Như Dương Văn Đông đã dự đoán, khi mười mấy công ty bất động sản do Hằng Long dẫn đầu cũng lấy cớ là cuộc khủng hoảng kinh tế để xin chính quyền Hồng Kông trì hoãn việc nộp tiền theo từng đợt cho các gói đấu giá bất động sản;

Thế là, những quan chức trong chính phủ Hồng Kông ủng hộ việc này cũng im lặng không dám lên tiếng nữa, bởi vì nếu việc này được chấp thuận, các công ty khác chắc chắn sẽ noi theo. Như vậy, chính phủ Hồng Kông, vốn đã đang gặp khó khăn về tài chính do cuộc khủng hoảng kinh tế, chắc chắn sẽ rơi vào tình thế “không có tiền”.

Vài ngày sau, Phương Tiên Minh lại đến văn phòng của Dương Văn Đông và báo cáo: “Chính quyền Hồng Kông đã bác bỏ đơn xin của công ty bất động sản; họ buộc phải nộp số tiền 2,1 tỷ đô la Hồng Kông cho đợt thứ hai trong thời hạn quy định.”

“Tốt, vậy bây giờ công ty bất động sản đang liên hệ với những ngân hàng nào?” Dương Văn Đông hỏi một cách hài lòng.

Phương Tiên Minh trả lời: “Có lẽ là các ngân hàng ở Nhật Bản và Châu Âu. Phía Hằng Seng đã cử người đi đàm phán, nhưng họ chỉ đối xử qua loa mà thôi. Tôi đoán rằng phía Yee Hoa vẫn đang coi chừng chúng ta, họ lo sợ chúng ta sẽ lợi dụng cuộc khủng hoảng kinh tế để có ý đồ xấu với họ.”

“Ừm, cũng dễ hiểu thôi… Họ đâu phải ngu ngốc đâu; việc Yee Hoa và công ty bất động sản liên kết với nhau, về bản chất, cũng chỉ là để ngăn chúng ta thôi.” Dương Văn Đông gật đầu nói.

Trong quá khứ, khi chưa có Dương Văn Đông – một ông trùm tài phiệt lớn như vậy – mà chỉ có những người như Lý Gia Thành, Bao Ngọc Cang… thì Yee Hoa và công ty bất động sản cũng đã liên kết với nhau để tránh bị các nhà đầu tư Trung Quốc tấn công.

Bây giờ thì càng không cần phải nói đến nữa…

Ngay cả những người đi đường trên phố cũng đang đoán xem liệu Dương Văn Đông có quan tâm đến lĩnh vực bất động sản hay không… Dù sao thì, miếng “thịt béo” này… ai trong số những người Trung Quốc có khả năng lại không muốn sở hữu chứ?

Phương Tiên Minh tiếp tục nói: “Tôi đã bắt đầu mua cổ phiếu của công ty bất động sản và Yee Hoa trên thị trường chứng khoán. May mắn thay, giá cổ phiếu của họ lại giảm xuống, điều này giúp chúng ta dễ dàng thực hiện kế hoạch hơn.”

Dương Văn Đông nói: “Tốt, vậy thì hãy tiếp tục thực hiện kế hoạch ban đầu, dần dần mua lại cổ phiếu trên thị trường. Khi đã đạt được mục tiêu cần thiết, sau đó hãy liên hệ với các cổ đông của công ty bất động sản.”

“Dương Sinh, sau khi chúng ta thực hiện việc kiểm soát lẫn nhau tại công ty Yizhi, các hoạt động mua bán trên thị trường chứng khoán sẽ trở nên khá bất lợi và rất dễ bị phát hiện,” Phương Tiên Minh cảnh báo.

Dương Văn Đông nói: “Nếu bị phát hiện thì cũng đành thôi; nếu không được thì chúng ta có thể áp dụng chiến thuật công khai. Lần này, để đối phó với công ty Yizhi, việc dựa vào thị trường chứng khoán là điều gần như không thể; điều quan trọng hơn là phải tận dụng lượng nợ khổng lồ của họ. Chỉ cần cuộc khủng hoảng kinh tế kéo dài đủ lâu, chuỗi tài chính của Yizhi chắc chắn sẽ sụp đổ. Khi đó, chúng ta chỉ cần liên kết với các ngân hàng và buộc họ phải hành động.”

