốn áp đặt lệnh tạm ngừng giao hàng để buộc Công ty Nhất Khai Tư phải tuân thủ các điều khoản, nhưng Công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang không hợp tác, nên họ không thể áp đặt áp lực lên Công ty Nhất Khai Tư và đành phải trút giận lên Công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang.

Phía Bãi Cát Thái Hòa cũng đã xảy ra vài cuộc xung đột với Nhà máy Cát Sỏi Huyện, chủ yếu là do những chiếc xe kéo vận chuyển cát sỏi đụng độ với nhau.

May mắn thay, nhờ sự kiểm soát kỹ lưỡng của Dương Văn Tuấn, những sự việc lớn hơn mới không xảy ra.

Tuy nhiên, nếu tình hình này tiếp tục diễn ra, chắc chắn sẽ có rắc rối xảy ra.

Trang trại Nuôi Gà Đỉnh Phong thì tương đối thuận lợi, mặc dù cũng gặp một số sự cố nhỏ, nhưng nhờ đã chuẩn bị kỹ lưỡng, Trang Hồng Hạnh đã có thể xử lý được hết.

Các cuộc liên lạc với một số công ty lớn cũng mang lại hiệu quả; ngoài ra, họ còn thuê được một cửa hàng ở khu vực trung tâm thành phố và tiến hành trang trí đơn giản, đặt tên cho sản phẩm trứng của mình là “Đỉnh Phong”.

Bây giờ, họ chỉ cần chờ đợi khi những con gà con lớn lên và bước vào giai đoạn đẻ trứng là được.

Theo lời hẹn với Trần Bá Tiên, Trương Kiến Xuyên đã đến Câu lạc bộ Cờ Chu-Hán từ sớm.

Thời gian trôi qua nhanh thật; kể từ khi đi đến Quảng Đông, Trương Kiến Xuyên và Trần Bá Tiên chỉ liên lạc với nhau qua điện thoại mà chưa bao giờ gặp mặt. Sau khi Công ty Nhất Xây Dựng và Công ty Năm Xây Dựng sáp nhập thành Công ty Nhất Khai Tư, cả hai đều rất bận rộn, nên việc gặp nhau thực sự rất khó khăn.

Hôm nay, nhờ có sự giúp đỡ của ông Châu, Trần Bá Tiên cuối cùng cũng có thời gian rảnh, và Trương Kiến Xuyên cũng tranh thủ sắp xếp thời gian để gặp nhau.

Vài ngày sau, Trương Kiến Xuyên sẽ bay đến Yên Kinh để hoàn tất hợp đồng quảng cáo, sau đó tiếp tục bay đến Thượng Hải để bắt đầu chương trình thử nghiệm sản phẩm với sự tham gia của hàng nghìn người. Đ

Dù sao thì cũng không có nhiều người bạn cờ chơi rảnh rỗi đâu; mọi người đều phải sinh hoạt hàng ngày, chỉ vào buổi tối và cuối tuần thì mới sôi động hơn một chút. Nhưng lúc nào sôi động nhất chắc chắn là khi có các giải đấu diễn ra.

“Kiến Xuyên, khi nào kiếm được tiền rồi, hãy tài trợ cho các hoạt động của câu lạc bộ cờ đi.” Giọng của Trần Bá Tiên vang lên từ phía sau, “Công ty ‘Nhất Khai Sĩ’ là doanh nghiệp công, tôi cũng không thể dùng tiền của công ty để chi trả cho sở thích cá nhân được.”

“Tôi cũng là một trong những cổ đông mà,” Trương Kiến Xuyên cười nói, “Trong giai đoạn khởi nghiệp, mỗi đồng tiền đều rất quý giá; hơn nữa, tôi cũng không có nhiều thời gian để lo việc này.”

“Vì vậy tôi mới nói rằng phải đợi đến khi bạn kiếm được tiền đã… Hy vọng sản phẩm của bạn sẽ thành công rực rỡ, bạn có tự tin không?” Trần Bá Tiên ngồi xuống; hôm nay anh ta không chơi cờ ngay, mà muốn trò chuyện trước.

