Cùng ở khu trung tâm Hồng Kông, Trịnh Chí Kiệt đã đến sau khoảng mười mấy phút. Dương Văn Đông nói: “Lão Trịnh, công ty điện ảnh Trường Hưng muốn xây dựng một rạp chiếu phim; trong các khu đất mà anh đang sở hữu, có vị trí nào phù hợp không?”

Trịnh Chí Kiệt nhìn sang Triệu Văn Huái và hỏi: “Ông Tô, rạp chiếu phim này cần diện tích bao nhiêu? Có yêu cầu gì đặc biệt về vị trí hay giao thông không?”

Triệu Văn Huái trả lời: “Trụ sở quay phim của chúng tôi ở Thanh Shui Wan có diện tích khoảng 660.000 thước vuông (khoảng 73.000 mét vuông); chúng tôi cũng cần một diện tích tương đương hoặc lớn hơn một chút. Về vị trí và giao thông, không nên quá xa xôi; điều quan trọng là phải đảm bảo thời gian di chuyển thuận tiện cho toàn bộ đoàn làm phim và các diễn viên. Nếu vị trí quá xa, việc thiếu người có thể ảnh hưởng đến tiến độ quay phim.”

“660.000 thước vuông ư?” Trịnh Chí Kiệt suy nghĩ một lát rồi nói: “Dương Sinh và ông Tô, mặc dù hiện nay Trường Hưng Địa Chính sở hữu rất nhiều khu đất, nhưng thực sự không có khu đất trống rộng hơn 600.000 thước vuông đâu. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu xây dựng thực sự, chúng ta có thể xin cấp đất từ chính quyền Hồng Kông; miễn là lý do hợp lý, họ thường sẽ đồng ý.”

Trong những năm qua, Trường Hưng Địa Chính chủ yếu mua lại các tài sản bất động sản, ít khi mua đất trống; ngay cả khi có, sau khi mua được họ cũng sẽ xây dựng các công trình để cho thuê, chứ không để đất trống quá lâu. Trong thị trường bất động sản Hồng Kông, loại đất trống như vậy chỉ có ở vùng New Territories và hầu như không có giá trị phát triển nào cả.

Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Vậy chúng ta sẽ xin cấp đất từ chính quyền Hồng Kông để xây dựng rạp chiếu phim. Theo ông Tô, vị trí nào sẽ phù hợp nhất?”

Người đàn ông có nhiều nếp nhăn trên khuôn mặt suy nghĩ một lát rồi nói: “Tốt nhất là ở phía nam khu trung tâm, chẳng hạn như Quan Đường, Thanh Shui Wan, Kowloon Bay…”

“Nhưng việc có được một khu đất trống rộng 600.000 thước vuông ở những nơi đó không hề dễ dàng đâu.” Trịnh Chí Kiệt nói: “Ông Tô, khu vực Tseung Kwan O thì sao?”

“Tseung Kwan O ư?”

“Cũng được, vị trí đó cũng khá tốt.” Triệu Văn Huái gật đầu nói.

Dương Văn Đông hỏi: “Ở Tướng Quân Áo có khu đất phù hợp không?”

Trong kiếp trước, rạp chiếu phim của TVB chính là ở Tướng Quân Áo; có lẽ cũng có lý do riêng. Đảo Hồng Kông và một số thị trấn phát triển sớm như Bán đảo Cửu Long chắc chắn không thể tìm được địa điểm lớn để xây dựng rạp chiếu phim, vì vậy Tướng Quân Áo mới trở thành lựa chọn thứ hai.

Trịnh Chí Kiệt nói: “Dương Sinh, anh còn nhớ khu đất chăn nuôi mà chúng ta từng tìm cho Carrefour không? Lúc đó, địa điểm đầu tiên chúng ta chọn cũng là ở Tướng Quân Áo, nhưng chính quyền Hồng Kông đã từ chối với lý do diện tích quá lớn và ô nhiễm môi trường;

Nhưng bây giờ, khi chúng ta xây dựng rạp chiếu phim, thì không còn vấn đề đó nữa. Rạp chiếu phim không gây ra ô nhiễm môi trường và còn có thể thúc đẩy kinh tế, phù hợp với yêu cầu phát triển các công trình thương mại của chính quyền Hồng Kông.”

“Không,” Dương Văn Đông nói: “Tôi dự định sẽ xây dựng một rạp chiếu phim lớn hơn, hoàn thiện ngay từ đầu. Tôi tin rằng sau này, khi ngành điện ảnh phát triển mạnh mẽ, một rạp chiếu phim có diện tích 600.000 feet vuông chắc chắn sẽ không đủ.”

