Bên kia điện thoại, Ngải Lâm Na nói: “Đúng vậy, thư ký của Tổng đốc Hồng Kông đã mời bạn đến Tổng đốc hành dinh vào lúc 10 giờ sáng ngày 9 tháng 3, sau đó bạn có thể cùng Tổng đốc dùng bữa trưa.”

Tôi không rõ những chi tiết khác nữa; mọi người ở Tổng đốc hành dinh không quen biết bạn, và tôi e rằng bạn sẽ không tin, nhưng vì bạn liên hệ thông qua cơ quan chính phủ do tôi đảm nhiệm, họ mới gửi email cho bạn thông qua tôi.”

“Được thôi, tôi chắc chắn sẽ đến đúng giờ.” Dương Văn Đông trả lời.

Vì đang làm việc dưới sự bảo trợ của chính quyền Anh ở Hồng Kông, dù không cần phải làm hài lòng họ, nhưng ít nhất cũng cần duy trì mối quan hệ tốt để phục vụ lợi ích riêng của mình.

Mặc dù người Anh thường không được coi là những người tốt, nhưng sau Thế chiến II, tình hình quốc tế đã thay đổi, và chính quyền Anh ở Hồng Kông cũng mong muốn biến Hồng Kông thành “viên ngọc phương Đông” của khu vực Đông Á; điều này ít nhất cũng phù hợp với lợi ích của đa số người dân Hồng Kông.

Sau khi cuộc gọi kết thúc, Tô Y Y– người đang ngồi bên cạnh và đã có bụng khá to – hỏi: “Tổng đốcBách muốn gặp bạn.”

“Không phải Tổng đốcBách đâu,” Dương Văn Đông cười nói. “Tên anh ta là Bách Lập Kỷ, tên tiếng Anh.”

Tổng đốc hiện tại tên là Bách Lập Kỷ; chỉ là một số người Hồng Kông quen gọi người nước ngoài bằng tên Việt Nam, và vì họ có họ “Bách”, nên một số người gọi anh ta là Tổng đốcBách.

“Nhiều người bên ngoài cũng gọi anh ta như vậy đấy.” Tô Y Y cười và hỏi tiếp: “Vậy Tổng đốc mời bạn, chắc chắn là vì kế hoạch công viên công nghiệp của chúng ta rồi.”

“Chắc chắn rồi; còn có chuyện gì quan trọng hơn việc tạo ra công ăn việc làm cho hàng vạn người chứ?” Dương Văn Đông gật đầu nói.

Mặc dù Anh hay các cường quốc Từng Kinh khác xâm lược các khu vực này chủ yếu vì lợi ích kinh tế của đất nước họ, họ không quan tâm đến cuộc sống của người dân địa phương; chỉ có một số người như Ngải Lâm Na mới có thể được đối xử đặc biệt một chút.

Nhưng để duy trì sự ổn định trong việc cai trị, những kẻ thực dân cũng cần phải đảm bảo sự ổn định của khu vực; đặc biệt là chính quyền Anh ở Hồng Kông. Hiện tại, họ vẫn có thể tiếp tục cai trị Hồng Kông không phải vì Anh có khả năng thực dân hóa nơi đây, mà là do những thỏa hiệp sau các sự kiện quốc tế.

Do đó, việc đảm bảo việc làm cho người dân địa phương cũng là ưu tiên hàng đầu đối với bất kỳ chính quyền thực dân nào; nếu không, tình

Tô Y Y nói: “Vậy thì phải mặc những bộ quần áo đẹp hơn một chút mới được.”

“Ừm, được thôi.” Dương Văn Đông suy nghĩ một lát rồi nói: “Hãy đi Liên Khách Pha mua vài bộ quần áo đi, bụng em càng ngày càng to rồi, cũng nên mua thêm đồ mới cho phù hợp.”

“Ừm, vừa hay để xem sau này sẽ mua quần áo gì cho đứa bé.” Tô Y Y gật đầu đồng ý.

Hai người nhanh chóng đến cửa hàng Liên Khách Pha tại đường Hoàng Hậu, Trung Hoàn. Đây là trung tâm mua sắm cao cấp nhất hiện nay ở Hồng Kông, thuộc sở hữu của tập đoàn Hoidephong.

Sau khi lựa chọn vài bộ quần áo, Tô Y Y nói: “Đông ca, em cảm thấy hầu hết những bộ quần áo này đều thiết kế dành cho người nước ngoài.”

