Buổi gặp mặt nhỏ của ban lãnh đạo cấp cao của công ty bất động sản Yifeng đã diễn ra, nhưng không có sự tham gia của Thùy Bích Dao.

Thùy Bích Dao đã nộp đơn xin từ chức.

Xu Yuan, Tân Lai, Ngụy Hồng, cùng với vài người khác mà Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 cũng quen biết, nhưng họ đã không còn được coi là những người quen thuộc trong vai trò các giám đốc khu vực của công ty Yifeng nữa.

“Ông chủ, cuối cùng ông cũng đến rồi, tôi thật sự lo lắng rằng ông lại không thể tham dự được.”

Mọi người đều đứng dậy để chào hỏi Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】, và ông cũng bắt tay họ, vỗ vai và trò chuyện thân thiện.

Xu Yuan và những người khác đã uống vài ly rượu; khi nhìn thấy chai whisky Chivas Regal và Black Label trên bàn, Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 không nhịn được mà cười và lắc đầu: “Xu Yuan, sao bây giờ anh lại thích uống whisky vậy?”

“Ông chủ, ông biết tính tình của tôi mà, tôi chỉ thích uống rượu trắng thôi, và phải là loại có mùi thơm đậm đà; tôi không thích loại có mùi hoa sen hay mùi thơm thanh khiết đâu. Nhưng khi đến những quán karaoke như thế này, chúng ta cũng không thể cứ uống rượu Jian Nan Chun hay Wuliangye được, phải không? Phải tuân theo phong tục địa phương mà, chúng ta cũng không thể quá cổ hủ được, đúng không?”

Xu Yuan và những người khác cũng đã cùng nhau ăn uống; ban đầu họ cũng đã mời Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 tham gia, nhưng vì ông ấy không thể rảnh, họ mới đành hẹn gặp vào buổi tối muộn hơn này.

Trong số mọi người, Xu Yuan, Tân Lai và Trương Kiến Xuyên【Trương Kiến Xuân】 đều rất quen biết và có mối quan hệ thân thiết; Ngụy Hồng cũng khá quen thuộc với họ.

Tuy nhiên, trong số các giám đốc khu vực, ngoài Giám đốc khu vực Tây Nam là Cao Kiến Ba và Giám đốc khu vực Thượng Hải là Từ Chí Hoa, những người khác thì họ không quen lắm.

Cao Kiến Ba là cháu trai của Giám đốc Hội liên kết tín dụng thành phố Gao Hoài Đức, đồng thời cũng là cháu họ của Triệu Long Phong; nhờ vào mối quan hệ này, cùng với năng lực cá nhân tốt, ông ấy nhanh chóng trở thành Giám đốc khu vực Tây Nam của công ty Yifeng.

Lý do Từ Chí Hoa được coi là người quen thuộc là bởi vì vấn đề liên quan đến căn nhà của Đường Đường; Từ Chí Hoa đã rất chu đáo trong việc giải quyết vấn đề đó, nên mối quan hệ giữa họ mới trở nên thân thiết hơn.

“Tối nay tôi đã uống một chút rượu trắng, bây giờ chỉ cần uống một chút thôi, đừng dám uống quá nhiều.”

Trương Kiến Xuyên thở dài. Trong những tình huống như này, không uống thì không được, nhưng nếu uống quá nhiều hoặc uống những loại rượu không phù hợp, sức khỏe thực sự sẽ bị ảnh hưởng.

“Yên tâm đi, ông chủ, tối nay mọi người đều thoải mái thôi. Trong số này, có vài người như Tân Lai thì không thể uống rượu được, Ngụy Hồng thì uống rất kém, Chí Hoa cũng vậy; chỉ có Giản Bào và mấy người khác là còn ổn thôi…”

Xu Viễn cười nói: “Thị trưởng Dư uống khá nhiều phải không?”

“Ừm, anh ấy đã uống vài ly.” Trương Kiến Xuyên nói. Vì không đến đây, nên anh ấy cũng đã giải thích cho Xu Viễn biết: “Thị trưởng Dư cũng đã hỏi về Y Phong.”

Xu Viễn ngạc nhiên một chút, sau đó liền hiểu ra và vô thức gãi đầu: “Có lẽ ông ấy nghĩ rằng chúng ta cũng giống như Công ty Bất động sản Thái Phong, đang tập trung quá nhiều vào thị trường Thượng Hải phải không?”

