Phương Tiên Minh đáp: “Được thôi, Dương Sinh, tôi sẽ nhanh chóng thu thập thông tin liên quan đến vấn đề này.”

“Ừm,” Dương Văn Đông gật đầu, và việc đó cũng được tạm thời gác lại; sau đó ông bắt đầu xem những tài liệu trong tay mình.

Công ty Tài chính Trường Hưng, nhờ vào việc đầu tư vốn trong những năm qua và các vụ sát nhập, đã trở thành một trong những công ty tài chính hàng đầu ở Hồng Kông, với quy mô rất lớn. Tuy nhiên, đối với những vụ sát nhập thành công, như trường hợp của Kowloon Tong, sau khi hoàn tất thì chúng vẫn được giữ nguyên tính độc lập; còn những vụ sát nhập hoặc dự án đầu tư khác thì sau khi hoàn thành sẽ được chuyển nhượng cho các công ty liên quan, và về mặt tài chính cũng sẽ có sự bù đắp, hoặc do chính ông chủ Dương Văn Đông quyết định.

Năm 1974 là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào thị trường chứng khoán. Với nguồn vốn dồi dào, Công ty Tài chính Trường Hưng đã thành công trong việc sát nhập nhiều công ty bất động sản ở Hồng Kông, từ những công ty lớn đến nhỏ. Nhìn chung, mức độ sát nhập không quá cao, nên cũng không gây ra sự chú ý nào từ phía thị trường chứng khoán hay các công ty này.

“Có rất nhiều cái tên mà tôi chưa từng nghe đến, nhưng thực sự cũng có một số khu đất bất động sản rồi,” Dương Văn Đông nói trong khi xem thông tin về các công ty đó, cười và tiếp tục: “Khá tốt đấy, những cổ phiếu này chúng ta hãy giữ lại trước đã; đợi đến thời điểm thích hợp, chúng ta sẽ xem xét việc bán ra để thu về tiền mặt.”

Thời điểm để thực hiện việc này chắc chắn sẽ phải đợi ít nhất đến năm 1981. Trước đó, ông vẫn chưa chắc chắn về thời điểm cụ thể của cuộc khủng hoảng kinh tế năm 1973, bởi đó chỉ là một cuộc khủng hoảng kinh tế đơn thuần; nhưng đợt khủng hoảng tiếp theo sẽ do các yếu tố bên ngoài gây ra, và thời điểm đó thì gần như có thể xác định được. Ông tự tin rằng những tác động nhỏ của mình cũng có thể thay đổi được một số sự kiện lớn.

Khi đến lúc đó, trừ những công ty bất động sản lớn, những công ty khác chỉ cần bán ra để thu về tiền mặt là được. Từ năm 1975 đến năm 1981, hầu hết các công ty bất động sản đều có thể kiếm được lợi nhuận; điểm khác biệt nằm ở việc nhiều công ty nhỏ và vừa thiếu can đảm hơn, nên lợi nhuận của họ không bằng những công ty lớn như “Ngũ Hổ Bất Động Sản”, nhưng tỷ suất lợi nhuận của họ cũng không hề thấp.

Còn đối với những công ty hiếm hoi có thể vẫn gặp khó khăn trong thời gian này hoặc thậm chí phá sản, thì cũng không sao

Dương Văn Đông Tiếp tục xem thêm một lúc rồi nói: “Chúng ta đã sở hữu 25% cổ phiếu của Hòa Hoàng rồi; chỉ trong vài tháng ngắn ngủi mà chúng ta đã mua được số lượng lớn như vậy, chắc hẳn thị trường đã có những phản ứng gì đó chứ?”

