Dương Văn Đông gật đầu nói: “Đúng vậy, Hà Sinh… Anh cũng rất hiểu biết về kinh tế. Theo anh, tình hình kinh tế của Hồng Kông hiện nay có bình thường không?”

“Không bình thường đâu. Chỉ số Hang Seng đã tăng trưởng quá mạnh trong thời gian gần đây.” Hà Thiện Hằng dừng lại một chút rồi tiếp tục: “Nguyên nhân là do việc các tập đoàn lớn như Landmark mua lại công ty sữa, hoặc Hutchison mua lại công ty điện đèn Hồng Kông; nhưng quan trọng hơn là vì mối quan hệ thắt chặt giữa Trung Quốc Đại lục và phương Tây, quá nhiều vốn đầu tư quốc tế đã đổ vào thị trường Hồng Kông, khiến cho giá cả chứng khoán và bất động sản tăng vọt một cách chóng mặt.”

Dương Văn Đông cười nói: “Phân tích rất đúng đấy. Hiện nay, giá cả chứng khoán và bất động sản đã vượt xa mức bình thường rồi; người dân Hồng Kông cũng không thể chịu đựng được những mức giá cao như vậy, đặc biệt là giá nhà.”

“Về thị trường chứng khoán, bong bóng tài chính cũng rất lớn. Nhiều công ty chỉ cần mua một mảnh đất, chưa kịp triển khai xây dựng, giá cổ phiếu của họ đã tăng vọt; tốc độ kiếm tiền như vậy còn nhanh hơn cả việc kinh doanh bất động sản nữa.”

“Lợi nhuận từ bất động sản cũng rất cao; nếu sử dụng đòn bẩy và có đủ can đảm, một dự án có thể mang lại lợi nhuận gấp 5 hoặc thậm chí 10 lần số vốn ban đầu. Nhưng do bị hạn chế bởi luật pháp, dù lợi nhuận có cao đến đâu, muốn thu về được tiền thì cũng phải chờ một thời gian nhất định. Đây chính là những quy định mà chính quyền Hồng Kông đã đặt ra từ sớm để tránh rủi ro liên quan đến bất động sản – ví dụ, nhà cửa chỉ được phép bán trước khi xây dựng xong. Những quy định này cũng giúp hạn chế việc sử dụng đòn bẩy quá mức bởi các công ty bất động sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người mua nhà thông thường.”

“Còn với thị trường chứng khoán thì không có vấn đề về thời gian đâu. Chỉ cần các công ty đưa ra những thông tin hấp dẫn, khiến nhà đầu tư tin rằng công ty của họ sẽ thu được lợi nhuận lớn sau nửa năm hoặc một năm, thì giá cổ phiếu của họ có thể tăng gấp đôi ngay hôm nay. Nhờ vào sự “điên cuồng” của thị trường chứng khoán hiện nay, mức tăng trưởng này thậm chí còn có thể vượt qua lợi nhuận từ các dự án kinh doanh bất động sản.”

“Đối với những nhà đầu tư thích tham gia vào những hoạt động giao dịch tài chính này, sự cám dỗ là rất lớn; vì vậy, bong bóng tài chính càng ngày càng phát triển mạnh mẽ. So với bất động sản, bong bóng trên thị trường chứng khoán hi

Trong quá khứ, nhiều lần khi nền kinh tế Hồng Kông rơi vào tình trạng khủng hoảng, nguyên nhân đều xuất phát từ bên trong chính Hồng Kông; dù có sự tham gia của vốn đầu tư nước ngoài, nhưng đó cũng là do Hồng Kông tự mình thu hút được thông qua năng lực của mình.

Tuy nhiên, hiện nay, lượng vốn đầu tư nước ngoài lớn đổ vào Hồng Kông là do các yếu tố liên quan đến đại lục, và những khoản vốn này đến từ khắp nơi trên thế giới; có lẽ ngay cả chính những nhà đầu tư này cũng không biết rõ có bao nhiêu đối thủ cùng ngành, và cũng khó có thể hành động thống nhất được.

Dù sao đi nữa, Dương Văn Đông cũng là một người đặc biệt; có lẽ ông ấy sẽ có những nguồn thông tin riêng.