“Bình thường thôi, bây giờ người nước ngoài ở Hồng Kông có khá nhiều người giàu có.” Dương Văn Đông trả lời.

Mặc dù tài sản ở Hồng Kông đang dần chuyển sang tay các nhóm người Hoa, nhưng xu hướng chính vẫn là do các tập đoàn Anh quản lý; đặc biệt là trong quá trình các tập đoàn người Hoa trỗi dậy, tài sản lại tập trung quá mức. Hiện nay, chỉ có một số ít người Hoa được coi là giàu có, còn đa số chỉ đủ sống no ăn là tốt rồi.

Tô Y Y gật đầu: “Nếu có một cửa hàng quần áo riêng dành cho người Hoa thì tốt biết mấy.”

Dương Văn Đông cười nói: “Có lẽ sau này, khi rảnh rỗi, anh có thể mở vài cửa hàng như vậy ở Hồng Kông?”

“Anh mở cửa hàng à?” Tô Y Y ngạc nhiên hỏi: “Nhưng anh chẳng biết gì cả…”

Dương Văn Đông nhún vai: “Em nghĩ anh biết làm keo hay biết xây nhà à? Dù không biết gì cũng có thể thành lập công ty của mình mà. Việc đầu tư này chỉ là để giải trí thôi; cứ tìm người khác quản lý là được.”

Trong kiếp trước, rất nhiều bà lớn tuổi giàu có hoặc ngôi sao ở Hồng Kông đều tự mình mở cửa hàng thời trang; ngành này chỉ cần có tiền là có thể tham gia, rào cản khá thấp. Tất nhiên, đa số họ đều thất bại vì chi phí thuê mặt bằng quá cao; nhưng nếu mua bất động sản từ sớm, việc kinh doanh sau này sẽ không thể gặp thất bại được.

“Ồ, đúng rồi, như vậy chúng ta mua quần áo cũng sẽ tiện hơn.” Tô Y Y gật đầu đồng ý.

“Ừm.” Dương Văn Đông cũng không quan tâm lắm; đây cũng chỉ là chuyện nhỏ mà thôi.

Dù là khách sạn, ngành may mặc, siêu thị hay các dịch vụ tiếp xúc trực tiếp với khách hàng khác, vấn đề nan giải luôn tồn tại chính là tiền thuê nhà. Chỉ cần bạn mua nhà từ giai đoạn đầu, thì sau này dù có gặp phải khó khăn gì đi nữa cũng khó có thể thất bại được.

Tuy nhiên, nếu muốn phát triển lớn, ngay cả trong giai đoạn đầu cũng cần phải đầu tư rất nhiều vốn. Hiện tại thì không cần vội vàng; hãy từ từ tích lũy bất động sản ở Hồng Kông. Khi số lượng bất động sản đủ nhiều, việc thu tiền thuê hoặc thực hiện bất kỳ kế hoạch nào khác cũng sẽ trở nên dễ dàng.

Một lúc sau, hai người đã chọn xong quần áo và rời đi.

Ngày 9 tháng 3, Dương Văn Đông đến Văn phòng Toàn quyền Hồng Kông.

Đoàn xe gồm 5 chiếc, chỉ có chiếc chứa Dương Văn Đông mới được phép vào, và họ còn phải trải qua một số kiểm tra an ninh trước khi được cho phép tiếp tục hành trình.

Sau khi được xác nhận là không có vấn đề gì, xe được đưa vào bên trong, và một người da trắng đeo kính râm đen đến đón Dương Văn Đông.

“Chào Dương Sinh,” người đó nói một cách lịch sự và bắt tay Dương Văn Đông. “Tôi là Sekir, thư ký của Văn phòng Toàn quyền Hồng Kông. Tôi đến đây để đưa ông gặp Toàn quyền Bách Lập Kỷ.”

“Được, cảm ơn,” Dương Văn Đông cũng bắt tay lại một cách lịch sự.

Sau đó, Sekir dẫn Dương Văn Đông vào bên trong tòa nhà Văn phòng Toàn quyền, và họ đến một căn phòng ở cuối cùng.

Ở cửa căn phòng đó, có một người phụ nữ da trắng tóc vàng khoảng 30 tuổi. Sau khi nhìn thấy Sekir và Dương Văn Đông, cô ấy liền báo cáo qua điện thoại và sau đó cho phép hai người vào bên trong.