Sau khi thực hiện việc kiểm soát lẫn nhau, mỗi bên đều sở hữu gần 40% cổ phiếu của bên kia; cùng với những hạn chế pháp lý về việc đưa ra lời đề nghị mua lại toàn bộ cổ phiếu do chính quyền Hồng Kông đặt ra, thì cấu trúc này đã trở nên gần như bất khả xâm phạm từ bên ngoài. Chỉ khi chính các bên gặp phải vấn đề nội bộ thì mới có thể bị tổn thương; nhưng may mắn thay, trong hai năm qua, công ty Yihao Yizhi rất tin tưởng vào triển vọng của thị trường bất động sản Hồng Kông và đã tiến hành mở rộng kinh doanh một cách mạnh mẽ, điều này đã tạo điều kiện cho Dương Văn Đông có cơ hội can thiệp. Nếu họ thận trọng hơn một chút, thì cấu trúc này thực sự sẽ trở nên bất khả xâm phạm; ngay cả khi Dương Văn Đông sở hữu tài sản gấp vài lần hay thậm chí mười lần giá trị của họ, thì họ cũng không thể làm gì được.

“Được rồi, tôi sẽ cố gắng hết sức để không để thị trường phát hiện ra điều này,” Phương Tiên Minh nói. “Tuy nhiên, tôi lo rằng khi chúng ta hành động, các ngân hàng khác có thể sẽ không hợp tác chặt chẽ với chúng ta. Với tư cách là các ngân hàng nắm giữ nợ, khi nợ của công ty Yizhi lớn đến mức đó, họ cũng sẽ không dám hành động một cách tùy tiện.”

Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Được thôi, từ bây giờ trở đi, chúng ta sẽ từ từ tiếp xúc với một số ngân hàng mà công ty Yizhi đang nợ, và thu hồi những khoản nợ đó về tay mình. Như vậy, chúng ta sẽ có đủ nợ để thực hiện kế hoạch mà không cần phụ thuộc vào người khác; thực sự, chúng ta không thể hy vọng vào sự giúp đỡ của người khác.”

Trong lịch sử kinh doanh của Hồng Kông và Trung Quốc Đại lục, đã xuất hiện rất nhiều trường hợp các doanh nghiệp lớn nhưng vẫn không sụp đổ. Một mặt, đó là do chính phủ phải can thiệp để bảo vệ việc làm của người dân; mặt khác, đó là do các ngân hàng nắm giữ nợ không dám hành

Đông Phương Hải Ngoại chính là một ví dụ. Vào những năm đầu, việc Đổng Hạo Vân mở rộng quy mô một cách điên cuồng đã khiến họ rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất, nhưng nhóm các ngân hàng nắm giữ nợ vẫn cùng nhau thảo luận và tìm ra giải pháp. Nhờ sự hỗ trợ từ phía đại lục, họ cuối cùng cũng vượt qua được khó khăn;

  Tất nhiên, cũng có những trường hợp không thành công. Chẳng hạn như công ty lừa đảo khổng lồ Jia Ning – một công ty hoàn toàn được xây dựng trên nền tảng của những trò gian lận; ngay cả thần tiên xuống trần cũng không thể cứu vãn nó, và cuối cùng nó chỉ có thể phá sản. Điều này đã dẫn đến những tổn thất nặng nề thậm chí là sự đóng cửa của nhiều ngân hàng ở Hồng Kông và khu vực Đông Nam Á.

  Nếu mình là một ngân hàng bình thường, chắc chắn sẽ không để cho một công ty như Zhidi phá sản, nhưng mục đích của chúng ta là mua lại công ty đó. Vì vậy, chỉ cần đối phương rơi vào khó khăn tài chính, chúng ta sẽ phải tận dụng mọi cơ hội có thể.

  “Được rồi, tôi sẽ đi xử lý ngay bây giờ.” Phương Tiên Minh đáp.