“Ừm, may mắn thay là có Công ty Bất động sản Thái Phong đứng đầu, nên Y Phong mới không bị chú ý quá nhiều. Dĩ nhiên, từ khi bắt đầu kinh doanh trong lĩnh vực nước, các hoạt động của Y Phong đã được phân tán, không tập trung quá nhiều vào khu vực Hàn Châu; vì vậy, dù thị trưởng Dư có muốn nói gì đi nữa, cũng không thể nói được gì nhiều. Hơn nữa, ít nhất hiện tại, Hàn Châu vẫn là trọng tâm kinh doanh chính của Y Phong. Chỉ là vì Y Phong đang theo sát Công ty Bất động sản Thái Phong trong việc phát triển tại Thượng Hải, nên chắc chắn không thể tránh khỏi sự chú ý của chính quyền địa phương.”

Trương Kiến Xuyên thở dài: “Lãnh đạo cũng có những khó khăn riêng của họ. Tất cả họ đều bắt đầu sự nghiệp tại Hàn Châu, nhưng cuối cùng lại đều chuyển đến Bắc Kinh, Thượng Hải… Chắc chắn họ cũng cảm thấy không thoải mái lắm.”

Xu Viễn cũng cảm thấy đồng cảm: “Vậy phải làm sao đây? Nền kinh tế của Hàn Châu vốn dĩ không thể so sánh được với Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến hay Quảng Châu; sự chênh lệch trong lĩnh vực bất động sản càng lớn. Chúng ta làm trong ngành bất động sản, chắc chắn phải tập trung vào lợi nhuận. Thị trường Thượng Hải có quy mô và lợi nhuận lớn hơn nhiều so với Hàn Châu; chúng ta chỉ có thể làm như vậy thôi…”

“Không cần phải quá lo lắng về điều đó. Mặc dù thị trưởng Dư có những suy nghĩ nhất định, nhưng ông ấy cũng không có bất kỳ s

“Tại sao không được chứ?” Trương Kiến Xuyên phản đối: “Ích Phong ngày xưa cũng đã mời các công ty quốc doanh trong lĩnh vực đường sắt và sau này là các công ty quốc doanh của thành phố Hán Châu tham gia góp vốn, phải không?

Chẳng hạn, Yifeng tại Thượng Hải mời một công ty phát triển bất động sản nổi tiếng ở đó tham gia góp vốn, có sai gì đâu? Nếu bạn không cho họ cơ hội chia sẻ lợi ích, thì tại sao họ lại sẵn lòng chia sẻ nguồn lực với bạn?

Việc Tài Phong Bất Động Sản và Yifeng Bất Động Sản có thể hợp tác chặt chẽ với nhau là bởi vì cả hai đều thuộc tập đoàn Ích Phong. Nhưng nếu Yifeng Bất Động Sản muốn hợp tác với các công ty bất động sản khác, bạn có thể đưa ra những điều kiện gì để hấp dẫn họ chứ?

Vì vậy, việc sở hữu cổ phần không phải là rào cản không thể vượt qua, nhưng một mặt, quyền kiểm soát cổ phần chắc chắn phải nằm trong tay Yifeng; mặt khác, không phải bất kỳ ai cũng có thể tham gia góp vốn. Các bạn cần tự biết phải điều chỉnh mức độ đó cho phù hợp. Xu Yuan gật đầu suy tư.

Ông chủ đã mở ra cơ hội này, đồng nghĩa với việc ông ấy đã trao quyền cho mình để sử dụng quyền lực này khi Yifeng Bất Động Sản tiến vào Thượng Hải, Yên Kinh, Quảng Châu hoặc bất kỳ khu vực nào khác để mở rộng kinh doanh, và có thể thảo luận về hợp tác với các công ty phát triển bất động sản nổi tiếng địa phương vào thời điểm thích hợp.

Tất nhiên, điều này cũng đòi hỏi Yifeng phải xây dựng được một thương hiệu và uy tín đáng tin cậy. Khi bạn chọn họ, họ cũng sẽ xem xét bạn; đây là một quá trình lựa chọn hai chiều.

Nhận thấy Trương Kiến Xuyên và Xu Yuan ngồi càng lúc càng gần nhau, giọng nói của họ cũng ngày càng to hơn, Tân Lai và Ngụy Hoành liền ánh mắt nhau và cùng nhau rời khỏi phòng, sang phòng bên cạnh để tiếp tục hát, để lại hai người ở lại phòng ban đầu.

“Ông chủ, ba ngày trước, Tân Yến San và Thùy Bích Dao đã gặp tôi và trò chuyện rất lâu.” Xu Yuan bắt đầu nói về chủ đề chính: “Trước Tết, họ đã liên lạc với tôi và muốn gặp mặt. Tôi nghĩ việc gặp gỡ là tốt. Nếu chỉ có Thùy Bích Dao thì tôi thực sự không nghĩ cô ấy có khả năng làm được việc đó, nhưng Tân Yến San thì có khả năng hơn một chút.”