   Phương Tiên Minh Đáp: “Cũng có một số tin đồn, nhưng nhiều người trên thị trường vẫn chưa chắc chắn lắm, bởi vì phần lớn cổ phiếu mà chúng ta mua là từ các cổ đông hiện tại, và chúng ta cũng đã ký các thỏa thuận bảo mật với họ. Dù không thể giữ bí mật hoàn toàn, nhưng trên thị trường vẫn có tin đồn rằng có người đang tiến hành việc mua lại cổ phiếu Hòa Hoàng quy mô lớn; tuy nhiên, những cổ đông này vẫn không dám công khai thừa nhận điều đó. Thêm vào đó, tôi đã yêu cầu TVB và Trường Hưng Truyền thông kiểm soát dư luận, nên hầu hết mọi người vẫn không tin rằng có ai sẽ mua lại Hòa Hoàng vào lúc này.”

  “Xét đến tình hình kinh doanh và nợ nần của Hòa Hoàng hiện nay, nếu không phải vì tôi hoàn toàn tin tưởng vào tương lai của Hồng Kông, tôi cũng sẽ không muốn tham gia vào vụ này đâu,” Dương Văn Đông nói với nụ cười và lắc đầu.

  Đó thực sự là sự thật; dù trong quá khứ hay hiện tại, Hòa Hoàng suýt nữa phá sản chính là vì gánh nặng nợ nần quá lớn. Thực ra, trong năm nay, nhiều nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến triển vọng của Hồng Kông; dù sao thì mối quan hệ giữa Trung Quốc đại lục với Châu Âu và Mỹ ngày càng tốt đẹp, nên họ càng phụ thuộc vào Hồng Kông hơn. Nhưng nợ nần của Hòa Hoàng thực sự quá lớn; ngay cả nếu có một tập đoàn nào đó đủ khả năng gánh vác, họ cũng không cần thiết phải làm vậy. Bởi vì số tiền lớn như vậy, nếu đầu tư vào các lĩnh vực bất động sản hoặc tài chính an toàn hơn, lợi nhuận thu được có lẽ còn cao hơn nữa.

  Phương Tiên Minh nói tiếp: “Thực ra, nhiều nhà đầu tư cũng quan tâm đến một số tài sản của Hòa Hoàng, như các tòa nhà, cơ sở hạ tầng giao thông, bến cảng, hoạt động thương mại… Nhưng những tập đoàn này đều muốn mua riêng từng tài sản đó, chứ không phải toàn bộ Hòa Hoàng. Kỳ Đức Tôn trong thời gian này cũng đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn.”

  “Tôi nhớ là Hòa Hoàng đang thiếu vốn rất nhiều; nếu thực sự không còn cách nào khác, thì Kỳ Đức Tôn sẽ buộc phải bán những tài sản có giá trị cao đó thôi,” Dương Văn Đông cũng nhíu mày.

  Kỳ Đức Tôn là một người thông minh; ông ấy cũng biết rõ giá trị của một số tài sản mà

Nếu một số lĩnh vực kinh doanh cốt lõi thực sự bị bán đi, thì việc chúng tôi mua lại Hutchison sau này có lẽ cũng sẽ khiến chúng tôi mất đi một phần tài sản không đáng kể;

Còn nếu chỉ là một số khu đất đai thì còn dễ giải quyết hơn, vì Hong Kong rộng lớn lắm, luôn có cơ hội bù đắp lại được. Nhưng nếu là những lĩnh vực đặc biệt như cổ phiếu của công ty cung cấp dịch vụ chiếu sáng hay các cảng biển, thì thiệt hại sẽ rất lớn.

Phương Tiên Minh nói: “Cũng không đơn giản như vậy đâu. Thực ra, những tài sản này đã được thế chấp riêng biệt, và một số trong số đó thậm chí đã được thế chấp cho nhiều ngân hàng, bao gồm cả HSBC. Ngay cả khi muốn bán chúng, chúng ta cũng cần phải được sự đồng ý của các ngân hàng, và chúng tôi cũng sẽ nhận được thông tin trước đó.”

Hơn nữa, vào những năm đầu, khi giá trị của các tài sản còn cao, chúng ta đã thế chấp một lượng lớn tài sản. Mặc dù hiện nay thị trường đã bắt đầu hồi phục, nhưng so với trước cuộc khủng hoảng chứng khoán, giá trị của chúng vẫn còn kém xa. Có lẽ ngay cả khi bán đi, số tiền thu được cũng không đủ để trả nợ.