  “Ừm,” Dương Văn Đông gật đầu và hỏi: “Tình hình ở Úc thế nào rồi? Cuộc đàm phán với Rio Tinto ra sao?”

  Sau hơn nửa năm tiếp tục thăm dò, mỏ sắt Christmas Creek đã thu được những thông tin đo đạc chính xác hơn nữa. Cả lượng khoáng sản tổng cộng lẫn hàm lượng sắt trong quặng đều thuộc hàng top thế giới; loại quặng sắt chất lượng cao này thực sự có giá trị vô cùng lớn.

  Hai vấn đề duy nhất còn tồn tại là phía chúng ta thiếu kinh nghiệm trong việc khai thác, và về mặt giao thông thì phải phụ thuộc vào một số tập đoàn lớn truyền thống.

  Phương Tiên Minh nói: “Về việc hợp tác khai thác và giao thông vận tải, chúng ta đã thảo luận xong hết rồi; hiện chỉ còn lại hai vấn đề chính.”

  Thứ nhất là về việc bán quặng sắt. Rio Tinto muốn họ đảm nhận toàn bộ quyền kiểm soát việc bán quặng, còn chúng ta chỉ cần nhận phần lợi nhuận; về mặt tài chính, họ sẽ cho phép chúng ta kiểm tra.

  Thứ hai là về tỷ lệ sở hữu cổ phần. Họ kiên quyết muốn mua 60% cổ phần, trong khi chúng ta chỉ sẵn lòng bán 45%.

  “Tham vọng của họ thật lớn… Hai điều kiện này đều không thể chấp nhận được.” Dương Văn Đông từ chối. “Đừng lãng phí thêm thời gian nữa; hãy nói rõ với họ rằng việc bán quặng sắt phải được thực hiện theo tỷ lệ đã thỏa thuận, không có chỗ để thương lượng thêm nữa; về vấn đề cổ phần cũng vậy – chúng ta tối đa chỉ có thể cho họ 49

Ngược lại, lượng quặng sắt được sản xuất ra lên đến hàng chục triệu tấn; những con số này không phải là những con số trong sách vở, việc gian lận là rất khó, và ngay cả khi có thể gian lận được, khoảng trống để che giấu cũng rất hạn chế.

Hơn nữa, Dương Văn Đông cũng cần một lượng lớn quặng sắt để tăng cường ảnh hưởng của mình trên thị trường quốc tế; điều này thậm chí còn có thể hỗ trợ cho hoạt động vận tải biển của họ, cũng như tăng cường sự hợp tác với các khu vực trong nước.

Về mặt cổ phần, tình hình cũng tương tự. Thậm chí, nếu quyền quản lý sản xuất được giao cho Rio Tinto, dù họ có sắp xếp người của mình vào vị trí đó, cũng rất khó để đảm bảo không bị lừa đảo; nhưng điều này thực sự là không thể tránh khỏi. Bởi vì phía họ mới chỉ là những người mới bước vào ngành này, nên đôi khi họ chỉ có thể “trả tiền học phí” mà thôi. Dù không hợp tác với Rio Tinto, thì hợp tác với BHP Billiton cũng sẽ giống nhau thôi.

“Đúng vậy, chúng ta thực sự nên thể hiện sự mạnh mẽ hơn một chút,” Phương Tiên Minh đồng ý.

Dương Văn Đông tiếp tục hỏi: “Chúng ta đã mua bao nhiêu cổ phiếu của Rio Tinto?”

“Hiện tại, chúng ta đang sở hữu khoảng 6,3% cổ phiếu của họ,” Phương Tiên Minh trả lời.

Sau một lúc suy nghĩ, Dương Văn Đông nói: “Vậy thì hãy tăng tốc độ mua thêm cổ phiếu. Bây giờ chúng ta cũng có lợi ích chung với Rio Tino, việc tiếp tục mua thêm cổ phiếu không thành vấn đề. Trước hết, hãy đạt đến mức khoảng 10%, sau đó chúng ta sẽ tìm cách giành được một ghế trong hội đồng quản trị.”