Đôi khi tôi luôn cảm thấy muốn thoát khỏi gánh nặng công việc, để thật sự tận hưởng niềm vui khi chơi cờ… Nhưng sống trong thế giới này, làm sao có thể làm được điều đó?

“Tôi cũng tin khoảng 60–70% là có thể thành công,” Trương Kiến Xuyên đưa ra con số ước lượng thận trọng, “Quan trọng nhất là hiệu quả của chiến dịch quảng cáo… Chỉ vài ngày nữa tôi sẽ đi Yên Kinh; việc đầu tư hàng triệu đồng vào quảng cáo là lần đầu tiên đối với tôi… Tôi cũng không chắc lắm… Mặc dù Giản Ngọc Mai ở đó nói rằng mọi chuyện diễn ra khá tốt, nhưng tổng số vốn lưu động của công ty chỉ có hơn hai triệu đồng thôi… Đó còn chưa đủ để chi trả cho hợp đồng quảng cáo… Chúng tôi còn phải vay nợ nữa…”

Trần Bá Tiên cũng hơi ngạc nhiên; sau khi được giải thích tình hình, anh ta cũng đưa ra ý kiến của mình.

Trần Bá Tiên cũng không thể đánh giá xem liệu quyết định táo bạo này có phù hợp hay không… Nếu nó không đạt được kết quả như mong đợi, không chỉ là vấn đề tiền bạc mà còn có thể làm lỡ cơ hội quan trọng nữa… Điều đó mới là điều quan trọng nhất.

“Kiến Xuyên, bạn đang đặt cược rất lớn đấy… Tôi đã đánh giá thấp bạn quá… Bạn thật sự có lòng dũng cảm và quyết tâm lớn hơn tôi tưởng tượng nhiều.” Trần Bá Tiên cười nói.

“Không lạ gì… Lão Đào cũng đã nói với tôi rằng công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang của các bạn thật sự rất tốt… Công ty cát sỏi của huyện An Giang đã gây ra không ít rắc rối cho các bạn phải không? Nghe nói còn có vài trận ẩu đả nữa… Và có hai người phải nằm viện nữa chứ?”

Các bạn thật sự không hề giảm lượng vật liệu cung cấp cho tuyến đường cao tốc Hán Gia, mà ngược lại, lượng hàng còn tăng lên nữa; điều này thật sự khiến tôi không thể tin được…

Trương Kiến Xuyên cũng bật cười và nói: “Anh trai, những việc không thể làm được thì tôi sẽ không hứa, nhưng đã hứa rồi thì tôi phải hoàn thành. Dù sao thì cũng chỉ có thể vay tiền thôi; nếu không vay được thì cũng phải chịu vay nặng lãi mà thôi. Chúng ta phải vượt qua khó khăn này.”

“Ừm, bạn không làm mất mặt tôi đâu. Trước đây tôi và Lão Đào đã nói rằng những việc mà tôi không hiểu rõ thì công ty Thanh Giang Xây Dựng cứ yên tâm giao cho chúng tôi xử lý. Không ngờ những kẻ đó lại thực sự coi các bạn như mục tiêu để lừa đảo, liên tục yêu cầu tăng lượng hàng mà không thanh toán tiền… Ha ha…”

Có thể thấy Trần Bá Tiên vừa đầy ý chí chiến đấu, vừa có chút lo lắng; đó cũng là điều bình thường đối với một người lãnh đạo.

“Hiện tại, tôi đang tập trung hết sức lực vào dự án Tử Đông Lâm. Bạn biết ý nghĩa của khu dân cư Kiến Công rồi đấy. Ngay cạnh khu Kiến Công, khu dân cư thương mại đầu tiên của toàn thành phố chúng ta – Vân Đỉnh Tiểu Trúc – cũng sắp bắt đầu thi công. Đây được coi là bước đầu tiên quan trọng trong sự phát triển lĩnh vực bất động sản của công ty chúng ta. Khu Kiến Công là dự án nội bộ, liên quan trực tiếp đến uy tín và danh tiếng của tôi trong mắt nhân viên; còn Vân Đỉnh Tiểu Trúc thì quyết định sự thành công của bước chuyển mình đầu tiên của công ty chúng ta…”

Trương Kiến Xuyên nhận ra ý nghĩa trong lời nói của Trần Bá Tiên và vội vàng hỏi: “Vậy là cả hai dự án thương mại và căn hộ xuất khẩu đều được triển khai cùng lúc à?”