Xu Yuan nói với giọng điệu tự tin, nhưng rõ ràng anh ấy cũng có những cơ sở để tin tưởng vào điều đó.

“Có thể coi thường Bích Yêu đến mức này sao? Trước đây tôi còn thấy bạn đánh giá cô ấy khá tốt mà.” Trương Kiến Xuyên cười hỏi lại.

“Ông chủ, nói thật lòng thì Thùy Bích Dao làm những công việc thông thường cũng được, cô ấy cũng có vài ý kiến sáng suốt về một số vấn đề, nhưng khả năng tiếp cận mới và thực hiện công việc thì yếu kém. Cô ấy chỉ phù hợp để làm trợ lý mà thôi; nếu muốn tự mình gánh vác trách nhiệm thì còn xa lắm.” Xu Yuan nói một cách thẳng thắn.

Anh biết rằng mối quan hệ giữa ông chủ với Tân Yến San và Thùy Bích Dao khá phức tạp, nhưng anh không quá lo lắng. Vì bên cạnh ông chủ luôn có rất nhiều người phụ nữ, nên không thể nói trước được rằng Tân Yến San và Thùy Bích Dao sẽ chiếm vai trò quan trọng đến mức nào. Vì vậy, anh cũng không muốn suy nghĩ quá nhiều về chuyện đó.

Bởi vì ông chủ đã từng nói rõ với anh rằng, dù Tân Yến San và Thùy Bích Dao có muốn sử dụng các nguồn lực của công ty E-Feng Property để khởi nghiệp đi nữa, ông chủ cũng sẽ hỗ trợ họ, nhưng trong kinh doanh, mọi thứ đều phải tuân theo quy tắc. Chỉ cần ông chủ giữ thái độ như vậy là đủ rồi; Xu Yuan cũng mong muốn điều đó xảy ra. Việc cho một chút ưu ái là cần thiết, nhưng không được phép phá vỡ quy tắc. Ông chủ không phải người ngốc; làm sao ông ấy có thể trở thành người giàu nhất nếu không biết cách quản lý?

Mặc dù hiện tại vẫn chưa chắc liệu ngành môi giới bất động sản này sẽ phát triển đến mức nào trong tương lai, nhưng thị trường này chắc chắn rất tiềm năng. Tất nhiên, chỉ vì thị trường tiềm năng không có nghĩa là bạn chắc chắn sẽ thành công. Nếu chỉ là Thùy Bích Dao tự mình mơ mộng lung tung, Xu Yuan cũng chẳng muốn bàn luận nhiều với cô ấy. Nhưng nếu Tân Yến San tham gia vào, và ông chủ cũng muốn hỗ trợ họ vì tình cũ… thì cũng có khả năng thành công đấy.

“Vậy còn Tân Yến San thì sao?” Trương Kiến Xuyên suy nghĩ một hồi rồi hỏi.

“Tân Yến San cũng có những hạn chế. Tôi đã từng làm việc cùng cô ấy; cô ấy rất có năng lực, sẵn lòng chịu khó và thực hiện công việc một cách hiệu quả, nhưng tôi cho rằng cô ấy vẫn còn thiếu đi tầm nhìn xa trông rộng cũng như khả năng sáng tạo trong công việc,” Xu Yuan nói một cách thẳng thắn. “Nhưng chắc chắn họ sẽ không đồng ý với quan điểm của tôi, vì vậy cuộc gặp này khá không vui.”

“Không thể thỏa thuận được à?” Trương Kiến Xuyên cau mày.

“Ông chủ, ông nghĩ có thể thỏa thuận được không?” Xu Yuan cười lạnh. “Có lẽ hai người này đang dựa vào sự hỗ trợ của ông mà nói ra những yêu cầu quá đáng; họ muốn giành quyền kiểm soát công ty mới và muốn các nguồn lực của Yifeng Property được chuyển giao cho họ mà không cần báo đáp gì. Tôi tự hỏi, ông đến đây để ký một thỏa thuận nhục nhã phải không? Phải chăng Yifeng Property đã thua cuộc rồi?”

Nghe giọng nói của Xu Yuan, Trương Kiến Xuyên biết rằng cuộc đàm phán này chắc chắn sẽ không diễn ra suôn sẻ, thậm chí có thể bị Xu Yuan bác bỏ hoàn toàn.