Phim ảnh Hồng Kông vào những năm 60 chỉ mới bắt đầu phát triển, so với những năm 70 thì còn kém xa, huống chi là những năm 80–90.

“Được,” Trịnh Chí Kiệt đồng ý ngay lập tức, rồi hỏi: “Vậy cần tăng diện tích bao nhiêu? Hay có yêu cầu cụ thể nào không?”

Dương Văn Đông trầm ngâm một lát, nghĩ rằng các tập đoàn lớn thực sự rất quyết đoán. Nếu là Thiệu thị hay các công ty khác, việc xây dựng một rạp chiếu phim chắc chắn sẽ đòi hỏi nhiều cuộc họp, nghiên cứu kỹ lưỡng, và có thể mất vài tháng, thậm chí hàng năm mới quyết định được.

Nhưng bây giờ, chỉ cần một câu nói thôi.

Dương Văn Đông tiếp tục: “Các bạn chắc hẳn đều biết thông tin về việc chính quyền Hồng Kông đang chuẩn bị thành lập đài truyền hình vô tuyến, phải không?”

“Biết rồi,” cả ba người đều gật đầu.

Dương Văn Đông nói: “Tôi cũng quyết tâm phải giành được đài truyền hình này, vì vậy rạp chiếu phim này sau này cũng sẽ được sử dụng để quay phim cho đài truyền hình. Vì vậy, diện tích càng lớn càng tốt. Ngay cả khi không tìm được địa điểm phù hợp, chúng ta cũng có thể tiến hành di dời và bồi thường cho một số làng xung quanh.”

“Trong tương lai, TVB sẽ phải bắt đầu cuộc đấu giá sớm hơn hai năm nhờ vào đề xuất của anh ấy; anh ấy cũng quyết tâm phải giành được nó.”

“Ngay cả trong trường hợp xảy ra những tình huống bất ngờ, việc tích trữ đất đai nhiều như vậy cũng không gây thiệt hại gì; khu vực Tướng Quân Áo chắc chắn sẽ trở thành một địa điểm rất tốt trong tương lai.”

“Được, tôi hiểu rồi.” Trịnh Chí Kiệt nói tiếp: “Chỉ là trước đây khi chúng ta xin cấp đất để xây dựng trang trại, chính quyền Hồng Kông đã chấp thuận cho mục đích nông nghiệp; còn bây giờ, đối với đất dùng để xây dựng rạp chiếu phim, chúng ta chỉ có thể xin cấp cho mục đích thương mại, và giá sẽ cao hơn nhiều.”

“Hoặc tôi có thể liên lạc với Sở Địa Chính Hồng Kông để xem liệu có thể thay đổi mục đích sử dụng đất thành công nghiệp hay không.”

“Không sao đâu,” Dương Văn Đông nói một cách không quan tâm: “Ở khu vực Tướng Quân Áo, hoạt động thương mại cũng không phát triển mạnh lắm, nên giá cả cũng sẽ không quá cao; dù là đất thương mại hay công nghiệp, trước hết chúng ta cứ giành được đất đã.”

“Ở Hồng Kông, hiện không còn loại đất được dành riêng cho các cơ sở văn hóa nữa; ngay cả Rạp Chiếu Phim Tướng Quân Áo ở kiếp trước cũng chỉ được chính quyền Hồng Kông cấp đặc biệt – vào thời điểm đó, ngành điện ảnh, truyền hình và kinh tế của Hồng Kông rất mạnh mẽ, nên mới có trường hợp đặc biệt như vậy; bây giờ thì có lẽ sẽ rất khó để xin được.”

“Được thôi,” Trịnh Chí Kiệt đáp: “Vậy tôi sẽ thảo luận với Sở Địa Chính để cố gắng đạt được mức giá ưu đãi.”

“Được,” Dương Văn Đông gật đầu: “Nhưng dù chúng ta giành được đất ngay hôm nay, việc xây dựng rạp chiếu phim vẫn sẽ mất một thời gian; Lão Trâu, anh có kế hoạch quay phim gì sau này không?”

Triệu Văn Huái trả lời: “Dương Sinh, tôi dự định quay hai bộ phim võ thuật: một bộ là bộ phim ‘Anh Hùng Xạ Điệu’ mà anh đã mua bản quyền trước đây, và bộ còn lại là một câu chuyện võ thuật do tôi tự sáng tác.”

“Ừm, tôi sẽ không can thiệp vào cách bạn quay phim,” Dương Văn Đông nói: “Nhưng tôi có một yêu cầu cơ bản: đừng đi theo hướng kiếm tiền thông qua số lượng sản phẩm, dù phương thức đó cũng có thể mang lại lợi nhuận.”