“Ừm, một phần là các căn hộ xuất khẩu, chủ yếu là các tòa nhà cao tầng. Chúng tôi cũng đã tham khảo mô hình các căn hộ Hui Yuan và Hoa Kiều Thôn ở Thế vận hội Á vận hội Yên Kinh; đặc biệt là các căn hộ Hui Yuan, vốn là khu nhà ở cho vận động viên J và K. Phải thừa nhận rằng chúng thực sự rất tuyệt vời… Nhưng bạn biết họ bán với giá bao nhiêu không? 1400 đô la Mỹ mỗi mét vuông! Đó mới chỉ là giá khởi điểm thôi! Có những căn còn được bán với giá lên đến 3000 đô la Mỹ mỗi mét vuông! Các căn hộ đó rất hot, người bình thường không thể mua được; ngay cả người nước ngoài cũng phải tranh giành mua chúng. Tất nhiên, số lượng người nước ngoài ở Yên Kinh không thể so sánh được với Hán Châu của chúng ta, nhưng vẫn còn có người Hoa kiều… Chúng ta có thể thu hút họ đầu tư vào đây…”

Trần Bá Tiên

Trương Kiến Xuyên thở dài một hơi lạnh, “Anh trai, giá cả này của anh có hơi cao quá đấy.”

“Cao à? Tôi không nghĩ vậy đâu. Dù sao số lượng cũng rất hạn chế, chỉ có 96 căn thôi – tất cả đều là những tòa tháp 12 tầng, mỗi tầng có hai hộ gia đình, đều được trang bị thang máy; có tổng cộng bốn tòa tháp, và sẽ ngừng bán ngay khi hết hàng, không còn lại nữa đâu.”

Trần Bá Tiên nở một nụ cười bí ẩn, Trương Kiến Xuyên hiểu ra ý của anh ta liền hỏi lại: “Thật sự không còn hàng nữa à?”

“Hehe, tất nhiên là không thể rồi. Nếu doanh số bán hàng tốt, tại sao tôi lại không tiếp tục xây dựng thêm chứ? Bên cạnh đó tôi đã dành sẵn một khu đất khác; diện tích không lớn lắm, nhưng có lẽ vẫn có thể xây thêm khoảng một hai trăm căn nữa… Nhưng tối đa cũng chỉ có thể như vậy thôi.” Trần Bá Tiên hạ giọng xuống, “Đây là sản phẩm đặc biệt mà. Khu vực đại sứ quán ở ngay gần đây, vị trí cũng rất tốt; không lý do gì mà sản phẩm này lại không bán được hoặc không bán với giá cao cả. Ngay cả khi thực sự không bán hết, cũng không sao cả…”

Trương Kiến Xuyên bắt đầu cười; Trần Bá Tiên này quả thực đã hiểu rõ bản chất của việc kinh doanh bất động sản rồi. “Không bán được cũng không sao đâu… Dù sao số lượng cũng hạn chế mà. Nhưng nếu giá cả được nâng lên thành 600 đô la Mỹ mỗi mét vuông, tức là hơn 3000 nhân dân tệ… Anh trai, nếu những căn hộ dành cho thị trường nội địa của Yun Ding Xiao Zhu được định giá từ 1500 nhân dân tệ trở lên, chắc chắn mọi người sẽ cảm thấy đó là một món hời lớn, và những người giàu có sẽ đổ xô đến mua đấy.”

“Ừm, tôi cũng đang nghĩ theo hướng đó đấy. Số lượng căn hộ dành cho thị trường ngoại địa quá ít, nhóm khách hàng cũng hạn chế; dù giá cả cao đến đâu thì cũng không kiếm được nhiều tiền đâu. Nhưng những căn hộ dành cho thị trường nội địa ở phía đông thì khác… Chắc chắn sẽ có rất nhiều người giàu có ở Hàn Châu, cùng với những người từ nơi khác đến Hàn Châu để kinh doanh; họ đều rất giàu có mà. Giá 1500–1600 nhân dân tệ mỗi mét vuông thì quá hợp lý rồi… 70–80 mét vuông chỉ có giá 110.000–120.000 nhân dân tệ thôi… Làm sao họ có thể không mua được chứ?”