Dương Văn Đông lắc đầu cười và nói: “Không hẳn vậy đâu; đó chỉ là suy đoán cá nhân của tôi thôi. Tôi cảm thấy rằng hiện nay rủi ro đang tăng lên. Ngay từ vài tháng trước, tôi đã yêu cầu công ty bất động sản Trường Hưng thu hẹp một số hoạt động kinh doanh của mình.”

Hà Sinh, nếu bạn là một công ty bất động sản, tôi cũng sẽ không đặc biệt thông báo điều này cho bạn. Nhưng Hồng Sơn lại là một ngân hàng; nếu như một lượng lớn các dự án bất động sản mà bạn đang quản lý gặp phải rủi ro, và nếu chúng lại bị các ngân hàng nước ngoài lợi dụng, như những gì đã xảy ra vào năm 1965, thì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng, và tôi không cần phải nhắc nhở bạn nữa, phải không?”

Mặc dù không có bằng chứng cụ thể, nhưng trong sự kiện năm 1965, khi ngân hàng Hồng Sơn và nhiều ngân hàng Hoa kiều bị đòi nợ, người đứng sau những hành động này chắc chắn là HSBC, chính quyền Hồng Kông và các nhóm người nước ngoài. Chỉ là Hồng Sơn may mắn được Dương Văn Đông cứu giúp, trong khi một số ngân hàng nhỏ khác thì không may mắn như vậy.

Và bây giờ, đã qua bảy năm rồi; nhưng không ai có thể chắc chắn liệu HSBC có còn ý định gì đối với Hồng Sơn hay không. Dù sao thì, hiện nay, ảnh hưởng của Hồng Sơn tại Hồng Kông chỉ đứng sau HSBC mà thôi; biết đâu sau mười năm nữa, tình hình sẽ thay đổi, và không ai có thể dự đoán trước được ai sẽ mạnh hơn ai. Đây cũng chính là lý do tại sao trong quá khứ, HSBC luôn cố gắng ngăn chặn đối thủ của mình ngay từ khi họ mới bắt đầu phát triển.

“Đòi nợ?” Hà Thiện Hằng cũng lập tức nghĩ đến điều này, khuôn mặt anh ta hơi thay đổi, sau khi suy nghĩ một lúc, anh ta hỏi: “Dương Sinh, anh có chắc chắn không?”

“Tôi cũng không thể nói chắc được; nhưng tôi cảm thấy khả năng đó là có.” Dương Văn Đông cũng không hề đưa ra bất kỳ cam k

“Dương Văn Đông cười nói.

Đối với Nhà tài phiệt mà nói, việc kiếm ít tiền hơn cũng coi như là lỗ vốn rồi.

Hà Thiện Hằng cười và nói: “Đúng vậy, chỉ là tháng tới Hằng Thành sẽ được niêm yết trên sàn chứng khoán; nếu vào lúc này mà bán đi lượng lớn các dự án bất động sản, thị trường sẽ không đánh giá cao điều đó, và điều đó lại sẽ ảnh hưởng đến việc huy động vốn.

Dương Sinh cũng hiểu rõ tầm quan trọng của việc huy động vốn thông qua việc niêm yết này; ngay cả khi sau này thị trường bất động sản gặp vấn đề, nếu có đủ vốn, Hằng Thành vẫn có thể vượt qua khủng hoảng.”

“Ừm, quả thật đây là một quyết định khó khăn…” Dương Văn Đông nói tiếp: “Hoặc có thể chờ thêm một tháng nữa, đợi đến khi niêm yết xong rồi mới quyết định. Trong thời gian này, bạn có thể liên hệ với một số ngân hàng khác để xem liệu họ có sẵn lòng đảm nhận những dự án bất động sản có rủi ro cao nhưng lợi nhuận lớn hay không. Sau khi niêm yết, chúng ta có thể giao dịch ngay lập tức và thu hồi một phần vốn.”

Nếu ngân hàng muốn mua lại các dự án đó, thì chỉ có thể bán cho những ngân hàng khác mà thôi. Giống như bất động sản vậy, nếu chúng ta thoát khỏi thị trường trước khi giá bất động sản giảm, thì chắc chắn sẽ có người khác sẵn lòng mua lại chúng…

Tuy nhiên, đây cũng là thị trường tự do; mọi thứ đều dựa trên nguyên tắc tự do mua bán, không ai bị thiệt thòi.”