“Tôi mong muốn rằng những bộ phim của chúng ta, bao gồm cả các bộ phim truyền hình sau này, đều phải hướng tới chất lượng nội dung; chúng ta cần phải cố gắng quay những bộ phim thật hay.”

“Nếu chỉ đơn thuần theo mô hình sản xuất hàng loạt, thì tôi c

Nếp nhăn trên khuôn mặt ông Hoài Đông dừng lại một chút rồi đáp: “Dương Sinh, tôi hiểu ý của anh. Thực ra, từ đầu thời kỳ Quốc Đại, Thiệu thị và chúng tôi cũng đã nghĩ như vậy, nhưng giá của phim film quả thật quá cao. Đôi khi, để quay được một cảnh đẹp, chúng ta cần phải quay đi quay lại vài lần, thậm chí là hàng chục lần.”

“Như vậy thì chi phí sẽ tăng lên rất nhiều. Về sau, chúng tôi chỉ quay mỗi cảnh một lần thôi; nếu có gì không ổn thì cũng đành bỏ qua. Và rồi, các bộ phim cũng trở thành như vậy.”

“Phim film ư? Thứ đó quả thật rất đắt.” Dương Văn Đông gật đầu, cho rằng nhiều hiện tượng trong một thời đại đều có nguyên nhân đặc biệt.

Khi chưa có máy ảnh điện tử, việc quay phim hay chụp ảnh thông thường đều đồng nghĩa với việc tiêu tốn tiền mỗi khi nhấn nút chụp.

Triệu Văn Huái nói: “Đúng vậy, tất cả phim film đều được nhập khẩu từ Nhật Bản. Phần lớn chi phí sản xuất một bộ phim đều dành cho việc mua phim film.”

“Hiện tại thì thực sự chưa có cách nào khác.” Dương Văn Đông dừng lại một chút rồi tiếp tục: “Vậy thì, vì không thể kiểm soát được máy ảnh, chúng ta hãy cố gắng kiểm soát diễn viên. Hãy đầu tư thêm chi phí để tìm những diễn viên chất lượng cao, những người có kỹ năng thực sự, sau đó họ sẽ được huấn luyện nhiều hơn. Như vậy, chúng ta sẽ sử dụng ít phim film hơn và cũng có thể quay phim nhanh hơn.”

“Được thôi, Dương Sinh.” Triệu Văn Huái đồng ý.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Lão Trương, bộ phim ‘Anh em Bí Ngô’ sẽ dần được phát sóng tại Đông Nam Á. Anh cũng cần tìm những đối tác phân phối uy tín để bán những decal và đồ chơi liên quan đến bộ phim này. Các sản phẩm phái sinh văn hóa và hoạt động giải trí văn hóa thực sự là những yếu tố hỗ trợ lẫn nhau.”

“Nếu chỉ có phim được chiếu mà không có bất kỳ sản phẩm phái sinh nào, mọi người sẽ nhanh chóng quên đi bộ phim đó. Khi có sản phẩm trên thị trường, chúng sẽ liên tục kích thích trí nhớ của mọi người, giúp đạt được hai mục đích cùng lúc.”

“Dương Sinh, yên tâm đi, tôi đã chuẩn bị sẵn mọi thứ rồi. Công ty Trường Hưng Thực Nghiệp cũng đã mở rộng công suất sản xuất từ lâu rồi.” Trương Chí Viễn trả lời.

Dương Văn Đông gật đầu: “Tốt, vậy thì thôi. Mỗi người hãy làm tròn nhiệm vụ của mình, sau này hãy cùng nhau hợp tác nhiều hơn nữa để phát triển văn hóa Hồng Kông chung của chúng ta.”

“Vâng, Dương Sinh.” Mọi người đồng thanh trả lời.

Ngành công nghiệp điện ảnh là một trong những trụ cột của nền văn hóa; không chỉ mang lại lợi nhuận khổng lồ, mà còn là một nền tảng có sức ảnh hưởng lớn và là phương tiện quan trọng để truyền bá văn hóa ra nước ngoài.

Trong kiếp trước, khi điện ảnh Hồng Kông thịnh hành vào những năm 80-90, Dương Văn Đông khi xem phim ở đại lục luôn mong ước rằng một ngày nào đó mình được đến Hồng Kông… Cảm giác đó thật sự rất mãnh liệt.