Trần Bá Tiên nói với giọng đầy tự tin.

“Hơn nữa, giá cả luôn phải tương xứng với chất lượng sản phẩm… Những căn hộ này của tôi thực sự xứng đáng với mức giá đó! Chỉ riêng thiết kế thôi cũng đã phải thay đổi điều chỉnh nhiều lần rồi; ba công ty thiết kế trong

Mặc dù trung ương đã đề xuất cải cách hệ thống nhà ở, nhưng để việc này được triển khai một cách toàn diện, vẫn chưa biết sẽ phải đợi đến khi nào.

Bây giờ, ngay cả khi có tiền, bạn cũng không thể mua được nhà; tuy nhiên, với việc Khu dân cư Xây Dựng Khánh Khánh mở ra cả hai hướng kinh doanh là bán nhà cho người nước ngoài và người trong nước, điều này chắc chắn đã mang lại cơ hội cho những người có cơ sở kinh tế vững chắc hoặc những người giàu lên trước.

Đối với Trương Kiến Xuyên, nếu anh ấy có thể mua được một căn nhà ở trung tâm thành phố với giá khoảng mười đến hai mươi vạn, anh ấy cảm thấy điều đó là chấp nhận được.

Việc mua căn hộ ở Khu đô thị Ngũ Dương Tân Thành cho Đồng Á đã tiêu tốn mười vạn, và đó vẫn là ở Guangzhou; tất nhiên, vị trí của Khu nhà Cloud Top chắc chắn tốt hơn nhiều so với Khu đô thị Ngũ Dương Tân Thành, thuộc khu vực trung tâm thực sự của thành phố.

Nếu có một căn nhà như vậy, anh ấy sẽ không cần phải quay về ký túc xá công ty mỗi khi không muốn ở đó, hoặc phải ở khách sạn.

Có một căn nhà riêng cũng đồng nghĩa với việc bạn có thêm một không gian yên tĩnh để tận hưởng tự do của mình.

Sau khi nghe Trần Bá Tiên miêu tả về Khu dân cư Xây Dựng Khánh Khánh và Khu nhà Cloud Top một cách tự hào, anh ấy vẫn chủ động chuyển đề tài sang vấn đề giao hàng cho Dự án Đường cao tốc Hàn Gia.

Trần Bá Tiên đã rõ ràng cho biết phía nhà máy cát sỏi sẽ thanh toán theo tiến độ và theo hợp đồng đã ký kết, và Công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang cũng sẽ nhận được khoản thanh toán đầu tiên. Tuy nhiên, không phải từ Dự án Đường cao tốc Hàn Gia, mà là từ Dự án Đường vành đai thứ hai, khoảng ba trăm nghìn.

Còn đối với Dự án Đường cao tốc Hàn Gia, khoản thanh toán sẽ diễn ra trước Tết Nguyên đán, cần phải chờ thêm một tháng nữa, khoảng năm trăm nghìn.

Tất nhiên, cũng có điều kiện: sau khi việc giao hàng cho Khu dân cư Xây Dựng Khánh Khánh hoàn tất, khoản thanh toán sẽ không được thực hiện ngay lập tức; trong khi đó, việc giao hàng cho Khu nhà Cloud Top sẽ diễn ra ngay sau đó, một cách liên tục và không gián đoạn, và thời điểm thanh toán có thể sẽ được trì hoãn đến nửa cuối năm.

Đối với Trương Kiến Xuyên, kết quả này đã làm anh ấy rất hài lòng.

Nếu số tiền tám trăm nghìn có thể được chuyển vào tài khoản trước Tết Nguyên đán, điều đó sẽ giúp giảm bớt áp lực đáng kể cho anh ấy, không chỉ đối với Công ty Vật liệu Xây dựng Thanh Giang, mà còn đối với Ích Phong nữa.

***

Xin hãy bình chọn cho tôi 300 phiếu!