Hà Thiện Hằng gật đầu và nói: “Được, đây quả thực là một biện pháp tốt; tôi sẽ suy nghĩ kỹ.”

“Đúng vậy, dù sao đi nữa, Hằng Thành cũng cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng; ít nhất là phải có đủ dự trữ tiền mặt.” Dương Văn Đông nhắc nhở thêm.

Thực ra, nếu thực sự xảy ra tình trạng người dân đổ xô rút tiền, thì dù có bao nhiêu tiền mặt cũng không đủ; nhưng nếu có đủ tiền mặt, đủ nhiều đến mức có thể cho người gửi tiền xem, thì có lẽ họ sẽ từ bỏ ý định rút tiền, và như vậy Hằng Thành mới có thể vượt qua khủng hoảng.

Nhiều ngân hàng ở Hồng Kông đã gặp phải vấn đề này; trong quá khứ, khi họ đang kiếm được nhiều tiền, họ đã coi thường rủi ro và cho vay một lượng lớn tiền. Chính quyền Hồng Kông cũng không quản lý chặt chẽ lĩnh vực này, và không giống như những nơi khác có sự bảo đảm từ chính phủ, vì vậy mỗi khi có vấn đề xảy ra, các ngân hàng này đều gặp phải khó khăn liên tiếp.

Đây cũng chính là lý do tại sao trong lịch sử, dù các doanh nghiệp có vốn Hoa ở Hồng Kông đã thành

“Tôi đã cảnh báo rồi; việc anh ấy có làm theo không thì tùy vào ý anh ấy thôi.” Dương Văn Đông cười nói: “Nhưng anh ấy là người thông minh; dù không quá cứng rắn trong việc đưa ra quyết định, chắc cũng sẽ chuẩn bị một số biện pháp cần thiết để tránh những vấn đề lớn xảy ra.”

Đối với các công ty mà anh ấy đầu tư, anh ấy thường không can thiệp quá nhiều. Ví dụ, đối với vài công ty bất động sản, anh ấy hoàn toàn không hề thông báo gì cả; họ tự mình lo liệu mọi việc.

Thời gian trôi qua nhanh chóng, đến giữa tháng 8, một cơn bão cực kỳ mạnh từ Biển Nam Trung Hoa đã ập đến và tấn công toàn bộ Hồng Kông.

Cơn bão này có tên là Rita, được coi là một trong những cơn bão mạnh nhất thế kỷ 20. Nó bắt đầu hình thành ở Thái Bình Dương vào đầu tháng 8, với tốc độ gió cực cao. Ngay từ đầu tháng, nó đã tấn công miền bắc Philippines, gây ra lũ lụt và thiệt hại nặng nề cho khu vực này.

Đến ngày 13, cơn bão tiến gần đến Hồng Kông và lại gây ra những thiệt hại khổng lồ. Cần biết rằng, vào tháng 6, Hồng Kông vừa mới trải qua trận lũ do mưa lớn, và chưa đầy hai tháng sau, lại một lần nữa phải đối mặt với thảm họa. Rất nhiều tòa nhà ở những khu vực thấp trũng bị ngập nước, hàng nghìn người mất đi nơi ở.

Sau khi cơn bão tan đi, Dương Văn Đông ngay lập tức triệu tập một cuộc họp cấp toàn công ty, và tất cả các lãnh đạo của các công ty con đều có mặt.

Dương Văn Đông hỏi: “Lần này, cơn bão đã ảnh hưởng đến công ty và hoạt động kinh doanh của chúng ta như thế nào?”

Là một tập đoàn sở hữu nhiều bất động sản tại Hồng Kông, Tập đoàn Trường Xing chắc chắn không thể tránh khỏi những tổn thất khi đối mặt với một cơn bão mạnh như vậy. Hơn nữa, vào thời điểm đó, cũng không có bảo hiểm nào có thể bảo vệ chúng ta trước những thiên tai như thế này; vì vậy, chúng ta chỉ có thể tự gánh chịu những tổn thất đó.