Tất nhiên, còn có thứ mạnh mẽ hơn cả điện ảnh, đó chính là các đài truyền hình. Vào thời kỳ hoàng kim, TVB sở hữu sức ảnh hưởng không hề kém gì điện ảnh Hồng Kông; chỉ tiếc là sau khoảng mười hai, mười ba năm thăng hoa, TVB đã không thể nắm bắt được thị trường đại lục và dần suy tàn.

Trong kiếp này, Dương Văn Đông sẽ không để điều đó xảy ra lần nữa… Nhưng điều kiện tiên quyết là phải giành được giấy phép hoạt động của đài truyền hình.

Ngày 30 tháng 4, thứ Ba:

Dương Văn Đông đến Tòa nhà Honghua. Tòa nhà này do Tập đoàn Trường Hưng xây dựng, và hiện nay, so với các tòa nhà mới xung quanh khu vực Central, nó có vẻ hơi thấp hơn một chút.

“Gần đây có ngày càng nhiều tòa nhà mới được xây dựng phải không?” Dương Văn Đông cười và hỏi.

Tần Chí Nghiệp trả lời: “Đúng vậy. Hiện nay, nhiều tập đoàn bất động sản lớn đang phát triển kinh doanh ở khu vực này, bao gồm cả Trường Hưng Bất động sản. Xung quanh chúng ta cũng có hai tòa nhà thuộc sở hữu của tập đoàn chúng tôi.”

“Ừm, khi quy mô kinh doanh lớn hơn nữa, chúng ta sẽ xây dựng những tòa nhà mới hơn,” Dương Văn Đông nói với nụ cười.

Trong những năm qua, Trường Hưng Bất động sản chủ yếu phát triển theo hướng bình thường; nhưng vì Dương Văn Đông hiểu rõ tương lai của thị trường bất động sản, nên họ đã sử dụng các biện pháp tài chính mạo hiểm hơn so với các đối thủ cùng ngành.

Chính vì vậy, ngoại trừ những thương vụ mà Dương Văn Đông trực tiếp chỉ đạo thực hiện, các hoạt động phát triển khác đều do Trịnh Chí Kiệt tự quản lý và Dương Văn Đông cuối cùng sẽ kiểm duyệt; tốc độ phát triển của công ty cũng rất nhanh.

Tất nhiên, từ năm nay trở đi, tốc độ phát triển này đã được giảm bớt; đến năm sau hoặc năm sau nữa, việc phát triển sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn nữa.

Tần Chí Nghiệp cười và nói: “Được rồi, cảm ơn Dương Sinh nhiều.”

“Dương Văn Đông hỏi tiếp: ‘Việc đấu giá giấy phép truyền hình không dây, chính quyền Hồng Kông đã xác định thời gian cụ thể chưa?’”

“Tần Chí Nghiệp trả lời: ‘Đã được quyết định rồi, sẽ diễn ra vào ngày 11 tháng tới.’”

“Dương Văn Đông hỏi: ‘Hiện tại có những cá nhân hay công ty nào đang đăng ký tham gia đấu giá không?’”

“Tần Chí Nghiệp nói: ‘Ngoài chúng ta ra, còn có sáu tập đoàn khác tham gia đấu giá, bao gồm Lì Gia ở Causeway Bay, Công ty Hợp tác Anh Quốc, Tập đoàn Bất động sản Trương ở Mong Kok, Đài Truyền hình Độc lập Anh Quốc và Công ty Truyền thông Hoa Kỳ.’”

“Có cả vốn nước ngoài tham gia nữa à?” Dương Văn Đông cau mày, dù trong lịch sử thì các tập đoàn Hoa kiều luôn chiến thắng, nhưng lần này không thể chỉ dựa vào quá khứ để đánh giá.

“Vâng, nhưng nghe nói chính quyền Hồng Kông không có ý định trao giấy phép cho các công ty nước ngoài. Họ chỉ muốn các bên tham gia đấu giá để đề xuất mức giá và các phương án tối ưu hóa.”

“Chính quyền Hồng Kông cũng khá có ý đồ đấy.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi hỏi: “Vậy đối thủ mạnh nhất của chúng ta là ai?”

“Là Lì Gia,” Tần Chí Nghiệp trả lời: “Người đứng đầu hiện tại của Lì Gia là Lì Hiếu Hòa, anh ta được coi là một nhân vật quan trọng ở Hồng Kông. Nguồn tài chính của anh ta rất dồi dào, và lần này anh ta còn được sự hỗ trợ từ Tập đoàn Yí Hè, Tập đoàn Hòa Ký, cùng với Công ty Phim Thiệu thị; đặc biệt là Công ty Phim Thiệu thị, họ cam kết nếu Lì Gia giành được giấy phép, họ sẽ cho thuê rạp chiếu phim với mức giá rất thấp cho đài truyền hình.”