Nếu là vài năm trước, Dương Văn Đông có lẽ sẽ chọn cách hành xử kín đáo hơn; nhưng với việc một số tập đoàn khổng lồ của Mỹ đã niêm yết trên sàn chứng khoán, Red Bull bắt đầu thống trị thị trường nước uống thể thao, Honor thống trị thị trường game, và bản thân ông cũng trở thành cổ đông của nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới, ông không còn cần phải giữ im lặng nữa. Điều quan trọng nhất là, bảng xếp hạng Forbes sắp được công bố; tổ chức này chuyên đánh giá tài sản cá nhân. Đối với những người giàu có như ông, một khi bị điều tra kỹ lưỡng, rất nhiều thông tin về tài sản sẽ không thể giấu được. Dù sao thì, thông tin của các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán đều là công khai; người sở hữu các tài sản lớn cũng không thể giữ bí mật tuyệt đối; ngay cả những nhà máy lớn mà không thể định giá được, cơ quan nhập khẩu/xuất khẩu của nhà nước cũng có thể tìm ra thông tin liên quan đến chúng.

Vì đã không thể giữ im lặng được nữa, vậy thì hãy cứ thể hiện sự mạnh mẽ

“10%, tốt thôi. Nếu Dương Sinh ngài không phiền, tôi sẽ liên hệ trực tiếp với một số cổ đông của công ty Rio Tinto để mua lại cổ phần.” Phương Tiên Minh nói: “Như vậy sẽ nhanh hơn một chút, giúp chúng ta dễ dàng hơn trong việc thương lượng hợp tác với Rio Tinto về dự án Christmas Creek. Tuy nhiên, sau khi thông tin này được lan truyền ra ngoài, chi phí mua cổ phần sẽ tăng lên một chút.”

“Không sao đâu, chỉ tăng thêm 3% thôi; con số đó không quá lớn. Tài sản của dự án Christmas Creek có giá trị cao hơn nhiều so với những cổ phần của Rio Tinto.” Dương Văn Đông nói một cách bình thản: “Phải hy sinh điều này để đạt được điều kia; điều quan trọng hiện nay là hoàn thành thỏa thuận về mỏ sắt Christmas Creek càng sớm càng tốt, để chúng ta có thể bắt đầu công việc sớm hơn.”

Trong ngành tài sản lớn, thường xảy ra hiện tượng một dự án nào đó thuộc về một công ty lại có giá trị cao hơn cả tổng giá trị của toàn bộ công ty đó. Nguyên nhân chủ yếu là do việc sử dụng các công cụ tài chính trong quá trình vận hành.

Ví dụ, trong kiếp trước, có một tập đoàn lớn với vốn hóa hàng nghìn tỷ nhưng nợ lại lên tới 2 nghìn tỷ; về mặt lý thuyết, giá trị tài sản thực sự của họ chắc chắn đã vượt qua con số 2 nghìn tỷ vào một thời điểm nào đó. Nhiều ngành bất động sản ở Hồng Kông cũng vậy.

Các ông trùm trong lĩnh vực vận tải biển và khai thác mỏ thường sử dụng những thủ thuật tài chính còn táo bạo hơn cả trong ngành bất động sản; điều này giúp họ có thể sử dụng ít vốn để thúc đẩy những dự án lớn.

Phương Tiên Minh cười nói: “Được rồi, tôi hiểu rồi. Nếu như vậy, có lẽ hội đồng quản trị của Rio Tinto sẽ không yên tâm được đâu.”

“Ha ha, chính vì vậy họ mới sẽ đến tìm tôi.” Dương Văn Đông cười nhẹ: “Tôi cũng không có ý định thực sự chiếm đoạt quyền quản lý của Rio Tinto; tôi chỉ muốn đảm bảo lợi ích của mình mà thôi.”

Dù không phải không muốn, nhưng Rio Tinto trong tương lai sẽ là một trong ba ông trùm khai thác mỏ lớn nhất thế giới, với tầm ảnh hưởng sánh ngang với một số quốc gia vừa phải.