Từ cuối năm ngoái, thị trường chứng khoán và bất động sản ở Hong Kong đã bắt đầu hồi phục, nhưng để giá trị các tài sản trở lại mức như năm 1972 thì vẫn còn lâu nữa. Đặc biệt là thị trường chứng khoán – trong hai năm qua, giá trị của nó đã giảm gần 90%. Chỉ khi giá trị tăng lên từ 7 đến 8 lần thì mới có thể trở lại mức ban đầu; việc giá trị tăng được như vậy trong vòng 3 năm đã là điều rất tốt rồi.

“Bạn nói cũng đúng.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Nhưng chúng ta cũng không thể tiếp tục trì hoãn nữa. Dù sao thì việc tiếp tục mua thêm cổ phiếu cũng sẽ khiến mọi người phát hiện ra.

Khác với Kowloon Warehouse, việc mua lại Hutchison cần phải diễn ra nhanh chóng. Tuy nhiên, nếu mua lại quá nhanh, dù chúng ta cố gắng che giấu đến đâu thì cũng rất có thể sẽ làm cho người khác chú ý.

Dù sao thì, bản thân công ty niêm yết trên sàn chứng khoán, Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong, vô số nhà đầu tư, và một số chuyên gia phân tích thị trường chứng khoán… Trong số những người này, có thể phần lớn chỉ là những người không có kiến thức thực sự, nhưng chắc chắn vẫn có một số người rất giỏi.

Phương Tiên Minh hỏi: “Vậy chúng ta nên làm thế nào? Nên tiến hành việc mua lại một cách công khai sao? Với tình hình hiện tại của Hutchison, việc làm như vậy có lẽ cũng khá ổn; giá cổ phiếu có lẽ cũng không tăng quá cao.”

“Không được. Một khi chúng ta công bố việc này, thì thành

Những người sở hữu tỷ lệ cổ phiếu của Hòa Hoàng cao thì đều có những ngành công nghiệp nhất định. Khi Tập đoàn Trường Hưng tiếp cận họ, dù họ không muốn bán cổ phiếu của mình, thì sau khi nhận được một khoản tiền để giữ im lặng, họ cũng sẽ đồng ý giữ bí mật vấn đề này trong thời gian tạm thời. Dù sao thì cũng không cần phải làm mất lòng một tập đoàn tài chính hàng đầu của Hồng Kông; ít nhất là đa số mọi người đều nghĩ như vậy.

Nhưng nếu phải trao đổi với quá nhiều cổ đông nhỏ, với số lượng lớn và thành phần đa dạng, trong đó có rất nhiều kẻ mới giàu thiếu hiểu biết, thì việc giữ bí mật hoàn toàn là điều khó khăn.

Dương Văn Đông nói: “Tôi sẽ không liên lạc với những người này trước. Tôi sẽ hẹn lại với Kỳ Đức Tôn một lần nữa. Dù sao thì suốt nhiều năm qua, sự hợp tác giữa chúng ta cũng khá tốt; tốt nhất là không nên đối đầu với nhau.”

Phương Tiên Minh đáp: “Được thôi, tôi sẽ đi hẹn Kỳ Đức Tôn ngay bây giờ.”

“Ừm.” Dương Văn Đông gật đầu.

Ngày hôm sau, tại trụ sở của Tòa nhà Khang Lạc:

Khi Kỳ Đức Tôn đến, anh ta không đi vào những lời chào hỏi thông thường mà ngay lập tức hỏi: “Dương Sinh, trong thời gian gần đây, chính bạn là người đã mua thêm cổ phiếu của Hòa Hoàng phải không?”

“Có vẻ như thỏa thuận bảo mật cũng không thể giúp giữ bí mật mọi thứ được…” Dương Văn Đông cười.

Có thể chuyện này chưa được công chúng biết đến, nhưng đối với những ông trùm kinh doanh như Kỳ Đức Tôn, việc che giấu thông tin là điều rất khó. Họ có những nguồn thông tin riêng và mạng lưới quan hệ rộng lớn.