“Về vấn đề rạp chiếu phim thì không cần lo lắng đâu,” Dương Văn Đông nói: “Tôi đã yêu cầu Công ty Phim Trường Hưng và Tập đoàn Bất động sản Trường Hưng cùng đăng ký xin xây dựng một rạp chiếu phim lớn hơn với chính quyền Hồng Kông; khi hoàn thành, nó cũng có thể được sử dụng cho đài truyền hình.”

“Được rồi, tôi sẽ chuẩn bị thêm tài liệu gửi cho chính quyền Hồng Kông,” Tần Chí Nghiệp nói, “Nhưng về mặt thời gian, việc xây dựng rạp chiếu phim chắc chắn sẽ mất khá lâu, và cũng không chắc liệu nó có thực sự hữu ích hay không.”

“Chỉ cần thiết lập mối quan hệ tốt với một số quan chức là được,” Dương Văn Đông nói thêm: “Còn về nguồn vốn hậu thuẫn, phía chúng ta cũng có sự hỗ trợ từ Ngân hàng HSBC và Công ty Hui Tak Fung, về mặt này thì chúng ta cũng ngang bằng với họ.”

Rất lâu trước đó, Dương Văn Đông đã thảo luận với HSBC về việc hợp tác thành lập một đài truyền hình; đây chính là cách để thu hút các nguồn lực quan hệ. Sau đó, ông ta cũng liên lạc với Hội Đức Phong.

Cũng chính bởi vì Tập đoàn Trường Hưng và Hội Đức Phong gần như không có xung đột kinh doanh nào lớn ngoại trừ lĩnh vực vận tải biển – một thị trường rất lớn mà mọi người đều có thể cùng hưởng lợi từ nó, hiện tại họ hoàn toàn không ảnh hưởng đến nhau.

“Vậy thì, điều quan trọng nhất vẫn là giá thầu và kế hoạch kinh doanh,” Tần Chí Nghiệp nói.

“Mọi người chắc cũng đều có kế hoạch kinh doanh tương tự nhau; đều là các tập đoàn tài chính mạnh mẽ, về mặt này họ không hề yếu thế,” Dương Văn Đông cười nói. “Vì vậy, cuối cùng vẫn là vấn đề về giá cả… Xem họ đưa ra mức giá sàn là bao nhiêu.”

Tần Chí Nghiệp cười và nói: “So với vốn đầu tư, thì Lợi Gia vẫn còn kém chúng ta một chút.”

“Ừm, cái giấy phép này, tôi nhất định phải giành được,” Dương Văn Đông nói với nụ cười.

Đối với hầu hết mọi người, mục đích của việc thành lập đài truyền hình là để kiếm tiền; nhưng đối với ông ta, điều đó chỉ là yếu tố thứ yếu mà thôi. Điều này đã tạo nên sự bất công về mặt kinh tế rõ ràng.

Tuy nhiên, đây cũng chính là bước quan trọng nhất trong chuỗi sản xuất văn hóa mà ông ta đang xây dựng. Khi có đài truyền hình, vào những năm 80 khi công nghệ vệ tinh phát triển đầy đủ, chúng ta sẽ có thể phát sóng tín hiệu qua vệ tinh sang khu vực Đông Nam Á, và lúc đó số lượng khán giả tiềm năng sẽ lên đến hàng trăm triệu người, đặc biệt là ở đại lục Trung Quốc.

Hơn nữa, chỉ khi có đài truyền hình, chúng ta mới có thể liên tục đầu tư vào việc sản xuất các loại phim truyền hình. Chỉ cần chúng ta sẵn lòng đầu tư, kết hợp với việc mở rộng các kênh phân phối, thì với một thị trường lớn như vậy, chúng ta sẽ tạo ra những nội dung chất lượng cao. Các bộ phim truyền hình Hồng Kông cũng rất có khả năng trở nên phổ biến trên khắp châu Á.

Trong lịch sử, Hollywood đã tác động mạnh mẽ đến ngành điện ảnh Hồng Kông; nhưng phim Mỹ thì không. Vào đầu thế kỷ 21, phim Hàn Quốc vẫn có thể trở nên phổ biến trên toàn thế giới, kể cả ở đại lục Trung Quốc. Điều này cho thấy rằng thị trường phim truyền hình ít nhất cũng mang lại rất nhiều cơ hội.

Thời gian trôi qua nhanh chóng, và đến ngày 11 tháng 5, cuộc đấu giá giấy phép đài truyền hình TVB đã được tổ chức tại một tòa nhà trên đường Đức