Bên trong văn phòng của Toàn quyền, một người đàn ông cao ráo đứng dậy và nói với nụ cười: “À, đây chính là ‘Vua của những tờ giấy ghi chú’, Dương Sinh phải không? Tôi cũng đã nghe nói đến tên ông từ lâu rồi… Nói cách khác, một người anh hùng xuất hiện từ rất sớm.”

“Xin chào Toàn quyền,” Dương Văn Đông nói một cách lịch sự. “Tôi rất vinh dự được biết đến ông. Toàn quyền thật sự là một trong những vị Toàn quyền xuất sắc nhất kể từ khi Hồng Kông được mở cửa.”

Câu nói này không hề là lời nịnh hót; từ “một trong những” thì ai cũng biết rằng không thể biết được tổng số có bao nhiêu người được xem là xuất sắc.

Hơn nữa, Bách Lập Kỷ cũng thực sự là một người tài ba. Trước khi đến Hồng Kông, ông ta đã giữ chức vụ Toàn quyền Singapore, và trong thời gian đó, ông đã giải quyết được nhiều cuộc khủng hoảng hiến pháp và tham gia các cuộc đàm phán về quyền tự trị, góp phần bảo vệ uy tín của __TERMLOCK

Sau 58 năm đến Hồng Kông, mặc dù không thể sắp xếp lại hệ thống quản lý và chống tham nhũng như ông MacLehose, nhưng ông cũng đã đạt được nhiều thành tựu, đặc biệt là việc triển khai chương trình nhà ở giá rẻ, xây dựng nhiều bệnh viện và trường học, cũng như thương lượng với đại lục để mua nước, từ đó giải quyết vấn đề thiếu nước kéo dài tại Hồng Kông…

“Ha ha, Dương Sinh quá khen ngợi rồi.” Bách Lập Kỷ cảm thấy rất vui khi được khen ngợi, sau đó nói: “Xin mời ngồi.”

“Cảm ơn.” Dương Văn Đông đáp lại. Sau khi cả hai ngồi xuống, họ trò chuyện vài câu về những điều thông thường, rồi Bách Lập Kỷ bắt đầu vào vấn đề chính: “Dương Sinh, bạn cũng biết rằng tình trạng thất nghiệp tràn lan tại Hồng Kông hiện đang trở thành một vấn đề lớn đối với chính phủ Hồng Kông và toàn xã hội. Hiện nay, chính phủ phải chi hàng triệu đô la mỗi tháng để hỗ trợ những người này.”

Vì công ty của các bạn cũng có ý định xây dựng một khu công nghiệp lớn, nên tôi muốn thúc đẩy dự án này được triển khai càng sớm càng tốt.”

“Hàng triệu đô la?” Dương Văn Đông ngạc nhiên và hỏi: “Ở khu vực Quan Đường, chắc không cần nhiều tiền đến thế chứ?”

Bách Lập Kỷ lắc đầu và nói: “Khu vực Quan Đường chỉ là một trong những vấn đề thôi. Có lẽ Dương Sinh chưa chú ý đến điều này, nhưng trong những năm gần đây, số lượng người tị nạn đổ về Hồng Kông rất đông, mỗi tháng có hàng chục nghìn người; thêm vào đó, bản thân nội địa cũng có rất nhiều người thất nghiệp, vì vậy chi phí hỗ trợ của chính phủ Hồng Kông trong lĩnh vực này là rất lớn.”

“Người tị nạn ư?” Dương Văn Đông gật đầu; trong những năm gần đây, số lượng người đến Hồng Kông thực sự rất đông. Tuy nhiên, những người này cũng chính là động lực cho sự phát triển kinh tế của Hồng Kông trong tương lai, bởi vì họ đa số đều có học thức. Với sự gia tăng liên tục của họ, chi phí lao động trong ngành sản xuất của Hồng Kông sẽ không tăng cao như các khu vực khác, từ đó thúc đẩy sự phát triển công nghiệp. Chỉ là trong những năm đầu tiên, tình hình chắc chắn sẽ khá khó khăn, đây là một thách thức đối với toàn xã hội. Nếu hàng trăm nghìn người trẻ tuổi không có đủ thức ăn, có lẽ điều đó sẽ khiến các nhà chức trách Anh-Hong Kông không thể ngủ yên được.

“Đúng vậy, bạn cũng biết rõ tình hình là như thế nào.” Bách Lập Kỷ nói. “Tôi cũng không cần phải nói thêm nữa.”