Kỳ Đức Tôn tiếp tục nói: “Có vẻ như Dương Sinh thực sự đang có ý định đối đầu với tôi và Hòa Hoàng… Điều này không hề tốt chút nào. Suốt nhiều năm qua, sự hợp tác giữa chúng ta luôn rất tốt.”

“Kỳ Đức Tôn, bạn còn nhớ điều kiện mà tôi đã đưa ra khi đầu tư vào đó không? Đó là tôi sẽ không tăng thêm cổ phần của Hòa Hoàng, trừ khi xảy ra tình huống nào đó…” Dương Văn Đông nói, rồi tiếp tục: “Không, lúc đó công ty còn được gọi là Hòa Ký… Lúc đó bạn vẫn chưa mua lại Hòa Phố.”

Nghe xong, khuôn mặt của Kỳ Đức Tôn thay đổi. Thỏa thuận ban đầu giữa hai người là Hòa Ký không được phép gặp phải những tổn thất lớn liên tiếp; miễn là điều đó không xảy ra, thì Dương Văn Đông sẽ không tăng thêm cổ phần của Hòa Ký, thậm chí còn sẽ luôn ủng hộ Kỳ Đức Tôn trong các cuộc bỏ phiếu nữa.

Và trong những năm tiếp theo, Dương Văn Đông cũng thực sự làm như vậy; tại các cuộc bỏ phiếu của hội đồng quản trị, đại diện của Châu Thành gần như không can thiệp vào những hành động của Kỳ Đức Tôn, thậm chí còn hỗ trợ và tài trợ cho sự phát triển của Hòa Ký/Hòa Hoàng trong nhiều lĩnh vực khác nhau;

Tuy nhiên, trong hai năm gần đây, tình hình kinh doanh của Hòa Hoàng thực sự rất tồi tệ, và lúc này, Dương Văn Đông thực sự có lý do để lo ngại.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Nếu chỉ là những khoản lỗ thông thường, tôi cũng có thể chấp nhận được; dù sao thì trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế, hầu hết các doanh nghiệp ở Hồng Kông đều gặp phải tình trạng lỗ vốn, vì vậy trong hai năm 1973 và 1974, tôi cũng không làm gì cả;

Nhưng bây giờ, khi khủng hoảng kinh tế đã qua đi, các doanh nghiệp khác đều đang dần phục hồi lại bình thường, trong khi Hòa Hoàng lại càng ngày càng tồi tệ hơn; chuỗi tài chính của họ đang sắp đứt gãy, và mức độ nợ nần quá lớn đến mức ngay cả tôi cũng cảm thấy lo lắng. Bạn hãy nói xem, với tư cách là người đứng đầu, bạn sẽ giải thích thế nào với tôi – người sở hữu cổ phần lớn nhất?”

Nếu không phải vì biết trước tương lai, thì làm sao tôi có thể chấp nhận việc tiếp quản một doanh nghiệp như Hòa Hoàng với số nợ lên đến 2 tỷ đô la?

Trong quá khứ, Ngân hàng HSBC cũng buộc phải can thiệp; thứ nhất, vào thời điểm đó, quy mô của Hòa Ký quá lớn, nếu nó phá sản, toàn bộ nền kinh tế Hồng Kông sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng; chính quyền Hồng Kông không thể can thiệp trực tiếp, vì vậy họ mới yêu cầu HSBC vào cuộc;

Thứ hai, phần lớn số nợ của Hòa Hoàng đều là nợ vay từ HSBC; nếu Hòa Hoàng phá sản, có thể HSBC không bị ảnh hưởng, nhưng sự nghiệp của Thẩm Bí chắc chắn sẽ kết thúc, dù trước đó ông ấy không phải là người cho vay những khoản nợ đó.