Ngụy Tạch Đào nói: “Một số kho hàng thuộc sở hữu của Tập đoàn Trường Xing đã bị hư hỏng nặng nề và phải đóng cửa; ba kho khác bị thủy nhập nghiêm trọng, và nhiều tòa nhà cũng bị vỡ kính. Mưa lớn đã gây ra thiệt hại đáng kể cho hàng hóa; cụ thể con số thiệt hại là bao nhiêu vẫn cần được kiểm kê lại.”

Châu Hạo Nhàn thuộc về Khuất Thần Thị nói: “Ở đây của tôi cũng có nhiều kính bị hỏng, mưa lớn cũng gây ra tổn thất; tuy nhiên, không có tòa nhà nào bị đổ sập cả. Có lẽ là vì các nhà máy của tôi đều được xây dựng mới, nên khả năng chống chịu bão của chúng t

Khi Công ty Thực phẩm Trường Hưng bắt đầu phát triển mạnh mẽ, đó cũng chính là giai đoạn đầu tiên trong quá trình phát triển của toàn tập đoàn. Vì không có sự hỗ trợ từ bên ngoài, việc mở rộng hoạt động chỉ có thể thông qua việc mua lại nhiều tài sản cũ; những tài sản này ngày nay đã càng trở nên xuống cấp hơn nữa. Trong khi đó, các công ty con khác khi phát triển thì không gặp phải tình huống này; họ thường tự mua đất và xây dựng nhà cửa cho mình.

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Được, hãy thống kê đầy đủ rồi gửi cho tôi. Sau khi thiên tai qua đi, hãy kiểm tra toàn bộ tài sản của công ty. Những tài sản quá cũ thì cứ tháo dỡ và xây dựng lại, hoặc chuyển đến nơi khác.”

Mặc dù những tổn thất này không lớn lắm, nhưng việc ngừng hoạt động sản xuất sẽ gây ra những thiệt hại khó có thể ước lượng được, đồng thời cũng sẽ làm xáo trộn kế hoạch sản xuất ban đầu của công ty. Chúng ta cần phải cố gắng tránh tình huống này càng nhiều càng tốt.

Thực ra, những công xưởng và tòa nhà, trừ khi được thiết kế riêng cho những ngành công nghiệp đặc biệt, thì giá trị của chúng cũng không cao lắm. Tuy nhiên, nhiều vật tư bên trong và dây chuyền sản xuất, dù gặp sự cố hay phải ngừng hoạt động, đều sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn. Điều này là điều mà các doanh nghiệp trong ngành sản xuất đều rất coi trọng. Đối với những ngành công nghiệp truyền thống, tình hình có thể còn ổn hơn một chút; nhưng đối với những ngành công nghiệp đặc biệt như ô tô, chip, thép kính… việc ngừng hoạt động chỉ trong một ngày cũng có thể gây ra thiệt hại lớn hơn cả doanh thu trong ngày đó.

“Được rồi,” mấy người đó đồng ý.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Dương Sinh, một số tài sản cũ của tôi cũng đã bị gió cuốn đổ; tôi cũng dự định sẽ xây dựng lại tất cả chúng sau này.”

“Được, đối với những cửa hàng của bạn, chỉ cần xây dựng lại tại chỗ là được, không cần phải suy nghĩ gì thêm,” Dương Văn Đông gật đầu và hỏi tiếp: “Trong số các công ty con của chúng ta, có bao nhiêu nhân viên bị thương? Đã thống kê chưa?”

“Chưa có thông tin về điều này, vì chúng tôi đã biết trước về cơn bão, nên nhiều nhà máy đã ngừng hoạt động từ trước,” Ngụy Tạch Đào trả lời. “Tuy nhiên, có một số nhân viên nhà của họ bị gió cuốn đổ hoặc bị ngập nước; số lượng người này khá đông, và hiện vẫn đang trong quá trình thống kê.”

“Ừm, hãy tạo điều kiện thuận lợi cho những nhân viên này, ví dụ như sắp xếp cho họ nghỉ phép, hoặc trả một khoản tiền an ủi, giúp họ tìm chỗ ở tạm thời,” Dương Văn Đông