“Ừm, tốt.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Vậy thì tôi cũng sẽ nói thẳng ra. Là một người

Nhưng bây giờ, nếu chọn Hồng Kông để phát triển công nghiệp thì cũng gặp rất nhiều vấn đề; vấn đề cơ bản nhất là thiếu đất. Hồng Kông không có nhiều đất bằng phẳng, và ngay cả những khu đất đó cũng đã được sử dụng hết rồi, điều này rất bất lợi cho việc phát triển các ngành công nghiệp quy mô lớn.”

Bách Lập Kỷ đồng ý và nói: “Dương Sinh nói rất đúng. Tuy nhiên, chỉ có khu vực Đảo Hồng Kông và phía nam Kowloon mới thiếu loại đất này; còn ở phía bắc New Territories thì vẫn còn đủ đất.”

Dương Văn Đông lắc đầu và nói: “Ở đó thì đất là đủ, nhưng lại không có cơ sở hạ tầng, không có người dân, cũng không có đường xá; việc xây dựng nhà máy ở đó là hoàn toàn không khả thi.”

Vài chục năm sau, khi giá nhà ở Hồng Kông tăng cao, nếu một số ngành công nghiệp của ông ta vẫn có thể tiếp tục hoạt động ở đây, ông ta cũng sẽ xem xét việc chuyển sang khu vực phía bắc New Territories – gần khu vực Tin Shui Wai – nơi này còn gần biển sâu và có thể tận dụng được chuỗi sản xuất công nghiệp ở bên kia.

Nhưng hiện tại, với những điều kiện hiện có, việc chọn nơi đó là không thể.

Bách Lập Kỷ đồng ý và nói: “Đúng vậy, chúng tôi cũng có kế hoạch phát triển khu vực đó, nhưng thời gian còn rất lâu. Hiện tại, các khu vực như Kwun Tong, Tseung Kwan O có vẻ phù hợp hơn với yêu cầu của Dương Sinh.”

“Đúng vậy, vì hiện nay khu vực Kwun Tong đang rất cần sự đầu tư, tôi có thể xem xét việc đầu tư vào đó.”

Dương Văn Đông dừng lại một chút rồi nói: “Tuy nhiên, vấn đề đất đai vẫn cần phải được giải quyết. Tháng trước, tôi đã hỏi chính quyền địa phương ở khu vực Wan Wan, và họ nói rằng nếu tôi đầu tư, thì đất sẽ được cung cấp miễn phí hoàn toàn, và vị trí cũng rất thuận lợi, gần khu vực Taipei.”

Mặc dù trong thời đại này ông ta không thể đến Wan Wan để đầu tư, nhưng việc hỏi thông tin và nhận được lời mời từ họ vẫn có thể giúp ông ta áp đặt áp lực lên chính quyền Hồng Kông.

Đối với những nơi có đủ đất đai, việc cung cấp đất miễn phí chỉ là điều kiện cơ bản nhất. Trong kiếp trước, khi Foxconn đang ở thời kỳ đỉnh cao, chính quyền địa phương ở hầu hết các nơi mà họ đầu tư đều cung cấp đất miễn phí và còn hỗ trợ tài chính nữa.

Bách Lập Kỷ không trả lời trực tiếp, mà hỏi: “Vậy các bạn muốn xây dựng khu công nghiệp này ở vị trí nào trong Kwun Tong?”

“Khoan đã.” Dương Văn Đông lấy ra một bản đồ Kwun Tong từ túi xách của mình, rồi chỉ vào một vị trí

Dương Văn Đông gật đầu nói: “Đúng vậy, vì thế tôi cũng muốn mua một khu đất ở gần đây để xây dựng một khu chung cư, sau đó sẽ bồi thường cho hơn 600 gia đình này theo tỷ lệ diện tích đất họ sở hữu.

Nếu họ không muốn ở những căn hộ mà tôi cung cấp, họ cũng có thể chọn việc nhận tiền mặt theo giá thị trường.”

Vị trí mà ông ấy chọn quả thực là rất lý tưởng – vừa gần bờ biển vừa gần trung tâm Quan Đông; tuy nhiên, cái giá phải trả là số lượng người dân hiện tại sống ở đây khá đông. May mắn thay, tất cả họ đều sống trong những ngôi nhà tự xây dựng, chứ không phải các khu chung cư thương mại đã được phát triển trước đó; nếu không thì sẽ rất phiền phức.