Không lạ gì khi Tân Yến San và Thùy Bích Dao đều không gọi điện cho mình; có lẽ họ cũng thấy tình hình khó xử, nhưng lại không muốn bị coi thường, vẫn đang cố gắng tìm cách giải quyết vấn đề.

“Ừm, sự chênh lệch về điều kiện quá lớn phải không?” Trương Kiến Xuyên kiên nhẫn hỏi.

“Đúng vậy, sự chênh lệch rất lớn. Có lẽ điều này liên quan đến việc Tân Yến San và Thùy Bích Dao vẫn chưa có một kế hoạch cụ thể nào. Tôi đã nói chuyện với họ; họ cần phải đưa ra một kế hoạch chi tiết trước, ví dụ như cơ cấu sở hữu cổ phiếu của công ty, sau đó trong vòng ba tháng hoặc sáu tháng tới, họ dự định sẽ làm gì, cách bố trí các cửa hàng, từ những khía cạnh nào để đạt được mục tiêu cụ thể trong từng giai đoạn… Có vẻ như họ vẫn chưa rõ ràng về điều này, vì vậy tôi khá lo ngại…”

Giọng nói của Xu Yuan mang đậm sự khinh thường và bất kiên: “Ông chủ, tôi phải thừa nhận rằng ý tưởng của Thùy Bích Dao khá mới mẻ, nhưng từ ý tưởng đó đến việc thực hiện còn cách rất xa. Tân Yến San có khả năng thực hiện tốt, vì vậy tôi cảm thấy nếu họ hợp tác với nhau, có vẻ như mọi thứ sẽ rất thuận lợi… Nhưng thực ra không đơn giản như vậy. Chỉ dựa vào ý tưởng thôi là không thể thành công được. Vì vậy, tôi đề nghị

Trương Kiến Xuyên Có vẻ như ông ấy đã hiểu ý của Xu Yuan rồi. Về hướng lớn thì không có vấn đề gì, nhưng ông ấy nghi ngờ liệuĐàm Yến San và Thùy Bích Dao có thể làm được việc này hay không; thậm chí còn có ý định muốn tự mình điều hành công việc này, không cần sự tham gia của hai người này nữa.

   Không thể nói trước được liệu họ có làm được hay không. Nếu họ đã có thể chuyển đổi từ lĩnh vực nước sang bất động sản, thì việc mở rộng sang ngành môi giới bất động sản cũng hoàn toàn khả thi.

   Tất nhiên, Trương Kiến Xuyên cũng cảm nhận được rằng Xu Yuan vẫn chưa tin tưởng lắm vào ngành môi giới bất động sản; có lẽ ông ấy không thấy được hướng phát triển tương lai của ngành này, và cũng không cho rằng nó có thể sánh ngang với thị trường bất động sản.

   Điều quan trọng hơn là các công ty môi giới bất động sản thường chỉ hoạt động trong một thành phố, một khu vực nhất định. Việc muốn xây dựng một hệ thống hoạt động có quy mô lớn, thậm chí là thành chuỗi trên toàn quốc, như công ty Yifeng Property, liệu có thể phát huy được lợi thế không? Có lẽ họ sẽ không thể cạnh tranh được với những công ty môi giới địa phương đã làm tốt công việc của mình.

   “Được rồi, Xu Yuan, đừng vòng vo nữa. Ý tưởng của anh là gì?” Trương Kiến Xuyên vẫy tay, “Nói thẳng ra đi, theo anh thì nên làm như thế nào mới tốt nhất?”

   “Ông chủ, vậy thì tôi sẽ nói thẳng luôn. Nếu ý kiến của tôi không phù hợp với ông, xin đừng giận nhé.” Xu Yuan cười nói.

   Trương Kiến Xuyên bật cười, “Được rồi, cứ nói thẳng ra đi.”

   “Tôi có hai phương án. Một là chúng ta hợp tác ngay bây giờ để thành lập một công ty.Đàm Yến San và Thùy Bích Dao có thể đầu tư vốn và nắm giữ một phần cổ phần. Công ty này sẽ là công ty con của Yifeng Property, và tôi sẽ bổ nhiệm Wei Hong làm tổng giám đốc, cònĐàm Yến San và Thùy Bích Dao sẽ giữ vai trò phó tổng giám đốc. Tất nhiên, trong quá trình thực hiện, họ có thể tự chọn địa điểm để hoạt động – ví dụ,Đàm Yến San có thể chọn khu vực Yenjing, Wei Hong phụ trách Thượng Hải, còn Thùy Bích Dao có thể chọn Tây An hay Hán Châu… Mỗi người sẽ tự lo công việc của mình, còn Yifeng Property sẽ cung cấp các nguồn lực cần thiết…”

Trương Kiến Xuyên lắc đầu nhẹ, nhưng không phản đối rõ ràng. Cách làm này dường như không có nhiều ý nghĩa; có lẽ cả Yến San và Thùy Bích Dao cũng sẽ không đồng ý thôi.