Có lẽ khi Thẩm Bí tiếp quản Hòa Hoàng, ông ấy cũng chỉ mong muốn duy trì hoạt động của công ty trong một thời gian nhất định, sau đó có thể trả hết nợ cho HSBC; nhưng cho đến khi Lý Gia Thành mua lại Hòa Hoàng, tình hình kinh doanh của công ty vẫn chỉ ở mức độ kiên cường duy trì; mãi đến năm 1982, sau ba năm Lý Gia Thành điều hành, Hòa Hoàng mới bắt đầu phục hồi trở lại, và điều này cũng nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hồng Kông.

Kỳ Đức Tôn im lặng một lúc, sau đó hỏi: “Dương Sinh, anh định mua lại toàn bộ Hòa Hoàng à?”

Dương Văn Đông trả lời: “Đúng vậy, nhưng Hòa Hoàng v

Còn một điều nữa, không thể vừa tiến hành mua lại một công ty rồi lập tức đưa nó vào quá trình tư nhân hóa. Nếu làm như vậy lần thứ hai, thì khi tiến hành việc này lần thứ ba, thị trường sẽ cho rằng có khả năng sẽ còn các vụ tư nhân hóa nữa, và điều đó chắc chắn sẽ làm tăng độ khó trong quá trình mua lại.

  Vì vậy, cần phải tiến hành tư nhân hóa một cách có chọn lọc, để khiến người ta không thể dự đoán được kế hoạch của mình, từ đó tránh gặp phải rắc rối.

  Ngoài ra, với số lượng công ty lớn như vậy, chắc chắn sẽ có những công ty cần niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc cần thu hút thêm các nhà đầu tư khác. Và Hòa Hoàng chính là lựa chọn lý tưởng, bởi vì sự tồn tại của nó chính là để tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án cơ sở hạ tầng ở nước ngoài. Sau khi niêm yết trên sàn chứng khoán, Hòa Hoàng không chỉ có được một phần vốn từ Hong Kong mà còn có thể thu hút thêm các nhà đầu tư nước ngoài khác.

  Đối với các ngành công nghiệp như trò chơi điện tử hay công nghệ điện tử, ông ta sẽ không chia sẻ lợi ích với người nước ngoài trừ khi thực sự cần thiết. Nhưng đối với các công ty trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng hay bất động sản như Hòa Hoàng, nếu việc hợp tác với người khác có thể mang lại lợi ích cho mình, thì ông ta cũng sẽ sẵn lòng đền đáp một cách thích hợp, để có thể đạt được lợi ích cao hơn.

  Kỳ Đức Tôn im lặng một lúc rồi nói: “Nếu như vậy thì cũng được, tôi có thể hợp tác với bạn, nhưng quyền quản lý Hòa Hoàng sau này phải thuộc về tôi. Bạn vẫn cần tiếp tục không can thiệp vào công việc quản lý của tôi.”

  “Bạn đang đùa à? Tôi đã đầu tư hàng tỷ đô la, gánh vác gần 20 tỷ đô la nợ chỉ để bạn có thể tiếp tục quản lý Hòa Hoàng?” Dương Văn Đông cười lạnh và nói.

  Những người nước ngoài này thường xuyên quá coi trọng bản thân mình. Trong lịch sử, sau khi Li Ka-shing kiểm soát được 40% cổ phần của Hòa Hoàng, người đứng đầu Hòa Hoàng Lý Sát Tín cũng mong muốn Li Ka-shing không cần can thiệp vào bất cứ việc gì, chỉ cần Hòa Hoàng hoạt động theo yêu cầu của ông ta là được; ông ta chỉ cần nhận lương cổ tức là đủ.

  Lúc đó, do ban quản lý người Anh kiểm soát Hòa Hoàng, Li Ka-shing buộc phải nhượng bộ, nhưng ông ta vẫn liên tục đào tạo những người tin cậy người Hoa để giữ các vị trí quan trọng tại Hòa Hoàng. Sau vài năm tranh đấu, cuối cùng Li Ka-shing đã giành chiến thắng và đuổi Lý Sát Tín cùng những người khác ra khỏi Hòa Hoàng.

  Kỳ Đức Tôn nó