Tuy nhiên, cũng chính vì tầm ảnh hưởng quá lớn, và vì liên quan đến nhiều loại khoáng sản đặc biệt, thậm chí là khoáng sản hạt nhân, nên anh ta không muốn gây rắc rối vì những điều đó.

Vì vậy, ngay cả khi tham gia vào lĩnh vực khai thác mỏ, anh ta cũng chỉ tập trung vào các ngành thông thường như mỏ sắt, mỏ đồng, mỏ nhôm mà thôi.

Mười ngày sau, trên thị trường chứng khoán Anh, giá cổ phiếu của công ty Rio Tinto bắt đầu tăng vọt, với rất nhiều nguồn vố

“Mọi người, về những tin đồn bên ngoài, có ai biết thông tin chính xác không?”

“Thưa ông, tôi vừa nhận được thông tin từ một công ty đầu tư tài chính – Tập đoàn Trường Hưng của Hồng Kông đang liên hệ với một số cổ đông nhỏ, với ý định mua lại cổ phiếu của họ trong công ty Rio Tinto. Vì vậy, tôi cho rằng những hành động trên thị trường chứng khoán lần này là do phía Hồng Kông thực hiện.”

“Dương Văn Đông? Họ không phải đang thương lượng hợp tác với chúng ta về dự án Christmas Creek sao? Làm sao lại muốn mua lại cổ phiếu của chúng ta?”

“Không hẳn là không thể. Các bạn đừng quên, Dương Văn Đông là một tập đoàn tài chính hàng đầu châu Á, sở hữu tài sản lên đến vài tỷ đô la Mỹ tại Mỹ, đồng thời cũng là cổ đông của nhiều công ty lớn ở châu Âu. Nếu họ muốn trở thành cổ đông của công ty Rio Tinto, điều đó hoàn toàn khả thi.”

“Nếu chỉ là trở thành cổ đông thì cũng không sao, nhưng tôi lo lắng là liệu mục tiêu thực sự của họ có phải là toàn bộ công ty chúng ta hay không?”

“Không thể nào đâu… Dù họ có đủ tài chính, chính phủ Anh cũng sẽ không đồng ý chứ?”

“Chính phủ Thatcher cũng có mối quan hệ tốt với họ. Nghe nói trước khi bà Thatcher lên nắm quyền, Dương Văn Đông đã hỗ trợ bà; việc bán xe mini cũng được coi là một trong những thành tựu của bà Thatcher. Ai có thể đảm bảo rằng bà ấy sẽ thực sự đứng về phía chúng ta chứ?”

“Điều này…” Nhiều người thực sự băn khoăn; họ cũng không đủ tự tin.

Dù phe mình có ảnh hưởng không nhỏ tại Anh, nhưng đối phương cũng không phải là đối thủ yếu đuối.

“Vậy phải làm thế nào đây?”

“Hãy cử người đến Hồng Kông để gặp gỡ và trao đổi thẳng thắn với Dương Văn Đông, tìm hiểu rõ mục đích của họ. Đồng thời, trong việc hợp tác về dự án Christmas Creek, chúng ta có thể chấp nhận một số nhượng bộ.”

Vài ngày sau, Dương Văn Đông nhận được thông tin mới nhất:

Phương Tiên Minh nói: “Dương Sinh, kế hoạch của chúng ta đã diễn ra rất thành công. Chúng ta đã sở hữu 10% cổ phiếu của Rio Tinto, đủ để nộp đơn xin trở thành giám đốc của công ty này. Phía Rio Tinto cũng đã cử người đến Hồng Kông; ban đầu họ đã có cuộc trao đổi với Tập đoàn Trường Hưng, và họ cho biết vấn đề liên quan đến dự án Christmas Creek có thể được thương lượng, nhưng cụ thể thì cần phải gặp trực tiếp với ông.”

“Có vẻ như họ thực sự lo lắng rằng Rio Tinto sẽ bị chúng ta mua lại.” Dương Văn Đông cười và nói: “Vậy thì hãy sắp xếp cuộc gặp đi. Có một số điều tôi cũng cần nói rõ với họ, để tránh những hiểu lầm sau này.”

Đối với những doanh nghiệp không có ý định thực sự mua lại, trừ khi