  “Cái thứ hai thì sao?”

  “Cái thứ hai giống như tôi vừa nói: Yến San và Thùy Bích Dao sẽ thử nghiệm trước bằng cách thành lập một công ty tại bất kỳ địa điểm nào trong Yên Kinh hoặc Thượng Hải. Trong vòng nửa năm, họ cần phải đạt được những kết quả đáng tin cậy. Nếu mọi người đều đồng ý, thì công ty E-Feng Property có thể đầu tư vào công ty đó; giá cả có thể được thương lượng, thậm chí việc để lại quyền kiểm soát cũng không thành vấn đề. Chúng ta sẽ dựa vào kết quả công việc để đánh giá, ai thua cuộc thì phải chấp nhận kết quả đó.”

  Xu Yuan nói một cách thoải mái: “Nếu kết quả không như mong đợi, công ty E-Feng Property vẫn có thể đầu tư và mua lại công ty đó để biến nó thành một chi nhánh của mình, nhưng quyền kiểm soát sẽ thuộc về E-Feng. Việc Yến San và Thùy Bích Dao tiếp tục ở lại hay không cũng tùy theo họ.”

  Kế hoạch thứ hai này thực chất là một bài kiểm tra. Nếu Yến San và Thùy Bích Dao có khả năng đó, và có thể đưa ra những kết quả đáp ứng yêu cầu, thì công ty E-Feng Property có thể đầu tư và trở thành cổ đông lớn, nhưng vẫn có thể từ bỏ quyền kiểm soát; việc hỗ trợ về nguồn lực sau này cũng sẽ không thành vấn đề.

  Nếu kết quả không như mong đợi, công ty E-Feng Property vẫn có thể mua lại công ty đó, và họ cũng có thể rút vốn ra khỏi đó; điều đó cũng coi như là đã làm hết sức mình rồi.

  Có lẽ đây là một giải pháp thỏa hiệp được đưa ra vì xem xét đến Trương Kiến Xuyên… Xu Yuan thật sự là người thông minh, đã suy nghĩ đến mọi khía cạnh, và thậm chí còn giúp Trương Kiến Xuyên giải quyết một vấn đề lớn nữa.

  Trương Kiến Xuyên không khỏi bật cười; kế hoạch này được sắp xếp khá tốt, chỉ là Trương Kiến Xuyên tự cho mình quá nhỏ nhen… Liệu mình có đến nỗi vì một người phụ nữ mà sẵn lòng hy sinh cả tài sản của công ty để giúp Yến San và Thùy Bích Dao không?

  Mình thực sự nghĩ mình là ai vậy? Vài trăm nghìn, thậm chí vài triệu đồng đối với mình có ý nghĩa gì chứ?

  Đứa bé này!

  Trương Kiến Xuyên cũng không muốn giải thí

Nghe Trương Kiến Xuyên nói vậy, anh ta quan sát kỹ và thấy ông chủ không có vẻ giận dữ, liền gật đầu: “Vậy là chuyện này đã được quyết định như vậy rồi ạ?”

  Ra khỏi KTV, Trương Kiến Xuyên nhìn đồng hồ – đã qua 11 giờ rồi – nhưng tâm trạng của anh ta vẫn rất tức giận. Anh không muốn để cảm xúc này tiếp tục ám ảnh mình suốt đêm; nếu không giải tỏa hết bực bội này, anh sẽ không thể ngủ được đâu.

  Mặc dù ai cũng giống nhau, nhưng cảm giác bị Trương Kiến Xuyên【Xu Yuan】 cản trở như thế này đã lâu lắm rồi… Điều đó khiến anh ta rất muốn phát tiết cơn giận.

  Anh ta lập tức gọi điện cho Yến San: “Cậu tìm một chỗ nào đó, gọi Bích Yêu đến đây, tôi muốn nói chuyện với hai người!”

  Đầu bên kia điện thoại, Yến San ngạc nhiên: “Lúc này à?”

  “Sao lại vậy? Cậu và Thùy Bích Dao còn muốn ngủ nữa sao? Tôi thật sự thấy buồn cho hai người…” Trương Kiến Xuyên nói một cách bực bội. “Nhanh lên đi!”