Một vị trí như vậy, ngay cả ở Quan Đông, cũng có giá trị cực kỳ cao. Diện tích đất ở đây đủ lớn; khi các nhà máy công nghiệp cấp thấp ở Hồng Kông chuyển sang đại lục trong tương lai, chúng ta hoàn toàn có thể chuyển đổi đất này thành đất thương mại, và giá trị của nó có thể lên tới hàng trăm tỷ.

“Đây quả là một phương án hay.” Bách Lập Kỷ gật đầu đồng ý.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Về vấn đề giải tỏa đất thương mại, tôi cũng hy vọng chính quyền Hồng Kông sẽ can thiệp với tư cách là cơ quan chính phủ; như vậy thì quá trình sẽ diễn ra nhanh hơn nhiều. Một khi việc giải tỏa đất hoàn tất, chúng tôi có thể ngay lập tức bắt đầu xây dựng nhà máy, và chỉ riêng nhu cầu về lao động xây dựng thôi cũng đã có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho mọi người.

Nếu chỉ là việc giải tỏa đất thương mại thông thường, mà có nhiều người không đồng ý hoặc đòi hỏi quá cao, thì sẽ rất phiền phức; nhưng nếu chính phủ can thiệp, mọi thứ sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều.”

“Được thôi, không vấn đề gì.” Bách Lập Kỷ đồng ý ngay. Hiện tại, điều quan trọng nhất là tạo ra càng nhiều công việc làm càng tốt, để đáp ứng nhu cầu của số lượng lớn người tị nạn; ít nhất cũng phải đảm bảo rằng họ không bị đói.

Dương Văn Đông lại tiếp tục nói: “Về vấn đề giao thông, tôi cũng yêu cầu chính quyền Hồng Kông xây dựng một con đường từ đây đến bến cảng Kowloon Tong, ít nhất phải là đường bốn làn xe hai chiều.”

“Cũng được.” Bách Lập Kỷ suy nghĩ một chút rồi đồng ý. Chính quyền Hồng Kông mỗi năm cũng đều có kế hoạch xây dựng đường xá; bây giờ chỉ cần thay đổi một trong những dự án đó là được.

Dương Văn Đông lại hỏi: “Vậy thì bây giờ chỉ còn lại vấn đề giá đ

Còn các vị trí như lắp ráp khác thì có thể được đặt ở tầng cao hơn; điều này sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều diện tích đất đai.

Tuy nhiên, trong thời đại này, Dương Văn Đông tự nhiên là có thể lấy bao nhiêu thì lấy bấy nhiêu; thậm chí với những khu đất rộng lớn như vậy, nếu không có lý do chính đáng, thì dù có tiền cũng không thể mua được.

Bách Lập Kỷ suy nghĩ một lát rồi nói: “Dương Sinh, việc cho bạn đất ở Hồng Kông miễn phí là điều không thể xảy ra, ngay cả khi tôi là Thống đốc Hồng Kông, tôi cũng không có quyền đó. Nhưng tôi sẽ thảo luận với Bộ trưởng Chính quyền và những người khác; chúng ta sẽ thống nhất rõ diện tích đất cụ thể và mức giá, sau đó mới tiếp tục thương lượng với bạn.”

“Được thôi,” Dương Văn Đông cười nói: “Hy vọng mọi chuyện sẽ diễn ra nhanh chóng, để khu công nghiệp có thể được xây dựng sớm; điều này sẽ mang lại lợi ích cho cả ba bên chúng ta.”

Ngành công nghiệp của Hồng Kông đã phát triển mạnh mẽ sau 45 năm, một phần lý do là bởi vì có rất nhiều vốn đầu tư từ đại lục; một lý do khác nữa là thuế ở đây rất thấp. Đây cũng là chính sách cố ý của chính quyền Hồng Kông, nhằm thu hút nhiều Nhà tài phiệt đến đây lập nhà máy, qua đó tạo ra việc làm và giúp ổn định cuộc sống cho nhiều thanh niên không có việc làm.

Tuy nhiên, chính phủ cũng cần nguồn thu nhập tài chính, vì vậy việc bán đất chính là một trong những nguồn thu quan trọng của chính quyền Hồng Kông. Đây là một vấn đề nguyên tắc; việc muốn nhận được một khu đất lớn mà không phải trả tiền là gần như không thể.

Nhưng nếu mức giá thấp, thì vẫn có thể chấp nhận được. Xét về lâu dài, so với việc nhận được một khu đất miễn phí, giá trị của nó sẽ cao hơn gấp hàng nghìn lần.